2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15%[共5篇]

第一篇：2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15%

2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15% 7月12日

2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15% 2018年造价工程师《案例分析》教材封面已经公布：以下是2018年造价工程师《案例分析》教材变化具体内容：数据统计(总体变化15%)

1、理论变化：第三、五、六章变化幅度较大。

2、页码变化：原260页——现294页，总篇幅增加了34页。

3、大纲情况：继续保留2018年大纲。

4、体系变化：章节未变。

5、考点知识点变化：6处。第一章建设项目投资估算与财务评价总体变化解读：案例题个数：没变。

基本知识点：新增“

5、建设项目的不确定性分析”。修正：

P13【案例四】涉及税金计算调整为增值税的计算。P23【案例五】涉及增值税的计算。P31【案例六】问题全部调整。P35【案例七】涉及增值税的计算。

P44【案例八】涉及营改增内容，产量盈亏平衡点、单价盈亏平衡点、最大可能点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法盈利额的计算发生变化。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析总体变化解读：案例题个数：没变。基本知识点：没变。删除：

原【案例一】、【案例十二】。新增：

P78【案例十一】。P88【案例十四】。修正：

P63【案例五】问题2中，增加一问“增加的总费用为多少”。第三章工程计量与计价总体变化解读：

案例题个数：没变，删除一个，新增一个。

基本知识点：第1、3、6变化，删除“

4、工程造价指数的确定及应用”。删除：原【案例九】。新增：

P141【案例九】修正：

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 P98【案例一】题目条件、问题有变化，删除“墙面抹灰”相关内容，增加“模板”相关内容。

P107【案例二】题目条件、问题有变化。P112【案例四】题目条件、问题有变化。P116【案例五】题目条件、问题有变化。P122【案例六】第二问条件、问题有变化。P128【案例七】题目条件、答案描述稍有变化。P135【案例八】题目条件变化。第四章建设工程招标投标总体变化解读：

案例题个数：没变，删除一个，增加一个。基本知识点：没变。删除：原【案例五】。新增：

P179【案例十】修正：

P165【案例五】题目解析变化。P182【案例十一】题目条件稍有变化。P193【案例十四】题目条件稍有变化。第五章工程合同价款管理

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案例题个数：14个增加为15个，新增两个，删除一个。

基本知识点：删除原1、2条，新增“

1、工程合同价款的约定与调整起因”。删除：原【案例一】。新增：

P231【案例十三】横道图处理索赔事件。P234【案例十四】横道图处理索赔事件。修正：

P198【案例一】原案例二，题目中合同价款调整、问题第二问内容有所调整。P201【案例二】原案例三，第二问问题改变。

P222【案例十】原案例十一，根据“人员窝工费要考虑现场管理费”知识点调整了第三问。

P224【案例十一】原案例十二，根据“人员窝工费要考虑现场管理费”知识点调整了第三问。

P227【案例十二】原案例十三，强调“甲方风险事件导致的人员窝工和机械闲置只计取规费和税金;甲方责任事件导致的人员窝工和机械闲置计取规费、税金、现场管理费”，并进一步解释了风险事件和责任事件。以“规费和增值税为15.8%”的形式给出规费、税金的计算方法，实际对计算无影响。第六章工程结算与决算总体变化解读：

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10、工程利润水平分析”。新增：

P266【案例八】增值税计算。P282【案例十三】价款结算。修正：

P251【案例五】总体变化。

P256【案例六】条件、问题稍有改变。P261【案例七】条件、问题稍有改变。

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第二篇：2018年造价工程师《造价管理》考试新教材变动10%

2018年造价工程师《造价管理》考试新教材变动10% 6月15日

2018年造价工程师《造价管理》考试新教材变动10% 2018年造价工程师《造价管理》考试教材封面已经公布：以下是2018年造价工程师《建设工程造价管理》新旧教材变化：总结：

第一章整体章节未变，内容上有删减、修正较多。第二章整体小节顺序调整，内容上有小的删减、修正。

第三章整体章节未变，删除了一些多余的解释，增加了几小条绿色施工、BIM、业主方项目管理、专项施工方案的内容。第四章主要是旧版教材错误修正，基本没变化第五章主要对PPP和营改增进行了修改。第六章主要增加了工程质量保证金的内容。第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容工程造价及其计价特征

P1：(一)下面第1行，修正“工程建设预计或实际支出的费用”为“工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用”。

P1：(一)下面第4、5行，修正“需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动”为“需要对项目进行策划决策、建设实施(设计、施工)直至竣工验收等一系列活动”。

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P1：(一)下面第7、8行，修正“工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”为“工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”。P1：(一)下面第10、11行，修正“这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分”为“这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程”。

P1：(一)下面第3段，删除“尤其值得注意的是……有加价的工程价格”。P1：(一)下面第4段，修正“工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格”为“工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格”

P1：(一)下面第5段，修正“对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度”为“对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用;同时，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度”。

P2：第1、2行，修正“多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程”为“多次计价是一个逐步深化和细化，不断接近实际造价的过程”。P2：(1)，修正“是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算和确定的工程造价”为“是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价”。

P2：(2)，修正“是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价”为“是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。与投资估算相比，工程概算的准确性有所提高，但受投资估算的控制。工程概算一般又可分为：建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算”。

P2：(3)，修正“修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制”为“修正概算是对初步设计概算的修正和调整，比工程概算准确，但受工程概算控制”。

P2：(4)，修正“预算造价比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价”为“施工图预算比工程概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。并非每点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法一个工程项目均要编制施工图预算。目前，有些工程项目在招标时需要确定招标控制价，以限制最高投标报价”。

P2：(5)，修正“是指在工程发承包阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格”为“是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格”。

修正“根据计价方法不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价内涵也会有所不同”为“由于计价方式不同，合同价内涵也会有所不同”。P2：(6)整段，修正为“工程结算：包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算……进行审查”。工程造价相关概念

P3：(一)中静态投资定义，修正为“静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资”。

动态投资定义，修正为“动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等”。

(二)中建设项目总投资定义，修正为“建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和”。

(二)中，删除“我国的固定资产投资包括……的资金投入行为”。第二节工程造价管理的组织和内容工程造价管理的基本内涵

P4：(一)中第2行，修正“对工程造价进行预测、计划、控制、核算等的过程”点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法为“对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的过程”。(二)中第7、8行，有修正。

(二)中第12行，修正“前期决策”为“策划决策”。倒数第5行，修正“环境”为“环保”。工程造价管理的组织系统 P5：二下面第1段，整体修正。(二)下面内容有文字修正。

三、工程造价管理的主要内容及原则 P6：二下面第1段，整体修正。(一)下面第4行，删除“策划决策”。(二)下面第8行，增加“设计阶段”。

(二)下面第11行，删除“在工程……有意义的”。本页最后一行删除“技术领域”。第三节工程造价专业人员管理制度

本节整体框架变化，“

一、造价工程师管理制度”框架有变，删除“

二、造价员管理制度”。

造价工程师素质要求和职业道德 P7：(一)下面(2)、(3)、(4)整体修正。造价工程师职业资格考试、注册和执业

P9：第1行，修正“2011年”为“2018年”，修正“12万”为“15万”。“(1)注册管理部门”第1、2段整体修正，删除“国务院铁道……监督管理”。

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“3)初始注册”修正“符合继续教育的要求”为“出具近一年的继续教育证明”。删除“申请初始注册提供的材料”、“申请延续注册提供的材料”、“申请变更注册提供的材料”整段内容。

删除“6)注册证书和执业印章”中“造价工程师注册证书……申请补发”。第四节工程造价咨询管理制度工程造价咨询企业资质管理

P13：(一)下面第1段数据均有修正。P14：删除“(二)资质申请与审批”全部内容。“(二)资质证书”整体内容进行了整合。工程造价咨询管理

P15：“2.咨询合同及其履行”整体内容有变。P17：倒数第9行增加“住房城乡”。第五节工程造价管理的发展

一、发达国家和地区的工程造价管理

P19：第15行，修正“国际工程造价促进会”为“国际造价管理联合会”。

二、我国工程造价管理的发展 1 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

第三篇：2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题

2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题（2）

2018年注册造价工程师考试时间2018年10月21、22日。为更好的复习备考，中华考试网编辑整理了2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题，供各位考友分享。

2018年造价工程师《案例分析》习题精选汇总

【案例一】

某拟建工业项目的有关基础数据如下：

1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。

2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：

1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。

3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。

4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。

分析要点：

本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。

等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：

1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，co

2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A-IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。

3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。

4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。

参考答案：

问题1：

解：1.建设期借款利息：

第1年贷款利息=500/2×6%=15.00(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)

建设期借款利息=15+45.90=60.90(万元)

2.固定资产年折旧费=(2000+60.90-100)/8=245.11(万元)

3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值=245.11×2+100=590.22(万元)【案例二】

某企业预投资某一石化项目，设计生产能力为45万t，已知生产能力为30万t的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为l000万元。项目建设期为3年，投资进度计划：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设前期的年数假设为0。

基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。

该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年1200估算，每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用300万元)。年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。

问题(计算结果保留两位小数)：

1.估算建设期借款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。

3.估算建设项目的总投资额。

参考解析【问题1参考答案】

1)生产能力指数法估算设备费=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(万元)

2)用系数估算法估算静态投资=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(万元)

基本预备费=64902.08×10%=6490.21(万元)

包含基本预备费的静态投资=64902.08+6490.21=71392.29(万元)

3)计算涨价预备费：

按照新的涨价预备费的计算公式，本题建设前期的年数为0。

涨价预备费PF=71392.29×30%×[(1+5%)0.5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0.5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(万元)

4)计算建设期借款利息：

实际年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款额=第1年的投资计划额一第1年自有资金投资额

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(万元)

第1年利息=7945.2/2×8.24%=327.34(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(万元)

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(万元)

建设期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(万元)

【问题2参考答案】

应收账款=年经营成本/应收账款年周转次数=4500/(360/30)=375(万元)

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款年周转次数=900/(360/20)=50(万元)

现金=(年工资福利费+年其他费用)/现金年周转次数=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(万元)

外购原材料、燃料费用=年外购原材料、燃料费用/存货年周转次数=6200/(360/40)=688.89(万元)

在产品价值=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费)/存货年周转次数=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(万元)

产成品价值=(年经营成本一年营业费用)/存货年周转次数=4500/(360/40)=500(万元)

存货价值=外购原材料、燃料费用+在产品价值+产成品价值=688.89+924.44+500=2113.33(万元)

流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款年周转次数=6200/(360/30)=516.67(万元)

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款年周转次数=1200/(360/35)=116.67(万元)

流动负债=应付账款+预收账款=516.67+116.67=633.34(万元)

流动资金=流动资产-流动负债=2810.83-633.34=2177.49(万元)

【问题3参考答案】

建设项目总投资估算额=固定资产投资估算总额+流动资金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(万元)。【案例三】

背景：

某企业拟全部使用自有资金建设一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目投产第一年收到当地政府扶持该产品生产的启动经费100万元，其他基本数据

如下：

1.建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值100万元，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。

2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为10%;基准投资回收期6年。

3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%。以后各年均达到设计生产能力。

4.运营3年后，预计需花费20万元更新新型自动控制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计人总成本。

问题：

1.编制拟建项目投资现金流量表;

2.计算项目的静态投资回收期;

3.计算项目的财务净现值;

4.计算项目的财务内部收益率;

5.从财务角度分析拟建项目的可行性。

分析要点：

本案例全面考核了建设项目融资前财务分析。融资前财务分析应以动态分析为主，静态分析为辅。编制项目投资现金流量表，计算项目财务净现值、投资内部收益率等动态盈利能力分析指标;计算项目静态投资回收期。

本案例主要解决以下五个概念性问题：

1.融资前财务分析只进行盈利能力分析，并以投资现金流量分析为主要手段。

2.项目投资现金流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况：

营运期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值;

营运期小于使用年限，则固定资产余值=(使用年限一营运期)×年折旧费+残值。

3.项目投资现金流量表中调整所得税，是以息税前利润为基础，按下列公式计算：

调整所得税=息税前利润×所得税率

式中，息税前利润=利润总额+利息支出

或息税前利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出+补贴收入

总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出

或息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入

注意这个调整所得税的计算基础区别于“利润与利润分配表”中的所得税计算基础

(应纳税所得额)。

4.财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之和。各年的财务净现金流量均为当年各种现金流人和流出在年末的差值合计。不管当年各种现金流人和流出发生在期末、期中还是期初，当年的财务净现金流量均按期末发生考虑。

5.财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率，是考核项目盈利能力的主要动态指标。在财务评价中，将求出的项目投资或资本金的财务内部收益率FIRR与行业基准收益率ic比较。当FIRR≥ic时，可认为其盈利能力已满足要求，在财务上是可行的。

注意区别利用静态投资回收期与动态投资回收期判断项目是否可行的不同。当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行;只要动态投资回收期不大于项目寿命期，项目就可行。

答案：

问题1：

解：编制拟建项目投资现金流量表

编制现金流量表之前需要计算以下数据，并将计算结果填人表1-9中。

1.计算固定资产折旧费：

固定资产折旧费=(l000–l00)÷10=90(万元)

2.计算固定资产余值：固定资产使用年限10年，运营期末只用了6年还有4年未折旧，所以，运营期末固定资产余值为：

固定资产余值=年固定资产折旧费×4+残值=90×4+100=460(万元)

3.计算调整所得税：

调整所得税=(营业收入-营业税金及附加-经营成本折旧费-维持运营投资+补贴收入)×25%

第2年调整所得税=(640-38.40-240-90+100)×25%=92.90(万元)

第3、第4、第6、第7年调整所得税=(800-48-300-90)×25%=90.50(万元)

第5年调整所得税=(800-48-300-90-20)×25%=85.50(万元)

问题2：

解：计算项目的静态投资回收期

静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值年份-1)+

=(5-1)+108.30/346.5=4+0.31=4.31(年)

项目静态投资回收期为：4.31年。

问题3：

解：项目财务净现值是把项目计算期内各年的净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之和，也就是计算期末累计折现后净现金流量692.26万元，问题4：

解：计算项目的财务内部收益率

编制项目财务内部收益率试算表1-10。

首先确定i1=26%，以i1作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。利用财务内部收益率试算表，计算出各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值ENPV1=38.74(万元)。

再设定i2=28%，以i2作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。同样，利用财务内部收益率试算表，计算各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值即ENPV2=-6.85(万元)。

试算结果满足：FNPVl>0，ENPV2

i1=26%时，FNPV1=38.74

i2=28%时，FNPV2=-6.85

用插值法计算拟建项目的内部收益率[FIRR]，即：

FIRR=i1+(i2-il)×[FNPV1÷(︱FNPVl︳+︱FNPV2︳)]

=26%+(28%-26%)×[38.74÷(38.74+︱-6.85︳)]

=26%+1.70%=27.70%

问题5：

从财务角度分析拟建项目的可行性：

本项目的静态投资回收期为4.31年小于基准投资回收期6年;财务净现值为692.26万元>O;财务内部收益率FIRR=27.70%>行业基准收益率10%。所以，从财务角度分析该项目可行。

第四篇：2018年造价工程师考试案例分析经验

2018年造价工程师考试案例分析经验

2月8日

参加工作十几年来，自己一直是在考试的状态，经历了自学考试到一级建造师（公路、市政）、市政中级造价员、试验工程师，全是通过自学的，这么多年的学习，也锻炼了自己自学的能力。心中一直认为造价工程师是最难考的，所以也把它放在了最后考，全心全意来考它。去年一次报了四门，但由于看书时间有限，只能利用早晚和休息天的一点时间，所以把精力都放在了前三门课上，案例只来得及在最后一周利用上班的间隙把案例教材看了一遍，基本上是看了后面忘了前面了，指南是一个字都没来得及翻，正因为用在案例上的时间太少，去年在考案例时就出现了很多低级失误。如第一题，忘了把建设期利息加入到固定资产原值中去折旧了，最后一道土方题，当今年看了10年的指南，发现其中有道题和去年的土方题极其相似的时候，我懊恼不已，如果我去年来得及翻一下指南，哪怕是第一道题，我就不会有今年的辛苦了，但已没有如果。今年的案例能有高分，有多方面的因素，有总结经验教训及时改正，有基本知识掌握、有运气的成份。今年看案例的时间也没是很多，5月份开始才断断续续的花了近二个月的时间把10年的指南看了一遍，11年的指南和10年的差不多，就没买，另买了本其他出版社的指南，断断续续的看完，教材也过了一遍，基本上就快到考前了，最后就是把前三门课的书上的案例知识点又强化看了下。最主要是总结了去年案例失误的教训，今年在第一题中就避免了再次把建设期利息漏掉的失误。当然今年也犯了最大的一个错误，就是第5题读题时看到了16W措施费是前两个月支付，做的时候忘掉了，按实际发生的措施费计算的，直接导致了后面好多的数据都错点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法了，所以本题是我丢分最多的，估计丢分有10分以上。第6题，这题能做对有以下因素：首先，我做完第5题的时候，还有70分钟左右，当时第2题跳过去没做，所以时间非常紧，自己也很紧张，到了第6题根本没有时间去细细琢磨，但题干读的时候要仔细，每个给的东西都是有用的，要用上。其次，我是学公路工程的，长期从事的也是公路工程预算，市政工程预算有点基础，但对土建，可以说基本不熟悉，但我学公路工程的时候学过工程制图，画法几何，有基本的识图能力，正因为这一点，我就根据题里面的图去读它基本表示出来的意义，而没有像一些精通土建的考友，正因为精通，才想得多，才想得这题的不完善之处，最终被绕进去了，我正因为不精通，也没有时间去多想，就根本题目最基本的本意去做了，这样理解的话，最后一题楼梯题是很简单的一个图，要是换成复杂的别墅算建筑面积等，我估计就栽了，这也许就是一点运气的成份吧。当然也有我长期从事预算工作，书写速度和按计算器的熟练程度比较高，大大节省了时间，给后面的做题争取了时间也有关。这个也是大家要加强的，若哪时候遇到像今年这么变态的计算量的时候，还是有帮助的。纵上所述，我觉得看书固然重要，但不能只看书，死看书，看书的时候要善于总结以前自己的失误之处，然后搞懂，记牢，下次考试时不要犯同样的错误，因为每年的案例题型和考点就那么一点，都理解透了，再加强一下自己的答题速度和技巧，以不变应万变，成功的机率应该会大大增加。最后祝各位考友好运！

第五篇：2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题

2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题（4）

2018年造价工程师《案例分析》习题精选汇总

案例一

某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投人。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。

该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。

该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本均为1800万元。设计型产能力为50万件，销售价格(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。(除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。)

(1).列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表3.1所列项目填写相应数字。

表3.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表

(2).列式计算计算期末固定资产余值。

(3).列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。

(4).以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。

(1).答案：固定资产年折旧额=[(2800+24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(万元)

无形资产摊销费=(2800+24)×15%÷5=84.720(万元)序号名称/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 年初累计借款 2 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法本年应计利息 3 本年应还本金 4 本年应还利息 5 当年折旧费 6 当年摊销费

表3.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表序号名称/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法年初累计借款 0.00 824.000 659.200 494.400 329.600 164.800 0 2 本年应计利息 24.000 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 3 本年应还本金 164.800 164.800 164.800 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 164.800 164.800 4 本年应还利息 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 5 当年折旧费 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 6 当年摊销费 84.720 84.720 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 84.720 84.720 84.720

(2).答案：计算期末的固定资产余值为：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(万元)

或：228.038×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(万元)

(3).答案：第3年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(万元)

第4年总成本费用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(万元)

第8年总成本费用：1800+228.038=2028.038(万元)

(4).答案：年产量盈亏平衡点：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(万件)

结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损;当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。

案例二某国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。3月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 60天。

事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。

事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。C、A企业分列综合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。

问题：

1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。

2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。

3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。

4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。

5.请指出事件4的不妥之处，并说明理由。

参考解析【问题1参考答案】

1)该项目招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最低投标限价的做法不妥当。因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。

2)该项目招标代理机构接受了该项目投标人D投标文件的编制的做法不妥当。因为按有关规定，接受委托编制标底的中介机构不得参加编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

【问题2参考答案】

事件l存在的不妥之处有以下几个方面：

1)2月20～2月23日为招标文件发售时间不妥。原因是按有关规定，资格预审文件或招标文件的发售期不得少于5天。

2)3月6日下午4时为投标截止时间的做法不妥。原因是按照有关规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天的做法不妥。原因是按照有关规定，投标有效期应从提交投标文件的截止之日起算。

【问题3参考答案】

事件2不妥之处如下：

投标保证金有效期应当与投标有效期一致，从投标文件截止时间算起。

【问题4参考答案】

事件3中评标委员会成员的组成存在如下问题：

1)评标委员会成员中有当地招标投标监督管理办公室人员不妥。原因是招标投标监督管理办公室人员不可参加评标委员会。

2)评标委员会成员中有公证处人员不妥。原因是公证处人员不可参加评标委员会。

3)评标委员会成员中技术、经济等方面的专家只有4人不妥。原因是按照规定，评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，由7人组成的评标委员会中技术、经济方面的专家必须要有5人或5人以上。

4)E企业的投标文件均已有项目经理签字的做法不妥。原因是按有关规定，投标文件应有企业法人的签字。但如果有授权书，则此做法妥当。

【问题5参考答案】

事件4存在以下不妥之处如下：

1)5月30日招标人向C企业发出了中标通知书的做法不妥。原因是按有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当在收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3天。

2)合同签订的日期违规。原因是按有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，即招标人必须在6月30日前与中标单位签订书面合同。

3)7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金的做法不妥。原因是按有关规定，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。案例三

某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：

1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，其工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中，甲项综合单价为124/m3，乙项综合单价为985元//m3。

2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施4项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。

3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。

4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

1)施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。

2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。

4)零星工作费于最后一个月按实结算。

5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量见表4-6。

施工过程中发生了以下事件：

1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。

2)实际发生零星工作费用3.5万元。

问题(金额单位为万元，计算结果均保留两位小数)：

1.计算材料预付款。

2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。

3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。

4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。

5.承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3月份、4月份、5月份3个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元;固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?

参考解析【问题1参考答案】

甲分项工程量清单计价=4500×0.124=558.O0(万元)

乙分项工程量清单计价=3200×0.985=315.20(万元)

分部分项工程量清单计价合计=558+315.2=873.20(万元)

材料预付款=873.2×20%=174.64(万元)

【问题2参考答案】

措施项目清单计价合计=873.2×3.8%=33.18(万元)

其他项目清单计价合计=3.00(万元)

工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计及其他项目清单计价合计的3项合计之和=873.2+33.18+3=909.38(万元)

预付措施费金额=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(万元)点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

【问题3参考答案】

根据背景材料可知，5月份的综合单价不做调整。

5月份甲分项工程工程量价款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(万元)

5月份乙分项工程工程量价款=1100×985×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(万元)

5月份应支付措施费=17.84/4=4.46(万元)

5月份承包商实际完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(万元)

5月份承包商的索赔款=1.00万元(施工机械损失l.5万元由乙方负担，零星工作费3.5万元最后一个月结算)

5月份应支付承包商的工程款=267.68×(1-5%)-174.64×0.5+1=167.98(万元)

【问题4参考答案】

6月份甲分项工程累计完成工程量=900+1200+1100+850=4050.00(m3)

6月份甲分项工程累计完成工程量比清单工程量的降低额=4500-4050=450.O0(m3)

6月份甲分项工程的累计完成工程量降低额为清单工程量的10%，未超过10%，因此甲分项工程的单价不应进行调整。

6月份甲分项工程量价款=850×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=113.35(万元)

6月份乙分项工程累计完成工程量点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 =700+1000+1100+1000=3800.00(m3)

6月份乙分项工程累计完成工程量比清单工程量的增加额=3800-3200=600.00(m3)

6月份乙分项工程的累计完成工程量增加额占清单工程量的比例=600/3200=18.75%>10%，超出部分的单价应进行调整。

超过清单工程量10%的工程量=3800-3200×(1+10%)=280.00(m3)

这部分工程量的综合单价=985×0.9=886.50(元/m3)

6月份乙分项工程量价款=[(1000-280)×985+280×886.5]×(1+4%)×(1+3.41%)=102.97(万元)

6月份应支付措施费=17.84/4=4.46(万元)

6月份应支付零星工作费=3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76(万元)

6月份承包商实际完成工程的工程款=113.35+102.97+4.46+3.76=224.54(万元)

【问题5参考答案】

6月份应支付承包商的工程款=224.54×(1-5%)-174.64×0.5=125.99(万元)

调值后的工程实际结算款=(750+125.99)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%)=885.19(万元)

6月份工程结算价=885.19-750=135.19(万元)2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题汇总 1 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题（1）2 2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题（2）3 2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题（3）

2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15%[共5篇]

第一篇：2018年造价工程师《案例分析》考试新教材变动15%

第二篇：2018年造价工程师《造价管理》考试新教材变动10%

第三篇：2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题

第四篇：2018年造价工程师考试案例分析经验

第五篇：2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题

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