银行抵押贷款所需要的详细资料[5篇材料]

第一篇：银行抵押贷款所需要的详细资料

银行抵押贷款所需要的详细资料

银行贷款贷款对象主要分为个人和企业。个人在银行贷款的话，需要提供跟个人相关的一些材料;如果是企业贷款的话，除了需要提供与申请人相关的一些材料外，还需要提供供公司的一些基本材料。接下来我们就一起来看看个人和企业在银行贷款都分别需要提供哪些材料吧。

一、个人银行贷款所需的材料：

1、个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证;

2、个人征信报告原件;

3、个人近半年银行流水;

4、若已婚者，还需要提供配偶的身份证、户口本及征信报告原件;

二、企业银行贷款所需材料：

1、借款人身份证、户口本、婚姻证明;

2、借款人收入证明及本人名下的财力流水证明;

3、借款人居住证明材料，如：房产证、购房合同、购房发票等;

4、借款用途真变更吗材料;

5、最新年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证、验资报告、公司章程(有工商局备案章)(以上材料均需加盖公章);

6、企业银行账户近3个月对公流水证明;

7、企业近三个月经营场所电话缴费清单，或者近三个月经营场所水电费缴费清单。或其他可以辅助证明经营状况的材料。

8、企业经营场地租赁合同加盖公章。

9、企业征信报告及企业法人征信

10、贷款用途证明材料。

注：材料齐备是申请成功的重要条件，但能否获得贷款，取决于银行或者贷款机构对企业的综合评估。建议多走访几家银行，然后根据自身企业条件来选择合适的贷款产品和贷款途径。

文章来源：中投世纪（贷款问题免费咨询查询，参考中投世纪网站www.xiexiebang.com）

第二篇：住房抵押贷款所需要材料

住房抵押贷款所需要材料

1、借款人夫妻双方身份证件、户口簿、婚姻关系证明原件及复印件2、3、4、借款人夫妻双方收入证明 抵押人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明 用以抵押的房地产相关权属证明原件及复印件（包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》《国有土地使用证》

5、6、抵押人（共有权人）同意抵押声明 第二住所《房屋所有权证》或《公有房租赁证》、第二住所权利人身份证明、居住安置承诺书7、8、借款用途证明（购房合同、装修合同、购车合同等）借款用途为经营的，应提供与经营有关的资料（营业执照、税务登记证、机构代码证、公司章程、上年底、近期财务报表或完税证明，购销合同等）

9、评估报告

10、借款申请表

注；抵押房产须15年以内，单套面积65平方米以上。

第三篇：贷款所需要材料

贷款所需要材料

一、贷款所需材料

1、申请人及配偶身份证复印件（正反两面）；

2、房屋购买合同；

3、申请人及配偶户口复印件；

4、婚姻关系证明；

5、房屋共有人身份证复印件（共同贷款且不属夫妻关系）；

6、首付购房款票据复印件；

7、户口所在地房屋管理局房屋信息查询；

8、按揭银行征信记录查询。

9、个人资信证明。

二手房：（以下资料复印件一式二份）

1、房地产买卖契约；

2、过户后两证（房产证、土地使用证）；

3、完税的税票（或免税证明）；

4、二级以上资质评估公司出具的评估报告 商品房：

1、预售房屋许可证；

2、土地使用证（土地批文）；

3、建设规划许可证；

4、建筑工程施工许可证；

5、开发商营业执照；

6、机构代码；

7、开发商提供阶段性担保。

（以上材料均一式二份，自行帖在申请书相应位置）

商贷转公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证复印件（正反两面）；

2、房屋购买合同；

3、申请人及配偶户口复印件；

4、婚姻关系证明；

5、房屋共有人身份证复印件（共同贷款且不属夫妻关系）；

6、户口所在地房屋管理局房屋信息查询；

7、按揭银行征信记录查询。

8、个人资信证明。

9、二级以上资质评估公司出具的评估报告

10、房产证、土地使用证原件及复印件。（收复印件）

11、最后一次结清商贷余额表。

备注：

1、以上材料均一式两份，需要粘贴的自行贴在申请书相应位置。

2、贷款申请表填写完毕，审批时请带上所需要材料原件。

3、一人缴公积金最高18万，夫妻双方缴公积金最高贷25万，且一套房最高贷合同价的60%，二套房最高贷合同价的50%。

第四篇：个人房屋抵押贷款所需要的资料

个人房屋抵押贷款的相关信息

随着社会的发展，百姓的投资渠道越来越宽，已经不再局限于将闲散资金存放银行收取定期或者活期利息。原因无外乎有三点：一是银行利息较低，且国家为了刺激经济，扩大内需，一再降低存款利率，不仅如此，还要在微薄的利息收益上征收利息税；二是很多金融机构不断推出各种理财产品，其收益都高于银行存款利息；三是随着经济发展的多元化进程，各种项目投资层出不穷，其收益更远非银行存款利息可比。

我有一位在国有银行上班的朋友，收入稳定，但属于饱不死，饿不死的状态，就工作而言，只要不出大错，基本可以干一辈子，退休后可领取的养老保险也不低，至少能保证温饱。但是他不安于现状，知道我在做贷款这行，春节后某天晚上专门把我拉到他家，让我给他指条道路，能够让他在工作收入之外，在合情合理合法的情况下，再多一份保障。我说你自己在银行上班，由什么赚钱的渠道你会不知道，你们银行不是有那么多理财产品吗？他告诉我，理财产品是有，但收益达不到他想要的标准。而且他刚换了个大三房，手头上没有多少余钱，想和朋友合作搞个的项目，又差几十万的启动资金，实在令他头痛！两个人又聊了一个多小时，最终我建议他把刚全款买的大三房拿出来向银行申请抵押贷款，需要的资料也不复杂，就是提供身份证，户口本，结婚证，收入证明以及资产证明就可以了，年利率也就在9%左右，和预期的收益相比，这是完全划得来的！一席话令他恍然大悟，直呼后悔，早知道这样，当初就不该全款买房，直接申请住房按揭贷款了。

7个月过去了，他以他老婆名义和朋友合开的快餐连锁店生意蒸蒸日上。现在已经在筹备开第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

对于个体商户或个人投资者，当资金出现短缺，或需要资金时，以个人名下的住宅做抵押贷款不失为一种快速有效的融资方式。办理速度也快，资料齐全，一个月内能够拿到贷款，期限有长有短，最短一年，最长10年，可以提前还款。

第五篇：房产证办理抵押贷款需要材料

房产证办理抵押贷款需要材料

1、法人身份证复印件。

2、委托人身份证原件及复印件。

3、营业执照、组织机构代码证复印件

4、授权委托书。

5、股东会决议。

6、房产评估资料（非乐陵房管局评估公司需先备案）。

7、银行合同。

土地证办理抵押贷款需要材料

抵押方（企业单位）

1、土地使用证原件。

2、法人身份证复印件（注明，与原件一致，本人签章）

3、公司董事会同意抵押决议（原件）。

4、4授权委托书及被委托人身份证明（注明，与原件一致，本人签章）。

5、营业执照副本复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。

6、评估报告原件。

7、《土地登记申请书》盖章（土管局提供）

8、领取他项权利证明书，需法人或被委托人或抵押权方人员签收。

9、自备土地使用证复印件两份。

10、组织机构代码证复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。

11、房产证复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。

抵押权方（银行）准备材料

1、法人或负责人身份证复印件，并注明“与原件一致”和本人签章。

2、营业执照复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。

3、金融许可证复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。

4、借款合同原件。

5、抵押合同原件。

6、组织机构代码证复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。

7、抵押清单。