第一篇：董事费监事费应税目缴纳个人所得税
董事费监事费应税目缴纳个人所得税
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第二条的规定，（一）《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发〔1994〕089号）第八条规定的董事费按劳务报酬所得项目征税方法，仅适用于个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇的情形。
（二）个人在公司（包括关联公司）任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。
第二篇：广告业应缴纳的税(费)
广告业应缴纳的税（费）
广告业应缴纳哪些税（费）？
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，广告业，是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、路牌、电影、幻灯、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱等形式为介绍商品、经营服务项目、文体节目或通告、声明等事项所作的宣传和提供劳务服务的业务。
广告业主要涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、文化事业建设费和企业所得税等。
一、营业税
1、计税依据
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，广告业的营业额，是纳税人提供广告业应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。
根据《市税务局转发国家税务总局<关于营业税若干征税问题的通知>的通知》（京税一[1994]507号）规定和《北京市地方税务局关于对代理业征收营业税问题的补充通知》（京地税营[2001]507号）规定，广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价款和价外费用减去支付给广告发布者的广告发布费后的余额。“付给广告发布者的广告发布费”范围，包括广告代理业业户向各类具有广告发布权的广告经营者实际支付的广告费。
2、税率
营业税广告业税目的适用税率为5%。
3、营业税应纳税额
计算公式为：营业税应纳税额=营业额*适用税率
4、营业税的纳税义务发生时间
营业税纳税义务发生时间一般为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。
5、纳税期限
纳税期限分为五日、十日、十五日或一个月。纳税人以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税，以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。
二、文化事业建设费
根据《文化事业建设费征收管理暂行办法》的规定：
1、文化事业建设费的计税依据
广告业文化事业建设费按缴费人的营业额和规定的费率计算应缴费额。
计算公式：应缴费额＝营业额×3%
2、文化事业建设费的缴费义务发生时间
文化事业建设费的缴费义务发生时间为缴费义务人收讫文化事业建设费征收范围内业务营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭证的当天。
3、文化事业建设费的缴纳期限
文化事业建设费的缴纳期限与缴费义务人缴纳营业税的期限相同。
三、城市维护建设税
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]第19号）规定，城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人实行不同档次的税率：
1、纳税义务人所在地在东城区、西城区、崇文区、宣武区范围内的和在朝阳区、海淀区、丰台区、石景区、门头沟区、燕山六个区所属的街道办事处管理范围内的，税率为7%；
2、纳税义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；
3、纳税义务人所在地不在1、2项范围内的，税率为1%。
四、教育费附加
根据北京市税务局转发《北京市人民政府转发国务院关于教育费附加征收问题文件的通知》的通知（京税三[1994]217号）的规定，教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额,附加率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。
五、企业所得税
根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》（财法字[1994]第3号发布）的规定，企业所得税是指征税对象就其生产、经营所得和其他所得（包括来源于中国境内、境外的所得）缴纳企业所得税。税率为33%。还设置两档优惠税率，即：年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的，减按18%的税率计算缴纳；年应纳税所得额超过3万元至10万元（含10 万元）的，减按27%的税率。
其应纳税额为每一纳税的收入总额减去准予扣除的项目后的余额为应纳税所得额。
相关链接：
1、《中华人民共和国营业税暂行条例》（国发[1993]136号）
2、《转发财政部《关于印发〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的通知》等两份文件》（京税一[1994]45号）
3、《市税务局转发国家税务总局《关于营业税若干征税问题的通知》的通知》（京税一[1994]507号）
4、《北京市地方税务局关于对代理业征收营业税问题的补充通知》（京地税营[2001]507号）
5、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
6、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例的细则》（京政发[1985]86号）
7、《征收教育费附加的暂行规定》（市税三字[1986]551号）
8、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国发[1993]137号）
9、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》（国发[1991]85号）
10、《文化事业建设费征收管理暂行办法》
第三篇：缴纳水资源费通知书
缴纳水资源费通知书
水缴字〔 〕第 号
：
根据《中华人民共和国水法》第四十八条和《福建省水资源费征收使用管理办法》第二条规定，凡利用取水工程或者设施直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当向取水许可审批机关缴纳水资源费。
经查,你（单位）在 年 月份取水量（发电量）万立方米（千瓦时），按照《福建省水资源费征收使用管理办法》规定，收费标准为
，应缴纳水资源费计人民币 元。你（单位）应当在接到本通知书之日起7日内缴纳水资源费。根据《福建省水资源费征收使用管理办法》规定缴纳到德化县水资源费征收专用帐户。
户 名：
帐 号： 开户行：
逾期未缴纳或未足额缴纳水资源费的，本机关将按照《中华人民共和国水法》第七十条规定处理。如不服本决定，可以在收到本通知书之日起60日内向 申请行政复议；或者在收到本通知之日起3个月内直接向 人民法院起诉。逾期不申请复议或起诉，又不履行本通知书的，本机关将依法申请人民法院强制执行。
（水行政主管部门盖章）
年 月 日
（本文书一式 两 份，收款单位各一份，缴款单位一份）
第四篇：个人买卖房产应缴纳的税(费)须知
个人买卖房产应缴纳的税(费)须知
一、个人销售房产需缴纳的税(费)按以下规定计算：
（一）营业税
个人销售房产应按“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5％。
1． 销售购买的住房
个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按售房收入全额缴纳营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免缴营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额缴纳营业税，以税务部门监制的发票作为差额缴纳税的扣除凭证。
个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。个人将通过除继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式以外的其他无偿赠与方式取得的住房对外销售时，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
2． 个人自建自用住房，销售时免缴营业税。
3． 个人将购买的非住房（如商铺、仓库、写字楼等）对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额缴纳营业税，以税务部门监制的发票作为差额缴纳税的扣除凭证。
（二）个人所得税
个人销售房产取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。
1． 销售住房的个人所得税具体计算
基本计算公式：应纳个人所得税＝（每次转让收入额－房屋原价－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20％
销售住房收入计算个人所得税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等合法有效凭证，据实填写《深圳市个人房产转让所得减除项目申报表》，经审核后，允许从其转让收入中减除房屋原价、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
个人将受赠的房产对外销售时，在计算缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中的缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，且不得核定征收。
（1）房屋原价是指：购置或建造该住房实际支付的费用（如：房价款、土地出让金、建造费用等）及交纳的相关税费。
（2）转让过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设费税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
（3）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。住房装修费用的最高扣除限额：公有住房、经济使用房为房屋原值的15％；商品房及其其他住房为房屋原值的10％：纳税人原购房为装修房的，不得再重复扣除。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应那个人所得税额。具体比例暂定为：普通住房按住房转让收入1.5％核定；非普通住房按住房转让收入3％核定。
销售住房的具体优惠政策：
（1）对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免缴个人所得税。
（2）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
现有住房房地产证登记的产权人为个人或夫妻双方，在出售后1年内又产权人名义 或产权人配偶名义、产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以视其重新购房的价值予以全部或部分免税。
2． 销售非住房（如商铺、仓库、写字楼等）个人所得税具体计算
按照每次转让房产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算。
建筑物的财产原值，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。
合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
（三）土地增值税
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。采用30％－60％的四级超率计算缴纳。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。
购买使用年限不足5年，应以房产原值作为扣除项目；购买使用年限超过5年（含5年），经主管税务机关批准后，旧房及建筑按以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额，凡不能取得评估价格的，可按发票所载金额从购买起至转让止每年加计5％计算扣除项目。
个人将购买的普通标准住宅转让的，免缴土地增值税。
个人转让非普通标准住宅，凡居住超过5年的(含5年)免缴土地增值税；居住满3年不满5年的，减半缴纳土地增值税。
（四）城市维护建设税
按实际缴纳营业税额的1％计算缴纳。
（五）教育费附加
按实际缴纳营业税税额的3％计算缴纳。
（六）印花税
所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。
二、个人购买房产需缴纳的税（费）按以下规定计算：
（一）契税
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。承受是指以受让、购买、受增、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：
1． 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买 卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为
1.5％。目前我市契税征收采用税务机关直接征收和委托征收两种方式。
1.由各区地税局委托国土房管产权登记部门在办理房地产权属登记环节代征契税。
2.纳税人在签订有效房地产权属转移合同后、办理产权证之前，可以自行向房地产所在地的区地税局（所）征收窗口申报缴纳契税。
纳税人要求享受契税减免税优惠政策的，应向房地产所在地的区地税局（所）税务文书受理窗口递交申请办理减免税手续。纳税人承受房地产不属于契税征税范围的，由纳税人提请房地产所在地的区地税局（所）出具不征税的函件。
(二)印花税
所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。另房地产证按件贴花5元。
*注：普通标注住房（宅）标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平凡米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
个人转让住房可享受减免税优惠政策的，必须向房产所在地区地税局（所）申请办理减免税手续，未经税务机关批准减免税的，一律不得享受税收优惠政策。
第五篇：缴纳城市基础设施配套费承诺书
缴纳城市基础设施配套费承诺书
我公司
项目位于
（国有土地使用证编号：
；建设工程规划许可证编号：）。本公司作为该项目建设单位，有义务遵照国家、省、市有关法律、法规、规定缴纳城市基础设施配套费。现我公司自愿作出以下郑重承诺：
一、严格遵守国家、省、市关于城市基础设施配套费的相关规定，认真执行《关于印发<关于进一步规范我区城市基础设施配套费征缴的规定>的通知》（穗开建[2013]64号）。
二、在重点项目城市基础设施配套费减免优惠政策和知识城、开发区四至范围内城市基础设施配套费纳入土地出让金操作办法正式出台后，承诺按照新办法规定的条件、程序和相关优惠政策，缴纳
项目城市基础设施配套费。
三、上述办法出台后，本公司若不依照相关规定和办法及时缴纳
项目城市基础设施配套费，自愿承担一切法律后果并接受相关行政主管部门的处理决定。
承诺单位（盖章）：
法定代表人：
日
期：
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