关于袁州区执行农村土地征收及补偿安置情况汇报

第一篇：关于袁州区执行农村土地征收及补偿安置情况汇报

关于袁州区执行农村土地征收及补偿安置情况汇报

市国土资源局：

按照贵局《关于对全市农村土地征收及补偿安置情况进行调研的通知》（宜市国土资字〔2011〕262号）文件要求，为切实维护和保障被征地农民合法权益，进一步加强和改进征地管理工作，现就我区执行农村土地征收及补偿安置情况汇报如下：

一、近年来土地征收及补偿标准等情况

（一）征地数量情况

2009年3月1日至2011年9月30日征地总面积44566.4065亩，其中水田10190.2768亩、商品性菜地2019.4236亩、果园29.784亩、精养鱼塘8.432亩、普通鱼塘1307.2753亩、旱地4851.693亩、宅基地749.5557亩、集体建设用地43.765亩、林地25262.6609亩、其他农用地32.57亩、未利用地70.9702亩。

按时间段区分具体征地数量情况： 1、2009年3月1日至2011年2月28日，征地面积42904.6726亩，其中水田9881.7228亩、商品性菜地890.3156亩、果园29.784亩、精养鱼塘4.454亩、普通鱼塘1274.6933亩、旱地4851.693亩、宅基地571.0287亩、集体建设用地37.16亩、林地25261.1509亩、其他农用地32.57亩、未利用地70.1012亩。2、2011年3月1日至2011年9月30日，征地面积1661.733亩，其中水田308.554亩、商品性菜地1129.108亩、精养鱼塘3.978亩、普通鱼塘32.582亩、宅基地178.527亩、集体建设用地6.605亩、林地1.51亩、未利用地0.869亩。

（二）实际征地补偿标准情况

经袁州分局初步调查摸底，袁州区实际征地补偿标准大致分以下四类：

1、国家和省级重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目，其征地补偿标准按省政府制定的单个工程项目补偿标准印发后，严格执行。如：国家重点基础设施建设项目《沪昆铁路客运专线杭州至长沙（袁州区段）》，按照《江西省人民政府办公厅关于印发杭长客专（江西段）工程建设征地拆迁补偿及规费缴交标准的通知》的有关规定执行，各地类补偿标准：水田、菜地、园地、人工高产油茶林、精养鱼塘24600元/亩，旱地、宅基地及独立工矿用地12300元/亩、水库、水塘及其他农用地8000元/亩、林地6200元/亩、荒山、荒地、荒坡等未利用地3000元/亩。另外，宜春市明月大道项目建设用地，袁州区南庙镇范围内征地补偿标准按照2009年2月18日省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2009〕22号）文件执行，各地类补偿标准：水田24003元/亩、菜地26699元/亩、园地24003元/亩、精养鱼塘24003元/亩、普通鱼塘18610元/亩、旱地12002元/亩、宅基地及独立工矿用地12002元/亩、林地6700元/亩、其他农用地6150元/亩。

2、袁州新城（含下浦街道辖区范围）征地补偿标准：2009年3月1日至2011年2月28日，能按照2009年2月18日省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2009〕22号）和市人民政府《关于调整宜春市中心城规划区内征地补偿标准的通知》（宜府字〔2009〕33号）文件标准执行，各地类补偿标准：水田26967元/亩、菜地29663元/亩、园地26967元/亩、精养鱼塘26967元/亩、普通鱼塘21574元/亩、旱地13484元/亩、宅基地及独立工矿用地13484元/亩、林地6742元/亩、其他农用地6742元/亩、未利用地4045元/亩；2011年3月1日至2011年9月30日，能按照2010年12月6日省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2010〕126号)和市人民政府《关于调整宜春市征地补偿标准的通知》（宜府字〔2011〕38号）文件标准执行，各地类补偿标准：水田35057元/亩、菜地35057元/亩、园地35057元/亩、精养鱼塘35057元/亩、普通鱼塘28046元/亩、旱地23489元/亩、宅基地23489元/亩、集体建设用地12270元/亩、林地12270元/亩、其他农用地12270元/亩、未利用地7012元/亩。

3、袁州医药工业园（含医药产业基地和彬江特种机电产业基地）、市经济开发区东扩在袁州区渥江、三阳、芦村征地补偿标准：水田、鱼塘6500元/亩，旱地3900元/亩；园地、宅基地、林地、农村道路2210元/亩。青苗补偿标准：水田青苗2000元/亩、旱地青苗2000元/亩、林地青苗300元/亩、鱼塘起塘400元/亩。按照省人民政府《关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2009〕22号）文件标准，各地类补偿标准为：水田、鱼塘25247元/亩、旱地12624元/亩、园地25247元/亩、宅基地12624元/亩、林地6312元/亩、农村道路6312元/亩，实际补偿标准与省政府公布补偿标准各地类相差分别为：水田、鱼塘18747元/亩、旱地8724元/亩、园地23037元/亩、宅基地10414元/亩、林地4102元/亩、农村道路4103元/亩。

4、袁州区各乡镇集镇建设和工业小区建设项目征地补偿标准，平均标准低于省人民政府公布的征地补偿标准约20%。

袁州区实际征地补偿标准，主要存在的问题是：由于延续历史原因，市、区工业园区的征地补偿标准未达到省政府公布的征地补偿标准。

建议：考虑到历史遗留及社会稳定，市、区两级政府采取有效措施，切实维护被征地农民的合法权益，逐步达到省政府公布的征地统一年产值标准。

（三）社会保障资金提取情况

2009年至2011年度，袁州区提取社会保障资金将达4940万元，其中2009年1月1日至2009年12月31日提取社会保障资金840万元，2010年1月1日至2010年12月31日提取社会保障资金1100万元，预计2011年度提取社会保障资金将超3000万元。

社会保障资金来源主要由财政从国有土地有偿使用收入中提取8%的被征地农民社保资金中筹措，不足部分由政府从土地出让收入中解决。

建议：一是中心城区被征地农民社保资金筹措，按照“谁用地、谁承担”的原则，纳入被征地农民社会保障体系。二是中心城区以外被征地农民社保资金筹措，可由条件好的乡镇（街道）、村组出一部分，农民个人出一部分，当地政府倡议本地有实力的企业或个人捐助一部分等多渠道筹措社会保障资金。

二、履行征地程序情况

1、征收集体土地时，我区能在各级政府的统一组织和领导下按照《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》的规定，依法规范有序开展土地征收工作，认真履行征收土地有关程序。土地征收必须公告征地方案、征地补偿安置方案，申请听证的，国土资源部门组织举行听证会，充分赋予被征地农民有知情权、参与权和监督权。

2、按国家规范的征地程序具体为：（1）征地告知，调查确认，组织听证。在征收土地依法报批前，市、县（区）国土资源管理部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式（如《征地告知书》）告知被征地农村集体组织和农户。同时告知其对拟征收土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。在征地告知后，及时开展征地现状情况调查确认。对提出听证申请的，市、县（区）国土资源管理部门按照《国土资源听证规定》组织听证。（2）拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市（区）人民政府或其土地行政主管部门拟定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。（3）审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市（区）人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。（4）征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县（区）级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。（5）制定征地补偿安置方案。县、市（区）人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。（6）公告征地补偿安置方案并组织实施。征收土地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。（7）清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市（区）人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。存在的问题：当前全省在实际操作中，都是先从农村集体经济组织和农民手中签订征地协议征下土地后，再上报征收土地方案，与国家法律法规操作程序不一致。建议：省国土资源厅已正式文件形式下发，明确全省统一的征地操作程序，便于基层有据可依，操作方便。

3、国家和省、市级重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目，袁州新城及中心城区征地主要以国土资源管理部门名义签订《征地协议书》；市经济开发区东扩和袁州医药工业园建设征地主要各相关乡镇政府名义签订《征地协议书》，国土资源管理部门协助组织实施征地有关业务技术服务工作；其他小项目征地具体都由所征地的乡镇组织实施，国土资源管理部门参与较少。重点交通、能源、水利等基础设施工程项目建设周期长，后期需补征部分土地，征地存在同一工程项目涉及两个征地补偿标准文件，建议：政府对同一工程项目采取统一征地补偿标准，并以文件或抄告单形式予以明确。

三、执行征地补偿安置规定情况 1、2011年3月1日以来，袁州区仅宜春新火车站综合交通枢纽工程项目，征收了1661.733亩农村集体土地，并都能按照江西省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2010〕126号)和宜春市人民政府《关于调整宜春市征地补偿标准的通知》（宜府字〔2011〕38号）文件补偿标准进行补偿。各地类具体补偿标准为：水田35057元/亩、菜地35057元/亩、园地35057元/亩、精养鱼塘35057元/亩、普通鱼塘28046元/亩、旱地23489元/亩、宅基地23489元/亩、集体建设用地12270元/亩、林地12270元/亩、其他农用地12270元/亩、未利用地7012元/亩。

2、农村集体经济组织内部征地补偿费的分配和使用情况。征地补偿费用通过逐级拨付的方式，支付给相关被征地农村集体经济组织。土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，由其管理和使用，按照主要用于被征地农户的原则，在农村集体经济组织内部合理分配。安置补助费一般由被征地的农村集体经济组织，发放给被安置人员个人或者安置人员同意后用于支付被安置人员的保险等费用。国土资源部门配合乡镇（街道）、农业、民政等有关部门对征地集体经济组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

3、被征地农民的安置情况。袁州区现在对被征地农民采取的安置方式有：货币安置、社会保障安置、农业生产安置、免费提供劳动技能培训重新就业安置、帮助就业困难农民在公益性岗位安置、督促指导用地单位优先安置被征地农民、引导鼓励被征地农民自主创业和自谋职业等安置方式。主要以货币安置和社会保障安置为主，中心城规划区和城乡结合部加以免费提供劳动技能培训重新就业安置、帮助就业困难农民在公益性岗位安置、督促指导用地单位优先安置被征地农民、引导鼓励被征地农民自主创业和自谋职业等安置方式为辅；对征收城市规划区外的农民集体土地，通过利用农村集体机动土地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，使有意愿继续从事农业生产的被征地农民，有必要的耕作土地。

政府各级公共就业服务机构还免费提供创业指导、项目征集咨询、信息介绍等就业服务，按规定给予税收、各类行政事业性收费的减免、小额担保贷款等优惠政策，全面落实好被征地农民创业就业扶持政策。

四、相关征地制度建设情况

1、建立征地矛盾纠纷排查调处机制和征地突发事件应急预案情况。近年来，我局先后制订了《关于矛盾纠纷排查调处组织网络体系建设实施方案》、《关于对涉及群众利益和重大决策事项进行稳定风险评估的实施办法》、《关于开展重信重访排查化解专项治理工作的通知》、《关于开展“机关干部大下访、集中化解信访问题行动月”活动方案》等相关文件，进一步完善相关制度建设。建议：完善相关地方性立法，促进依法行政，建设法治和服务型政府。要规范行政行为，地方政府可以根据法律、行政法规和本地区的地方性法规，制定行政规章，对本行政区域的具体行政管理事项予以规定，进一步规范征地和补偿安置工作，做到有法可依。

2、对征地信访件处理情况。2009年至2011年10月，我区共受理征地和安置补偿相关信访67件，其中2009年25件、2010年20件、2011年22件。主要反映的情况涉及：一是市、区两级工业园区征地补偿标准偏低的问题；二是相关保障没有完全落实到位的问题；三是相关遗留问题没有全面落实等。针对征地信访，我局强化了土地征收信访调处工作，实行信访工作领导责任制，落实各乡镇（街道）、有关部门领导班子成员“一岗双责”，坚持“谁主管、谁负责”的原则，随时接待群众来访，及时开展矛盾纠纷排查，化解各类国土资源突出矛盾和问题，妥善处理和着力解决了上述信访问题，回复率达100%，满意率达98%以上。

3、建立征地补偿款预存制度情况。目前，宜春市及袁州区还没建立征地补偿款预存制度。全国现有广东、贵州以及江苏淮安、宿迁等地已经试行或者建立起这一制度。建议：江西省或宜春市探索建立符合当地经济发展水平的征地补偿款预存制度，切实保障被征地农民的利益。

总之，土地征收及补偿安置是一项政策性、群众性都很强的工作，必须按照“三个代表”的要求，始终把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政，用发展的办法解决问题，将征地及补偿安置工作推向法制化、规范化的轨道，保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障，促进经济社会和谐稳定又好又快地发展。

宜春市国土资源局袁州分局 二Ｏ一一年十月二十六日

第二篇：征收安置补偿方案

征收安置补偿方案

为了加快珲春南部城区棚户区改造，保证该项目建设工程房屋征收工作的顺利进行，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》综合《珲春市城市房屋拆迁管理办法》及棚户区改造的相关政策规定予以补偿，补偿方式采取货币补偿个产权调换两种方式进行回迁安置，为了保障工程项目建设的顺利实施，保护被征收人的合法权益，有计划的按时完成项目的建设，特制订征收方案如下：

一、征收方式

委托取得房屋拆迁资格证书的 房屋拆迁、拆除公司，对拆迁范围内的被拆迁房屋及其附属物等实施拆迁、拆除工作。、二、征收范围

拆迁范围根据珲春市规划局提供拆迁界线及征收房屋范围。（以规格局标标定界限为准）

三、政府各部门工作配合落实

1、发展改革部门和市人大：将南部城区建设项目纳入市民经济和社会发展计划。、2、规划部门：指定征收区域规划，确定房屋征收范围，并对征收范围内未登记房屋的合法性进行认定及对违章建筑进行处理。

3、土地部门：协助新城区建设办公室出去办理，拟征收饭我i土地用途符合土地利用

总体规划要求的文件。

4、财政部门：负责将新城区建设房屋征收项目补偿金，足额打入新城区建设办公室指

定账户。

5、市政征收办公司就征收区域，房屋征收与补偿工作进行监督指导。

6、法制部门，负责配合新城区建设办公室，房屋征收政策制定的指导和安置补偿方案

听证及房屋征收相关法律诉讼。

7、纪检监察部门：负责配合新城区建设办公室，对安置征收补偿工作的想展开和征收

人员进行监督监察。

8、信访部门：负责配合新城区建设办公室协调处理被征收人信访接待事宜，及做好信

访接待工作。

四、征收时限

五、安置方式、补偿标准

被征收人可自行选择货币补偿和产权调换两种方式进行补偿。

1、货币补偿 市城市规划区外，集体土地被征收人考虑部分土地在农村，为利于以后生

产生活，建议提供货币补偿。补偿标准按照《土地管理法》之规定予以补偿、地上附着物按照《珲春市国有土地上房屋征收与补偿（暂定）办法》、《珲春市2010房地产市场评估指导价格》的有关规定予以补偿，对征收标准有异议可申请评估，按评估结果进行补偿，评估补偿将按照《国有土地上房屋征收评估办法》之规定予以评估补偿

2、产权调换 对集体土地上的被征收人地上附着物建议参照国有土地上房屋征收标准

予以补偿安置，城市规划区内的被征收人，建议案城市棚户区改造进行回迁安置，对被征收地段上特别困难的被征收人，符合廉住房条件的，本人申请，经审核批准公示后可优先安置廉住房。

3、产权调换安置原则 建议就地就近的原则进行回迁安置，对无法原地回迁安置的，可

经过同被征收人协商通过后异地进行回迁安置。

4、产权调换安置标准 有珲春市新城区建设办公室负责提供。

第三篇：房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室

乙方（被征收人）：盘锦振兴嘉禾房地产开发有限公司联系电话：2950021（***）

按照盘锦市城市总体规划的要求，兴隆台区人民政府因道路修建项目需要，对向海大道以东；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，环城东路以西途经东升村区域的国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补偿，残值归乙方所有，补偿款为柒佰伍拾万元（见评估报告）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、本协议签订后，甲方先支付50%补偿款共计375万元，其余补偿款375万元，在30日内一次付清。

五、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工单位：

乙方：法人代表：

经办人：签于年月日时分

第四篇：土地征收安置补偿合同

土地征收安置补偿合同

合同编号：

征地实施单位（以下称甲方）： 被征收土地单位（以下称乙方）：

受安置补偿农户（以下称丙方）：

为了￥￥￥城市建设需要，根据《土地管理法》、《贵州省土地管理条例》、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》和《贵州省人民政府关于征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》等法律法规和政策规定，经协商达成征地安置补偿合同如下。

一、征地补偿和安置

（一）补偿依据、标准和方式

1、补偿依据和标准

（1）土地补偿费、安置补助费。按照《贵州省人民政府关于征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函［2009］255号）文件标准执行：征收耕地按综合地价27000元／亩（其中土地补偿费10800元/亩，安置补助费16200元/亩）。

（2）青苗补偿费。按照《贵州省国土资源厅、贵州省人力资源和社会保障厅关于妥善解决征地统一年产值标准和征地区片综合地价实施后有关问题的通知》（黔国土资发［2010］60号）文件标准执行，现状调查时征收土地上耕种有青苗的，按1200元/亩给予补偿。

（3）地上附着物补偿费。按《县城镇建设建构筑物征收补偿标准》执行。

2、补偿金支付方式

（1）经甲方实地GPS测量，由乙方代表和丙方签字认可测量结果或进行测量公证，该测量结果为给付征地补偿相关费用的依据。

（2）丙方应得各项补偿金，由甲方一次性兑付给丙方。

（二）预留地安置办法

1、预留地安置的范围：在《县城市总体规划（2011——2030版）》规划的县《中心城区空间增长边界图》范围内，符合下列条件的，列入预留地安置，符合下列条件的，列入预留地安置，符合下列条件的，列入预留地安置。

（1）本次征收的土地；

（2）2007年7月1日至今因城市建设征收的土地且未计算过6%预留地安置地的土地。

2、预留地安置标准：按被征收的应列入预留地安置的土地面积的6%计算预留地安置面积（含房屋建设及采光、消防、道路、绿化等基础设施用地）。下列土地不实行预留地安置：

①房屋及其附属设施占地；

②河流、沟渠、通村（组）道路等公共用地。

3.预留安置用地的规划建设方式（1）规划设计

①预留安置用地以村为单位，按照统一规划、分步实施的原则，由县规划局根据城市规划，结合各村实际在征收土地范围内就近选址，报县城规委审查批准。

②预留安置用地面积和选址确定后，由乙方本着村民自治的原则与农户协商后，委托设计单位规划设计，按程序报县城规委审查同意。

（2）建设管理

①预留安置用地的建设和管理按照村民自治、一事一议的原则，根据审查批准的规划设计，由乙方统一组织建设。

②配套基础设施建设。预留安置用地区域内的征地拆迁和区域外主干道路、主干电线、主干管网等由甲方负责；区域内场平由乙方和丙方负责。

二、被征收土地位置、面积及补偿、安置

（一）征收土地位置和面积

本合同明确的被征收土地位于城关镇 村 组，面积平方米。分别为地块1 ；地块2 ；地块3

（二）补偿金

丙方应得补偿金 元，其中 1.土地补偿费 元。2.安置补助费 元。3.青苗补偿费 元。

（三）地上附着物补偿费 元。

（四）预留安置地面积平方米。

三、土地的移交

（一）乙方和丙方在甲方要求的时间内，完成土地使用的清理并将土地交给甲方使用，逾期未清理土地的，视为土地清理完毕，甲方可以使用土地。

（二）丙方对被征收地块进行包括耕种、植树、取土、挖砂、出租、转让、建房等再利用或以任何理由阻碍、干涉甲方对土地使用的，乙方有义务制止丙方等相关人员的前述再利用和阻碍、干涉行为。

四、违约责任

合同生效后，各方必须诚信遵守和履行。任何一方不按合同履行或有不当履行行为的，都应当承担法律责任，而且，丙方不按合同履行或破坏、阻挠甲方使用土地的，乙方有义务督促其履行或制止其破坏、阻挠行为，因此给甲方或第三人造成的一切经济损失，由乙方、丙方负连带赔偿责任，同时依法追究乙方、丙方及其相关人员的法律责任。

五、其他约定

1.本合同在履行过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可以依法通过复议、诉讼、申请裁决等方式解决。但是，争议不影响甲方对土地的使用。

2.本合同，由甲方和乙方盖章、经办人代表签字，丙方夫妻一方签字、摁手印或持丙方夫妻一方身份证复印件且持自己身份证的亲属代表签字摁手印，甲方将丙方应得补偿存入丙方账户之日起生效。3.本合同，甲方和乙方盖章，丙方不签字时，甲方将丙方应得补偿进行提存公证后，不影响本合同的法律效力。

六、合同份数

本合同一式六份，甲方持四份、乙方、丙方各持一份。

甲方（盖章）： 法人代表： 经办人： 甲方（盖章）： 法人代表： 经办人：

乙方（盖章）：法人代表： 经办人：

丙方（签字且摁手印）： 代签摁印人：

年 月

日

第五篇：房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方：贵阳银杏树大鲵养殖有限公司

法人：身份证号：

乙方：修文县六屯镇独山村下西冲组村民

身份证号：

按照桃源河现代高效观光农业示范园的建设要求，需对六屯镇独山村下西冲组土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《贵州省房屋征收与补偿条例》及贵阳市的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补

偿，残值归乙方所有，补偿款为万元（见双方签订的《房屋征收赔偿明细表》）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲

方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。

被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、甲方为乙方协调安置土地平方米。与乙

方原有占地面积实行置换。实行多退少补。

五、付款方式：本协议签订后，甲方协调好乙方安置所需土地，并平整场地后，一次付清。

六、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

法人代表：

乙方：

年月日