物业租赁双方安全生产、消防管理责任书五篇范文

第一篇：物业租赁双方安全生产、消防管理责任书

物业租赁双方安全生产、消防管理责任书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）： 租赁物业地址：

为了加强物业的安全生产、消防管理，明确甲、乙双方在租赁期间安全生产和消防管理的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规有关规定，特制定本责任书，双方共同遵守：

一、责任目标

租赁期内，乙方要全力防范各类生产安全事故的发生，不发生较大（含）以上安全生产责任事故；不发生造成重大社会影响的生产安全责任事故；不发生有人员责任的安全事故；全年确保实现无事故记录；安全隐患整改率达100%。

二、双方责任：

为了实现上述目标，甲乙双方必须采取有力措施，各自履行下列职责：

（一）甲方责任

1、甲方相关部门有权经常对乙方场所进行安全生产和消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

2、每年与乙方签订安全生产、消防管理责任书，落实安全生产的各项措施。

（二）乙方责任：

1、认真贯彻落实国家、省、市、区有关安全生产工作的法律、法规、标准和规范。

2、乙方的企业主要负责人（单位）或租赁合同签约人（个人）为安全生产的直接责任人，全面负责承租场所的安全生产和消防管理工作，并承担所有的安全生产和消防安全责任。乙方有教育自己员工增强安全生产意识的责任。

3、按规定设置安全生产管理机构并配备专（兼）职安全管理人员。

4、乙方必须确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用和损坏消防设施。乙方应根据自身行业特点和生产经营需要按要求自行配备相应的消防设施设备，保证经营场所内生产活动和从业人员的安全。乙方对安全生产和消防安全等设施设备的维护、维修或改造，必须委托有消防安全相关专业资质的单位和人员负责处理。

5、租赁期间，乙方应对承租物业和设施做好保养工作，不得擅自改变承租物业的结构。因乙方人为原因造成损坏或事故的，由乙方承担全部责任，并负责修缮或赔偿。

6、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电高负荷电热器具。严禁乱拉乱接电线，严禁违章使用不合格的电器设施。

7、乙方严禁在承租区域内生产、使用和储存易燃易爆、有毒化学物品。

8、乙方严禁在承租区域内动用明火（包括焚烧废纸等可燃物），禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。确因经营需要，必须向甲方申请，经批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火；未经准许造成消防安全事故的，责任概由乙方承担。

9、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。

10、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备遗失、损坏的，按照原价赔偿。

11、积极参与和配合甲方组织的消防应急演练。

12、加强特种设备管理，建立健全安全生产台账，保证设施设备注册登记率、定检率、操作人员持证上岗率、设施设备管理人员配备率、事故隐患整改率达到100%。

13、发生安全生产和消防事故，必须立即报告报警，并做好现场保护，事故善后处理及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不良影响。

14、凡因乙方分租予第三方从事生产经营活动的，相关安全生产、消防管理责任概由乙方承担。甲方有权对第三方违规作业责令停工整改。如因第三方违规作业或人为造成安全事故，由此引起的经济和法律责任概由乙方承担。

三、违约责任

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任；

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反安全生产和消防法律法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

四、其它未尽事宜，由双方协商解决。

五、本责任书一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方：（章）乙方：（章）

代表签字： 代表签字：

签订日期： 年 月 日

第二篇：物业租赁安全责任书

物业租赁安全责任书

甲方 乙方：

为了明确甲方为房屋出租单位，对乙方履行安全监管职责，乙方为生产经营单位，承担安全生产主体责任，为此甲、乙双方签订以下安全责任书。

一、乙方租赁甲方生产（经营）用房，在经营中应承担以下安全责任。

（一）乙方应严格遵守国家的法律、法规和地方各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查和甲方监管。

（二）乙方应根据国家及地方相关法律法规制定各项具体安全制度和应急预案，并组织实施、演练；制定安全岗位责任制，划分防火责任区，指定安全防火责任人，按照国家标准完善安全生产必备的硬件设施，配备消防器材并掌握其使用方法，办理完毕各类资质许可和证照方可营业。

（三）乙方在经营过程中加强日常安全管理，对员工进行安全培训教育，工作人员必须做到持证上岗，组织安全检查，及时消除安全隐患，组织好安全值班、值宿，确保双方资产及货物的安全完好。

（四）未经甲方同意，乙方禁止房内拆墙、打洞，堆放超过房屋负荷的重物，损坏附属设施，影响房屋的建筑结构。需要对房屋装修的，在不影响建筑结构的情况下，报经公安、消防、房管部门批准同意后方可进行施工，并验收合格，才能使用，所需费用由乙方自理，水、电、气配置图交甲方备存。

（五）乙方在经营活动中，不得在承租区域内存放易燃、易爆、有毒等危险品。乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。

（六）乙方应妥善管理承租区域内消防、安全设施设备，定期进行检查、维护，对过期、失效消防器材进行更换。

（七）乙方用电必须符合安全规定，不准乱拉接电线，不准超负荷用电，不准使用电炉和其它违禁电器，不准使用不符合标准的保险装置。停电后，可用电筒和停电宝，禁止使用蜡烛等明火照明。

（八）禁止在柜台内、堆货场所吸烟和使用明火。在营业场所需要安装火炉使用明火时，必须符合安全规定（不具备条件的，禁止使用）。经防火负责人批准，并指定专人管理。火炉和炉筒与商品、柜台、电线、顶棚、房檐、门窗、墙壁等保持一定的安全距离，并用耐火材料隔开。不准使用汽油等易燃液体引火，不准在火源附近堆放商品和可燃物，不准靠近火源烘烤衣物和其它物品。

（九）乙方因经营需要配备的电工、锅炉工等特种作业人员必须持证上岗，上岗证复印件加盖乙方公章报甲方及相关部门备案。乙方必须制定锅炉等特种设备安全管理制度，落实安全防控措施，对危险源管控到位。乙方应按照国务院《特种设备安全监察条例》及地方相关特种设备规定，定期对锅炉、电梯等特种设备进行检测检修，保证安全使用。

（十）乙方每天停止营业后，必须进行彻底检查，消除易燃物，处理好电源、火源、办妥交接班，有关人员方可离去。

二、乙方在进行装修施工过程中应做到以下安全要求：

（一）乙方在开工装修前应向消防主管机关申报，待批准并获得消防部门批复的有关文件后方可施工。乙方要严格执行有关部门批准后的施工方案，不得擅自更改。装修完成后，并经消防部门验收合格，方可营业。

（二）乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防等安全工作，乙方负责对进场施工人员进行安全教育培训和防火安全教育，并按照有关标准制定动

火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施报甲方备案。

（三）乙方施工的堆料或垃圾不得阻挡消防设施，不得堵塞消防疏散通道，并及时清理垃圾。

（四）施工中，凡因乙方未遵守消防法规而造成火险、火灾，乙方必须承担责任并赔偿一切经济损失。

（五）甲方在检查中发现施工过程有违反消防安全规定或未按相关规定施工的，有权要求乙方进行整改，乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权责令乙方停工。

三、违约责任

乙方接受当地公安消防和甲方的检查、指导，严格执行消防法和有关规定。甲方依据相关法律法规及安全责任书以上条款的约定对乙方进行安全监督和检查。甲方在检查中发现乙方违反以上条款约定，或违反消防、治安及其他安全规定的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应积极落实整改。乙方未按要求进行整改，严重影响甲方正常生产经营及安全管理工作的开展，给甲方资产造成重大安全风险，甲方视为乙方违约，乙方承担相应的违约责任。

租赁使用期内，因乙方违反消防法和有关法律法规规定，发生火灾和其它人身伤害事故及财产损失，乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。

四、附则

此安全责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表：

年 月 日

第三篇：房屋租赁消防、安全、综治管理责任书

房屋租赁消防、安全、综治管理责任书

甲

方：杭州市水务控股集团有限公司

乙

方：

根据双方签订的房屋租赁合同，加强对租赁房屋的消防、安全、综治管理，预防火灾、治安性灾害事故等管理，维护.正常秩序和确保安全稳定，保证双方共同履行管理职责和合法权益，根据《中华人民共和国消防法》，《公安部第61号令（机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定）》，《浙江省机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例》及国家、省、市制定实施的相关法规。坚持落实“谁主管，谁负责”的工作原则，特签订本消防，安全，综治管理责任书。

一、甲方履行责任：

1、对乙方所租赁房屋进行消防、安全、综治管理工作的定期或不定期督促，检查。

2、对乙方所租房屋存在的火险隐患及不安全因素，按照有关法律法规，及时提出书面整改意见和防范措施，并督促限期整改。

3、配合乙方开展防火、防盗及法制等一系列内容的安全知识宣传教育。

4、对乙方装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知乙方。若发现违规，违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，甲方可采取相应措施制止其行为，并上报有关行政管理部门依法处理。

二、乙方履行责任：

1、认真贯彻执行国家颁布实施的消防、安全、综治管理有关法律法规和省、市相关的行政法规管理条例。遵守甲方物业管理、安全管理、车辆出入管理、人员出入管理等制度。违反物管制度的参考水业集团处罚标准，由物管部门填发违章扣罚单交乙方，由甲方在每次收取水电费时间时收取违章罚款。违章人员所在单位向违章人员扣回所交违章扣款。

2、确定一名主要行政领导全面而负责消防，安全，治安管理工作，并配备一名主要专(兼)职安全管理人员负责日常工作。

3、必须与甲方签订消防、安全、综治管理责任书。

4、制定消防、安全、综治管理制度，定期安排，布置各项安全防范工作，并经常检查安全管理工作执行情况，要有详细内容记录。

5、经营商场、酒店餐饮等公共娱乐场所，必须严格执行国家有关法律法规，建立内部消防、安全、综治管理组织。

6、对租赁房屋进行内部装修（饰）、改建、扩建等，必须向公安消防等部门办理申报审批手续，并与甲方物业管理部门签订《水务大厦（水缘综合大楼）租赁房屋装修施工安全责任协议》及相关物业管理契约后，方可进行施工作业。

7、如委托甲方对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

8、因乙方造成大楼公用设施、设备或其他租赁客户设施、设备损坏，由乙方负责修复或赔偿经济损失。

9、严格履行租赁房屋使用性质，不能将承租房屋作“三合一”（即工作场地，仓库，宿舍）混合使用。

10、动用明火作业和使用特种设备及大功率电热器具，必须报甲方物业管理部门办理审批手续，作业和使用期间必须落实定人管理，定点使用，定安全管理措施。

11、实行定期或不定期进行安全检查，及时落实整改火险隐患及不安全因素，对甲方提出或督促的整改通知，要立即组织研讨认真布置落实整改方案或做出限期整改，将整改落实情况书面上报甲方物业管理部门备案。

12、根据租赁房屋用途的特点，按规定配好备足消防器材，落实专人负责保管、保养，确保消防器材正常，完整好用。未经许可不得擅自挪用、移动，随意改装。不准在消防器材和灭火栓前（旁）堆放杂物及物资，保障安全通道畅通。

13、积极开展对全体员工进行消防、安全，综治管理的法制法规和防范知识的宣传教育，并进行必要的安全培训，达到三懂三会（懂得岗位操作中的火险隐患和不安全因素，懂得火灾的预防措施，懂得扑救初起火灾的方法。会报警，会使用各种消防器材，会扑救初起火灾和自救逃生）。

三、其他责任：

1、不得擅自违反租赁房屋合同条款，由此发生消防，安全，综治事故造成损失，由乙方全部负责承担。

2、租赁房屋内设财务室，必须落实“三铁一器”（既防盗安全门，铁制保安窗，防盗保险柜（箱），报警器）。并经有关公安部门审检，领取安全合格财会室证书。

3、租赁房屋内不得留宿人员，因实际需要住宿人员，必须经甲方审报，并到当地公安机关办理暂住证。未经批准，一律不得在租赁房屋内住（留）宿。

4、为了保证乙方遵守上述消防安全责任，根据甲方主管部门的规定，乙方须向甲方交纳一定的风险抵押金（包括在租房保证金中）。在租赁期间无违反租房消防安全管理行为，在租赁合同终时返还风险抵押金。如有违反消防、安全、综治管理行为，甲方有权向相关执法部门提出汇报并做出相应的经济处罚。造成严重后果的，依据国家，省市消防，安全管理法律法规赔偿全部经济损失，直至追究刑事责任。

5、在物业范围内，不得有下列行为：

⑴、擅自改变房屋结构及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途，功能和布局等；

⑵、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板进行违章凿、拆、搭、建；

⑶、各类防盗设施或保安门、窗、棚等安装超出外墙立面。

⑷、占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车库等公共设施及场地；

⑸、损坏、拆除或改造供电、供水、制冷、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；

⑹、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

⑺、高层建筑擅自安装空调、花架，在窗台上随意搁置物品；

⑻、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；

⑼、践踏、占用绿化地，损坏、涂划建筑外表；

⑽、在公共场所、道路两侧乱设指令；

⑾、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；

⑿、随意停放车辆；

⒀、聚众喧闹，噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

⒁、违反规定携带家禽、家畜及宠物；

⒂、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

6、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

7、加强精神文明建设，弘扬.主义道德风尚、互相友爱、和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

四、本责任书一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，责任书经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

乙

方（盖章）：

杭州市水务控股集团有限公司

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

签约日期：

2021年

月

日

第四篇：物业安全消防责任书

安全消防责任书

为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。

一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。

2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。

4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。

五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。

六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。

七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。

八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。

十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。

十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119，如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款，并可处以行政处罚：

① 占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；

② 封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的； ③ 乱拉、乱接电器线路的；

④ 擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的；

2、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚： ①未办理申报手续即进行室内装修的；

②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的； ③未办理申报审批手续即进行动火作业的；

④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；

十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。

十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等，可到市场物业管理行政部门投诉。

十六、本责任书一式两份，双方各执一份。

商户（签字）物业公司代表（签字）____年___月___日 _____年___月___日

第五篇：安全生产消防责任书

******有限公司

安全生产、消防工作责任书

甲方：（部门负责人）

乙方：（员工）

为进一步做好安全生产、消防工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，切实保障公司生产营运的安全运行，保障公司财产和广大员工的安全与健康，达到消除隐患，控制火情，规范操作，确保安全之目的。遵照上级部门的有关法规及本公司的安防管理条例，经双方协商，特订立本协议。

一 乙方应根据甲方安全管理条例、制度，结合本部门（车间）的实际，把安防工作纳入正常生产管理工作中，做到生产必须安全，安全为了生产和谁主管、谁负责、谁在岗谁负责。

二 乙方应按照甲方提出的要求，学习安防知识，接受甲方有关业务指导，甲方积极支持乙方配合和完善安防设施、用品、用具。

三 乙方认真执行安全操作规程和安防职责，对设备用具实行日日查，定期保养，注意文明生产，清除作业的油污、废料等，有效的控制不安全因素，保障人生安全和保证产品质量，甲方提供发放的劳动防护用品，乙方应按规范使用，甲方对乙方经常进行督促检查，若有未按规定使用者，甲方有权根据安全管理条例、及公司制度进行处罚。

四 乙方应对所辖范围内的易燃、易暴和有害有毒物品实行严格管理，不得随意乱丢、乱放，不得随意动用明火等。

五 乙方应负责保管好本部门（车间）的工艺设备，电器、工具和消防器材，实行专人保管，遗失或擅自损坏，照价赔偿，消防设施前严禁堆放材料等物品，甲方负责配套交 付使用，定期进行检查督促。

六 乙方自觉遵守劳动纪律，工作场所不准做与本工种无关的事，不准随意挪动和改动甲方安置的相关设备，确因工作需要须报公司生产、设备、安全等部门同意，同时要开展经常性的安全生产劳动保护方面的法规教育，提高自身的安防意识，做到“群防群治”。

七 乙方对甲方检查发现的问题及事故整改通知书，应及时整改上报。

八 加强责任意识本着对自己负责，对企业负责，保证每天上班先检查自己责任区域内的安全和消防工作，发现事故隐患及时上报、排除。

九 乙方在工作中发生安全事故应及时上报甲方，做好现场保护，提供相关资料，甲方根据劳动部门有关文件执行，程序，部门报公司，由公司安全部门鉴定

十 如因自己工作失职、渎职而发生了事故，给企业和他人造成损失，本人愿意承担法律和经济责任。

十一 本本部门（本人）未发生任何安全生产事故给予奖励现金100元，对公司安全生产工作提出合理意见和建议，给公司带来较大贡献的给予100-5000元现金奖励，如有发生安全生产事故处罚2000-10000元罚款并根据事故调查承担《安全生产条例》的事故责任。

十二 本责任书一式三份甲乙双方各执一份，公司安全生产工作领导小组备存一份，由公司安全生产工作领导小组监督实施，自签订之日起生效。

协议时间：年月日至年月日

甲方代表：乙方代表：

*****有限公司

年月日