2017年公墓区建设(含殡仪馆)项目可行性研究报告(编制大纲)

第一篇：2017年公墓区建设(含殡仪馆)项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年公墓区建设（含殡仪馆）项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

公墓区建设（含殡仪馆）项目建议书 公墓区建设（含殡仪馆）项目申请报告 公墓区建设（含殡仪馆）项目商业计划书

公墓区建设（含殡仪馆）项目节能评估报告 公墓区建设（含殡仪馆）项目资金申请报告 公墓区建设（含殡仪馆）项目市场调查研究报告 公墓区建设（含殡仪馆）项目投资价值分析报告 公墓区建设（含殡仪馆）项目投资风险分析报告

公墓区建设（含殡仪馆）项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1公墓区建设（含殡仪馆）项目概况 1.1.1公墓区建设（含殡仪馆）项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3公墓区建设（含殡仪馆）项目承办单位及负责人 1.1.4公墓区建设（含殡仪馆）项目建设地点 1.2公墓区建设（含殡仪馆）项目设计目标 1.3公墓区建设（含殡仪馆）项目建设内容与规模 1.4公墓区建设（含殡仪馆）项目投资估算与资金筹措 1.4.1公墓区建设（含殡仪馆）项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5公墓区建设（含殡仪馆）项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 公墓区建设（含殡仪馆）项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 公墓区建设（含殡仪馆）市场分析与市场定位 3.1公墓区建设（含殡仪馆）市场分析 3.1.1公墓区建设（含殡仪馆）市场近况 3.1.2公墓区建设（含殡仪馆）市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4公墓区建设（含殡仪馆）市场总结 3.1.5公墓区建设（含殡仪馆）项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3公墓区建设（含殡仪馆）项目的SWOT分析 3.3.1公墓区建设（含殡仪馆）项目优势（STRENGTH）3.3.2公墓区建设（含殡仪馆）项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3公墓区建设（含殡仪馆）项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4公墓区建设（含殡仪馆）项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 公墓区建设（含殡仪馆）项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 公墓区建设（含殡仪馆）项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 公墓区建设（含殡仪馆）项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 公墓区建设（含殡仪馆）项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 公墓区建设（含殡仪馆）项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 公墓区建设（含殡仪馆）项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 公墓区建设（含殡仪馆）项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章公墓区建设（含殡仪馆）项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 公墓区建设（含殡仪馆）项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 公墓区建设（含殡仪馆）项目结论与建议 13.1公墓区建设（含殡仪馆）项目结论 13.2公墓区建设（含殡仪馆）项目建议 1、公墓区建设（含殡仪馆）项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、公墓区建设（含殡仪馆）项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、公墓区建设（含殡仪馆）项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、公墓区建设（含殡仪馆）项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表、公墓区建设（含殡仪馆）项目现金流量表 11、公墓区建设（含殡仪馆）项目现金流量表 12、公墓区建设（含殡仪馆）项目损益表、公墓区建设（含殡仪馆）项目资金来源与运用表 14、公墓区建设（含殡仪馆）项目资产负债表 15、公墓区建设（含殡仪馆）项目财务外汇平衡表 16、公墓区建设（含殡仪馆）项目固定资产投资估算表 17、公墓区建设（含殡仪馆）项目流动资金估算表 18、公墓区建设（含殡仪馆）项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、公墓区建设（含殡仪馆）项目固定资产折旧费估算表 21、公墓区建设（含殡仪馆）项目总成本费用估算表、公墓区建设（含殡仪馆）项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第二篇：2017年殡仪馆迁建项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年殡仪馆迁建项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

殡仪馆迁建项目建议书 殡仪馆迁建项目申请报告 殡仪馆迁建项目商业计划书

殡仪馆迁建项目节能评估报告 殡仪馆迁建项目资金申请报告 殡仪馆迁建项目市场调查研究报告 殡仪馆迁建项目投资价值分析报告 殡仪馆迁建项目投资风险分析报告

殡仪馆迁建项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1殡仪馆迁建项目概况 1.1.1殡仪馆迁建项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3殡仪馆迁建项目承办单位及负责人 1.1.4殡仪馆迁建项目建设地点 1.2殡仪馆迁建项目设计目标 1.3殡仪馆迁建项目建设内容与规模 1.4殡仪馆迁建项目投资估算与资金筹措 1.4.1殡仪馆迁建项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5殡仪馆迁建项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 殡仪馆迁建项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 殡仪馆迁建市场分析与市场定位 3.1殡仪馆迁建市场分析 3.1.1殡仪馆迁建市场近况 3.1.2殡仪馆迁建市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4殡仪馆迁建 市场总结 3.1.5殡仪馆迁建项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3殡仪馆迁建项目的SWOT分析 3.3.1殡仪馆迁建项目优势（STRENGTH）3.3.2殡仪馆迁建项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3殡仪馆迁建项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4殡仪馆迁建项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 殡仪馆迁建项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 殡仪馆迁建项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 殡仪馆迁建项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 殡仪馆迁建项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 殡仪馆迁建项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 殡仪馆迁建项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 殡仪馆迁建项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章殡仪馆迁建项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 殡仪馆迁建项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 殡仪馆迁建项目结论与建议 13.1殡仪馆迁建项目结论 13.2殡仪馆迁建项目建议 1、殡仪馆迁建项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、殡仪馆迁建项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、殡仪馆迁建项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、殡仪馆迁建项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、殡仪馆迁建项目现金流量表 11、殡仪馆迁建项目现金流量表 12、殡仪馆迁建项目损益表、殡仪馆迁建项目资金来源与运用表 14、殡仪馆迁建项目资产负债表 15、殡仪馆迁建项目财务外汇平衡表 16、殡仪馆迁建项目固定资产投资估算表 17、殡仪馆迁建项目流动资金估算表 18、殡仪馆迁建项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、殡仪馆迁建项目固定资产折旧费估算表 21、殡仪馆迁建项目总成本费用估算表、殡仪馆迁建项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：2017年殡仪馆建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年殡仪馆建设项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

殡仪馆建设项目建议书 殡仪馆建设项目申请报告 殡仪馆建设项目商业计划书

殡仪馆建设项目节能评估报告 殡仪馆建设项目资金申请报告 殡仪馆建设项目市场调查研究报告 殡仪馆建设项目投资价值分析报告 殡仪馆建设项目投资风险分析报告

殡仪馆建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1殡仪馆建设项目概况 1.1.1殡仪馆建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3殡仪馆建设项目承办单位及负责人 1.1.4殡仪馆建设项目建设地点 1.2殡仪馆建设项目设计目标 1.3殡仪馆建设项目建设内容与规模 1.4殡仪馆建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1殡仪馆建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5殡仪馆建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 殡仪馆建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 殡仪馆建设市场分析与市场定位 3.1殡仪馆建设市场分析 3.1.1殡仪馆建设市场近况 3.1.2殡仪馆建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4殡仪馆建设 市场总结 3.1.5殡仪馆建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3殡仪馆建设项目的SWOT分析 3.3.1殡仪馆建设项目优势（STRENGTH）3.3.2殡仪馆建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3殡仪馆建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4殡仪馆建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 殡仪馆建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 殡仪馆建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 殡仪馆建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 殡仪馆建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 殡仪馆建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 殡仪馆建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 殡仪馆建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章殡仪馆建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 殡仪馆建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 殡仪馆建设项目结论与建议 13.1殡仪馆建设项目结论 13.2殡仪馆建设项目建议 1、殡仪馆建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、殡仪馆建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、殡仪馆建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、殡仪馆建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、殡仪馆建设项目现金流量表 11、殡仪馆建设项目现金流量表 12、殡仪馆建设项目损益表、殡仪馆建设项目资金来源与运用表 14、殡仪馆建设项目资产负债表 15、殡仪馆建设项目财务外汇平衡表 16、殡仪馆建设项目固定资产投资估算表 17、殡仪馆建设项目流动资金估算表 18、殡仪馆建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、殡仪馆建设项目固定资产折旧费估算表 21、殡仪馆建设项目总成本费用估算表、殡仪馆建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：中国公墓项目投资可行性研究报告(大纲)

中国公墓项目投资可行性研究报告

报告目录

第一章 公墓项目项目总论

一、项目名称

二、项目背景

三、项目投资概况

1、项目拟建（地区）地点

2、项目建设规模与目标

3、项目投资资金及效益情况

四、项目发展情况

1、项目已进行的研究及其成果

2、试验试制工作（项目）情况

五、可行性研究报告的编制依据

第二章 公墓项目项目承办单位概况

一、项目承办单位概况

1、公司基本情况

2、公司主营业务

3、公司主要股东情况

二、公司近几年财务经营情况

第三章 公墓项目产品项目投资环境分析

一、PEST宏观环境分析

二、项目所在区域经济情况分析

三、微观环境分析

1.竞争分析

2.目标客户分析

3.产品细分市场分析

四、产品项目市场竞争情况

1、SWOT分析

1.1 优势（strengths）

1.2 劣势（weaknesses）

1.3 机会（opportunities）

1.4 威胁（threats）

2、行业竞争发展趋势

第四章 公墓项目产品市场分析

一、行业发展情况

1、行业经济运行情况

2、行业发展特点分析

3、行业盈利能力分析

4、行业偿债能力分析

5、行业生产技术情况

6、行业进出口情况

二、产品原材料供给情况分析

1、原材料供给价格分析

2、原材料供应量走势分析

3、原材料市场对本行业影响分析

三、项目产品市场分析

1、产品市场供需情况

1.1 项目产品市场供给情况

1.2 项目产品市场需求情况

1.3 项目产品市场预测

1.3.1项目产品市场产量预测

1.3.2项目产品市场需求量预测

1.3.3项目产品市场供需缺口分析

2、产品应用领域分析

2.1 国内市场应用现状

2.2 国外市场应用现状

2.3 产品应用领域发展趋势预测

3、产品技术发展趋势

4、项目建设的必要性

5、项目产品市场优势比较

四、项目投产后生产能力预测

五、该项目企业在同行业中的竞争优势分析

六、项目企业综合优势分析

七、项目产品市场推广策略

第五章 公墓项目项目产品方案和建设规模

一、产品方案

1、产品名称

2、产品技术突破及规格

3、产品生产销售模式

二、建设规模

三、项目规划及布局

第六章 公墓项目项目地区建设条件

一、区位条件

二、基础设施

三、产业环境

四、人才资源

五、社会经济条件

第七章 公墓项目项目产品生产技术方案

一、项目技术来源

二、项目技术发展规划

三、项目研发目标

四、产品生产方案

1、产品生产组织形式

2、产品生产工艺流程

3、项目主要工艺设备选择

4、动力及能耗指标

第八章 公墓项目项目环境保护与劳动安全

一、项目环境影响评价

二、项目环境保护措施

三、劳动保护与安全

第九章 公墓项目项目企业组织机构和劳动定员

一、企业组织结构

1、项目法人组建方案

2、管理机构组织机构图

二、劳动定员和人员培训

1、劳动定员

2、人员培训储备计划

第十章 公墓项目项目实施进度

一、项目实施进度安排

二、项目实施进度表

三、项目实施中的控制措施

1、项目实施进度控制措施

2、项目实施质量控制措施

3、项目实施资金控制措施

第十一章 公墓项目项目投资估算与资金筹措

一、投资估算的依据

二、项目总投资估算

三、资金筹措

1、资金来源

2、项目筹资方案

四、投资使用计划

第十二章 公墓项目项目财务效益、经济和社会效益评价

一、项目财务效益评价

1、项目未来收入预算

2、生产成本、费用估算

3、项目财务效益估算

二、项目经济效益预测

1、经济效益的计算依据

2、预期经济效益估算

三、不确定因素分析

四、社会效益和社会影响分析

第十三章 公墓项目项目风险因素识别及企业对策

一、风险因素识别

1、政策法规风险

2、市场风险

3、技术风险

二、风险防范对策

第十四章 公墓项目项目可行性研究结论

一、结论

二、附件

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图；

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表：

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负责债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表略……

第五篇：县殡仪馆及公墓建设PPP项目物有所值评价报告(编制大纲)

县殡仪馆及公墓建设PPP项目物有所

值评价报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）指的是公共部门通过与私人部门建立伙伴关系，共同提供公共产品或服务，是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式。

PPP模式的一个典型结构是公共部门与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同，由特殊目的公司负责融资、建设及经营。这种融资形式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施建设，以解决政府的财政困境。

PPP项目运营的一种形式

“物有所值”评价是PPP项目实施的前置条件，主要从三个层面进行评判，一是直观上的性价比最高，即价格和性能综合考虑最优；二是从全生命周期来衡量的价格最优，即从采购、使用到处理的全过程成本最低；三是综合经济、社会效益考虑的性价比最高，通过将质量、价格和效益进行权重分配后综合评价。

第一章 项目概况

一、县殡仪馆及公墓建设项目基本情况

（一）县殡仪馆及公墓建设项目背景

（二）县殡仪馆及公墓建设项目名称

（三）县殡仪馆及公墓建设项目位置与范围

（四）县殡仪馆及公墓建设项目建设内容规模及投资

（五）县殡仪馆及公墓建设项目实施进度

（六）县殡仪馆及公墓建设项目实施的必要性和可行性

1、县殡仪馆及公墓建设项目实施的必要性

2、县殡仪馆及公墓建设项目实施的可行性

二、县殡仪馆及公墓建设项目财务分析

（一）资金筹措

（二）县殡仪馆及公墓建设项目总成本与费用

（三）县殡仪馆及公墓建设项目收入 第二章 县殡仪馆及公墓建设项目运作方式

一、县殡仪馆及公墓建设项目实施机构、授权出资机构

二、县殡仪馆及公墓建设项目运作方式

三、县殡仪馆及公墓建设项目公司股权情况

四、授权及合作期限

（一）授权

（二）合作期限

五、风险分配框架

六、付费机制

（一）政府付费的内容(1)可用性付费（2)运营服务费

(二）政府对项目的支出责任（1）政府对本项目的资本金支出责任（2）运营期付费责任(3）政府支付方式

第三章 县殡仪馆及公墓建设项目物有所值定性评价

一、物有所值评价概述

二、物有所值定性评价主要内容

三、物有所值定性评价程序

四、物有所值定性评价指标及评分标准

（一）物有所值定性评价指标体系

（二）基本评价指标及评分标准

（三）补充评价指标及评分标准

五、物有所值定性评价意见及结论

（一）基本评价指标分析

1、全生命周期整合程度

2、风险识别与分配（1）组织机构风险（2）技术风险（3）工程风险（4）投资估算风险（5）资金风险（6）市场风险（7）政策风险（8）财务风险（9）不可抗力风险

3、绩效导向与鼓励创新

4、潜在竞争程度

5、政府机构能力

6、可融资性

（二）补充评价指标分析

1、县殡仪馆及公墓建设项目规模

2、预期使用寿命

3、县殡仪馆及公墓建设项目资产种类

（三）物有所值定性评价意见

（四）物有所值定性评价结论 第四章 物有所值定量分析

一、物有所值定量分析

二、设定参照项目

三、参数指标选择

四、计算建设和运营维护净成本

五、PPP 值计算

（一）股权投资支出

（二）运营补贴支出

（三）风险承担

（四）配套投入支出

（五）计算结果

（六）小结

（七）计算附表 附表

1、PSC 值计算表 附表

2、PPP 值计算表

附表

3、运营成本和运营收入明细表 附表

4、还本付息表

第五章 物有所值定性分析专家评审意见附件 附件

1、基本评价指标及评分标准 附件

2、补充评价指标及评分标准 附件

3、物有所值定性分析专家评分表 附件

4、物有所值定性分析专家评分汇总表 附件

5、物有所值定性分析专家意见