上海市房地产代理合同

合同编号：__________

上海市房地产代理合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

上海市房地产代理合同

委托人（甲方）：___

代理人（乙方）：___

第一条　订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易

（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　委托的事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1．座落：___；

2．建筑面积：___；

3．权属：___。

（二）委托事项___。

第三条　佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第___种方式计算支付佣金；（任选一种）

1．按该房地产___（总价款／月租金计）___％，具体数额为___元支付给乙方；

2．按提供服务所需成本计___元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第___项的，应当按照合同约定的佣金___％，具体数额为___元，给付甲方。

第四条　预收、预支费用处理

乙方___（预收／预支）甲方费用___元，用于甲方委托的___，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条　合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条　违约责任

（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1．完成的事项违反合同约定的；

2．擅自解除合同的；

3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

4．其他过失损害甲方利益的。

（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

1．擅自解除合同的；

2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的___％，计___元作为违约金支付给对方。

第七条　争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第___项进行解决：

1．向___仲裁委员会申请仲裁；

2．向___法院提起诉讼。

第八条　合同数量

本合同壹式___份，甲、乙双方各执___份。

甲方（盖章）：___

乙方（盖章）：___

代表（签字）：___

代表（签字）：___

___年____月____日

___年____月____日

合同编号：__________

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