建筑安装行业检查检查预案（范文模版）

第一篇：建筑安装行业检查检查预案（范文模版）

建筑安装行业检查检查预案

根据我区年纳税额50万元以上建筑企业的经营现状和财务核算形式等实际情况，结合总局、省局及地局建筑安装企业有关税收政策及规定，制定建筑安装行业检查预案：

一、首先到主管地税机关办税服务厅了解企业办理税务登记的基本情况，了解企业检查期限内的申报纳税情况，查看当地稽查部门以前年度检查档案，掌握企业以前年度税务检查情况。

二、整理下达要求提供建筑企业提供的文件、证明材料和有关资料的通知书：

1、纳税申报表

2、营业执照

3、税务登记证

4、减免税批准文件

5、以前年度检查报告表

6、发票存根、收款收据

7、建筑安装合同，包括分包、转包工程合同

8、自用房产的房产征、土地使用证

9、建筑工程设计图纸、施工图预算、工程变更预算

10、与发包方签订的工程结算书

11、企业建筑资质证

三、确定对建筑企业先期询问内容：

1、是否有下属非独立核算的预制构件的生产企业；

2、是否存在其它经营业务；

3、所查年度工程项目名称、地点及面积；

4、工程项目结构

5、所查年度工程项目进度情况；

6、工程价款结算情况；

7、工程项目用工情况。

四、掌握建筑企业核算过程：

学习掌握建筑安装企业核算过程，熟习建筑企业主要账簿、科目的主要核算内容，建筑合同规定按月结算工程价款，发生与工程价款结算有关的经济业务及会计处理如下：

1、程开工前，根据工程承包合同规定，收取备料款 借：银行存款 贷：预收账款——预收备料款

2、月中，按上半月实际工程进度填列“工程价款预收账单”预收工程款 借：银行存款

贷：预收账款——预收工程款

3、月末，根据“工程价款结算帐单”结算当月工程价款，并经发包单位签字确认 借：应收账款——应收工程款 预收账款——预收工程款 ——预收备料款 贷：工程结算收入 实际收到工程价款时： 借：银行存款

贷：应收帐款——应收工程款

4、月末，结转已完工程实际成本 借：工程结算成本 贷：工程施工

5、月末，根据本月工程价款结算收入计算应负担的营业税、城市维护建设税及教育费附加。借：工程结算税金及附加 贷：应交税费——应交营业税 ——应交城建税 ——教育费附加

6、月末，将各收入、费用科目余额转入“本年利润”科目。借：本年利润 贷：工程结算成本 工程结算税金及附加 借：工程结算收入 贷：本年利润

确定重点检查企业主要账户为：“工程结算收入”、“工程施工”、“预收账款”、“应收账款”、“工程结算成本”、“应缴税费”、“银行存款”、“库存现金”、“本年利润”。

五、分税种确定检查重点，对本地区核定征收企业所得税的建筑企业主要核实企业的收入，企业是否按项目进行管理核算，核算是否真实，到投资方核实。

1、营业税及附加

确定主要检查企业正常开具发票发以外不入账的应税收入为重点，主要方法是外部调查，争取得到计委、建委的配合。，到投资方核实收入是否包括投资方自购的材料，除装璜合同规定清包外，材料款必须与劳务合并一起缴纳营业税。

2、房产税、土地使用税、车船税

根据企业施工项目跟踪检查企业使用房产、车船及土地占用情况，企业应在车辆管理部门登记而没有登记的车船是否缴纳了车船税，企业异地施工租赁房产的纳税情况。

3、企业所得税

核定征收企业应税所得率、企业所得税税率适用是否正确，收入是否真实。

六、查阅整理需要掌握的建筑安装业税收文件、政策、规定： 建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。

纳税人提供应税劳务，应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。

纳税人提供的应税劳务发生在外县（市），应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。

纳税人承包的工程跨省、自治区、直辖市的，向其机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人在本省、自治区、直辖市范围内发生应税行为，其纳税地点需要调整的，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定 建筑业，建筑业，是指建筑安装工程作业。

本税目的征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。

企业所得税法对收入确认的时间与营业税纳税义务发生时间的差异。

1、企业所得税法对应税收入确认时间的规定 建筑、安装、装配工程和提供劳务，持续时间超过一年的，可以按完工进度或完成的工作量确定收入的实现。

2、税法对营业税纳税义务发生时间的规定

（1）对营业税纳税义务发生时间的一般规定：收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。

（2）对建筑业营业税纳税义务发生时间的具体规定：实行合同完成后一次性结算价款办法的工程项目，其纳税义务发生时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天；实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算办法的工程项目，其纳税义务发生时间为月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天；实行按工程形象进度划分不同阶段结算价款办法的工程项目，其纳税义务发生时间为各月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天；实行其他结算方式的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为与发包单位结算工程价款的当天。

从而可以看出，营业税纳税义务发生时间与企业所得税法规定不同。企业所得税法要求建筑企业在年末不管是否结算工程价款，都要按完工进度或完成的工作量合理确定收入的实现；而营业税纳税义务发生时间需具备两个条件：一是提供的劳务已经完成；二是取得了营业款项或取得了索取营业款项的凭据。

对于营业税的检查，需要我们注意以下两个问题：

一是建筑企业收到预收备料款和预收工程款时，不能作为营业税的纳税义务发生时间，因为工程项目尚未施工，其取得的是一种预收性质的款项，不是营业收入款项；

二是不能以实际收到工程款项的当天作为纳税义务发生时间，只要与发包方就已完工程部分结算了价款，即双方签订了“工程价款结算书”时，纳税义务就发生了，而不论建筑企业收没收到结算的价款 关于建筑业营业税若干政策问题的通知财税[2006]177号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局： 为完善现行建筑业营业税税收政策，加强建筑业营业税征收管理，现将建筑业营业税有关政策问题通知如下：

一、纳税人提供建筑业应税劳务时应按照下列规定确定营业税扣缴义务人：

（一）建筑业工程实行总承包、分包方式的，以总承包人为扣缴义务人。

（二）纳税人提供建筑业应税劳务，符合以下情形之一的，无论工程是否实行分包，税务机关可以建设单位和个人作为营业税的扣缴义务人：

1.纳税人从事跨地区（包括省、市、县，下同）工程提供建筑业应税劳务的； 2.纳税人在劳务发生地没有办理税务登记或临时税务登记的。

二、建筑业纳税人及扣缴义务人应按照下列规定确定建筑业营业税的纳税义务发生时间和扣缴义务发生时间：

（一）纳税义务发生时间

1.纳税人提供建筑业应税劳务，施工单位与发包单位签订书面合同，如合同明确规定付款（包括提供原材料、动力和其他物资，不含预收工程价款）日期的，按合同规定的付款日期为纳税义务发生时间；合同未明确付款（同上）日期的，其纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业款项凭据的当天。

上述预收工程价款是指工程项目尚未开工时收到的款项。对预收工程价款，其纳税义务发生时间为工程开工后，主管税务机关根据工程形象进度按月确定的纳税义务发生时间。2.纳税人提供建筑业应税劳务，施工单位与发包单位未签订书面合同的，其纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。3.纳税人自建建筑物，其建筑业应税劳务的纳税义务发生时间为纳税人销售自建建筑物并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

4.纳税人自建建筑物对外赠与，其建筑业应税劳务的纳税义务发生时间为该建筑物产权转移的当天。

（二）扣缴义务发生时间

建设方为扣缴义务人的，其扣缴义务发生时间为扣缴义务人支付工程款的当天；总承包人为扣缴义务人的，其扣缴义务发生时间为扣缴义务人代纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

三、纳税人及扣缴义务人应按照下列规定确定建筑业营业税的纳税地点： 纳税人提供建筑业应税劳务，其营业税纳税地点为建筑业应税劳务的发生地。纳税人从事跨省工程的，应向其机构所在地主管地方税务机关申报纳税。

纳税人在本省、自治区、直辖市和计划单列市范围内提供建筑业应税劳务的，其营业税纳税地点需要调整的，由省、自治区、直辖市和计划单列市税务机关确定。

扣缴义务人代扣代缴的建筑业营业税税款的解缴地点为该工程建筑业应税劳务发生地。扣缴义务人代扣代缴跨省工程的，建筑业营业税税款的解缴地点为被扣缴纳税人的机构所在地。

四、纳税人提供建筑业劳务，应按月就其本地和异地提供建筑业应税劳务取得的全部收入向其机构所在地主管税务机关进行纳税申报，就其本地提供建筑业应税劳务取得的收入缴纳营业税；同时，自应申报之月（含当月）起6个月内向机构所在地主管税务机关提供其异地建筑业应税劳务收入的完税凭证，否则，应就其异地提供建筑业应税劳务取得的收入向其机构所在地主管税务机关缴纳营业税。上述本地提供建筑业应税劳务是指独立核算纳税人在其机构所在地主管税务机关税收管辖范围内提供的建筑业应税劳务；上述异地提供的建筑业应税劳务是指独立核算纳税人在其机构所在地主管税务机关税收管辖范围以外提供的建筑业应税劳务。

五、本通知自2007年1月1日起执行。此前与本通知不符的一律以本通知为准。国家税务总局关于纳税人销售自产建筑防水材料并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知国税发【2006】80号

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：

近接部分地区请示，对纳税人销售自产建筑防水材料并同时提供建筑业劳务如何征收增值税和营业税，经研究，现将有关问题通知如下：

纳税人销售自产建筑防水材料的同时提供建筑业劳务，凡符合《国家税务总局关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知》（国税发〔2002〕117号）规定条件的，按照该文件的有关规定征收增值税、营业税。本通知自2006年5月1日起执行。

国家税务总局关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知国税发【2002】117号

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：

现对纳税人销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题通知如下：

一、关于纳税人销售自产货物提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务征收增值税、营业税划分问题

纳税人以签订建设工程施工总包或分包合同（包括建筑、安装、装饰、修缮等工程总包和分包合同，下同）方式开展经营活动时，销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务（包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业，下同），同时符合以下条件的，对销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税，提供建筑业劳务收入（不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务收入）征收营业税：(一)具备建设行政部门批准的建筑业施工（安装）资质；

(二)签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。

凡不同时符合以上条件的，对纳税人取得的全部收入征收增值税，不征收营业税。

以上所称建筑业劳务收入，以签订的建设工程施工总包或分包合同上注明的建筑业劳务价款为准。

纳税人通过签订建设工程施工合同，销售自产货物、提供增值税应税劳务的同时，将建筑业劳务分包或转包给其他单位和个人的，对其销售的货物和提供的增值税应税劳务征收增值税；同时，签订建设工程施工总承包合同的单位和个人，应扣缴提供建筑业劳务的单位和个人取得的建筑业劳务收入的营业税。

二、关于扣缴分包人营业税问题

不论签订建设工程施工合同的总承包人是销售自产货物、提供增值税应税劳务并提供建筑业劳务的单位和个人，还是仅销售自产货物、提供增值税应税劳务不提供建筑业劳务的单位和个人，均应当扣缴分包人或转包人（以下简称分包人）的营业税。

(一)如果分包人是销售自产货物、提供增值税应税劳务并提供建筑业劳务的单位和个人，总承包人在扣缴建筑业营业税时的营业额为除自产货物、增值税应税劳务以外的价款。(二)除本条第一款规定以外的分包人，总承包人在扣缴建筑业营业税时的营业额为分包额。

三、关于自产货物范围问题

本通知所称自产货物是指：(一)金属结构件：包括活动板房、钢结构房、钢结构产品、金属网架等产品；(二)铝合金门窗；(三)玻璃幕墙；

(四)机器设备、电子通讯设备；(五)国家税务总局规定的其他自产货物。

四、关于纳税人问题

本通知中所称纳税人是指从事货物生产的单位或个人。

纳税人销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务，应向营业税应税劳务发生地地方税务局提供其机构所在地主管国家税务局出具的纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明，营业税应税劳务发生地地方税务局根据纳税人持有的证明按本通知的有关规定征收营业税。

五、关于税款调整及执行时间问题

本通知自2002年9月1日起执行。本通知发布前已按原有关规定征收税款的不再做纳税调整，未按原有关规定征收税款的按本通知规定执行。

国家税务总局关于个人承包建筑收入征收个人所得税有关问题的批复国税函【1999】286号 河北省地方税务局：

你局《河北省地方税务局关于我省居民在山西承包建筑收入征收个人所得税有关

问题的请示》（冀地税函[1999]74号）收悉。经研究，现批复如下：

一、你省邯郸市临漳县居民郭恩在山西省长治市以承包方式从事建筑安装活动，应当自行申报缴纳其承包经营所得的个人所得税，长治市西城区常青建筑公司对郭恩应缴纳的个人所得税不负有代扣代缴义务。

二、鉴于郭恩在山西省长治市从事建筑安装活动，又从未向当地缴纳过个人所得税的实际情况，临漳县地方税务局有权对郭恩承包建筑收入的应缴个人所得税问题进行纳税检查、追缴税款和加收滞纳金。

国家税务总局关于建筑安装企业所得税纳税地点问题的通知国税发【1995】227号 根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，现对建筑安装企业所得税纳税地点问题通知如下：

一、建筑安装企业离开工商登记注册地或经营管理所在地（以下简称所在地）到本县（区）以外地区施工的，应向其所在地的主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明（以下简称外出经营证），其经营所得，由所在地主管税务机关一并计征所得税。否则，其经营所得由企业项目施工地（以下简称施工地）主管税务机关就地征收所得税。

二、建筑安装企业申请开具外出经营证须具备以下条件：

（一）中标通知书；

（二）甲乙双方签订的施工合同；

（三）施工许可证或开工报告；

（四）本系统的施工队伍。

所在地税务机关接到企业申请后，经审核无误应及时填发外出经营证。

三、持有外出经营证的建筑安装企业到达施工地后，应向施工地主管税务机关递交税务登记证件（副本）和外出经营证，并陆续提供所在地主管税务机关按完工进度或完成的工作量据以计算应缴纳所得税的完税证明。施工地税务机关接到上述资料后，经核实无误予以登记，不再核发税务登记证，企业持有所在地税务机关核发的《税务登记证》（副本）进行经营活动。

企业经营活动结束后，应向施工地税务机关办理注销手续，外出经营证交原填发税务机关。

四、对外出施工的建筑安装企业，所在地税务机关应主动与施工地税务机关加强联系，做好外出企业纳税的认定工作。施工地税务机关应积极配合所在地税务机关的工作，避免企业所得税税款的流失。

五、外出经营证由县（含县）级以上税务机关统一印制、编号管理，县（市）税务机关要定期对下级征收单位填开的外出经营证情况进行检查，切实加强对外出经营证的使用管理，保证税款及时入库。

六、建筑安装企业应按照国家财务、税收的有关规定设置帐簿，正确计算应纳税所得额，按规定税率缴纳所得税。未按规定设置帐簿或虽设置帐簿，但帐目混乱、资料残缺不全，不能正确计算应纳税所得额的建筑安装企业，税务机关可依照有关规定，核定其应纳税所得额。

七、本通知自1995年度起执行。

国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知国税发【1993】25号通知 各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：

近据部分地区反映，目前有些房地产企业和建筑安装企业发生出售自建建筑物的业务，要求明确对出售自建建筑物应否征收“建筑安装”营业税。经研究，为了统一政策，平衡税收负担，我局决定，对于出售自建建筑物的纳税人，除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外，还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据；没有同类工程价格的，按下列公式组成计税价格征税。

组成计税价格＝（建筑安装工程成本＋利润）÷（１－营业税税率）上述公式中的利润，由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。本通知自１９９３年７月１日起执行。

第二篇：行业安全检查

供热行业安全检查

一、供热行业安全管理内容

（一）供热安全隐患。对热源、管网、换热站进行全方位、系统化的安全隐患检查，对关键部位、关键环节、设备设施等重点部位进行彻底排查。尤其是锅炉、一级网等易出现问题且影响大的环节要作为排查重点。要全面细致查看燃煤储备情况，确保燃料足量储备；检查设备维修检修情况，确保检修维护到位、制度措施到位、人员责任到位。

（二）供热应急工作。检查供热应急准备情况，重点查看是否制定供热事故应急预案，是否建立健全应急抢险组织机构，是否购置储备了各项应急抢险所需的备品、备件，是否开展了应急预案的演练工作，应急抢险措施和抢险人员是否满足快速响应和紧急处置的需要。

二、工作步骤及时间安排

本次供热安全隐患排查暨供热应急工作检查工作，采取供热企业自查、区级（大企业）检查、市级督查，新闻媒体全程参与的模式开展工作。时间安排如下：

（一）企业自查阶段（1月10日—1月15日）。各区城管局、中省直单位供热管理部门在各自管理区域范围内，组织布置辖区企业开展供热隐患自查工作，全面细致的排查供热系统中存在的安全隐患和薄弱环节，完善供热应急体系，通过制定科学的整改措施，有针对性的加以治理解决，各区城管局、中省直单位供热管理部门要深入现场、靠前指挥掌握实际情况。

（二）区级（大企业）检查阶段（1月16日—1月19日）。由各区城管局、中省直单位供热管理部门组织有关供热专家、技术人员对辖区供热企业排查出的问题进行评估、分析，对存在的问题落实整改责任人和整改时限，限期进行整改。要给予供热企业技术支持和指导。

（三）市级督查阶段（1月20日—1月23日）。市城管委将组织有关专家和人员对各区和大企业的排查情况和隐患、薄弱环节整改解决情况、供热应急工作进行检查，对重点问题进行督查。本次检查工作结束后，市城管委将组织进行总结，对有关情况进行全市通报。

（一）高度重视，不走过场。各管理部门和供热企业要充分认识开展全市供热安全隐患排查工作的重要性和重要意义，要统一思想，提高认识，要组织辖区全体供热企业召开专题动员会议，切实将排查工作落到实处。一把手要亲安排过问本次检查工作和日常供热安全工作，要落实责任领导和具体责任人，逐级落实安全责任，安全责任到人。

（二）落实责任，注重实效。各管理部门和供热企业要成立排查工作领导组织机构，明确专人负责此项工作的推进落实，要编排工作计划，汇总隐患排查整改情况，建立隐患信息档案，全面掌握管理区域内各类供热事故隐患和薄弱环节，并组织有关专家和技术人员对排查出的重大事故隐患进行评估，对问题进行分类汇总分析，研究落实隐患整改措施和整改时间。对问题逐一进行消项。结果要在1月21日前报市城管委供热办备案。市城管委将对相关单位进行抽查，并将抽查结果向各级政府进行通报。

（三）完善预案，常态备勤。各管理部门和供热企业要完善本区域、本企业供热应急预案，一旦发生供热应急事故，要做到措施到位、物资到位、人员到位。要结合本区域、本企业实际，预先制定应急处置措施；要保证应急物资和设备储备购置到位，要实行专库储备、专人看管，发生应急事故时，保证备品备件及时运送到位；要建立专业、高效的应急抢险队伍，建立起抢险通讯网络，必须保证所有人员通讯畅通。发生供热应急事故时能迅速、有效地开展现场抢修工作，最短时间完成抢修，最大限度减少事故造成的损失，维护社会稳定。另外，要严格执行供热故障和事故上报制度，发生停热、停水、停电、管网泄漏等问题时，要按照供热应急上报程序第一时间（一小时内）向市供热主管部门、区（中省直企业）供热管理部门进行上报，并积极进行处置，尽快恢复供热，保障供热安全。

第三篇：防火检查预案

通知

防火委员会各成员：

按照防火工作安排，定于2014年3月28日下午2点，进行公司第一季度防火安全大检查，请各成员按时参加。

一、检查内容：

1、通告各处室、车间进一步做好放假前的安全自检工作，在下班

前关闭所有的电源、电器，尤其办公室、休息室、更衣室的电源及电热水器等用具。

2、检查各配备点灭火器的压力是否合格，有无挪用、乱用、损坏的现象。

3、检查公司是否有易燃易爆品乱堆乱放的现象，检查消防通道是

否畅通。

4、5、检查车间是否有乱拉私接电源的违规现象。检查销售仓库、油漆库、乙氧炔库的保管是否符合防火安全操

作规程的要求。

6、检查单身楼的防火安全。

二、要求：

1、2、各成员按时在新办公楼前集合，不得无故不到。各成员要高度重视检查工作，按照分工在检查过程中要认真负

责，发现问题及时反映并记录，切实检查出效果，真正做到防患于未然。

二0一四年三月二十六日

第四篇：房地产检查预案

沿海绿色家园（鞍山）有限公司专项检查预案

根据我市房地产企业的经营现状和财务核算形式等实际情况，结合总局、省局有关税收政策及规定，制定对该房地产企业检查的预案：

（一）查前掌握了解以下情况

1、了解被查企业的性质，是国有、私营、股份制还是其他类型企业。

2、了解被查企业的财务制度和会计核算方式。

3、实际所开发项目的具体地理位置；确认开发项目的类型，是普通标准住宅、高档别墅小区还是商业铺房。

4、审核开发企业的土地使用权证书、土地转让、买卖合同，掌握开发企业土地使用权的取得方式。

5、了解开发产品的销售方式。即： 是采取一次性收款方式、分期收款方式、采取银行按揭方式销售还是采取委托方式销售。如果是采取委托方式销售还需了解是采取支付手续费方式委托销售、买断方式委托销售、包销方式委托销售还是采取基价（保底价）并实行的方式。

6、了解被查企业有无将开发产品用于企业自用、捐赠、赞助、广告、样品、职工福利、奖励等或者将开发产品用作对外投资、分配给股东或投资者、以开发产品抵偿债务、以开发产品换取其他企事业单位、个人的非货币性资产等视同销售行为。

7、了解被查企业的利润分配形式，有无以开发产品等实物形式分配利润的情形。

8、有无和税务机关签订代扣建筑业营业税合同以及合同的履行情况。

9、被查企业为开发产品而签订的各种合同。

10、查阅其检查期间的各种财务报表及纳税资料、审计部门的审计报告，并进行初步分析。

11、被查企业享受的税收优惠政策有哪些，并要求提供相关的资料。

12、企业的开户银行及账号，具体办税人员，并提供银行对账单。

（二）相关财务指标分析

通过对以前会计资料与检查相关会计资料的对比，将被查企业的资产负债率、应收账款周转率、主营业务利润率、主营业务成本利润率、开发成本利润率、毛利率、销售费用率、销售税金率等主要经济指标进行比较，分析其增减变化是否异常，寻找疑点从而为进一步检查确定主要方向。

将检查期的主营业务成本利润率与被查企业计划期、上期、上年同期以及同地区的同行业相同指标进行对比，分析检查期主营业务成本利润率是否有异常的增减变动，通过比较分析，确定检查的方向和重点应是与“主营业务收入、主营业务成本”等科目，然后通过对相关的帐证资料的详细检查，找到出现异常情况的真实原因，落实问题。

（三）财务报表分析

从审查分析财务会计报表开始，通过对报表的检查分析，总括地把握纳税人资产掌握纳税人有无货币支付能力，从中发现问题的疑点，从而进一步确定检查重点，有针对性地进行检查工作。检查的重点是资产负债表和利润表。

1、对资产负债表的分析

（1）数据核对法。根据会计核算原理，从编制逻辑上审查报表，看表中资产合计数是否等于负债与所有者权益合计数；同时审查表中相关数据的衔接勾稽关系是否正确，表中数据与其他报表、总账、明细帐数据是否相符，进而从中发现税收问题。（2）数据比较法。通过比较纳税人检查所属期内不同期间资产负债表的相同栏目数字的变化，发现可能存在的税收问题。（3）指标比较法。对比分析纳税人不同时期资产负债表所反映的各类经济指标，进而发现税收问题。

2、利润表的分析

（1）分析收入和支出项目内容的真实性。采用指标比较法，将纳税人不同时期的利润表所反映的相关指标如：销售净利润率、成本费用利润率、资产经利润率等相对照，或者将同行业同等规模的不同纳税人的利润指标与纳税人的报表相比较，分析纳税人检查期利润表内容变化的原因和其经营状况，如果纳税人的实际经营状况与分析的结果不相符，就必须对其进一步深入检查，找出问题所在。

（2）根据财务资料间的勾稽关系，审核财务成果的正确性。《利润表》是纳税人填写《纳税申报表》的基础资料，与会计账簿之间存在必然的勾稽关系。检查时可根据《利润表》反映的主营业务收入及使用的税率与纳税人《纳税申报表》的填列情况相比较，从而审查纳税人税率的使用情况和税款的缴纳情况。

（3）分析表内各项目内容，确定检查重点。利润表各项目之间存在着能反映纳税人经营状况的必然联系，如果表中反映纳税人的经营额过小或者亏损额过大或者持续亏损，而纳税人仍然在不断开发项目，很可能是不正常的反应，应注意审核纳税人的相关账户进一步核实问题。

（4）分析利润总额。利润总额反映了纳税人的经营成果。

（四）财务检查

1、收入部分检查

房地产开发企业销售开发产品的方式比较多样，在检查前，必须对其销售方式进行了解，看其是属于一次性收款方式、分期收款方式、采取银行按揭方式销售还是采取委托方式销售等，如果是采取委托方式销售还需了解是采取支付手续费方式、视同买断方式、包销方式还是采取基价（保底价）并实行超过基价双方分成方式销售房地产。不同的销售方式收入确认的时间也不同。检查开发企业收入情况时应从以下几个方面入手：

（1）重点审查开发企业的销售合同、租赁合同等各种经济合同，确定其销售情况及销售方式。

（2）现场观察、盘点被查企业开发产品的使用和出售情况。（3）检查帐载收入是否符合建造合同收入的内容。若发现被 查开发企业入账收入与合同记载的收入相差太大，应进一步检查，防止纳税人低价开票，少计收入。

（4）将“主营业务收入”账户记载的金额与有关会计凭证核对，检查纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联，看其有无分解收入、减少营业额的现象。（5）将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等核对，看被查企业有无将收入挂往来帐户而不纳税的现象。

（6）检查土地合同，看企业是否存在以地换房，若有，应进一步检查被查企业以地换房时，其转让房屋的营业额是否为用来换取土地使用权的新建房屋的造价、就有房屋的评估价或买价，有无利用以地换房形式故意隐瞒收入的情况。

（7）检查开发企业有无将所开发产品用于本企业自用、捐赠、广告、样品、职工福利、奖励等；或者将开发产品转作经营性资产；或者将开发产品用作对外投资以及分配给股东；或者将开发产品抵偿债务；或者将开发产品换取其他企事业单位、个人的非货币性资产等视同销售行为。若有，是否按税法规定申报纳税。

（8）检查开发产品在出售前是否有租赁情况。

（9）检查被查企业有无不按规定开具发票或者开具假发票、假收据隐瞒收入的情况。

（10）检查企业的银行帐和现金账，查看其资金流动情况以及有无在银行多设开账户，隐瞒收入真实性的情况。

2、成本方面检查

房地产开发企业在进行成本费用扣除时，必须按规定区分期间费用和成本、开发产品建造成本和销售成本的界限。检查开发企业成本时应注意以下几方面问题：

（1）被查企业是否将开发产品的建造成本合理划分为直接成本和间接成本。

开发产品的建造成本是指开发产品在完工前发生的各项支 出，包括；土地征用及拆迁补偿费、前期工程款、基础设施建设费、建筑安装工程款、开发的间接费用、借款费用及其他费用等。房地产开发企业必须将开发产品的建造成本合理划分为直接成本和间接成本。直接成本可直接计入成本对象中去。间接成本能分清负担成本对象的，直接计入有关成本对象中去；因多个项目同时开发或先后滚动开发而不能分清负对象的，则应根据配比原则按各项目占地面积、建筑面积、工程预算等方法配比计入有关开发项目成本。

（2）将开发企业的建造合同、工程决算书与“开发成本”相核对，看被查企业有无重复列支成本问题。必要时，可聘请有关工程造价方面的专家，对开发企业的工程决算书进行审核，看其是否有虚增建安成本的情况。

（3）审核被查企业的借款合同，看其对借款费用的处理是否符合规定。

房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的借款费用，如属于成本对象完工前发生的，应将实际发生的费用按借款在各开发项目之间的使用情况分配计入各成本对象中。属于成本对完工后发生的，应作为财务费用在税前直接扣除。

（4）将“主营业务成本”账户和相关的记账凭证和原始凭证相核对，检查开发企业有无多转销售成本问题。

已销开发产品的销售成本 按下列公式计算结转： 可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷总可售面积 已销开发产品销售成本＝已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本

（5）审核土地使用权购买合同，看企业计入开发成本的地价是否真实，有无多记或者少记的现象。

3、期间费用的检查 认真审核被查企业的费用明细账及相关凭证，特别是重点关注摘要栏，因为开发企业往往会采取模糊摘要栏记载甚者采取变通的手法来掩盖不允许列支费用。对于该部分的检查应重点注意以下 内容：

（1）、计入“财务费用”科目的借款费用，如有向非金融机构的借款费用支出，则应审查其利息支出是否高于银行同期低款利率。

（2）、审核“累计折旧”账户，看企业计入费用的折旧是否符合税法规定。

房地产开发企业将开发产品按规定转作经营性资产，可以按规定提取折旧并准予在税前扣除，未按规定转作经营性资产或者临时性出租的待售开发产品，不得在税前扣除折旧费。（3）、是否将应由应付福利费、计提的职工教育经费列支的相关费用列入期间费用，工会经费列支是否正确。

（4）、应将企业列入期间费用和成本的招待费进行合计计算招待费用列支是否超支。（5）、企业计提的基本劳动保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险等等是否按标准计提，是否将计提而未交部分在企业所得税前进行调整。

（6）、计入费用的差旅费、会议费、董事会费等，是否能够提供证明资料，以证明其合法性。（7）、审核“销售费用”账户，看开发企业支付的佣金是否同时符合三个法定条件，相关的票据是否合法真实，有无白条列支现象。

（8）、房地产开发企业一般都有大量的赞助性支出，仔细审核其所附原始凭证，看企业是否严格区分公益救济性与非公益救济性捐赠支出的界限在所得税前扣除。

（9）、被查企业列入期间费用的业务招待费、广告费是否符合规定，列支是否超支，相关的票据是否合法真实，有无白条列支现象。

第五篇：建筑安装工程公司春季安全检查总结样本

建筑安装工程有限责任公司

春季安全检查总结

为了贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，针对建筑业容易出现伤及人身的事故，尽量减少损失。我公司在春季对安全生产作了如下工作：

一、建立健全安全生产管理体系，完善领导结构。

公司自从国家制订安全生产许可证以来，从去年后半年开始，组织了对生产管理人员和专职安全人员进行培训，取得了建筑业安全生产资格证书，经理、项目负责人和专职安全人员共14人取得了资格证书。具备安全生产准入制条件。同时，针对企业的薄弱环节，健全了安全生产管理体系。对公司安全生产委员人员进行了调整，加强了领导和上下安全管理的接口，健全了安全生产管理制度。

二、对全体职工进行安全培训、考核。

公司在今年春季，进行了三级教育工作，组织了安全知识学习。在三月份对从业职工(含临时工)进行了学习后的考试，由安保科负责，参加考试人员210人，考试全部合格。考试只是强制学习的一方面，另一方面由公司各工段对所从业人员进行考核，考核由公司主管安全的负责人、技术负责人和工段对所从业人员逐个考核，考核结果记入档案，作为用人的依据，对那些不能在某行业工作的人员或经常容易出现不安全倾向人员，则予以更换岗位或环境，以利于安全工作。公司通过考试、考核，再由市主管部门考试对特殊工种人员如电焊工、架子工、电工共计26人办理了操作证书。

三、建立健全了安全工作制度。

针对过去安全生产制度不健全的情况，公司健全了必要的管理制度。完善了生产安全事故应急救援制度，建立了公司救援组织，落实了救援器材，公司根据工作场面分布建立了6个救援小组，落实了安全生产用资金，购置了安全帽、安全鞋、手套及消防器材等。

四、执行安全检查制度。

公司今年春季以来，对各生产现场，组织了安全大检查。由公司安全科负责，技术负责人、工会、人事、教育、办公室参加，组成公司安全质量检查小组。对公司各层面和工作场所进行大检查。基本每月进行一次，特殊情况下如春节、五.一节、国庆节前夕，作为特例进行检查。

检查的项目：

1、现场安全管理情况；

2、安全喊话和三级安全教育落实情况；

3、消防和防盗情况；

4、安全设施完善情况；

5、安全保护品穿戴情况；

6、不安全因素的发现情况。

在检查中，将发现的不符合安全生产项目及其他不符合安全的因素当场告知所在单位陪同领导，并开具检查通知单，待改正后再复查。这样做有力地促进了安全工作的进展。

五、坚持安全例会和安全教育。

公司每周开安全例会一次，针对一周安全生产情况，进行布置和解决安全工作中存在的问题，处理安全生产事务。特殊情况下，下班前进行安全工作评价。公司还定期地进行安全教育，主要是1：上级对安全工作的会议精神及时传达；2：公司对安全方面的要求；3：节前的安全教育，如五.一和春节。

六、生产现场落实安全生产制度和设置安全监查员。

公司今年对主要的生产现场，落实安全有关制度，按照制度办事。如开挖土方，严格按照建筑工程开挖土方的要求去做。边牛地区建立金属结构厂房，现场安全负责人指定一名专职安全人员负责现场安全生产的监视。主要有：

1、电焊机的安全使用，2、高空作业人员安全保护的佩戴，3、吊装作业的安全进行，一旦出现问题当场指出。这样做，既保证了安全生产，又能使安全工作按程序进行。从三月二十日起至今，这个现场的安全管理是有成果的，连一般的碰伤也未发生过。

虽然做了一些工作，但距上级的要求还不够，安全事故的突发性和不确定性，更促使我们认真地去做每项工作，不能有成就感和满足感。