惠州市房地产抵押登记提交材料

第一篇：惠州市房地产抵押登记提交材料

惠州市房地产抵押登记提交材料

1、《惠州市房地产抵押登记申请书》。

2、申请抵押登记提交证件几率、询问笔录。现场填写

3、抵押双方及借款人是公司的需要提供如下资料：（1）营业执照（副本）（复印件加盖公章），需核对原件；

（2）抵押双方（法人）身份证明（法定代表证明书及身份证复印件加盖公章）；

（3）法人委托书/抵押人法定授权委托证明书（需法人签名，加盖公章）；

（4）受委托人身份证明（复印件加盖公章），需核对原件；

（5）股东或董事会决议（内容要说明抵押物信息，股东或董事同意抵押）看章程里面董事会还是股东会是最高权力机构，若只设一名执行董事的情况要出执行董事决议。（是有限责任公司、股份有限公司的）；

（6）公司章程（复印件加盖公章）；工商机读资料—工商局打印的股权结构或董事机构。（需提供原件）

4、抵押双方是公民的，需双方本人亲自到我局办理，提供自然人的身份证明（包括身份证或其他有效身份证复印件，需带原件前来），如本人不能钱来的需提供经公证处公正的委托书。

5、单位集资房需提供单位同意抵押的书面证明（需加盖该公司公章）。

6、以整栋或所有权来源新建的房产做抵押的，需核对国有土地使用证。（提供复印件，核对原件）。

7、全民所有制机构的房产做抵押的需提供国资委或上级主管部门同意抵押的证明。

8、《借款合同》、《抵押合同》。

9、可以证明抵押物价值的材料（如评估报告、价值确认书）。注销抵押登记提交的材料：

A、抵押权人是银行的需提供营业执照（复印件加盖公章），法人授权书（内容是授权抵押人办理注销抵押登记）、（房地产权证、房地产他项权证）

B、抵押双方为公民的，需本人亲自到我局办理，带上身份证原件和复印件

C、是担保公司的需提供营业执照（复印件加盖公章），法人授权书（授权员工与抵押人一起前来我局办理）

【备注：查档证明于34—38页】

第二篇：房地产抵押登记合同范本(2017最新)

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房地产抵押登记合同范本(2017最新)

房地产抵押登记合同

平等自愿

公平公正

诚实信用

宁波市房产管理局

下列房地产不得设定抵押:

一、权属有争议的房地产;

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

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四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产;

六、依法不得抵押的其它房地产。

为切实保护房地产抵押当事人的合法权益,规范房地产抵押行为,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关房地产管理法律、法规的规定,房地产抵押当事人必须依法订立房地产抵押登记合同,共同遵守。

抵押人(单位名称或姓名)_________

债务人(单位名称或姓名)_________

抵押权人(单位名称或姓名)_______

一、抵押人自愿将所属座落于____市____区____路(街)_____幢____号___室房屋的全部或者____部分,建筑面积____平方米房屋和该房屋占用范围内的土地使用面积____平方米抵押给抵押权人,该抵押房地产评估价值为_____万元;协议价值为____万元。

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二、抵押权人经过现场勘验和认真调查,已查明该抵押房地产权属清楚,抵押房屋和抵押部位座落、位置明确、四至界限分明,无限制该抵押房地产权利情况,自愿接受上述房地产为抵押物。该房地产抵押后,如果发生权属争议和限制权利等情况,应由抵押品、抵押权人依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的房地产在登记的抵押期限内负有保全义务。

三、经义定,上述房地产担保债务金额为_____币,小写____万元。大写____万元。约定债务期限为____年____月____日至_____年____月____日。

四、抵押人将房地产抵押给抵押权人期间,其房屋所有权证由____保管,土地使用权证由______保管,抵押房地产仍由抵押人占管、使用,抵押人必须保证抵押房地产安全完好。

五、抵押人将已出租的房地产抵押的,应当书面告知承租人,原租凭合同继续有效;抵押人在抵押期末满前如需要转让或以其它形式处置已抵押的房地产时,应事先取得抵押权人书面同意,凡未取得抵押权人书面同意的,转让或处置行为无效,如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押房地产毁损或价值减少,不能或不足以担保债务时,抵押人有义务重新提供或追加担保。

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依合同规定需要保险的,由抵押人向中国保险机构投保。

如遇国家征地拆迁:

(一)追加担保;

(二)重新签订抵押合同;

(三)_________。

六、债务人应按合同规定,按期偿还债务,到期不能还清债务的,抵押人可向抵押权人申请展期抵押,经抵押权人同意方可办理展期抵押变更登记手续,(来自:http://s.yingle.com)抵押权人未受清偿,抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的,抵押权人可按有关法律、法规规定,与与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以通过以下途径解决:

(一)申请宁波仲裁委员会仲裁;

(二)向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。

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七、本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规规定执行,也可以由抵押人和抵押权人另行协议,其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。

八、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。当事人未办理房地产抵押登记的,不得对搞第三人。

九、当事人各方认为需要约定的其他事项:

(一)__________;

(二)__________;

(三)__________;

本合同一式三份,抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关和他项权证以及发证机关各一份。

抵押人(签章): 债务人(签章):

法定代表人(签章): 法定代表人(签章):

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委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

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法定代表人(签章):

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证明撤权

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 如何做好动产质押监管

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第三篇：成都市房地产抵押登记流程

成都市房地产抵押登记流程

一、填写以下登记表格

1、房地产抵押登记申请书（房管局标准表格）

2、价值确认书（自备）

3、房地产抵押合同（房管局标准表格）

4、房地产典当借款合同（或者是借款协议书）

二、准备以下资料

1、第一条内所包含的所有文件

2、中众和公司办事人员的介绍信（开两份，一份在办理登记时窗口收取，第二份在领取证时窗口收取）、身份证原件、复印件（身份证复印件需盖章）。

3、抵押人的身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件，房产共有人身份证原件、复印件（如果抵押人是单位，则需营业执照原件及复印件；组织机构代码证复印件及原件，股东会决议）。

4、中众和公司的营业执照原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件。

4、抵押物的房产证原件、复印件。

5、准备人民币80元整（取证时要先缴费）

三、到成都市房管局二楼大厅（西华门街）

1、有专门的一个房产抵押咨询台处，对所提交资料进行预审及发放窗口排号。

2、如资料无问题，拿到排号后，即可在窗口进行办理登记，拿到房管局抵押缴费通知单和房管局抵押受理单。

3、按照房管局抵押受理单的要求，一般是登记成功后第二个工作日中午以后，即可进行缴费，在一楼总咨询台排号，再到一楼86-107号窗口缴纳费用。缴纳费用成功后，即可在一楼27-40号窗口领取权属证书或登记证明。

成都市机动车抵押登记流程

(1)到车辆管理所车辆服务大厅或区(市)县交警大队车辆服务大厅

(2)领取《机动车抵押/注销抵押登记申请表》

(3)按要求填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》

(4)领取排队号

(5)提交《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、抵押权人和抵押人身份证明、《机动车登记证书》、依法订立的主合同和抵押合同(注销抵押为还款证明)

(6)领取《机动车登记业务受理凭证》

(7)到银行指定窗口缴费(注销抵押无此步骤)

(8)持缴款凭证(注销抵押不需要)和《机动车登记业务受理凭证》领取《机动车登记证书》

第四篇：房地产注销抵押登记申请书

房产注销抵押登记申请书

潮阳区房产管理局: 兹有我公司抵押贷款户罗舜武，抵押物地址：汕头市潮阳区文光街道平东居委中山中路太和西住宅区12幢（504房），抵押范围：全部，债权数额为：25万元正，该房地产权证号为：粤房地证字第号为：汕潮阳字第3000028923号。现该抵押贷款户已于2012年5月25日结清所有贷款，抵押权人与抵押人一致同意注销抵押登记。盼望贵局予以处理，谢谢！

申请人：汕头市濠江区银通小额贷款有限公司

申请日期：2012年5月25日

第五篇：注销房地产抵押登记申请书

注销房地产抵押登记申请书

抵押人——年——月——日将坐落在————————门牌的房地产（房屋所有权证号为——————————————————————————）作为抵押物与抵押权人签订了抵押合同（抵押合同号为——）并办理了抵押登记（抵押登记证明书号为——）。现该房地产抵押担保的债务的已于——年——月——日清偿。，或———————————————抵押关系已经终结，请给与办理注销抵押登记手续。

此致

——市房地产管理局

抵押人（签章）：_______________________

抵押权人（签章）：_____________________

抵押权人核销经办人（签章）：___________

****年**月**日

说明：

1、该报告书一式两份，一份交房地产抵押登记部门，一份暂存信贷档案。

2、出具本报告书应严格审查抵押债务清偿情况及注销填写原抵押登记证明书号码和抵押房屋所有权证号码。