一级建造师经济记忆方法

第一篇：一级建造师经济记忆方法

一级建造师经济记忆方法

时间价值的因素，时量回收高速度。

［注］影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的的特点；资金的周转速度；从事利润较高的活动。

［区别］资金等值因素：资金数额的多少；资金使用发生的时间长短；利率或折现率，这个可由公式(p ,i ,n)可知。

利率总有高和低，社平供求**期

［注］利率的高低由以下因素决定：首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。

工程经济分析的任务就是：预知现实，获得最佳。［注］工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标；所拥有的资源条件；分析该工程的现金流量情况；选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。

技术方案是工程经济的最直接的研究对象，而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。

评价内容淫伤身，盈利四处收干净

经济效果评价的内容一般包括：方案盈利能力；偿债能力；财务生存能力。

技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要指标包括：财务内部收益率和财务净现值；资本金财务内部收益率；静态投资回收期；总投资收益率；资本金净利润等。

评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静。

经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。按评价方法的性质分类：定量分析和定性分析。按评价方法是否考虑时间因素：静态分析和动态分析

对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

P26 基准收益率的确定：政府政策国外风，企业就把情况综，个人机会胀成风。

政府采用的基准利率由政策导向确定，境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素。企业的基准利率要分析国情和自身行业情况下确定。投资者除了与企业分析相同外，还要考虑投资的机会成本、通货膨胀、资金成本、投资风险来确定基准收益率。

上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

［注］偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

不确定因素，未计外遇数(未技外预数)［注］未来经济形势的变化（含：无法以定量来表示定性因素的影响），技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。（方法：盈亏平衡分析，敏感性分析。这些词好象都与外遇有关）

投资现金在流动，营业补贴回固定；现金流出搞建设，流营维运到税金（记：微运河绕流动营盘形成了今天的瑞金）［注］投资现金流量表中，现金流入有：回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。现金流出有：建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。

资本金，资本金，本金运营利得经

［注］资本金现金流量表中，现金流出有：技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。

流动资产是蠢（存）货，预付应收存现金。流动负债是个精，应付预收两颗星（现在都存卡里了，不用现金了）［注］流动资产的构成要素：存货，应收账款和预付帐款，库存现金。流动负债只有应付帐款和预收帐款。

资本出资形态全，非工实现地资源，经过评估可作价，前两拇指不敌拳。（最后一句指不到五分之一）

［注］资本金的出资形态可以是：非专利技术，工业产权，实物，现金，土地使用权，资源开采权。除现金外，其余必须经过有资格的资产评估机构评估作价。前两项作价出资比例一般不超过技术方案资本金总额的２０％。

总成本，不简单，外公（工）用他修旧摊

［注］总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋财务费用＋其他费用＋修理费＋折旧费＋摊销费

工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。

［注］工资及福利费，通常包括职工工资，奖金，津贴和补贴，职工福利费，以及养老，失业，医疗，工伤，生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。

经营成本总成减，利息折旧全都摊。

［注］经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费

或

经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用

技术方案经评税，营消挣（增）得关资费

［注］技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

提高价值途，改牺双节投（改些双接头），价值实施阶，物主（组）费时间

［注］提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。价值工程实施阶段有：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

会计五职能，黑监狱拆平（核监预策平），计量属性偏，公众可立现（公重可历现）。假设共四个，主体持期货 ［注］会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。资产长流期（其）无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净

［注］会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。

资产分类：长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定资产。

负债分类：流动负债、长期负债。

所有者权益内容：资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公积。

反映利润的指标有两个：利润总额、净利润。

费用特日常，资减债增兼，所有权减少，分利它无关，只含本企出，代客客会还。

成本费用两相关，生产过程同时产，费用对象化成本，都是支出费资源，成本针对某产品，费用一定指期间。每种产品摊费用，几期费用在里边。待摊支付走在前，预提受益要领先。

固定资产遭折旧，原价折寿残值留，成本应预弃置费，能量损耗限制够，平均年数量双倍，方法确定一直走。

无形摊销进管理，防范(方法)家妻(加期)要贪(摊)金.财务分析趋比因，趋势指数环比定，因为连环替差额，比率相关成效应。

其它费用实在难，土建可研察安全，环场引进特工保，市政准备家具联。

一记飞镖分定成细。

抵岸价：抵岸运财保，贸进增海消。（缺货价）

措施费：二环夜临大水，支架已安稳。（此句系引用别人成果，不知出处）

规费：一定保住乌龟。（意定保住污龟）

社会三保，医失业了（老）。

企业管理费：企管雇（固）工捞（劳）财宝（保），管税公差把他教。

直接工程费组成：人工不福辅（伏虎），还要劳资(老子)补，材原损运（裁员省孕）检，折（浙）大安养人（缺燃。安，怎么的意思）。

定额生产人材机，按程施工带“算”字，编制国家行地企，投资建设用工具。

第二篇：一级建造师经济公式

资金的时间价值

一、掌握利息的计算

（一）利息：I=F—P

式中：I——利息；F—还本付息总额；P——原借贷金额，常称为本金。

（二）利率：i= It/P×100%

式中：i——利率；It—单位时间内所得的利息额；P——原借贷金额，常称为本金。

（三）利息的计算

1、单利：

It= P×i单

It —代表第t计息周期的利息额；P——为本金； i单——计息周期单利利率

n期末单利本利和F= P+ I你=P(1+n×i单)

2、复利：It= i×Ft-1

二、掌握等值计算

一次性支付现值和终值计算

（一）终值计算（已知P求F）：F=P(1+i)n;；F=P(F/P，i，n)

（二）现值计算（已知F求P）: P = F(1+i)--n;；P = F(P / F，i，n)等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金的计算

（一）等额支付系列现金流量的福利计算

1、终值计算（已知A求F）：F=A[(1+i)n—1] /i

F=A(F/A,i,n)i

2、现值计算（已知A求P）:P= A[(1+i)n—1]/ i(1+i)n

P=A(P/A,i,n)

3、等额还本利息照付系列现金流量的计算 A=P/n+P×i×[1—（t—1）/n] A— 第t年还本付息额

P—还款起始年年初的借款金额；

n—预定的还款期；

i—年利率。

二、熟悉名义利率和有效利率的计算

（一）名义利率的计算：所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。既：r=i×m。通常所说的年利率都是名义利率。

（二）有效利率的计算：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

1、计息周期有效利率，即计息周期利率i=r/m

2、年有效利率，即年实际利率。

已知某年初有资金P，名义利率为r,一年内计息m次，则计息周期利率为i=r/m。根据一次支付终值公式可得该年的本利和 F=P(1+r/m)m

I=F-P=P[(1+r/m)m-1] 有效利率：ieff=I/P=(1+r/m)m-1(三)计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

当计息周期小于（或等于法）资金收付周期时，等值的计算方有以下两种。

1、按收付周期实际利率计算。

2、按计息周期利率计算即：F=P(F/P,r/m，mn)F=A(F/A,r/m，mn)P=F(P/F,r/m，mn)P=A(P/A,r/m，mn)A=F(A/F,r/m，mn)A=P(A/P,r/m，mn)

建设项目财务评价

掌握财务评价的内容

一、财务评价的基本内容：

（一）、项目的盈利能力：

分析指标：项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。

（二）、偿债能力

分析指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。

（三）、财务生存能力：计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，已实现财务可持续性。

二、财务评价方法

（一）财务评价的基本方法：同时进行确定性评价和不确定想评价。

（二）按评价方法的性质分类：定量分析、定性分析（量性结合、以两为主）

（三）按评价方法是否考虑时间因素分类：静态分析、动态分析（动静结合、以动为主）

（四）按评价是否考虑融资分类：融资前分析、融资后分析（静态、动态）

（五）按项目评价的时间分类：事前、事中、事后评价

三、财务评价的程序

（一）熟悉基本情况（投资目的、意义、要求、投资环境、技术水平、设计方案等）

（二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数

1、项目投入物和产出物的价格、费率、税率、汇率、计算期、基准收益率等。

2、项目建设期间分投资支出额的项目投资总额，包括建设投资和流动资金需要量。

3、项目资金来源方式、数额、利率、偿还时间，以及分年还本付息数额。

4、项目生产期间的分年产品成本。（总成本、经营成本、单位产品成本、固定成本、变动成本）

5、项目生产期间的分年产品销售数量、营业收入、营业税金及附加和营业利润及其分配数额。

（三）根据财务数据资料编制各基本财务报表

（四）财务评价具体步骤如下：

1、首先进行融资前的盈利能力分析。

2、若第一步可行，作出投融资决策。

四、财务评价方案：独立型方案、互斥型方案

五、项目计算期：建设期、运营期（投产期、达产期两个阶段）掌握影响基准收益率的因素

一、基准收益率的概念：也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

二、基准收益率的测定

（一）财务基准收益率的测定规定（P24）掌握财务净现值指标的计算

一、概念：财务净现值（FNPV）是反映投资方案在计算器内盈利能力的动态平衡指标，是指用一个预定的基准收益率（或设定折现率）ic,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

FNPV =∑（CI-CO）t(1+ic)-t FNPV—财务净现值

（CI-CO）t —第t年的净现金流量（应注意“+”、“-”号）ic —基准收益率 n —项目计算期

二、判别标准：（FNPV≧0，方案可行、FNPV﹤0不可行）

三、优劣：有点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布状况，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平，判断直观。

缺点：首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的，在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案的寿命不等，必须构造一个相容的分析期限，才能进行各个方案之间的比选，财务净现值不能真正反映项目投资中单位投资的使用率，不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果，没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。掌握财务收益率指标的计算

一、财务净现值函数：FNPV（i）=∑（CI-CO）t(1+ic)

-t 只要FNPV（i）≥0，方案或项目就可接受，但是由于FNPV（i）是i的递减函数，故折现率i定的越高，方案被接受的可能性越小。

二、财务内部收益率的概念

对常规投资项目，财务内部收益率其实质就是使投资方案在计算期嫩各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。FNPV（FIRR）=∑（CI-CO）t(1+ FIRR)=0 FIRR ：财务内部收益率。

-t内部收益率的经济含义是投资方案占用尚未回收资金的获利能力，取决于项目内部。是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率。

三、判断：FIRR≥ic 可行，FIRR＜ic 拒绝。

四、优劣：财务内部收益率（FIRR）指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状 况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 得大笑不受外部参数的影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。这种项目内部决定性，使他在应用中具有一个显著的优点，既避免了想财务净现值之类的指标那样需要实现确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。不足的是财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流向的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。

五、FIRR 与FNPV 比较

FNPV指标计算简便，显示出了项目现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数（ic）的影响；FIRR 指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR 得大笑不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。掌握财务净现值率指标的计算

财务净现值率（FNPVR）是在FNPV 的基础上发展起来的，是指项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是考察项目单位投资盈利能力的指标。由于财务净现值大小只表示盈利总额，不能说明投资的利用效果，单纯利用财务净现值最大为标准进行多方案选优，往往导致评价人趋向于投资大、盈利多的方案，而忽视盈利额较多，但投资更少、经济效果更好的方案，故为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值评价的辅助评价指标。FNPVR =FNPV/Ip Ip =∑It（P/F,ic，t）

评价标准：对于独立方案FNPVR ≥0，方案可行；对于多方案评价，凡FNPVR ＜0方案现行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR 与投资额、财务净现值结合选择方案。评价注意：

1、计算投资现值与财务净现值的研究期一致、折现率一致。

2、直接用财务净现值率比较方案所得的结论与用财务净现值比较方案所得的结论并不总是一致，在有明显的资金总量限制时，且项目占用资金远小于资金总拥有量时，以财务净现值率进行方案选优是正确的，否则应将财务净现值率与投资额、财务净现值结合选择方案。

掌握投资收益率指标的计算

一、概念计算公式：R=A/I×100%（R投资收益率、A方案年净收益额或年平均收益额、I投资）

二、判别标准：计算的投资收益率R ≥Rc基准收益率,可行，否则不可行。

三、应用式：

（一）总投资收益率（ROI）=EBIT/TI×100% EBIT — 项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI —项目总投资（包括建设投资、建设贷款利息和全部流动资金）。

（二）项目资本金净利润率（ROE）=NP/EC×100% NP —项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税 EC—项目资本金。

总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力，要求项目的总投资收益率（ROI）应大于行业的平均投资收益率；总投资越高，从项目所获得的收益越多。而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量项目资本金的获利能力，资本金净利润率（ROE）越高，资本金所获得的收益越多，权益投资盈利水平越高；反之，情况相反。总投资收益率或总投资收益率指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为工程建设筹资决策参考依据。

四、优劣：总投资收益率直观、计算简便、反映投资效果的优劣、未考虑时间因素，计算直观随意性强，作为主要决策依据不可靠，主要用在工程建设方案的制定的早期阶段或研究过程，且计算期短，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案的选择。掌握投资回收期指标的计算

一、静态投资回收期：不考虑时间因素，以项目的净收益回收期总投资所需的时间（年）。

（一）、计算公式： ∑Ptt=0(CI—CO)t=0 Pt：静态投资回收期；CI：现金流入量；CO：现金流出量；(CI—CO)t第t年净现金流量。

（二）、应用式：

1、投产后各年净收益（净现金流量）相同：Pt=I(总投资)/A（净收益）

2、投产后各年净收益（净现金流量）不同：Pt=T-1+︱∑t=0(CI—CO)t︱÷(CI—CO)T

T-1 T—各年累计净现金流量首次为正或另的年数；

︱∑((CI—CO)t)︱—第（T-1）年累计净现金流量的绝对值；

(CI—CO)T—第T年的净现金流量。

（三）、判别标准：静态投资回收期Pt≤Pc基准投资回收期，投资能在规定的时间内收回否则不可。

二、动态投资：把项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，动态回收期就是累计现值等于零时的年份。

公式：∑t=0（CI-CO）t(1+ic)=0,Pt—同台投资回收期；ic—基准收益率。

-tPt(二)计算：Pt′=T′-1+︱∑t=0(CI—CO)t(P/F, ic,t)︱÷(CI—CO)t(P/F, ic, T′)

T′—表示累计净现金流量现值开始出现正值或零的年数。

（三）判别准则：若Pt′≤Pc可行，否则不可，一般情况下，若动态投资回收期小于项目或方案的寿命周期，则必有基准投资收益率小于财务内部收益率。故动态投资回收期法与财务内部收益率法在方案评价方面是等价的。

三、投资回收期指标的优劣（P36）

T-1

建设工程估价

一、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（包装、运输、装卸、采购、仓管）

（1）设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

二、进口设备抵岸价的构成及计算：

装运港船上交货价FOB（离岸价）、CIF价：运费、保险费在内到岸价；CFR:运费在内到岸价

1、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

（1）进口设备的货价=离岸价（FOB）×外汇牌价（2）国外运费=离岸价×运费率

（3）保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率（4）银行财务费=离岸价×外汇牌价×银行财务费率

（5）外贸手续费=进口设备到岸价×外汇牌价×外贸手续费率

式中进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（6）进口关税=到岸价×外汇牌价出×进口关税率

（7）增值税=(组成计税价格=到岸价×外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税率（8）消费税=（到岸价×外汇牌价+关税）/（1-消费税率）×消费税率（9）海关监管手续费=到岸价×外汇牌价×海关监管手续费率

2、工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

第三篇：一级建造师难点记忆技巧

一级建造师建筑工程各科难点记忆技巧

【汇总措施费】

1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费冬雨季施工增加费

专业大型机械二次搬运专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费

地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

排水降水工作也已完成施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费

安全文明措施就有保障安全、文明施工费 等措施费就能记住.2、二次搬动费：

冬冬雨季施工增加费

夜间施工增加费

临建筑物的临时保护设施费

大型机械设备进出场及安拆费 水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费

砖专业措施费

已已完工程及设备保护费

安安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费 为方便记忆拆开了~~ 【溜台班单价：】

机械台班单价七项费用

安燃经养折大人

安：安拆及场外运输费

燃：燃料动力费

经：经常修理费

养：养路费及车船税

折：折旧费

大：大修理费

人：机上人工费。

单位工程施工组织设计包含的内容

口诀：一概不进，方管圆瓶

理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

一(依)：编制依据

概：工程概况

不(部)：施工部署

进：进度计划

方：主要施工方法

管：管理方案

圆(源)：主要资源配置计划

瓶(平)：施工平面布置 【合同解释：】

口诀：鞋中投砖头，准指情报。

【单位施工组织记忆口诀：】 你看这样也好记：鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。【国产非标设备原价：】

(一)着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。【进口设备抵岸价：】

在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

1、FOB：离岸价

2、CFR：=FOB+运费

3、CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)

4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。

进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

【进口设备原价构成中各项税费计忆要点：】

1、保险费、消费税为价内税(费);

2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)

即：运费=FOB*费率;

运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费);层层累计基数

外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

3、三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率;层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)

4、二费：海监费=CIF*费率

车船附加费=(CIF+三税)*费率

(二)进口设备的购置费：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。【汇总网络计划参数计算口诀：】

早开早完顺向算

迟开迟完逆向求

总差只算本工作

间时自差有区别

起点早开取值零

终点迟完取工期

迟完早完时间差

间时只算不求小

早完只算本工作

迟开只算本工作

终点自差同总差

算法只与自差同取值早开加工日取值

迟完减工日

总差零时自差零

关键工作有特点

后者早开看紧前

前者迟完看紧后

否则自差看紧后

总差为零或最小

紧前早完大者来

紧后迟开小者来

先取紧后早开时

关键工作起终连依次算至终节点

依次算至起节点

再减本工之早完

关键线路通起来终点早完即工期

再算总差和自差

差值小者即自差

至此参数全算 【汇总部分记忆顺口溜：】

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。【安全管理数字口诀：】

“一方针“：安全第一，预防为主。”二类危险源“：能量意外释放、约束失效。

”三级教育“：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。”三级事故“：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故 ”三同时“：同时设计，同时施工，同时使用。”三宝“：安全帽、安全带、安全网。

”三级配电“：总配电箱、分配电箱、开关箱。”四口“：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口

”四不放过“：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

”五临边“：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 ”五查“：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。”五检查“：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。”五标志“：指令、禁止、警告、提示、电力安全

”五牌一图“：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

”六杜绝“：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。

建安工程费用构成（3句话记住27个费用）： 【建筑工程费用组成口诀：】 * 二环夜临大水，支架已安稳

(北京的二环肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭)保定无公害

(保定是河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢)公差使用保险金务工

(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)分别用于记忆措施费、规费、企业管理费，共27项费用 □措施费: 二：二次搬运； 环：环境保护； 夜：夜间施工； 临：临时措施； 大：大型机械； 水：降水； 支：支模； 架：脚手架； 已：已完工程； 安：安全施工； 稳：谐音，通”文“，文明施工 □规费: 6 保：社会保障； 定：定额测定；

无：通”污"，排污； 公：住房公积金； 害：:危险意外伤害 □企业管理费: 公：办公； 差：差旅； 使用：资产使用，工具使用 保险：劳动保险，财产保险；金：税金；务：财务； 工：工资，工会经费，职工教育

第四篇：2014年一级建造师资格考试看书快速记忆的方法

2014年一级建造师资格考试看书快速记忆的方法

众所周知，认真地阅读，是我们大家首先要做的一件事情，深入地思考，广泛地联想，并随时查阅有关的资料。认真学习完毕后，要将当页的所有学习内容，总结出一个又一个的问题(不能遗漏)，将之写在书上每页最上面的空白处，然后根据这些问题，一一提问自己一遍(不要看书)，能回答上来的，就算通过;回答不上来的，再回头认真阅读一遍，直至在不看书的情况下，可以用自己的语言，完整、准确、流畅地叙说出来。

第二任务是要复习前一天所学的东西。根据德国心理学家艾宾浩斯着名的遗忘曲线，人的遗忘速度是先快后慢的，因此如果能及时复习，也就是在自己对所学的材料还没有遗忘的情况下，用不多的时间把所学的东西及时巩固住。然而有许多学习者，对于所学的东西，没有能及时安排复习的时间，结果等到他们想复习的时候，学习的内容已经完全遗忘了。所以他们又得花原来同样甚至是几倍的时间重新学习，这就很费时而不经济了。从第二个书签开始复习时，一定要先看第一遍学习时所罗列出的问题，而不要直接看原文。对于所列的问题，必须进行尝试回忆，能完整、准确、顺畅回答出来的算通过，若不能再去仔细看书，并在相应的问题上标明记号。尝试回忆是一种比阅读更积极的过程。它要求大脑更积极地活动，同时又是一种自我检查、自我监督的过程，使人可以集中精力掌握不能回忆的部分或改正回忆中的错误，因此是提高学习积极性和效率的重要方法。

第三点，回答问题时应尽量用自己的语言来表达，因为用自己的话来再现，会改善对材料的理解。理解不好的材料通常是与“别人的”语言形式相联系，而理解得好的材料，才容易翻译成“自己的语言”。第三个书签离第二个书签的距离，要比第二个书签与第一个书签的距离远些。第三个书签所复习的内容，应是一个星期前自己所学的内容。除了完成与第二个书签完全相同的程序以外，在第三个书签的复习工作时，还应注意把一阶段所学的内容进行归纳总结。

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第五篇：2018一级建造师《工程经济》练习题

2018一级建造师《工程经济》练习题(1)

(1)某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机支付利息()万元。

A.12.00

B.12.12

C.12.55

D.12.68

(2)某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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(3)将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是()。

A.评价方法是否考虑主观因素

B.评价指标是否能够量化

C.评价方法是否考虑时间因素

D.经济效果评价是否考虑融资的影响

(4)反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是()。

A.财务内部收益率

B.总投资收益率

C.资本积累率

D.资本金净利润率

(5)关于静态投资回收期特点的说法，正确的是()。

A.静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果

B.静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行

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C.若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受

D.静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快

(6)某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值()。

A.等于是900万元

B.大于900万元，小于1400万元

C.小于900万元

D.等于1400万元

(7)根据我国现行税法，计入建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是()。

A.建筑安装工程直接费合计

B.计入建筑安装工程总造价的营业税额

C.建筑安装工程营业额

D.建筑安装工程直接费与间接费合计

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(8)某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

(9)当建设工程条件相同时，用同类已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算审查拟建工程的方法是()。

A.标准预算审查法

B.对比审查法

C.筛选审查法

D.全面审查法

(10)某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是()。

A.设备安装前在工地仓库的保管费

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B.国外运费

C.国外运输保险费

D.按规定交纳的增值税

(11)资本金现金流量表是以技术方案资本金作为计算的基础，站在()的角度编制的。

A.项目发起人

B.债务人

C.项目法人

D.债权人

(12)施工作业过程中，筑路机在工作区末端调头消耗的时间应计入施工机械台班使用定额，其时间消耗的性质是()。

A.不可避免的停工时间

B.不可避免的中断工作时间

C.不可避免的无负荷工作时间

D.正常负荷下的工作时间

(13)对会计核算的范围从空间上加以界定是通过()实现的。

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A.持续经营假设

B.会计主体假设

C.会计分期假设

D.货币计量假设

(14)我国现行《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认，实行权责发生制的前提是()。

A.会计分期假设与收付实现

B.会计分期假设与持续经营

C.持续经营与公允价值核算

D.历史成本与公允价值核算

(15)在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或指标是()。

A.投资估算指标

B.预算定额

C.概算定额

D.概算指标

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(16)施工企业从建设单位取得工程预付款，属于企业筹资方式中的()筹资。

A.融资租赁

B.商业信用

C.短期借款

D.长期借款

(17)根据财务会计的有关规定，下列支出中，属于费用的是()。

A.购置固定资产的支出

B.向所有者分红支出

C.支付未按期纳税的滞纳金

D.支付购置原材料的价款

(18)某工程采用工程量清单招标，评标时发现甲投标人的分部分项工程量清单计价表中，有一项未填报综合单价与合价，则视为()。

A.投标人漏项，招标人应要求甲投标人予以补充

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B.此分部分项工程在施工中不需要做

C.此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中

D.甲投标人的投标为废标

(19)根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料，再对所获得的资料进行分析，制订出人工定额的方法是()。

A.统计分析法

B.比较类推法

C.经验估计法

D.技术测定法

(20)设备的无形磨损是()的结果。

A.错误操作

B.技术进步

C.自然力侵蚀

D.超负荷使用

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(1):B

P=100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次 季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%，每季度付息一次。(单利)一年四季。100*3.03%*4=12.12故选B(2):D

本题考核的是名义利率与有效利率的关系。本题中年名义利率为7%，则年、半年、季、月、日的年有效利率见表2所示。

表2年有效利率表

甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等，即为借款实际利率最低的银行。(3):C

本题考核的是经济效果评价的分类方法。经济效果评价对定量分析，按其是否考虑时间因素可分为静态分析和动态分析。(4):D

本题考核的是资本金净利率的定义。技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平。

(5):A

本题考核的是静态投资回收期的特点。静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度越快，静态投资回收期越短，风险越小，技术方案抗风历年真题解析免费获取尽在：http://www.xiexiebang.com/jianzaoshi1/

险能力强。但不足的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以，静态投资网收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

(6):C

随着i逐渐增大，财务净现值逐渐变小;当i=0时，FNPV=-300-200+200+600+600=900。所以是答案C(7):B

本题考核的是城市维护建设税的纳税基数。城市维护建设税的纳税基数是应纳营业税额。

(8):D

本题考核的是用折算费用法选择最优方案。本题中的各方案折算费用计算为：甲的折算费用=(16+60×10%)万元=22万元;乙的折算费用=(13+80×10%)万元=21万元;丙的折算费用=(10+100×10%)万元=20万元;丁的折算费用=(6+120×10%)万元=18万元，在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案即选择最优方案为丁。

(9):B 历年真题解析免费获取尽在：http://www.xiexiebang.com/jianzaoshi1/

本题考核的是对比审查法的定义。对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类：工程预算的一种方法。

(10):A

本题考核的是设备运杂费的构成。设备运杂费通常由下列各项构成：①国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。②在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。③供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。④建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。(11):C

本题考核的是资本金现金流量表的概念。资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。

(12):C 历年真题解析免费获取尽在：http://www.xiexiebang.com/jianzaoshi1/

本题考核的是机械工作时间消耗分类中的不可避免的无负荷工作时间。不可避免的无负荷工作时间是指由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。如筑路机在工作区末端调头等，都属于此项工作时间的消耗。

(13):B

本题考核的是会计核算的基本假设。会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。

(14):B

本题考核的是会计核算的基础。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

(15):A

本题考核的是投资估算指标的意义。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。(16):B

本题考核的是短期负债筹资的方式。本题中施工企业从建设单位取得工程预付款，即属于施工企业预收了一部分款项，则预收账款是历年真题解析免费获取尽在：http://www.xiexiebang.com/jianzaoshi1/

卖方企业在交付货物之前向买方预先收取部分或全部货款的信用形式。对于卖方来讲，预收账款相当于向买方借用资金后用货物抵偿。

(17):D

本题考核的是费用和支出的关系。在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。收益性支出指某项效益仅及于本会计(或一个营业周期)的支出，这种支出应在一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等。

(18):C

本题考核的是工程量清单计价表格的使用规定。其中投标报价使用的表格包括：投标总价(封-3);总说明(表-O1);工程项目投标报价汇总表(表-02);单项工程投标报价汇总表(表-03);单位工程投标报价汇总表(表-04);分部分项工程量清单与计价表(表-08);工程量清单综合单价分析表(表-09);措施项目清单与计价表一(表-1O);措施项目清单与计价表二(表-11);其他项目清单与计价表(标-12)包括：暂列金额明细表(表12-1)、材料暂估价表(表-12-2)、专业工程暂估价表(表12-3)、计日工表(表12-4)、总承包服务费表(表12-5);规费、税金项目清单表(表-13)，即本题中分部分项工程量清单计价表历年真题解析免费获取尽在：http://www.xiexiebang.com/jianzaoshi1/

中有一项未填综合单价与合价。则视为该项已包含在其他单项和合价中。

(19):D

本题考核的是技术测定法的定义。技术测定法是根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法

(20):B

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