3财政性投资竣工验收及移交管理若干规定

第一篇：3财政性投资竣工验收及移交管理若干规定

合经区管〔2010〕68号

关于印发合肥经济技术开发区财政性

投资项目竣工验收及移交管理若干规定的通知 区属各单位：

《合肥经济技术开发区财政性投资项目竣工验收及移交管理若干规定》已经管委会主任办公会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。特此通知

合肥经济技术开发区管理委员会 二〇一〇年五月二十七日

主题词：文秘工作财政性投资项目△通知

管委会办公室

2010年5月27日印发 校对人：杜明峰共印45份

合肥经济技术开发区财政性投资项目 竣工验收及移交管理若干规定

第一章总则

第一条为进一步规范财政性投资项目竣工验收、移交及决算审计等工作，明确相关程序、时限及要求，制定本规定。

第二条本规定适用于开发区所有财政性投资项目。

第三条成立区财政性投资项目竣工验收移交核查工作小组（以下简称核查小组），核查小组成员单位由“5+X”组成。“5”指建设发展局、工委督察组、财政局（国资办）、建管中心和海恒项目管理公司（以下简称项目公司）5个单位；“X”指与项目验收移交有关的主管部门和单位。各成员单位需指派具有相关资格的人员参加核查小组。

第四条建设发展局是财政性投资项目竣工验收及移交工作的牵头单位，牵头负责项目竣工验收移交工作的组织协调、整改督促和决算审查等工作。其他各成员单位按照各自职能分工，积极做好验收、移交、管养及决算审计等工作。验收与移交

第五条项目公司按经审查合格的施工图（含经批准的设计变更）完成全部建设内容后，应在30日内组织勘探、设计、施工、监理等单位，按照验收规范等相关规定组织竣工验收。第六条项目公司对竣工项目验收通过后，向建设发展局书面提出核查申请，并提交全套经自检合格的工程竣工资料。

第七条建设发展局在接到核查申请后7个工作日内，组织核查小组人员对工程现场和竣工资料进行核查（含施工临时设施是否拆除），并出具书面《核查意见书》。核查小组对不符合要求需要整改的事项（含竣工资料存在的问题），应在《核查意见书》中逐项列明，明确整改时间，督促项目公司整改。

第八条对验收中发现存在安全隐患或重大质量缺陷的，项目公司必须要求施工单位进行彻底整改，不得以经济处罚代替整改。对无安全隐患且不影响使用功能的质量瑕疵，如采取返工、修补等整改措施可能造成大面积破坏的，经核查小组同意，可以不强制施工单位进行整改，但施工单位需承担应维修部分工程造价的3-5倍金额作为质量缺陷补偿金。此类事项应在《核查意见书》上单独注明。

第九条项目公司对需要整改的事项，应在规定时间内整改完毕，并申请核查小组进行复查，核查小组在复查通过后出具《复查合格通知书》。核查小组成员应在《复查合格通知书》上签字。

第十条对经核查小组核查（复查）通过的项目，项目公司应在7个工作日内与接收单位办理移交手续，国资办作为鉴证方参与移交。

市政道路、广场、防汛设施、围墙等市政基础设施项目，由城市管理局接收；拆迁安置房由社区管理局接收；社会事业项目由项目主管部门接收；用地清障平整项目由招商局或经贸发展局组织用地项目单位接收；可用于经营的房产项目等原则上由海恒集团接收；接收主体不明确的，由区国资办负责接收或指定看管单位。

第十一条项目公司原则上应在完成一个项目所有建设内容后，方可申请验收移交核查。除第十二条规定外，不得将同一项目拆分进行验收和移交。第十二条对建设时间跨度长或建设地点分散的项目，如其中部分工程完工后即具备独立完整的使用功能，且移交后养护维护与剩余工程的施工、验收没有影响的，项目公司可申请分批移交。

第十三条项目公司按照行业惯例，将水、电、气等专业管线在竣工后移交给使用单位或行业主管部门管理的，应在移交前书面报告建设发展局，并在移交后两周内将相关资料报建设发展局备案。

第十四条竣工项目在未办理书面移交手续前，其成品保护、设施养护维护，由项目公司负责；移交后，由接收单位负责。

第十五条市政基础设施项目移交后，相应的市容保洁视同同步移交。第十六条项目公司应在竣工项目通过核查小组复查通过后7个工作日内，将查验合格的竣工图（含电子版）报建设发展局和接收单位备案。

第十七条项目移交时，水、电等相关过户手续应同步办理；移交前的费用由项目公司负责结清，移交后的费用由接收单位负责落实资金渠道。质量保修与工程款支付

第十八条项目在竣工验收移交后，对按施工合同约定属于质量保修期内的保修责任或绿化养护期内的养护责任，由项目公司负责督促施工单位承担。接收单位根据工程使用和运行情况，督促项目公司，落实工程保修和养护责任。

第十九条接收单位在工程质量保修期或养护期内，如发现应修事项时，应及时书面通知项目公司维修，并限定合理的维修期限，同时抄送建设发展局和财政局（国资办），财政局应暂停该工程的尾款拨付。

项目公司接到维修通知后，应在3个工作日内落实维修。逾期未进行维修的，接收单位可自行安排维修，并书面通知财政局从应付施工单位工程款中扣除所发生的维修费用。由此可能引起的与原施工单位之间的合同纠纷，由项目公司负责处理。项目公司对于需维修事项存有异议，并经与接收单位沟通后仍不能达成一致意见的，由核查小组进行协调，并可以确定最终处理意见。

第二十条因规划建设需要并经建设发展局批准，确需移植仍在养护期内绿化的，接收单位、项目公司和施工单位应在移植前对苗木存活情况进行现场清点并办理相关手续，项目公司按照该部分苗木的实际存活情况进行结算。

第二十一条在绿化养护期内，苗木发生死亡的，项目公司应督促施工单位及时补植。经接收单位同意，可不进行补植的，由项目公司与施工单位按照实际存活数量进行结算。第二十二条对接收单位在质量保修期或养护期内提出的质量问题，项目公司未及时协调施工单位维修的，其保修责任不受保修期所限。项目决算

第二十三条项目公司在项目移交后，应在30日内将决算所需资料收集齐备并经初审后，按规定程序申报项目决算。其中，绿化工程决算应在养护期满后30日内报送。第二十四条项目未决算审计前，工程款支付比例原则上不得超过合同价（含经批准的调整价款）的70%。

第二十五条施工单位未按保修合同或养护合同履行质量保修责任或绿化养护责任的，项目公司应及时按合同约定追究违约责任，并在项目结算时，对相关款项予以扣减。第二十六条合同约定的质量保修期或绿化养护期未满前，财政局不予支付相应的质量保修金。其他

第二十七条建设工程实行质量终身负责制，项目公司、勘察设计单位、施工单位和监理单位对工程质量负责，如出现质量问题，按相关规定追究责任。第二十八条本规定自发布之日起执行。原《合肥经济技术开发区市政工程及其附属设施竣工移交规定》（合经区管办〔2008〕40号）同时废止。

第二十九条本规定实施后，之前已竣工但未办理验收移交手续的项目，按本规定执行。第三十条本规定由区建设发展局负责解释。

第二篇：工程竣工验收、移交管理

工程竣工验收、移交管理

一、工程竣工验收

（一）工程竣工验收应具备的条件

（1）完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

（2）有完成的技术档案盒施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书

（二）工程竣工验收程序

（1）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家或地方有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位。竣工报告应包括已完工程情况、技术档案盒施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定等内容。

（2）监理单位核查竣工报告后，对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖单位公章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。

（3）建设单位提请消防、质量监督等有关行政主管部门进行专项验收（专项验收收程序遵照行政主管部门规定），监理单位督促施工单位按专项验收部门提出的意见整改完毕，以取得合格证明文件或准许使用文件。

（4）建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。

（5）建设单位编制建筑工程竣工验收报告，建筑工程竣工验收报告应包括以下内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的合格意见。建设工程竣工验收报告应使用建设行政主管部门印制的格式文本，份数按主管部门要求。

（三）验收监督

（1）建设单位组织工程竣工验收前，应提前通知工程质量监督机构，并提交有关质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督。

（2）工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督。验收不通过，工程不得投入使用。竣工验收日期以左后通过验收的日期为准。

（3）建设单位在竣工验收通过后，即可进入验收备案程序。

（四）竣工验收备案

（1）建设单位必须在竣工验收合格后规定时间内（按各地行政主管部门规定）向主管部门办理备案手续，需要提交备案表、建筑工程竣工验收报告、消防验收意见书、质量监督部门的验收结果通知单、施工单位签署的工程质量保证书等资料。

（2）建设单位向主管部门领取备案表，加盖公章和法人代表签章，并提交前述资料向主管部门备案。

二、工程移交

（一）移交的条件及标准

（1）建设工程全部设计和合同约定的各项内容均已完成，且达到使用要求；

（2）工程竣工验收完成且通过，有完备的竣工图纸和竣工资料；

（3）水、电有供应正常，设备运转正常，并提交设备使用说明书、原理图、随机的备品备件等；

（4）全部锁匙齐备且有编号；

（二）移交的程序及手续:

先由施工单位(经监理单位认可)向建设单位项目建设主管部门提出移交申请，再由建设单位主管部门组织施工单位向建设单位使用部门、物业公司进行移交，办理移交手续。

第三篇：竣工验收移交会议议程

单位工程竣工验收移交会议程序

第一项：单位工程验收会议由建设单位（监理）方主持，介绍参加验收单位及参加验收人员。

第二项：单位工程竣工实地查验工程质量。

第三项：施工单位汇报单位工程竣工工程自评情况。

第四项：监理单位做工程竣工质量评估报告。

第五项：单位工程竣工资料实体检查。

第六项：设计、勘察、建设单位分别对单位工程结构安全、使用功能、施工质量等作出结论意见评价认可。

第七项：工程质量监督站表态验收单位工程竣工意见。

第八项：总结单位工程竣工验收一致意见通过合格，共同签署竣工移交证书。表明即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期，加盖公章生效。

陕西XXX项目管理有限公司

XXX项目监理部

2014年6月26日姜吉祥

第四篇：竣工验收移交主持词111

****工程竣工验收移交主持词

各位领导，同志们下午好。首先感谢大家在百忙中抽时间参与“****工程”的竣工验收移交会议。参加本次会议的有发改委、财政、规划、国土、住建、消防、环保等政府相关职能部门；有项目建设单位、设计单位、监理单位、审计单位、施工单位、审计单位，还有项目接管单位**公司。

一、下面我对工程情况进行一下简单介绍：

1、****一期工程是泰州市重点工程，是**建筑的新名片，是***的一道靓丽的风景。该工程分为九个单体，总建筑面积***万平米，工程涉及土建、机电、安装、室内外装饰、室外广场、智能化、电梯、市政配套等多个专业子项。

2、项目参与各方：

建设单位：****设计单位：****监理单位：***施工单位：***跟踪审计：***

3、该项目2010年3月开工，2010年12月全面竣工并进行竣工初验。目前已经过一年的试运行并顺利经历了两次***的考验，根据施工单位申请及工程初验整改及市质监站复验情况，现该项目已具备综合验收移交条件。此外该项目现已有多个子项已获得（部分在评）省级奖项，并正积极申报“***奖”。

二、下面请施工单位作施工情况总结。

三、下面请设计单位就设计效果验收情况进行总结。

四、下面请监理单位作工程质量评估报告及监理总结。

五、进行现场检查。

六、请各职能部门提意见。

七、建设现场项目小组总结，宣读工程竣工验收评定结果。

第五篇：工程竣工验收及移交管理办法

单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收、源自于建筑资料

工程竣工验收及移交管理办法

为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本办法。本办法由工程部负责实施。

一、验收的基本程序

工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。

二、竣工验收应具备的条件:

1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容;

2、完整的技术档案资料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告;

4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5、施工单位签署的工程保修书;

6、其他竣工必须的技术整理。

三、工程的竣工验收

1、单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收http://www.xiexiebang.com/、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。

(2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣工资料及清单,连同全套验收资料

及清单以及监理单位工程质量评价报告、监理质量报告等一式四份提交公司,申请工程正式验收。

(3)公司在收到验收报告的14日内,完成对施工单位竣工报告和资料的复查,核对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查。通知并组织设计单位、监理单位、施工单位进行工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷及问题书面汇总通知有关责任方并限期整改完毕。经复查合格后书面签署由监理单位签发的《竣工验收书》一式四份。单位工程进入缺陷责任期。

2、单项工程竣工验收

(1)单项工程(或分期建设的工程项目)所包含的所有单位工程均验收完毕方具备单项工程的竣工验收条件。

(2)根据公司批准的工程项目分期建设计划的要求,先期竣工的单位工程(或分期建设的工程项目)应在完成竣工验收后移交物业公司。

(3)单项工程(或分期建设的工程项目)在完成施工合同规定的全部内容、经施工单位自检合格后,向监理单位正式申请验收,同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。

(4)监理单位应在收到施工单位验收申请后的14天内,完成竣工资料审查工作,配合工程部向政府质检站报送“竣工验收质量监督通知书”及相关资料,并会同质检站、建设单位进行验收检查,同时将现场检查验收过程中发现的缺陷及问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理单位将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料、清单,及监理单位 “工程质量评价报告”、“监理质量检验报告”等按照竣工验收备案的要求一式四份提交工程部,由工程部办理竣工验收备案手续。

(5)竣工验收时,应按要求通知质检站进行验收的监督工作。

(6)对验收工作中发现的缺陷问题书面汇总通知责任单位,并限期整改完毕,经复查合格后,应书面签署由监理单位签发的《竣工验收书》一式四份。单项工程进入缺陷责任期。

(7)单项工程通过竣工验收并办理移交前,由施工单位负责对已完成工程的保管和维护。

3、建设项目或分期建设项目的综合验收

建设项目所有内容均完工并通过竣工验收后,由工程项目的监理单位向工程部提交项目竣工验收报告,工程部在审查通过监理单位的竣工验收报告后,按照《建设项目综合验收管理办法》的规定组织项目的综合验收。

四、工程移交

1、建设项目移交验收应具备的条件

(1)工程项目已竣工并经质检站、人防、消防、防雷等有关部门验收合格;给排水(含热水)、电气、天然气、有线电视、暖气等已接通,信息及电话具备装机条件。

(2)工程项目竣工资料齐全:包括管线图资料、竣工图。室外工程完成,形成封闭环境。

2、建设项目移交工作程序

(1)工程部代表公司作为项目移交验收工作的牵头单位;(2)工程部根据项目建设进度要求,在工程项目通过竣工验收后的7天内完成向物业公司的移交,工程部应在拟定的移交日期前7天以书面方式通知移交验收相关单位,并将经公司批准的移交验收应提交的资料提交物业公司。

(3)移交验收应提交的资料 a)单项工程移交清单

b)竣工验收报告及相关质量检查资料一套

c)竣工图纸一份

d)房屋钥匙

e)各种智能卡(电、天然气、冷水、热水、暖气等)。

(4)移交验收的程序

a)物业公司根据工程移交清单逐项检查核对。

b)参加验收人员在工程移交清单上签字,物业公司将一份清单返回工程部验收,移交工作完成