第一篇：烟台市住房和城乡建设局2011年党风
烟台市住房和城乡建设局2011年党风
廉政建设和反腐败工作实施意见
2011年，烟台市住房和城乡建设局党风廉政建设和反腐败工作的指导思想是：全面贯彻党的十七大和十七届五中全会精神，按照中央和省、市纪委的工作部署，紧紧围绕服务改革发展稳定的大局，坚持反腐倡廉战略方针，认真执行党风廉政建设责任制，不断完善惩治和预防腐败体系，努力加强行风建设，切实提高反腐倡廉工作科学化水平，为住房城乡建设事业又好又快发展提供有力保证。
一、任务要求
（一）积极开展监督检查，确保科学发展各项措施落到实处。坚持把维护党的政治纪律摆在首位，加强对政治纪律执行情况的监督检查，坚决维护党的集中统一。紧紧围绕科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，对中央和省、市关于加强和改善宏观调控、推进经济结构战略性调整以及房地产调控、保障和改善民生等重大决策部署执行情况和全局重要工作事项推进情况开展监督检查，坚决纠正有令不行、有禁不止的现象，确保令行禁止、政令畅通。
（二）切实加强作风建设，进一步密切党同人民群众的血肉联系。深入贯彻落实胡锦涛总书记强调的以人为本、执政为民的要求，大力弘扬密切联系群众的优良作风，进一步密切党群干群关系。大力弘扬求真务实和艰苦奋斗的优良作风，坚决克服官僚主义、形式主义、弄虚作假、铺张浪费等问题，认真落实中央有关厉行节约的规定。大力弘扬批评和自我批评的优良作风，坚持党的民主集中制，始终保持共产党人的蓬勃朝气、昂扬锐气和浩然正气。以治庸治懒治散为重点加强机关作风建设，认真贯彻落实改进机关作风优化发展环境“十要十不准”和党政机关事业单位实行禁酒制度的规定，扎实开展与行风评议和“万人评机关”、“万人评窗口”活动相关的工作，切实整改人民群众反映比较集中的热点、难点问题，有效提高审批服务和窗口建设水平，深入践行“满意在住建”和“马上办”理念，努力塑造住房城乡建设系统的良好形象。
（三）完善惩治和预防腐败体系，全面推进反腐倡廉各项工作。一是加强廉洁从政教育和领导干部廉洁自律。以宗旨教育、理想信念教育和党纪条规教育为重点，扎实开展“以人为本、执政为民”主题教育，全面落实“十个一”教育内容。局主要领导讲一次廉政党课；邀请检察院、纪委领导讲国法条规、警示案例；建立三处廉政建设教育示范点；开展为期四周的学习查摆活动。加强反腐倡廉宣传工作，深入推进廉政文化建设。认真学习贯彻《廉政准则》，加强领导干部廉洁自律。坚决整治领导干部违规收受礼金问题，严禁领导干部以各种名义接受管理和服务对象以及其他与行使职权有关系的单位或个人的礼金和各种有价证券、支付凭证。严禁利用职权和职务上的影响为个人、亲属及身边工作人员谋取利益，严禁违反规定干预和插手市场经济活动。二是深化源头治理，加强制度建设。认真开展“加强制度建设、创廉洁高效机关”活动，围绕促进廉洁勤政、提高行政效能、加强内部管理，进一步建立完善各项制度。在城建重点工程、建设工程招投标、房地产市场调控、保障性住房建设供应等重点领域，积极探索推行廉政风险防范管理制度，认真查找岗位职责、业务流程、制度机制和外部环境等方面可能发生问题的风险点，建立预警机制，强化防控措施。加强制度落实情况的监督检查，进一步提高执行力。三是坚决纠正损害群众利益的不正之风。坚持依法行政，严格执法，坚决制止和纠正在工程建设领域、房屋征拆过程中的违规违法行为。加强对建设工程质量、建筑施工安全生产以及直管公房、大型公共场所用房安全管理情况的监督检查，加大责任事故调查处理力度。加强对商品房预售资金、住宅专项维修资金、住房保障资金管理使用情况的监督检查。完善长效监管机制，切实维护农民工群体合法权益，解决拖欠农民工工资问题。严肃查处房屋交易、中介服务、物业服务等方面损害群众利益的突出问题。四是强化权力运行的监督约束机制。认真贯彻党内监督条例，严格落实领导干部报告个人有关事项规定以及述职述廉、民主评廉、廉政谈话、函询和经济责任审计等监督制度。深化党务公开、政务公开和企事业单位办事公开，保障群众知情权、参与权和监督权。继续通过面对面话环境、民生热线、网上民声、烟台民意通等多条途径，畅通社情民意，强化舆论监督。五是严肃查办违纪违法案件。积极协助各级纪检监察和检察机关工作，严肃查办领导干部贪污贿赂、失职渎职、滥用职权、违反政治纪律和组织人事纪律的案件，严厉惩处利用人事权、审批权、执法权谋取非法利益的行为。深入开展治理商业贿赂活动，在坚决查处受贿行为的同时，对存有行贿行为等不良诚信记录的单位和个人，在市场准入、资质许可等方面加以限制。加强信访举报工作，进一步畅通信访渠道，完善信访工作机制，及时查处、解决违法违纪问题。
（四）集中解决群众反映强烈的突出问题，以反腐倡廉新成效取信于民。深化工程建设领域突出问题专项治理，严肃查处在招标投标、分包转包、工程质量、安全生产、资金使用、物资采购及执法执纪等重要环节存在的问题。深化“小金库”专项治理，推进规范机关事业单位津贴补贴工作，巩固治理成果，建立长效机制。巩固党政机关厉行节约、制止奢侈浪费工作成果，建立健全禁止公款出国(境)旅游长效机制，严格控制楼堂馆所建设，继续治理庆典、论坛过多过滥、超编超标配备公车和公车私用等问题。
二、责任分工
（一）加强监督检查，保证科学发展各项措施的贯彻落实。1.严明党的政治纪律，加强对政治纪律执行情况的监督检查。由局纪工委负责。2.加强对中央和省、市重大决策部署执行情况的监督检查。由局办公室负责。3.加强对市住房和城乡建设局重要工作事项推进落实情况的监督检查。由局办公室负责。4.加强对房地产市场调控决策部署执行情况的监督检查。由局房地产市场监管科牵头，局房屋产权产籍管理科、市开发办、房产交易中心参与。5.加强对保障性安居工程建设等政策措施落实情况的监督检查。由局住房保障科牵头，市住房保障中心参与。6.加强城建重点工程建设管理监督，确保工程建设廉洁高效。由局城市建设科牵头，市建管办参与。7.进一步整顿规范建筑市场秩序，建立完善建筑市场诚信体系。由局工程建设管理科负责。8.加强对工程招投标活动的监管，深化源头治理工作。由局工程建设管理科牵头，市招标办、建设工程交易中心参与。9.加强对建筑节能工作政策措施落实情况的监督检查。由局建筑节能与科教设计科牵头，市墙改办参与。10.加强工程质量和安全生产监督管理。由局工程质量与安全管理科牵头，局房屋安全与维修资金管理科、市质监站、安监站、安监中心参与。11.加强维护社会稳定决策部署落实情况的监督检查。由局政工科负责。12.加强和改进执法监察、廉政监察和效能监察，实行行政执法责任制。由局纪工委、监察室牵头，局政策法规科参与。13.落实涉企检查审核备案制度。由局政策法规科负责。14.清理规范涉企收费行为。由局综合财务审计科负责。15.规范行政裁量权。由局政策法规科负责。16.加强对行业协会和中介机构的监管。由局政工科牵头，有关科室、单位和行业协会参与。
（二）加强机关和领导干部作风建设，进一步密切党同人民群众的血肉联系。1.健全民主议事规则和决策程序，严格执行民主集中制。由局政工科牵头，局机关党总支、办公室参与。2.实行重大项目和决策咨询、听证、风险评估机制。由局办公室牵头，局政工科参与。3.认真落实领导干部联系群众、蹲点调研和联系群众情况报告制度。由局机关党总支负责。4.坚持领导干部公开接访、带案下访和包案回访，做好群体性事件防范和处置工作。由局信访办牵头，有关科室、单位参与。5.认真落实领导班子民主生活会、领导干部双重组织生活、领导点评党员等制度。由局机关党总支牵头，局政工科、纪工委参与。6.加强机关作风建设，加强对执行纪律情况的监督检查。由局监察室负责。7.探索非公有制经济组织、新社会组织反腐倡廉建设的有效途径和方法。由局纪工委牵头，局机关党总支、政工科、有关行业协会参与。8.深入推进国有企业反腐倡廉建设，严格执行国有企业领导人员廉洁从业若干规定、国有企业领导人员经济责任审计规定，加强对“三重一大”决策制度执行情况的监督检查。由局纪工委牵头，局政工科、综合财务审计科参与。
（三）加快推进惩治和预防腐败体系建设，认真做好反腐倡廉经常性工作。1.扎实开展“以人为本、执政为民”主题教育，组织好“十个一”教育活动。由局纪工委牵头，局机关党总支、政工科参与。2.深入开展示范教育、警示教育、岗位廉政教育，把反腐倡廉教育纳入干部教育培训计划。由局纪工委牵头，局政工科、机关党总支参与。3.认真落实党政主要负责人定期讲廉政党课制度。由局纪工委负责。4.加强反腐倡廉宣传工作，深入推进廉政文化建设。由局纪工委牵头，有关科室、单位参与。5.开展“加强制度建设、创廉洁高效机关”活动，围绕促进廉洁勤政、提高行政效能、加强内部管理等方面，建立完善各项制度。由局纪工委牵头，有关科室参与。6.积极探索推行廉政风险防范管理制度，认真查找岗位职责、业务流程、制度机制和外部环境等方面可能发生问题的风险点，建立预警机制，强化防控措施。由局纪工委负责，有关科室、单位参与。7.认真落实《关于领导干部报告个人有关事项的规定》。由局纪工委牵头，局政工科参与。8.严格执行领导干部述职述廉和民主评廉、“三联三审”等监督制度。由局纪工委牵头，局政工科、综合财务审计科参与。
9、严格执行领导干部廉政谈话、信访约谈和函询等制度。由局纪工委负责。10.认真开展党政领导干部经济责任审计工作。由局综合财务审计科负责。11.严格规范领导干部“八小时以外”行为。由局纪工委牵头，局政工科参与。12.积极推进党务公开工作，确保年内在党的基层组织中全面实行党务公开。由局机关党总支牵头，局政工科参与。13.深化政务公开和公共企业事业单位办事公开。由局政策法规科牵头，局办公室、监察室参与。14.深化行政审批制度改革，抓好网上行政审批和网上行政审批电子监察系统建设，积极推进科技防腐工作。由局政策法规科牵头，市招标办、建设工程交易中心、房产交易中心、审批中心窗口参与。15.认真组织好与民主评议政风行风、“万人评机关”、“万人评窗口”等活动有关工作。局纪工委牵头，有关科室、单位参与。16.建立科学的征迁补偿机制，制止违法违规强制征迁行为，解决征迁方面损害群众利益的突出问题。由局房屋征迁管理办公室负责。17.强化对保障性住房建设资金使用、工程质量和分配使用的监管，解决住房保障方面损害群众利益的突出问题。由局住房保障科牵头，局住房保障中心参与。18.清理建设领域拖欠特别是拖欠农民工工资问题。由局信访办牵头，局建筑行业发展科、工程建设管理科、市开发办等科室、单位参与。19.严肃查办发生在领导机关和领导干部中贪污贿赂、失职渎职的案件，重点领域和关键环节中的违纪违法案件，严重违反政治纪律和组织人事纪律的案件，重大责任事故、群体性事件涉及的失职渎职及背后的腐败案件；严肃查办商业贿赂案件，加大对行贿行为的处罚力度；严肃查办发生在基层单位和重点岗位以权谋私、滥用职权的案件。由局纪工委牵头，局政工科、有关单位参与。
（四）认真解决社会关切和群众反映强烈的突出问题。1.深化工程建设领域突出问题专项治理。由局工程建设管理科负责。2.开展党政机关公务用车专项治理。由局纪工委牵头，局办公室、综合财务审计科参与。3.开展“小金库”专项治理。由局综合财务审计科负责。4.开展庆典、研讨会、论坛过多过滥问题的专项治理。由局办公室负责。5.严格执行《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》，开展对《廉政准则》执行情况的专项检查。由局纪工委牵头，局政工科参与。6.坚决整治领导干部违规收受礼金问题，严禁领导干部以各种名义接受管理和服务对象以及其他与行使职权有关系的单位和个人的礼金和各种有价证券、支付凭证。治理利用职务之便接受可能影响公正执行公务的宴请、旅游、健身、娱乐等活动安排问题，利用职权委托理财、获取内幕消息谋取不正当利益等问题。由局纪工委牵头，有关科室参与。7.认真落实党政机关公务接待有关规定，严格执行党政机关事业单位工作日禁酒规定，严肃查纠违规行为。由局纪工委牵头，局办公室参与。8.治理公款出国（境）旅游，进一步完善和落实各项监管制度。由局政工科牵头，局办公室、综合财务审计科参与。9.从严控制党政机关办公楼等楼堂管所建设。由局工程建设管理科牵头，局办公室参与。10.推进规范机关事业单位津贴补贴工作。由局政工科牵头，局综合财务审计科参与。11.治理违反规定多占住房、买卖经济适用房或租赁廉租住房等问题。由局住房保障科负责。12.落实中央关于领导干部离职或退休后从业的有关规定。由局政工科牵头，局离退办参与。13.加强对《党政领导干部选拔任用工作责任追究办法》等四项监督制度落实情况的督查。由局政工科牵头，局纪工委参与。
三、工作措施
（一）认真落实党风廉政建设责任制。认真贯彻落实中共中央、国务院新修订的《关于实行党风廉政建设责任制的规定》，坚持和完善党委统一领导、党政齐抓共管、纪委组织协调、部门各负其责、依靠群众支持和参与的反腐败领导体制和工作机制。将党风廉政建设纳入工作总体规划，加强组织领导，完善配套制度，推动工作落实。党政领导班子正职和科室负责人要认真履行第一责任人的政治任务，对班子内部和本单位、科室的反腐倡廉建设亲自抓、负总责，做到重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重点环节亲自协调、重要案件亲自督办。班子其他成员要履行“一岗双责”，对职责范围内反腐倡廉工作切实负起直接领导责任。
（二）充分发挥职能作用，抓好分工任务落实。各单位、科室要按照局工委的统一部署，紧密结合业务工作，积极抓好所承担的反腐倡廉任务落实。要积极创新工作思路和抓落实的方法，努力在求实效上下功夫。各单位、科室要根据工作分工制定具体实施方案，把反腐倡廉各项工作融入本单位、科室业务工作中，搞好任务和责任再分解、再细化，做到任务分工具体、职责划分清晰、责任要求明确、保障措施有力。工作中，要认真履行职责，加强协作配合，形成工作合力。各单位、科室制订的具体实施方案，于3月10日前报局纪工委备案。
（三）积极发挥纪检监察职能作用，加强组织协调和监督检查。局纪工委、监察室要加强组织协调，积极协助局工委做好反腐倡廉各项任务的部署安排和推进工作。要建立健全监督检查机制，采取情况调度、专项调研、工作检查等形式，加强对重点工作、重点部门、重点部位和重点环节的跟踪督查，加强对局属各单位、机关各科室反腐倡廉任务落实情况的监督检查。对不落实责任、敷衍应付的单位和个人，要严肃追究责任。
第二篇：住房和城乡建设局
XX市住房和城乡建设局
“强两基、重民生、转方式、促发展”
主题活动查摆问题情况报告
市主题活动办公室：
“强两基、重民生、转方式、促发展”主题活动开展以来，我局紧紧围绕活动实施方案要求，从实际工作入手，坚持把改善民生作为开展主题活动的落脚点，深入开展主题活动，特别是主题活动进入查摆问题环节以来，我局结合市活动办要求通过发放征求意见表、走访服务对象、设置投诉意见箱、公开投诉电话、网上征求意见和专题调研等形式广泛征求社会各界意见，深刻查找在基层基础、改善民生、信访稳定、方式转变等方面存在的问题。现将查摆问题情况汇报如下：
一、基层、基础方面
1.在加强基层同志业务培训学习、技能提高方面做的不够多。
2.在服务基层基础建设方面，实施上门服务、加强业务宣传方面力度不够大。
3.对基层干部职工工作上要求的比较严，身体健康、思想生活方面关心的比较少。
二、改善民生方面
4.所承担的住房保障等民生工程项目保障能力不强。如：住房保障工作人员短缺，机构不理顺，建设进度跟不上。
5.园林绿化、创建全国文明城市工作的精细化管理程度还不够。
6.物业服务管理规范化程度不高，缺乏科学指导和引领。
7.在房产办证方面，存在让群众反复跑腿等现象。
8.城市水、电、燃气等公用事业监管手段滞后，缺乏有效的监管措施。
9.建筑质量、安全管理方面，还有监管不到位之处。
三、信访稳定方面
10.信访工作制度实践运用效果不明显。基层和群众的矛盾纠纷排查化解工作不够细致深入，对解决难点问题思路不宽，力度不大。
11.信访工作专职人员短缺，部分信访工作人员专业素质不高。
四、方式转变方面
12.领导方式转变在更新观念、创新思路方面不强。深入基层调查研究不够。
13.日常工作中，大多为宏观指导、电话指导，间接服务多，深入实地进行督查，抓落实相对较少。
14.个别工作人员干部满足于应付住工作，对工作要求不严、效率不高，主动服务意识薄弱。
二〇一一年三月二十四日
第三篇：松滋住房和城乡建设局
松滋市住房和城乡建设局
部门决算分析报告
一、部门情况
（一）基本情况。
1．根据松政办发[2001]24号文件规定，松滋市住房和城乡建设局主要职责为松滋市城市的规划、建设与管理。贯彻国家、省、荆州市有关建设事业的方针、政策和法律、法规；结合本地建设实际，制定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建设业、房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、规范性文件，以及相关发展战略、中长期规划并指导实施；进行行业管理。主管全市城市规划、村镇规划、城市勘测和市政工程测量工作；主管全市建筑活动；主管全市城市建设管理工作；负责城市建设资金的管理和编制中心城区建设维护资金的使用计划；参与城市重点工程建设前期准备工作，指导和协调重点项目的实施。
2．机构情况
本部门机构由机关本级即一个行政单位和一个城建专项、一个管养专项组成。
3．人员情况
本未单位实有人员330人，其中行政编制人员22人，财政差额拨款人员44人，经费自理人员264人。
（二）当年取得的主要事业成效。一是项目建设深入推进。完成了乐乡大道东段、高成大道东段、民主南路综合改造，并通车运行，建设南路、玉岭北路东段、金松大道西段、贺炳炎大道北段年前可实现既定目标，新建改造道路总长达10公里。完成了白云边大道、港城大道、江城大道、白云新城3条道路以及城区9个渠化岛景观绿化建设，启动了东城大道绿化景观工程建设，累计新增绿化面积约25万平方米。完成了江城大道、高成大道东段、东城大道、港城大道、二桥以及白云新城等道路亮化工程建设，完成投资1027万元，新增路灯1224盏。全面加快了污水处理设施建设，北污南治工程年内竣工，城东污水处理厂即将运行。围绕解决群众“出行难”、“排水难”等五难民生问题，结合“五城同创”迎检专项整改，全面开展了道路、排水等市政设施整治，累计完成小型市政及民生工程81件，维修城区道路、人行道11000平方米，清淤改造排水沟4000米，切实解决了一批群众最关注、最现实的民生问题。
二是行业管理不断提升。供水供气等公用事业快速发展，新建供水管网38公里，建成管网总长达到324公里，覆盖面积达65平方公里。新建燃气管网18公里，新增加气站一座，改装加气车辆272台，城区天然气用户数量达到32271户，燃气普及率达到98%，全年开展燃气专项整治行动23次，查处黑窝点11处、非法运输车辆16台，收缴各类违法设施设备近350台（套），燃气专项整治成果进一步显现；全面强化建筑行业管理，持续开展“工程质量安全治理两年行动”以及安全生产检查，进一步加大了对工程质量、造 价、监理、安全施工等方面的管理力度，安全质量监管覆盖率100%，工程竣工验收备案及强制性标准执行率达100%，建筑行业安全生产态势平稳。不断优化行政审批服务效能，2016年办理各类行政审批事项781件，按时办结率100%。
三是村镇建设持续发力。我们重点支持洈水镇、新江口镇木天河村等乡镇、村庄申报创建了特色小镇、宜居小镇以及美丽宜居村庄；洈水镇成功举办第三届中国汽车（房车）露营大会，住建部门直接投入专项工作经费近100万元，为全国性活动在松滋召开营造了良好的绿化亮化美化景观。积极推动农村危房改造工作，完成了全市3571户农村危房鉴定，2016年争取农村危房改造指标1200户，落实中央补助资金900万元。全面开展了全市各乡镇灾后重建相关工作，圆满完成了全市165户因灾倒损房屋恢复重建工作。同时，结合人大政协议提案办理工作，积极支持乡镇基础设施建设，直接列拨专项经费90万元，共办理议提案27件，做到了办结率、回复率100%。
四是扶贫攻坚成效显著。全力开展刘家场镇仙楼香村“一拖四”精准扶贫工作，由各党组成员、机关各科室、局属各二级单位对口联系5个贫困村的精准扶贫工作，抽调专人分别入驻五个帮扶村，负责相关具体工作，按照“一村一策、一户一策”的扶贫工作思路，积极开展政策扶贫、教育扶贫、项目扶贫、产业扶贫等，直接投入资金近200万元，开展“一对一”结对帮扶走访500人次以上，切实帮助各贫困户解决了一批生活、就医、教育、住房等实际困难，实施了一批村组 道路、水利设施等项目建设，发展了一批经济种植、特色养殖、光伏发电等发展项目，并取得了明显成效，为各贫困村的长远发展奠定了坚实基础。
五是党风廉洁全面强化。按照上级各部门关于党风廉洁建设、“两学一做”专题教育等有关文件精神，我局全面部署、认真落实，制定了《2016年市住建局党组党风廉政建设主体责任清单》、《2016年市住建局党组成员从严治党主体责任清单》，进一步细化党风廉洁建设责任制具体措施，把任务逐层分解到相关科室及二级单位，并纳入工作目标责任制同步进行考核，形成了“党组统一领导、上下齐抓共管、专班协调督办、科室各负其责、职工共同参与”的工作机制。深入开展“两学一做”专题教育活动，通过采取专题会议、集中学习等形式，开展专题学习10余次。按照“3+X”的要求，规范开展“党员活动日”各项活动，在全面完成好规定动作的基础上，还充分结合单位工作实际，认真开展了党组织书记讲党课、集中观看警示片、现场警示教育以及社区民生工程、扶贫走访慰问等自选动作，通过不断丰富“党员活动日”内容，进一步深化了活动开展效果。
六是部门作风明显好转。我们将作风建设作为推进各项工作开展的逻辑起点，认真查找梳理系统各单位及干部职工在作风方面存在的突出问题，专门召开全系统作风建设大会，全面部署、立行立改，做到了查找问题不含糊，督办整改不松懈。同时，根据市委、市政府工作要求，结合部门工作实际，研究制定了《关于进一步加强工作纪律外出报备及实绩考评工作的通知》（松建党〔2016〕30号），重申了住 建系统“十项规定”，严查乱作为、不作为、慢作为等问题。全年累计开展集中督办检查12次，开展专项巡查5次，系统内印发通报12期，累计通报单位23家，通报相关人员58名，通过不断健全各项管理制度，强化监督检查力度，系统作风建设进一步强化，日常管理更加规范。
七是履职效能逐步提高。我们以开展履职尽责“回头望”活动为契机，结合住建工作实际，制定了《全市住建系统2016年履职尽责工作实施方案》（松建发〔2016〕12号），成立了领导小组，组建了工作专班，对全系统履职尽责工作进行了全面安排部署，重点对党风廉政、依法行政、改善民生、转变作风等方面开展监督落实，通过设立意见征集箱、公布举报投诉电话、发放意见征询表及网络邮箱等形式，广泛征求群众及服务对象对本部门、本系统履职尽责方面的意见和建议，特别是在行政审批、民生工程建设、服务群众工作等方面真抓实干，切实做到了事事有回音、件件有着落，得到了社会各级和基层群众的广泛好评和认可。
二、收入支出预算执行情况分析
（一）收入支出预算安排情况。
2016年部门收入预算50559.57万元，其中：财政拨款（补助）5908.63万元，其他收入44214.77万元，分项目组成：
1、财政补助收入5908.63万元。其中经费（拨款）补助2981.88万元（本级预算安排1181.88万元、上级专项转移支付1800万元）；纳入预算管理的非税收入安排的拨款637.11万元，其中纳入预算管理的行政事业性收费安排的拨 款331.86万元、纳入预算管理的罚没收入安排的拨款40万元；纳入预算管理的其他非税收入安排的拨款265.25万元；纳入预算管理的政府性基金收入2269.64万元；国有资源（资产）有偿使用收入20万元。
2、其他收入44214.77万元。包括土地出让金收入500万元、国家项目资金，政府投资的市政重点工程建设资金，其他渠道短信的项目建设资金等。
2016年部门支出预算50559.57万元，其中基本支出预算2708.78万元，项目支出预算47722.88万元。
（二）收入支出预算执行情况。
2016年部门实现收入30577.32万元，其中财政补助收入3203.99 万元，事业收入2233.85万元，财政专户返还收入6.41万元，其他收入25133.07万元。
2017年部门支出29360.24万元，其中基本支出456.98万元，项目支出28903.26万元。
1．收入支出与预算对比分析。
（1）2016年部门实现收入30577.32万元，其中财政补助收入3203.99 万元，占总收入的1%；事业收入2233.85万元，占总收入的7%；财政专户返还收入6.41万元；其他收入25133.07万元，占总收入的82%。
（2）2017年部门支出29360.24万元，其中基本支出（主要为机关行政事业类支出）456.98万元，占总支出的2%；项目支出（主要为城市建设与管养支出）28903.26万元，占总支出的98%。当年预算支出完成率为64%。
2．支出按经济分类科目分析。
（1）“三公”经费支出情况：2016年三公经费支出总数 为15.44万元，其中公务接待费用2.08万元，公务车辆运行维护费13.36万元。
（2）会议费支出情况：2016年会议费支出1.16万元。（3）培训费支出情况：2016年培训费支出0.03万元。
3.财政拨款收入、支出分析。
2016年财政拨款收入3203.99万元，其中行政单位医疗13.15万元，行政运行251.82万元，其他城乡社区管理事务支出400.50万元，城乡规划与管理92万元，小城镇基础设施建设2114万元，其他城乡社区支出69.92万元，农村公益事业220万元，其他资源勘探信息等支出39.6万元，基础测绘3万元。
2016年财政拨款支出3203.99万元，其中行政单位医疗13.15万元，行政运行251.82万元，其他城乡社区管理事务支出400.50万元，城乡规划与管理92万元，小城镇基础设施建设2114万元，其他城乡社区支出69.92万元，农村公益事业220万元，其他资源勘探信息等支出39.6万元，基础测绘3万元。
（三）年末结转和结余情况。
1．2016年单位结余5537.26万元，其中事业结余4286.99万元，经营结余1250.27万元。
2．结转和结余规模较大的原因主要是因为市政工程资金按照工程施工合同当年只预付工程进度款，工程竣工办理决算后列支，跨年列支的情况较为集中，因此造成当年结转和结余规模较大。
（四）当年预算执行中存在问题、原因及改进措施。预算执行中存在的问题主要是预算编制不够科学、合 理，预算执行偏差较大。主要原因一是建设资金无来源，部分建设项目尚未实施；二是项目资金跨支付，当年以预付款方式挂账，结转下年结算，因此造成预算执行偏差较大。
三、资产负债情况分析
2016年末单位资产总额8986.66万元，其中现金0.12万元，银行存款2940.43万元，应收账款258.37万元，预付账款4571.18万元，其他应收款560.80万元，固定资产655.76万元。
2016年末单位负债1576.57万元，其中借入款项99万元，应付账款718.38万元，其他应付款759.19万元。
（一）资产负债结构情况。
2015年末，单位资产总额6699.97万元，其中现金4.34万元，银行存款3731.98万元，应收账款291.54万元，预付账款1845.55万元，其他应收款61.32万元，固定资产765.24万元。2016年资产总额比2015年末增加2286.69万元，主要为预付工程款增加。
2015年末，单位负债总额1718.72万元，其中应付账款277.24万元，其他应付款1441.48万元。2016年负债总额比2015年末减少142.15万元，主要为往来款项的减少。
（二）资产负债对比分析。
2016年末，资产总额8986.67万元，负债总额1576.58万元，负债总额占资产总额的17%。2015年末，资产总额6699.98万元，负债总额1718.72万元，负债总额占资产总额的25%。
四、本部门决算等财务工作开展情况
一是进一步完善预算编制。预算编制过程中，要求各预 算单位尽可能准确预测上年结余和本年其他收入，并对采购等大项支出做到预先计划，心中有数，通过认真测算，层层把关，进一步提高了我局预算编制的准确性。
二是加强预算执行的管理。2016年，我局按照预算批复，认真编制各级经费预算，对预算执行的情况和预算执行中反映的问题加强了监控，使预算与实际执行紧密结合，进一步严格预算执行。
三是认真做好2016年决算报表的编报工作。年初，与市财政局预算科做好决算对账，同时对我局的决算进行认真编制、审核和汇总，全面完成决算报表的上报工作，保证了决算的真实、准确。
四是认真做好各项调研及日常财务管理工作。
第四篇：仁怀市住房和城乡建设局
仁怀市住房和城乡建设局：
我们是朝阳公寓小区业主。朝阳公寓由遵义朝灿房地产公司开发，于2009年4月开始交房，设计住户54户，已入住52户，另有1户正在装修，1户未入住.本小区自交付业主以来，遗留问题很多，业主多次和房开商联系，向贵局反映，但都未得到解决。作为守法公民，我们相信政府，相信有关部门，现再次将有关情况向贵局反映，并请贵局加紧办理。一：房产证问题。朝阳公寓小区业主绝大多数是在2009年下半年入住。按售房合同，房开商必须在售房之日起180天内，将有关手续交到贵局，为业主办理房产证。然而，2009年至今3年多，房产证一只未能办下。业主多次和房开商联系，均以各种借口推脱。业主到贵局反映情况，贵局房管科人员说是房开商手续未交完全，所以不能办理，而房开商又说手续全部交齐，是贵局不予办理，所以导致不能办理。今年4月底，业主本欲起诉房开商，贵局房管科负责人劝告说房产证马上就可以办下，不要起诉房开商。业主听从劝告，耐心等候，但到今天还是没有能办理房产证。请问，朝阳公寓业主们的房产证，到底何时可以办理？房产证长期不能办理的原因，到底是房开商的责任，还是房开商说的贵局的责任？
二、违约金问题。由于房开商长期不能办理房产证，按照售房合同规定，房开商必须支付违约金给业主。这一点房开商已经承认，并且和业主签订了协议。但协议期限已过，房开商至今未交付违约金给业主。我们请求贵局介入，要求房开商尽快将违约金交付业主。
三、本小区房屋在出售时，合同上有关房屋面积普遍超出正常合理范围。以2单元4号套房面积为例，该套房合同面积为136.5平方米，但室内面积仅100.5个平方米（由业主在铺地板砖时多次亲手测量得出），加上墙体面积，最多不超过110平方米，则其余面积，为公摊面积26.5平方米。如此大的公摊面积，合理吗？其余套房，这样情况基本都有。2年前贵局测量面积人员在小区测量面积时，曾有人亲耳听到工作人员小声说：公摊太大（绝对真实，如有虚假，天诛地灭全家死光），请问贵局，对我小区房屋房屋面积测量结果如何？正常的公摊面积，应该是房屋面积的百分之几？如本小区房屋面积确实不正确，可否请贵局要求房开商对业主予以赔偿？
四、朝阳公寓在建设时，安全设施质量不合格不齐全。目前，小区三个单元的单元防盗门全部损害，房开商一直未于修理，同时，房开商在小区只有门卫一人，但保安器具一概不配备。小区多次发生偷盗事件，安全隐患很大。请问贵局，是否可要求房开商对安全设施予以完善修理？
五、本小区房开商至房子销售完毕后，就玩起人间蒸发，对业主的电话也不接。现在，该房开商在小区配备的门卫由于合同时已到，同时由于房开商不给业主办理房产证，导致物管费收取困难，将在9月1日撤离小区。目前，房开商未将小区水、电、气、消防管线等设施布置图交给业主。请问贵局，以后如果发生水、电、气、消防事故，小区业主找谁负责？
以上问题，敬请贵局予以重视、回复、处理，谢谢！
仁怀市朝阳公寓小区业主2012年8月31日
第五篇：昆明市住房和城乡建设局
昆明市住房和城乡建设局
02 房地产开发企业资质审核及审批
第1项申请房地产开发企业二级资质
一、行政许可内容
房地产开发企业二级资质审核。
二、设定行政许可的法律依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条；
（四）省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》；
（五）住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定（建设部令第24号）。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
1．从事房地产开发经营3年以上； 2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；房屋竣工面积达不到15万平方米以开发投资额计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于10万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于4.5亿人民币；开发项目在其它市县区的近三年总投资额应不少于2亿人民币；
3．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故； 9.提交的材料真实、合法、有效。
五、申请材料
1．房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）； 2.房地产开发企业原资质证书正、副本（原件）； 3.企业营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）； 4.企业公司章程（复印件1份，加盖单位公章）； 5.上财务报表（复印件1份，加盖单位公章）； 6.法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）； 7.经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，有职称的统计人员1人（复印件1份，验原件）；
8.近三年房地产开发项目批准文件（提供公司已取得的许可证和文件，如国有土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证等，验原件，留复印件1份，加盖单位公章）；
9.近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（验原件，留复印件1份，加盖单位公章）；
10.近三年房地产开发统计年报基层表（原件1份，加盖统计主管部门公章和单位公章）； 11.近三年已交房的房地产开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（样本各1份，加盖单位公章）及执行情况报告（原件1份）。
以上材料除第1、2项外按顺序装订成册。
六、行政许可程序
（一）申请人先向企业所在县、区住建局提交材料进行初审；
（二）初审盖章后，申请人向昆明市人民政府行政审批服务中心市住房和城乡建设局窗口提交申请材料——市住建局窗口核验材料，符合条件的出具受理通知单——市住建局房地产管理处审核——报局分管领导审核——核准后报省住建厅备案和编号——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取二级资质证书。
不符合条件的，作出不予许可的书面决定。
七、行政许可受理机关
受理机关：昆明市住房和城乡建设局。受理地点：呈贡新区市级行政中心综合楼昆明市人民政府行政审批服务中心市住建局窗口。
八、行政许可决定机关
申请房地产开发企业二级资质由市住房和城乡建设局审批发证，报省住建厅备案。
九、行政许可办理期限
自受理之日起7个工作日（不含省住房和城乡建设厅编号时间）。法律依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条。
十、行政许可收费 无。
十一、房地产开发企业资质申报表下载
“中华人民共和国住房与城乡建设部”网站——办事大厅——房地产市场监管司——房地产开发企业资质核准——表格下载。
十二、有效期限
资质证书有效期3年。
十三、行政许可年审或年检 房地产开发资质有效期为三年，资质证有效期满前一个月到市住建局重新审核换证。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十七条。市住房和城乡建设局房地产管理处联系电话：63139254
第2项申请房地产开发企业三级资质
一、行政许可内容
房地产开发企业三级资质审核。
二、设定行政许可的法律依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条；
（四）省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
1．从事房地产开发经营2年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资额计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于3万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于1.5亿人民币；开发项目在其它市县区的近三年总投资额应不少于1亿人民币；
3．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故； 8．提交的材料真实、合法、有效。
五、申请材料
1．房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）； 2．房地产开发企业原资质证书正、副本（原件）； 3．企业营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）； 4．企业公司章程（复印件1份，加盖单位公章）； 5．上财务报表（复印件1份，加盖单位公章）；
6．法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；
7．经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，有职称的统计人员1人（复印件1份，验原件）；
8．近三年房地产开发项目批准文件（提供公司已取得的许可证和文件，如国有土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证等，验原件，留复印件1份，加盖单位公章）；
9．近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（验原件，留复印件1份，加盖单位公章）；
10.近三年房地产开发统计年报基层表（原件1份，加盖统计主管部门公章和单位公章）； 11．近三年已交房的房地产开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（样本各1份，加盖单位公章）及执行情况报告（原件1份）。
以上材料除第1、2项外按顺序装订成册。
六、行政许可程序
（一）申请人先向企业所在县、区住建局提交材料进行初审；
（二）初审盖章后，申请人向昆明市人民政府行政审批服务中心市住房和城乡建设局窗口提交申请材料——市住建局窗口核验材料，符合条件的出具受理通知单——市住建局房地产管理处审核——报局分管领导审核——核准后报省住建厅备案和编号——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取三级资质证书。
不符合条件的，作出不予许可的书面决定。
七、行政许可受理机关 昆明市住房和城乡建设局。受理地点：呈贡新区市级行政中心综合楼昆明市人民政府行政审批服务中心市住建局窗口。
八、行政许可决定机关
申请房地产开发企业三级资质由市住建局审批发证，报省住建厅备案
九、行政许可办理期限
自受理之日起7个工作日（不含省住建厅编号时间）。法律依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条。
十、行政许可收费 无。
十一、房地产开发企业资质申报表下载
“中华人民共和国住房与城乡建设部”网站——办事大厅——房地产市场监管司——房地产开发企业资质核准——表格下载。
十二、有效期限
资质证书有效期3年。
十三、行政许可年审或年检
房地产开发资质有效期为三年，资质证有效期满前一个月到市住建局重新审核换证。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十七条。市住房和城乡建设局房地产管理处联系电话：63139254
第3项申请房地产开发企业四级资质
一、行政许可内容
房地产开发企业四级资质审核。
二、设定行政许可的法律依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条；
（四）省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
1．从事房地产开发经营1年以上；
2．已竣工建筑工程质量合格率达100％；
3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 6．未发生过重大工程质量事故； 7．提交的材料真实、合法、有效。
五、申请材料
1．房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）； 2．房地产开发企业原资质证书正、副本（原件）； 3．企业营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）； 4．企业公司章程（复印件1份，加盖单位公章）； 5．上财务报表（复印件1份，加盖单位公章）；
6．法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；
7．经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人（复印件1份，验原件）；
8．房地产开发项目批准文件（提供公司已取得的许可证和文件，如国有土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证等，验原件，留复印件1份，加盖单位公章）；
9．房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（验原件，复印件1份并加盖单位公章）； 房地产开发统计年报基层表（原件1份，加盖统计主管部门公章和单位公章）；
10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（样本各1份，加盖单位公章）及执行情况报告（原件1份）；
以上材料除第1、2项外按顺序装订成册。
六、行政许可程序
（一）申请人先向企业所在县、区住建局提交材料进行初审；
（二）初审盖章后，申请人向昆明市人民政府行政审批服务中心市住房和城乡建设局窗口提交申请材料——市住建局窗口核验材料，符合条件的出具受理通知单——市住建局房地产管理处审核——报局分管领导审核——核准后报省住建厅备案和编号——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取四级资质证书。
不符合条件的，作出不予许可的书面决定。
七、行政许可受理机关 昆明市住房和城乡建设局。受理地点：呈贡新区市级行政中心综合楼昆明市人民政府行政服务中心市住建局窗口。
八、行政许可决定机关
申请房地产开发企业四级资质由市住房和城乡建设局审批发证。
九、行政许可办理期限 自受理之日起7个工作日。
法律依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条。
十、行政许可收费 无。
十一、房地产开发企业资质申报表下载
“中华人民共和国住房与城乡建设部”网站——办事大厅——房地产市场监管司——房地产开发企业资质核准——表格下载。
十二、有效期限
资质证书有效期3年。
十三、行政许可年审或年检
房地产开发资质有效期为三年，资质证有效期满前一个月到市住建局重新审核换证。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十七条。市住房和城乡建设局房地产管理处联系电话：63139254 第4项申请房地产开发企业暂定资质
一、行政许可内容
新办房地产开发企业暂定资质审核。
二、设定行政许可的法律依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；
3．有政府批准的土地相关手续（如土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证等）；
4．提交的材料真实、合法、有效。
五、申请材料
1．房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）； 2．企业营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章，验原件）； 3．企业公司章程复印件1份（加盖单位公章）；
4．法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，专职会计人员不少于2人（提供经劳动和社会保障部门备案的劳动合同及职称证书原件，复印件1份）；
6．房地产开发项目批准文件（如国有土地使用证、或土地出让合同，复印件1份，加盖单位公章，验原件）。
以上材料除第1项外按顺序装订成册。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条。
六、行政许可程序
（一）申请人先向企业所在县、区住建局提交材料进行初审；
（二）初审盖章后，申请人向昆明市人民政府行政审批服务中心市住房和城乡建设局窗口提交申请材料——市住建局窗口核验材料，符合条件的出具受理通知单——市住建局房地产管理处审核——报局分管领导审核——核准后报省住建厅备案和编号——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取暂定资质证书。
不符合条件的，作出不予许可的书面决定。
七、行政许可受理机关
受理机关：昆明市住房和城乡建设局。受理地点：呈贡新区市级行政中心综合楼昆明市人民政府行政审批服务中心市住建局窗口。
八、行政许可决定机关 申请房地产开发企业暂定资质由市住房和城乡建设局审批发证。
九、行政许可办理期限 自受理之日起7个工作日。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条。
十、行政许可收费 无。
十一、房地产开发企业资质申报表下载
“中华人民共和国住房与城乡建设部”网站——办事大厅——房地产市场监管司——房地产开发企业资质核准——表格下载。
十二、有效期限
《暂定资质证书》有效期1年，到期后按开发项目可延期，但延长期限不得超过2年；项目已开发或已办好国有土地使用证的可以核定为四级资质。
法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条、第十七条。市住房和城乡建设局房地产管理处联系电话：63139254
第5项申请房地产开发企业暂定资质延期
一、行政许可内容
房地产开发企业暂定资质延期审核。
二、设定行政许可的法律依据
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；
3.有政府批准的土地相关手续（如土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证等）；
4．提交的材料真实、合法、有效。
五、申请材料
1.房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）； 2.房地产开发企业原资质证书正、副本（原件）； 3.企业营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）； 4.企业公司章程（复印件1份，加盖单位公章）； 5.法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；
6.经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人（复印件1份，验原件）； 7.经政府批准的房地产开发项目的有关证明材料（提供公司已取得的许可证和文件，如国有土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证等，验原件，留复印件1份，加盖单位公章）。
以上材料除第1、2项外按顺序装订成册。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条。
六、行政许可程序
（一）申请人先向企业所在县、区住建局提交材料进行初审；
（二）初审盖章后，申请人向昆明市人民政府行政审批服务中心市住房和城乡建设局窗口提交申请材料——市住建局窗口核验材料，符合条件的出具受理通知单——市住建局房地产管理处审核——报局分管领导审核——在原《暂定资质证书》上加盖“同意延期壹年”的条章和昆明市住建局公章——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取资质证书。
不符合条件的，作出不予许可的书面决定。
七、行政许可受理机关
受理机关：昆明市住房和城乡建设局。受理地点：呈贡新区市级行政中心综合楼昆明市人民政府行政审批服务中心市住建局窗口。
八、行政许可决定机关
申请房地产开发企业暂定资质延期由市住房和城乡建设局审批发证。
九、行政许可办理期限 自受理之日起7个工作日。法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条。
十、行政许可收费 无。
十一、房地产开发企业资质申报表下载
“中华人民共和国住房与城乡建设部”网站——办事大厅——房地产市场监管司——房地产开发企业资质核准——表格下载。
十二、有效期限
《暂定资质证书》延长期限不超过2年，每次延期1年；项目已开工建设或已办好国有土地使用证的可以定为四级资质。
法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第六条、第十七条。市住房和城乡建设局房地产管理处联系电话：63139254
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