浅谈电梯维修经验（共5则）

第一篇：浅谈电梯维修经验

高级技师专业论文

题目：浅谈电梯维修经验

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浅谈电梯维修经验

摘 要

随着国内电梯行业的日浅成熟，电梯生产企业的不断增多，造成电梯维修人员的技术短缺。经常碰到小问题大动作，不知道从何下手。目前制造的电梯多数采用串行通信，分点控制，在维修时对维修人员造成一定的影响。但只要细心的人都会找到一定的规律。据我从事电梯维修多年的经验，只有充分掌握电梯的基本原理及结构后，在维修时才能轻松解决问题，对电梯故障不在陌生。

关键词：电梯原理、维修经验、故障排除经验

引 言

电梯作为垂直运输工具，属机、电一体的大型设备，随着高楼越来越高，电梯的控制技术越来越先进。对维修人员的要求也越来越高，但电梯在怎么变动，技术在怎么先进，其基本结构、各部件作用、工作原理等都是一样的。只有充分撑握了电梯的基础知识后，看到不同规格型号（不同品牌）的电梯你才不会陌生，不会对故障束手无册，失去维修方向。

电梯的基本结构

一、电梯属机、电一体的设备，按其结构分为机械部份和电气部份。机械部份由曳引机、厅轿门、导轨、安全钳、限速器等组成；电气部份（也称控制部份）由各种用电元件组成，包括电动机、控制柜、各部件的安全保护开关、信号控制系统、显示系统等。各机械部件协同电气装置形成电梯的安全保护系统。各部件之间如不能协同工作，电梯将对控制系统进行保护，保证使用者的人身安全和设备的运转安全。

二、按其传动方式不同，电梯可分为液压式和曳引式

液压式电梯主要由液压油推动液压缸升缩来完成电梯的上下运行，通过控制液体的流量来完成电梯的减速及运行。由于液压缸的升缩距离及液体的体积的有效限制，一般应用于大吨位载重，速度不高，提升高度不高的场所使用。

曳引式电梯主要由电动机带动曳引轮，通过缠绕在曳引轮上连接电梯轿厢和对重的钢丝绳（或钢带），来完成轿厢和对重的同步上下移动。通过控制电动机的转速来完成电梯的减速及运行。曳引式电梯由于调速方便，不受距离限制，所以适合各种场所使用，也被广泛推广。

三、电梯的组成分部及各部份的安全保护

电梯主要由机房（驱动部份）、井道、层门、底坑、轿顶及轿厢组成，所有组成部份都有安全保护装置，各部份的功能都有区别，由它们共同来对电梯的安全运行保驾护航。

机房（驱动部份）主要为电梯运行提供动力，由控制柜、曳引机、限速器等组成。控制柜是电梯的大脑部份，也是一台安全电梯最核心的部份，由它来调度其它部件，控制电梯的运行。

井道部份主要是对电梯轿厢位置实时监控及导向的部份，由导轨支架、导轨、井道信息等部件组成。随时将轿厢的运行情况反馈给控制柜。

层门部份是对大楼各层通向井道封堵的一个装置，由它来完成大楼开通及封堵。

底坑部份是电梯超出其它控制后的最后一道防线，通过装置来完成电梯的最后停止。轿顶部份主要用于对电梯井道部份维护的一个安全平台，也是控制柜与轿厢部份通信的中转站。

轿厢是垂直运输人员或货物上下的一个密闭箱体，它由轿门装置、信号装置（操作装置）、显示装置等组成。为进入厢体后的人或物提供帮助。

电梯的工作原理

电梯运行的前提是保证安全，所以电梯在启动运行前将会对各部件进行安全扫描，确认安全后方可启动。其工作原理是：给定指令，控制柜收到指令后将电梯轿门和厅门同时打开在给定指令层，待人员进出完毕后将关闭轿门和厅门，选定指令后控制柜检测各部件安全后，给电动机提供动力启动电梯，通过井道信息检测确认轿厢到达位置后切断电动机电源，打开轿门和厅门，完成一个工作周期。通常我们会把电梯的关门、启动、运行、减速、开门称为电梯工作周期。

电梯启动的前提是所有安全回路开关处于接通状态，轿门或层门关闭到位，以及运行方向信号后电梯才能启动。随着现代技术的展，原来的一些笨重技术被现代技术取带，但最终的目的都是检测这些部件工作状态。如轿门的开、关门到位检测，老电梯是由机械式开关的通断来告诉控制柜门的状态；新的技术通过检测门机马达的旋转就可以知道是否到位，给控制柜反馈。

电梯维修常识及案例分析

我们经常会碰到电梯运行一段时间后，停靠后的平层精度会有误差，不知道该怎么处理。电梯运行一个全程，在二个端站（电梯的最高层和最底层）总有一个位置电梯会将计数清零，即重新开始记数。碰到这种情况主要是轿厢检测这一块的问题，一般我们长见的有井道编码器、双稳态磁开关、钢带、光电开关等。运行过种中都有一定的规律性，如每个层站都是一样的高或低，或某一个层站有高或低。对应的只要去检查就可以解决。好多维修人员都喜欢对电梯井道学习，试想一下，电梯井道信息没有变动的话，你在怎么学习，他的计数还是一样的，不可能解决问题，如果调试好的电梯因其它原因须调整某楼层层高时，这时去走自学习是可以改变调整楼层的数据。

案例

一、某台电梯在做安全钳联动试验后，开关恢复后在机房检修能运行，但快车不能运行、轿顶检修不能运行。

分析：电梯为了维修方便，所以对系统设置时检修跟正常的信号是有所区别的。机房检修时有短部份安全回路，即紧急电动运行。紧急电动运行短接的开关有限速器开关、安全钳开关、夹绳器开关、极限开关、缓冲器开关，除这几个开关外不能短接任何其它开关。做安全钳联动试验动作的开关只有限速器开关和安全钳开关，只有这二组开关会有问题。

原因：安全钳联动时，安全钳开关间隙太小，开关复位后看上去是已完全复位，但电气触点没有接通。

案例

二、某台在用电梯近来经常运行过种中死机，断电复位后又能运行一段时间，出现故障时，变频器故障灯闪烁，查看变频器故障代码为过电压保护。

分析：电梯运行中死机是检测到其它部件异常后的一种自保护，变频器故障灯闪烁说明注要原因是由变频器这一块引起，变频器的故障代码为过电压保护，变频器主要检测的是主回路输入端、输出端电压异常超过允许值时，必须停止设备的使用。过电压一般是由于线路接线松动或市电调节过高引起。原因：用户配电室内由于长期没有维护，该台电梯的一接线柱松动，恢复后电梯正常运行。

案例

三、某电梯运行中经常急停，无固定位置，故障时断电复位不能或检修运行不能正常启动，手动盘车一段距离后，电梯能恢复正常（检修运行）。

分析：电梯正常运行中急停主要由安全回路断开、井道信息错误、主驱动部份检测异常引起；电梯若在运行过程中发生故障时，除安全回路断开外，断电复位或程序复位后，电梯应能自动修正（反基站或就进平层）或检修运行（紧急电动除外）。根据故障描述基本确定为安全回路故障，无固定位置可以判断为是运动部件安全回路开关，首先排除层、轿门及极限开关。运动部件只有跟随电梯移动的部件才会产生，剩余限速器开关、轿顶安全钳开关及底坑张紧装置开关。

原因：经检查，由于限速器钢绳伸长造成底坑张紧装置开关距离缩小，电梯在运行过程中，钢绳的晃动造成安全回路的偶尔接触不好，因此造成电梯运行中急停，恢复后电梯正常运行。

结束语

随着电梯技术的发展，减少控制的接线和提供维修方便成了目前电梯制造企业的共同目标，目前制造的电梯多数采用串行通信，分点控制，在维修时对维修人员造成一定的影响。但只要细心的人都会找到一定的规律。基本的安全回路开关是不会改变的，一些功能和检测上的接线随着串行技术的发展，都简化到各个串行点，减少控制柜内复杂线路或更多的并行接线。通过主控制器能轻松检测各串行点的工作状态及故障内容。

第二篇：电梯维修申请报告

篇一：电梯维修请示 xx电梯维修请示 贵公司领导： 您好！

我公司接管电梯以来，非常重视电梯日常管理工作，认真落实

电梯日常维保制度，采取措施加强电梯巡检力度，使电梯基本保持平稳运行。但由于我小区电梯自交房以来已有7年从没有进行过大修，在运行过程中也出现一些问题，如：电梯运行不稳，门机开关噪音较大等，特别是西王府电梯会出现检修运行自动停止，钢丝绳断丝，曳引机主轮及导向轮槽磨损严重，抱闸噪音大等。近期，我公司对西王府所有电梯进行了详细检查，发现部分零部件损耗严重，存在安全隐患，需要维修。为此，我们公司提出如下表的更换维修：由于我小区电梯已步入大修阶段，为保证今后电梯的正常运行，及以后预知损坏维修情况。望贵公司领导批准。

xxxx电梯有限公司 年 月 日篇二：关于某办公楼修缮的申请报告 关于某办公楼修缮的申请报告

某办公楼为框架剪力墙高层，建筑面积约21000平米，2002年投入使用。由于是按以前标准和要求设计建设的，并且，服役期已达12年，已经出现外墙瓷砖脱落、屋面和车库渗水漏水、地下管道破损、给水线路老化、电力开关老化、等严重质量问题，电梯和消防系统也需要检测，这些问题，不仅影响正常办公使用，而且存在严重的安全隐患，甚至已经出现了小事故。包括以下几个项目的检测、维修：

1、外墙多处出现较大裂缝和隆起，瓷砖和墙体之间产生间隙，在雨水作用和内力挤压作用下，造成脱落，已经发生砸损车辆事故，这种事故不仅给正常办公带来很大的影响，而且严重危及人身生命和财产安全。因此，外墙墙面需要检测、修缮。

2、顶层屋面防水部分早已经达到使用年限，材料严重老化，多处开裂，每逢雨雪天都出现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室漏水、棚顶破损，特别是档案室等房间漏水特别严重。建议重新做保温和防水。

3、给水线路老化。因使用年限和当年技术条件原因，整个办公楼给水管线老化，出现接头和阀门损坏，接头在墙体中，修缮很不方便，建议盖暗管为明管。

4、地下车库等漏水特别严重，初步估计是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能关闭空调回水管道，建议更换管道。

6、电梯陈旧老化，经常出现停顿、震颤、关人等现象。主要原因是使用年限较长，部分电梯机械部件磨损，钢丝绳、随行电缆、门挂轮等是磨损较多的部件，因此，应该及时检测、修缮。

7、办公楼的消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，有效的保护公民的生命安全和国家财产的安全。目前，也需要检测，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。

针对上述问题，虽然我厅每年都投入一定的资金进行修补，但只是进行了小规模维修，治标不治本。为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，改善机关办公环境，保障公民的生命财产安全，我们提出申请，对办公楼进行整体修缮。

办公室

2013年4月12日篇三：电梯维修请示 三菱扶梯维修请示 公司领导：

城市广场一期三菱扶梯一号扶梯已经停运，因此特要求电梯维保方派技术人员进行现场检查，由为确保设施设备安全运行需要更换设备及配 妥否，请领导批示。

第三篇：电梯维修协议书

电梯维修协议书

甲方：

乙方：贵州快速电梯工程有限公司

甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。

一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。

二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。

三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。

维修程序

一、更换限速器，安装上行超速。

二、更换控制柜内接触器。

三、更换井道轿厢各安全开关。

四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。

五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。

六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。

七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。

八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。

本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。

甲方：

代表人：

年

月 日

乙方贵州快速电梯工程有限公司 代表人：

年

月 日

第四篇：电梯维修建议书

电梯维修建议书

对于绿家小区电梯维修与保养，建议电梯易损坏

部件适当的存储，以免对电梯的维修及正常使用造成时间上的延误。

部分电梯光幕因使用不当造成表面严重破裂损

坏，造成不关门、关门不灵敏、导致夹人以及死机。

部分电梯运行中有异响，导致这种情况有：底坑

挡绳轮使用寿命已长，严重老化。靴衬严重磨损，导轨缺油量过低。

机房温度过高，通风设施差，对电梯的正常使用

有很大影响，容易出现火灾、死机。机房窗户也锁不住，容易造成机房进水造成严重事故。机房其它非电梯设施已脱落，以免发生不必要危险。机房门应标出“机房重地、闲人免进”字样。

电梯消防开关玻璃破损，轿箱内温馨提示牌的遗

失，尽快补上，轿内顶罩建议更换正规配件，以免造成不必要事情。

另易损坏部件：抱闸检测开关、接触器、断路器、保险丝、光幕线、按钮、双稳态限位开关、平层感应器、门锁触点、220V、36V白炽灯泡、靴衬。

用户确认签名：

处理时间：年月日

第五篇：电梯维修请示

三菱扶梯维修请示

公司领导：

城市广场一期三菱扶梯一号扶梯已经停运，因此特要求电梯维保方派技术人员进行现场检查，由为确保设施设备安全运行需要更换设备及配

妥否，请领导批示。