关于大力发展经济适用住房的若干意见-建房154号-1998范文合集

第一篇：关于大力发展经济适用住房的若干意见-建房154号-1998

关于大力发展经济适用住房的若干意见

建房［1998］154号

建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于印发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）、计委、土地（国土）管理局（厅），计划单列市建委（房地局）、计委、土地管理局，新疆建设兵团建设局、计委、土地管理局：

为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，我们制定了《关于大力发展经济适用住房的若干意见》，现印发给你们，请结合当地情况，认真执行。

附件：关于大力发展经济适用住房的若干意见

一九九八年七月十四日

发展计划委员会、建设部、国土资源部备案。

三、经济适用住房的建设

（六）经济适用住房建设坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。要严格执行国家《城市居住区规划设计规范》，不符合规划及规范要求的，不得开工建设。

（七）经济适用住房建设要坚持合理用地，节约用地的原则，尽可能不占用或少占用耕地。经济适用住房的建设用地实行行政划拨方式供应，依法办理用地手续。

（八）经济适用住房小区规划、设计，必须由具有相应资质的规划和设计单位承担，按照建设部《关于印发〈提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见〉的通知》（建设［1997］321号）的有关精神执行。采用招投标、方案竞选等方式，优选规划设计方案，并按程序报批。规划、设计方案要充分考虑当地的社会经济发展水平、群众的经济承受能力和生活习惯。

在进行市场调查的基础上，合理确定经济适用住房的套型和标准，以满足目前中低收入家庭的实际消费需要。

（九）经济适用住房建设要严格执行国家建设标准和技术规范，积极推广先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，降低能耗，提高住宅建设的整体建设水平。

（十）经济适用住房的开发建设要通过招投标方式，确定开发建设单位和施工单位，中标单位不得转包。要积极推行建设监理制度，提高工程质量。工程质量要符合国家现行质量检验评定标准规定。

新建住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。

(十六)在经济适用住房建设前期阶段，应做好与物业管理的衔接工作。通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。

(十七)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。

(十八)政府建设(房地产)行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物业管理收费标准与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力相适应，通过不断提高物业管理水平，为居民创造良好的生活环境。

六、其它

(十九)以上规定适用于集资建房、合作建房。

(二十)各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门会同计划、土地管理部门根据本意见制定具体实施办法。

出版，并将在近期举办《条例》学习骨干培训班。请各地注意安排释义等辅导材料的学习，并组织有关负责同志届时参加培训学习。

二、要认真做好房地产开发项目的管理工作

房地产开发项目的管理是房地产开发主管部门的重要工作。各级房地产开发主管部门要按照《条例》的规定，认真做好房地产开发项目的管理。

（一）做好房地产开发项目用地出让或划拨前建设条件的审核。对房地产开发项目用地，在土地使用权出让或划拨前，房地产开发主管部门要主动会同城市规划行政主管部门以及相关部门，按照条例的规定，对项目性质、规模、开发期限、城市规划设计条件、基础设施和公共设施建设要求、基础设施建成后产权界定、拆迁补偿安置要求等提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据。房地产开发主管部门要主动与相关部门联系，建立相应的房地产开发项目建设条件评审、批准的工作流程。要对本地区拟开发的项目提前做好实施条件的调查和准备，建立房地产开发项目储备资料库。《条例》施行后新批准的所有房地产开发项目，必须具有建设条件的书面意见，保证房地产开发项目实施的可行性。

（二）加强房地产开发项目的竣工验收工作。要建立房地产开发项目竣工验收的程序和制度，对竣工的开发项目要及时组织相关的质量监督、规划、消防、人防等部门进行验收。对验收的房地产开发项目，对其功能、质量、环境等条件应进行综合评定，建立等级评定制度，并向社会公布开发建设单位和项目验收评定结果。对

例》规定，房地产开发企业承担房地产开发项目的质量责任；在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；对属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。各级房地产开发主管部门要向消费者宣传《条例》保护消费者权益的规定，增加开发企业的质量责任。房地产开发企业要认真学习《条例》的规定，加强房地产开发质量管理，提高质量水平。在房地产企业资质管理中，要实行质量否决制，对开发建设质量低劣、消费者投诉多、不向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的房地产开发企业，要降低资质等级直至取消房地产开发资质。各地要根据《条例》的规定，制定保证住宅质量的实施办法。

四、加强房地产开发企业的管理

《条例》针对房地产开发经营活动资金，技术密集，经营管理要求较高的特点，对房地产开发企业设立的条件、程序、资质管理等作出了明确规定。根据《条例》规定，工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应听取同级房地产开发主管部门的意见。各地房地产开发主管部门要主动与工商行政管理部门联系沟通，建立相应的工作程序。在国家新的房地产企业资质管理办法出台之前，各地应暂停对原五级资质等级的企业的审批，其他等级房地产企业的标准暂执行原有标准。

五、进一步加强对房地产开发项目转让、房地产开发企业预售商品房、销售商品房的管理

《条例》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的原

第二篇：《大力发展经济适用住房》的通知长政发[1998]45号

长沙市人民政府关于《大力发展经济适用住房》的通知

长政发[1998]45号 颁布日期：19980810实施日期：19980810颁布单位：长沙市人民政府各区、县(市)人民政府，市直机关各单位:

为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发

[1998]23号，以下简称通知)精神，大力发展经济适用住房，改善人民群众居住条件，促进我市经济发展，特就有关事项通知如下，请认真贯彻实施。

长沙市人民政府

一九九八年八月十日

大力发展经济适用住房

一、发展经济适用住房的目的和原则

(一)发展经济适用住房的目的是：建立与完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足人民群众日益增长的住房需求。

(二)经济适用住房是指在政府指导下组织建设的向中低档经济收入家庭出售的普通微利住房。中低档经济收入家庭的划分由市政府确定，每年公布一次。

(三)发展经济适用住房的基本原则是：在政府组织指导下，采取优惠扶助政策，扩大住房金融服务，降低住房价格，提高住房质量，力争到本世纪末使全市人民住房达到小康居住水平。

二、发展经济适用住房的组织领导

长沙市经济适用住房建设领导小组领导全市经济适用住房建设。领导小组下设办公室(以下简称市住房办)，按照市领导小组安排，负责经济适用住房建设的组织管理和协调。计划、国土、规划、建设、财政等职能部门必须认真履行职责，加强配合，保证经济适用住房建设的顺利进行。

三、经济适用住房的建设资金

经济适用住房建设资金按国家、单位、个人合理负担的原则多渠道筹集，主要来源有：

(一)各级财政安排的用于经济适用住房建设的专项拨款和借款。

(二)房改政策性住房资金中用于经济适用住房建设的资金。

(三)在城市土地有偿使用收入用于城市建设的部分安排一定比例资金。

(四)银行发放的经济适用住房建设贷款。

(五)政策性和商业性个人住房抵押贷款。

(六)个人购房资金(职工工资、个人住房公积金、住房补贴等)。

(七)其它资金。

要积极发展住房金融,完善住房产权抵押登记制度,开展住房贷款保险，适当放宽个人住房贷款期限。商业银行要优先发放经济适用住房开发建设贷款。住房公积金贷款主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。要发展住房公积金与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务。

四、经济适用住房的扶持政策

为推进经济适用住房建设，将采取以下优惠扶持政策：

(一)经济适用住房的建设用地实行行政划拨方式供应，依法办理用地手续，严禁转手炒卖土地。

(二)根据市经济适用住房建设要求，可对房地产开发企业未开发建设的土地依法予以收回，作为全市经济适用住房建设用地。

(三)对经济适用住房建设中应缴交的各项市属权限范围的收费和基金，依市住房办的《经济适用住房建设方案批复》(以下简称“批复”)和市领导小组批准的《经济适用住房收费缴交通知单》(以下简称“收费通知单”)，由市收费局按每平方米50元的标准在销售环节一次性收缴。其它收费部门和单位不再分别收费。各建设手续办理部门依上述《批复》和《收费通知单》即可办理手续。未取得《批复》和《收费通知单》的项目不得比照享受优惠减免。

(四)经济适用住房的固定资产投资方向调节税按零税率计征。所得税不实行预征。

(五)经济适用住房小区外市政大配套工程费可由政府承担；小区内非营业性配套公共建设项目按实列入成本；营业性配套公用设施不再无偿划拨。

(六)房地产开发企业在经济适用住房专项建设用地内建设的房屋(扣除该建设用地内的拆迁安置用房和非营利配套用房)，除主要作为经济适用住房外，视项目具体情况由

市经济适用住房领导小组审批决定，划出一定比例(20%－30%)房屋作为经营性用房，其收益用于平衡开发建设资金，充实开发周转资金。

(七)降低征地和拆迁补偿费用。由市、区政府统一组织经济适用住房小区建设征地拆迁，并可实行货币化拆迁安置补偿的办法，严禁违规拆迁和超标安置。

(八)鼓励单位统一组织职工购买经济适用住房，有条件的单位可按我市住房分配货币化方案给予购房补贴。

(九)鼓励单位按规划利用现有空余土地筹资或集资兴建经济适用住房，解决本单位职工住房问题。

五、经济适用住房的建设管理

(一)经济适用住房建设坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，以政府统一指导下的社会化、大规模成片小区建设为主。禁止单位零星新征土地建设住宅，确需建设住宅的，只能利用单位现有空余土地或在市统一组织开发的经济适用住宅小区内购买或建设。

(二)经济适用住房小区规划设计，要贯彻“以人为本，以环境为中心”的思想，严格按国家《城市居住区规划设计规范》执行，对规划设计方案一律采用招投标的方式竞选确定。

(三)控制经济适用住房设计和建设标准，户型建筑面积以80-100平方米为主；允许经济适用住房室内装修，采取底灰粉饰的形式交验。

(四)经济适用住房建设施工必须通过招投标方式确定施工队伍，中标单位不得再行转包，并实行建设监理制度，保证工程质量。

(五)要严格执行国家建设标准和技术规范，积极推广先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，降低能耗，提高建设水平和科技含量。

(六)工程项目的验收，要严格执行国家验收规范及制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》。

(七)经济适用住房开发建设实行项目责任制，建设单位对工程负最终责任，以确保工程建设安全、优质。销售住房时，须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付住房之日起6个月内必须为住户办理好房屋产权证。

六、经济适用住房的出售与价格

(一)经济适用住房的出售实行申请、审批制度。购买对象的确认，需经本人申请，由单位和系统或街道办事处和区对照标准审查后，报市住房办审定。

(二)经济适用住房出售价格构成包括以下八项因素：

1、住房建设的征地和拆迁补偿、安置费；

2、勘察设计和前期工程费；

3、建安工程费；

4、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)；

5、以上4项之和为基数的1─3%的管理费；

6、贷款利息；

7、税金；

8、3%以下的利润。

(三)出售经济适用住房实行政府指导价，平均售价应控制在1000元/平方米以内。各开发单位不得擅自提价向社会销售。具体售价由市住房办会同市物价局，根据以上8项因素逐项审查核实，报市政府审定后公布执行。

(四)购买经济适用住房每户只能享受一次。购房面积超过该户政策规定户控面积标准的，超面积部分按市场价计价。购买的经济适用住房付清全部款项后，产权归个人所有，在符合有关政策、规定的条件下可按长沙市职工所购公有住房入市办法进入市场。

(五)不符合购买经济适用住房条件而采取欺骗手段，弄虚作假购得经济适用住房的，一经发现，立即收回房屋或按届时商品房价补购房款。

(六)已购得经济适用住房的单位或个人，违反上述第(五)项规定出让或变卖房屋，其交易无效，并没收非法所得收入。

七、经济适用住房的物业管理

对新建成的经济适用住房，要严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》(长政发[1998]41号文件规定)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。

第三篇：平度市2009经济适用住房销售意见

平度市2009经济适用住房销售意见

市城乡建设局市财政局市监察局

根据《青岛市经济适用住房管理办法》等相关文件和市政府要求，现就我市2009经济适用住房销售情况提出以下意见：

一、基本情况

我市2009经济适用住房位于紫云水岸小区（市区人民路277-1号），共261套，每套建筑面积65平方米。

二、销售价格

紫云水岸小区经济适用住房项目的销售基准价格为每平方米1900元，其中一、四层每平方米1800元，二、三、五层（含阁楼）每平方米1967元。

三、申购资格

（一）申请条件

申购经济适用住房的申请人须同时符合以下条件：

1、申请人家庭成员中至少一人具有市区规划区内常住户口，且达到5年以上。

市区规划区范围：潍莱高速以南，白沙河以西，泽河以北，秦皇河以东。

2、人均住房建筑面积低于15平方米。

3、人均年收入低于上城镇居民人均可支配收入，即17489元。

4、申请人家庭财产在调查期内不高于人均年收入标准上限的6倍，即104934元。

（二）申请人的核定

申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员。

（三）申请人住房建筑面积的核定

住房建筑面积依申请人在本市范围内拥有的私有住房和承租公有住房的建筑面积进行核定。在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠予以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权转移给他人的，应当合并计算原住房面积。

（四）申请人收入的核定

申请人收入是指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入。

1、工薪收入，是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括从事主要职业工资以及其他从事第二职业、兼职和零星劳动等所得收入。

2、经营净收入，是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所得收入。主要包括：

（1）利息收入；

（2）股息与红利收入；

（3）参加储蓄性保险所得收益；

（4）从事股票投资、保险以外的其它投资行为所得收益；

（5）知识产权收入；

（6）其它财产性收入。

4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括：

（1）政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等；

（2）单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等；

（3）家庭间的赠送和赡养等。

（五）其它规定

申请人只能申请购买一套经济适用住房。正在享受廉租住房保障的家庭，不得申请购买经济适用住房。

使用农村宅基地的家庭或个人不得申请购买经济适用住房。

四、销售购买

2009经济适用住房项目销售遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，按照申请人住房困难程度排序，首先由无房户参与摇号。当无房户数量少于房源数量时，再按有房申请人的人均建筑面积排序，参与摇号。当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。程序如下：

（一）申请（2010年9月1日— 2010年9月20日）

申请人在申请期限内持以下资料向各街道办事处（园区管委）提出申请：

1、平度市购买经济适用住房申请审核表；

2、户籍和身份证明；

3、住房情况证明；

4、收入证明；

5、婚姻状况证明;

6、其它相关材料。

（二）受理及初审（2010年9月1日—2010年9月30日）

各街道办事处（园区管委）应当自受理申请之日起10日内，对申请人的住房、收入及财产状况等事项进行认真调查，严格把关，并提出初审意见，将相关资料报市房产管理中心。

（三）审核登记（2010年9月11日—2010年10月29日）

市房产管理中心自收到申请资料之日起5日内对申请资料进行审核，对经审核符合条件的按照住房困难程度予以排序，在各街道办事处（园区管委）驻地张贴名

单，并在《今日平度》、平度政务网（http：//）等媒体上公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记。

对群众举报，经查实属弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

（四）摇号确定选房顺序（2010年11月17—19日）

实行现场摇号，财政局、民政局、监察局、审计局、发改局、市政府法制办、采购中心、建设局及各街道办事处、园区管委有关人员参加，同时邀请市人大代表、政协委员各10名及申请户代表20名现场监督，工作人员现场电脑摇号，摇号结果由公证部门当场宣布。

本次经济适用住房房源共261套，先摇出261个号作为正式入围名单，再摇出10个号作为候补名单。

摇号结束后，请正式入围者和候补入围者在11月22日-11月23日内持本人身份证、户口簿原件及复印件到房管中心住房保障科领取准购选房证明，逾期不领视为自动放弃认购资格，由后号按顺序递补。

（五）选房（2010年11月25日—2010年11月26日）

入围者持“平度市经济适用住房准购选房证明”和身份证明在规定时间内到青岛鑫海联置业有限公司售楼处按照顺序号选购住房；入围者放弃选购权的，由后号按顺序递补。

选房期间，入围者须于每天上午8：30，下午1：30到售楼处选房，11月25日选出130户，11月25日选出131户，每户限5分钟，逾时不到视为放弃，由后号递补。

购房户接到开发商办理合同签订的通知后必须在一个月内办理完购房手续，逾期视为放弃。

选房程序结束后，经查实属骗购经济适用住房的，收回《平度市经济适用住房准购选房证明》，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

对选房后没有及时办理购房手续和被依法取消申请资格收回的住房，纳入下一期经济适用住房房源。

五、产权登记和上市交易

市房产管理中心出具的“平度市经济适用住房准购选房证明”作为经济适用住房办理房地产权属登记的要件之一，无此要件的，不予办理权属登记。

经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。

其它规定参照《青岛市经济适用住房管理办法》执行。

六、法律责任

申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

属骗购经济适用住房的，由市房屋管理部门按原价格并考虑折旧等因素予以收回；拒不接受收购的，由市建设行政管理部门申请法院依法收回，并依法追究责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

有关部门和单位工作人员，在经济适用住房销售工作中出具虚假证明、徇私舞弊的，按照有关规定给予处分，对所在单位给予全市通报批评；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、加强组织领导

为确保经济适用住房销售工作顺利推进，成立平度市经济适用住房销售工作领导小组，由市政府分管领导任组长，建设局负责人任副组长，监察、财政、审计、法制办、采购中心等部门负责人为成员，负责销售工作的管理监督。领导小组下设办公室（具体办公地点设在市房产管理中心），具体负责销售工作的组织实施和监管。

第四篇：《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》实施意见

广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发

广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法实施意见的通知

（桂政办发[2005]28号）

各市、县人民政府，区直各委、办、厅、局：

经自治区人民政府同意，现将《（广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法）实施意见》印发给你们，请结合实际认真组织实施。

广西壮族自治区人民政府办公厅二00五年三月十八日

《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》实施意见

根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知》（桂政发[2004]23号）精神，为加快我区经济适用住房建设，现提出如下实施意见。

一、制定经济适用住房实施方案，完善相关配套政策

（一）明确房改部门管理经济适用住房的职能。各市、县人民政府要按照桂政发[2004]23号文的规定，明确市、县住房制度改革委员会负责当地经济适用住房发展的指导、协调职能；明确住房制度改革委员会办公室负责拟订本市、县经济适用住房发展规划、建设计划和具体实施方案，并对经济适用住房项目建设进行具体组织、管理和监督。

（二）制定经济适用住房中长期发展规划和建设计划编制办法。各市、县住房制度改革委员会要与发展改革、国土资源、建设（规划、房产）等部门协调，根据当地土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用计划，通过科学的市场调查，制定出可行的经济适用住房中长期规划和计划的编制办法，科学地编制经济适用住房中长期发展规划和建设计划，做好经济适用住房中长期发展规划与当地城市近期建设规划的协调。

（三）规范单位利用自有土地建设经济适用住房的管理。机关、企事业单位及军队利用自用土地建设经济适用住房，实行属地化管理，经主管部门批准后，纳入当地经济适用住房建设投资计划，并按有关规定实行统一管理。

（四）制定经济适用住房土地供应办法。各市、县住房制度改革委员会办公室要与国土资源部门按规定制定相应的土地供应办法，编制好中长期用地规划和用地计划，落实经济适用住房建设用地。每年经济适用住房建设用地不少于当年本地商品住房建设用地供地总量的20%。

（五）建立经济适用住房项目开发建设招投标制度。经济适用住房项目开发建设实行项目法人招标。新开工建设的经济适用住房项目必须按规定实行招投标，未经招投标的一律不得开工建设。

（六）制定经济适用住房出租办法。经济适用住房应以出售为主。各级住房制度改革委

员会也可结合当地实际，制定经济适用住房出租办法。当地价格主管部门要会同房改办对经济适用住房的租赁价格进行核定，向社会公布后，向符合条件的家庭出租。

（七）制定经济适用住房定价办法和行政事业性收费负担卡制度。各市、县价格主管部门要会同房改办按照国家和自治区有关规定，制定经济适用住房的定价办法，建立行政事业性收费负担卡制度。做到合理定价、合理收费，切实降低经济适用住房的成本。

（八）制定经济适用住房超标面积差价款管理办法。经济适用住房要严格控制为中小套型。各市、县、柳铁、区直单位住房制度改革委员会办公室按规定收取的经济适用住房超标面积差价款，实行收支两条线，分级统一管理，经本级住房制度改革委员会批准后，专项用于经济适用住房征地的周转金、经济适用住房开发建设有关的管理费用支出。

（九）建立购买经济适用住房申请、审批和公示制度。各级住房制度改革委员会要按照国家和自治区有关规定，建立购买经济适用住房申请、审批和公示制度，防止非中低收人家庭套购经济适用住房。

（十）明确外来务工人员购买经济适用住房的面积标准。外来务工人员购买经济适用住房，参照自治区及当地的相关规定，按其已获取的职务职称等级确定其购房面积标准。

二、规范集资、合作建设住房管理

（十一）集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，各市、县要规范集资、合作建设住房的管理，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象审核等均按照经济适用住房的有关规定执行。

（十二）在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，经市、县房改办批准，单位可利用自用土地进行集资、合作建房。参加集资建房的对象，必须限定为本单位无房的职工家庭。

（十三）凡已按房改政策购买公有住房、经济适用住房或参加了集资、合作建房的职工，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。

三、加强领导，统一协调，做好舆论宣传工作

（十四）加强领导。加快住房建设，改善中低收人家庭的住房条件，关系到我区经济发展和社会稳定，是各级人民政府的重要职责。各级人民政府要加强对此项工作的领导，督促当地有关部门落实经济适用住房建设的相关配套政策，消除影响经济适用住房建设的各种障碍，切实加快住房建设步伐，改善职工住房条件。

（十五）统一协调。经济适用住房建设关系到广大群众的切身利益，涉及面广，政策性强。各地发展改革、财政、建设（房产、规划）、国土资源、审计等部门要各司其职，积极配合房改部门制定并落实相关配套政策，为加快推进我区经济适用住房建设服务。

（十六）做好舆论宣传工作。各级各有关部门要认真传达贯彻有关文件精神，统一思想，提高认识，并通过各类新闻媒体加大宣传工作力度，为推进经济适用住房建设创造良好的社会环境。

第五篇：已购经济适用住房上市出售意见

附件2：

已购经济适用住房上市出售意见

：

已购经济适用住房产权人（身份证号）,申请将原购买的坐落于区的经济适用住房上市出售，房屋所有权证号，房屋建筑面积平方米，于年月日签订购房合同，于年月日取得□契税完税凭证（□房屋所有权证）。

根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可按市场价格出售所购住房，现家庭申请按元/平方米（建筑面积）出售已购住房。在同等价格条件下，区住房保障管理部门 □放弃（□不放弃）对该房屋优先购买权。

本意见有效期三个月。

区（县）住房保障管理部门年月日

注：本意见一式叁份，售房家庭一份，区县住房保障管理部门、区县房屋登记部门各留存一份。