第一篇：屋面防水工艺及流程
屋面防水工程施工技术规范 1 屋面工程技术标准的回顾
20世纪50年代中期，原国家建设委员会批准颁发了《建筑安装工程施工及验收暂行技术规范》，其中第7篇“屋面和隔绝工程”的内容翻译了原苏联国家规范的全部条文。1961—1963年，原国家建筑工程部会同有关部门对《建筑安装工程施工及验收暂行技术规范》进行了修订，出台了GBJ16—66《屋面和防水隔热工程施工及验收规范》，并于1966年6月1日试行。1972年和1979年又分别对GBJ16—66进行了修订，1982年将修订后的规范分为GBJ207—83《屋面工程施工及验收规范》和GBJ208—83《地下防水工程施工及验收规范》。80年代中期，随着我国防水技术的不断发展和新型防水材料的不断出现，GBJ207—83《屋面工程施工及验收规范》已经不能适应我国屋面工程技术发展的需要，1991年进行了全面的修订，并将修订后的规范改为GB50207—94《屋面工程技术规范》。2002年，按建设部建标[2002]77号文的通知，GB50207—94《屋面工程技术规范》于2002年10月1日废止，GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》自2002年6月1日施行。
根据建设部建标[2003]102号文，由山西建工（集团）总公司会同有关单位共同编制《屋面工程技术规范》，2003年8月16日—17日在北京召开了“送审稿”专家审查会，其“报批稿”于2003年10月修改完成并已上报建设部批准。
为便于大家尽早了解新编规范的情况，现将报批稿的主要特点和内容作一介绍。新编《屋面工程技术规范》的特点
2.1 确保屋面工程的功能和质量
随着我国防水、保温隔热材料的发展，有关材料及产品的国家和行业标准陆续发布实施，屋面工程施工工艺也不断改进，原GB50207—94《屋面工程技术规范》中的一些内容已不适应客观形势的发展要求，亟需进行修订。
在屋面工程的实践中，人们已经逐渐地认识到：要提高屋面工程的技术水平，就必须把屋面当作一个系统工程来进行研究，建立起一个具有内在规律的屋面工程技术理论分析体系，指导未来屋面工程技术的发展。为此，新规范体现了对屋面防水进行综合治理的原则，以确保屋面防水、保温隔热工程的功能与质量。
2.2 明确屋面工程的设计和施工
由于建设部已将建筑工程的施工及验收规范和工程质量评定标准进行了合并，组成了新的工程质量验收规范体系，并统一了建筑工程施工质量的验收方法、程序和质量指标，因此，新规范仅适用于一般工业与民用建筑屋面工程的设计和施工，对屋面工程施工质量验收尚应符合GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》的规定。
屋面工程应遵循“材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理是保证”的综合治理原则。新规范将有关屋面工程设计的内容单列一章来叙述，并对有关章节的“材料要求、设计要点、细部构造以及工程施工”等内容作了技术规定。屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。
2.3 采用先进的技术标准
新规范参考了德国（DIN）、日本（JIS）、美国（ASTM）和国际标准化组织（ISO）等标准，应用新型建筑防水材料和先进施工技术，综合我国的具体情况，提出了屋面防水等级和设防要求。
目前国内的新型建筑防水、保温隔热材料，大部分都已制定了国家或行业标准，结合在屋面工程上使用的要求和特点，对各类防水卷材、防水涂料、密封材料以及保温材料的外观质量和物理性能，分别提出了主要控制指标的要求。在新规范附录A中，列出的屋面工程材料标准目录，可供屋面工程建筑与施工人员使用。
2.4 推广应用新技术和限制、禁止使用落后的技术
随着人们对屋面使用功能要求的提高，屋面工程设计突破了过去千篇一律的平屋面形式，提出多样化，立体化等新的建筑设计理念，从而对建筑造型、屋面防水、保温隔热、建筑节能、生态环境等方面提出了更高的要求。新规范注重在屋面工程中推广应用新技术和限制、禁止使用落后的技术。
1)新规范规定：屋面工程中对采用性能、质量可靠的新型防水材料和相应的施工技术等科技成果，必须经过科技成果鉴定(评估)或新产品，新技术鉴定，并应制定相应的技术标准；同时，强调新技术(包括新材料、新工艺、新技术、新产品)需经工程实践，符合安全及功能的检验。
2)新规范规定：屋面工程的设计和施工，应遵守国家及地方有关环境保护和节约能源的政策，从选择建筑材料、施工方法等方面着手，考虑其对周围环境影响程度以及建筑节能效果，并应采取针对性措施。3)新规范规定：对I-IV级屋面防水的防水层材料选用时，柔性防水材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、沥青防水卷材以及高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料；刚性防水材料宜选用细石防水混凝土、补偿收缩混凝土。同时，将石油沥青纸胎油毡和沥青复合胎柔性防水卷均列为限制使用产品。在I、II级屋面防水仅作一道金属板材时，列出了应符合的技术要求。4)新规范介绍了一些新型的屋面形式，如构造简单，施工方便、应用较广泛的架空屋面，有较好隔热效果和多种用途的蓄水屋面，有能够种花草植物作为屋面花园的种植屋面等，并对设计和施工作了相应的规定。
5)新规范淘汰了松散材料保温层和现浇水泥膨胀珍珠岩(蛭石)整体保温层，采用新型板状保温隔热材料、现喷硬质聚氨酯泡沫塑料保温层和倒置式屋面。同时，提出了封闭式保温层的含水率不应该有统一的限值，而应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。新编《屋面工程技术规范》的主要内容 3.1 屋面工程设计一般要求
1)屋面工程设计的的内容应包括： 确定屋面防水等级和设防要求，屋面工程的构造设计，防水层选用的材料及其主要物理性能，保温隔热层选用的材料及其主要物理性能，屋面细部构造的密封防水措施、选用的材料及其主要物理性能，屋面排水系统的设计的六个方面。
2)屋面防水多道设防时，可将卷材、涂膜、细石防水混凝土、瓦等材料复合使用，也可使用卷材叠层。多道设防是为了提高屋面防水的可靠性，当诸多不利因素出现时，多道设防可共同组成一个完整的防水体系。所以，屋面防水应用卷材、涂膜、刚性防水材料等互补并用的多道设防。这里规定的卷材叠层，可采用同种(非同一品种)卷材叠层或不同种卷材复合，使用时虽会给施工和采购带来不便，但对材料性能互补以及保证防水可靠性都是有利的。
3)所谓一道设防，是指具有单独防水能力的一道防水层次。混凝土结构层、现喷硬质聚氨酯泡沫塑料、装饰瓦以及不搭瓦的屋面、隔汽层、卷材或涂膜厚度不符合本规范规定的防水层，均不得作为屋面的一道防水设防。4)屋面接缝密封防水应选用与基层粘结力强、耐低温性能优良、适应一定位移能力的密封材料；密封防水处理不宜作为一道防水单独使用，而应与刚性防水层、卷材防水层、涂膜防水层等配合使用。
5)材料的相容性，是指两种材料复合时相互亲和的能力。在下列情况下：所使用的材料应具相容性：防水材料（指卷材、涂料，下同）与基层处理剂，防水材料与胶粘剂，防水材料与密封材料，防水材料与保护层的涂料，两种防水材料复合使用，基层处理剂与密封材料。6）不同地区采暖居住建筑和需要满足夏季隔热要求的建筑，其屋盖系统的最小传热阻应按现行GB50176《民用建筑热工设计规范》、JGJ26《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》确定。
7）屋面应选用吸水率低、密度和导热系数小并有一定强度的保温材料；封闭式保温层的含水率，可根据当地年平均相对湿度所对应的相对含水率以及该材料的重量吸水率通过计算确定。
8）屋面水落管的数量，应按现行GB50015《建筑给水排水设计规范》的有关规定，通过水落管的排水量及每根水落管的屋面汇水面积计算确定。3.2 屋面工程设计的具体要求
1）屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求进行防水构造设计，重要部位应有节点构造详图。
2）结构层为装配式钢筋混凝土板时，应用强度等级不小于C20的细石混凝土将板缝灌填密实。当板缝密度大于40mm或上窄下宽时，应在缝中设置构造钢筋，端缝应进行密封处理。无保温层的屋面，板侧缝宜进行密封处理。
3）屋面结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
4）卷材、涂膜防水层的基层应设找平层，找平层厚度和技术要求应按照附图规定。找平层应留设分格缝，分格缝内宜嵌填密封材料。
5）屋面防水卷材的选择应符合的规定为：根据当地历年最高气温、最低气温、屋面坡度和使用条件等因素，选择耐热度、柔性相适应的卷材；根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和震动等因素，选择拉伸性能相适应的卷材；根据屋面防水卷材的暴露程度，选择耐紫外线、耐穿刺、热老化保持率或耐霉性能相适应的卷材；自粘聚酯毡改性沥青防水卷材（厚度≥0.05mm铝箔覆面者除外）不得用于外露的防水层；每道卷材防水层厚度选用应按附图规定；卷材防水屋面保温层干燥有困难时，宜采用排气屋面，排气屋面设计应做到排气道纵横贯通，并同与大气连通的排气管相通，排气管可设在檐口下或屋面排气道交叉处。屋面防水涂料的选择应符合列出的规定，每道涂膜防水层厚度选用按附图规定。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理；刚性防水层设置分格缝，分格缝内嵌填密封材料。3.3 屋面工程施工的一般要求
1）屋面防水工程应由相应资质专业队伍施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2）屋面工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制屋面工程的施工方案或技术措施。
3）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定取样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。4）施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工；当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。5）屋面工程的防水层和保温层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件应按附图规定。6）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕；屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。
7）多种防水材料复合使用时，应符合下列规定：合成高分子卷材或合成高分子涂膜的上部，不得采用热熔法施工卷材或涂料；卷材与涂膜复合使用时，涂膜宜放在下部；卷材、涂膜与刚性材料复合使用时，刚性材料应设置在柔性材料的上部；反应型涂料和热熔型涂料可作为铺贴卷材胶粘剂并进行复合防水；卷材、涂膜防水层上设置块体材料或水泥砂浆、细石混凝土时，应在二者之间设置隔离层；在细石混凝土防水层与结构层间宜设置隔离层。3.4 屋面工程施工的具体要求
1）屋面防水层细部构造应符合设计要求，天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置卷材或涂膜附加层。
2）卷材的铺贴方法应符合下列规定：卷材防水层上重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；卷材屋面的坡度不宜超过25%，当坡度超过25%时应采取防止卷材下滑的措施。3）铺贴卷材应采取搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向铺贴；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接；上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应按附图规定。
4）卷材胶粘剂、胶粘带的质量应符合下列规定：改性沥青胶粘剂的剥离强度不应小于8N/10mm；合成高分子胶粘剂剥离强度不应小于15N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%；双面胶粘带的剥离强度不应小于4N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%。5）水落口、天沟、檐沟及立面卷材收头等施工应符合下列规定：水落口杯应牢固地固定在承重结构上，当采用金属制品时，所有零件均应做防锈处理，铺贴卷材贴入水落口杯内不应小于50mm；天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口；铺至混凝土檐口或立墙的卷材收头，应裁齐后压入凹槽，并用压条或带垫片钉子钉，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。
6）卷材防水按构造作法可分为叠层卷材防水和单层卷材防水；按施工工艺又可分为热粘贴施工法、冷粘贴施工法、热熔粘贴施工法和热风焊接施工法。
7）防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥或成膜后，才可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。
8）涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
9）柔性防水层上应设保护层，可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水泥砂浆、细石混凝土等材料；水泥砂浆、细石混凝土保护层应设表面分格缝。
第二篇：浅谈彩钢板屋面防水
浅谈彩钢板屋面防水
1、致远防水针对彩钢板屋面漏水的原因分析
彩钢板屋面漏水的主要部位：彩钢板搭接缝漏水；内天沟漏水；屋面开口处的漏水；采光板漏水等。
1.1、彩钢板搭接缝漏水
单块屋面彩板是由整张钢板机械压制而成的，其薄弱部位是在板与板的搭接处。板搭接处一般是采用板肋搭接型式，这种搭接形式是靠螺钉将板搭接处与屋面檩条固定，螺钉与板之间靠橡胶垫圈进行密封防水。这种做法有以下缺陷。
1.1.1、由于搭接处的两层板之间没有防水措施，可能会造成渗漏，尤其是在雨量较大时，雨水会高过板肋的高度，这时就必然会造成屋面漏水。为避免雨水高于板肋，就必须提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超过 50m m。
1.1.2、固定板与檩条的自钻自攻螺钉也是屋面防水的薄弱点。首先是螺钉本身会受到外界环境的侵蚀而生锈，形成漏水点。另一方面，螺钉下的橡胶垫圈会随时间而老化，从而失去防水作用。
1.1.3、另一个很容易被忽视的问题是屋面受热胀冷缩时的相对滑动。在受到热胀冷缩影响时，屋面板和屋面梁的温度不同，温度变化不同步，从而伸长或缩短的量也不同。上述屋面板构造形式把屋面板和屋面檩条固定在一起，在温度变化时，屋面板和屋面梁之间不能相对滑动，板和梁伸长或缩短量的差异导致了两者之间产生了应力，这种应力作用在板和固定螺钉之间。随着时间的延长，会造成板与螺钉间产生空隙，从而发生漏水。
1.2、内天沟漏水
许多工程实例表明，内天沟两侧漏水是发生最为普遍的问题，因而在排水组织设计时应优先选择自由排水或是外天沟排水，尽量避免采用内天沟。内天沟两侧漏水的主要原因有天沟截面过小、厚度过薄、缺少溢流设计。天沟的大小应通过计算屋面排水量确定；天沟应选用厚度不小于3mm的钢板，厚度过小时焊接时容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；内天沟在
有条件时应设计溢流构造，即天沟溢满之前通过低于天沟上沿的溢流管（槽）泄水减小天沟蓄水压力。
1.2.1、天沟截面过小：天沟的截面的大小根据当地的降雨量计算的，但是特殊地区根据当地的情况具体分析。例如:呼伦贝尔地区冬天积雪严重，来年三、四月份天气回暖，但早晚温差较大，容易造成溢流口发生冻堵，积雪融化的水量无法及时排除，超出了天沟的承载能力。
1.2.2、落水口太少：落水口太少时，天沟的蓄水压力较大，会造成天沟水通过与屋面板缝隙流入室内甚至漫上屋面，造成事故；落水口的数量和大小应依据屋面排水量和天沟蓄水能力综合计算确定。但是呼伦贝尔地区开春的时候，早晚温差较大，落水口大面积发生冻裂，简易采用无组织排水。
1.2.3檐口部位：檐口部位反水渗漏的主要原因是屋面外板与天沟沿之间未安装泡沫堵头，屋面外板波谷为向下弯折，当屋面坡度较小或檐口板端有反翘现象时，水流会沿屋面板波谷下沿反流进室内。解决办法是在屋面外板下放置泡沫堵头，且将屋面外板的波谷下折30度
1.3、屋脊部位漏水
屋脊部位漏水的原因主要有两点，一是屋脊包件纵向搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落，造成漏水，二是屋脊包件翻边尺寸太小，盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。解决办法一是加大屋脊包件的翻边长度和坡度，搭接处打足密封胶，二是屋脊包件与屋面板间增加与板型匹配的泡沫堵头，并适当将屋面板上端向上弯折，防止雨水流入。
1.4、采光板部位漏水
采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要原因，另采光板板型与屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板纵向搭接长度不够、未在接缝内铺设胶泥或胶泥老化脱落时，雨水会在毛细水压和风压作用下随着屋面板的振动变形不断压进板内造成漏水，采光板与屋
面板侧缝搭接不严、自攻螺丝错误施打时，雨水会沿板缝或螺钉孔深入室内造成漏水。解决的办法是增加采光板长向搭接长度并在接缝内打胶密封，采光板侧缝严禁在波谷打钉，侧缝内打密封胶。以YX48-410-820咬口型屋面板为例，采光板尽量选用与波长相配的25-205-820搭接式，因为咬口型采光板与屋面板侧缝连接处无法打钉，很多时候施工人员将螺钉打在波峰中部或波谷处造成漏水，经常采用且有效的措。
2、防治措施
彩钢压型板屋面的防水应采取“以导为主、以堵为副、堵导结合”的方针。在设计、施工、使用过程中都应该引起足够的重视，作为一项系统工程来抓。在设计阶段应综合考虑降雨量、坡度、坡长、构件变形的多种因素，科学选用压型板规格，选择合理的天沟截面和足够的落水点，同时应该出具详细的细部防水构造措施，从理论环节排除漏水的可能性。在施工阶段，应对施工人员进行详细的设计交底，并在施工中进行监督、检查，发现问题及时整改，验收应有天沟闭水和屋面淋水试验记录，严把施工质量关。在使用阶段，应合理使用，定期检修，及早发现漏水隐患并进行有效整改。
结束语：彩钢屋面防水是一项系统工程，已经引起越来越多的人的重视，只要做到设计完善、安装规范、使用合理，是可以减少或避免漏水问题的发生的。
第三篇：屋面防水合同
广源丁山宾馆屋面防水工程合同
甲方：南京稼禾建设工程有限公司
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、工程概况
1)、工程地点：扬州市广陵区南通西路79#
2)、工程名称：广源丁山宾馆屋面防水工程
3)、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎4mm厚，-15°)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、承包范围及方式：包工包料。
三、主材选用及工程价款等：
1、选用材质：“聚酯胎4mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)
3、施工厚度要求：采用外4mm厚“ ” 防水卷材
4、全部包工包料，单价为
元/平方。
6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、工程质量：
1)、工程质量标准：合格工程质量标准。
2)、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»(GB18242-2000)及《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积
元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、工程款支付办法：
工程结束经项目部,监理验收合格后付合同价款70%,工程通过竣工验收后付决算价95%,余款为质保金。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、隐蔽工程和中间验收
所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。
十一、安全施工 文明施工
安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前，发包人为施工场地内施工人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用由承包人承担。
十二、工程变更
施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。
十三、工程转包和分包
本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。
十四、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。
十五、保险
承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。
十六、关于意外停工的约定
因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。
十七、工程质量保修
本防水工程的保修期为五年;
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。
十八、违约责任：
1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。
2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。
4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。
6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。
7、在保修期间(保修期为五年)，如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。
9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。
十九、廉洁条款
1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。
2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。
二十、其他事项：
1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方负责人签字： 乙方负责人签字：
签约日期： 20 年
月
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签约日期：20 年
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第四篇：屋面防水责任书
屋面防水工程质量责任书
为确保屋面防水工程质量满足工程合同约定及相关法规要求，在合理使用期限内正常使用，特制定施工单位屋面防水工程质量责任书，条款如下：
1、项目经理是对工程施工过程全面负责的项目管理者，是施工项目质量管理的第一责任人。
2、项目经理必须全面贯彻和执行各种建筑法规及有关质量的政策、法规、施工标准规范，落实各项安全防护措施和质量保障措施。
3、施工质量必须达到合同约定及相关法规所要求的质量等级，达不到要求的，施工方除需按合同约定承担一切维修、返工、违约责任、建筑物质量、安全事故责任外仍需给予甲方5000元的经济赔偿。且仍需达到交工条件。
4、要严格按照国家的有关规范条例施工，对工人进行质量教育，严把质量关。
5、严禁使用伪劣非标材料。
6、项目经理要切切实实负起责任，组织项目相关人员就质量控制认真编制施工组织方案，确保工程施工质量。
7、属于保修范围、内容的项目，施工方应当在接到保修通知之日起7天内派人维修。施工方不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。由此发生的所有相关费用由施工方承担，施工方不得以任何借口予以拒绝
8、发生紧急抢修事故的，施工方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修
施工方自愿接受以上条款并承诺所负责工程如出现防水质量问题全部由施工方承担，如给甲方造成重大影响或经济损失，施工方自愿赔偿所有损失，并承担全部相应法律责任。
施工方项目经理：（签字、手印）：
年 月 日
第五篇：屋面防水协议书
篇一：屋面防水合同
建
筑
工
程
专
业
分
包
协
议
书
项目名称：夏桥义乌小商品城1#楼
屋面及卫生间防水工程
发包方：
承包方：
年 月 日
屋面及卫生间防水工程专业施工协议书
甲方:_____________________________ _(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)经甲、乙双方平等协商，甲方将夏桥义乌小商品城1#楼屋面及卫生间防水工程分包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 工程概况：
1、项目名称：_夏桥义乌小商品城1#楼
2、项目地点：_贾汪区夏桥贾韩中路
3、承包方式：包工包料、包质量、包安全生产、包工期、包资料、包税
金、包屋面及卫生间防水分项工程验收合格、工程造价一次性包死等。
4、承包范围：
1、屋面及卫生间防水分项工程。○ ②、按设计图纸要求本防水工程屋面采用sbs改性沥青防水卷材，厚度5mm，四周均贴至泛水高度，出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附
加一层，并做纤维布加强（300mm宽），出屋面管道防水应包裹立管
高300mm。卫生间采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分两次，四周垂直面涂300mm高。
③、保证工程质量，与防水分项工程备案资料合格，负责工程结束后
资料移交等一切防水分项工程内的内容。
第二条 合同价款、工程量、工程总造价及付款方式
1、合同单价： 屋面及卫生间防水工程 32.0元/㎡。
（以上单价一次性包死，含主材费、辅材费、人工工资、税金等）
2、工程量：屋面及卫生间防水工程面积为7240.40 ㎡。
工程量按实际发生的量计算，如工程量超出在10%范围内不另
行计价。
3、工程总造价： 贰拾叁万壹仟陆佰玖拾贰元正（￥231692.00元）。
4、付款方式： 乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为
止，经甲乙，监理三方验收合格后，支付工程总造价的30%工程
款，余款70%待工程竣工验收合格后在支付65%工程款。
余下5%作为质保金五年届满后一周内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。
第三条、工程质量要求：
1、防水工程质量标准：合格。
2、乙方在施工过程中必须按照国家现行规范、标准、图集和设计图
纸的要求施工，不允许偷工减料。
3、工程施工质量必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》gb18242-2000 及《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-2002，防水施
工所用的材料必须有产品合格证和性能检测报告，并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，检测
费用由承包方承担。材料的品种、规格、性能符合现行国家标
准和设计要求，不合格的产品严禁使用。工程质量保修期从竣
工验收通过之日起计五年。
4、所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人负责人、监理
工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。
第四条、工程工期：
至工程开工之日起 天。
第五条、甲乙双方权利和义务：
甲方权利和义务
1、甲方负责提供壹份施工图纸。
2、甲方负责提供水、电源连接点。
3、甲方负责提供垂直运输设备，其余设备及所有施工工具和劳保用品由乙方自理。
4、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按设计图纸、图集、国家有关规范标准及《地下防水工程质量验收规范》的标准施工。
5、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。
6、根据协议条款支付工程款。
乙方权利和义务：
1、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及
乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。
2、负责防水分项工程底部基层的处理施工。
3、严格按照设计图纸、标准图集及强制性条文和国家防水工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。
4、在施工过程中，乙方应按建设单位和国家标准要求施工，如防水分项工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。
5、根据防水分项工程资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的防水分项工程资料。
6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款1000.00元。
7、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。
8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。
9、乙方在施工过程中出现伤亡事故，所造成的一切经济损失和法律责任由
乙方自行负责承担与甲方无关。
第六条、施工安全
1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。
2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。
3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。
第七条：工程验收
乙方在防水分项工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部防水分项工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。
第八条、工程保修
1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有
关规定执行。
2、乙方再收到甲方发送的维修通知后，24小时内派人到达维修现场进行保修，否则甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。
第九条、违约责任
1、协议书签字后即生效，协议生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经
济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。篇二：屋面防水合同书
屋面防水合同书
甲方：
乙方：
甲方有座落在__________需做屋面防水、厕所防漏。现承包给乙方，经甲乙双方协商一致，特签订合同如下：
工程名称：
工程数量：约_____平方米，结算时按实际面积计算。承包方式：由乙方包工包料、屋面采用____厚sbs防水卷材承包该项工程，每平方米按_____元计算，厕所采用________材料按__________元每个或________元每平方米计算（其中不含税费）。
质量：乙方在施工过程中，保证按照防水操作规程施工，质量必须符合达到有关防水技术验收标准规范，____年内，如因施工或材料原因造成的渗漏返工，经鉴定是乙方施工技术或材料的原因；其工料由乙方负责。如经鉴定是甲方保护不妥；或人为破坏所酿成的漏水；一切开支费用由甲方全权负责
施工：屋面在现有地面粉刷收汤较光滑的干净地面基础上粘铺sbs防水卷材一层；天沟满刮油膏一层，再粘铺sbs卷材一层。
付款方式：按单栋付款；施工队、材料进场后完成一栋屋面防水施工，下栋动工前付足前一栋防水款额____%。以此类推，本项目防水工程全部完工后____月内应付清所有防水款额。
工期按甲方要求进度，从 _____年__月__日至 _____年__月__日完工，保证按时完成，但因人力不可抗拒原因，不能正常施工，按实顺延。
厕所防水工程全部完工后，乙方告知甲方，甲方应在一星期内组织人员对厕所进行试水。试水期为一星期。一星期后如甲方未对厕所试水提出异议，应在完工后半个月（15天）内给予乙方工程款一次性结算到位。
违约责任：
1、甲、乙双方签字后，必须严格履行合同约定，任何状况下如单方终止合同，违约方赔偿本项工程总造价的____%违约金给守约方。
2、甲方必须按合同约定进行付款，如因付款影响工程进度工期由甲方负责。因拖延付款所造成乙方的一切经济损失由甲方全权负责。
十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商后列入备注内。
十一、本协议自签订之日起具有法律效力。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方签字： 乙方签字：
_____年__月__日
篇三：屋面防水施工合同
屋面防水《作业》施工合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商决定，由乙方负责甲方指定位置房产的屋面防水《作业》施工。具体约定如下：
一、施工期限：
自年日起至年月日止。逾期、日罚金￥如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需经甲乙双方共同认定并签字后，工期予以顺延。
二、施工方式：
乙方包工、包料。
三、结算方式：
乙方进场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实际施工的平方数，经验收合格，给予支付全部工程款。
四、质量责任：
因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。
五、甲方责任：
非乙方施工的原因，甲方应配合乙方做好施工协调工作。
六、乙方责任：
1．乙方施工人员必须持证上岗。
2．因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。
3．乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。
七、质保要求：
乙方应保证使用材料的质量（附产品材质书）属实。乙方应保证施工质量达到优良。
八、未尽事宜，双方协商解决。
十一、本合同自签订之日起生效。
甲 方： 乙 方：
负责人： 负责人：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日 篇四：屋面防水施工合同书
屋面防漏施工协议
甲方：
乙方：
甲方以包工、包料、包工期、包质量与包安全的方式将 屋顶防漏工程交于乙方负责完成，为了明确双方责任，组合具体情况，经协商一致签订协议，并共同遵守。
一、协议内容
屋顶防漏工程。
二、施工费用
屋面为45元/m2（含人工、税及安全、意外伤害等各种风险费用）。
三、施工期约
2011年11月 日到2011年11月 日，总工期 天。
四、施工结算
工程总费用为 元。
五、工程质量
质量标准应达达到防水层必须粘结牢固，接缝密实、四周及管道、下水口等周围应密封严实，无渗漏现象。
六、施工安全
1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。
2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙方负责。
3、遵守油库规章制度，服从甲现场管理人员的指挥和监督管理。
七、施工保修
1、本防水工程保修期两年。
2、施工按合同完成后，如不符合标准，继续发生渗漏现象，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。
八、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效
力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 篇五：屋面防水协议书
屋面防水协议书
1、屋面防水施工协议书
甲方：
乙方：
甲方以包工、包工期、包质量与包安全的方式将淇县人民医院医技楼屋面防水卷材施工工程交于乙方负责完成，为了明确双方责任，结合具体情况，经协商一致签订本协议，并共同遵守。
一、施工内容
淇县人民医院医技楼工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工内容(包括刷底油、卷材垂直运输、卷材热熔粘贴、细部处理等等)
二、施工单价
屋面防水卷材施工第一层单价为4.5元/m2，第二层单价为4元/m2。
三、施工期约
20xx年月日到20xx年月日，总工期天。
乙方应在本协议工期内完成本工程，若因乙方原因致使工期延误，每延误一天对乙方处以500元/天罚款。
四、施工结算 工程量以最终粘贴面积计算。第一层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付本层工程款的75%。第二层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付全部工程款的75%。工程竣工验收后支付至90%，剩余10%为质保金待两年质保期过后一次性支付完成。
五、工程质量
质量标准应达到各项规范规定要求。防水层必须粘结牢固，接缝密实、四周及管道根、下水口等周围应密封严实，无渗漏现象。24小时闭水试验应无渗漏现像。若渗漏甲方有权要求乙方无条件修补直至无渗漏为止。
六、施工安全
1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。
2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙方负责。
3、遵守工地各项规章制度，服从甲方现场管理人员的指挥和监督管理。
七、施工保修
1、本防水工程保修期两年。
2、施工按合同完成后，如不符合标准，继续发生渗漏现象，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。
八、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效
力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。
甲方：乙方：
代表：代表：
签订日期：年月日 签订日期：年月日
2、屋面防水工程专业施工协议书
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)经甲、乙双方平等协商，甲方将司法局办公楼顶防水工程分包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。
第一条工程概况：
1、项目名称：
2、项目地点：
3、承包方式：包工包料、包质量、包安全生产、包工期、包资料、包税金、包屋面及
卫生间防水分项工程验收合格、工程造价一次性包死等。
4、承包范围： 屋顶防水工程。按要求本防水工程屋面采用sbs改性沥青防水卷材，厚度5mm，四周均贴至泛水高度，出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附加一层，并做纤维布加强（300mm宽），出屋面管道防水应包裹立管高300mm。
第二条合同价款、工程量、工程总造价及付款方式
1、合同单价：屋面防水工程32.0元/㎡。（以上单价一次性包死，含主材费、辅材费、人工工资、税金等）
2、工程量：屋面防水工程面积为㎡。工程量按实际发生的量计算，如工程量超出在10%范围内不另行计价。
3、工程总造价：
4、付款方式：
乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为止，经甲乙，监理三方验收合格后，支付工程总造价的30%工程款，余款70%待工程竣工验收合格后在支付65%工程款。余下5%作为质保金五年届满后一周内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。
第三条、工程质量要求：
1、防水工程质量标准：合格。
2、乙方在施工过程中必须按照国家现行规范、标准、图集的要求施工，不允许偷工减料。
3、工程施工质量必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》gb18242-20xx及《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-20xx，防水施工所用的材料必须有产品合格证和性能检测报告，并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，检测费用由承包方承担。材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求，不合格的产品严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计五年。
第四条、工程工期：至工程开工之日起天。
第五条、甲乙双方权利和义务：
甲方权利和义务
1、甲方负责提供水、电源连接点。
2、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。
3、根据协议条款支付工程款。
乙方权利和义务：
1、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。
2、负责防水分项工程底部基层的处理施工。
3、严格按照设计图纸、标准图集及强制性条文和国家防水工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。
4、在施工过程中，乙方应按建设单位和国家标准要求施工，如防水工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。
6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款元。
8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。
9、乙方在施工过程中出现伤亡事故，所造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行负责承担与甲方无关。
第六条、施工安全
1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。
2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。
3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。
第七条：工程验收
乙方在防水工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部防水分项工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。
第八条、工程保修
1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有关规定执行。
2、乙方再收到甲方发送的维修通知后，24小时内派人到达维修现场进行保修，否则甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。
第九条、违约责任
1、协议书签字后即生效，协议生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。
2、未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本协议书具有同等效力，本协议书一式贰份，甲乙双方各持壹份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
年月日年月日
3、屋面防水维修工程承包协议书
甲方：荆州市军沙商贸有限公司
乙方：荆州市沙市建筑防水装饰工程部
经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属投资广场大厦、卧龙公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：
1、工程具体范围：投资广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺sbs防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见<附件清单，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。
2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为元。
3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。
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