2014中国建筑装饰行业发展报告

第一篇：2014中国建筑装饰行业发展报告

2014年中国建筑装饰行业发展报告

2014年是我国落实党的十八届三中全会精神，深化改革的开局之年。我国经济面对国际、国内形势错综复杂，在中央稳中求进的总方针下转入新常态并取得巨大成就的第一年。面对增幅换挡、结构调整、前期政策消化，我国政府从容应对，国家综合实力得到进一步提升。

2014年，在全国人民期盼和全球瞩目下，召开了中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议，通过了中共中央关于依法治国的决定。进一步对治国理政统一了认知，聚力改革、依法治国、整肃贪腐、坚持定力，为建设富强、民主、文明、和谐的美丽中国，实现中华民族的伟大复兴提供了保证。建筑装饰行业在这一大背景下，经过全行业的共同努力，行业规模与发展质量等方面，都取得了很大成绩。

一、2014年全国建筑装饰行业发展状况1、2014年全国建筑装饰行业总规模

2014年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.16万亿元，比2013年增加了2690亿元，增长幅度为9.3%，比宏观经济增长速度高出约2个百分点，体现了建筑装饰在国民经济和社会发展中的基础性和超前性。其中公共建筑装饰装修全年完成工程总产值1.65万亿元，比2013年增加了1300亿元，增长幅度为8.6%；住宅装饰装修全年完成工程总产值1.51万亿元，比2013年增加了1390亿元，增长幅度为10.2%。

在公共建筑装饰装修中，受高层、超高层建设项目快速增加，建筑幕墙全年完成工程总产值3000亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为20%；成品房精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值6000亿元，比2013年增加1000亿元，增长幅度为20%；受国际经济缓慢复苏、环境微弱好转的影响，境外工程产值约为300亿元人民币，比2013年增长了20%。

2014年，全行业实现建筑业增加值在1.68万亿元左右，比2013年增加了1800亿元，增长幅度为12%，其中上缴税收约为3000亿元，比2013年增长了8.9%左右；劳动者收入9400亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为10.6%左右；全行业实现净利润约为730亿元，比2013年增加了150亿元，增长幅度约为25.9%左右；全行业平均利润率在2.3%左右，比2013年提高了0.3个百分点。

2、2014年行业内企业状况

2014年，行业内企业总数在14万家左右，比2013年减少了约0.1万家，下降幅度为0.7%。退出市场的企业，主要是承接散户装修、没有资质的小型企业，有资质的基本企业数量变化不大。2014年，行业内企业间的并购、重组力度加大，特别是上市公司对企业的并购数量与规模都超过2013年。但企业的并购、重组都是以股权转让的形式进行的，原企业的法人地位没有改变，因此，并购、重组并未引发企业数量的变化。

2014年，企业结构进一步优化，企业平均产值约为2257万元，比2013年增长约为10.1%，其中公共建筑装饰领域最大企业完成工程产值340亿以上，比2013年增长41.6%；建筑幕墙领域最大企业完成工程产值170亿以上，增长近21.4%。装饰装修行业年工程产值超过50亿元的企业增加到8家，比2013年增加了2家。公共建筑装饰装修百强企业平均年产值 17.16亿元，比2013年增加了1.28亿元，增长幅度为8.07%；建筑幕墙100强企业平均年产值15.3亿元，比2013年增加了2.1亿元，增长幅度为15.91%。

2014年，新增主业为建筑装饰装修施工一级资质企业，据不完全统计为127家；新增建筑装饰装修工程设计施工一体化一级资质企业83家；新增建筑装饰装修工程专项设计甲级资质企业45家。新增主业为建筑幕墙施工一级资质企业，据不完全统计为52家；新增建筑幕墙工程设计施工一体化一级资质企业32家；新增建筑幕墙工程专项设计甲级资质企业27家。行业现共有建筑装饰装修施工一级资质企业1647家、建筑装饰装修设计施工一体化一级资质企业371家、建筑装饰装修工程专项设计甲级资质企业1069家；建筑幕墙施工一级资质企业496家、建筑幕墙工程设计施工一体化资质企业184家、建筑幕墙工程专项设计甲级资质企业477家。以上数据均包含兼营资质。

2014年新增主业为建筑装饰装修施工二级资质企业约为210家；新增建筑装饰装修工程设计一体化二级资质企业约为350家；新增建筑装饰装修工程专项设计乙级资质企业约为150家。新增主业为建筑幕墙施工二级资质企业约为230家；新增建筑幕墙工程设计施工一体化二级资质企业约为260家；新增建筑幕墙工程专项设计乙级资质企业约为150家。新增建筑装饰装修工程设计施工一体化三级资质企业约为610家；新增建筑幕墙施工三级资质企业约为100家。

截止到2014年底，全国共有建筑装饰行业上市公司16家，其中建筑装饰装修类企业10家，建筑幕墙类企业6家。另有50多家装饰公司在股权交易所成功挂牌交易，资本市场中装饰板块在不断扩大。预计未来几年，将持续有装饰公司上市，资本市场中一板、二板、三板的装饰板块还将持续扩充，登陆资本市场与社会共享企业发展成果的企业数量将不断增加。3、2014年行业从业者队伍状况

2014年全行业从业者队伍约为1600万人，与2013年基本持平。全年接受大专院校毕业生约20万人，行业内受过高等系统教育的人数达到240万人，比2013年提高了9.1%，受过高等教育人数占从业者总数的15%左右，比2013年提高了0.6个百分点。2014年新增装饰工程设计人员约10万人，增长幅度约为8%，全行业设计人员总数约为145万，占从业者总数的9.1%左右。

2014年全行业人均劳动生产率为19.75万元，比2013年提高了9.36%左右。行业劳动生产率的提高，主要影响因素是产业化水平的不断提高，具体表现在施工过程的成品率不断提高。目前公共建筑装饰装修工程的平均成品率在60%左右，最高的可达到90%以上；住宅装饰装修工程的平均成品率在40%左右，最高的可达到70%以上。同时，产业化水平提高具体表现在劳动力结构的变化，目前施工现场作业人员与生产加工基地人员数量比约为6:4，大型骨干企业可达到5.5:4.5。

行业从业者队伍的年龄构成中，20～35岁的从业者主要集中在工程设计、施工管理、工厂加工领域，女性比例在40～60%；而施工现场作业人员主要由40岁以上的中老年人构成，男性比例在90%左右。由于年青技术工人补充严重不足，施工现场劳动力老化现象日益突出，从业者队伍的年龄、性别结构越来越不合理。行业已经到了改变施工作业方式的临界点，必须通过技术升级才能解决，是转变行业发展方式的重要推动因素。

二、2014年中国建筑装饰行业的特点

1、宏观经济形势影响

2014年是深化改革的开局之年，也是我国经济转入新常态之年。建筑装饰行业做为建筑业的重要组成部分，在国计民生中占有极为重要的地位，在全面建成小康社会中发挥着无可替代的作用，是社会、政府高度关注的行业。国家宏观经济政策的调整，对建筑装饰行业的发展具有强烈的影响力。

（1）改革释放出新的活力

2014年是贯彻国务院简政放权的重要一年。在2013年5月国务院办公会议确定的行政审批减少1/3的总原则下，住房和城乡建设部对行政审批事项，主要是资质审批事项进行了重大调整。经过行业调研，业内共同参与，在住房和城乡建设部的统一部署下，资质标准修编工作取得阶段性成果，暂停了建筑装修装饰等4个专业的设计施工一体化资质；2014年11月6日，新的工程承包资质标准已经公布，2015年1月1日开始实施；新资质标准专业工程承包由60个专业缩减为36个；新的工程设计资质标准也在2015年发布实施。新资质标准的考核体系和指标进行了加大负担的调整，体现了市场的状况和产业发展的要求，是简政放权的具体反映，将发挥出市场在资源配置中的决定性作用，进一步激发建筑企业的活力和创新能力。

（2）工程质量两年治理行动影响深远

2014年住房和城乡建设部开展的建设工程质量两年治理活动，是近年来最为严厉的一次市场秩序整治活动。两年治理行动加强事中监管为主要内容，为建筑业企业及勘察、设计、监理、甲方设定了硬杠杠，为整个建筑市场设定了底线。建筑装饰行业内各企业认真学习和领会两年治理活动的宗旨、内容及要求，展开了自检、自查、自纠，进一步规范了企业及工程项目的运作。在两年治理活动中，通过建设行政部门的排查、巡查、抽查，对当前建筑工程市场中的潜规则进行了清理，为进一步的改革、完善提供了基础。

（3）国家对房地产市场调控的影响

2014年政府对房地产市场采取的严厉调控措施有所放松，抑制投机性、投资性需求仍作为重点，但陆续放松了限制购房、提高购房贷款首付比例和利率等手段，推动房地产市场发生了深刻变化。经过政府、房地产商、购房者等各方的博弈，我国房价上涨的趋势得到明显抑制，实现了稳中有降的局面，促使刚性需求得到了恢复。购房者以改善性、刚性自住需求为主体，购房后就装修的比重大幅度提高。政府对房地产市场调控政策的变化，对提升住宅装饰装修市场容量，缩小房地产开发增长与住宅装饰装修增长之间的巨大差距发挥了重要作用。

（4）保障性住房建设的影响

2014年保障性住房建设和棚户区改造仍然是政府关注的重点，也是调整结构的基本性投资的重要方向。保障性住房建设全部是成品住宅建设，到2014年进入室内装修的高峰期。由于各级政府对此项惠民生工程高度重视，现主要是由专业建筑装饰工程企业独立分包完成。经过对几年建设经验的总结，已经形成了完善的运行机制，进一步规范了保障性住房建设，对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场影响极大。

（5）政府停建楼堂馆所造成一定影响

自新一届政府上任后，停建了政府楼堂馆所的大部分基本建设项目，在建的工程项目也大幅度降低了装修的档次，对建筑装饰市场形成一定影响。政府停建楼堂馆所得到人民群众的广泛赞誉，但对整个建筑装饰市场却是工程资源的减少。2014年各级政府停建楼堂馆所项目所形成的公共建筑装修工程约占建筑装饰工程总量的5%左右，虽然所占的市场份额不大，但却是市场中的优质资源，其影响的是行业内的一些大型骨干企业，特别是个别有国营背景的企业受到的影响较大。

（6）既有建筑物节能改造的影响

2014年国家在防止污染、保护环境方面力度加大，建筑节能改造任务加重。国家对既有建筑物节能改造的政策的实施，要通过建筑装修改造工程完成。对既有建筑物进行节能改造，是实现低碳发展，建设资源节约、环境友好型社会的重要内容，也是建筑装饰行业未来发展的一个重要方向。2014年，大城市中老的居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造继续大面积展开，已经形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。建筑装饰工程企业应该高度重视这一细分市场，积极做好技术、施工管理等方面的储备，形成新的比较优势，在既有建筑物节能改造中发展好企业。

（7）国家税制改革的影响

营业税改增值税是为了减轻企业的税负，增强企业发展活力，为此国家在2013年就进行了整个建筑业营业税改增值税的试点工作。根据试点地区的实际情况分析，建筑装饰工程企业，特别是从事建筑室内装饰装修工程设计、施工的企业，由于施工工地分布地域广、涉及材料品种繁多、合作的厂商涉及的经济门类多、甲方供应的材料量大且范围广、绝大多数供应商为小型企业、劳动定额价格与市场实际价格差异巨大、工程付款方式复杂、工程款长期拖欠等诸多因素的影响，税制改革后，企业的税负不但没有减轻，反而大幅度增加，严重恶化了装饰企业的生存状况。2014年政府相关部门虽然采取了一定的措施，减少了企业的税务负担，但对企业，特别是运作规范的建筑装饰工程企业，还是产生了一定的影响。

（8）国家农民工政策的影响

农民工是构成建筑装饰行业从业者的重要组成部分，当前国家对农民工的政策，造成建筑装饰企业成本高、风险大、责任超重。国家劳动价格定额一般5年以上才做调整，调整的幅度远低于劳动力市场的实际价格，目前差距是3～5倍。同时，国家对劳动力市场价格形成没有任何约束机制，但在工程造价中却严格控制劳动力价格，造成大量劳动力成本无法消化。由于国家政策倾斜于保护农民工，造成对农民工的管理风险加大，目前已出现不论工作效率、质量，干一天就要结一天工资的现象，不仅造成工程运作的困难，也造成严重的质量风险和隐患。拖欠农民工工资的主要原因是建设单位拖欠应支付的工程款，其中以政府在筹备大型活动、标志性建筑、面子工程等建设中尤为突出，而法律责任却要由施工企业承担，严重影响企业生存和行业发展。

2、行业正在深入进行发展方式转型

2014年是我国调结构、转方式的重要一年。建筑装饰行业在宏观经济加快转变发展方式的大背景下，如何全面顺应国家发展战略的调整，已经成为行业发展的一个重要课题。经过行业内企业，特别是领军大型企业经过探索、试验、创新，发挥出引导与示范作用，建筑装饰行业的发展方式正在发生转变，具体表现在以下几个方面。

（1）绿色发展意识增强

建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。2014年，中国建筑装饰协会举办了一系列论坛、演讲等活动，主题都是围绕行业如何转变发展方式，实现绿色发展这一关键问题展开研讨，同时组织开展了行业技术标准《绿色建筑装饰装修标准》的编制工作，使绿色发展标准化、法制化，提高了行业从业者队伍对绿色发展的认知水平，增强了节约意识、循环意识、生态意识、生命意识，强化了行业对绿色发展的紧迫感和使命感。

2014年中国建筑装饰协会组织进行了多部规范建筑装修装饰设计、施工、部品加工，推动节能、环保、节材的协会标准，首开以标准体系全面推动绿色发展的先河。2014年举行了“中国建筑装饰协会成立三十周年庆典”活动，是以行业发展论坛的形式对行业发展方式转变和绿色发展进行探索，活动对协会成立30周年表示庆祝并表彰了对行业发展做出突出贡献的企业和个人，重点是就当前科技发展水平下，特别是互联网技术应用对行业未来走势的影响进行了深入研讨，在绿色发展、专业化发展等方面取得了一定的共识。

（2）设计的地位得到了提升

设计在转变行业发展方式中具有突出作用，是行业由劳动密集型行业转化为文化、艺术、技术密集型行业的关键。提高建筑装饰工程设计的地位，增强设计的生存与发展能力，是当前要解决的中心课题，经过全行业的努力，已经取得了一定的效果。2014年由中国建筑装饰协会颁布了《建筑装修装饰工程设计收费标准》，规范了建筑装饰工程的取费，促使建筑装饰工程设计在量和质的方面都取得了较大进步，得到了行业及社会的高度重视。

随着我国建筑装饰工程设计师队伍的成长和国际化水平的提高，特别是新的设计手段的应用，工程设计的指导性作用将日益强化，设计的地位也将不断提升、巩固。以设计推动行业的绿色、可持续发展的动力将不断强劲。设计地位得到提升的另一个表现就是国际化水平的提高。2014年举办的多种设计赛事，都取得了良好的效果，特别是有国际背景的设计赛事，规模、档次都有大幅度提高，在参赛作品国际范围、评委的国际人员组成等方面，都提升到一个新水平，中国建筑装饰设计越来越与国际接轨。

（3）以绿色施工技术推动行业转变发展方式

2014年建筑装饰工程企业，特别是大型骨干企业在全面持续推进工厂化加工、现场装配式施工工艺方面取得了实质性的进展。在加大产业园区建设、加快资源整合、提高成品化水平的基础上，工程中应用的标准化、工业化、成品化部品、部件比重有新的提升。2014年在异型吊顶成品化、部件及构件标准化、节能门窗、新型保温材料、节水卫浴产品等方面取得了一批新的专利技术，为实现绿色发展提供了强有力的技术物质保障。

2014年全国建筑工程装饰奖、行业信用体系评价、各种行业表彰中进一步向绿色节能技术与产品倾斜，全国共有376项建筑装饰工程、270项建筑幕墙工程荣获全国建筑工程装饰奖；78项建筑装饰工程设计获得全国建筑工程装饰设计奖；科技示范工程632项、科技创新成果513项，同时，对厨房、卫浴等领域的质优、节能、环保等方面具有创新的产品进行了表彰，为行业树立了一批在质量安全、节能减排、生态环保方面的新标杆。

（4）企业结构不断优化

2014年是业内企业结构调整力度较大的一年，受市场波动及要素变化的影响，企业数量减少。但生存下来的企业发展质量有所提高。由于国内市场变化要求企业具有强大的适应与影响力，行业内的竞争又日益激烈，2014年全国有3千家左右没有专业特点的小型装饰公司退出市场，受政策利好影响新成立的小型装饰公司数量不足以弥补，使企业总数下降了1千家左右，企业数量持续保持下降的态势。随着市场细分和专业化发展，伴随着产业链的整合，新成立的建筑装饰工程企业，也主要是为大型工程企业配套的专业化企业，提高了行业的专业化水平和大型企业的工程配套能力。

经过长期的品牌建设，建筑装饰行业内的“马太效应”作用日益突出，行业内的大型领军式企业已经生成并快速发育，在市场资源分配中的作用也不断提高。在个性化、专业化要求不断提高的大背景下，无特色小装饰企业的退市，优化了企业结构，对净化与规范行业市场，提高建筑装饰工程资源利用水平有积极作用。

（5）商业模式创新建设有新的发展

随着新形业态的发展，网络技术、互联网技术应用等日益强烈影响着建筑装饰工程企业，商业模式创新成为2014年行业、企业发展的重要特点之一。2014年以互联网技术应用为内容的商业模式创新建设在建筑装饰企业中迅速蔓延，特别是大型骨干企业在发展电商方面取得新进展。建筑装饰工程企业以电商投资建设的形式为调整企业的发展战略、发展方式、经营结构、创利模式奠定了物质基础。互联网技术的应用和电子商务平台的建立与推广，使建筑装饰企业在商业模式创新上取得了极大的进展。

建筑装饰工程企业的电子商务投资不仅调整和优化了企业的资本结构、人才结构、市场结构，提高了建筑装饰工程企业对社会的服务范围与能力，增强了企业的核心竞争力。电子商务在建筑装饰行业的普及应用，也为企业开辟了新的投资领域，优化了企业的商业模式，提高了建筑装饰工程企业转变发展方式的信心和能力，对实现企业发展转型具有极为重要的意义。

（6）战略整合水平不断提高

产业链的整合始终是建筑装饰行业实现可持续发展的关键，加强同房地产、工程材料生产经营等行业的合作，是整合产业链、提高资源配置水平的重要途径。经过近几年政府调控和市场的融合，房地产开发企业对建筑装饰工程企业的认知水平和依赖程度不断提高。特别是建筑装饰行业拥有上市公司之后，房地产开发商同装饰工程企业合作不断深入，逐步形成了战略合作伙伴关系，对提高建筑装饰行业发展品质具有重要的影响。

2014年由协会牵头，组织了一系列房地产开发商与建筑装饰企业的交流、合作，实现双方的合作共赢和共度难关。房地产与建筑装饰的战略合作，不仅大幅度降低工程企业的市场维护成本，提高创利水平，同时，在技术研发体制与机制建设，联合进行技术开发、新技术应用、节能环保产品推广等方面，也具有重要的保障与推动作用。特别是在2014年住房和城乡建设部开展的建筑工程质量两年治理行动中，由于落实五方主体责任的要求，房地产商与建筑装饰工程企业的合作更为坚实、有效。

在加强同材料、部品生产经营企业的合作中，2014年也迈向了新的水平。中国建筑装饰协会在2014年新成立了防水与涂料、石材等专业分会，强化了在材料领域的组织领导力量。2014年中国建筑装饰协会组织召开了一系列的研讨、交流、表彰活动，加大了材料、部品生产经营企业与建筑装饰工程企业的直接沟通与交流的力度，促进了整个产业链的战略合作。在互联网技术的支持下，整个产业链整合在2015年将会不断强化，对社会资源的利用效率将进一步提高。

三、2015年行业发展形势展望

2015年是全面推动依法治国的开局之年，全面深化改革的关键之年，也是全面实现“十二五”发展规划的收官之年。虽然存在着不确定、不稳定的因素，但根据中央经济工作会议确定的稳中求进的要求，2015年我国国民经济仍将保持中高速增长的新常态，建筑装饰行业在以现代化、城镇化、工业化为经济、社会总发展途径的大背景下，仍将会有很大的发展空间。

1、国际经济形势分析

2014年我国开展了一系列卓有成效的外交活动，基本达到了全球覆盖的目标。虽然在东北亚和南海存在着局部争端，但总体上我国经济发展的国际环境宽松，仍然处于重要的战略机遇期。特别是我国提出的丝绸之路经济带和海上丝绸之路建设的国际经济发展目标，为我国经济发展创造了良好的国际环境。

在这一大背景影响下，建筑装饰行业的发展空间仍将有所扩展，特别是建筑幕墙行业的发展空间将有较大扩展。我国正处于由建筑幕墙生产应用大国向建筑幕墙研发制造强国转化的关键时期，建筑幕墙行业的领军企业在技术创新、全球布局、提升核心竞争力等方面，都具备了国际工程市场竞争实力。近几年建筑幕墙企业在国际市场的表现十分突出，承接了一批在国际上有影响力的标志性工程，品牌影响力、技术竞争力、工程业绩持续增长。2015年，这一态势仍将持续，在国际建筑幕墙工程领域中的比重还将提高，特别是在新兴经济体工程市场将尤为突出。

除建筑幕墙外，在公共建筑装饰装修、住宅装饰装修方面，在全球互联网互通的大背景下，我国企业在国际市场中也会有更多机会。特别是随着我国国际地位的提高、中华文化全球的认知水平的提升和综合实力的增强，企业参与国际经济、文化、科技交流活动频繁，特别是“一带一路”经济带的建设和高铁等基础建设技术的对外输出，建筑装饰装修工程市场机遇将会持续增加。近10年来，我国有一批建筑装饰工程企业已经持续在国际工程市场承接工程，并取得很好的业绩和口碑，具备了在国际工程市场的竞争实力。在国际经济缓慢复苏的过程中，中国做为全球制造业基地，发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰装修的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑装饰工程企业的国际工程机遇将会增多。

2、国家宏观经济形势分析

根据2014年我国经济运行状态分析，虽然我国经济正处在增长速度换挡期、经济结构调整期和前期政策消化期“三期叠加”的困难时期，但我国仍然是一个发展中的大国，发展的战略纵深和潜力很大，还处在城镇化、工业化、现代化的快速发展期，宏观经济形势虽然客观上存在着不利于建筑装饰行业的不稳定、不确定因素，需要业内企业予以高度重视并采取积极的应对措施，也应看到前途是光明的，树立发展仍然是硬道理的信心和决心。

我国宏观经济对建筑装饰行业的发展虽然存在着很多不确定、不稳定因素，但也应该看到，通过深化改革、依法治国将进一步释放改革红利，市场在资源配置中的作用进一步提高，从常态化角度分析，我国宏观经济的发展仍然具有较大的优势。对于具有基础性、超前性的建筑装饰行业，在经济、社会、政治、文化与生态建设中具有重要的作用，宏观经济发展为建筑装饰行业提供充沛的正能量。

加快城镇化建设是我国实现全面小康的基本国策，也是宏观经济调整和优化结构，提高人民生活品质的基本途径。在城镇化过程中，将为以房地产业为龙头，包括建筑业、装饰装修业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。2014年我国城镇人口增加了1.1%，达到7.3亿，按1%的年城市化率计算，每年将有1千多万人口转为城市人口，产生的建筑新需求将有数十亿平方米，因此，在未来10年，中国将保持每年20亿平方米以上的建筑工程量，为建筑装饰行业带来巨大的新市场增量。同时，在存量建筑交易、建筑节能改造、新型小城镇建设等深入发展的社会背景下，建筑装饰行业的市场容量还会高于产业集群中的其它行业。

3、房地产及相关行业形势分析

根据2014年房地产市场运行状态分析，2015年房地产市场仍然是稳健发展的一年。在大规模城镇化过程中，房地产的基础地位和保障性作用不但不会削弱，反而会越来越强。做为国民经济的支柱产业，2015年房地产开发的投资与建设规模，仍将保持在15%以上的增长，还会常态化地持续高于国家整体经济增长水平。特别是大型房地产商的开发能力经过几轮调控得到了显著提升，商业地产、旅游地产、文化地产等项目增长较快，大型城市综合体建设，为建筑装饰行业提供可持续增长的工程市场资源，经过多轮对房地产益严厉的调控，房地产市场已经发生了重大变化。特别是政府前期的限购政策，投资与投机性购房基本已被挤出市场，2014年之前的几年空置率持续走高，当前房地产开发商库存近10亿平方米现房；目前已售的空置房总量在40亿平方米，随着国家房产税的征收由试点向全面展开的临近，投机、投资购房者者心理压力加大；特别是拥有大量房产的人士，在强大的反腐倡廉舆论压力和不动产统一登记的作用下，有可能在2015年大幅度削减房屋的持有量等因素的作用，将引发二手房市场的交易规模的扩大和价格波动，房价上涨的势头已经得到抑制，使得住宅开发建设回归理性。

4、行业内运行形势分析

根据2014年行业运行状态分析，2015年建筑装饰行业仍将是调整和优化结构、转变行业和企业发展方式，实现加快产业化目标的重要一年，也是行业深化体制机制改革，激发活力的一年。行业、企业、管理及发展品质在2015年将会有较强烈的变化。

2015年新的建筑装修装饰专项工程设计资质标准及新资质标准实施细则等一批行业管理标准将出台实施，与2014年11月6日公布的建筑装修装饰专业工程承包资质标准一起，构件行业新的资质标准体系。行业内的所有企业，都需要按照新资质标准进行就位，这就必然成为2015年行业、企业常态化管理工作的重点。由于新的资质标准在考核指标体系上进行了重大的调整，企业按照新资质标准就位工作还需要在人才结构等方面进行重大调整，也将是2015年行业、企业工作的一个重点。

由于新资质标准考核体系和考核指标进行了较大幅度的调整和压缩，相对降低了建筑装修装饰工程企业取得资质的门槛，预计在2015年将会有更多新建筑装修装饰工程企业申请获得资质。新资质标准的实施，宽进严管局面的形成，将会激发建筑装饰市场的活力，特别是对大专院校的毕业生独立创业将更为有利，将会产生大众创业、万众创新的新局面。预计2015年建筑装饰市场的竞争将会更为激烈，特别是装修装饰工程设计市场将更为繁荣，对推动建筑装饰行业的可持续发展产生重大的影响作用。

2015年是住房和城乡建设部开展建设工程质量两年治理活动的第二年，也是整治活动全面、深入开展的第一年。随着建设行政主管部门排查、巡查、抽查力度的加大，建筑市场中事中监管的力度将会大大加强。在治理活动中暴露出现的各种矛盾及潜规则，将是进一步深化改革的重点，要通过体制及机制的调整与完善使其更为科学、公正、规范，推动市场秩序和工程运作方式将会更为规范。行业、企业、工程项目管理模式的常态化的持久、深化改革也将成为2015年行业运行中的一大亮点。

2015年大型骨干企业的扩张力度还将增强，特别是上市公司在全国布局，兼并、重组地方性品牌企业的速度有加快的趋势。企业通过投资与再投资进行结构调整的力度还会持续进行，以互联网、电子商务建设为载体，调整企业的经营结构、转变企业资本、工程的运作方式，提升企业的社会配套服务能力，也将是2015年企业运作的亮点。积极做好企业上市的筹备工作，仍然是2015年优秀企业的一项重要工作内容，2015年预计会有2～4家装饰企业上市。

就技术层面上分析，2015年仍然是大力发展节能减排、低碳环保、生态循环等技术的重要一年。在国家环境污染治理、建筑节能改造、人们低碳生活方式推广、更加注重健康与生命安全、持续关注环境安全等外部压力的作用下，以建筑装饰装修技术发展再造工程的运作模式，推动行业标准化、工业化发展已经成为行业共识。新研发、推广的产品、技术，在提高节能、环保的基础上，更要在成品化、标准化、装配化方面有所突破，以达到提高劳动生产率的目标，特别是要大幅度缩减施工现场的作业人员。

由于建筑装饰行业是一个完全竞争性行业，又是一个以民营经济为主体的行业，行业协会在行业发展中的作用就尤为重要。2015年将继续在健全和完善行业的标准、规范体系；以标准化、工业化推动行业产业化发展；扶持业内大型骨干企业做强、做大；清理和整顿行业市场，维护公平竞争秩序；加强行业分类指导，提升企业发展品质；推动行业文化建设，共筑行业核心价值观体系；加强产业链建设，搭建跨行业合作平台；反映行业诉求，加强同政府相关部门联系等方面，发挥行业社团组织的作用。

综上所述，2015年在有利的宏观、中观经济环境的支持下，建筑装饰行业发展前景是光明的，增长速度应略高于整个国民经济的增长速度，预计年增长幅度在9%左右。要实现这一增长目标，需要全行业的共同努力，进一步凝聚共识、攻坚克难、不断创新、艰苦奋斗来完成。

第二篇：2016中国建筑装饰行业发展报告

2016中国建筑装饰行业发展报告

一、绪言

从宏观经济发展态势上分析，2016年是我国经济与社会发展历程中极为关键的一年。2016年是我国国民经济与社会发展“十三五”规划期的开局之年，我国进入了全面建成小康社会，实现我党建党百年奋斗目标的决胜阶段。同时也是开启我国经济供给侧结构性改革的第一年，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的任务明确，减少低端、无效供给，增加中高端有效供给的目标决策科学。2016年也是政府简政放权，减少行政审批、增强市场活力的重要一年，营业税改增值税的税制改革在房地产、建筑业、服务业等4个行业全面推行，形成了新的市场外部环境。在中央“稳中求进”的总方针指导下，我国经济实现了6.7%的增长，完成了全年的工作任务。

从产业集群发展态势上分析，2016年是我国房地产、建筑业、建材业起伏变化极大的一年。在2015年对房地产市场实施最严厉的调控政策之后，又为去库存放宽了市场调控，造成房地产市场异常活跃，房地产价格快速攀升，房地产投资开始回升。但2016年第四季度，各地按照国务院精神，根据地区房地产市场状况，在一线和区域性中心城市又开始了新一轮更为严厉的调控，使房地产市场全年呈现大幅波动的状态。受房地产市场波动的影响，建筑业2016年增长达到6.8%左右，比2015年增幅扩大了3.8个百分点，总体发展状况好于2015年。

从建筑装修装饰行业发展状况分析，2016年是行业落实“十三五”发展任务，克服困难、迎接挑战，取得较好发展业绩的一年。受经济结构性改革和房地产市场交易活跃，二手房交易带来的改造性装修装饰工程量稳步增长；新建筑装修装饰量有所回升；我国建筑装修装饰企业参与国际产能合作的能力不断增强，“走出去”的业绩大幅增长等诸多因素的影响，建筑装修装饰行业全年实现7.5%的增长，略高于整个宏观经济的发展速度，也略高于2015年行业的发展速度。从发展态势上分析，我国建筑装修装饰业已经触底，进入稳定的小幅回升阶段。

二、行业发展基本情况

1.行业规模

2016年，全国建筑装修装饰行业完成工程总产值3.66万亿元，比2015年增加了2550亿元，增长幅度为7.5%。增长速度比2015年提升了0.5个百分点，比宏观经济增长速度提高了0.8个百分点。其中公共建筑装修装饰全年完成工程总产值1.88万亿元，比2015年增加了1400亿元，增长幅度为8%左右；住宅装修装饰全年完成工程总产值1.78万亿元，比2015年增加了1200亿元，增长幅度为7.2%。

公共建筑装修装饰中，建筑幕墙全年完成工程总产值3500亿元，比2015年增加了300亿元，增长幅度为9.4%左右，其中主要是由建筑节能窗的快速增长拉动；改造性装修工程产值8500亿元，比2015年增加了500亿元，增长幅度为6.25%；境外工程产值550亿元，比2015年增加了230亿元，增长幅度为66.67%，工程所在国数量也相应有较大的增长。

住宅装修装饰中，精装修成品房全年完成工程总产值7000亿元，比2015年增加了600亿元，增长幅度为9.38%；新建住宅毛坯房装修装饰工程总量5500亿元，比2015年增加100亿元，增长幅度为1.85%；改造性住宅装修装饰工程总产值5300亿元，比2015年增加了800亿元，增长幅度为17.78%。

2016年，全行业实现建筑业增加值在1.9万亿元左右，比2015年增加了900亿元，增长幅度在5%左右。其中上缴税费约为3500亿元，比2015年增加了260亿元左右，增长幅度约为8%；劳动者收入约为1.05万亿元，比2015年增加了300亿元，增长幅度为3%；全行业实现净利润700亿元，比2015年减少了10亿元，下降幅度为1.4%；全行业平均利润率为1.9%左右，比2015年下降了0.1个百分点。2.企业状况

从企业整体数量上分析，2016年全行业企业数量约为13.2万家左右，比2015年减少了约0.3万家，下降幅度约为2.22%，企业数量基本稳定。退出市场的主要是在库存严重、去库存前景不佳的三、四线城市以散户住宅装修装饰的小微企业，有资质的并已换新资质证书的企业退出市场的极少。由于颁布实施了新的建筑业企业资质标准和管理办法，2016年新增有资质的企业在6000家左右，使有资质的建筑装修装饰工程企业数量达到91000家左右，行业内有资质企业比例达到68.9%。

从企业整体发展质量上分析，2016年企业的经营实力和发展水平得到了进一步的提高。全行业企业平均工程产值由2015年的0.252万亿元提高到0.277万亿元，提高幅度超过10%。其中年产值超过10亿元的企业数量超过200家，年产值超过50亿元的企业数量超过40家，年产值超过百亿元的企业已达到3家，企业的经营实力和发展水平迈向新的台阶。在国家取销建筑业企业资质中对房屋建筑总承包和专业资质数量限制之后，建筑装修装饰企业的发展活力将会进一步提高。

从企业结构上分析，经过2016年市场的洗礼，行业内企业结构得到优化，企业与资本市场融合的速度加快。以行业内30多家上市公司（含幕墙）为第一梯队、行业内250家左右百强企业（含幕墙）为第二梯队、行业内近3千家一级资质企业为第三梯队、行业内8万多家有资质的企业为第四梯队、行业内4万多家有营业执照无资质的小微企业为第五梯队的大树三角形梯次结构已经日益巩固。企业所处的梯级已经成为市场评判企业，分配社会工程资源的重要依据，特别是大型优质工程项目资源分配的主要标准。

从单个企业发展品质上分析，经过2016年管理模式、技术手段、经营理念的创新和提升，建筑装修装饰企业发展进入了新的阶段。特别是业内的大型骨干企业在发展理念上更加注重市场研究和企业定位；更加注重与金融资本的合作；更加注重互联网思维和信息化建设；普遍制定了企业的中长期发展规划。在企业内着力于行业标准、规范编制，提升企业的话语权，形成新的市场竞争力，取得了重大的实际效果。3.从业者队伍

2016年全行业从业者队伍约为1630万人，比2015年增加10万人，增加幅度为0.6%。其中新接收大专院校毕业生约20万人，与2015年基本持平。截止到2016年底，行业内接受过高等系统教育的人数达到280万人，比2015年提高了7.69%；受过高等系统教育的人数占从业者总数的17.18%，比2015年提高了1.1个百分点。全行业接收各类中专、职高、技校等接受过专业技术职业教育的人数约为30万人，与2015年基本持平，全行业年轻技术工人总数约为190万人，比2015年提高了20%左右。

2016年全行业有执业资格的注册人员约为32万人，占全行业就业人数的1.96%。其中一级注册建造师约10万人、二级注册建造师约20万人，其他各类注册人员总和约为2万人。行业注册建造师占全国注册人数的比重一级为20.14%、二级为12.67%，处于普遍偏低的状态。由于2016年注册建造师没有进行考核、注册工作，所以注册建造师数量及结构与2015年相比基本没有变化。

2016年全行业新增建筑装修装饰工程设计人员约为10万人，增长的绝对数量比2015年减少了2万人，下降幅度约为16.67%。全2016年行业设计人员总数约为167万人，占从业者总数的10.25%，比2015年提高了0.56个百分点。其中约100万设计师就业在住宅装修装饰领域，约占设计师人数的65%左右。

从管理层从业者队伍专业结构上分析，2016年新增大专院校毕业生专业结构有了新的变化。除企业管理、工民建、室内设计、环境艺术、各相关艺术、设计专业外，为适应企业管理、技术转型升级，大量机械、金融、法律、计算机、自动化等非建筑装修装饰传统专业的毕业生和社会专业人才大量进入行业，使得行业人才队伍专业构成更为丰富、储备更为多样化，行业人才队伍结构得到进一步优化。

从生产、施工一线从业者队伍结构上分析，由于工程实施过程生产方式的转变，从业者队伍结构也得到进一步优化。由于工厂化加工，成品、半成品部品、部件比例上升，施工现场作业量大幅下降，约40万年龄老化、文化水平低、接受新事物慢的一线作业人员退出行业。在各层次的生产加工制造基地，以机械化、自动化技术装备的生产加工环节，新补充的接受过专业技术教育的青年技术工人增加了30万人，优化了生产、施工一线从业者的年龄结构和专业技术素质。

由于管理的信息化水平不断提高、工业化改造传统建筑装修装饰业的力度越来越大，行业的技术装备不断更新换代，现代化水平越来越高，建筑装修装饰行业的劳动生产率水平持续提高。2016年全行业人均劳动生产率为22.45万元/人，比2015年提高了1.46万元，提高幅度为6.96%。在新劳动力资源募集日益困难的大背景下，实现了在人员增长速度放缓条件下的行业持续增长。

三、行业发展的主要特征

1.虽然受房地产市场大幅波动影响，但行业发展的基本面没有重大变化

2016年是我国供给侧结构性改革的第一年，行业去产能、房地产去库存造成的不确定、不稳定因素增多，给行业发展造成了较大的困难。特别是房地产市场的大幅波动，对行业的发展造成了较大的负面影响。经过一年的发展实践，建筑装修装饰行业实现了7.5%的增长速度，总体发展速度和质量好于预期。行业发展的状态，表明建筑装修装饰行业作为向社会提供重要物质基础的性质没有改变，行业具有的“资源永续、业态长青”的基本特征没有改变，行业可持续发展的基本条件和市场空间没有根本改变。

2016年我国宏观经济增长速度虽然下滑到6.7%，但随着经济总量基数的扩大，经济增长的绝对量仍在持续上升，对建筑装修装饰的社会需求量也在不断增长。特别是对中高端建筑装修装饰需求的持续增长，反映出我国经济发展的强劲韧性和巨大的战略纵深。所以，虽然国家固定资产投资的增幅下滑，但投资总量仍保持较大的规模，新建的大型、超大型建筑工程项目有所减少，但补短板、惠民生的中、小型建设项目有较大幅度的增长，保持了建筑装修装饰市场基本面的稳定。

在改造性装修装饰市场中，2016年仍保持了较高的增长。在公共建筑装修装饰市场，由于大量建筑在结构性调整中转换使用功能，产生大量装修装饰改造工程，改造性装修装饰工程量增长了6.25%。在住宅装修装饰方面，一是房地产市场去库存的过程中，新建毛坯房的装修装饰工程量有所增加，二是我国已进入房改后住宅改造性装修装饰周期的上升阶段，再加上2016年二手房交易活跃，住宅改造性装修装饰工程量大幅增加，全年增长幅度达到17.78%，为建筑装修装饰市场提供了较大的新增长空间。2.宏观经济政策向好，但中、微观市场环境没有根本转变

2016年国家在宏观经济政策上加大了改革的力度，旨在进一步激发市场、企业的活力，使宏观经济政策环境有了较大的改善。国家对建筑业企业资质申报、考核制度的改革，减少了企业社会管理的成本；关于工程保证金制度的改革，减轻了企业工程运作的资金压力；国家营业税改增值税的税制改革，从理论上减轻了企业的税务负担；在政府简政放权、发挥税收中性作用、不断完善市场机制的大背景下，建筑装修装饰市场的政策环境向有利于企业发展的方向转换。

但在2016年政策的具体执行中，建筑装修装饰企业仍然遇到极大的困难。国家营改增税制改革后，实行进项税抵扣的计税方法。但建筑装修装饰企业在施工中使用的材料范围极为广泛、供应商的成分异常复杂、经营规模普遍偏小、地域分布十分广阔，且每种材料的使用数量有限，取得增值税的抵扣发票相当困难。再加上各地税务部门对建筑装修装饰行业的认知不同，执行的税率和具体办法有很大的差异，造成营改增后绝大多数建筑装修装饰企业的税负不降反升，过高的税负已经严重影响到企业的生存与发展。

在市场的具体运作中，建筑装修装饰企业“弱势群体”的地位没有改变。近几年来，随着建筑装修装饰产能过剩的压力越来越大，市场竞争环境不断恶化，经营风险日益增加。特别是在业主不断要求建筑装修装饰企业提供无条件履约保函、预付款保函等不合理资金保障后，承接工程的风险加大，管控的难度加大。2016年，建筑装修装饰企业被各级政府、房地产开发商等拖欠的工程款总量在7000亿元左右，约占全年工程产值的20%左右，近几年积累的以各种形式拖欠的全部工程款超过1.5万亿元，而且至今没有追讨拖欠工程款的有效机制。

在企业内部运作管理中，不仅劳动成本不断上升，而且管理的难度和风险日益加大。特别是在对农民工的管理中，拒不执行企业规章制度、不按技术标准、规范施工作业、拒不接受合同约定的处罚，粗制滥造、消极怠工、恶意讨薪、过度维权、贬损企业等现象较为普遍。在行业平均利润率仅为2%左右，拖欠工程款现象日益严重的条件下，把维护社会稳定的责任无条件的转嫁到建筑装修装饰企业，形成整个工程运作链条道德水平的堕落和诚信基础的丧失，造成微观市场环境的不断恶化。

在市场工程资源分配原则上，2016年仍然执行的是最低价中标的基本原则。2016年招投标制度有所调整，招投标工程项目数量有较大幅度的减少，但政府主导的项目依然采用招投标形式确定工程承包商。最低价、甚至是远低于成本价的报价中标，为工程的运作和质量、安全带来极大的隐患，也是我国建筑装修装饰供给由低端迈向中高端，向技术更先进、质量更优秀、功能更完善、环境更安全转化的最大障碍。这种违背市场经济基本规则的制度安排是我国建筑装修装饰市场中混乱现象的主要根源。3.企业创新发展水平有所提高

2016年在市场形势错综复杂，不确定、不利于企业发展因素较多的条件下，建筑装修装饰企业审时度势，调整企业的发展战略和经营策略，通过持续创新，不断获得新的发展动能，使企业保持了较好的发展态势，得到了新的发展。在发展理念与战略、管理精细化水平提高、对各种生产要素的把握和控制、加强企业品牌建设等方面的创新，提高了企业适应市场环境的能力与水平，成为建筑装修装饰企业认知、适应、引领新常态的具体表现。

2016年建筑装修装饰企业对金融资本的认知水平有了新的提高，加快了产业与资本融合的速度、创新了产业与资本融合的途径和方式，提升了企业的经营实力和市场适应能力。2016年我国建设投资主体多元化和投资建设形式多样化发展趋势十分强劲，资金成为制约企业发展的最主要的因素。通过登陆资本市场、加强与银行的融合与合作、更好的发挥各类基金在企业发展中的推动作用等，成为2016年建筑装修装饰企业在转换发展理念和制定发展战略中的重点因素和主要基础，并进行了大胆的创新。

2016年资本市场中建筑装修装饰板块的规模持续扩大，神州长城、东亚建设、深装总、深圳建艺、深圳文业、深圳中装建设、深圳坐标等一批业内大型骨干企业成功登陆资本市场。特别是在各地股权交易中心挂牌交易的建筑装修装饰企业的数量有了新的增长。上市建筑装修装饰企业在资本市场的良好表现，扩大了建筑装修装饰板块的市值。在我国金融体制改革中，大型建筑装修装饰企业加大参与地方性银行建设力度，投资持有银行股份的建筑装修装饰企业数量越来越多。建筑装修装饰企业利用技术创新、建设新项目、企业并购、新园区建设等吸引各类基金投资行业的数量有所增加，规模也在不断扩大。

在提高管理精细化水平方面，2016年建筑装修装饰企业也进行了大量的创新。以互联网思维，利用移动互联网、物联网、远程控制、个体识别等先进技术，创新企业对各种资源与生产要素的控制模式，成为企业加强内部管理，提高效能和效率的重要手段。特别是对资金、劳动力管理精细化，企业进行了管理思维和技术手段上的创新，弥补了管理链条上的短板，提高了全过程精准管理水平，有效的提高企业及工程项目的抗风险能力。

在技术装备更新升级方面，2016年建筑装修装饰企业有了新的变化。在增值税抵扣政策安排下，企业提高了固定资产投资积极性，特别是在技术装备更新升级上加强了投资的力度。建筑幕墙智能化生产线、建筑节能窗体系自动化制造、智能化施工机具等的技术装备的研发、应用有了新的突破，成为企业劳动生产率水平提高的主要因素。建筑装修装饰企业加大技术装备升级的投资，也调整和优化了企业的资产结构，提高了工程质量与效益水平。2016年是建筑装修装饰企业开拓国际市场，取得显着进步的一年。随着国家“一带一路”发展战略的实施，建筑装修装饰企业参与国际产能合作的能力不断提高，境外工程合同额有较大幅度的提高，在国际工程市场中的地位不断加强。2016年“走出去”参与国际工程市场竞争的建筑装修装饰企业数量和工程所在国的数量都有较大幅度的增加。行业内产生了境外工程产值达到20亿美元的企业，产生了一批境外工程产值超过1亿美元的企业。中国建筑装修装饰企业在国际工程市场中强大的履约能力和优良的工程质量，已经得到“一带一路”沿线很多国家的高度认可。

建筑装修装饰企业2016年在国际市场上的优异表现及成就，是克服民营企业走出去在金融服务严重滞后开具保函难、海外融资难；派出务工人员难，签证时间长、费用高；国家标准国际互认难，我国先进的技术标准得不到国际广泛认可等困难中取得的。走出去的建筑装修装饰企业普遍创新了管理模式，优化了企业的人力资源结构；调整了经营思路，以中、小型建设工程项目总承包带动了全产业链的国际产能合作；提高施工作业劳动力的本土化水平等，形成了良好的发展势头。

2016年中国建筑装饰协会积极参与了全国政协经济社会理事会组织的“民营企业参与国际产能合作遇到的困难及解决对策”的课题调研，就建筑装饰行业民营企业国际工程市场运作中遇到的实际困难进行深入、细致的调查研究，探求解决困难的途径，建立起支持民营企业走出去的体制和机制，使我国民营企业在新一轮国际产业结构调整中发挥更大作用。调研组已于2016年11月25日对北京地区的样本企业-神州长城国际工程有限公司进行了调研，并将继续对全国已经走出去的民营建筑装修装饰企业进行调研，力争切实解决民营建筑装修装饰企业在国际工程市场中的实际困难。

2016年是中国建筑装饰协会落实2015年行业团体标准编制计划的重要一年。以行业内优秀企业管理、技术创新经验与成果编制行业社团标准，并将行业社团标准作为国家标准体系的重要组成部分，是国际标准管理认证体系认同的国际惯例。2016年业内优秀的骨干企业积极参与行业社团标准的编制工作，以此提高企业在行业内的话语权，增强企业的品牌知名度，取得了阶段性成果。截止到2016年底，《建筑装饰装修工程BIM实施标准》、《环氧磨石地坪装饰装修技术规范》两项行业协会标准完成了全部编制程序，已经发布实施。4.行业仍处于转型升级过程之中

自党的十八大之后，我国经济发展进入了新常态，建筑装修装饰行业就进入企业提质增效、行业转型升级的发展模式转换。在由全面建成小康社会向全面建设富裕社会的大变革时代，建筑装修装饰行业的转型升级已经成为行业可持续发展的决定性因素。2016年，行业在创新、协调、绿色、开放、共享发展理念的指导下，在国家供给侧结构性改革的过程中，加大了行业转型升级的力度，取得了较好的效果。

2016年建筑装修装饰企业普遍加大了技术创新的力度，规范了技术研发、推广、应用的实际操作，提高了技术创新的能力。特别是在科技创新成果在建筑装修装饰工程中应用退税的国家财政政策的支持下，企业推广应用新技术的积极性有较大幅度的提高，工程创新技术应用合同的推广使用、技术创新成果工程应用认证等程序性工作已经被越来越多的建筑装修装饰企业掌握，在科技创新上为行业开启了一个新的资金支持渠道。

2016年，在我国主场外交G20杭州峰会上，我国建筑装修装饰工程作品的优良品质和厚重的中华民族而文化底蕴，得到了国家领导人的高度赞赏和国际上的高度评价。峰会结束后，中国建筑装饰协会举办了精品工程现场观摩交流会，行业内1500多位工程项目管理专业人士参加了会议。会议交流了建筑装修装饰精品工程施工组织管理经验，观摩考察了经典工程的优良品质和震撼效果，成为协调、共享的一次盛会，对推动行业以工程项目为支点的提质增效发挥重大的推动力。

2016年，中国建筑装饰协会组织业内大型骨干企业编制的《绿色建筑装饰装修工程评价标准》行业社团标准已经通过了审核，即将颁布实施，为行业的绿色发展提供了技术发展的方向和评价的数据资料。为了进一步推动行业的绿色发展，2016年中国建筑装饰协会组织了业内的绿色建筑装修装饰工程项目星级评定的公益性活动，进一步提高建筑装修装饰企业节能减排、安全环保的积极性和自觉性，也为推动行业绿色发展提供了新的动力。2016年，行业内的大型骨干企业进一步调整经营策略，在加强建筑装修装饰工程管理，提高质量和效益的同时，积极参与装配式建筑、被动式建筑等新建筑形式的工程实践和相应技术标准的编制，取得了较好的成果，为进一步的转型升级奠定了坚实的基础。在不断完善企业资质体系的基础上，建筑装修装饰企业在新型城镇化建设中以中、小建设项目的工程总承包，带动企业转型升级，向工程建设终极方案提供者转换的发展方向越来越清晰。

2016年，行业内的设计机构也在进行转型升级。在传统的建筑装修装饰设计之外，开始大量参与新型特色乡镇的整体设计、文化旅游景区设计、主题公园设计、文化与自然遗产保护设计等新领域设计，更好的发挥出建筑装修装饰设计的专业优势。同时，进一步推动设计的专业化发展，在医疗、养老、教育、文化等惠民生领域和高铁、航空、新型装备制造业等新型战略领域提高设计水平和原创能力，为行业转型升级提供坚实的前期保障。

2016年，中国建筑装饰协会根据章程规定召开了第七次会员代表大会。会议全面总结了行业“十二五”时期的发展经验，提出了“十三五”期间的工作目标、原则和具体措施。把以产业化推动行业转型升级，迈向中高端作为行业发展的主要目标和工作任务，成为行业中期发展的重要纲领。会议还选举产生了新一届的协会理事、常务理事和会长领导班子、秘书处领导班子，新一届协会会长、副会长数量达到前所未有的45人，形成包含多种所有制形式、涵盖行业市场各领域精英人物的领导集体，为推动行业的转型发展提供了坚强的组织保障。

2016年行业内继续进行了行业百强企业评价推介、行业信用体系评价和中国建筑工程装饰奖的评审活动，并按照有关要求，在2016年底进行了颁奖表彰活动。同时继续开展了与产品检验检测机构联合开展的“中国卫浴洁具产品节能、节水检测评定”工作。这些工作的开展，为行业内企业在提质增效、转型升级方面树立了标杆和样本，促使企业认清自身的市场地位和发展的技术方向。协会进一步加强了对专业委员开展专业经济、技术活动的管理和指导，提高活动的质量和效率，使其成为切实推动行业加快转型升级的重要抓手。

四、2017年行业发展的展望

2017年是我国社会经济发展历程中极为重要的一年。中国共产党将召开第十九次全国代表大会，选举产生以习近平同志为核心的新一届中央领导集体，全面部署我国全面建成小康社会向建设富裕社会发展，实现建党百年奋斗目标的战略方针和工作任务。2017年也是我国“十三五”的第二年，经济结构性改革进入攻坚阶段，通过结构性调整，适应国际金融危机后综合国力竞争新形势的要求，推动我国经济在新常态下持续保持中高速增长。在创新、协调、绿色、开放、共享发展理念指导下，在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设中，建筑装修装饰行业将持续获得新的发展空间。根据以上宏观经济发展形势分析，建筑装修装饰行业将继续保持整体平稳、小幅回升的基本态势，总体发展水平将优于2016年。对建筑装修装饰行业发展的具体分析如下：

1.行业发展总体形势稳中向好

从国际局势发展变化分析，2017年将是国际局势变化最为错综复杂，不稳定、不确定因素最为集中的一年。美国新总统特朗普的内政、外交政策，冲击着原有的国际格局，对国际贸易将产生重大的负面影响；各主要经济体面临着领导人的选举，反全球化思潮的不断发展，使各国领导人选举的变数加大；英国脱欧、美国退出TPP、新兴经济体增长速度大幅下滑等诸多因素的作用，将导致全球经济复苏乏力，国际经济贸易形势比较困难。

我国对外贸易通过结构性调整，在2016年已经触底，实现了小幅回升。在倡导共建人类命运共同体、“一带一路”发展战略、积极参与国际治理体系改革与完善的过程中，中国的主张、中国的方案，得到国际上越来越多的国家和国际组织的认同，中国在国际中的地位处于不断提高发展状态。特别是中国自改革开放之后形成的品类齐全、谱系完整的工业制造业产能优势和人民勤劳、智慧特质的结合，使得中国在错综复杂的国际形势中保持了定力，给建筑装修装饰行业发展提供了较好的国际环境。

从国内改革和制度环境上分析，2017年将继续保持向好的发展态势。虽然遇到阻力，但政府简政放权、税制改革、社会保险制度改革、农村土地“三权”制度改革、资质管理制度改革、金融体系与管理制度改革等都在持续推进。国家宏观政策要稳、产业政策要实、微观政策要活、改革政策要精准、社会政策要托底的大政方针和总目标，将推动2017年的各项改革政策更加配套、成熟定型。特别是保证金制度改革的深化、工程款追缴机制的建立、依法行政的推进等，将形成有利于建筑装修装饰行业可持续发展的良好外部制度环境。

从整个产业集群的发展变化态势分析，2017年将给建筑装修装饰业的发展带来更多的机遇。近几年来，由于房地产暴利时代已基本结束，房地产发展中暴露出的诸多问题必将在历史上得到清算等原因，大型房地产商开始“去房地产”化，转向文化、体育、旅游等行业。在没有产业基础的三、四线城市搞大规模开发的房地产企业将在去库存的过程中被清出市场，2017年房地产市场将面临重大的结构性转变，市场空间也将随之变换。

2017年的房地产市场随着城市核心区域开发建设接近尾声，周边远郊区小城镇建设和城市配套服务设施建设将成为重要的市场。在国家提出建设美丽中国、保护生态环境的总方针下，房地产开发将调整开发模式，高能耗、高污染的高层、超高层住宅开发将日益减少，中、小型开发建设的项目将大幅增加。特别是中央经济工作会议确定的“房子是住的，不是炒的”的总原则下，投机性需求将受到进一步打压，房地产市场会迎来新一轮的重新洗牌。在国家放宽资质管理的条件下，建筑装修装饰企业还将获取新的市场发展空间。2.行业转型升级适度加速

2017年，在供给侧结构性改革过程中，淘汰低端产能，推动建筑装修装饰迈向中高端的任务十分艰巨，行业转型升级的紧迫性加大，将推动行业加快转型升级的步伐。在社会对建筑装修装饰供给提出新需求后，行业内部就必须通过加快资源的优化配置、调整企业结构，将经营实力弱、管理不规范、诚信水平低、工程质量差、社会满意度低的企业以市场的手段清出行业，提高中高端建筑装修装饰有效供给的比重，实现行业的转型升级。

在行业转型升级中，要特别注重资本市场对行业转型过程中的重要推动作用，加快行业与资本市场的融合力度和提升建筑装修装饰企业利用资本市场的水平。在2016年取得产业与金融结合较好成绩的基础上，2017年要进一步加大建筑装修装饰企业登陆资本市场、参与金融体系建设、吸引各类基金参与企业发展等产业与金融的融合力度，创新产业发展与金融业的合作方式及渠道，提高资本对行业转型升级中的参与和支持的力度。通过资本对业内优秀大型骨干企业的支持，提升大型骨干企业在行业转型升级中的标杆和引领作用，推动行业转型升级。

要进一步发挥大型骨干企业在管理、技术创新上的优势，形成推动行业转型升级新的动力。要在供给侧结构性改革中，提高企业商业模式创新升级和工业化改造传统行业力度，推动以品牌、资金、技术、市场为核心的企业间兼并、重组，进一步提升行业的集中化水平，培育出推动行业产业化的主体。2017年要进一步利用互联网、物联网等新技术，搭建以大型建筑装修装饰企业为核心的产业链联盟平台，带动企业创新商业模式和工程运作模式，提高建筑装修装饰企业全面顺应市场变化的能力，推动建筑装修装饰供给迈向中高端。

要继续加大全行业科技创新的力度，形成行业转型升级强有力的物质支撑。2017年要进一步加强业内大型骨干企业与高等院校、科研机构、相关行业领军企业的战略合作，以设计、材料与部品加工、施工组织与技术中的关键技术难点为导向，组织联合技术攻关，形成推动企业提质增效、行业转型升级的新技术、新材料、新产品、新工艺。要继续利用好国家推动科技创新的有关政策，扩大并完善支持企业科技创新的资金支持渠道，提高企业科技创新的积极性和自觉性。

继续加大行业技术标准、规范体系建设，形成指导并推进企业提质增效、行业转型升级的法制环境。2017年要进一步发挥业内大型骨干企业的作用，加快行业社团标准的步伐，尽快形成涵盖行业发展关键节点的技术标准、规范体系。要充分发挥行业技术标准的作用，把标准规范的贯彻执行作为行业转型升级的重要抓手，成为行业内配置资源的重要依据、企业技术发展的主要指南、工程质量评价的基本准绳，推动行业整体素质的全面提升。

在行业转型升级中，要特别注重发挥从业者队伍的作用，形成推动企业提质增效、行业转型升级的内部推动力。2017年要以社会主义核心价值观体系为依据加强企业的文化建设，培养从业者爱岗敬业、遵纪守法、诚信自律的品德；要通过薪酬、奖励制度的改革与完善，调动从业者的创造性，培养工匠精神和作风；要通过持续的教育与培训，提升从业者接受并掌握新事物的能力；要充分利用我国教育资源的能力，加快劳动力资源的吐故纳新，为行业转型升级提供人力资源保障。

3.适应社会、市场变化的能力进一步加强

党的十八大以来，一系列的发展新理念、改革新举措，都带来了社会、市场的深刻变化，推动了我国社会、经济的发展，也促进了行业内部的变化。以适应社会需求、市场特性变化为目标，加快行业内部结构、技术、营销手段的调整，在2016年取得了较好的效果。2017年在我国经济发展进入新方位后，生产与生活方式都将产生深刻变化，思路升级和理念更新必将引发建筑装修装饰行业新的发展变化，提高行业、企业生存与发展的能力。

2016年行业在劳动力增加数量很小的条件下，实现了较高的增长，与管理模式和技术创新密不可分。2017年，要继续以管理与技术创新、发展新业态、全面提升服务能力等全面顺应社会发展的要求。继续在互联网+改造传统商业模式，创建新业态；以智能化等先进技术装备提升加工制造能力，满足社会高端供给需求；加快BIM在建筑装修装饰工程中的应用，提高要素组织的水平和效率；加大智能化施工机具、工业化部品与部件的研发与推广应用，改造与升级现场施工技术；加大远程监控、手机移动终端等技术应用，提高管理的精细化水平等，推进行业主导技术适应社会科技发展的要求。

要深入研究我国经济进入新常态、确定新方位后，社会经济、科技、文化、生态文明等各领域发展的特点和要求及供给侧结构性改革中市场需求的变化趋势，准确定位行业、企业的创新方向。要以全面适应社会、市场发展要求，提升企业的生存与服务能力为目标，调动财政、金融、社会等资源，激发行业创新的动力和活力，按照新的发展理念要求，持续推进行业的创新发展，形成大众创业、万众创新的行业发展态势。

2017年要深入研究人们期盼“天更蓝、水更清、山更绿、空气更清新”的社会需求和社会治理环境污染，消除雾霾的紧迫心情，推进建筑装修装饰的绿色发展进程。要以产业化为方向，以提高各类资源的利用水平，减少污染物排放为出发点，以工业化、清洁化、信息化技术为基本手段，加大对绿色发展技术的研发、推广应用力度。要以绿色建筑装修装饰评价标准为依据，调动业内及社会各方面力量，建立起推进建筑装修装饰绿色发展的体制和机制，顺应国家生态文明建设和美丽中国建设的目标。

要以治理建筑装修装饰工程室内环境污染和资源浪费为重点，以工程现场垃圾减量化和各类污染源的控制推进成品化、工业化、标准化；以信息化建设和BIM、物联网、物联网等新技术应用，实现设计、部品与部件生产、现场施工操作等环节的互联互通，提高资源的利用效率；要继续加大节能减排、环保安全技术与产品的研发和推广应用力度，为行业绿色工程提供物质保障；要继续探索工程垃圾分类、回收、再利用的有效机制，为循环经济发展提供物质基础；以加强环境评估、监管、检测、评价等手段，加大对环境保护机制与体制的建设力度等，全面顺应社会低碳生产与生活方式的要求。

2017年要继续参与装配式建筑、被动式建筑的推广应用技术研发，适应我国建筑业的技术发展方向。以生态为先、绿色发展的理念，发挥建筑装修装饰工程建设中终端地位的优势，持续探索装配式建筑结构中部件、构件、部品的生产加工制造及组装、安装等新技术。要把被动式建筑理念引入建筑装修装饰行业，将被动式建筑中成熟的自然通风、自然采光、遮阳降温、太阳能辐射、室内非供暖地源热泵、高效的新风系统、智能化控制技术等先进技术引入到建筑装修装饰设计与施工之中，全面提升建筑装修装饰工程的节能减排水平。

行业协会要继续发挥好纽带和桥梁的作用，指导行业内企业不断提高全面适应社会、市场发展变化能力，推动行业健康、可持续发展。行业协会要站在行业发展的制高点，研究制定行业发展的规划、规则、规范，提升自身的领导力、凝聚力和权威性，增强对业内企业的服务能力。要通过制定行业中长期发展规划、行业标准与规范、开展行业内评价活动、搭建行业与相关行业、社会的交流合作平台等，指导业内企业在社会、市场变革和供给侧结构性改革中科学决策、准确定位、合法经营、稳健发展。

4.参与国际产能合作的力度进一步加强

“走出去”发展战略是以习近平主席为核心的党和国家领导集体推动新一轮对外开放，加快全球产业结构调整所制定的重要发展战略，也是当前供给侧结构性改革的重要工作任务。在凝聚中国智慧的和平合作、开放包容、互学互鉴、互利共赢的原则下，亚洲基础设施投资银行、丝路基金、金砖国家新开发银行等多边金融机构已经全面运营。到目前，中国的“一带一路”发展战略已经得到近百个国家和国际组织的高度认可，中国声音、中国方案成为在全球治理结构调整中的重要力量，我国企业参与国际产能合作的环境日益优化。

2016年建筑装修装饰企业开拓国际工程市场取得了巨大成绩，不仅工程产值快速增长，而且项目所在国的数量也有了很大的增长。2017年建筑装修装饰企业开拓国际工程市场的形势要优于2016年，据不完全统计数据显示，2017年现有的工程合同额就已经超过2016年实现的工程产值，增长幅度达到20%以上。预计2017年境外工程产值将比2016年增长70%以上，全年境外工程产值有望突破千亿元人民币。

要充分发挥好我国建筑装修装饰企业在国际工程市场已经建立的滩头阵地的作用，向纵深市场发展，加大开拓国际工程市场的力度。要进一步创新走出去的发展思路，根据企业掌握的资源条件和工程所在国市场状况，调整企业的经营战略，发挥好自身的优势。要切实克服困难，高品质的完成好在施工程，提高质量、树立样板，提升企业品牌知名度。要持续加大项目运作的本土化力度，提高项目所在国人民的参与程度，增加当地人民的福祉。要进一步提高风险意识，制定好抗政局、金融等风险的预案，积极稳妥的开拓国际工程市场。

2016年由全国政协经济社会理事会组织的《民营企业参与国际产能合作遇到的困难及解决对策》的课题调研，2017年又有中国公共外交协会、中国对外贸易经济合作企业协会、国家标准化管理委员会、中国出口信用保险公司等机构加入到课题组。将继续就建筑装修装饰企业“走出去”遇到的困难进行调查研究，将在企业“走出去”后的金融、担保、劳务输出、标准互认等领域提出解决的具体措施。全国政协经济社会理事会作为国家最高级别的智囊机构，将为建筑装修装饰企业走向国际工程市场提供更多的帮助和支持。

要进一步加强建筑装修装饰企业在国际工程市场的指导和统筹协调，提升整体的市场开拓能力。要加强“走出去”建筑装修装饰企业间的沟通、交流与合作，避免恶性竞争，提高境外工程的议价能力，形成共同开拓国际工程市场的合力。要积极调动我国教育资源的能力，培养更多的适应国际工程市场要求的专业人才，提高国际工程市场的运作水平。要加大对“走出去”的建筑装修装饰企业外交、国际工程运作法则等方面的培训力度，充分利用领事保护、国际工程保险、国际仲裁等手段维护好“走出去”企业的合法权益。

五、结束语

2017年虽然我国面临的国际形势错综复杂，国内改革也有很大的阻力，但我国已经形成了较为雄厚的经济实力，又具有强大的战略纵深和发展韧性，仍然处于大有作为的战略机遇期。在党中央的坚强领导下，只要我们不忘初心、增强信心，积极应对各种困难和挑战，切实解决好建筑装修装饰行业发展的各种问题和矛盾，就一定能够攻坚克难，完成行业“十三五”规划确定的阶段性目标和任务，实现行业健康、可持续发展。

第三篇：2015中国建筑装饰行业发展报告

2015中国建筑装饰行业发展报告__最新数据与分析

核心提示:2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%，增长速度比2014年回落了2.3个百分点，下降幅度为24.7%，与宏观经济增长速度7%基本持平。

绪言

从宏观上观察，2015年我国已经进入经济发展“新常态”。从建筑业总体上观察，2015年是自改革开放之后建筑业发展最困难、外部环境最为复杂的一年。在国家对房地产市场实施最严厉的调控政策后，房地产投资大幅度下滑，新开工面积、房屋竣工面积、房地产企业土地购置面积、土地成交价款全面下滑，下滑幅度达到20个百分点以上，直接影响全年建筑工程新开工面积，2015年比2014年新开工面积减少了16.7%。2015年建筑业增长幅度大幅下滑，建筑业全年增长幅度在3%左右，回落了16个百分点，下滑幅度达到84.2%，是改革开放后增长幅度最低的一年。由于前期固定资产投资的惯性作用，2015年全国建筑工程开复工面积达到了103亿平方米，仍然保持了较高水平。

从建筑装修装饰行业发展状况分析，2015年是行业面临困难最多、挑战最严厉的一年。但由于在深化经济体制与结构改革中，城市中大量既有建筑的改造性装修工程量大幅度增加、房地产市场中二手房交易带来的城市住宅改造性装修工程量稳步增长、存量建筑的节能减排装修改造工程量有较快增长、“一带一路”带动建筑装饰工程企业开拓国际工程市场取得良好发展业绩等因素的作用，建筑装饰行业发的发展态势要优于建筑业，全年仍然保持了平稳较快的发展。虽然新建大型建筑装修装饰工程有所减少，但改造性装修装饰工程快速增加，体现出建筑装饰行业发展的可持续性。

一、行业发展基本情况

1.行业规模

2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%，增长速度比2014年回落了2.3个百分点，下降幅度为24.7%，与宏观经济增长速度7%基本持平。其中公共建筑装修装饰全年完成工程总产值1.74万亿元，比2014年增加了920亿元，增长幅度为5.6%;住宅装修装饰全年完成工程总量值1.66万亿元，比2014年增加了1500亿元，增长幅度为9.2%。

公共建筑装修装饰中，市场结构发生了较大变化。建筑金属门窗幕墙全年完成工程总产值3200亿元，比2014年增加了200亿元，增长幅度为6.67%。其中建筑节能窗工程总量增长近20%，建筑幕墙工程总量与2014年基本持平，其中玻璃幕墙工程总量下降了约5%，石材、金属等幕墙工程总量略有增长;境外工程产值330亿元人民币，比2014年增加了30亿元，增长幅度为10%。在住宅装修装饰中，成品房精装修全年完成工程产值6400亿元，比2014年增加了400亿元，增长幅度为6.67%;住宅改造性装修全年完成工程产值4500亿元，比2014年增加了600亿元，增长幅度为15.38%。

2015年，全行业实现建筑业增加值在1.81万亿元左右，比2014年增加了1260亿元，增长幅度约为7.5%。其中上缴税收约为3240亿元，比2014年增长了240亿元左右，增长幅度为8%;劳动者收入1.02万亿元，比2014年增加了800亿元，增长幅度为8.5%;全行业实现净利润710亿元，比2014年减少了20亿元，下降幅度为2.84%;全行业平均利润率为2.09%左右，比2014年下降了0.21个百分点，下降幅度为8.13%。2.企业状况

2015年，全行业企业总数约为13.5万家左右，比2014年减少了约0.5万家，下降幅度约为3.67%。退出市场的企业主要是三、四线城市中没有资质，主要承接住宅散户装修装饰的微小型企业，有资质的企业退出市场的极少。由于住房和城乡建设部于2014年底颁布实施了新的建筑业企业资质标准及管理办法，暂停了建筑业企业资质晋级，建筑业企业2015年的主要工作是新资质证书换证，故全行业企业资质等级状况没有变化。

2015年，又有北京弘高、上海全筑、江苏科利达、深圳奇信等7家建筑装饰工程企业成功登陆资本市场，股票公开发行。截止到2015年底，全国建筑装饰行业共有上市公司23家，其中公共建筑装修装饰类企业15家、建筑幕墙类企业6家、住宅装修装饰类企业2家。全行业在北京、天津、上海、深圳、武汉、重庆等地股权交易所(中心)挂牌交易的企业在100家左右，整个资本市场中装饰板块在不断扩大。

3.从业者队伍

2015年全行业从业者队伍约为1620万人，比2014年增加20万人，增加幅度为1.25%。其中新接收大专院校毕业生约20万人，与2014年基本持平。行业内接受过高等系统教育的人数达到260万人，比2014年提高了8.33%。受过高等教育人数占从业者总数的16.05%，比2014年提高了1.05个百分点。2015年新增建筑装饰工程设计人员约12万人，增长幅度约为4.83%，全行业设计人员总数约为157万人，占从业者队伍总数的9.69%，比2014年提高了0.59个百分点。

2015年行业从业者队伍结构进一步优化。生产、施工一线接收中专、职高、技校等接受过专业技术教育的比例持续升高，2015年全行业共接收专业技术工人约30万人，比2014年增加了12万人，增加幅度在120%左右。目前在生产、施工一线年青专业技术工人的数量约为60万人，占全部一线人员14%左右。在管理领域，2015年金融、法律、计算机、自动化等专业人才数量有了较大幅度增长，使得行业管理、科技人才队伍结构更为丰富，人才储备更为多样化。

由于移动互联网的推动普及、工程设计标准化水平的提高、工业化加工技术装备的应用、施工现场机械化安装设备等先进技术与装备的应用，是人均劳动生产率提高的主要推动力。2015年全行业人均劳动生产率为20.99万元，比2014年提高了1,24万元，提高幅度为10.63%，是近来增长速度较快的一年。劳动生产率的持续提高，表明行业的升级换代正在进行中。

二、行业发展主要特征

1.行业发展的基本面没有发生重大变化

2015年虽然面临的困难很多，但建筑装饰行业发展的基本面没有发生重大变化。虽然企业的总量有所下降，但有资质、有一定规模的企业没有发生本质变化。企业普遍反映经营困难，但都没有退出市场，表明企业总体经营实力有较大提高、抗风险能力增强。市场规模的增长速度虽然下滑，但仍保持在合理的区间内，各专业市场互有增降、总体稳定，表明建筑装修装饰行业做为向社会提供重要物质基础的性质没有变，我国经济发展的韧性依然较强。在困难环境下从业者队伍普遍对行业的发展持有信心，积极应对困难与挑战的决心大、办法较多。

2015年行业的市场结构发生了较大变化。由于国家固定资产投资增幅下降，新建大型建筑工程的数量有所减少。但在城市经济结构的调整中，大量的既有建筑由于使用功能的改变需要进行改造性装修，为建筑装饰行业提供了大量的中、小规模的装修改造工程，对建筑装饰行业平稳较快发展做出极大贡献。我国现有存量建筑520多亿平方米，在使用过程中，特别是在经济结构深度调整过程中，由于功能转换、室内外环境升级而进行装修改造的市场需求还会增长很快。

在住宅装饰装修方面，虽然存在着高库存，新建住宅销售在2015年呈现出一定程度的停滞和衰退，影响到新建住宅装修装饰市场。但社会刚性需求客观存在，人们改善居住条件的意愿依然强烈，推动房地产二、三级市场不断发展，二手房交易仍然十分活跃，带动了住宅改造性装修装饰工程量的增加。2015年是我国进行大规模城市住宅商品化改革后的第20年，城市居民自用住宅的装修改造也进入新一轮的上升周期。因此，2015年住宅装修装饰市场中，既有住宅改造性装修装饰专业市场发展快于新建住宅装修装饰，对建筑装饰行业平稳较快发展的贡献率提高。

2015年产生了很多有利于行业可持续性发展的积极因素。2015年开始实施的建筑业企业资质新标准，更符合市场运作的规律和企业发展的实际状况，减轻了企业生存的社会负担。

2015年虽然房地产投资增幅大幅下滑，但对建筑装饰行业发展仍存在着有利的积极因素。由于严格的房地产调控政策，挤出了投机性和投资性购房需求，购房者基本为刚性需求群体，新购住房者的装修装饰比例有了明显的提高，造价也有所上升。2015年既有建筑节能改造专业工程市场相对活跃，工程量有较大提升，建筑节能工程市场需求持续旺盛，而且全年保持了平稳较快的发展态势，为改造性装修装饰提供了新的发展空间，使节能改造性装修装饰工程对整个行业的发展贡献率有了较大提高。

2015年在国家“一带一路”战略的指导下，建筑装饰工程企业走出国门，开拓国际工程市场的步伐更为坚实，也取得了可喜的成绩。建筑装饰工程企业普遍利用自身在设计、施工管理经验和国内材料价格等优势，采取了本土化经营的方式，较快打开了国际工程市场大门，北京、天津、广东等地区的部分大型建筑装饰工程企业的境外工程量在总量中的比例已经超过国内工程。

2015年对广大建筑装饰工程企业并不平等。凡是市场定位准确，而定位的细分专业市场又惠及民生的企业，发展的环境就相对宽松，企业的市场压力较小，企业的发展就相对较快，如医疗、养老、教育等专业市场。以大型新建公共建筑装修装饰工程为目标的企业，困难就相对较多，业务量也有较大幅度的下降，一般降幅都在20%以上，如高档办公写字楼、宾馆饭店等专业市场。面对2015年的困局，加快企业的专业化发展，加强对细分市场的精耕细作，形成在专业工程市场的核心竞争优势，越来越成为行业内企业家的共识。2.创新发展的水平有所提高

2015年建筑装饰行业在物联网+改造传统行业方面取得了一些有实际效果的创新成果，为行业引领新常态取得了实质性突破。以互联网相互融合的思维模式，利用互联网兼微电子新技术，构建新的住宅装修装饰工程运作新模式，是2015年行业发展中的一大亮点。业内公共建筑装修装饰工程企业、行业外信息化企业、材料部品生产经营厂商等都深刻涉足住宅装修装饰领域，推动创新了传统住宅装修装饰运作的商业模式。

2015年业内上市公司布局家装行业势头强劲。苏州金螳螂成立互联网家装电商平台“金螳螂.家”、浙江亚厦互联网家装平台“蘑菇+”、深圳广田互联网家装平台“过家家”、深圳洪涛互联网家装平台“优装美家”、深圳宝鹰互联网家装平台“我爱我家”等都在2015年成功运转。虽然各企业建立的电商平台的特点及侧重点不同，各平台的运行还需在实践中进行检验与完善，最终是否能够成功也需时日评判。但巨额互联网家装电商平台的投资，推动了家庭住宅装修装饰商业模式的创新，也带动了传统住宅装修装饰企业加快商业模式创新的步伐，以整合家装“工长”资源的家装运作新模式正在变革与完善中。

在新的商业模式中，企业普遍利用互联网技术，建立起整合资源的平台，提高了成品化技术及智能化技术等先进技术的推广和应用水平，促进了行业科技创新的发展。

2015年在BIM技术应用、3D打印技术在建筑及建筑装饰施工中的应用、移动终端技术在施工过程管理的应用等方面，也取得可喜的成就。其中BIM技术的应用，提高了设计的精细化水平和施工组织方案的前瞻性、预判性和精准性，使设计对工程实施的指导作用全面提升，大幅度降低了工程造价，提高了工程质量水平。

2015年在施工机具创新方面也取得明显突破。机器人抹灰、涂刷、地面板块材料辅贴等专业工种施工，都已研发出智能化机具并已开始在工程中使用，大幅度提高了现场的施工效率，减轻了作业强度。

2015年在建筑装饰材料科技创新方面也取得了实质性进展。2015年科技工程者研发出一种以电解铝工业废料“红泥”为基本材料的新型墙体板型材料，并以此获得一系列的专利，形成具有中国自主知识产权的新产品。这种新型材料具有硬度高、隔音效果好、执钉力强、无污染等先进技术性能，将会在工程实践中得到广泛应用。3.企业生存与发展环境有所改善

2015年在国家行政管理层面放松了对企业的不必要的束缚，企业自主创新的积极性正在被调动起来，建筑装饰行业发挥市场在资源配置中的决定性作用正在体现，大众创业、万众创新的局面正在形成。建筑业企业资质管理制度的改革、招投标管理制度的调整、建设工程质量治理两年行动的实施、国家行政审批制度的简化等改革措施的落地实施，消除了很多企业发展的障碍。特别是在打破地方保护、形成全国统一的市场体系方面，政府进行了重大的政策调整，取消了各地对建筑业企业及工程项目的各类收费、保证金、准入限制等，切实减轻了企业负担。虽然在实施过程中还存在很多地方不落实、不完全落实的顽症，但却已开启了打破地方保护的大幕，市场环境正在得到改善。

2015年建筑装饰行业进行了国家财政支持科技创新的退税政策，实现了应用新技术退税的零的突破。为了鼓励创新，国家制定了在工程实施中应用新技术予以退税奖励的财政政策，但建筑装饰行业从未利用这一政策。2015年在中国建筑装饰协会的帮助下，北京一家大型建筑装饰企业，通过了国家科技管理部门的审核、认定，实现了应用新技术退税，创新了企业技术发展的资金来源。

2015年国家“营改增”税制改革在建筑装饰行业还没有全面展开，但目前“营改增”对建筑装饰行业的影响已十分强烈，国家在建筑装饰行业推动“营改增”仍然非常慎重。实行“营改增”的重要目标是减轻企业税负，但目前的征税方案脱离建筑装饰工程企业的运行实践，实施后会大幅增加企业的税务负担。要在制度的顶层设计和相关行政管理措施改革配套的大环境下，才能通过税制改革增强企业的活力。企业也要通过对企业、工程项目管理规范化的运作，提升对“营改增”的适应水平。

2015年在国家放宽对企业行政审批的同时，加大了对从业人员资格能力的认证，强调了执业者个人的终身责任制，对建筑装饰市场整顿和规范起到了积极的推动作用。由于现行注册建筑师考核、认证、注册体制与机制存在着严重脱离建筑装饰工程管理实践所要求的知识和能力，至使业内通过国家统一考试的人员比例极低，严重影响到企业发展和正常市场秩序的建立，需要从制度体系上进行调整。4.行业仍处于转型升级过程中

2015年行业发展虽然取得了建好的成绩，但影响行业可持续发展的因素还有很多，转换这些因素也正在进行中。特别是由于宏观经济下行压力增大，业主行为更不规范，使企业在业务量增幅变窄甚至出现下滑的情况下，应收工程款的数量在快速增长。据不完全统计，应收的工程款增长了近30%，增加了企业经营的难度，在反映企业市场抗风险能力增强的同时，也反映出行业发展中存在的问题。由于新常态下，特别是在供给侧结构性改革中企业需要承受的压力增大，国家需要政策创新，行业需要转型升级，企业需要提质增效。

2015年最低价中标仍然是招投标中的基本原则，在工程资源分配机制中就产生了对工程质量的隐患和科技发展的障碍。最低价中标，甚至是远低于成本价中标，必然导致工程质量的严重下降，甚至出现“豆腐渣”工程，是造成我国建筑装饰工程质量不高、文化艺术水平低的根本原因之一。在低价中标后，建筑装饰工程企业只能是通过偷工减料或者大规范的变更、洽商才能把工程建成，这就阻碍了新技术、新材料、新产品的应用，造成工程内在质量、感官质量、环境质量的低下。市场经济的基本规模是“一分钱、一分货”，在市场对资源配置发挥决定性作用的大背景下，仍然坚持低价中标就是自毁、自残、自杀。

2015年在工程质量治理两年行动中，虽然强调了建设单位的主体责任，在建设工程中，施工企业是弱势群体的态势没有发生实质性变化，工程承包合同就不可能是甲、乙双方平等协商的表达，就必然存在不合理的约定。特别是在建筑及建筑装饰业产能过剩的社会背景下，建设单位，特别是房地产开发商恶意压低造价、拖欠工程款等行为就会更为普遍，造成大量的社会不稳定因素。治理工程质量的根本环节在于规范建设单位的行为，按照市场规律制定市场准则。要通过财政、金融、司法等多种手段的综合运用，形成对建设单位的有效监督、管理，规范各方主体的市场行为，才能切实提高建设工程质量，形成良性循环发展态势。建筑市场中对甲方没有实质约束作用的措施，相关措施不配套，都将造成工程实施过程的混乱。

2015年行业在建设资源节约、环境友好型行业中虽然取得了一些成就，但劳动密集型、资源消耗型行业的性质没有根本改变。由于企业间经营实力存在巨大的差异，而且中小微企业占有的数量多、比例大，致使建筑装饰行业新技术的外溢速度慢、效益低，行业的转型升级速度缓慢。大部分企业在成品化、工业化、标准化等方面没有实质性改变和进步，传统施工作业方式仍占有极高的比重，行业整体运行水平仍有极大的提升空间。

三、2016年行业发展的展望

2016年是我国进入全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，在十二五末期存在并没有得到彻底解决的问题，都自然转到“十三五”的第一年，要解决这些问题仍然需要时间，所以，2016年仍然是情况较为复杂、不稳定、不确定因素较多的一年。2016年也是建筑装饰行业“十三五”规划的第一年，在适应新常态，引领新常态中发挥行业的作用，要以协调、绿色、开放、共享的理念为指导，提升建筑装饰行业的发展品质。促进行业的转型升级和企业的提质增效，在国家供给侧结构改革的过程中实现行业的发展目标。总体分析如下

1.从行业总体分析稳中有进

2016年虽然行业发展的困难仍然较大，但是能够克服的。同时由于我国既有建筑的基数大，装修改造比例很高，市场仍处于整体扩张的态势之中，全年预计仍有所增长。只要抓住机遇，就可能实现稳中求进、稳中求好的发展目标。2015年建筑业新开工项目环比下降了16.7%，是近30年首次出现大幅下降的局面，对建筑装饰行业的影响极大。根据上游行业2015年运行状态分析，预计2016年新建建筑工程的装修装饰工程数量会有较大幅度的下降，工程造价也会大幅度压低，将会给以大型建筑装饰工程为主要的经营目标的企业造成强烈的冲击。

2016年我国经济结构仍处于深刻调整之中，房地产市场去库存也是2016年国家经济工作的一项重要任务。预计公共建筑改造性装修、新住宅装修及旧住宅改造性装饰等工程量会有较大幅度的增长，中、小建筑装饰工程的数量会有较大幅度的增长，构成2016年行业市场的基本面。我国现有520亿平方米的既有城市建筑，有20多亿平方米的房地产库存，如此巨大的基数再加上节能减排、去库存等一系列政策的实施，建筑装饰行业在2016年还将处于市场规模的增长期，预计全年仍有7%左右的增长。由此判断行业整体仍有较大的发展空间，但结构性变化使不同企业处于不同的发展环境之中。

2016年行业内各专业细分市场的结构将发生深刻变化。由于房地产增幅下降，固定资产投资增长放缓，新建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少。但受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长，但材质和构造会有变化;受节能工程拉动，建筑节能窗等全年还会有较大的增长;随着房地产开发企业的结构调整，新建住宅成品房精装修工程还将有所增长，特别是在房地产去库存的过程中，成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。2016年既有建筑的节能减排装修改造工程、旧住宅的改造性装修工程、既有公共建筑改变使用功能的改造性装修工程等也会持续增长。根据行业运行整体态势分析，2016年将有可能出现前低后高的运行轨迹。

在新的市场形势下，企业要根据市场结构的变化，调整和优化企业的经营结构，把重点的经营领域放在惠民生、提高人民生活品质的方面。要特别注重在专业细分市场中进行创新、提高在专业市场中资源的整合能力，提高对专业市场的配套服务水平。

2.结构性调整与优化将加快

2016年供给侧结构性改革的深化和国家去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的任务目标，将给建筑装饰行业的运行带来极大的变化。建筑装饰行业将以去产能为目标，推动不同行业的融合，加快企业间的兼并、重组、战略合作等步伐，从观念提升到实际操作都将推动行业结构的优化和升级。

在供给侧结构性改革中，没有专业特点、管理与运作不规范的小微建筑装饰工程企业将是被市场清出的重点。由于这类企业人员的主要构成是年龄较大的农民工，所以，将会有一批年龄较大的农民工退出市场，农民工的年龄结构将得到优化。同时，在供给侧结构性改革中，国家会降低保险金费率，企业获取优质人力资源成本有所下降。我国高质量新生劳动力相对充足，为行业深度调整人才结构将创造有利环境，2016年在供给侧结构性改革中，行业的人才结构将得到调整和优化。

为了增加建筑装饰市场的有效供给，建筑装饰行业的去产能将引发新一轮以品牌、资金、技术为核心的企业间兼并、重组，带动企业商业模式的创新与升级，提升业内优势企业利用弯道超车的能力。随着供给侧结构性的调整，将淘汰行业的落后产能，清除市场中的僵尸企业，促进行业市场的规范，提高工程资源的集中度，推动行业的产业化进程。要坚持走品牌发展战略为先，提高专业化资源整合能力，注重科技与管理创新并举和相互推动，以提高企业规范化、科学化管理为途径，在推动成品化、工业化、标准化的过程中，实现差异化经营和适应新常态能力的全面提升。3.创新的推动力日益增强

在国家一系列组合拳的作用下，2016年行业创新的驱动力将不断增强。要充分利用现有的科技创新激励机制，充分调动企业，特别是大型骨干企业科技投入的积极性和自觉性，提高以企业为主体的科技创新能力。要特别关注科技创新团队建设，特别是创新人才的聚集和使用，不断完善以企业为主体的科技创新体制和机制，加快科技成果的研发、推广应用。

要充分利用建筑装饰工程科技创新成果应用退税的国家财政政策，以推广应用建筑装饰工程技术合同为抓手，推动企业加快科技创新和成果的应用。科技创新成果应用退税是国家供给侧结构性改革的一项战略性举措，是优化供给侧结构的一条重要途径。

要切实抓住关系企业提质增效和行业转型升级的重要技术节点开展科技创新，推动行业主导技术与商业模式的升级换代。2016年要以中国制造2025战略确定的基本方针和基本原则为指导，继续在互联网+改造传统商业模式、3D打印技术在建筑及建筑装修装饰工程中的应用技术研究、BIM在建筑装饰工程领域的深化应用、智能化施工机具研发、新智能环保建筑装饰材料与部品研发与应用、手机移动终端应用技术等领域开展技术攻关，争取取得更大的科技成果。

2016年要继续以推动产业化为目标，健全和完善建筑装饰行业科技创新的体制和机制。行业内有实力的企业，特别是已经上市、资金实力雄厚的大型骨干企业，要抓住当前供给侧结构性改革的有利时机，加大在科技创新方向上的资金、智力投入，取得在专业工程实际运作中的科技成果，形成新的竞争优势，实现企业在供给侧结构性改革中弯道超车，在市场萎缩中实现跨越式发展。

4.绿色发展的速度加快

2016年，随着国家绿色发展观念的深化和经济政策的实施，绿色发展理念将日益深入行业。要以产业化为方向，以提高资源利用水平为出发点，以工业化、信息化改造为基本手段，加大对绿色发展技术的研发、推广力度，实现以新技术为支撑的绿色发展目标。要充分利用现有推动行业绿色发展的体制与机制，将各项财政、工程管理、企业认定等政策落实到位，提升企业参与行业绿色发展的积极性和自觉性。

要以提升工程运作的节能减排为抓手，重点治理建筑装饰工程的室内环境污染和资源浪费，全面提升建筑装饰工程顺应低碳生产与生活方式的能力。要以工程现场垃圾减量推动成品化、工业化、标准化产品的应用，提高施工现场清洁化、文明化水平。要以信息化建设和互联网等新技术应用，实现设计、材料生产及应用、施工等环节的互联互通，提高资源的利用效率。要加大行业生态保护、污染治理、绿色发展的法规、标准、规则等编制与实施力度，形成评判、奖惩的完善体制与机制，通过加大对在施工程的环保执法力度，加强对建筑装饰工程全过程的环境监督与管理。

2016年要以生态为先、绿色发展的理念，持续探索新型建筑装饰材料的研发与推广应用，特别是其它产业生产过程废弃物在装饰工程中的应用，加大对自然资源材料的替代产品与材料的研发力度，保护好生态环境。

5.走出去的步伐更为坚实

2016年，随着我国硬实力与软实力的不断加强，特别是“一带一路”战略的实施，建筑装饰行业在境外工程总量会大幅增长。2016年亚洲基础设施投资银行将正式运营，人民币加入国际货币基金的特别提款权也正式开始，国际社会将更多听到中国声音，看到中国方案，我国在国际社会中的话语权进一步提升。

我国确定的“一带一路”发展战略，是全球基础设施建设最为落后的地区，对建筑及建筑装饰业具有极大的市场需求，是转移产能、实现互惠互利的最佳地区。我国很多建筑装饰工程企业已经积累了比较丰富的国际工程市场的运作经验，又具有大型工程项目管理和由国家自由贸易区运作形成的价格优势，2016年开拓国际工程市场的困难和风险都会有所下降，是企业“走出去”的重要机遇期。

要特别注意国内建筑工程企业在国际工程市场的统筹协调，加强企业间的沟通、交流与合作，形成开拓国际市场的合力。各相关机构也要加强对走出去企业的管理与指导，形成中国企业在境外工程的议价能力，规范境外工程的运作，避免国际工程市场的恶性竞争，实现国际市场的发展目标。

2016年建筑装饰行业发展虽然面临很多的困难，但这是成长中的烦恼、发展中的波折、前进中的问题。我国具有强大的经济发展战略纵深，只要我们坚定信心、积极应对，就一定能够抓住机遇、攻坚克难，实现建筑装饰行业的可持续发展。

第四篇：1998年中国建筑装饰行业大事记

1998年中国建筑装饰行业大事记

http://.cn 中国建筑装饰协会 2006-11-22 16:54:43 来源：中国建筑装饰网 1

1998年中国建筑装饰行业大事记

中国建筑装饰协会行业发展部中国建筑装饰协会信息咨询委员会

一 月

▲1月3日，建设部建筑业司、建设监理司公布98年工作要点，要求“加强装饰装修行业管理，会同中国建筑装饰协会推进家庭装饰试点工作。”

▲1月5日，河南省新乡市建筑装饰公司宋玉珍致中共中央、国务院、全国人大、中纪委和建设部《关于强烈要求结束因多头管理造成建筑装饰行业混乱局面的报告书》。

▲1月6日，中国建筑装饰协会通告全国同时具有一级装饰施工、甲级装饰设计“双资质”企业名单，共49家，到97年底，全国共有一级装饰施工企业216家，甲级装饰设计单位87家。

▲1月15日，中国建筑装饰协会参加建设部勘察设计司对97年下半年申报甲级装饰设计单位的资质审查会。

▲1月20日，建设部总工程师姚兵召集并主持“加强玻璃幕墙工程质量工作座谈会”，听取建设部建设监理司97全国玻璃幕墙工程质量专项检查情况工作汇报，研议《关于进一步加强玻璃幕墙工程质量工作的意见》。中国建筑装饰协会秘书长石连峰参加此会。

▲1月20日，中纪委书记尉建行在中纪委二次全会上强调，严格控制装修办公室楼，狠抓制止奢侈浪费八条规定落实，推进领导干部廉洁自律。

▲1月22日，河北省建筑装饰协会召开成立大会，建设部副部长谭庆琏、中国建筑装饰协会会长张恩树、建设部建筑业司司长方学良、勘察设计副司长沃瑞芳、河北省建委主任邓泽洪等领导出席。谭副部长在大会上讲话中强调，装饰行业包括室内装饰是建筑业的重要的组成部分，一业只能一个部门管，各级建设行政主管部门要理直气壮抓紧抓好，否则就是失职，政府抓宏观，建筑装饰协会受委托做具体工作。

▲1月22日，大连市建筑装饰协会举行成立10周年庆祝大会，建设部部长侯捷副部长叶如棠、谭庆琏、中国建筑装饰协会会长张恩树题词祝贺，石连峰秘书长、辽宁省建设厅副厅长周宏煜、郭业丕、大连市常务副部长李振荣等领导出席，大会由大连市建筑装饰协会秘书长杨昭富主持。

▲1月26日，天津市建委以建质安管[1998]30号文件批准《天津市住宅工程初装饰竣工质量核检标准程序》和《天津市住宅工程初装饰竣工质量核检标准》。

▲1月27日，中国消费者协会公布，97年住房装修等10个与消费者利益密切相关的行业，承诺不践诺问题突出。

二 月

▲2 月1日，中国建筑装饰协会与国家计委国家信息中心共同组建“中国建筑装饰”因特网，设在中国经济信息网内CEIinet由信息咨询委员会具体运作。

▲2 月9日，镇江市建委、建筑装饰协会以镇政建[1998]第24号文件表彰97镇江市建筑装饰企业“工程设计、施工质量”评优获奖单位，一、二、三等奖分别为5、4、2项。▲2月12日，上海市建筑业管理办公室致函市府法治办公室：“关于对上海市轻工纺织办公室《上海市室内装饰设计单位、施工企业资质等级标准与营业范围管理规定》意见的请示”[沪建建管（98）第039号]，强调装饰行业决不能多头管理。

▲2月15日，中国建筑装饰协会在北京西苑饭店举行“迎新春元宵佳节联谊会”，肖桐、张恩树、方学良、郑春源、王志朝、刘三省、石连峰、霍明远、郭跃华、周世英、陈玉贵、杨洪光、李秀等有关方面负责人及首都业内知名人士300余人出席。张恩树、方学良、石连峰分别致辞。

▲2月16日，中国消费者协会公布一项全国性调查，家庭装饰被列为97年消费者最不满意的10大服务性行业之首。

▲2 月16日，江苏省建委、建工局以苏建管质（1998）6 号文件表彰97江苏省优质工程其中建筑装饰有5项。

▲2 月21日～22日，由国家经贸委硅酮结构密封胶工作领导小组主办、中国建筑装饰协会铝制品委员会承办的“加强结构胶管理重点企业工作会议”在北京前门饭店举行。国家经贸委、中国建筑装饰协会、建设部建设监理司、国家建材局生产协调司、国家技术监督总局、国家工商局市场管理司、国家商检局检验科技司有关负责人张广义、李振中、张恩树、彭政国、郭万清、韩泓、马纯良、郭风屿、边增录及郑金峰等出席，与会企业150多人，会议认为，吴邦国、邹家华副总经理对结构胶很重视有批示，应加强行业管理。

▲2月24日，建设部以建监[1998]30号文件做出《关于进一步加强建筑幕墙工程质量管理工作的通知》，并附“全国玻璃幕墙”工作质量专项检查情况通报”。

▲2 月24日，上海市建委做出“关于印发《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》的通知”（98）第0056号]。

▲2月27日，成都市建筑装饰协会做出“关于表彰97协会活动积极分子的决定”，共81位。

三 月

▲3 月1日，经南京市计委、体改委、财贸委批准，市建工局、工商局支持，由南京市建筑装饰协会主办的“南京惠民家庭装饰工程交易市场”开业，场地1500㎡。

▲3月2日，为期三天、由中国建筑装饰协会主办的“第五届全国建筑装饰行业订货会”在北京中国国展中心举行，参展商品300余家，肖桐、周干峙、张恩树、石连峰、霍明远等领导出席开幕式。

▲3月2日，建设部以建设[1998]35号文件批准12家甲级资格建筑装饰工程设计单位，至此，全国共有99家。

▲3 月9日，重庆市建委做出《关于清理重庆市室内外装饰装修业的通知》（渝建发

[1998]59号）。

▲3 月10日，上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会发出《关于受理家庭居室装饰装修企业资质推荐的通知》[沪家装委（1998）第1号]。

▲3 月15日，中国建筑装饰协会、北京市建委、工商局、建筑装饰协会共同在劳动人民文化宫等首都繁华街道进行“3.15”家庭装饰消费咨询活动。

▲3 月16日，辽宁装饰协会表彰24家全省先进装饰施工企业、2家先进饰材生产厂家和1家先进营销单位。

▲3月18日，成都市建委、建管局、建筑装饰协会共同以成建装字（1998）05号文件公布“关于表彰97建筑装饰先进企业的决定”，共同40家。

▲3 月18日，河南省平顶山市建委以平建[1998]69号文件批准成立“装饰装修统一管理协调领导小组”。

▲3 月20日，南京市政府做出“关于批转市工商局《关于家庭装饰市场管理的暂行办法》的通知”（宁政发[1998]54号）。

▲3月23日，成都市建委公布“成都市97优秀建筑装饰设计评选结果”，一、二、三等奖分别为1、2、3项。

▲3月24日，广东省建委以粤建施发[1998]6号文件做出《关于加强广东省家庭居室装

饰装修管理工作的意见》。

▲3月27日，杭州市房管局、建管局、工商局做出《关于设立杭州新时代家庭居室装饰装修工程交易管理中心的公告》。

▲3月25日，上海市建筑业管理办公室致函《文汇报》社：“关于对室内装饰行业管理说明的函》[沪建建管（1998）第069号]，强调室内装饰亦统一归建设行政主管部门管理。▲3月30日，国家经贸部委硅酮结构密封胶工作领导小组办公室做出《关于加强硅酮结构密封胶管理和进行市场清理整顿的通知（胶办文[1998]2号）。

▲3月31日，杭州市建管局颁发《关于进一步规范杭州市区建筑装饰市场行为的通知》

[杭管市（1998）第72号]，同日，上海市建委公布《建筑幕墙物理检测暂行规定》（沪建建

[1998]第0199号）。

四 月

▲4月3日，江苏省建工工局、建筑装饰协会公布《江苏省建筑装饰优质工程评奖评审办法》（暂行）。

▲4月4日，中国建筑装饰协会秘书长石连峰在沪分别出席协会工程委员会理事会暨专家组会议、中建总公司装饰工作会议。

▲4月7日，合肥建管局、工商局共同做出《关于成立合肥市家庭居室装饰装修市场管理试点工作领导小组的通知》（合建管[1998]36号）。

▲4月16日，为期三天，由中国建筑装饰协会、重庆市建委、建筑装饰协会共同主办的“第二届重庆建筑装饰材料博览会”在该市会展中心举行，参展商200余家，中国建筑装饰协会会长张恩树、重庆建筑装饰协会会长喻上沛及田万良、柏春宁等有关方面负责人出席。▲4月20日，温州市建设局、房管局共同以温建建[1998]091号文件做出《关于委托温州市建筑装饰协会协助做好家庭装饰有关管理工作的通知》。

▲4月28日，中国建筑装饰协会根据建设部建筑业司和人事教育劳动司3月19日建培函[1998]27号文件要求，在京召开“建筑装饰施工企业项目经理培训大纲研讨会”。

▲4月28日，武汉建筑装饰举行第四次会员代表大会，选举产生第二届理事会，会长彭国云、秘书长郭伟、武汉市建委副主任胡建武、中国建筑装饰协会常务秘书黄白、湖北省建筑装饰协会副秘书长何木松等出席。

五 月

▲5月5日，中国建筑装饰协会发布通报：全国同时具有一级装饰施工、甲级装饰设计“双资质”的企业已达59家，已获取ISO9000证书的建筑装饰企业已达15家。

▲5月7日，上海市建委做出《关于在建设工程中使用幕墙玻璃有关规定的通知》（沪建材[1998]第0322号），对幕墙玻璃做出限制性规定。

▲5月10日，温州市建设局、工商局共同印发《温州市建筑装饰工程施工合同示范文本》（温建建[1998]148号）。

▲5月11日，成都市建委、房管局、公安消防支队共同发出《关于加强成都市建筑装饰装修管理的通告》。

▲5月15日，浙江省建筑装饰协会公布《浙江省优秀建筑装饰工程评选办法》。

▲5月18日，湖北省建筑装饰协会发表公告，经对155家会员单位进行认真审理，保留第一批会员50家。

▲5月21日，为期三天，由中国建筑装饰协会、云南省建设厅、建筑装饰行业协会共同主办的“第六届全国消材及酒店用品昆明订货会”在昆明国展中心举行，参展商210家，中国建筑装饰协会会长张恩树、副秘书长霍明远、云南省人大副主任李树基、省建设厅副厅长赵正洪、省建筑装饰行业协会会长朱荷荣及田万良、李健等出席。

▲5月22日，沈阳市建管局与建筑装饰协会共同召开“沈阳市装饰装修行业先进企业

暨市装协家庭装饰委员会成立大会”，共同表彰12家’97沈阳市先进装饰企业。

六 月

▲6月4日，中国建筑装饰协会召开在京的7个专业委员会秘书长工作会议，研定98年下半年工作安排，会议由张恩树会长主持。

▲6月4日，建设部建筑业司与中国建筑装饰协会共同做出《关于召开家庭居室装饰装修管理试点城市工作座谈会的通知》（建建企[1998]11号）。

▲6月8日，江西省建设厅以赣建招字[1998]3号文件批准印发《江西省建筑装饰装修工程施工招标百分制评标试行办法》。

▲6月9日，北京建筑装饰协会在《北京晚报》等新闻媒体上公布协会家庭装饰服务网，首批家装网员企业48家。

▲6月15日，北京市成人高校联合在新闻媒体上招生，全市开办“室内设计”专业的成人高校计12所。

▲6月18日，江西省装饰行业协会与省建工质监总站共同表彰13项“江西省首届优良装饰工程”。

▲6月19日，江西省建设厅致省装饰行业协会《关于同意建立南昌市家庭装修交易市场加强家庭装修规范管理的批复》（赣建建字[1998]26号）。

▲6月22日，中国建筑装饰协会公布98年下半年工作要点。

▲6月23日，国务院办公厅做出《关于印发建设产职能配置、内设机构和人员编制规定的通知》（国办发[1998]86号）。建设部按照新的“三定方案”开始运作。

▲6月23日，成都市家庭居室装饰装修管理试点工作领导小组办公室公布《成都市开展家庭居室装饰装修管理试点工作报告》。

▲6月29日，国家经贸委硅酮结构密封胶工作领导小组办公室做出《关于批准硅酮结构密封胶进口企业产品认定的通知》（胶办文[1998]3号）。

七 月

▲7月6日，西安市建委以市建发[1998]169号文件公布《西安市家庭居室装饰装修管理试点工作实施方案》。

▲7月10日，重庆建委公布《重庆市家庭居室装饰装修管理暂行办法》和《关于加强家庭居室装饰装修管理的通告》。

▲7月10日，上海市建筑业管理办发出《关于加强本市建筑装饰装修设计施工单位资质管理的紧急通知》[沪建建管（1998）614号]，对装饰行业多头管理采取强硬措施，同时曝光市轻纺办擅自颁发资质证书的单位名单，要求各级建设行政主管部门严格查处。

▲7月17日，建设部党组以建党[1998]34号文件任命建设部34位司厅级干部。原建筑业司、建设监理司已按“三定方案”撤消，成立建筑管理司，司长金德钧，副司长张鲁风、符曜伟，勘察设计司司长林选平、副司长王素卿。郑一军副部长分管建筑管理司，叶如棠副部长分管勘察设计司。

▲7月28日，上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会向社会上公布《家庭装饰装修工费指导价》。

▲7月28日，河南省建设厅以豫建建[1998]56号文件批准《河南家庭装饰施工企业资质标准》。

八 月

▲8月5日，无锡市建委颁发《无锡市家庭居室装饰装修管理暂行规定》[锡建施（1998）第11号]。

▲8月10日，湖北省建筑装饰协会发表公告，表彰全省10家信得过建筑装饰企业。▲8月10日，江苏省江都市政府做出“关于印发《江都市建筑装饰装修管理规定》的通知”（江政办发[1998]158号）。

▲8月11日，江苏省建委以苏建建[1998]315号公布《江苏省建筑装饰装修工程施工五级企业资质标准》。

▲8月15日，由中国建筑装饰协会主编的98版《中国建筑装饰工程法规标准与企业名录大全》一书，由中国建筑工业出版社出版发行。

▲8月17日，无锡市工商局，建委以锡工商（1998）第148号文件共同发布《建筑装饰工程施工合同》。

▲8月19日，杭州市建管局，建筑装饰协会共同表彰6项’97杭州市优秀装饰工程。▲8月27日，温州市政府颁发《温州市城镇房屋装修管理规定》[温政（1998）12号]。

九 月

▲9月1日，苏州市建筑装饰协会以苏装秘字（1998）第002号文件授予20项工程以第三届“天堂杯”优秀装饰工程奖，以苏装协秘字（1998）第003号文件表彰6家装饰企业为“家庭装饰住户满意单位”。

▲9月14日，中国建筑装饰协会召开“第四届北京地区部分常务理事会”，此会由会长张恩树动议并主持，与会常务理事16位。建设部干部教育司直属干部处处长肖厚忠宣读了建设部人事教育司《关于谢少宁等二同志职务任免建议的通知》[建人直（1998）128号]。会议一致赞成原建设部建筑业司、建设监理司企业管理处处长谢少宁任中国建筑装饰协会秘书长，原协会秘书长石连峰任驻会专职副会长。

▲9月25日，《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》经自治区九届人大常委会五次会议通过并颁布，在第一章总则中明确，建筑市场包括建筑装饰装修工程。

▲9月26日～27日，北京市建筑装饰协会家庭装饰服务网在大钟寺家庭广场举行咨询洽谈活动。

十 月

▲10月6日，建设部以建建函[1998]292号文件给江苏省建委“对《关于明确建筑装饰装修归口管理的紧争请示》的复函”，强调支持地方人民政府把“住宅建成后住户室内装饰”这部分职能定给地方建设行政主管部门，至于除此之外的装饰装修，则应全部归建设行政主管部门管理，要求各地认真抓好装饰装修行业管理。

▲10月6日，成都市建委、监察局、公安局、工商局、技术监督局和建材局六部门共同以成建委发[1998]345号文件做出《关于开展全市装饰装修市场检查的通知》。

▲10月6日，上海市建设工程质量监督总站公布《玻璃幕墙安装工程优质检验评定暂行办法》[沪建质监总（1998）第001号]。

▲10月15日，建设部以建设[1998]193号文件批准甲级资质建筑装饰工程的设计单位37家，使全国达到136家。

▲10月15日，国家经贸委硅酮结构密封胶工作领导小组办公室发布《硅酮结构密封胶销售企业管理暂行办法》（国经贸胶办文[1998]10号）。

十一 月

▲11月5日，四川省府办公厅以川办发[1998]89号文件做出《转发省建委、省建材工业总会关于大力发展装饰装修业意见的通知》。

▲11月6日，福建省福州市建筑装饰协会召开成立大会，理事长李月健。

▲11月13日，建设部以建建建[1998]11号文件批准一级资质建筑装饰工程施工企业65家，一级资质建筑幕墙工程施工企业18家，使全国前者达到281家，后者达到65家。同时具有一级装饰施工和甲级装饰设计资质的企业全国达到91家。

▲11月13日，武汉市建委做出《关于委托武汉建筑装饰协会协助作好家庭居室装饰有关管理工作的通知》（武建办字[1998]183号）。同日，还做出《关于组建武汉家庭居室装饰

装修有形市场的批复》（武建办字[1998]182号）。

▲11月19日，沈阳市建管局颁布《沈阳市家庭居室装饰装修管理暂行办法》（沈建管发[1998]51号）。

▲11月23日，江苏省建管局与省建筑装饰协会共同以苏建管企（1998）55号文件发出《关于表彰1997“江苏省建筑装饰优秀企业”的决定》，共38家。

▲11月27日，江苏省建管局与省建筑装饰协会以苏建管质（1998）70号文件发出《关于表彰1998江苏省建筑装饰优质工程的决定》，共22项，其中金奖、银奖分别为4项和8项。

▲11月29日～12月1日，中国建筑装饰协会四届二次理事会暨全国建筑装饰协会秘书长工作会议在海南省海口市举行。建设部总工程师姚兵、中国建筑装饰协会会长张恩树、建设部勘察设计司司长林选才、建筑管理司副司长符曜伟、人事教育司直属干部处处长肖厚忠、勘察设计司技术质量处处长王早生、协会副会长石连峰、汪家玉、秘书长谢少宁、副秘书长霍明远、海南省建设厅副厅长吴家明等有关方面领导，协会54位常务理事、261位理事、10个专业委员会、7个培训中心、68个地方装饰协会的代表近300人出席。会议的主题是“行业在发展，协会要改革，将充满活力的中国建筑装饰行业带入二十一世纪”。张恩树、姚兵、林选才、符曜伟、吴家明分别作了重要讲话。会议听取了石连峰关于近二年协会工作、行业发展的总结，谢少宁关于99年协会工作、行业发展的工作报告。会议增补了理事33位、常务理事3位，调整（免除）理事13位、常务理事2位。表彰了24个优秀地方装饰协会和112家优秀会员单位。北京、深圳、沈阳、成都4个优秀装饰协会和三局东方、深圳南利、武汉华达、陕西耀华4家优秀装饰企业代表会议上作了典型发言。张恩树作了会议总结讲话。

十二 月

▲12月8日，国家经贸委硅酮结构密封胶工作领导小组办公室以国经贸胶办文[1998]14号文件做出“关于发布《国家认定的硅酮结构密封胶销售企业名单（第一批）的通知》”，共60家，分布在北京、河北、辽宁、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、山东、河南、广东、海南、四川、重庆、云南、陕西和香港。

▲12月14日，天津市建委以建经[1998]193号文件做出关于表彰天津市环境协会等10个社团为城建系统先进社团的决定。

▲12月29日，中国建筑装饰协会以中装协（1998）第23号文件做出“关于印发《中国建筑装饰协会会费管理办法》及交纳1999会费的通知”。

▲12月30日，全国通过ISO9000国际质量体系认证的建筑装饰企业达33家。

▲12月31日，北京市11个家庭装饰交易市场98年签合同6520具，是97年5.68倍；家装工程量2.3853亿元，为上年的4.78倍。其中百姓家装市场签合同2999个，家装工程量1.0032亿元，分别为97年的3.2和2.8倍

第五篇：浅谈中国建筑装饰材料

浅谈中国建筑装饰材料

随着我国人民生活水平和环境质量的不断提高, 对建筑装饰装修材料提出了更高的要求。因此, 如何组织好各种装饰装修材料的配套生产, 配套供应, 以满足四个现代化建设的需要, 是摆在我国建材战线面前的十分迫切的任务。建筑材料是建筑装饰的一个基点。建筑装饰是一个综合协调性的工程，要求具有建筑物形、光、色、质等相互之间，艺术与技术之间，静与动之间等多种矛盾的综合协调的效果，建筑装饰既要满足人们生活需要，又要吻合建筑风格，适应地域文化，还要具有时代信息，保持传统形式。

建筑装饰体现“以人为本”，既包括人的生理、心理、生活环境，社会环境的要求，又要在不同条件下有不同的重点，同时能简单地就事论事，参照国家各个方面发展与进步的相关情况，建筑装饰的发展趋势，人们政治文化水平及国家经济发展，新技术、新工艺、新科学、新材料等的发展，以及国际间的交流和人们的不同审美观变化等，为建筑装饰提供更广阔、更丰富的创新领域。下面就建筑材料的几个方面说一下。

一、存在的主要问题

1.产品更新换代能力弱、款色旧、档次低、配套性差, 适应不了市场及国际竞争的需要。国外建筑装饰装修材料, 非常重视研究市场的需要, 研究顾客的心理,及时更新花色品种, 满足用户的需要。例如壁纸、墙布是国外广泛采用的一种室内墙面装饰材料, 其装饰效果主要取决于其花型及颜色, 国外欧、美、日等工业发达国家的壁纸生产企业, 都非常重视花型和颜色的更新。已发展几百个品种几千个花色来满足市场的需要。国外的壁纸、墙布已达到系列化标准化可选性极强的程度, 但他们还在不断研究更新,推出更好、更适合用户需要的产品。而国内的壁纸、墙布经十多年的努力, 品种、花色虽有所发展, 但和国外相比, 花色品种还很少, 款式也较陈旧, 究其原因主要是国内壁纸生产厂家尚缺乏素质高的花型设计人员, 花型的更新周期过长。因此, 产品可选性较差, 满足不了更高层次的需要, 也难以参加国际市场竞争。

2.产品质量不稳定, 产品流通市场混乱目前, 国内装饰装修材料产品质量不稳定是较为突出的问题, 究其原因是多方面的, 但最主要的原因是生产企业不严格配方, 没有认真执行工艺规程和产品标准造成塑钢门窗异型材。一些地区出现的质量问题, 主要是一些生产企业不严格按科学配方, 偷工减料造成的,如采取加大碳酸钙的量等手段降低生产成本, 致使异型材机械性能大大降低: 硬质PVC 塑料的弹性模量较低, 为保证塑钢窗的抗风压、抗变形性能, 当在一定风压和一定强度时, 窗框窗扇的内腔必须增设增强型钢。

3.按标准图规定, 增强型钢必须用厚度不少于1.2mm 的冷轧钢板轧成一定形状, 经陈锈防腐处理。但一些厂家,不严格按以上标准要求加工和处理, 以废铁、木条代替型铜压低价格出售。使用后, 出现了不少问题, 严重败坏了塑钢门窗的声誉。

建筑装饰材料是空间表现语言的载体，是设计师创意的物质基础。只有充分了解装饰材料的性能；按照使用环境合理地选择所需材料；根据设计意图灵活运用材料，充分发挥每种材料的长处，做到材尽其能、物尽其用，满足室内空间设计的要求。人类的艺术设计是与材料并生的，任何设计都需要通过材料来实现。

我将从材料的表现力入手，挖掘建筑装饰材料在室内空间设计中的表现潜能，它打破传统的思维模式，颠覆材料使用概念。

二、装饰材料基本属性

在室内设计中的作用室内设计特性的体现很大程度上受到装饰材料的制约，尤其是受到装饰材料的光泽、质感、图案、等的影响。因此，装饰材料是室内设计方案得以实现的物质基础，只有充分的了解或掌握装饰材料的性能；按照使用环境条件合理地选择了所需材料；充分发挥每一种材料的长处，才能满足环境艺术设计的各项要求。

（一）建筑装饰材料的基本特征建筑装饰材料犹如一把双刃剑，在室内设计中的功用具有两面性：即正面积极的和反面消极的作用。由于其自身的特质，它具有抗压、耐磨、隔声、防滑等物理功用，同时又实现了美观的功能，还有拓展空间（如镜面效应）等组合及潜在价值方面的积极的功用。另一方面，它又具有消极甚至严重危害的特性。如在人工合成材料中含有对人体有害的挥发性气体如苯、酚、氧类、各种石材具有的放射性等造成室内污染，危害身体健康。由于其自身的重量特性，增加了空间的负荷，自身的体积特性在塑造空间的同时缩小了空间等等。

（二）建筑装饰材料的选用依据建筑装饰材料的选用依据就是将材料的实用性、经济性、艺术性、环保性进行有机的结合。在选择装饰材料时，要根据设计主题的造型、功能和使用部位所处的环境来巧妙合理地运用材料的形体、质感、色彩，以便设计主题既能满足一定的功能，又能充分利用有限的资金取得最佳的装饰和使用效果。所以了解装饰材料性能，合理选用装饰材料，才能保证工程质量、降低造价，防止伪劣产品给工程造成损失。

（三）考虑设计主体的造型、功能及用途首先应从设计主体的造型、功能、用途出发，选择装饰材料。譬如，适应家居室内空间的功能要求。因各个空间的功能不同，需要不同的装饰材料来烘托室内的环境氛围。

例如，起居室是家庭成员活动的中心，是一个放松自我的场所，气氛应是愉悦的场所，所以起居室的装修应以舒服为标准，追求一种质朴、简单的生活。卧室是休息和睡眠的房间，并且私秘性较强，因此，在室内可装饰一些富有自然情趣的东西。然而对于像教室、高级宾馆、大型商场等人流密集的公共场所，地面上应采用耐磨性好、易清洁的地面装饰材料，如花岗岩、水磨石板等，若采用地毯装饰，显然就不能满足地面应易清洁和耐磨损的要求。总之材料的选用必须结合设计主体的造型、功能和用途。

三、装饰材料的拓展运用材料的运用

如果说传统材料的习惯性地运用能引起人们熟悉与认同的话，那么，超常规的和反传统及习惯的材料运用方式则能引起人们的震撼与轰动或者是视觉的洗礼、心灵的感悟，当然，材料的这种利用形式是源于材料特质与设计空间的异质性基础上的，而不是刻意地追求怪异为了达到美的视觉和触觉效果。

建筑材料及构造方式在形式设计中的重要性：室内设计是建筑领域中一个极其重要的分支，因此在研究室内装饰材料的拓展性研究前，我们不能不先了解建筑材料及构造的相关知识。

建筑设计中材料的运用一般不仅仅是单一材料的运用，经常是多种材料的组合。这需要我们从材料特性、建筑性质、经济因素、使用部位以及建筑师对不同材料的认识程度等多方面作具体的分析、对比后才能决定。在设计中如何通过材料及构造的运用创造出一个既能表达出建筑气质的且不单调又不过于繁杂的外在形式，就需要建筑师对材料及构造有足够的认识以及把握“度”的能力，同时也需要建筑师有一个良好的、成熟的心态。

四、结语

室内环境质量的要求不断提高，绿色建筑和环保建材的需求日益增加，对我国不断发展的建筑材料和装修装饰材料工业带来严峻挑战，为此我国应吸收借鉴国外的先进经验和生产技术水平，结合国情、环境特征和经济技术条件，进一步深入开展室内污染等各项研究开发工作。

无机1002班 欧建飞

201039110227 2011年3月28日