物业管理企业资质二级申请需提供的资料

第一篇：物业管理企业资质二级申请需提供的资料

物业管理企业资质证书变更

物业管理企业资质证书变更应提交材料：（申报材料复印复印件统一使用A4纸，一式一份、加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责。）（全部提供原件电子扫描件）

1、《物业管理企业资质证书》变更申请表（www.xiexiebang.com下载）；

2、物业管理企业资质证书变更请示；

3、企业营业执照正、副本（原件及复印件）；

4、企业资质证书正、副本（原件及复印件）；

5、企业法定代表人的身份证明（复印件）；

6、股东会决议（原件及复印件）；

7、企业章程（修订后）（原件及复印件）；

8、企业增资报告（变更注册资金的企业提供此项）。

一、承办单位

住宅与房地产业处

二、许可依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）

三、许可条件

达到《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令）所规定的相应资质条件。

（一）一级资质：

1．注册资本人民币500万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质

1．注册资本人民币300万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

四、报送材料

升级和延期企业申报材料（要求A4纸并装订成册）：

1．申报材料目录；

2．物业管理企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章及相应的电子文档）；

3．设区城市房地产主管部门的初审意见；

4．企业营业执照复印件；

5．企业资质证书正、副本；

6．物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人职称证书和劳动合同；

7．物业服务合同；

8．物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；

9．物业管理企业信用档案系统上报盘和打印文件；

10．物业管理业绩材料（含企业及管理项目获奖情况、企业上一年度财务审计报告）。

申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。

五、许可数量

无数量限制。

六、许可程序

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，建设部负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，审批前，由省建设主管部门审查并提出审查意见；省建设主管部门负责二级资质物业管理企业资质证书的颁发和管理。当事人向省建设厅提出资质申请，收件人受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。

七、许可时限

受理后20个工作日内做出许可或不予许可决定。

第二篇：二级物业管理企业资质办理程序

二级物业管理企业资质办理程序

一、受理

物业管理企业申请核定二级资质，应向西安市房屋物业管理办公室提交以下资料：

1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱）

2、企业资质等级申报表（二级）；

3、营业执照；

4、企业资质证书正、副本（原件）；

5、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少10名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少20名）。；

6、物业服务合同；

7、物业管理业绩材料。

以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。

二、审查

西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。

1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

3、挪用专项维修资金的；

4、擅自改变物业管理用房用途的；

5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 的；

7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；

9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取

中标的；

10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

11、超越资质等级承接物业管理业务的；

12、出租、出借、转让资质证书的；

13、发生重大责任事故的。

三、核准

经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局报省建设厅核准。

第三篇：物业管理企业资质申请流程

物业管理企业资质申请流程

一、申请企业需按要求填写《XX省物业管理企业资质等级申请审批表》并提供与所申请资质等级相关的材料，县级物业管理企业送企业注册所在县（区）物业管理主管部门签署意见，并送市物业管理主管部门复审签署意见后，报省建委审批。市级物业管理企业送企业所在市物业管理主管部门签署意见后，报省建委审批。

二、申请企业应保证申报材料的完整性与真实性并接受物业管理主管部门的实地考核，凡资料不齐全的，主管部门不接受申请，故意弄虚作假的，一经查实，两年内不得重新申请，已颁发的资质证书收回作废。

三、物业管理企业资质申报条件：

１、申请企业填写《物业管理企业资质等级申请审批表》；

２、营业执照；（三级资质注册资金５０万，二级资质注册资金３００万，一级资质注册资金５００万）；

３、企业章程；

４、验资证明；

５、企业法定代表人的身份证明；

６、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

第四篇：中小企业申请资金拨付需提资料

中小企业申请资金拨付需提交资料

（以下所有材料一式四份）

一、境外展览会

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖公章）

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

5、海关证书复印件

6、邀请函复印件

7、参展的批复文件复印件

8、展位合同复印件

9、出国任务批件（因公）护照及签证复印件（因私）

10、支付凭证复印件（财务章）

11、发票复印件（财务章）

二、管理体系认证

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖公章）

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

5、海关证书复印件

6、申报单位与所委托的认证机构合同复印件

7、认证机构营业执照及资质证明复印件

8、认证证书复印件

9、支付凭证复印件（财务章）

10、发票复印件（财务章）

三、产品认证（支持产品检验检测费）

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖公章）

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

6、申报单位与认证机构合同复印件

7、认证机构营业执照及资质证明复印件

8、认证证书或检测报告复印件

9、支付凭证复印件（财务章）

10、发票复印件（财务章）

四、国际市场宣传推介

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖公章）

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

5、海关证书复印件

6、申报单位与制作单位合同复印件

7、制作单位的营业执照复印件

8、产品宣传材料和宣传光盘实物

9、支付凭证复印件（财务章）

10、发票复印件（财务章）

五、创建企业网站

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖公章）

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

5、海关证书复印件

6、申报单位与网站开发制作单位合同复印件及网址证明

7、合作单位营业执照复印件

8、支付凭证复印件（财务章）

9、发票复印件（财务章）

5、海关证书复印件

六、广告、商标注册

七、国际市场分析

八、境外市场考察

1、企业资金申请报告（加盖公章）

2、中小企业国际市场开拓资金申请表（加盖

3、资金拨付申请表（加盖公章）

4、企业营业执照复印件

5、海关证书复印件

6、批件复印件（因公）护照和签证复印件（因私）

7、电子机票及行程单复印件

8、出国考察报告

9、支付凭证复印件（财务章）

10、发票复印件（财务章）

公章）

第五篇：申请房地产开发企业资质必备资料

申请房地产开发企业资质必备资料

1、房地产开发企业资质审批表

2、行政许可事项审批表

3、申请资质报告

4、房地产开发企业资质申请表

5、营业执照复印件

6、公司办公场所证明

7、企业章程

8、法人及总经理身份证明

9、股东资料

10、验资证明

11、经济、技术、专业人员资料