空调维修应急预案

第一篇：空调维修应急预案

空调维修应急预案

一、范围：本预案适用于空调班组，在维修中遇到无维修配件，维修工作量大值班人员无法独立完成，因空调维修需封房或其他对营业区正常营业有影响的情况。

二、内容：

(1)维修无配件。首先确认配件型号，规格及数量，立即向班组主管汇报，如联系不到主管可直接向部门领导汇报，由主管或部门领导联系采购人员采购配件并及时送货。同时向受修部门说明配件采购所需时间，配件送达时间及何时可以进行维修，在值班记录本做详细记录。

（2）维修工作量大值班人员无法独立完成。立即向班组主管汇报，由主管向部门领导汇报，如联系不到主管可直接向部门领导汇报，由部门领导安排其他班组人员共同完成维修工作。在值班记录本做详细记录。

（3）因空调维修需封房或其他对营业区正常营业有影响的情况。立即向班组主管汇报，由主管向部门领导汇报，如联系不到主管可直接向部门领导汇报，由部门领导联系协调营业部门封房或暂停受影响营业区域的营业，以利维修顺利进行，维修完成后，检查确认无误，通知营业区当班人员恢复营业，并向主管及部门领导反馈维修完成情况。在值班记录本做详细记录。

空调 李劲松 2016年3月

第二篇：空调应急预案

空调应急预案

本方案适应于大地影院营口锦联经典汇店，出现空调系统故障导致室内温度、湿度升高等异常现象。正常情况：湿度：冬季18-20±2C夏季：18-23C/H(温度变化率≤5C/H)湿度：40-50±5%

若出现空调系统故障导致室内内温、湿度升高或设备出现警告异常时，执行以下步骤：

一、首先查看故障空调的位置和现象，维修组加急维修。

二、如故障较为严重，影响范围大，则立即汇报上级主管。

三、启用备用空调、风扇、加湿器降低室内温度，并打开房门，以便于设备散热和空气流通。

四、值班人员密切注意个设备运行情况，如出现告警，查看日志了解情况：必要时请厂家工程师到现场进行技术支持。

五、值班人员对设备维护业务进行检查：如已影响系统和业务的正常运行,及时上报上级。

中央空调系统故障应急处理方案

中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》值班人员在设备正常运行中严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处理中央空调运行中的突发事件，根据相关中央空调厂家的操作规定，指定本预案：

一、水冷空调机组

1、巡场发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组：同时注意开启或关闭相应系统切换阀门。

2、发现故障人员将情况报告设备主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告上级主管安排维修

3、设备维修人员应讯组织现场维修，时候做出维修报告，存档备案。

二、循环水泵(冷热水泵、冷却水泵)

1、巡场及时发现水泵异常现象，应先停该对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，再开启主机继续运行。

2、操作人员进行维修，上报主管，做好记录。

3、水泵故障严重的，上报主管，组织维修，之后做出报告。

三、冷水塔

1、巡查及时发现运行异常现象，风机故障，应及时停机，转开备用冷却塔和风机。

2、底盘流水、冷温水平管网跑，漏水：操作人员进行维修，上报主管，做好记录。

3、机房内伸缩节破裂、主管道跑、漏水故障严重的，及时迅速关闭主机组和冷温水、冷却水泵，并关闭跑水位置前端阀门，停机上报主管，组织维修，之后做出报告。

四、净化处理

1、风管系统:对风机出口定期清洗1-2两次，随时检查内部风道，及时用消毒制剂清洗，做好清洗记录。

2、风机散流罩：每月用消毒制剂清洗2次，做好清洗记录。

3、适时开启新风系统，保持空气流通，对滤风设备及其附件滤网每周清洗消毒，做好记录。

4、风机盘管每月清洗消毒，风机滤网每月2次消毒清洗。

大地影院发展有限公司营口分公司

第三篇：维修应急预案

维修应急预案

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的约定承担工程质量保修责任，发包人或发包人委托的物业管理人在质量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程、设备安装工程、园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项目。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

2、其他土建工程为贰年；

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（有防水要求的部位）的防渗漏及外墙保温为伍年；

4、电气管线、上下水管线安装工程为贰年；

5、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期；

6、场内综合管网和小区道路等市政公用工程为贰年；

7、机械、电气设备的安装为贰年；

8、装饰装修工程为 贰 年；

9、其他约定：其余项目均为贰年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人或发包人委托的物业管理人可委托其他人员修理，所发生的一切费用（按实际发生费用×120%）不经承包人认可，从质量保修金内扣除。所留质量保修金不足以支付维修费的，承包人须补足余额。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保基础设施工程、地基基础工程和主体结构的质量。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》、《重庆市市政工程设施管理条例》[H11]的规定，立即向当地建设行政主管部门（或市政行政主管部门）报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、保修费用

本工程保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金：建筑工程质保金为最终审定结算价的3%、精装修工程质保金为最终审定结算价的5%。

质量保修金的返还：发包人在质量保修期满后一周内，按土建、安装、屋面防水等所占投资比例将保修金退还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：无

1、在约定的质量保修期，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人或发包人委托的物业管理人签认的缺陷责任期终止证书。

2、缺陷责任期终止证书签发后，承包人可向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料，申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额。

3、监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款，送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，并由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。

4、发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。质量保证金无银行利率。质量保证金的付清不能免除承包人在上述质量保修期内须承担的所有责任和义务。

5、约定的质量保修期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权要求延长质量保修期，直至完成剩余工作为止。

6、工程竣工后，承包人应主动每月回访一次，每次必须签署保修回访单，否则，发包人有权不支付质量保证金。

本工程质量保修书作为施工合同的附件，由发包人、承包人双方的法定代表人或委托代理人签署与加盖公章后生效，全部保修期结束并结算完毕后失效。

第四篇：空调机组应急预案

空调压缩机运行中突然停电的应急预案

一、迅速打电话询问高压配电室值班室停电原因。如短时间闪断（2分钟之内），可在恢复供电后，立即启动冷冻泵、冷却泵、机组开启至稀释停机状态2小时，再点火制冷。

二、凡停电时间超过2分钟，必须启动“突然停电”应急机制，措施如下： A：迅速关闭Ⅰ、Ⅱ机组冷却水进水阀门。B：开启冷却水进水阀下Φ40mm阀门。

C：马上到3层楼冷却塔补水管井处，打开应急补水Φ50mm阀。

三、恢复供电后，按“一项”操作程序执行。并尽快把各路截门恢复至正常制冷状态。

四、确认膨胀水箱的水位在正常水位。

中央空调设备故障应急预案

一． 机组突发紧急故障、事故的处理办法

1.压缩机不运行：电源开路，冷却水泵不运转，压缩机卡死屏蔽泵，电动机故障。对策：断路器复位。不允许带故障运行。修复冷却水泵并运行。

2.机组在运转中，发生重大事故，当班值班员必须向有关领导和远大维修员通报。A:火灾、地震

关闭电源、关闭机组所有阀门，采取必要的消防措施。B:水灾

将机组电控柜、真空泵、燃烧机卸下，运至安全地方，并做好防护。另将屏蔽泵、传感器及所有线头包严，确保不漏水。并采取排水措施。C:铜管冻裂或破损（液位异常升高，或高发安全阀爆裂）

关机，并立即停冷冻泵、冷却水泵、关冷冻水进、出水阀门，向机内冲氮至0MP以上,将溶液排至溶液罐内。D:高压报警并关机

分析超压原因。待问题处理后再重新开机。E:低压报警并关机

分析原因。待问题处理后再重新开机。G:运转中突然停电

从机组冷却水侧泄水阀处，不间断地放水，同时保持冷却水不间断补水。待恢复供电后，尽快启动系统设备。

第五篇：空调系统的应急预案

1.空调系统的应急预案

（1）中央空调发生制冷剂泄漏时的处置

1)立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。

2)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。

3)为确保安全，救护人员应两人一组并穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场。4)对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息。

5)如中毒者出现痉挛、神志不清、处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送项目方治疗。

6)如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送项目方治疗。

7)排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后即可投入正常运行。（2）中央空调机房发生水浸时的处置

① 视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。② 堵住漏水源。

③ 如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。④ 漏水源堵住后立即排水；排干水后立即对湿水设备、设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。⑤ 确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。⑥ 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

⑦ 中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理作业规程》处置（3）冷水空调机组

① 巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。② 发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。

③ 设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。

（4）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）

① 巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

② 发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

③ 水泵故障较严重，应报告配电室维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

（5）冷却水塔

1)冷却水塔风机故障

① 巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。

② 发现故障的维修巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。③ 需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管，由其组织抢修。并在事后作维修报告。2)冷却水塔底盘漏水

① 维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。

② 立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。

3)冷却水塔溢、漏水

① 巡查发现水塔溢漏马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。② 浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。③ 将情况报告配电室维修主管，由其组织人员维修，事后作出维修报告（6）管网系统（冷却水、冷温水）

1)主管道跑、漏水

① 发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。

② 现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏。

③ 用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。

④ 将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行抢修。2)冷温水平管网跑、漏水

① 发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井旁的空调水平管阀门关闭。

② 现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内的空调水平管阀门关闭。

③ 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并及时组织人员进行现场抢修。3)空调机房内的伸缩节破裂

① 发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调机组运行，并按“急停”掣停止循环水泵。注意排放运行机组内排水阀放水以防冻管等事故发生！

② 将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口，停止漏水后再开启空调机组和备用循环泵并及时组织人员进行现场抢修。