第一篇：中央空调主要设备维修保养
中央空调主要设备维修保养
中央空调维护保养内容及方案
一、空调冷水机组维护保养及检修内容
1.正常运转中的维护（每次）
a)查压缩机的油压及油量
b)系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理 c)检查有无不正常的声响、震动及高温 d)检查冷凝器及冷却器的温度、压力 e)检查各种阀门是否正常 f)检查冷水机出入水温度及压力 g)检查主电路上接线端子并压实 h)检查电气控制部分 i)检查机组润滑系统；
j)检查各仪表、控制器工作状态 k)保持设备处于清洁状态 2.年度间停机后的保养（每年一次）
a)检查清洁干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换 b)检查制冷设备安全保护装置整定值
c)检查压缩机的油压及油量，必要时进行冷冻油的更换及补充在，压缩机电机绝缘情况；
d)检查并收紧各电路上的电线接点 e)查电气控制部分
二、空气处理设备维护保养及检修内容
1.空气处理机、风机盘管的检查（定期）
2.空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）3.空气处理机的清扫、除尘（每年至少二次）
三、水系统维护保养及检修内容
1.冷冻水泵、冷却水泵、加药泵的检查、加油 2.电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 3.冷却塔一般保养性检修
4.关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况检查及更换修理。
四、维护保养方案
1.维修保养年度计划
2.酒店空调班组负责中央空调的日常维修保养，中央空调大修由外委完成。3.酒店空调班组每年对冷却塔进行2次清洁保养
4.500V摇表检测电机绝缘电阻应大于0.5MO，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后达不到则应拆修电机线圈
5.检查电机、风扇转动灵活，如有阻滞应加润滑油，如有异常摩擦声音应更换同型号规格轴承。
6.检查皮带是否开列或磨损，如是则更换；皮带是否太松，如是则应调整（每个月2次），皮带轮与轴配合是否松动，如是应整修。
7.检查布水器是否布不均匀，否则应清洁管道及喷嘴 8.清洗冷却塔（填料、集水槽），清洁风扇风叶。9.检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）10.拧紧所有紧固件 11.清洁整个冷却塔外表
12.风机盘管维修保养：酒店空调班级每年对风机盘进行2次清洁保养 13.定期清洗空气过滤网，不定期排除盘管内空气
14.检查风机转动灵活，如不灵活，应加润滑油，如有异常摩擦响声则应更换轴承。15.用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应大于0.5MO，否则应修理。电容有无变形、膨胀或开列，如是则更换电容。检查接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则相应整修
16.清洁风机风叶、盘管、积水盘污垢
17.用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁水垢 18.拧紧紧固件 19.清洁风机盘管外壳
20.冷凝器、蒸发器维修保养：空调班级每年进行2次清洁、保养。
柜式蒸发器维修保养： a)定期清洗空气过滤网 b)清洁蒸发器翅片 c)清洁接水盘
水泵维修保养：空调班组每年进行2次清洁保养，电动机和水泵 电动机维修保养：
a)用500V 摇表检测电机线圈绝缘电阻应大于0.5MO，否则干燥或修复； b)检查电机轴承转动是否灵活，否则加润滑油，如加润滑油后不行则更换轴承 c)检查电机风叶有无擦壳，否则应修理。水泵维修保养：
a)转动水泵轴，是否有阻塞、碰撞、卡住，如是轴承问题则对轴承加润滑油或更换轴承，如是叶轮问题则拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则加压盘根（不定期）c)检查弹性联轴器有无损坏，如则更换弹性橡胶垫（不定期）d)清洗水泵过滤网？
e)拧紧水泵机组所有紧固螺栓
f)清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀，重新油漆。
空调班组每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路是否有大量凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
阀类维修保养：班组每半年对阀类进行一次保养。节制阀与调节阀，电磁阀与压差调节阀 节制阀与调节阀的维修保养： a)检查是否泄漏，如是则回压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加润滑油； c)如阀门或开闭失效，更换同规格阀门。
d)检查法兰连续处是否渗漏，如是则拆换密封胶垫。电磁阀与压差调节阀维修保养：
a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否脏堵或吸潮，如是更换干燥过滤器。b)电磁调节阀、压差调节阀：
――通断电检查是否动作可靠，如有问题则更换同规格。
――对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
检测、控制部分维修保养：班组半年对检测、控制部分进行一次保养。
检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； d)检查装检测 器的部位是否渗漏，如渗漏则更换密封胶垫。控制部分维修保养：
a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b)检查、紧固所有接经头，对于烧蚀严重的应更换。c)交流接触器维修保养
――清除灭弧罩内的碳化物和金属粒 ――清除触头污物，锄头如烧蚀严重则更换 ――清洁铁芯脏物 ――拧紧紧固螺栓
d)热继电器维修保养：导线接头有无过热或烧伤痕迹，绝缘板是否完整 e)自动空气开关维修保养：
――500V摇表测量绝缘电阻应大于0.5MO，否则烘干处理； ――清除灭弧罩内金属粒，如罩损坏则更换； ――清除锄头表面金属粒，不要修锉。f)信号灯、指示仪表维修保养： g)中间继电器、信号继电器 h)中央处理、线路板，外包维修
压缩机维修保养：每年进行1次检测保养。检查压缩机油位、油色，低于1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后充润滑油；如油变色则更换润滑油。
检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻（0.5MO）b)压缩机运行电流三相基本平衡 c)压缩机油压正常（10－15kgf/cm2）d)外壳温度（85度以下）e)吸气压力（4.9－5.4kgf/cm2 f)排气压力（12.5kgf/cm2）g)异常噪音及振动 h)异常气味
i)如有故障则外包维修
j)拧紧所有紧固件并清洁压缩机
冷冻机组清洗流程：
杀菌灭藻、粘泥剥离、化学清洗除垢、表面预膜防腐、日常养护
组合式空调器：
表冷器除污、组合段过滤网清洗、消毒
新风处理机组：
表冷器除污、过滤网清洗、消毒
见机盘管：
表冷器除污、过滤网、冷凝水盘清洗、消毒
中央空调机组由外包
压缩机
水泵
冷却塔
中央空调设备管理制度
1、巡回检查制度
2、维护保养制度
3、检测与修理制度
4、运行与检修记录
5、
第二篇：风冷模块机组中央空调设备维修保养方案
风冷模块机组中央空调设备维修保养方案
篇一：风冷热泵机组中央空调维护保养
风冷热泵机组中央空调维护保养
一、中央空调系统检修技术：
1、空调器、风机盘管检修；
2、空调主机组检修；
3、末端设备检修服务；
4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗：
1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；
2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；
3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养：
1、空调器、风机盘管保养；
2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；
3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务内容
1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；
2、定期对主机及末端设备检查；
3、修理，改造、更换零件及装配；
4、检验压缩机，并提供换油服务；
5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；
6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；
7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；
8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；
9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。
1.0 目的
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用范围
适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0 职责
3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况。
3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养计划》并组织、监督该计划的实施。
4.1 制定《中央空调维修保养计划》的原则：
a)中央空调使用的频度；
b)中央空调运行状况(故障隐患)；
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.2《中央空调维修保养计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容；
b)具体实施维修保养的时间；
c)预计费用；
d)备品、备件计划。
4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。
4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。
4.2.3 冷却塔维修保养。
4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4.3.0拧紧所有紧固件。
4.3.1清洁整个冷却塔外表。
4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.4 柜式蒸发器维修保养：
a)每周清洗一次空气过滤网；
b)清洁蒸发器散热片；
c)清洁接水盘。
4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养：
a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
4.7.2 水泵维修保养：
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4 清洗水泵过滤网。
4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养：
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器； b)电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10 检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2 控制部分维修保养：
a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c)交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
——清洁铁芯上的灰尘及脏物；
——拧紧所有紧固螺栓。
d)热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e)自动空气开头维修保养：
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f)信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； h)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。
4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
4.11.3 具体检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。
三 中央空调维护保养内容及方案
维护保养及检修内容：
一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容
1.正常运转中的维护（每次）
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
篇二：水系统中央空调设备维修保养方案
风冷模块机组中央空调设备
维修保养
方
案
书
提案单位（盖章）：
提案担当（签字）：
提案日期：
一、保养、清洗提案书
前言
在中国越来越多的用户开始使用空调，从 80年代初的冷库到现在社会上各 种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为 15年，正确的保养下大约为25年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。
同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的 清洗消毒工作。
a.空调保养、清洗的必要性
1、预防得空调病
长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出
现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。
2、延长空调使用寿命
空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。
3、节约电资源
空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。散 热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到 0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了 2.4倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工作三分钟，从而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好，以至延长压缩机时间，浪费电力，通过清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电10~30%。
b.空调保养、清洗的有效性
1、电力费用的降低
定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况下继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果没有进行及时的保养而任其运行，大约 4年后高压上升，机器异常停机，正如图 2所示定期清洗的情况下，约省电 50%。
2、耐用年数的延长
定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的的使用年数将延长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐渐老化。图 3是压缩机典型的故障表示。
购入一年内的故障最高（初期故障领域）、再次减少（偶发故障领域）、长年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持相对长远。
另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适当的保养将实现理想化的机器运行。
3、故障的预防
定期对空调相当与对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的交换。所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经开始试运行，对空调的管理将大大有利。
4、舒适性的维持
空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐渐低下，压 缩机和风扇马达等部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生 不良影响。定期保养的作用影响很大。
5、安全的确保
以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检； 液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。大金专业的保养对空 调维持良好状态很重要。
总结：
设备用空调、模块机、商用机及VRV等是通过多数的空调机来承担全体的空调。随着使用年数的增加要保证空调的正常使用及维持无故障的状态，想来是非常难的。但通过本公司维修技术人员的定期点检、保养精确的诊断、清洗、部品的交换。可以防止偶发故障，能够确保期待的耐用年数。
篇三：中央空调设备维修保养方案
中央空调设备维修保养方案
客户单位（甲方）：佛山市南海农商银行
承接单位（乙方）：佛山市长城冷气贸易工程有限公司
为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位 佛山市南海农商银行的大金VRV多联中央空调 进行维护保养具体方案如下：
一、大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作：1、2、3、4、5、6、7、8、9、检查制冷液位的、和冷冻油油位。检查制冷主机压缩机运行电压、电流。检查和测试主机运行控制功能。检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。检查、调整温度控制系统的设定值。启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数。检查出风、回风口的散热温度。检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度。检查压缩机连接机构是否正常。
10、检查机组外部是否泄漏制冷剂现象
11、检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行是否正常。
12、检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。
13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。
14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表
二、大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作：1、2、3、4、5、6、记录和报告要求更换的备件 检查机组运行噪音是否正常 检查机组绝缘电阻是否正常 检查连接管密封情况 清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净 检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。（材料甲方提供）7、8、9、检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方 检查空调机交流接触器及控制电路
10、每年清洗主机散热翅片两次。
11、提供给甲方检报告
三、空调末端（每月）维护保养工作：1、2、3、4、检查温度控制器的控制状况，并进行调整。检查电机运行噪音及震动 检查翅片的、送风轮清洁度。检查铜闸阀控制状况。6、7、8、9、检查冷凝水排水管是否畅顺。检查室内机出风及回风口温度是否正常。检查电机的运行电压是否正常。检查电机的动行电流是否正常。
10、检查出风口、回风口灰尘保持整洁。
11、向甲方提供检查报告。
四、空调末端（每季）维护保养工作：1、2、3、4、5、6、7、8、9、五、控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目：
1、2、检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值。检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。清洗空气过滤网或进行清毒。(甲方提供清毒药方)清洁送、回风咀表面的灰尘，保持天花美观整洁。清洁温度控制器表面灰尘。清洁接水盆污垢，并检查排水状况。对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。检查空调器制冷温度是否正常。检查出风口的运行噪音是否正常。检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。向甲方提供检查结果及检查报告。4、5、6、7、检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况。检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。向甲方提供检查工作报告。
六、双方的责任及乙方的承诺：
(1)甲方的责任及义务
1、派人员协调维护保养有关事宜，现场提供有电、有水场地。
2、设备（系统）维修所须要更换的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行报价，在征 得甲方同意后实施代购并安装维修至调试正常。
3、依时支付维护保养费用。
4、在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。
5、如机组有故障不能正常运行必须通知生产厂家进行维修，乙方不负责维修及拆盖检查。
(2)乙方的责任及能设备维护的承诺：
1、按本维护项目所规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况下工作，以达到节能和延长设备及系统使用寿命的两个主要目的。
2、乙方应保障四方的空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。
3、维修人员及维修工具由乙方负责。
4、乙方在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备，如发生人员意外则由乙方承担责任。
七、其他：
1、在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由甲方负责，维修人工费由乙方负责。
2、乙方人员应遵守甲方的管理规定，佩戴工号牌进入甲方场地工作，否则不予以进入。
3、乙方在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，发生设备或人员安全事故由乙方负责。
八、突发性的故障服务方式：
乙方必须设法尽量减少空调制冷设备发生故障，从而减少对甲方正常工作和生活的影响，如制冷系统突然发生故障时，乙方必须在接到故障的通知起12小时内须赶到现场进行抢修（一般以电话通知）。
九、中央空调制冷设备全件的维护保养服务费：
1，全年维护保养服务费合共RMB（小写）68000.00元/年。
2、甲方每被维护保养的多联空调，全年维护保养服务费合共RMB（小写）89000.00元/年。
第三篇：空调设备维修保养合同书提要2
空调设备维修保养包年合同书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》的有关法规，结合本项目的具体情况，经甲、乙双方充分协商，签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项目。
一、甲方委托乙方清洗、维修、保养空调设备：
项目名称：乙方为甲方的台空调机组设备进行保养和紧急故障维修。（注：更换零、配件由甲方提供）。
1乙方在每年夏天开机前为甲方台空调机组做一次全面检验使其设备运行达到正常工作要求。
2乙方在接到甲方电话通知后小时内到达现场，针对故障原因进行维修处理。在甲方不能提供有效零配件时 乙方以优惠价格向甲方提供维修所需要的配件。.3维修后的空调一个月内若再次出现同一故障原因将不另计次数，和不用给零件费用。
4清洗、维修、保养过程中，乙方安全保险事项由乙方自行负责，甲方不承担乙方的意外事故保险责任。
5甲方有义务提供人员配合，和协调乙方在保养期间遇到的相关邻居配合问题。
二、协商总价及范围：
1包年检修费：
A：（每年元）注：合同签订之日起十二个月内次维修。修好一个故障为一次。B：（每年元）注：合同签订之日起十二个月内次维修。修好一个故障为一次。
C：十二个月内超过次以当时市场行情收取单次维修费用。
2.空调清洗费用
外机：统一价格元/台。
内机：1.5匹元/台。
2匹元/台
3匹元/台。
5匹元/台
10匹和吸顶式元/台。
本酒店室内机清洗费用1.5匹台、2匹台、3匹台、5匹台、吸顶式台、十匹台，共计台，合计人民币元；大写元整。
3室外主机盘管清洗费元/年/台，共计台，合计人民币元；大写元整。
4若由于不可抗拒的外界自然损坏或甲方操作不当造成的由甲方承担费用．
三、付款方式
1A项空调清洗费用；甲方所有空调机组清洗完毕之日甲方应当日向乙方付清。共计元整。B项包年检修费用元/年或者元/年；在每年年末，即农历月号之前全额付清。2收到款后，乙方开具工商税务发票交与甲方以作收款凭证。
四、本合同有以下附件：
附件：1·空调加氟报价明细表：
空调加氟：1.5匹元/0.1MP
2匹元/0.1MP
3匹元/0.1MP
5匹元/0.1MP
10匹元/0.1MP
注：大小空调统一正常压力都是0.45MP至 0.5MP、，缺多少加多少。
2·空调需拆迁安装的，以市场价费用另外单算。
五、本合同期限为年期限；自双方签字之日起生效，即年月日起至年月日止
六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字并加盖章后生效。
七、以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由 相关执法机关处理解决。
甲方：
乙方：
第四篇：中央空调设备供货合同模板
中央空调设备供货合同模板
在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的中央空调设备供货合同模板，希望能够帮助到大家。
中央空调设备供货合同模板1合同编号：
签约时间：
工程地点：
购货单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)
联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx单位地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方代表：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
供货单位：xxx xxx(以下简称乙方)
联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx单位地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方代表：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就甲方向乙方购买中央空调设备达成如下协议：
第一条甲方订购产品规格型号及数量：
产品名称规格型号单位数量
第二条产品的运输方式、到货地点、交货方法、费用负担及付款方式：
1、运输方式：乙方汽车运输至甲方指定的交货地点。
2、交货地点：
3、交货方式：工地现场交货;在交货地点，由甲方接货人签名接收货物并提供设备货物储藏仓库或空间。
4、运输费用(含运费、保险费等费用)由乙方承担。
5、设备吊装费用另计。
6、付款方式：(1)、现金(2)、转帐支票
第三条乙方中央空调设备到货时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，货物安全由甲方负责。甲方现场验收合格，签收认可。
第四条产品的安装、调试、验收：
1、甲乙双方商定：20x年月日之前，甲方所需设备均按双方约定时间进场、到位。安装工程费用另计。
2、中央空调设备质量符合厂家提供的产品设计说明书上的要求及国家标准。乙方负责提供产品合格证书、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询;若涉及设备机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。甲方未能全额支付中央空调设备款,中央空调设备权属为乙方。
第五条价款结算方式及期限：
1、本合同价款为双方约定方式支付中央空调设备款(固定价价款);
2、本合同中央空调设备总价款为人民币：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元(大写：);
(1)、合同签定后,甲方应一次性支付乙方(设备款)人民币：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元(大写：)。甲方未付清中央空调设备全款以前，中央空调设备权属为乙方。
3、以上价款不含小区物管费、不含设备吊装费。
第六条违约责任
1、除合同第六、九条规定外，如果乙方没有按合同规定时间交货，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交货，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。
2、乙方无故拖延交货期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。
1、甲方应提前15~20天向乙方订购中央空调设备(厂方供货周期的原因);
2、甲方中途退货，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。
3、甲方未能按合同规定时间支付中央空调设备款，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不得超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。
4、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。
5、甲方原因造成不能按期交货,其责任由甲方承担,而且交货期顺延。
6、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时支付款项和未按时参加进行验收而造成的延误;
(4)甲方同意的供货期顺延的其他情况。
第七条、中央空调设备质量责任和售后服务条款
1.设备自验收之日起，保修期为整机保修期为壹年(由厂家提供);
在质量保证期外，由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用;更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。
2.质保期结束后，乙方为中央空调设备使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。
第八条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。
第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。
第十二条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
第十四条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
购货方(甲方)：供货方(乙方)：
年月日：
中央空调设备供货合同模板2甲方：电话：
乙方：电话：
甲、乙双方根据《合同法》有关条款及通过友好协商，达成以下条款。
一、安装项目：中央空调设备
1、安装地点：
2、房屋结构：
3、安装内容及价格(祥见施工图纸及双方确认的报价明细表)
二、安装时间及保修期：
1、安装时间：室内装潢同步协调进行，不得因时间不当而影响甲方装潢工程的.改动或进度。
2、保修期：从安装调试合格后免费保修五年，终身维护。
三、中央空调品牌及总价格
1、安装品牌：《格力B系列》附属设施材质要求见《中央空调设备安装报价单》
2、安装价格：
3、此价格为保证空调正常运行最终价格。
四、付款方式：
五、安装要求：
1、具体安装地点：通风口位置，布线等按照双方确认的施工图纸进行，甲方如临时需变更的，由双方另行商定。
2、乙方安装的空调品牌，使用的材料必须与报价单的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并符合国家各种安全规定和行业规范。
六、安装验收：
1、以双方确认的安装施工图纸为依据，如有变动，需双方协商。
2、使用品牌、材质、型号等与报价单明细相符，使用效果达到说明书各项指标。
七、违约责任：
1、乙方安装时间必须与甲方装潢工程进展相协调，影响甲方装潢工程进度等，承担甲方相应的延误损失。
2、甲方逾期付款，每日按工程总价的千分之二支付给乙方。
3、如乙方在安装中使用假冒或伪劣品牌、材质，甲方有权责令乙方拆除更换直到符合为止，并承担相应的损失。
4、试用期内如发生质量问题，由此给甲方装潢造成的损失由乙方承担。
八、本合同未尽事宜协商解决，本合同一式三份，双方各一执份，厂家执有一份，双方签字生效。
九、如果双方因质量或制冷、制热效果有异议、纠纷，通过权威部门鉴定标准解决。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
电话：电话：
传真：传真：
日期：日期：
中央空调设备供货合同模板3购货单位：(以下简称甲方)
供货单位：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商就甲方向乙方购买美的商用空调设备达成如下协议：
第一条产品名称、规格型号和数量：见附件
第二条产品质量、技术标准：
1、如果产品属于标准产品，则按照国家产品标准或企业产品标准执行;
2、如果产品属于非标准产品，必须以技术要求形式单独予以明确，作为合同的有效组成部分;无明确说明的，视为按标准产品处理。
第三条产品的交货方式：
乙方运输至甲方负责卸货;甲方人员签收货物并在工厂送货单上加盖甲方公章确认。
第四条验收方法及提出异议的期限：
由甲方依照合同按设备清单进行验收。对货物的规格或数量或两者都有异议的，甲方应在签收前向乙方在场人员提出;对货物的质量有异议的，甲方应在收到货物后15天内以书面形式向乙方提出。
第五条合同款的结算方式及期限：
1、付款方式;
2、本合同总价款为人民币10093700;
3、合同签订后，甲方提供最终供货清单，甲方向乙方按供货清单支付清单总价款的作为订金;发货前，甲方向乙方100%支付清单剩余价款余额。
第六条产品的交(提)货期限：
1、双方协商，以不耽误工期进展为原则，甲方提前10天通知乙方，乙方在收到甲方合同总价款后10天内将合同设备送至甲方指定地点;
2、如乙方因故不能按时交货，乙方应及时通知甲方，说明理由和延误时间，甲方如同意，可酌情延长交货时间。甲方提出更改机型的，交货期限重新确定。
第七条产品质量责任和售后服务条款：
1、产品质量保证期：以安装验收合格之日起二年和乙方交货之日起36个月中先到期的时限为产品质量保证期。
2、在质量保证期内由于产品质量问题而造成产品损坏的，乙方负责免费维修，若损坏原因不属于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。质保期结束后，乙方为甲方提供终身有偿维护服务。
第八条违约责任：
1、甲方取消订货合同总价款
2、如果乙方延迟交货超过%的违约金。
第九条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。
第十条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
购货单位：
供货单位：
年月日：
第五篇：中央空调设备运行管理方案
设备运行管理方案
管理制度
（一）机房设备操作制度
1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行运行和保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、运行操作人员应做到“四会”等。“ 四 会”
4、会使用
（1）对所使用的设备，首先熟悉设备性能 及操作程序，方可开动设备。
（2）在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
5、会保养
（1）经常保持设备整洁。
（2）认真做好每班日保养。
（3）按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运动正常。
（4）定期认真执行月检、年检及一级保养工作。
6、会检查
（1）设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
（2）设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因。
7、会排除故障
（1）凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
（2）维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
（3）凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
（4）检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作。
（5）维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
（6）对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）。
（7）对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
（8）做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
（二）机房设备维修保养制度
1、机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行维护保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、维修操作人员应做到“三好”、“四会”。“ 三好”
4、管好
（1）对物业设备负保管责任，未经上级负责人同意，不准无关人员动用物业的设备。
（2）对设备及附件、仪器、仪表、防护罩等应保持完整无损。
5、用好
（1）严格执行设备安全操作规程，合理使用设备，对重点设备要在专业技术人员在场调试，不得超负荷使用设备。
（2）不准在设备及机房重地乱堆放杂物，不准用不正确的方法开启电器开关及控制操纵系统。
6、修好
（1）设备在修理或保养进行过程中，维修人员熟悉设备结构，掌握设备性能。
（2）维修人员要熟悉设备的技术参数，调整设备，保证设备良好的使用性能。
（三）交接班制度
1、交班人员须认真填写交班记录，内容包括：设备运行状况、本班中发现的故障处理情况、工具、卫生、遗留的工作及上级领导布置的工作；
2、交班前检查所要完成的工作，清点工具；
3、遇有紧急事故，交班人员应交接清楚，如需共同处理交班人员应作为主要人员进行处理；
4、如接班人员因故未到岗，交班人员不得离开工作岗位；
5、接班人员提前15分钟到岗进行接班，首先对交班记录进行查看，有问题进行询问；
6、检查运行设备状态，听取上一班的口头交代；
7、交接班记录经确认无误后，由双方共同签字；
8、主管审查双方的交接班记录并签字认可；
9、交接班记录总工及经理随时调出查阅。
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维修工作管理办法
一、设备的维修：
设备的维修方法分为两类，一类是预防维修，另一类是故障维修。
1、预防维修
预防维修的主要形式是维护保养和计划检修，具体实施是根据维护保养和检修制度按一定周期间隔进行。制度中的周期、项目、范围应参考设备生产厂商的维修指导资料，结合所管理设备具体情况制订。执行中根据不同的设备运行环境条件、负荷情况、设备和部件的质量情况及设备现实技术状况做相应的调整。在故障预防上不可能总是恰当及时，有可能过于提前形成不必要的过多停车检查，也有可能过于延后起不到预防故障的作用。
因此预防维修计划应不断在总结经验分析研究基础上加以修订，执行中也切不可过于机械。之外，应有预知维修概念，即根据运行技术参数对运转中的设备进行监测、诊断，据此确定设备的异常部位和劣化程度，对设备故障做出预报，从而采取相应维修措施。这种方法也协助到预防维修计划。
对某台（套）设备地预防维修实施前要根据维修计划规定的项目、范围对该设备进行修前检查，作好正式停机分解检修的准备，其主要内容如下：
(1)确定停机检修的起、止时间；
(2)组织检修队伍及必要时的后备支援人员；
(3)备齐拆卸、分解、检查、安装、调试所需的机械、仪器、量具、工具；
(4)备齐需更换或可能需更换的零件；
(5)备齐临时加工件所需原材料及加工手段；
(6)备齐检修中所需的清洗、擦拭、润滑、填充等材料。
预防维修完成后由设备管理单位验收，检查各预定项目完成情况及设备技术状况是否达到完好标准。设备预防维修的实施计划、修前检查和修理中发现的主要零部件维修及更换情况记录、验收试验报告等文件都要归档。
2、故障维修
故障维修是指在设备发生故障后，对失效、损坏的部分进行针对性修理。故障维修一般只用于非重点设备，否则会影响系统运行功能，应尽量减少主要设备故障维修次数，缩短故障维修时间。可采取故障维修方法的设备有：
(1)个别房间或影响区域很小的末端设备；
(2)有备份的小型设备；
(3)停机损失小、维修简便、修理费低廉的设备；
即使是确定采用故障维修方法的设备，也必须进行日常保养和检查，减少故障诱发因素，提高设备使用效率，延长设备寿命。另外，采用预防维修方法管理的设备发生意外故障时，其处理方法与故障维修的实施方法相同。
故障维修要注意下列问题：
建立严格的日常保养和巡视检查制度。通过保养，提高运行可靠性，减少故障发生，改善服务质量；通过巡视检查，及时发现问题，以便解决。
建立有效的信息传递体。管理单位设有总值班室及热线电话，实行２４小时值班，随时接受业主的维修申请和故障报告，及时将信息通报给维修人员及主管领导，争取在尽可能短的时间内使有关人员到位。
备有一支常备的精干的维修人员队伍。为适应维修工作需要，必须有一批能应付各种复杂情况的维修技术员工常驻在物业区域内。他们应当是技术熟练、经验丰富、一专多能，熟悉本物业设备分布情况和运行技术情况，应具有可靠有效的通讯手段，须做到能在任何时候召之即来。
建立必要的维修物资储备。为应付可能出现的设备故障维修的需 要，必须事先准备一定数量的备品备件。故障的发生有着一定的偶然性又具有突发性，备品备件的品种数量的确定要适度。储备不足必然影响维修及时性，不利于迅速排除故障，恢复设备正常运转；储备过多则造成资金积压即物资久存变质，形成浪费，也影响维修质量。要根据设备本身技术现状和运行负荷情况来制定备品备件计划，及时采购，妥善保管，经常检查鉴定库存物资。
作好维修检验和记录。维修完成后向总值班室报告完成情况，重要设备或较大范围的故障处理完后，维修人员要作好维修记录，其内容应包括：故障现象、发生原因、修理方法、更换零部件、维修后状况等。设备管理单位要对维修后的设备进行验收。
预防维修是事先防范、未雨绸缪、防患于未然，故障维修是时候处理，亡羊补牢、去病于既起，二者各有特点，适用场合不同。要因时因地制宜，采取适当方式，以最好的维修质量、合理的费用支出，达到设备安全、经济可靠地运转，发挥正常功能，为电厂生产服务。
二、材料应用及报废管理
1、基本库存的零配件、材料由甲方统一负责采购。
2、主管须了解甲方材料库的库存情况，做到库存合理。
3、每月底前由专业主管根据库存情况及工程维修用料、备料计划提交下月物料计划由工程部统一报给甲方采购备料。
4、如甲方要求乙方进行紧急采购，其所采用的易损件、零配件等的厂家及价格需获得甲方审批及书面认可，乙方方可采购使用。在紧急采购时，乙方需垫付采购费用，甲方于次月支付管理费时向乙方支付垫付的采购费用。
5、材料及零配件报废管理程序按下图程序执行,已报废的零配件应交回废品库收存。
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工作人员技术培训管理
（一）新员工的技术培训
1、新员工到位后一个月内必须经过技术培训，培训考核合格方能上岗，新员工的培训应于1个月内完成，并于完成后通知培训主任更新员工的培训记录。
2、对于个别情况，各部门主管可向培训主任提出书面的要求延长有关培训的期限。
3、特殊岗位职工如锅炉工、焊工应取得国家劳动技术部门承认的证书，定期复检。
（二）定期技术培训
1、人事主任发出通知书要求各部门主管提交各部门的培训要求。
2、各部门主管可根据员工的表现评估及部门的发展等资料，作出每年的部门培训要求。
3、部门培训要求制订后，由各部门主管签署后交人事主任。
4、部门内部培训可按照各部门之培训要求进行定期培训，作好培训记录存放于部门档案中，并将培训内容以书面形式通知人事主任。
（三）技术培训内容
（四）培训记录
人事主任根据有关人员、员工所提交的资料更新有关员工的培训记录并存档，对于员工的培训会保存其培训记录。
保养计划列表
一、水泵
二、冷媒水系统
三、中央空调低压控制柜
四、补水箱
五、风冷分体空调机
六、风冷螺杆式热泵机组
七、空气处理机和新风机组
八、风机盘管
九、排风通风系统
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