农村自建房质量安全管理实施方案1

第一篇：农村自建房质量安全管理实施方案1

铜仁市农村居民自建房质量与安全管理

工作方案

为确保农村居民自建房质量与安全，推进城镇成熟的质量安全监管体系向农村延伸，结合住建系统工作实际，制定本方案。

一、总体目标

各级住房城乡建设部门要以高度负责的态度，充分认识农村自建房质量安全工作的重要性，采取有效措施，强化责任落实，加强对农村自建房质量与安全监管，切实维护人民群众生命财产安全和社会和谐稳定。

二、组织领导

为抓好农村居民自建房质量与安全工作，市住建局成立农村居民自建房质量与安全工作领导小组。

三、主要任务

（一）提供农村居民建房通用图集。各级住建部门要加强服务指导，组织编制富有本地民族特色、功能合理完善、经济美观适用、具有可操作性的农民自建房通用图集，必须具有结构施工图、水电施工图，每套图集不得少于15种设计方案，思南、印江县需考虑抗震设防要求，确保每个行政村有1套通用图集，并组织推广实施，努力形成一批具有地域特点、民族特色和文化特征的铜仁民居新范式。

（二）加大培养培训力度。一是做好乡镇质量安全员培养，各乡镇政府要将农村自建房工程质量与安全纳入安全生产范围，明确1-2人负责农村居民自建房质量与安全工作，同时，要加强基层质量安全员的专业技能培训，市级每年培训不得少于1次，县级每年培训不得少于2次。二是开展农村工匠培训，充分发挥农村建筑工匠带头人的示范引领作用，开展农村工匠带头人培训，基本实现每个行政村都有经培训合格的农村建筑工匠带头人，支持农村工匠带头人以师带徒等形式实施工匠培训，支持建筑工匠带头人组建建筑劳务企业，承接农村居民自建房项目，市级每年至少组织一次农村工匠培训。

（三）加强质量与安全监管。各县（区）住房城乡建设部门要严格执行国家、省建设工程质量安全的有关规定，建立健全农村自建房质量安全管理制度，细化工作措施；要注重发挥村民自治组织的作用，将日常管理和技术服务延伸到村。一是合理选址，选址应避开已查明的地质灾害隐患，特别要避开滑坡体上及其附近、滑坡下滑影响区，崩塌（危岩）下方，泥石流沟口及其两侧附近、下游流通和堆积区，已出现开裂、沉降的地区。二是基础工程，基槽（坑）按照施工图开挖完成后，应进行验槽，并使用轻型动力触探仪检测地基承载力，方可进行基础工程施工。三是建材，农村居民自行采购的钢材、水泥、砖、预制构件等主要建材，必须要有产品合格证明、出厂合格试验单，确保材料质量达标；对现场加工的预制构件必须经试验合格后方能使用，梁、板、柱钢筋绑扎完成后应进行检验，并作隐蔽工程记录。四是施工，施工中要严格按照建筑工地规范化管理，严格按照技术规范和质量标准施工，确保施工质量和安全。五是风貌，农村居民自建房要严格按照图集统一的建筑风貌进行建设，做到与周围环境协调统一，并大力推广农村新型墙体材料和装配式建筑的应用。

（四）做好竣工验收。农户自建房竣工后，乡镇规划委员会应组织国土、林业、环保、村管所等单位对农民自建房进行验收，主要从手续是否合法、面积是否超标、质量是否合格、资料是否齐全（建房合同、建材合格证、隐蔽工程记录、资质证书复印件等），相关验收合格资料作为产权确认依据，并注意保存。

四、保障措施

（一）高度重视，压实责任。市建筑工程质量监督站、市建筑安全服务中心负责全市农村居民自建房质量与安全技术指导和巡查，市建筑工程设计质量监督站负责各区县农村自建房通用图集审查，各县区住建局质监站（安监站）具体负责乡镇农村居民自建房技术指导和巡查。乡镇规划委员会是农村自建房质量安全工作的责任主体，主要负责人要亲自抓，分管负责人要具体抓，建立一级抓一级、层层抓落实的责任体系。乡镇人民政府要定员定编定岗，配齐配强村管所人员，配备相关的质量检测工具（轻型动力触探仪、卷尺等）和办公设备，并充分发挥村支两委在农民自建房中质量与安全监督的作用。

（二）制定预案，健全制度。明确专人负责，全程跟踪质量安全，切实做到安全隐患早发现、早报告、早控制、早化解。落实安全预防预警措施和突发事件应急预案，健全应急协调机制，畅通报送渠道。一旦发生突发事件和重要紧急情况，要按照规定程序立即报告，并迅速启动应急预案妥善应对处置。

（三）加大宣传，提高认识。通过广播、电视、报刊、网络等方式，大力宣传农村自建房质量安全知识，组织开展科学建房知识普及活动，提高广大农民的质量安全意识，切实保障人民群众生命财产安全。

（四）加强巡查，督促指导。市级建设工程质量监督站（安监站）每年对农村居民自建房工程质量与安全进行巡查不得少于2次，县（区）建设工程质监站（安监站）每年巡查不得少于4次，巡查中发现质量与安全问题，要限期整改并跟踪问效。

（五）完善信息，畅通渠道。建立农村自建房质量安全报送制度，各乡镇要建立农村居民自建房质量与安全工作台账，县（区）住房城乡建设局于每月25日前将农村居民自建房质量与安全统计表报送市住建局建筑业科。

第二篇：农村自建房质量问卷报告设计（推荐）

农村自建房质量问卷报告设计

调查是收集数据的有利工具，因此得到了广泛的应用。而要取得问卷的信度和效度就必须遵从问卷设计的程序，循序渐进，才能得到真实、有效的数据，进而得以对数据分析得到有用的结论。

问卷调查的设计程序为：拟定标题—撰写导语—确定统计编码—设计问题—设计答案—落款。其中标题要涵盖时间、区域、范围、内容等要素。导语中要注明调查目的，可以加上答题方法，致谢的表述等。设计问题应是设计的重点。问题要简短、清楚、可答、肯定，不能带任何的假设性，顺序要安排合理，将浅显的置前，对设计到个人隐私的应放在问卷的后面。完成上述设计的内容后，接着应是问卷版面的确定，然后试稿、修改、定稿，打印成稿。

由此调查内容，可采取的调查方式为派访员访问问卷调查、电话调查问卷、邮寄调查问卷、座谈会或访谈式调查问卷，填答方式为自填式、代填式。其中派访员问卷调查应为主要方式。回答问题的形式应是开放式与封闭式相结合。在设计答案时要考虑全面，不可遗漏，同时要考虑调查的区域、地理位置、时间、调查对象、当地传统等问题。

此调查问卷的内容是农村自建房质量问题。由查阅资料，初步考察可知，房屋质量问题主要集中在结构与设计、建材、施工等方面，表现为房屋的各种裂缝、渗漏问题、地基不均匀沉降、内外墙面脱皮、墙体外闪、房屋保温隔热防水性能差等。在设计时以此为突破口，从设计、材料、施工去考虑问题。而并不是所有问题都可以以一种问题，多个答案的方式去量化，故开放式与封闭式问题必须兼备。对问题的安排要从整体到局部，对房屋应从上往下，从主体到细部，并对具体问题进行细化。

对派访员访问问卷，主要从以下几个方面设计。（邮寄调查问卷内容与派访员访问问卷内容相同）

1.屋顶 2.墙体与基础 3.楼地层 4.门窗构造

5.楼梯、烟囱、女儿墙等房屋附属结构

在问题的设计中始终围绕结构、材料、施工三个方面。此问卷应该是进入农家进行的。采取自填式。而所调查对象最好应该是户主或家中的主要负责人。在对上述问题调查前应对房屋主体有个大致了解。如房屋的建造年代、房屋主体结构（砖混结构、砖木结构、砖石结构、框架结构、其他）、建筑面积、房屋间数、层高、开间、进深、朝向。

一、对屋顶设计的问题主要按以下几个方面设计。1)屋顶类型

平屋顶、挑檐

平屋顶、女儿墙

坡屋顶、双坡

坡屋顶、四面坡

其他 2)屋顶承重结构做法

现浇板

预制板

木屋架

钢屋架

现浇坡屋面

3)正房的屋顶面层做法

平屋顶：水泥砂浆抹面

油毡防水层

铺设面砖

其他

坡屋顶：木檩条、木椽子、泥浆、小青瓦

木檩条、木椽子、石灰砂浆、小青瓦

木檩条、木椽子、麦草泥、机平瓦

木檩条、木椽子、石灰砂浆、机平瓦

木檩条、木板、麦草泥、小青瓦

木檩条、木板、石灰砂浆、小青瓦

木檩条、木板、麦草泥、机平瓦

木檩条、木板、石灰砂浆、机平瓦

木檩条、彩钢屋面

钢檩条、彩钢屋面

现浇坡顶、水泥砂浆贴瓦

其他

主要体现屋顶的保温、隔热性能。4)排水方式

平屋顶：无组织排水 屋面雨水直接从檐口滴落至地面，不用天沟、水落管等导流雨水。

有组织排水又分为外排水、内排水。外排水是指水落管安装在建筑外墙以外的一种排水方案，有挑檐沟外排水、女儿墙外排水、女儿墙挑檐沟排水、暗管外排水。而内排水多适用于高层建筑，有女儿墙内檐沟、内天沟、内排水。

二、墙体与基础

1)承重墙体结构；橫墙承重、纵墙承重、双向承重、局部框架、其他 2)墙体所用砌材

砖块类型：烧结普通砖、蒸压灰砂砖、烧结空心砖、烧结多孔砖

砂浆类型:水泥、混合砂浆、石灰砂浆

3)墙体外饰面：白灰粉刷、水泥砂浆、粘土浆、没有粉刷、其他 4)墙体的内饰面：

白灰粉刷、水泥砂浆、粘土浆、没有粉刷、涂料或墙漆、壁纸、木装修 5)墙体有无保温、隔热措施 6)墙体外是否设散水

7)墙身是否设水平防潮层，若设有水平防潮层，做法又为什么？水平砂浆防潮层、细石混凝土防潮层、油毡防潮层

8)勒脚构造：勒脚是外墙的墙脚，影响房屋的坚固、防潮。有勒脚表面抹灰、勒脚贴面，或用条石、混凝土等坚固耐久的材料代替勒脚。

9)门窗过梁 ：钢筋混凝土过梁、钢筋砖过梁、平拱砖过梁

10)基础埋深宜浅不宜深。

11)基础形式：条形、独立式、联合基础.农村建房一般基础荷载不大，选择刚性基础较为经济。基础埋深不宜小于0．5m。

12)墙体中是否设置变形缝

13)窗间墙尺寸。窗间墙宽度不应小于1m。门窗洞口离墙顶的高度不应小平0.5m。

14)门窗下圈梁的附加圈梁长度。不应小于1m.三、楼地层

1)楼板做法：预制板、现浇板、其他

2)地面做法：土地面、砖地面、水泥砂浆地面、地砖、木地面、其他

3)顶棚饰面：无粉刷、水泥砂浆和白灰、水泥砂浆和涂料、木吊顶、石膏吊顶、其他 4)板的放置方式：板式、梁板式

四、门窗构造

首先要明确房屋中门的数量，其中外门、内门数量。住房门的宽度，如院落大门、正房入户门、其他及室内门。窗的数量，其中外墙、内墙中的个数。窗户的宽度。注意橫墙上门窗数量。

五、楼梯、女儿墙等附属结构

楼梯首先考虑是室内还是室外。农村中楼梯多为平行多跑楼梯。其结构形式有板式和梁板式。调查楼梯的踏步，梯度尺度，楼梯的级数。楼梯、纵横墙转角处是否设置构造柱。女儿墙是否压顶。烟囱的砌筑是墙内，还是墙外。挑梁伸出的长度。

对电话调查问卷、访谈式调查，可从以下几个方面考虑。1.建筑材料来源 2.墙体砌筑

3.混凝土、模板的养护 4.房屋的监管 5.房屋的审批

6.农户自身的抗震防灾意识、安全意识、思想观念 这个调查的内容和上一个略有不同，以自填式进行，旨在对 一些开放性问题进行调查。

一、建筑材料来源

农村建筑材料大多是农户自己购买的，购买时是否考虑过其质量问题。又是否进行辨认过。

二、墙体砌筑

农村自建砌体结构引起较大地震灾害的原因很大程度上是墙体砌筑不符合要求，比如灰缝砂浆的饱满度、灰缝厚度、墙体组砌方法。砖墙筑砌时对留槎问题是如何处理的。按常规的砌筑方法，砖墙的转角处和内外墙的交接处均应同时砌筑，否则应按规定留斜槎。墙体的砌筑方式是一顺一丁式、多砌一丁式、十字式的哪一种。地基是否进行了防鼠、防蚁处理。

三、混凝土、模板的养护

施工前，混凝土的养护是如何进行的，是否进行覆盖与润湿。

四、房屋的监管

村镇相关部门是如何处理的。

五、房屋的审批

了解农村建房所需涉及到的法律程序。村委会对此是管理的。

六、农户自身的抗震防灾、安全意识

建房时是否考虑过房屋质量的问题。在农民心中安全、经济、适用的地位。建房的初始目的。

最后是对数据的处理。为了获得较高可信度的资料，调查要有一定的广度，故要调查要到达一定的数量。同时地区分布要典型，可操作性强。最后对得到的数据要进行可靠性分析，即充分运用概率统计的方法，分析它的置信区间。处理时采用定性分析与定量分析相结合，简单定性分析与复杂定性分析相结合的方法。通过计算百分比、平均比、频数等得到相关的柱形图、条形图、扇形图、表格。而对态度型问卷则可运用spss软件进行因子分析。对图片信息主要应做数字信息的辅助材料，使所得的调研报告更具说服力。

第三篇：农村自建房承包合同

农村自建房承包合同

农村自建房承包合同1

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将位于施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方。楼层施工价格____元/平方米(包括：梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑，楼房砌砖，外墙砂浆粉刷)；地基施工价格____元/平方米；外墙贴墙面砖价格____元/平方米；内墙砂浆粉刷价格____元/平方米；内墙贴瓷砖价格____元/平方米；贴地板砖价格____元/平方米；蹲厕价格____元/个；浇筑地基工人用餐费____元/次；浇筑楼面工人用餐费____元/次；扎钢筋工人用餐费____元/人。

二、工程内容：

1、修建三层半楼房，全楼层为框架结构，第一层、第二层、第三层及楼顶半层均为毛坯房。

(装修另计)

2、工程包括地基的施工、全楼层梁、柱、楼面板、楼梯的浇筑、楼房砌砖、外墙砂浆粉刷、化粪池。

三、施工安全：

乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方负责，甲方不承担责任。参加建筑施工人员必须投保后才能参加施工，每人投意外险一份，由甲方和乙方各负责一半。

四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砖、砂子、石子等建筑材料。

五、工程质量要求：

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。

5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；

(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；

(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；

(4)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；

(5)梁、柱、板面中空；

(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落；

(7)屋顶漏水，浸水。

6、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

六、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的施工工具费用由乙方承担。

4、开工时，甲方预付工程款____元给乙方，之后每层完工甲方付乙方____万元，其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至____年____月____日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

八、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

农村自建房承包合同2

甲方：

乙方：

经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：

一、承建标的物、面积

甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。

二、承建期限

自______年______月______日至______年______月______日。

三、承包方法：

乙方包工，甲方包料；

1、甲方负责水、电（线杆至配电盘）、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料；

2、乙方负责建筑所需一切用具（壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等；

四、承包范围及质量

按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为______米；二、三净高度为______米

放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐______厘米。

粉刷：前墙、东墙瓷砖；后墙、西墙水泥压光。

地面：室内全部地面地板砖；卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖；楼层内部不高于______厘米的墙裙砖。

五、支付方式

承包总价款以每平方米______元的价格计算，主体结束付总价款的45%；内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的`10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。

六、双方权利义务

甲方的权利义务

1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。

2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。

3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。

5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

乙方的权利义务

1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。

3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。

4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。

6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。

7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

六、违约责任

（1）甲方违约

1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。

2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。

（2）乙方违约

1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。

2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。

3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款；若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失；若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。

未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：______

乙方：______

______年______月______日

农村自建房承包合同3

修建方：以下简称甲方

承建方：以下简称乙方

根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。

一、承包方式及内容

1、甲方将自用小二层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。

2、房屋修建为二层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。

3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。

4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。

5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。

二、收方方式及承包单价

1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。

2、经双方协商以170元/m2计算。

三、甲方的责任和义务

1、甲方无偿提供给乙方水、电。

2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。

3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。

4、甲方一次性付给乙方安全费元。

四、乙方的责任和义务

1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。

2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。

3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。

4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。

5、各工种人员由乙方负责调配。

五、质量要求

1、砼强度要求达到：

2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。

3、抹灰面的垂直度，平整度。

六、付款方式：

开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为二次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后一次性付清。

七、施工时间：

开工：

竣工：

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若一方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

农村自建房承包合同4

1、工程概况

工程名称：_________________

私人住宅。

工程地点：_________________某某镇某某村某某合作社，甲方原有住宅院内。

工程内容：_________________设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：_________________共148.8平方米。

2、工程承包范围

承包范围：_________________包工不包料。

3、合同工期

开工日期：_________________年3月8日(农历二月初一)。

竣工日期：_________________年7月8日(农历六月初六)。

合同工期总日历天数102天。

4、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

5、质量标准

工程质量标准：_按图施工，确保工程质量。

6、甲乙双方的权利及义务

(1)甲方应向乙方提供三通一平。

(2)按期付款。

(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

9、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

_____________年__________月__________日

第四篇：农村自建房合同

建房施工合同书

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份证号;

甲方将位于--------------的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积------平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米-------（大写------------）元整（带厕所），平方面积以墙皮为界.三、特别要求及说明：

1、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁）。③、内墙全部抹灰，外墙正立面和侧立面全部贴面砖。工程质量等级：

达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。

2.工程质 量;在施工时必须按甲方要求的墙面的平整度不能大于五毫米,墙面砌砖不允许出现对茬砖

四、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

备注;甲方签字（签章）：

乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 年 月 日

第五篇：农村自建房合同（定稿）

农村自建房合同

甲方（负责人）：XXX 身份证号码:

乙方（承包人）：XXX 身份证号码: 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从2015年10月5日开始建设，主体工期约为4个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲 方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

6.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。

8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。

三、付款方式 ⒈工程款结算方式：以建房面积计算，一层、二层每平方米人民币（200.00元），三层每平方米（240.00元）。

⒉付款时间：第一次付款在地基浇铸完工后甲方付给乙方壹万元（10000.00元），第二次付款在一层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第三次付款在二层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签字（手印）

2015年10月5日（公历）