房地产项目贷款所需材料清单

第一篇：房地产项目贷款所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单

一、借款人基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正副本)

2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证

3、房地产开发资质等级证书

4、信用等级证书（评信机构评级）

5、验资报告复印件

6、近三年的年度审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意借款的董事会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)

二、项目基本资料

1、项目介绍、立项批复

2、项目可行性研究报告（含电子文档）；

3、可行性研究报告的批复复印件；

4、其他有关该项目的政府批复复印件；

5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

6、工程目前进度及后续计划；

7、环评报告

8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）

9、资金缺口及后续资金使用计划明细

10、第一还款来源分析说明

11、地价款缴交凭证

三、保证人（抵押人）基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件

2、公司章程、贷款卡复印件

3、验资报告复印件

4、近三年的年度审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、抵押物的权属证明

11、抵押物评估报告

第二篇：经营性贷款所需材料清单

经营性贷款所需材料清单

一、借款人（及配偶）身份证、户口本、结婚证、收入证明、对应近六个月银行现金流水单、我行银行卡、产权证

二、评估报告（一式两份）

三、辅助证材料：金融资产、非金融资产、租赁收入等夫妻名下财力证明材料等（如房产证、购房合同、租赁合同、名下车辆行驶证、股票市值证明、基金证明、理财、债券、存款、存折等等）

四、经营实体提供：（与企业相关的材料复印件需盖公章）

公司章程、营业执照（副本）、税务登记（副本）、代码证（副本）、经营场地证明（产权证或租赁合同）、经营实体近两年银行对账单或流水等

五、用途

购销合同、收款人、收款卡（招商银行）

第三篇：申请贷款所需材料清单

尚义片区申请贷款所需材料清单：

1、主要家庭成员身份证（正反面复印，在有效期内）

2、户口册（户主页、个人页，所有家庭成员的）

3、婚姻证明文件（双方结婚、未婚、离异未婚，结婚证丢失，民政局证明文件）

4、收入证明：

工资收入证明（银行版本）

出租房收入（宅基地使用证、房产土地证、购房合同、租赁合同）

运输车（行车证、驾驶证，营运证）

村分红收入（社区证明）

店面经营收入（铺面租赁合同、营业执照、税务登记证、法人身份证）其他证明收入来源的材料

5、银行流水：

主要家庭成员的主要银行卡或存折的银行流水（最近半年）

自筹资金银行流水（尚义支行）

6、资产证明材料：

房产（房产土地证、购房合同）

车产（行车证、驾驶证）

7、社区申报意见材料（银行版本）：

建房证明

村民小组协议书

村委会决议

申请及承诺

其他证明材料

8、贷款用途材料：

经营类（租赁合同、经营证照等、订单合同）

消费（合同订单等）

宅基地自建房（宅基地使用证、规划审批书、宅基地红线图、建设装修施工合同、宅基地照片）

9、其他补充材料：

以上材料要求所有家庭成员都要提供，担保人材料同上，借款人应提供真实、详尽的材料，请携带原件至银行审核。

经办人员联系电话：0888-5308377

第四篇：房地产项目材料清单

资料清单

一、借款人

1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

3、法定代表人简历

4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；

（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。

二、保证人

6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；

（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。

10、法定代表人简历

11、房地产开发资质

三、项目资料

12、项目整体介绍（项目可研报告）

13、项目主要经济技术指标（分期列明）

14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）

15、与项目取得有关的所有政府相关文件

16、土地出让合同

17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）

18、已付金额中的大额款项的支付凭证

19、工程总包合同

20、施工进度安排（按季度列明）

21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。

22、项目已售部分的去化情况

23、项目预计现金流量表（区分抵押地块的现金流、非抵押地块的现金流和总体项目的现金流）

24、集团在贷款内的整体现金流量表

25、拟抵押的土地及在建工程明细清单

第五篇：房地产贷款材料清单（最终版）

房地产项目所需材料清单

（一）项目公司资料：

1、企业法人营业执照副本复印件

2、组织机构代码证复印件

3、税务登记证复印件（包括地税、国税）

4、二级房地产开发资质证书复印件

5、法人代表身份证明

6、法人代表身份证复印件及签字样本

7、贷款卡复印件

8、公司章程、验资报告复印件

9、管理层简介

10、已开发项目简介

11、近两年财务审计报告复印件（含会计报表附注）

12、近两月份财务报表

13、企业贷款卡复印件

14、项目公司向我公司出具的《融资申请书》

15、项目公司股同意向我司融资的《股东会决议》、《董事会决议》

（二）项目资料：

16、项目可行性研究报告

(主要内容包括开发管理团队简介、项目历史沿革及权属关系简述、项目市场定位、区位优势、产品设计及品质定位、经济技术指标、投资估算表、工程进度计划表、经济效益预测、现金流安排表、敏感性分析等)

17、拟抵押资产清单

18、评估公司出具的《报告书》及《资产评估说明》

19、城市规划图

20、项目地块拍卖成交确认书

土地出让合同及补充协议 土地款交付凭证复印件

21、国有土地使用权证

22、建设用地规划许可证复印件

23、建设工程规划许可证复印件

24、施工许可证复印件

25、商品房预售许可证复印件

26、项目总平面图复印件

27、政府部门（包括发改委等）同意项目公司建设项目的批复文件

28、项目公司与设计公司签订的《建设工程设计合同》

29、项目公司与施工单位签订的《建设工程施工合同》（按标段）30、项目公司与监理公司签订的《建设工程委托监理合同》

31、项目公司已付施工款凭证

注：以上清单已有材料请提供，另均需加盖红章，谢谢。