启航工程整体策划（5篇）

第一篇：启航工程整体策划

附录1：

“建设优良学风”工程系列活动

加强优良学风建设系列活动“以评促建，重在建设”为方针。通过此系列活动达到提升学生学习积极性；迟到早退旷课现象明显减少；课堂秩序明显改善；学习氛围明显浓厚；考风考纪明显加强；学习质量明显提高；进一步提高大学生素质教育调高人才培养制度的目的。

一、团课培训

1、本学期团课培训将在正常学习任务之外增加优良学风建设相关内容，积极发挥党员团员及学生干部的作用。

2、优良学风系列活动启动仪式：优良学风建设是长期而持久的一项工作，也是本学期工作的重点。学期伊始召开“建设优良学风”活动启动仪式。首先，与会领导高度指导工作，为建设优良学风打下基础。其次，签名活动，表达同学决心和热情。再次，向全体同学发出建设优良学风的倡导。第四，现场揭晓为本次活动的口号。最后，宣布系列活动正式开始。校团委向全校团员青年发出倡议： 树立正确的人生理想和成才目标； 建立良好的时间观念和自控能力；

发挥学生党员及学生干部的带头模范作用； 做到诚实守信，养成良好的道德品质。

二、先进事迹报告会

1、中工学子人才辈出，优良事迹更是引人深思。榜样的力量是无穷的，通过先进事迹报告会，运用访谈、视频等多种形式将中工榜样展示在同学们面前。

2、“感动中工”前期宣传和准备工作此时与先进事迹报告会同时进行。在先进事迹报告会上作报告的先进集体和个人也可以申报“感动中工”。前期准备及票选工作

1．组建评审委员会、文案组、宣传组、服务组； 评审委员会由校团委成员组成。2．活动同步宣传；

制定同步宣传方案并实施宣传，尽可能的提高宣传的覆盖率，以海报、条幅、声音广告、网络等多种宣传手段来扩大活动的知名度，使此次活动深入到每位同学。3．收集感动人物事迹；

由文案组收集、复核感动中工参选人物感动事迹。参选者由各院系内部初步甄选交由团总支报送。各院系可上报3~5人，但必须保证所有参选人物背景故事的真实性，如在复核及之后阶段发现有虚假行为，将取消其参评资格。文案组将收集到的所有感动人物故事转交评委会，再经评委会评出30名感动人物候选人名单，评委会负责为感动人物候选人作出评委会感言。

三、学风建设督导工程

校风建设关系着学校人才培养目标的实现，优良的校风是提高教学质量的重要保证。为了进一步深化学校的校风建设，全面贯彻党和国家的教育方针，全面推进素质教育，提高人才培养质量，有必要于2011年开展“创优良学风品牌系列活动”。望结合各自实际，抓好贯彻实施，重在形成长效机制。

1、成立学风建设督导组 组成人员：学生会纪检部；

工作细则：本学期学生学风建设的教育引导重点是“端正学习态度、增强学习意识”、“改进学习方法、提高学习能力”，工作整改重点首先是治理旷课问题，力争消灭旷课现象。与此同时，治理旷课问题仅仅是第一阶段，下一阶段要在此基础上努力提高四六级英语通过率、研究生考试通过率和学科竞赛获奖率，进一步促进广大青年学生良好学习习惯、生活习惯的养成，支持学生开展创新性、专业性的社会实践活动。

2、“好习惯”工程

中华民族历来是一个具有良好习惯的民族，“闻鸡起舞”、“温故知新”、“己所不欲，勿施于人”、“一言既出，驷马难追”等至今脍炙人口。然而，在我们的校园、在我们的周围，通宵上网、晚睡晚起、不吃早餐、上课迟到、课堂睡觉、自习聊天等不好的习惯在部分同学身上表现的比较明显，这些不良的习惯不仅不利于自身的成长，还严重的影响他人的学习和生活。

大学生好习惯工程包括晨读好习惯工程、健身好习惯工程、自习好习惯工程、等Ｎ个子工程，这Ｎ个子工程环环相扣，有机的组成了大学生好习惯工程。好习惯工程以大一学生为主要开展目标，面向全校学生开展，其中，在具体贯彻的过程中，“好习惯”工程的执行方式采用倡导和组织两种方式，为优良学风建设的辅助工作，分期举行；

（１）晨读好习惯：

以“提倡”为主要贯彻方式，倡导各院系全方位开展晨读工作，于目前的学习条件下，为学习创造一个能充分练习的语言环境。

在评定考核的过程中，采取鼓励态度，以加分为主要方式，来肯定各院系对晨读工作的各项支持。鼓励每位学生参加晨读，为广大学生做好服务工作，积极邀请外教参与到我们的活动中来。

（２）健身好习惯：

在举办2011年“中工杯”迎新篮球赛的起点下，以提倡各院系日常跑操晨练为主要方式，带领全校学生积极参加晨练，以定期组织跳绳、拔河、键球、篮球、足球、排球等广大同学喜欢的体育项目为主要工作方向，组织身边的同学参加各项体育锻炼活动，在推动广大青年学生身心健康发展的基础上，对于培养学生克服困难、磨炼刻苦耐劳的顽强意志也具有良好的作用。

（３）自习好习惯： 组织学生干部加大对自习室、图书馆的检查力度，自习室规定不许里出外进，不许吃东西，不许打电话，不许大声说话，规范净化自习室的学习氛围。在学习小组内倡导比、学、赶、帮、超的学习精神的同时，更突出共同进步的共进成长思想。

（４）好学好习惯；

活动形式：英语四六级模考、英语演讲比赛、普通话推广及全国普通话等级考试、中工讲坛——名人励志交流会、中工杯网络征文大赛；

活动细则：于各项大小活动中积极贯彻“树优良学风品牌系列活动”的总体大方向，以“形成好学好习惯”为主要目标，通过活动影响力，将“好学”这一主题工程，深入到广大青年学生中去。以大一学生为主体目标，促进良好学习氛围的形成。

四、感动中工（详见《中原工学院2011-2012学年感动中工系列活动策划书》）

这是一项以报道中工真人真事为主，通过同学们自己的选票，票选出自己心目中的感动中工十大人物。感动中工十大人物评选办法：

（1）、申报人提供个人简档及500字左右的事迹材料和相关证书、文稿（发表后）、参加活动证明原件和复印件以供考评；

（2）、评选采取自下而上的方式，先由各班级班干部、班主任和辅导员组织进行评选，评选出“感动班级人物”，再将“感动班级人物”推荐到各院系，由各院系团总支组织评选，评选出“感动人物”，最后将其推荐到学校，最后由校团委组织成立的评审委员会经过文案组筛选复核后认真评定，评选出“感动中工”候选名单。

（3）、候选学子将进行编号，将其照片、感动事迹经宣传组在校园内进行公布推广，全体师生可通过现场填写调查问卷、向评审委员会递交支持信函、向评审委员会下设的固定飞信号码发送支持短信、参与校团委网站及中原工学院校学生会人人网公共主页的网络投票等方式进行选票，最终由评审委员会根据多方数据评选出“感动中工2011年度十大学子”。

奖项设置：

可根据学习、公德、体育、才艺、文学、励志、语言艺术等不同技能细化感动人物的名称。

五、评分标准

优良学风督导组将根据我校具体情况制定针对各参评集体和个人的评分标准。

校团委根据参与优良学风建设的学院和集体的工作成果及表现，在活动结束时作出一个正确、公平、客观的评价，对成绩优异的学院和集体进行表彰。

六、素质拓展

1、学生干部形象示范工程

素质拓展是针对学生干部的形象示范工程，学生干部是学生中的带头人，具有一定的影响力。针对现状对学生干部进行素质拓展，提高整体思想建设，提升学生干部综合能力，提高学生干部的全面素质。

此项工程分为三个阶段进行：宣传动员阶段、学习教育阶段、总结提高阶段。内容包括：学生干部培训和素质拓展等，将通过座谈会、讲座、竞赛、主题团会、志愿服务等多种形式，提高学生干部队伍整体的凝聚力和战斗力。

七、会议反馈制度

定期召开各院系优良学风建设工作交流会，学风建设督导组将汇报各学院上一阶段关于优良学风建设工作的督察结果（包括上课出勤状况、相关知识普及力度等）。

会议将对上一阶段出现的问题进行讨论，分享经验、商讨解决方法，并制定下一阶段的工作重点及预期目标，提交优良学风建设计划书和工作推进表。

计划书中应涉及思想政治建设、学风建设、学院班级文化活动等，便于学风督导组的监督审察工作。

八、总结表彰大会

1、宣传展示阶段

各学院和主管单位应组织统一的宣传展示活动，充分利用展板、海报、网络、校园广播、平面媒体等多种手段对参加“优良学风建设”系列活动的组织和个人的建设成果进行全面宣传展示。

2、“感动中工”活动最终评选阶段及颁奖晚会。策划颁奖晚会的形式及开始选取晚会的文艺节目。公布获奖结果

由文案组统计所有有效投票，由评审委员会参考票数结果评选出“感动中工十大学子”，授予感动中工十大获奖任人物所获得的“感动关键词”，并由宣传组将最终获奖名单在_______日公布。

“感动人物”座谈会

由校团委组织各院系代表召开“感动中工”座谈会，听取新出炉的十大感动学子的励志事例，并在院系内部举办学习活动。

“感动人物”图片展

由宣传组制作“十大感动中工学子”的图片、展板，在3号教学楼展厅进行展示，供广大同学观摩学习。“十大感动校园人物”颁奖晚会

待颁奖晚会的具体时间，地点确定以后，由服务组负责与获奖者取得联系，并负责颁奖嘉宾的请柬发送。建议颁奖晚会的形式采用每两个文艺节目中间举行两个感动故事的讲述及宣读评委会的感言和举行颁奖仪式，并于当晚抽取幸运投票奖。奖励方式：

（1）、“感动中工十大人物”奖十名，获奖者颁发证书及纪念品。

（2）、“幸运投票奖”若干名，为获奖者颁发纪念品。（3）、“感动故事讲述”奖十名，为获奖者颁纪念品。总结学习

号召广大学生、学生干部以先进为榜样，以感动人物为前进的目标，努力学习、奋发成才，争创文明校园、和谐校园，携手共进，为树立学校品牌形象努力奋斗。

第二篇：启航招生策划

启航考研2011年

对云南民族大学招生策划

一、活动背景

当今社会考研已成为一种趋势，越来越多的大学生想要通过考研使自己能进入高一级的学府进行学习，社会、用人单位也更喜欢启用研究生，因为他们拥有更加深厚的专业知识，但大学校园里的教学不足以帮助学生系统的进行考研准备，启航为让更多学子完成考研梦想，特开设了考研机构，对在校大学生进行考研培训。

二、活动目的为让更多的学子完成考研梦想，帮助他们了解考研过程，使其能做好充分准备。举行招生活动，望在云南民族大学校园内招到较多的学生，这将帮助机构更好地进行教学开班，并让公司收获应有利益。

三、活动主题

追逐考研梦想，相信启航教育

四、活动举办单位

主办单位： 北京启航教育集团昆明分校

承办单位：云南民族大学启航考研学生代理小组

五、活动时间及地点

活动时间：2011年5月1日至6月30日

六、参与人员

1、北京启航教育集团昆明分校的一部分工作人员及专业考研教

师；

2、云南民族大学启航考研学生代理小组。

七、面向人群

云南民族大学雨花校区2009级在校学生

八、活动过程

（一）宣传工作

1、（5月8日至5月10日）向全体2009级全体学生发送传单，（已对2009级同学的宿舍做了统计）以两个同学为一组的形式到各个宿舍发传单；

2、在发放传单的同时向他们讲解启航的各项工作；

3、每周五在食堂门口搭棚，方便同学进行报名及咨询；

4、每周在学校宣传栏粘贴启航考研的宣传海报。

（二）专业讲座

1、（5月15日）请北京启航教育集团昆明分校工作人员，到学校进

行考研重要性，启航考研优势的专场讲座；

2、（6月19日）请北京启航教育集团昆明分校专业考研老师，到学校进行考研准备过程中应注意的问题及合理的时间安排讲座；

（三）招生报名

制作一份云南民族大学启航考研学生代理小组成员联系名单，发放到2009级的每个宿舍，方便让有意愿报名的同学随时进行报名。

九、注意事项

云南民族大学启航考研学生代理小组成员需认真按时完成各项工作，小组内部必须统一工作中的各项流程。

第三篇：启航工程学习心得

启航工程学习心得

彭顺理 机械155班

学号;1504010522

经过高考的洗礼，我们满怀憧憬走进了大连交通大学大学，来到了这个充满梦想与激情的地方，在接下来的四年我们希望在这里学习能丰富我们的知识，提高我们的能力，但是在我们刚踏入交大的大门，也充满了迷茫，但通过了机械工程学院的启航工程的学习后，我对自己的专业又有了进一步的了解，为我们的学习指引了方向，我在下面将说出我所得到的理解，与未来四年的打算。

机械制造业地位的了解

机械制造业担负着为国民经济中各行业提供技术装备的重大责任，机械制造业是衡量一个国家工业化水平的重要指标。没有了机械制造业生产生活就不能正常进行，处于国民经济的中心地位。

对专业的理解

机械工程是一门涉及利用物理定律为机械系统作分析、设计、制造及维修的工程学科。机械工程是以有关的自然科学和技术科学为理论基础，结合生产实践中的技术经验，研究和解决在开发、设计、制造、安装、运用和维修各种机械中的全部理论和实际问题的应用学科，是一个一级学科，我校机械工程专业分为，机械制造及其自动化，机械设计及其自动化，模具数字化设计与制造，机电一体化技术三个方向。

机械制造及其自动化主要是为了培养旨在培养学生具备现代制造技术的应用能力与基本技能，掌握机电 设备制造过程及其自动控制、生产管理的基本理论和方法，胜任在现代制造业领域从事设计制造、技术开发、应用研究、运行管理等工作的复合型高级工程技术人才。

机械设计及其自动化旨在培养具备现代设计理论应用能力与基本实践技能，胜任在 现代制造业领域从事机械机构或产品设计、应用研究、技术开发、运行管理和经营销售等工作的复合型高级工程技术人才。

模具数字化设计与制造旨在培养具备 数字模具设计、数字机械设计、模具数字化加工工艺、数字分析及数控制造等领域的应用能力与基本技能，掌握先进的大型工程软件和工程基础理论，胜任在机械装 备制造业领域从事各种模具应用研究、技术开发、设计制造、运行管理和经营销售等工作的复合型高级工程技术人才。

机电一体化旨在培养具有机械、电子、液（气）压一体化技术基本理论，掌握机电一体化设备的操作、维护、调试和维修，掌握应用机电一体化设备加工的工艺设计和加工工艺的基本方法和基本技能的工程技术人才。

四年大学的规划

大一初步了解职业，提高人际沟通能力。主要内容有：和学长学姐们进行交流，询问就业情况;参加学校活动，增加交流技巧;学习计算机知识，辅助自己的学习。大二提高基本

素质。主要的内容有：锻炼自己的各种能力;主要尝试兼职、社会实践活动;提高自己的责任感、主动性和受挫能力;英语口语能力增强，计算机应用能力增强。大三提高技能，主要的内容有：撰写专业学术文章，提出自己的见解;参加和专业参加和专业有关的暑期工作，多和同学交流求职工作、心得体会;掌握简历、求职信的写法及其技巧了解并搜集能够了解到工作信息的渠道，并积极尝试。大四争取考研进一步深造，从而提升自己的能力，能更好的实现个人的价值，为社会贡献出自己的一份力量，同时也尝试着找找工作锻炼自己的社交能力，与对应聘随机应变的能力。

现在的目标

首先不管怎样我觉得最重要的是课堂，跟着老师走才会让我们少走好多弯路，因此上课认真听讲，做好笔记是至关重要的，只有这样我们才能打好夯实的基础正所谓万丈高楼平地起，没有基础再高的楼也会崩塌。其次我们应该积极地跟老师沟通，才能让我们对每个问题的看法更深入，同时能够及时发现我们自身的问题。尤其是遇到困难时更应该向老师请教，同时我们做事要有认真踏实科学严谨的态度。再则我们也应该改变高中时那种老师教我我们学的状态，要学会老师走了我们也要学的习惯，提高自主学习能力。多花时间去图书馆，广泛地涉猎一些专业书籍和文学类科技类的书籍，拓宽自己的知识面，培养自己高雅的情操与高尚的品德。同时学会利用网络资源和运用计算机这个工具，从多种途径获取知识拓宽自己的知识面。利用寒假的假期在社会上做一些，与专业有关的职业，或进行调研，及时了解行业的动向，与企业的要求，根据这些要求有意识的塑造自己提升自己。

既然选择了远方就应该风雨兼程，纵然不会走到尽头，但选了机械工程这条路，就绝不会停止脚步，我相信生命在追求与奉献中演绎绝不会虚度，崇高的人生来自不懈的奋斗，不管前方的路多么难走，就算荆棘挡道我也勇往直前，我相信辛劳与汗水必将升华为灿烂的烟火。自从上了启航工程的课，认识了我们专业的可爱的老师和对本专业有了更深更全面的了解，我相信这个专业我值得拥有。

第四篇：整体设想及策划

对本项目物业管理的整体设想及策划-某广场物业管理方案 2010-04-07 16:19 第四章 对本项目物业管理的整体设想及策划

一流的物业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为“××广场××号楼项目（－－－）”创造价值，为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、办公及购物环境，让业户安心、放心。

一、总体管理服务目标

1、前期目标

成为开发商的好参谋、好帮手、好朋友； 降低开发商的建设成本，促进楼盘的销售。

2、合同目标

在合同期内，全身心为业主服务，成为业主的好保姆、好管家、好朋友。二年内达到ISO9001质量管理体系第三方认证； 二年内达到ISO14001环境管理体系第三方认证；

二年内达到OHSAS18001职业健康安全管理体系第三方认证； 一年内通过“××市物业管理优秀小区”的考评； 三年内通过“××省物业管理示范小区”的考评； 四年内达到“××物业管理示范小区”的标准；

二、管理服务理念 ――――― ××物业让您更满意 让 —— 严格管理、规范服务、心心交流

您 —— 业户、发展商、行政主管部门、相关专业部门

更 —— 优于行业标准、优于其它企业、100%业户第一、不断超越业户日益增长的需求

满意 —— 成为业户的好保姆、好管家、好朋友 成为发展商的好参谋、好帮手、好朋友 成为大家认可的好企业、好伙伴、好朋友

三、保证体系

我公司已通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系的三项认证。同时，我公司自2001年起开展企业标准化工作，并制订了公司“企业标准（Q/OAKH）”。我公司将三项体系、企业标准以及适合“××广场××号楼项目（－－－）”的三级操作文件贯穿于“××广场××号楼项目（－－－）”的物业管理之中。

四、服务承诺

1、总体指标

1、满意度指数85以上；

2、管理服务范围内不发生重大安全责任事故，管理服务范围内不发生重大火灾责任事故，管理服务范围内不发生重大设备管理责任事故；

3、第一导入三项贯标体系管理，第二通过三项贯标体系认证；

2、分类指标

1、管理处设专线24小时受理报修，2、业户接待时间：365天8:30-20:30；

3、各类服务人员上岗培训率达到100%；

4、档案归档率达到100%，档案完整率达到100；

5、维修及时率达到100%；

6、维修质量合格率达到95%以上；

7、实行维修服务回访制度，回访率达到100%；

8、有效投诉处理率100％，投诉人签字满意率95％以上；

9、公共设备、设施完好率达到98％以上；

10、房屋建筑完好率达到98%以上；

11、绿化存活率达到98%以上；

12、清洁管理无盲点，管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；

13、道路、停车场完好率达到98%以上；

14、管理服务范围内保安固定岗实行24小时保安立岗服务 前期介入服务与接管验收及入住管理方案-某广场物业管理方案 2010-04-07 16:21 第三章 前期介入服务与接管验收及入住管理方案

一、前期介入服务

要使今后的物业管理顺利进行，物业管理的前期介入将会起到至关重要的作用，若我方中标，将根据委托方物业施工进度的实际情况，对“××广场××号楼项目（－－－）”制订科学、成熟、相应的物业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理工作顺利开展打下坚实的基础。

1、规划设计阶段

对于规划设计，物业管理前期顾问人员需要参与小区规划设计方案的讨论，从管理的角度审视规划设计方案是否合理，力求使小区的设计方便日后的物业管理工作。

 监控和消控中心的设置；

小区人车分流的设计；

公共照明开关设置位置；

公共照明开关开闭形式；  物业管理用房的位置设计；

小区垃圾房的设置；

公共洗手间的设置；

信报箱的设立；

公共告示栏的配置；

 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留； „„。

2、建设施工阶段

建设过程中，物业管理前期顾问人员会经常到现场了解工程进度、施工情况，逐步对物业的硬件增加了解，对有些影响使用功能的问题早发现、早协调、早解决，为今后的物业管理工作奠定良好的基础。

 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议；

分析物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力；  审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见；

提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见；  提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见；

帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护，以避免施工对材质造成损伤；  提前熟悉房屋中的各种设备和线路，包括房屋内部结构、管线布置及所用建材的性能；

 检查工程施工进度（根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师定期碰面会等）；

 检查前期工程的施工质量，并就原设计中不合理但又可以更改的部分提出建议；

配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量；  提出遗漏工程项目的建议；

 对小区公建配套设施设备的进行探讨，能够使公建配套设施设备满足今后客户的发展需要和贯标（ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等）需要，减少投入成本和今后的物业管理成本。

3、竣工验收阶段

物业管理前期介入人员将定期视察施工现场，参与工程例会，及时提出维护发展商利益和保证施工质量的专业意见和建议，协助开发商做好使用功能的验收，对各种设备、管线都逐一检查。

 参与委托方的房屋、设备、设施的竣工验收，并建立验收档案；

发现可能存在的施工隐患，并列出遗漏工程；

参与重大设备的调试和验收；  制订物业验收流程；

指出工程缺陷，就改良方案的可能性及费用提出建议。

4、物业销售阶段

良好的物业管理形象及物业管理品牌会吸引大量的购房者，同时也有助于贵方树立企业品牌形象和知名度。因此，物业管理前期介入人员将根据实际情况，协助贵方的物业销售和宣传推广。

 制定合理的物业管理收费标准，为物业销售作好准备；

售楼处及样板房的保安、保洁指导，规范服务，建立良好的物业形象；  委派物业专业人员现场解答客户对小区物业管理方面的疑问；

对物业人员和销售人员进行物业管理基础培训工作；  提供有关售楼宣传所需要的物业管理资料。

二、项目的接管验收

1）物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。

2）依据国家建设部颁布的《房屋接管验收标准》对已物业进行以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验，它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。

3）物业的接管验收不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施，而且还包括道路、场地和环境绿化等，应特别重视对综合功能的验收。

a．公司选派素质好、业务精，对工作认真负责的工程技术人员参加验收工作；

b．既应从今后物业维护保养管理的角度验收，也应站在业户的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业户的合法权益；

c．接管验收中若发现问题，要明确记录在案，约定期限督促开发主体对存在的问题加以解决，直到完全合格；

d．落实物业的保修事宜。根据建筑工程保修的有关规定，由开发主体负责保修，向物业管理公司交付保修保证金，或由物业管理公司负责保修，开发主体一次性拨付保修费用；

6）接管验收的作用

a．明确交接双方的责、权、利关系

b．确保物业具备正常的使用功能，充分维护业户的利益

c．为以后的物业管理创造条件：通过物业的接管验收，一方面使工程质量达到要求，减少日常管理过程中的维修、养护工作量。另一方面根据接管有关物业的文件资料，可以摸清掌握物业的性能与特点，预防管理中可能出现的问题，有利于计划安排好各项管理，为以后的物业管理创造了条件。

三、入伙（住）管理方案

提示业主在入伙前明白办理入伙手续时应带的文件资料及准备工作，以免办理手续时徒劳往返。

 为业主办理入伙手续时，应程序顺畅，手续完善，票据正规。

即时完成入伙注记。

受理代办服务手续齐全、收费合理、守时守约、保证质量。

1、业主入伙流程 1）业主向售房单位/发展商办理售房手续后，签订售房合同并开出入伙通知书。

2）凭售房合同与入伙通知书到物业管理公司办理入伙手续。

3）物业管理公司在审核资料无误后，向业主介绍物业管理服务情况、收费情况；代发展商与业主签订《使用公约》。

6）若业主验房发现并提出质量问题，经确认，填写返修表送交发展商，管理处应协助发展商对房屋进行整改后，请业主再次验房。7）如需二次装修的，需到物业管理公司办理装修手续。8）业户入伙流程图如图所示。

2、租赁住户入住流程

1）签订《租赁意向书》，并交付定金。如一次看中房子的可直接签署租赁合同。

2）签订《租赁合同书》。合同应附有《管理公约》等有关附件。

3）由物业管理公司工作人员带业户到现场验收房屋，如发现有房屋质量问题的，由物业管理公司通知工程队整改。

4）整改后或验收房屋没问题，业户就同物业管理公司签验收单，并从物业管理公司领取房屋钥匙。

5）交付押金和首期租金。

6）如需二次装修的，需到物业管理公司办理装修手续。

3、入伙作业标准

入伙接待工作应做到耐心、细心、百问不厌。

 入伙各项资料齐全，记录规范完整，按户建立业户档案。

入伙各项收费正确，做到日结月清、帐表相符。

 特约服务手续齐全，收费合理，守时守约，保证质量。

内部手册登记及时，即时完成注记。

入伙按户汇总，次月5日前全部归档。

4、入伙作业规程

由房产发展商或物业管理部门向业户发出入伙通知书。

 业户携带购房合同书、入伙通知书、入伙手续书前往指定地点办理手续。

业户到管理处签收入伙资料，付清物业管理费用。  由指定的业户服务人员和维修技术人员陪同业户验房，抄录水电表底数并共同确认。

 业户验房后若提出质量问题，填质量返修表，管理处加签意见后，由管理处协助发展商进行工程质量问题的返修工作。

 如发展商或施工单位将工程质量问题委托物业管理公司返修时，双方须签字确认。

业户验房确认后领取钥匙，办理签收手续。

5、入伙作业检查规范

为了保证××广场××号楼项目（－－－）入伙工作正常有序，管理处经理负责对入伙工作的各个环节进行检查以保证工作规范和服务质量。

1）集中入伙时管理处经理每天巡视各个接待环节，发现问题，分析原因予以解决。每月4次抽查入伙资料、记录，发现不符合作业要求，用书面通知相关人员整改，对确属运作上的不完善处，经分析后开具纠正/预防措施通知单加以落实完善。

2）正常情况入伙阶段，管理处经理每月一次抽查入伙工作资料，收费情况、记录情况及归档情况，发现问题应以不合格项发书面通知并整改。

『入伙通知书』

女士／先生：

您好!您所认购的 弄 号 室的商品房，日前已经政府有关部门检查验收合格，准予入住。现将有关入伙事项通知如下：

一、我公司拟定于 年 月 日至 月 日，集中办理入伙手续。您可在回执中选定具体入伙日期前来办理，并在收到本通知后一周内将回执寄回我公司。如您不能按时前来，在 年 月 日后，请到销售中心办理入伙手续（法定节假日休息，恕不受理）。

二、集中入伙办理地址：

三、办理时间：上午 至，下午 至。

四、集中入伙期间，我公司有关部门和物业管理公司将派员现场接待办公服务。

五、回执邮寄地址：

邮编： 传真：

特此通知。

××房地产开发公司 年 月 日

『入伙通知书回执』 入伙通知书回执

公司：

兹接贵公司入伙通知书，本人购买的 号 室商品房，拟定于 年____月 日前来现场办理入伙手续。此复。

业主（签章）：

年 月

日

『入伙须知』 入 伙 须 知

女士/先生：

欢迎您成为 的业主！

我公司为提供良好的管理服务，兹先介绍有关入伙事项和有关收楼程序，以免您在接受新楼时，产生遗漏而导致不便。请您认真阅读，以免产生麻烦。

1、请您在接到《入伙通知书》后，按约定的日期来办理入伙手续，以便我们及时为您提供服务。

2、您来办理入伙手续时请带齐以下物件：（1）购房预售合同；

（2）业主身份证（或护照）及印章；

（3）公司购买的还应带公司法人证件和公章；（4）《入伙通知书》；

（5）已缴款项的收据（调换正式发票）；（6）未缴的购房款和物业管理应缴的款项。

3、如您委托他人来办理，还应带上：

（1）您（业主）的委托书，应由律师见证；（2）您（业主）身份证（或护照）的复印件；（3）代理人的身份证或护照。

4、您办理手续时请按入伙手续书的排列顺序依次进行。

5、您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。如有问题，请填入《房屋验收表》中，管理处将代表业主利益向发展商协商解决。

祝您顺利入伙！

××物业管理有限公司

××广场××号楼项目（－－－）管理处

****年**月**日

『入伙手续书』

入伙手续书

业主：

您认购的 号 手续。谢谢您的合作。

1、房产收款组 &nbs3

室，现已具备入住条件，请您按如下顺序办理入伙、物业组

第五篇：＊＊网整体策划方案

世纪网整体筹划方案

前言：

方案分为五个部份组成：一是人员的分配及职责，二是网站的构架及建设，三是市场的运作，四是硬件的投资，五是工作制度。下面将进行细化：

一、人员的分配、待遇及职责

1、人员的分配：经理1名、程序员2名、网站美工2名、市场人员假设干名。

2、人员职责：

经理

岗位职责：

1、负责网络中心人员调动及任免；

2、负责网络中心人员的考核；

2、筹划和组织工程开发，开发设计网站新功能，协同程序员完成网站升级工作；

3、负责网站市场推广、网站销售、客户效劳等各项工作；

4、跟踪行业动态，跟进用户反应信息；

5、负责网络中心人员日常工作完成情况；

6、配合其它部门的工作；

任职要求：

教育程度：大学专科

经验：二年以上工作经验

知识与技能：

1、熟悉网站的市场运作；

2、熟悉相关的编程语言；

3、善于沟通，有良好的团队精神；

4、有较强的市场洞察能力，及时开发新的工程；

5、善于与客户沟通，及时调用策略。

待遇：

1800元〔底薪〕+5%提成程序员

岗位职责：

1、负责网络中心各网站开发与测试，维护已有程序的升级和错误更正；

2、参与工程开发，开发设计网站新功能，协同完成网站升级工作；

3、配合网站编辑、网站市场推广、网站销售、客户效劳等完成基于网站的各项工作；

4、跟踪行业动态，跟进用户反应信息，为改善网站的功能提供建议；

5、负责网站的日常后台维护、效劳器维护等工作、负责网站的日常质量监测工作。

任职要求：

教育程度：大学专科

经验：二年以上工作经验

知识与技能：

1、拥有网站程序设计相关工作经验，对Linux、Apache、PHP、ASP、CGI、MySQL结构熟悉。请附个人作品网址；

2、2年以上PHP编程经验，精通ASP、php编程；

3、熟悉PHP、ASP环境配置，熟练掌握XML、Java

Script、HTML、CSS编写技能，能进行Ajax应用开发；

4、熟悉Linux/BSD/Windows等操作系统的效劳器架设配置；

5、有XOOPS架站经验优先。

待遇：

2000元〔底薪〕+3%提成网站美工

岗位职责

1、网站网页设计，根据要求进行平面网页的创意设计；

2、平面网页制作，配合公司网站需要制作平面网页；

3、协助网站编辑，在需要的时候协助网站编辑进行页面修改工作，根据设计稿，进行页面切割制作。

任职要求

教育程度：大专

经验：二年以上工作经验

知识与技能：

1、美术相关专业毕业，大学专科及以上学历；

2、精通Photoshop、Flash、Fireworks、Dreamweaver、Illustrator等相关网页设计制作软件；

3、有良好美术根底和设计理念，优秀的创意能力、平面设计能力和Flash动画设计能力；

4、熟悉网站开发流程，熟悉HTML代码，两年以上网站美术设计和网页用户界面设计经验；

5、富有敬业、团队协作精神和极强的沟通协调能力，能承受加班和工作压力；

待遇：

1200元〔底薪〕+3%提成市场人员〔可兼职〕

知识与技能：

1、熟悉网站的结构；

2、熟悉相关的网站业务；

3、善于沟通，有良好的团队精神；

4、有较强的市场洞察能力；

5、善于与客户沟通，及时调用策略。

专职待遇：

500元〔底薪〕+3%提成兼职待遇：

5%提成二、网站的构架及建设

网站首页构架栏目有：新闻、、电脑、影视、人才、旅游、百业、商城、女性、房产、笑话、广告、交友、博客、论坛

网站建设时间安排：第一个月，网站的定位、构架及测试；第二个月网站内容的丰富及更新，第三个月网站开始正式营业。

三、市场的运作

一个网站的建设是为了更好的效劳于社会，再效劳于社会的同时，把利润最大化是我们最追的目标。下面将例出以下几点可行性的市场运作方式：

1、报价：可在线查看

报价，网站上报价一定要比实际购置的廉价，这样有利于网络的推广及的销售，可与

供给商联合推出；

2、电脑方面：可添加相关电脑根底知识以及电脑配置，每月推出一款主打名牌机或组装机，有助于电脑的销售；

3、影视频道：前期免费放送给网友看，到一定程度上，实行点卡制或包月制，可与电信部门一起参与；

4、人才招聘：前期免费发布人才信息，时机成熟后，招聘方〔企业〕收取一定的金额；

5、商城效劳：前期免费发布供求信息，后期将与相关超市或商城洽谈，帮超市或商城销售一样商品，获得多少个点；

6、信息百业：前期免费发布供求信息，条件成熟后，每家收取一定的金额〔100—200元〕；

7、广告费用：与大企业洽谈，每年或每月在网站发布广告，收取金额；

8、网站建设：可根据客户所需，为客户产品建设网站，收取一定金额；

9、空间租赁：为了前期保证网站的正常运行，可出租一部份的硬盘空间，收取1M/1元。

四、硬件的投资

1、效劳器两台；价位在3万元左右

2、光纤接入：采用两条光纤

800—1000元

3、电脑四台：配置在6000元以上

共24000元

4、笔记本电脑1台：主要用于客户的沟通，配置在12000元

合计:67000元

五、工作制度：

每天工作由经理进行分配，下班前向经理汇报工作情况，由经理进行考核，经理每周向总经理汇报每周的工作情况。

作息时间：

夏天

上午8：00——12：00

下午：2：30——6：30

其它季度另行通知