杭州住房公积金申报材料

第一篇：杭州住房公积金申报材料

申报材料：

1、填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章，托管职工不需盖章、另提供托管户手册）。

2、证明材料原件及复印件：

（1）购买商品（经济适用）房：①商品房买卖合同；②购房发票（或地税监制收款收据）。（2）购买二手房（存量房）：①房屋转让合同；②契证。

（3）购买公房：①出售协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。

（4）回迁（扩面）住房：①回迁（扩面）协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。

（5）建造、翻建自住住房：①建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、区以上部门批准的建房呈报表等）；②购买材料发票（或收据）。

（6）大修自住住房：①房屋鉴定机构出具的鉴定报告；②区级及以上政府部门批准的建设工程规划许可证（或区级及以上政府部门出具的危房修缮审批表）；③购买材料发票（或收据）。

3、身份证件：

（1）本人提取：本人身份证原件及复印件。

（2）委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。

（3）委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。（4）委托其他人提取：①本人身份证复印件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。

4、职工本人提取金额不足实际购、建房支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述1、2项材料外，还需提供与职工本人的有效亲属关系证明（同上）。承诺时限：即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果 流转程序： 职工持申报材料到公积金提取窗口办理→中心审核通过后 职工选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。

职工选择银行存单提取的→建行兑付窗口签收银行定期存单。办理地点：办事大厅：杭州市新业路311号市民之家二楼。高新（滨江）管理部：杭州市滨江区丹枫路788号海越大厦西一楼 政策咨询电话：96345

第二篇：杭州住房公积金_公积金_买房全攻略

一、什么是个人住房公积金、什么叫住房公积金？

1.住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归职工个人所有，定向用于职工住房建设。

2.所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。3.住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

4.住房公积金具有强制性(强制执行)、互助性(住房建设的周转资金)、保障性(住房保障制度)、工资性(实物住房货币的转换形式)。

5.职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

6.住房公积金是为员工提供的购房资金积累的一项福利，公司与员工以同等的缴费金额共同承担购房资金，提供购房贷款等便利购房条件。7.住房公积金在税前扣缴。

二、杭州住房公积金缴存基数上限和比例

在《关于开展2012年住房公积金调整工作的通知》中，通知上调了公积金缴存基数上限，并把缴存比例统一为12%。调整后，住房公积金单位月缴存额最低为157元，最高为1632元。此外，如果调整前单位月缴存额已超过1632元但不高于2720元的，暂不下调。通知要求，调整后的缴存基数和缴存比例于7月起执行。

该通知称“根据“控高保低”政策规定，调整后缴存基数下限为1310元(2011年杭州市最低工资标准)，上限为13602元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资54408元/12的3倍)。调整前缴存基数已超过13602元，但未达到22670元(2011年在岗职工平均工资的5倍)的，缴存基数可暂不下调。”杭州住房公积金管理中心工作人员介绍说，缴存基数下限跟调整前一样，都是1310元。而上限有所提高，调整前是12193元，调整后是13602元，前后相差1409元。

通知明确“住房公积金缴存比例统一为12%，同一单位实行同一缴存比例。单位因严重亏损等原因，低于12%比例缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，凭会计师事务所审计的财务报告、职工代表大会或工会全体委员会议决议、申请表等资料，向公积金中心申请降低缴存比例。”工作人员告诉记者，调整前住房公积金缴存比例为5%-12%，因此，缴存比例有相当大的空间；调整后统一为12%。也就是说，之前单位住房公积金缴存比例不到12%的，都要提高到12%。

另外，通知还明确“住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)；单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)；合计月缴存额=个人月缴存额＋单位月缴存额。”根据以上算法，若按缴存基数下限1310元来计算，个人和单位月缴存额均为157元(元以下四舍五入)=1310元×12%，合计月缴存额为314元；若按缴存基数上限13602元计算，个人和单位月缴存额均为1632元(元以下四舍五入)=13602元×12%，合计月缴存额为3264元。根据通知，若缴存基数超过13602元未达到22670元，即个人和单位月缴存额均未达到2720元(元以下四舍五入)=22670元×12%，合计月缴存额为5440元，暂时不下调。

三、杭州住房公积金需缴纳的相关税费标准

办理所有权证和他项权证的税、费

（1）契税：按总房价的1.5％（2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3％）

（2）印花税：0.05％

（3）产权注册费：85元、他项权证注册费85元、共有人产权证印花税5元

（4）土地证工本费：5元/本，140平米以上：18/本（若无土地资料，则加收档案利用费1元）

（5）代办权证手续费：400元（房改房200元、现房300元）

第三篇：杭州住房公积金管理中心富阳分中心

杭州住房公积金管理中心富阳分中心

富公积金〔2008〕31号

关于富阳市住房公积金贷款和还贷

提取业务有关事项的通知

各有关单位：

为贯彻落实科学发展观，更好地发挥住房公积金在住房消费中的互助和保障作用，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，根据富阳市人民政府《关于促进富阳市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（富政函[2008]177号）和上级有关规定，结合我市当前住房公积金运作情况的实际，现就我市住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)和还贷提取业务的有关事项通知如下：

一、关于住房公积金贷款业务

1、关于贷款限额问题

夫妻双方住房公积金月缴存额在1500元（含）以上的，最高贷款限额为40万元；单方住房公积金月缴存额在800元（含）以上的，最高贷款限额为25万元。

首次使用公积金贷款购买面积超过144平方米以上自住住房的，在公积金贷款结清后，再次购买自住住房的，原公积金贷款额度不足现贷款额度规定的，差额部分可以申请公积金贷款。

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2、关于跃层房的面积界定问题

首次使用公积金贷款购买含跃层自住住房的，如果剔除跃层面积不到144平方米的，在公积金贷款结清后，可以再次申请公积金贷款。

3、关于首付款比例问题

首次申请公积金贷款，购房面积在144平方米（含）以下，且信用良好、无其他担保或抵押贷款的，首付款比例最低可降低至20%。

因改善住房条件重新购买自住住房的，且公积金贷款已结清、信用良好的，在再次申请公积金贷款时，首付款比例不低于40%。

4、关于贷款年限问题

公积金贷款年限可由法定退休年限顺延5年，且最长不超过30年。

5、关于异地贷款问题

凡在杭州住房公积金管理中心及所属分中心、省直住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工购买富阳市范围内自住普通商品房的，可在富阳分中心办理公积金贷款。

6、关于取消有关贷款手续问题

从2008年6月1日起，已执行杭州住房公积金管理委员会《关于进一步完善住房公积金信贷政策的通知》（杭房公委[2008]4号）规定，取消了公积金贷款强制保险、公积金贷款合同统一公证和二手房公积金贷款抵押评估。对于二手房抵押房产价值可按完税凭证确定，对抵押房产价格明显异常的，可以通过协商，要求贷款职工提供房产抵押评估报告。

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二、关于住房公积金还贷提取业务

1、职工正常还贷六个月后，单方住房公积金满2万元或夫妻双方满4万元的，可提取住房公积金用于归还公积金贷款（含组合贷款）、商业住房按揭贷款。

2、贷款结清前提取住房公积金偿还贷款本息的，需提供公积金贷款(含组合贷款)、商业住房按揭贷款借款合同、银行贷款客户基本信息单及有关证明材料（原件和复印件）；贷中还贷提取累计不超过本次贷款本金；贷款结清时，凭银行贷款客户基本信息单提取公积金，但提取总额（包括贷中提取）不超过本次贷款本金和利息的总额；贷款结清后不再提取。

3、住房公积金一般以转帐的方式提取。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心富阳分中心开具转帐支票，将职工提取的住房公积金转到职工所在单位，由单位及时支付给职工。

三、本通知未涉事项均按原规定执行，原规定与本通知相抵触的，以本通知为准。

四、本通知自发文之日起执行。

杭州住房公积金管理中心富阳分中心

二○○八年十二月十六日

主题词： 住房公积金 贷款 提取 通知

抄报：富阳市人民政府，省公积金监管办，杭州住房公积金管理委员会，杭州住房公积金管理中心，孔春浩常务副市长。

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第四篇：2016杭州住房公积金缴存基数调整方案

从杭州市人力社保局了解到，2016住房公积金调整工作于将于7月1日至9月30日进行。

调整后，住房公积金缴存基数为职工本人2015年月平均工资，且不得超过杭州市2015年职工月平均工资的3倍，即19717元。

其中，机关事业单位职工的住房公积金缴存基数由同级人社、财政部门核定，按同级人社、财政部门核定口径计算。

企业和其他组织职工的住房公积金缴存基数按职工本人2015年在本单位的月平均工资计算，工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

国家统计局规定列入工资总额的项目是指单位直接支付给职工的全部劳动报酬，不论成本中列支的还是在其他项目中列支的，均应计入工资总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。

住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法可按照下面的公式来计算：

个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额

其中，住房公积金缴存比例为12%，且同一单位实行同一缴存比例。单位因严重亏损等原因，低于12%的缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并向杭州住房公积金管理中心申请降低缴存比例。

在提取住房公积金方面，若用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，需要提取住房公积金用来偿还产权自有的住房贷款本息，市民要连续正常缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区)无自有产权住房且租赁住房。

拓展阅读

公积金缴存比例为什么不能超过12%

部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%，会有哪些影响呢?

最主要的目的——降低企业负担

对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重，过高的人力成本，使得很多企业转型面临较大困难。通过降低公积金缴存比例扶持企业。毕竟经济的发展需要市场主体支撑。

最直接的影响——实发工资增加、个税增加

公积金缴存比例降低后，员工实发工资将增加，在工资总额一定的前提下，扣款减少，实得工资增加。员工可支配收入增加，能够有更多消费选择。但同时，由于公积金属于税前扣款，公积金少了，工资多了，个税也会相应小幅增加。

最重要的影响——个人收入降低

这里主要指那些公积金缴存比例高于12%的职工，虽然公积金缴存比例降低了，职工实发工资增加了，但如果是从20%直接降到12%，公司将少缴8%的公积金，等于职工损失了8%左右的工资。

第五篇：申报公积金按揭贷款材料-镇江住房公积金管理中心

申报公积金按揭贷款提供材料

开发企业申请公积金按揭贷款合作，应向公积金中心提出申请，填写《镇江市住房公积金按揭贷款合作申请表》，对本企业基本情况、楼盘建造、预销售情况等进行说明，对照《镇江市住房公积金按揭贷款管理暂行规定》开发企业申请公积金按揭贷款应上报下述材料：

一、企业资料

1、法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件；

2、企业及法定代表人在金融机构、人民银行征信记录，法定代表人或授权代理人居民身份证复印件；

3、房地产开发企业资质证书、公司章程、验资报告及发改委项目批复文件；

4、董事会或股东会同意为申请住房公积金贷款的购房人提供连带责任保证的书面决议；

5、上月和上经会计事务所审验的资产负债表、损益表、利润分配表、现金流量表；

6、商品房预售款账户开设证明复印件；

7、商品房买卖合同（签约示范文件样本）；

8、单位职工社保缴交清册。

二、项目资料

1、预售楼盘建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证复印件；

2、开发项目土地出让合同、土地出让金发票以及国有土地使用证复印件；

3、开发项目总投资概算、资金来源及筹资情况说明；

4、项目楼盘总平面图。

三、公积金中心上门查勘内容

1、楼盘建造进度，是否封顶；

2、根据提供的5证进行实地楼盘核对；

3、财务部门了解公司财务状况，资金是否充足，每期楼盘资金安排及是否进行银行贷款，国有土地使用证是否抵押；

4、公司经营状况、楼盘的开发、建设及销售情况；

5、拍照：楼盘外观、位置、售楼处、建造情况；

6、楼盘入住率及物业管理情况。