农村拆房建房安全管理规定四十四

第一篇：农村拆房建房安全管理规定四十四

南漳县人民政府

关于进一步加强农村建房、拆房安全管理的通知

（送审稿）

各镇人民政府、清河区管委会、经济开发区管委会、县政府各部门：

为切实加强农村建房、拆房的安全管理，规范农村住房建房、拆房行为，确保农村住房建筑质量和施工安全，保障人民群众的生命和财产安全。根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规、规定，经县人民政府同意，现就加强对农村集体土地新、改、扩、拆建房屋的安全监管有关事项通知如下：

一、加强农村住房建设管理工作

村镇应将农村住房建设纳入总体规划和建设规划，并按批准的规划实施。农村住房建设经镇人民政府（区管委会）审查后报上级政府，由规划或建设部门备案，城市规划区内的应由规划行政主管部门审批。各镇人民政府（区管委会）负责对本辖区内农村住房建设及房屋拆除安全进行监督管理，国土、城建、安监等部门进行指导和协助管理。

二、严格农村住房建设审批制度

农村住房建设户经所在村民小组、村民委员会同意后，向镇人民政府（区管委会）提出书面建房申请，经审核批准后，依法向国土资源部门申请用地。

三、加强农村住房建房施工审批和安全管理

1、农村住房建房户应具备《选址意见书》、《规划许可证》、《集体土地建设用地使用证》或国土资源部门批准的用地申请表。承包工程方需取得《村镇建筑工匠资格证》或《施工企业资质证书》，并按照相关建房设计要求进行施工。

2、凡在农村住宅建房中承担三层（含三层）以上（建造面积在300平方米，造价在30万元以上）房屋及设施建设、修缮和维护的单位，必须持有相应的资质证书，并按照其资质证书所核定的范围承担相应的设计、施工任务。

3、工程开工前，农村住房建房户必须向镇人民政府办理开工许可证，其质量、安全监督由批准开工的单位负责。乡镇政府（区管委会）要加强专业人员的配置，提高监管能力。对未经安全监督或质量监督不合格的工程，不得交付使用和申报村镇房屋产权证。

4、农村住房建房户与工程承包方必须在施工前签定《安全施工责任书》，强化安全责任管理，确保不发生安全事故。

四、加强农村住房拆房工作的安全管理 农村房屋拆除前，必须向村委会申请，并上报镇人民政府（区管委会）批准后方可进行。批准房屋拆除的镇人民政府或相关单位应按照下列几点进行拆房安全监督管理。

1、需要拆除旧房屋时，必须参照有关建筑拆除的法律法规，在确保人身安全和财产安全的前提下进行。拆除三层（含三层）以上房屋时，其施工企业必须具备相应资质方可承担，并制定相应的拆除方案。

2、拆除旧房屋时，施工作业应按自上而下和先非承重结构后承重结构的顺序进行，禁止立体交叉拆除作业；拆除部位构件，应严防相邻部分发生坍塌；拆除危险部分之前，必须采取相应的安全措施。

3、采用机械拆除房屋时，应从上到下，分层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构；拆除框架结构房屋时，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的房屋，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4、旧房拆除前，拆房户要与承包单位或承包人员签订书面《安全施工责任书》，镇人民政府（区管委会）对从事拆除作业的人员要作好安全教育，并对拆除旧房的安全施工过程进行监督。拆除人员进入施工现场必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带。

五、加强村镇建筑工匠的管理工作

批准开工建设的各镇人民政府（区管委会）或相关单位应对村镇建筑工匠（木工、电工、电焊工、泥瓦工、水暖工等）持证上岗进行管理。

1、村镇建筑工匠承包村镇建筑工程的范围限于村镇二层（含二层）以下房屋及设施的建设、修缮和维护；村镇建筑工匠不得承担未经批准开工的限额以上村镇建筑工程。

2、村镇建筑工匠承包需要多项专业工种配合完成的工程，必须要有相应专业工种工匠的组合，并确定协作内容后方可承建。

3、村镇建筑工匠应当按照设计图纸进行施工，任何单位和个人不得擅自修改设计图纸，确需修改的，须经原行政审批部门同意，由具有相应资质的设计单位出具变更设计通知单或图纸。

4、村镇建筑工匠应当遵守国家安全施工的有关规定、规范，对所承包的工程做到文明、安全施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件。村镇建筑工匠对所承包的工程质量负责，达不到合同规定标准的，应当在限期内进行返修。

六、加强农村房物建筑施工现场起重机械的安全管理

批准开工建设的镇人民政府（区管委会）或相关单位要加强施工现场起重机械的监督管理，发现安全隐患必须进行现场整改。现场不能整改的，应下达限期责令整改通知书，仍不整改到位的，上报建设主管部门进行协助处罚，直至整改到位后方可复工。

1、农村住房使用自有或租赁起重升降机械的，应当具有生产（制造）许可证，产品合格证。出租单位应当对出租的机械和施工机具的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证。禁止使用或租赁不合格的升降设备和施工机具。

2、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。

3、安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施，应当编制拆装方案，制定安全措施，并由专业技术人员现场监督。

4、农村建房禁止使用独杆吊或国家明令禁止的起重升降机械。使用移动起重机械的，操作人员应持有特殊工种操作证书，严禁无证上岗作业。

七、进一步加大农村建房、拆房的监管和处罚力度

1、各镇人民政府（区管委会）、城建服务中心要加大巡查力度，对镇规划区内和村建设规划范围内限额以上(建筑面积在300平方米以上，造价在30万以上)的工程未经开工批准擅自施工的建筑项目，应立即责令停止施工并报县级建设行政主管部门进行查处。

2、各乡镇人民政府（区管委会）、县建设局、规划局、国土资源局、安监局（办）等部门要依法行政，加强对农村建房、拆房的业务指导和安全施工教育。对违反农村建房、拆房规定，依照相关法律法规进行行政处罚

二○一二年五月十六日

第二篇：拆房建房申请书

拆房建房申请书

拆房建房申请书1

申请人xx，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68平方米，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132平方米，敬请各级领导批示恩准为谢！

申请人：__

20xx年3月

拆房建房申请书2

县人民政府：

我家房子建于六零年代的泥土房!现如今已破烂不堪，但迫于我家没有多余的地皮建新房，只能向政府提交拆旧建新申请!可是多年前政府说过马路要阔建，不允许我家拆建，导致于我家现在还住在危房里，日日担惊受怕!

为了家人能住的踏实安心，还恳请领导批准。

此致

敬礼

xxx

xx年x月x日

拆房建房申请书3

尊敬的各级领导：

申请人：XXX，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢!

申请人：xxx

20xx年3月

拆房建房申请书4

尊敬的村委领导：

你们好！

申请人：xxx，男，家住xx区xx村c区，号，地址位于xx区xx镇，镇卫生院以西，xx镇。镇政府以东。

申请事由：根据平顶山市人民政府进一步促进新农村改造建设的若干意见，【平政（xxxx）30号文件】和相关法律，法规，政策。为农村改为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村脏乱差的居住环境，缓解我家的住房紧张。在原址安置扩建的原则下。实現我盼望多年的理想和愿望。

改造建设条件;我居住地址;位于临市建设主大道北侧，交通将极为便捷，场地平整。，供水，供电，污水排放，村通讯及宽带网等条件均为具备。如我居住村改建后，将给村民带来极大的实惠，我村将成为华丽的.居民新区，和繁华闹市的商业和饮食网点。造福于子孩后代。综上述请求村委领导;为保障政府有关农村改造的惠民政策的实施，真正做到利惠于民。我深信村委领导会正视该村区改造问题，特此申请！恳请村委领导给予批准为盼！

申请人xxx

20xx年xx月xx日

拆房建房申请书5

柞水县住房建设局：

兹有申请人张xx，男，汉族，城镇居民，住县城中街民乐小区。

因前次给你们递交的“拆旧翻新建房申请”直今没有批复，我们都十分着急，房子实在是太需要马上改造了，所以不得已再次向你们递交申请，郑重陈述一下急需翻新的事由：

房屋是八十年代修建的，由于当时的资金困难，防震意识淡薄，导致结构及其的不合理：首先是各层都没有打圈梁，楼板直接架在砖墙上，上下水都在外面，电线路也是明路，也已老化，造成各处都有隐患，一直现在多处出现裂缝，房顶漏水，一到冬季水管冻裂没有水吃，线路老化已发生多次断电失火等情况，房屋已成危房，如遇到什么情况，马上就倒塌的可能，综上所述绝不是骇人听闻而是事实，它严重的威协着我们全家的生命安全和财产的损失。

我们家共有10口人，都住在一个楼上，父母已年过花甲，身体也不好，父亲是眼睛残疾人，原是农民都没有工作，我们兄弟二人也没有工作，也没有什么其它经济来源，各有两个孩子，都已上学一年，需要很多钱开支，生活十分艰难，根本没有能力修复房子，不修吧人住着心里不踏实，不住吧又没有其它房子住。

各位领导请将我们申请阅读一下，根据我们现在的实际情况，恳请各位在万忙之中抽出一点时间到我家查看一下，以解决我们的实际问题。

特此申请

此致!

申请人：张xx

二0xx年二月二十日

拆房建房申请书6

尊敬的各级领导：

申请人：xx，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68㎡，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132㎡，敬请各级领导批示恩准为谢!

申请人：xx

20xx年x月

拆房建房申请书7

镇人民政府：

我是xx村xx组村民，全家x口人，全部挤着居住在近xx平方米的一座木房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但20xx年x月的一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我的房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方的危险。今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我的房屋，危危在及，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请。

希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！

申请人xxx

20xx年xx月xx日

拆房建房申请书8

中国农业银行突泉县支行：

本人白万海，男，47岁，系突泉县常住居民，职业突泉县鸿康医药有限责任公司业务员，月收入2550。00元，年收入30，600。00元。配偶供淑艳，女，49岁，在突泉镇计生服务站担任技术员，月工资800元，年收入9，600。00元。家庭人口3人，所购期房建筑面积87。38平方米，总价值166，022。00元，已经交首付款116，022。00元，其中5万元向贵行申请住宅贷款。本人承诺用家庭的收入保证按期偿还贷款本息，并用所购的房屋作为该笔贷款的抵押担保。

鉴于以上情况，本人正式向贵行申请个人住房贷款5万元，期限，望贵行早日批复。

致此

敬礼！

申请人：白万海

XXXX年XX月XX日

拆房建房申请书9

尊敬的板桥社区村委会：

本人杨璐，系隆阳区板桥镇板桥社区东村居民，由于下列几个原因，本人申请拆旧新建住房。

一、本人原住的房屋，是公元18xx年修建的简陋土木结构房屋，距今已有160多年的历史，虽经过多次整修，但仍经不住风雨的侵蚀，现多处开裂，部分已出现坍塌，属于危房，若再居住人已经十分的危险，因而建新房非常有必要。

二、现居住的房屋属于二层土木结构的房屋，但由于开裂、坍塌等，能居住的仅有几间，由于要住人，还要堆放粮食、杂物等，显得十分拥挤。为了改善现有的住房状况，我们特向各贵单位申请拆除原有旧房屋，再建新房。

三、我们建房的方案是：拆除现有的住房，在老房的基础新建房屋，以满足家庭的居住。请有关部门审核批准。

特此申请

此致

敬礼!

申请人：xxx

20xx年x月x日

拆房建房申请书10

尊敬的各级领导：

申请人：xx，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢!

申请人：xx

20xx年xx月xx日

拆房建房申请书11

内良乡人民政府：

我是内良乡村xx小组的村民xxx，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。

本人保证：如果申请成功，将严格按照乡党委政府的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内;在规定时间内准时开工，20xx年12月底前准时竣工(墙体粉刷、通水电、门窗安装)并入住，同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任;如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

此致

敬礼!

申请人：xxx

20xx年x月x日

拆房建房申请书12

内良乡人民政府：

我是内良乡村xx小组的村民xxx，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。

本人保证：如果申请成功，将严格按照乡党委政府的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内;在规定时间内准时开工，20xx年12月底前准时竣工(墙体粉刷、通水电、门窗安装)并入住，同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任;如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

此致

敬礼!

申请人：

20xx年xx月xx日

拆房建房申请书13

尊敬的各级领导：

申请人：xx，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢!

申请人：xx

二Oxx年三月

拆房建房申请书14

镇人民政府：

我是XX村组村民，全家X口人，全部挤着居住在近XX平方米的一座木房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但X年X月的一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我的房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方的危险。今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我的房屋，危危在及，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请。

希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！

申请人：

二〇xx年六月十四日

拆房建房申请书15

xx县人民政府：

我家房子建于六零年代的泥土房!现如今已破烂不堪，但迫于我家没有多余的地皮建新房，只能向政府提交拆旧建新申请!可是多年前政府说过马路要阔建，不允许我家拆建，导致于我家现在还住在危房里，日日担惊受怕!

为了家人能住的踏实安心，还恳请领导批准。

此致

敬礼！

申请人：xx

20xx年xx月xx日

第三篇：拆房建房申请

关于xx拆房建房的申请

尊敬的各位领导：

xx：32岁，xx县xx镇人，家住xx新教育局对面，现家庭人口共6人，我家房屋建于1996年，父母当时为了我们兄妹读书，经济拮据，简单修了两间78平米的砖木结构的棚式瓦房，现年久失修，已成危房，加之人口较多，居住困难，为此特别申请将旧房拆除，重建占地78平米的新房，敬盼各位领导百忙中考虑我的申请，我将不胜感激。

申请人：xx 2013年8月23日

第四篇：拆房建房协议书

拆房建房协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方经协商，达成如下一致协议：

一、甲方将自己所有的住房发包给乙方拆除和修建，甲方现有的住房为土木结构，只有底层的瓦屋面住房，占地面积 100.44平方米，该房座落于黄水镇迎宾南路青年农场。

二、乙方拆除甲方该房后，由乙方在该宅基地上重新修建住房拆除该旧房和重建该住房的一切费用由乙方承担。

三、乙方重建的住房好后按原甲方旧房的实际占地面积还给甲方2倍的建筑住房。底楼高度不得低于4.8米内空，其余楼层的住房建筑平方归乙方所有。

四、乙方还给甲方的住房为清水房，乙方必须安好还给甲方的每套住房一个防盗门，该防盗门价格在500元以上。窗子为塑钢窗，价格不得低于120元/平方米，梯间乙方采用耐磨砖安好，梯间栏杆采用优质不锈钢栏杆安装好。底楼采用铝合金卷帘门安好，包括防潮混凝土地坪。甲方所得门面由原来位臵不变动，套房由乙方整体规划在一个单元或两个单元内。

五、乙方重建的该房必须是全框架现浇结构，砖由乙方自选、外墙风貌乙方必须按照政府的规划设计要求建好外墙风貌。厨房的下水道及厕所的下水道管必须管道安好，保证畅

通无阻。

六、重建该住房的木料归甲方所有的住房用木料由甲方提供，归乙方所有的住房所需木料由乙方提供。

七、乙方还给甲方的套房必须设计为三室一厅一厨一卫，在70平方米左右的套房，底楼门面不设套房。该房建成后，乙方所还房屋建筑面积未超过10平方米的，由甲方按每平方米800元补给乙方。如果超过10平方米的建筑面积，甲方按市场价低300元/平方米购买。

八、该房的图纸设计由乙方负责设计及承担费用。

九、该房的平场及基础建设均由乙方负责。

十、建房所需水电由乙方承担（包括水电户口及费用）。

十一、该房建成，水.电.气的户口费及室内安装由甲方自负(指甲方应得的部分)。

十二、乙方修建该房如超占面积和超高楼层，各种罚款由乙方承担，所超占土地权属归乙方所有。

十三、拆除旧房和重建房的起止时间：从签订该合同之日起至2012年10月30日全面完工。如超过交房时间未交房屋，由乙方负责给付甲方超期租房的费用。

十四、该住房占地以外的环境内的附属设施由乙方硬化。房屋周边的猪圈.厕所及空坝由甲方负责拆除，由乙方负责整体规划修建。

十五、该房质量监理由甲方负责，竣工后，对质量合格否双

方达成一致意见的，以及双方的一致意见为准，有异议的，由鉴定部门鉴定，根据鉴定结论合质量再交付，否则由乙方负责整改或的返工重建。

十六、在修建该房的过程的一切安全事故均由乙方承担。

十七、办理房屋产权证的一切费用应由乙方负责。房屋产权证乙方只能保证在三年内办理给甲方，但甲方需积极配合乙方。

十八、违约责任：如一方违约，违约方向守约方支付违约金每间房壹拾万元，并承担因此而给对方造成的一切经济损失。

十九、此协议一式二份，甲乙双方签字生效，具有同等法律效力。并由甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

二○一一年八月三日

第五篇：农村拆房安全协议书

下面是小编为你分享的拆房协议书范本，希望能够为大家带来帮助，希望大家会喜欢。同时也希望给你们带来一些参考的作用，下面和小编一起来看看吧！

拆房协议书范本篇一：农 村 拆 房 协 议 书

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，在平等协商的基础上，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：

一、拆除范围：。

二、拆除房屋间，总价为人民币_______ 元（大写：__________ ____）。

三、施工期限自_____年____月____日开工至_____年____月日竣工，交由甲方验收。

四、施工要求：

乙方应保质保量。在拆房期间，拆出的建筑材料（砖、瓦、木料等）由乙方码放整齐。具体拆房要求如下：

1、将平房拆完，地梁不拆。水泥砖存放一块，尽量不能损坏。

2、门、窗，瓦、木料等存放大路边，尽量不能损坏。

3、将墙土存放在房根基里，刨平为止。

五、安全责任

乙方在施工期间应严格遵守安全操作规程。若乙方在施工过程中出现不安全事故或造成甲方及第三方财产损害的，均由乙方承担相应的补偿责任及损害赔偿责任，与甲方一概无涉。

六、工程款支付：

验收合格结束后，甲方一次性付乙方全部合同金额。

七、本协议双方签字或盖章后生效。

八、本协议一式两份，甲，乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。（以下无正文）

甲方： 乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：

20xx年月日2012年月日

拆房协议书范本篇二：房屋拆除合同范本

拆房发包方:(以下简称甲方)拆房承揽方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一.下列文件应视为构成合同文件的组成部分：

1):工程名称:旧房、废弃房拆除工程

2):工程地点:

3):工程内容:

拆除房屋建筑面积约平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。

4):合同工期:年 月 日至年月日,工期一个月, 施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

二.合同价格：确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米，合计总价人民币 元，大写人民币：。结算时拆除旧房面积按实际调整。

三.付款方式：区块内房屋拆除、场地清理完毕，经结算后甲方一次性付清。

四.拆房要求：

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋拆除开工前，乙方应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员并报甲方管理部门；建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员留在拆房现场指挥拆除作业。

4、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

5、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

6、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

7、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和另外交通要道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

8、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

9、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

一、违约责任：

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲乙双方签订本合同后,乙方开始接管房屋,接管后自行负责监护房屋材料,并组织人员及时进行拆除.七、本合同经双方签字盖章后生效。双方应自觉履行协议，如有一方擅自解除合同，则应向对方支付违约金叁仟元。

八、本合同一式四份，双方各执二份。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分.甲方（签字盖章）乙方：（签字盖章）

代表： 负责人：

年 月 日

旧房、废弃房拆除工程施工合同 发包人（建设单位）杭州大明山风景旅游有限公司承包人（施工单位）

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

拆房协议书范本篇三：房屋拆除合同(样本)

甲方：中交二航局西宝客专第二项目经理部

乙方：

因工程施工需要，甲方将岐山县五丈原镇东星村位于铁路红线范围内的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，达成如下协议：

一、工程地点：岐山县五丈原镇

二、承包方式：本工程实行包施工、包材料、包安全质量的承包方式。

三、工程范围：东星村位于甲方红线范围内的房屋拆除

四、工程内容：星村甲方红线范围内24栋建筑物，拆除上诉所列房屋至地坪。

五、开工时间：年月日，年月日完工。

六、双方责任

（一）、甲方责任：

1、甲方向乙方指定施工场地范围，对乙方进行技术交底，提供必要的测量配合及技术指导，但不因此免除乙方施工质量责任。乙方必须在甲方指定范围内施工。

2、负责对拆迁施工现场的监督、检查。

3、负责对拆除完毕的场地进行验收。

4、工程完工达到甲方要求后，甲方给乙方办理结算

（二）、乙方责任：

1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。负责对本协议所列拆、除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

2、乙方负责做好与当地政府、村民各方面之间的协调工作。

3、乙方保证连续施工，确保在合同工期内完工。

4、乙方在施工中应确保作业安全，因乙方或其他原因造成的安全责任由乙方自行负责，由此发生费用由乙方承担。

八、计量与支付

1、工程造价：本工程采用总价包干，包干价格为80000元（大写：捌万元整），已综合考虑了现场条件等各种因素，包括作业全过程的工、料、机费，施工用材料（机械）倒运费等与施工有关的全部费用，是支付合同工程项目（工序）按技术交底施工达到质量标准及甲方要求，完成其缺陷修复及一切辅助工作所需的全部酬金的综合单价（含合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用）。对于本合同中没有提到的内容均视为已包含在表中相应内容之中，合同履行期间不论发生工、料、机、的价格浮动或政策性变化，合同价格均不做调整。

2、合同签订生效后，甲方支付乙方50000元预付款，工程完工并通过甲方技术部门验收，甲方才根据实际完成的工程量支付乙方剩余30000元工程款。

九、附则

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应按照合同条款及有关法律规定协商解决，协商不成时，由湖北省武汉市江岸区劳动仲裁委员会裁决。

3、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

4、本合同字甲乙双方授权代理人签字或加盖公章后生效，双方结清工程款后合同效力终止。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

时间：时间：

开户行：岐山县五丈原信用社

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