XX市房地产领域整治养老诈骗工作方案

XX市房地产领域整治养老诈骗工作方案

为扎实有效推进XX市打击整治养老诈骗工作，严厉查处房地产领域存在的违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促使我市房地产市场朝着更加规范、健康的方向发展。根据省、市部署要求，结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想

开展打击整治养老诈骗专项行动，是深入践行以人民为中心的发展思想的实际举措，也是保持国泰民安社会环境的有力行动。各房地产企业要切实提高政治站位，充分认识此次专项行动的重要意义，根据专项行动整治内容认真开展自查整改，以实际行动加强行业自律，为广大老年人安享幸福晚年营造良好社会环境。

二、工作目标

通过房地产领域整治养老诈骗工作专项整治，达到整顿规范与健康发展并重。引导企业树立品牌意识，建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，实现我市房地产市场秩序的根本好转。

三、组织机构

为加强我市此次专项整治工作的组织领导，保证工作按期推进，成立XX市房地产领域整治养老诈骗专项整治领导小组如下：

组长：XX

副组长：XX

成员：XX

领导小组下设办公室，设在住建局房管股，由房管股股长苟勇任办公室主任，负责日常事务。

四、整治范围

此次专项整治范围为我市开发的房地产项目。对在建、在售楼盘商品房销售进行一次拉网式排查，确保此次专项整治不留死角。

六、整治内容

（一）在商品住房销售中是否以“养老”名义进行虚假宣传、诱骗老年人购买。

（二）在商品住房销售中是否打着“以房养老”等旗号，诱骗老年人抵押自己房屋等其他手段非法占有老年人房屋。

（三）在商品住房销售中是否违反城市管理相关规定在城市街面张贴“以房养老”宣传广告等。

（四）在商品住房销售中是否有其他养老诈骗行为。

六、工作措施

此项工作为长期坚持开展工作，对照重点整治的4个方面，要求房地产企业自查，并形成自查报告。市住建局对在建、在售楼盘不定期进行抽查，对抽查企业存在苗头性问题的，责令企业整改，督促清退资金，对整改不到位的，或者又出现新的违法违规行为的，将视情节轻重进行书面警示，约谈企业主要负责人，并公开通报企业不正当经营行为，情节严重的将按房地产信用档案管理进行扣分，对涉嫌犯罪的，及时固定证据、移送司法机关依法打击。

为巩固房地产领域整治养老诈骗整治工作，我局将认真梳理总结，及时固化成果、建章立制。完善监管机制，促进房地产市场健康稳定发展。

七、工作要求

（一）加强组织领导。

切实强化专项整治工作的组织领导、认真谋划调度，加强督促检查，强化过程管理。

（二）强化问题整治。

对专项整治期间发现的问题，形成问题清单，建立整改台账，明确整改措施，落实整改责任，确保整改到位。

（三）注重整治成效。

开展广泛宣传教育，进一步畅通和拓宽群众投诉、举报渠道，让群众知晓，让群众参与、让群众评判，受群众监督。整治开展后要适时向社会公开，让遵章守法的企业感受到党和政府在房地产领域整治养老诈骗方面求实的决心，务实的行动和真实的效果。