绿地商业模式

第一篇：绿地商业模式

绿地·商业模式

一、发展战略——最懂得政府的开发商

建立在和谐政商关系基础之上的低成本、高收益以及产品差异化的竞争，是绿地集团商业模式的精髓。绿地自称是“最懂得政府的开发商”。

房地产开发的地域性很强，要做全国性的领先房企，除了雄厚的资金实力、领先的研发能力、灵活的运营机制，还要有胜人一筹的战略眼光。绿地集团能走出上海，扎根当地，用绿地董事长张玉良的话来说，“绿地是做当地政府想做，而当地企业又做不了或者不容易做的事，在服务全国的过程中发展壮大自己。”

绿地的新城综合开发、综合体、超高层产品模式，与二三线城市当前新城区快速扩张、城市形象迫切提升之间，形成良好的互动，符合城市发展方向，以及政府政绩需求。

地方政府之所以青睐引进绿地集团，关键在于差异化竞争优势。差异化竞争体现在，绿地“做当地政府想做，又不易做的事”。而在产品领域的表现则是，做很多企业不敢做或做不了的超高层，新城市综合开发、建设超高层是绿地跟政府

/ 6 谈判的筹码。

低成本体现在两个方面：拿地价格较低、政策优惠。出于产品定位的优势，地方政府通过政府政策性的照顾和奖励，可以大大降低投资成本。

与市场普遍预期的超高层的高成本不同，前期开发成本最小化、政府支持最大化成就了绿地项目的高效益。例如：绿地南京紫峰大厦，该项目拿地时楼面地价1000 多元/平米，目前产品成本不到一万五，现在产品市价大约三万元。当前销售进度接近50%。

二、多元化的发展方向——双核、多轮驱动

绿地的产业多元化模式表明了其做大做强的目标，同时，产业间互相支撑，提高了集团整体发展的稳定性，逐渐形成了地产、能源和金融“三产鼎力”的布局。

绿地集团以“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”作为其多元化发展战略。绿地房地产产品突出住宅，兼顾发展高端商业地产，商业和住宅形成互动；全国化城市布局，多项目产品互动。在绿地董事长张玉良看来，仅靠一个产业做到营收500亿甚至1000亿元的企业稳定性很差，受市场波动影响大，必须找到一个能与之相平衡的产业使企业“两轮驱动”。

绿地的产融结合，希望产业和金融能够相互支撑，产生互动，在绿地的思维中，地产融资资本量比大，没有足够的支撑的话，规模会受到影响。

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绿地选择了做超高层，做商业综合体。住宅是短线投资，商业地产是中长期投资，把两者结合起来，保障了现金流滚动的良性循环。

另外，绿地顺应中央2007年大力发展现代服务业的政策，现代服务业的载体是商业地产，积极发展商业地产，逐步增加商业地产比重。

三、“新城战略”模式

绿地集团的“新城战略”已经形成了较为成熟的集聚开发模式，即通过打造集住宅、商业、办公、酒店等多种类型产品于一体的大型综合项目，充分利用自身资源集成优势和招商运营经验，从而带动人口导入和商业能级提升，形成产业、居住、社会事业、基础设施和生态环境配套发展的联动效应，迅速提升新城整体经济的能级。

以前新城战略多应用于二三线城市，通过获取二三线城市中的巨幅成熟地块来进行开发。现在这一模式也广泛应用于绿地的大本营——上海。这种方式的优势是地价较低，风险比较好控制。绿地的新城模式选址在城郊结合部，打造综合 3 / 6 性物业，代表新区城市发展方向。

近年来，绿地集团获取土地，多是通过公开出让方式，其中挂牌方式居多。2009 年新获取的土地中，除合肥市政务区土地为通过拍卖取得，其他土地皆是以挂牌方式获取，少有竞争者。

新城战略所需要的超大片土地，会带来超大的资金压力。绿地集团针对这一情况，特别注意加强与政府的战略合作。

绿地擅长的超高层建筑项目，能够获得政府的支持，捆绑土地平衡资金。绿地南昌国宾馆项目，捆绑了三块住宅用地。济南超高层项目，捆绑2000亩地。

战略取胜，是最高层次的竞争。做政府想做的事，让绿地项目融资大多有了保障，并获得了当地政府的“信任溢价”，绿地也因此赶上中国城镇化大趋势，越做越大，从上海的地方开发商，跃升中国地产界“第一集团军”行列

绿地产品发展脉络

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四、典型项目

（一）综合体项目代表——超高层：南京绿地紫峰大厦

南京绿地紫峰大厦位于南京南鼓楼区鼓楼广场，建筑高度约450 米，建筑楼层89层，锁定了江苏第一高、世界第七高的地标地位。总建筑面积约24.5 万平方米，其中地上89层，总建筑面积约18 万平方米。设一高一低2 栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群。紫峰大厦主体结构形式为钢筋混凝土核心筒体——钢结构外框架混合体系。

南京绿地紫峰大厦由世界超高层建筑规划设计领域排名第一的美国SOM设计事务所担纲设计，世界著名景观设计公司SWA 负责环境设计。该项目为上海绿地集团与南京国资集团联合开发。大厦将由全球规模最大的酒店管理公司——洲际酒店集团入驻42 到81层，打造六星级标准、洲际在全球最高的酒店；由美国朗润城市开发集团负责高档购物中心的商业运营；由CMG(中国)投资管理公司打造5 星级国际化影院“卢米埃影城”。

楼层分布 B1-6F 购物中心

/ 6 10F-41F 超5A 写字楼

42F-81F 洲际酒店，其中第72F 为观光娱乐。82F 绿地Mount 俱乐部

（二）综合体项目代表——商业综合体：上海梅陇镇·新都会

梅陇镇·新都会项目，是区域内较大的一个综合性项目，位于莲花南路银都路，总占地5.43公顷，设计容总建筑面积89000平方米，涉及业态包含“餐饮、娱乐、健身、购物、国际酒店、高档商务办公”等多种功能，是绿地集团06年重点打造的4大商业项目之一。梅陇镇项目位于闵行区梅陇镇新中心的核心位置，具备了构建“现代产业集聚区”的先天优势。绿地集团将长期持有经营。

该项目规模是2000平方米，共10层，1-2层为大堂、游泳馆、健身房、3-10层为标准层；标准层高3.60米；标准层面积2460平方米；单元面积：可以自由分割成59-130平方米不等(其中酒店式办公单套在57平米左右)；得房率77%；大堂面积：240平方米，挑高：10.8米。本案位于莲花路银都路口，北部临近春申、莘庄两大居住区，易买得、大润发、MOTEL168、天庭酒店等商业配套。作为已经启动中的“梅陇镇新中心”，未来将成为梅陇镇的政治、文化、商务中心。

产品特点

1、MAX-MALL将商铺、酒店为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。

2、准甲级写字楼，5A智能化配置，填补了区域业态空白。

3、生态绿化景观设计，打造生态办公区。

4、特设酒店式写字楼，商住两用，灵活运作。

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第二篇：关于商业模式

关于商业模式

1、什么是商业模式

重要性：商业模式已经成为投资人倾听和审视项目最关键的内容之一；

我的定义：商业模式就是一个项目如何利用各种资源实现价值增值的商业逻辑。

区别“商业模式”与“业务流程”，商业模式是一种价值增值的商业逻辑，属于战略和策略层面，而业务流程则是操作层面用于指导实施运作的程序、流程

2、为了便于设计与操作，我们来研究一下商业模式一般应包括的要素：

价值主张（Value Proposition）：即公司通过其产品和服务所能向消费者提供的价值。价值主张确认了公司对消费者的实用意义。

消费者目标群体（Target Customer Segments）：即公司所瞄准的消费者群体。这些群体具有某些共性，从而使公司能够（针对这些共性）创造价值。定义消费者群体的过程也被称为市场划分（Market Segmentation）。

分销渠道（Distribution Channels）：即公司用来接触消费者的各种途径。这里阐述了公司如何开拓市场。它涉及到公司的市场和分销策略。

客户关系（Customer Relationships）：即公司同其消费者群体之间所建立的联系。我们所说的客户关系管理（Customer Relationship Management）即与此相关。价值配置（Value Configurations）：即资源和活动的配置。

核心能力（Core Capabilities）：即公司执行其商业模式所需的能力和资格。

合作伙伴网络（Partner Network）：即公司同其他公司之间为有效地提供价值并实现其商业化而形成的合作关系网络。这也描述了公司的商业联盟（Business Alliances）范围。成本结构（Cost Structure）：即所使用的工具和方法的货币描述。

收入模型（Revenue Model）：即公司通过各种收入流（Revenue Flow）来创造财富的途径

3、举个例子：阿里巴巴

价值主张：让中小企业都能做外贸、节省中小企业的营销费用，扩大中小企业的市场渠道 消费者目标群体：中小企业

分销渠道：广告覆盖，知名度打造，国际站电话加陌拜，国内电话销售，最主要的就是大面积宣传 客户关系：重复购买与服务

价值配置：优秀团队+易用平台+有效的市场推广

核心能力：打造一个易用的国际贸易电子商务信息平台，快速的服务，优秀的团队

合作伙伴网络：认证体系、网上付费平台、配送体系，阿里巴巴网、淘宝网、支付宝、阿里软件、中国雅虎、阿里妈妈、口碑网等几个子品牌，他们自身互相吸引顾客

成本结构：市场费用、工资及奖金、其它运营管理费（其中广告费比例较大）收入模型：年服务费、竞价费、其它广告收入

关于商业模式

第三篇：商业模式

（一）生产模式

公司实行订单式生产，其中机械事业部模式为：业务部门根据客户需求进行报价，价格确认后获得订单，业务部门组织订单评审，包括质量、交期等满足客户需求后回复确认，业务部门生成生产指令下发技术、生产、质量、关务等相关部门，并在ERP中建档，技术部门根据生产指令、产品需求编制工艺图纸，采购部门负责相关材料、生产辅件采购，业务部计划组负责生产计划的制订，生产部门根据生产计划落实生产任务至各生产班组班长，班长将日生产计划分配至班组操作工，相关领物料人员提早进行备料，然后经过普车、深孔、数车、加工中心、表面处理、检测、清洗、包装、入库存等流程，其中如涉及外协由业务部外协组安排外协生产，最后将生产成品发货至客户；自动化事业部模式为：根据客户需求，确定技术方案并报价，客户确认后与公司签署采购合同，业务部生成生产指令，业务部采购组负责设备配件、附件采购，技术负责技术方案及图纸编制，定稿归档后下发生产部生成，主要流程为装配、调试、测试、包装入库存等流程，其中如涉及外协由业务部外协组安排外协加工，最后将生产成品发货至客户。

（二）采购模式

公司采购，主要根据计划部门下发的生产指令实施采购。公司原材料及辅料由业务部采购组采购，机械事业部采购主要包括各种钢材、刀具、刃具、油品等，自动化事业部采购主要包括电气部分与机械部分，为了避免库存占用资金，公司原材料基本依据生产指令要求采购，常规辅料会留有部分库存。

（三）销售模式

公司的销售工作由各事业部业务各自负责，基本为直接销售，直接与客户建立稳定的合作关系。主要通过行业展会、电话联络、客户合作、客户介绍以及大部份客户根据品牌效应自找上门交流等方式了解潜在客户的需求，技术中心跟据客户需求设计初步方案，协助业务部与客户进行技术沟通。初步方案得到客户认可后业务部进行方案报价、议价、签订销售合同及技术协议。

公司以满足客户需求为导向，为客户提供高技术含量的优质产品及服务，通过产品和服务创建公司品牌，维护和扩大老客户销售，并发展新客户。目前公司的董事长、总经理、副总经理及销售人员会不定期拜访客户、参加行业内活动及交流，收集最新市场信息，不断增强公司的市场拓展能力，促进销售。

（四）研发模式

公司的研发主要以自主研发为主，同国内知名大客户、大专院校及重要设备供应商合作研发为辅。公司下设研发中心，负责现有完井工具、视觉产品、冲压产品及非标自动化流水线等的优化完善建立，同时进行相关产品的未来发展趋势做前期市场调研、研发初期准备等工作。公司技术中心在进行产品的设计时，首先会深入了解客户需求，然后制定研发方案进行技术开发设计。同时公司会根据市场趋势及客户的潜在需求，进行延伸产品的研发设计。

第四篇：绿地规划

1、城市绿地的分为5大类13中类11小类。

2、作12公顷的公园规划设计时应收集比例1:1000.。

3、园林中的主路宽5~7米，横坡宜小于3％。

4、行道树的定植株距一般采用5米。

5、一般综合性公园的分区有文化娱乐区、儿童游戏区、观赏游乐区、安静休息区、经营管理区。

6、水体包括湖、河、塘、潭、瀑布、喷泉、涌泉等形态。把以上水的形态分为静水和动水两种类型。静水常见的形态有：方形、长形、三角形。动水常见的形态有：应用题

根据绿地设计原理、公园总体规划的成功是否与那些因素有关？

主题思想的确立、功能分区、地形地貌的改造、水景的布置、道路广场的布置、种植规划、园林小品的规划、公园周围市政设施的关系、建设单位的意见，投资额度。绿地改造时想把二丛树改成为对植树。请探讨可行性。

二丛树：两株组合设计一般采用同种树木，或者形态和生态习性相似的不同树木，两种树木的形态大小不要完全相同，要有变化和动势，创造活泼的景致。不宜选用等量、等高、姿态相近的两株树一起显，提供给观赏者一种新鲜的星峰的景象。对比采用骤变的景象，以产生唤起兴致的效果。

调和：主要通过布局形式、造园材料、色彩等方面的统一、协调，使得景观较和谐。不可变尺度：或称之为适用尺度是按一般人体的常规尺寸确定的尺度。正常人的视域：水平方向的视角喂180°，垂直方向的视角为130°。在正常平时情况下，看清景物的整体形象，水平视场为45°，垂直视场为26~30°，苏州宅园的厅堂和假山之间的视距躲在30~35米，假山少数高达7米，一般高度都在4~6米。大型物象合适的视距约为景物高度的3.5可以用做障景，或者用做组织游览路线。

树墙：150cm以上，空间分割和 屏障视线，遮挡、遮蔽不美观的构筑物等。

花坛：指花卉栽培在四周有矮墙的土台子中，利用花卉的鲜艳色彩组成各式各样的图案，起到装饰园林空间的作用。

花镜：介于规则式和自然式之间的一种带状花卉景观设计形式，是以多年生草花为主，结合观植物、一二年生草花、木门植物，沿花园边界或路缘设计布置而成的一种园林植物景观。由于花期不同、种类不同，构成色彩的波浪。

18、园林建筑的布局手法：1山水为主，溪流、瀑布、泉。

7、对植树设计时选用了近等高、体量相近的两株雪松√

两棵树丛设计时选用了近等高、体量相近的两颗杜松。×

在中视静观的条件下，以使景物水平视场不超过45°，垂直视场不超过30°为原则。

构成园林形式的五大要素是：地形（包括水体）、观赏植物、园林建筑、广场和道路、园林小品。

景窗是运用起伏韵律、连续韵律。问答题。

1、什么叫园艺环境绿地设计？

为民众提供观赏、游息的场所，在一定的地域范围内利用绿地的五大要素按工程技术和园林艺术原理创作美的场所的行为过程。

2、突出颐和园主景--佛香阁，在建筑布局中采用了

①中轴对称 ②主景升高③渐变法。

3、试问行道树设计要考虑哪些因素？ 道路环境、设计形式、树种选择、定干高度。

4、为什么设计公园时无论公园面积大小都要现场踏查？

①核对现场图上标明的现状物与现状物是否真实，有遗漏需要补充。②设计者到现场，可以根据周围环境条件，进入艺术构思阶段。“嘉者收之，俗者摒之”。5,、为了使游人活动方便、互不干扰、便于管理在园艺环境绿地设计中通常做哪些措施？

根据绿地中的活动内容的性质和类型，或根据地形地貌的性质和特点把整个绿地划分为若干区，即功能分区。

6、绿地功能分区的分区方法是什么？ 一些类似的活动组织和划分后安排在与其活动较相宜的场所，分析和整理地形地貌的本质和特点，充分体现地形地貌所应有的观赏价值和利用价值。

7、广场与道路的作用是什么？

广场和道路系统将构成园林的脉络，并且祈祷园林中交通组织、联系的作用。

8、园林中的广场的定义是什么？

园林中具有集散、观赏、交流功能的社会活动空间。

9、颐和园十七孔桥的桥孔，从中间往两边逐渐变小，形成递减趋势。用到什么园林艺术手法？ 渐变韵律。

10、某城市开发区需要道路绿化，应该怎样选择行道树？

行道树是按一定间距列植于道路两侧或分车绿带上的乔木景观，行道树设计要考虑的主要内容是道路环境、设计形式、树种选择、定干高度。行道树中一般要求具有适应性强、姿态优美、生长健壮、树冠宽大、萌芽性强、无污染等特点。另外应尽量选择无花粉过敏或过敏性少的树种，如乡长、女贞、刺槐、乌桕、水杉、黄杨、榔榆、冬青、银杏、梧桐。栽植。如“一府一仰，一倚一直，一左一倍，小型物象的合适视距约为景物的3倍。建筑配合2统一中求变化，对称中有异象。右，露根藏头，平头锐角，一高一矮，一

8、地形（包括水体）处理手法：1因地制3对景顾盼，借景有方。

大一小，分枝相异，小枝联系。

宜。景以境出。2掇山理水，理及精微。

19、园路：流通顺畅、组织游览，疏导游对植树：对植树是指按一定轴线关系对称

9、一池三山：秦汉开始在宫苑内开凿太人。主路5~7米，次路2.5~3.5米，小路或均衡对应种植对应种植的两株或具有液池。池中堆筑方丈、蓬莱、瀛洲三岛，约0.9~1.2米，汀路、山道0,6~0.8米。两株整体效果的两组树木景观。一般选用模拟东海的所谓神山仙岛。

20、广场：集散广场、观赏广场、下沉式同树种、近等高、体量相近的两株树对植，10、园林中水洗设计要求：1主次分明，广场。

要求树木形态没关或树冠整齐、花叶娇自成系统。2水岸溪流，曲折有致。3阴下沉式广场：1注意排水设施、防止雨季美。

阳虚实，湖岛相间。4山因水活，水因山积水2道路与建筑、广场的组合要求忌“歪

1、人均绿地面积 转。

门邪道”。3要求端正，设计图形喂有规律Aglm=Ag1/Np

11、土山设计要点：1主客分明，遥相呼可循的曲线流线型。4考虑设计与施工结人均绿地面积

应2未山先麓，脉络贯通3大山要讲“三合，不宜过分随意。5同时考虑其图案、Agm=（Ag1+Ag2+Ag3+Ag4)/Np 远”4山观四面而异，山形步移景换。5色彩、装饰等诸多要素的应用，提高观赏绿地率

山水相依，山抱水转。效果。

Λg=[(Ag1+Ag2+Ag3+Ag4)/Ac*100％

12、种植形式：规则式，自然式，混合式。

21、设计前期工作：1收集图纸资料①城

2、绿地的功能：①净化空气、水体和土

13、观赏植物造景要点：1四季景观2专市绿地总体规划图②地形图；2现场踏查；壤。②改善城市小气候（温度、湿度、气类园3水生植物区4温室、盆景区5花圃3听取建筑单位的意向，掌握自然条件、流）③减低噪声。④保护农田。⑤保持水苗圃

环境状况；4编制总体设计任务文件。土。⑥安全防护（火灾、震灾）⑦检测环

14、数列：一般乔木间距3~8米，灌木1~

522、总体设计阶段：1主要设计图纸内容境污染。⑧文教和游息功能。⑨城市绿化米

①位置图②现状图③分区图④总体设计的景观功能（道路、边界、中心点、区域

15、行道树的设计形式：根须道路绿地形方案图⑤地形设计图⑥道路总体设计图特征）

态不同，通常分为绿带式和树池式。⑦种植设计图⑧管线总体设计图⑨电气

3、城市绿地：指一自然植被和人工植被绿带式指在道路规划设计时，在道路两规划图10园林建筑布局图

为主要存在形态的城市用地。

侧，位于车行道与人行道之间或分车绿带2效果图（鸟瞰图);3总体设计说明书；4绿地：在一定的地域范围内，通过利用和中种植行道树。带状绿地宽度因用地条件工程总预算

改造地形，主要以花草树木美化环境，以及附近建筑环境不同可宽可窄，一般不小园林建筑、构筑物等来点缀，为民众提供于1.5米，至少可以种植一列乔木行道树。观赏、游息的美的场所。树池式指在人行道上设计排列几何形的绿地设计：为民众提供观赏、游息的场所，种植池以种植行道树的形式。树池常用语在一定的地域范围内利用绿地的五大要人流或车流量较大的干道，或人行道路面素按工程技术和园林艺术的原理创作美较窄的行道树设计。树池占地面积小，正的场所的行为过程。

方形1.5*1.5米，最小不小于1*1米长方绿地设计原理：园林艺术原理、科学技术形以1.2*2米为宜，圆形树池直径不小于原理、以及行为学心理学原理。

1.5米，行道树栽植于树池的几何重心。

4、绿地内容：绿地设计的指导思想或绿

16、安全视距：30~35米

地反映的主题思想，也叫立意。

17、孤植树：也叫孤立树，是用一株树木绿地形式：为反映绿地内容缩采用的表达单独种植形成的园林景观，应用于草坪、方式即绿地形式，也叫布局。

广场、湖畔等开阔空间或桥头、岛屿、斜

5、决定形式的因素：园林性质、文化传坡、园路的尽头或转弯处，岩洞口，建筑统、意识形态。

旁。

6、绿地形式的种类（设计方法）：规则式对植树：是指按一定的轴线关系对称或均绿地（轴线法）、自然式绿地（山水法）(3衡种植的梁祝或具有两株整体效果的两混合式）。

组树木景观。应用于园林绿地的路端、建规则式绿地--意大利台地园、法国勒诺特筑入口、公园入口两侧、规划式花园出入集合图案式园林。

口。桥头与石级两侧、庭院左右。

自然式绿地--苏州拙政园、网师园。树丛：指由多株树木不规则近距离组合种特征比较①中轴线②地形③水体④广场植，具有整体效果的园林树木群体景观。和道路⑤建筑⑥种植规则⑦园林小品 通常用做局部空间的主景，也可以做配

7、绿地设景原理：

景、障景、隔景，同时兼具遮阳作用。两1主景与配景：突出主景：①中轴对称；株树木之间既有变化和对比，又有联系，②主景升高；③主景设置在环拱四合空间互相顾盼，共同组成和和谐的景观形象。的水平视觉交汇点；④构图重心位能；⑤两株兼具要适当，一般以小于矮树冠径为渐变法；

宜。应用于水池边、河畔、草坪等处。2对比与调和：①空间对比；②虚实对比；绿篱：由同种树木做成密集列植成篱状的③疏密对比及其他；④调和； 树木景观，用作境界、空间分割、屏障，3节奏与韵律：①连续韵律；②渐变韵律；装饰园林空间。

③起伏韵律；④开合韵律 矮篱：50cm以下，用于花镜边缘、花坛和4均衡与稳定 观赏草坪镶边。

5尺度与比例 中篱：50~120cm，用于绿地边界划分，绿6景物的观赏点

地空间分割、遮挡不高的挡土墙面以及植对比：是借两种或多种性状有差异的景物物迷宫等。

之间得到对照，使彼此不同的特色更加明高篱：120~150cm，空间分割和防范，也

第五篇：绿地系统分析

上海世博公园绿地规划设计 项目背景

中国2010年上海世博公园的规划用地，北临黄浦江、南至浦明路，西起打浦路隧道，东至世博园区东部水门，规划用地面积约29公顷，另外相关设计用地包括公共活动中心用地和演艺中心用地，总面积约42公顷。基地中无系统、连续的绿化景观，滨江生态系统均被破坏，环境污染、废水及码头的堆场使整个滨江原始的生态系统不复存在，基地西端有部分湿地生态群落。基于此种立地条件，该设计注重自然生态景观的恢复和塑造，充分考虑会间高容量集散停留空间和会后城市休闲公园绿地双重功能的相互冲突，建立集生态、展示、游览等功能于一体的园林景观体系，形成可持续发展的公园绿地生态系统。系统布局

2.1 系统的形成

在整体骨架设计中，设计者以滩的形式及扇骨形状均匀分布于基地的乔木林为主体结构，以人工的植栽方式，巧妙的创造了上海世博会南园规划景区-公园-黄浦江心-北园规划景区的序列性景观（如图1），由南到北自然过渡，起到系统与外环境骨架衔接的作用。

图 1 设计构思中，由防洪堤和交通网络引发创作灵感，进一步联想到山水自然线条的构图形式，最终确立中国扇的上层植物结构形式配以流畅的地被网络，形成一轮黄埔江边亮丽的植物虹。横向上强调布局的弧线分区与直线守边相结合，竖向上通过对风向、遮荫及视线等因素的综合考虑，穿插形成整齐的南北向条状林地。抬升的扇形基地比拟为折扇的扇面，按风向走势而特意设置的乔木引风林比拟为扇骨，这样整个滩的景观构成了一幅生动而赋有韵味的中国水墨山水画。（如图2）

图 2 2.2 系统的渐变

纵观上海世博会公园绿地分区，由西向东依次为生态湿地区、休闲游艺区、公共活动中心区、世博中心轴、演艺中心区、工业文明展示区（如图3），与此功能结构相吻合的植物规划分别为：西部以湿地水岸植物景观为主，中部一轴两心区域突出了世博园特有的林地、草坪及屋顶花园景观，东部开创了世界独一无二的空中立体花园的新地带。由西向东无不透漏出自然向人工渐变的痕迹。

图 3 西端后滩基地保留着原生的滨江湿地，能在黄浦江边创造一段生态湿地，展现自然的水陆交界景观，有着特殊的示范意义。因此设计中选取了较为生态的滩的自然结构模式，局部设置生态湿地展示区，以保证与基地西端生态湿地的联接，达到滨江景观带的整体延续性，形成一个自然循环的微生态环境。

特色林地景观模拟自然界森林、花岛等景观，结合地形、水体、道路来组织植物景观，体现植物自然的个体美及群体美。在具体组织中做到疏密有序，在大面积的林木种植中结合花灌木及地被的综合设置，模拟自然界的植物形成态势。中部区域主要人流出入口地段、高架立交体系周围以及与城市道路相邻的开放绿地内，主要以植物结合地形起伏分隔空间，并利用大片草坪及地被植物。从空间上给人以宽敞舒适的视觉享受，同时也有利于世博会节日气氛的营造。在人流聚集较多的场所，如庆典广场等大型集散场地周围解决处理好场地透水技术的同时，将部分草地种植为耐践踏草坪保证人流在高密度时可在草坪上休憩等候。

工业文明展示区中将部分用于码头货物运输的工业吊塔进行功能转换，形成多层次的空中立体绿化展示。

在公共演艺中心与空中立体花园之间，以硬地树阵的方式保证游人的停留与休憩。在改造时保留原工业时代的烙印，使用先进的垂直绿化科技，进行绿化城市的展示。

2.3 系统色彩的退晕

上海世博公园绿地植物设计以绿色深浅不一的常绿树、落叶树、针叶树、阔叶树配以按冷暖色调组合出美丽色彩图案的地被植物,呈现出赋有渐变退晕效果的韵律景观。

植物美最主要表现在植物的叶色，绝大多数植物叶的叶片是绿色的，但植物叶片的绿色在色度上有深浅不同，在 色调上也有明暗、偏色之异。这 种色度和色调同时又随着一年四季变化而不同。如垂柳的初发叶时 由黄绿逐渐变为淡绿，夏秋季为浓绿。春季银杏叶子为绿色，到了秋季则变为黄色。五角枫叶子在春天先红后绿，到秋季又变成红色。公园上层乔木林正是运用叶色的变化组合成多变而有趣味的园林景观。（如图5）

图 5 公园绿地下层地被利用植物色相的差异，形成由西区冷色逐渐过渡到东区暖色的序列景观，创造出和谐、温和的气氛，加之以明度、彩度的差别运用，达到丰富多彩的调和状态，形成既有统一又有退晕效果的渐变景观。（如 图4）

图 4 3.植物群落的配置

3.1植物群落主体空间、时间的构成

在植物群落总体设计中，考虑到世博会间高容量的人群密度，注重下层花灌木及地被植物的合理配置，削减中层灌木体量，强化上层混交乔木林的态势，以增加乔木覆盖遮荫率。在市中心区多建乔木林，艺术地再现地带性植物群落特征的城市绿地，可以减缓热岛效应，增强绿岛效应。同时大树地坪的配置模式可以提高公园有限土地的利用率，世博会后为市民提供开阔的活动场所。在植建乔木林时，合理配置，以乡土树种为主，适当引进植物新品种，突出上海城市绿地的地域特色。从而构成乔、灌、竹、草、藤的复合群体，提高群落空间的稳定性。（如图6）

图 6 上海世博公园绿地植物群落又是空间艺术形式的表现，它利用简洁明快的乔木列阵和曲折变化的灌木色带，结合地形的高低起伏，形成一条条丰富而有韵律的林冠、林缘曲线，划分出变换多样的空间模式，起到了美化和协调周边环境的创造作用，产生虚实结合的意境效果。同时在大量草坪形成的绿色基调上勾勒出丰富多彩的色块，不仅视觉上自然活泼，高低起伏的植物又造成含蓄莫测的景观幻觉，扩大了园林空间感。

植物的叶容、花貌、色彩、芳香、树干姿态的变化构成了“春花含笑”、“夏绿浓荫”、“秋叶硕果”、“冬枝傲雪”的四季景观。植物时序的变化极大的丰富了景观的季相构图，上海世博会公园绿地植物群落设计结合层次分明的空间形式，将不同时期的观形、取色、闻香、品味及听声的植物合理地配置在一起，组成了三时有花、四时有景的园林风光。春天樱花、桃花繁花似锦；夏天合欢、栾树密闭成荫；秋天正值果期的悬铃木、叶色金黄的银杏树，配以常绿的广玉兰别有一番繁茂昌盛的景象；冬天苍劲的黑松、孤傲自赏的梅花，配以色彩红艳的山茶，平添几分盎然的情趣。这种春花烂漫、夏季浓荫、秋色斑斓、冬景苍翠的季相变化增加了群落的景观效果

3.2 丰富的人工生态群落类型

合理的植物群落结构是绿地稳定、高效和健康发展的基础，在有限的城市绿地中建立尽可能多的植物群落，是改善城市环境，发展生态园林的必由之路。上海世博公园绿地规划设计通过丰富的植物物种和群落结构的多样性，将园区建成一个植物种源库，为其他生物提供良好的栖息环境，从而形成良好的生态系统。归纳世博公园绿地的人工生态群落类型，主要分为观赏型、保健型、科普知识型、文化艺术型、环保型、生产型等，具体分析如下表：

3.3 植物群落配置中技术集成的运用

在上海世博公园绿地规划设计中本着“体现科技世博”的宗旨，充分合理应用先进的科学技术，创造了各种现代化的植物群落景观。

位于工业文明展示区的空中立体花园巧妙地运用了机械原理，将四个塔吊组成一组，使它们之间相互联系，辅助设置水平垂直交叉的观光交通体系，运用轨道的水平运动及吊塔的垂直运动，组合出立体的运动方式，产生许多趣味性极强的体系，在运动的平面中种植些色彩艳丽的地被类植物，在垂直面也引进先进材料进行城市立体绿化展示，成为上海甚至世界独一无二的空中花园，给人一个休息娱乐空间，一个怀旧历史、展望未来理想去处，同时成为了上海又一个独特的彩色风景。（如图7）

图 7 在世博公园耐践踏草坪设计中主要通过三个标准加以衡量：混合草种、基地和草坪维护管理。草种混播：综合考虑上海的气候（气温从冬季的-8°C到夏季高湿度的+35°C），病虫害的风险以及草坪的再生能力，将混合草坪的成分定为狗牙根和高羊毛。基地：具有较高的渗透性和良好的排水系统，至少有三米的厚度，包括一层M3C砂层，厚度25-30cm；一层有机物填充的运动技术层（主草层），厚度15 cm；附加的材料可以加强稳定性，最后在顶层种植草皮。维护管理：草坪的喷淋系统能定时进行灌溉，比如POP-UP系统。它能跨越草坪上的任何障碍物，而不需要借助拖拽水管等措施来实现灌溉，同时用规律的施肥来保持耐践踏草坪的营养。（如图8、9）

图 8

图 9 3.4 世博会间、会后的转换

为了兼顾世博会期间高容量、高强度的绿地使用功能和会后的城市公园功能，世博公园绿地率制定会间、会后两种设计指标：会间绿地率达到50%，会后将转变为65%。同时为了满足世博公园植物展示造景功能，创造生态的植物群落景观，乔木、灌木、地被的比例也由世博会期间的5：1.5：3.5转变为世博会后的5：2.5：4.5。具体数量变化见表2、3：

结语

上海世博公园绿地在生态设计思想的指导下，以生态的理论为支撑，建立并恢复了适当的植物群落模式和生态系统，突出了上海中心城区的地域特色，为迎接2010年上海世博园“绿色城市”的到来作好了充分的准备，也为提升上海这座大都市的生态形象作出了应有的贡献。