物业装修押金管理规定须知条例

2022-04-01 05:20:05下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了这篇《物业装修押金管理规定须知条例》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《物业装修押金管理规定须知条例》。

物业装修押金管理规定须知条例

1.申请装修前,业主及装修施工单位须认真了解房屋结构及物业公司的相关规定。

2.业主须会同其委托的装修施工队向管理中心申报,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提供装修图纸,逐项列出所需装修内容,对于不合格项目进行协商。物业公司与装修业主双方签定《装修管理协议》,并缴纳装修押金___元。

3.装修施工队装修前统一到物业公司办理入场作业手续。(具体见《装修施工队管理办法》。

物业装修押金管理规定:装修管理要求

1.装修施工时间为:

周一至周五上午8:___至12:00下午14:___至19:00

周六至周日9:___至12:0014:___至19:00

节假日9:___至12:0014:___至19:00

不得擅自延长时间,否则物业公司有权采取措施责令停工。节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音的施工作业。

2.装修活动必须保证建筑物结构和使用安全,并严格按照业主申请的项目进行,严禁下列行为:

(1)拆除破坏房屋的墙、柱、梁、楼道等主体结构部件,剔凿地面和屋顶的水泥层。

(2)拆除连接阳台的墙体、门窗。

(3)不适当增加楼面净荷载,包括在室内砌墙、吊顶、安装大型灯具等。

(4)随意改动上、下水管线、通风道、防盗系统、对讲系统线路、排烟道、电话线及卫星电视接收线等,或不经穿管直接埋设电线。

(5)破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层。

(6)其他违章装修活动。

对于以上行为和其他不经批准私自改变房屋结构及用途者,除恢复原样外,业主及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。

3.为保证建筑物外观的协调统一,楼顶、平台、外门、窗、阳台均不得改变其原有外形与颜色。空调应安装在指定的特别设计之处。如有违反,须恢复原样。

4.严禁擅自改动、包封燃气管理道设施;确需改动的,应提前一个月向供气单位申请,由供气单位组织实施。

5.不得改变室内的采暖设施。如有改动,由此造成采暖不热、室内温度不够等问题,物业管理人不承担任何责任。

6.装修施工单位在装修卫生间前必须重新做防水,并经___小时封水试验无渗漏情况发生,由施工单位或装修业主赔偿其他受损住户的全部损失。

7.装修材料与装修垃圾的管理

(1)砂子、石子等散性材料必须在小区外先用袋装好,否则门岗不予放行。

(2)装修垃圾须及时入袋搬运,并按照物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。

(3)装修垃圾严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾,对违章堆放、抛散装修垃圾者,物业公司有权责令限期清理。

(4)装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花,不得损坏电梯等公用设施,否则将按责任给予处罚。

8.如建筑材料的运输确须使用电梯,可向物业公司提出申请经允许后使用指定的电梯,并由物业公司指定人员开动,不得私自使用,并在使用中遵守《电梯管理使用规定》。

9.施工队应加强消防工作,遵守消防规定,物业公司建议作业现场应配备灭火器,并做好防火措施。(物业公司可提供租用灭火器服务)。

10.装修时必须关闭户门,避免灰尘或噪音影响公共环境。

11.装修过程中若出现不可逆转的改动,业主须写出改动备忘录,并保证今后若因此引起自家及毗邻产生相关的损失由业主本人负责修复,并赔偿相应的损失。

12.物业公司的装修管理人员负责整个装修工程的管理工作,监督装修施工单位及业主是否按《装修管理合同》及《装修管理条例》进行装修。

13.装修完毕,业主验收合格后,由业主向物业公司提出验收申请,物业公司指定专人对装修工程进行验收。

14.在装修期间,若需搬运任何物资出小区,请提前与管理中心联系,填写《放行条》经管理中心确认后,方可出行。

15.如业主与装修施工队因装修问题产生争议,双方自行协调解决,管理中心无权处理双方的纠纷,也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为,且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

物业装修押金管理规定:费用计取

1.装修垃圾清运费

本园区装修垃圾清运费为___元/户,用于支付清运业主装修垃圾时所发生的费用。

2.装修管理费

本园区装修管理费为___元/天/户,用于支付在业主装修过程中,物业公司对园区公共设施设备、公共区域的保洁、绿化、安全进行管理时所发生的费用。该项费用还包括装修人员的出入证工本费和专用服装磨损费。

3.灭火器租金

装修施工时,应注意防火。如没有灭火器,可向物业公司租赁,租金每日每个___元。

4.装修保证金

本园区装修保证金为___元/户,用于保证业主装修能够依据《装修管理条例》及《装修管理协议》的要求正确实施。经物业公司验收合格并使用一个月后,如无违约装修或渗、漏、堵、损坏等情况,业主凭收据在扣除装修管理费、灭火器租金后可取回剩余装修管理保证金。如有违约行为,按责任承担赔偿责任,赔偿费用从装修管理保证金中扣除,多退少补。

物业装修押金管理规定:违约处理

___对违反《装修管理协议》的任何违约装修行为,物业公司均有权制止,责令改正,并视其情节轻重给予停水停电的处罚。

2.业主如因拆改户内公共设施设备需造成的一切损失由业主自行承担赔偿.3.因业主未尽管理义务需使施工队对户内公共设施进行拆改造成的损失,由业主承担.4.因施工队未按照《装修管理协议》办理出入证需不能进入小区施工,造成误工等一切损失由业主与施工队自行承担。

5.装修施工单位如在规定时间外施工或在共同部位施工按违约处理。

6.装修单位在施工过程中若有人员伤亡事故发生,由施工单位自行善后处理。

7.在履行合同过程中而产生的争议,经友好协商仍不能达成一致时,采取法律诉讼方式解决。

下载物业装修押金管理规定须知条例word格式文档
下载物业装修押金管理规定须知条例.doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    物业装修管理规定

    物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[___]第100号令,对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程,禁止私自装修。⑴装修申报①购房有效......

    物业装修管理规定

    物业装修管理规定 为保护全体业主的合法权益,规范小区施工管理,保证 建筑物的完好和安全,保持住宅区的美观和清洁,根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方......

    物业装修管理规定

    物业装修管理规定 第1章总则 第1条目的 为规范用户室内装修行为,保证用户装修的顺利、有效实施,特制定本规定。 第2条适用范围 本规定适用于辖区内的小区用户实施室内装修过程......

    物业装修管理规定

    物业装修管理规定 根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》;本着加强小区装饰装修工程的管理和监督,保障建筑物的安全,延长物业的使用寿命,维护广大业主的正常生活和......

    KF-08装修保证金及押金管理规定

    重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号:KF-08 版本号:A修改状态:生效日期:2002年7月1日 装修保证金及押金管理规定1.0 目的 妥善管理装修保证金及《出入......

    物业装修管理规定5篇

    一、总则 1、为加强xx写字楼租赁后的装修管理,保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一,保障租赁双方的权益,参照国家相关法规,制定本管理规定。 2、本规定为写......

    物业二次装修管理规定

    物业二次装修管理规定大楼承重结构(如:承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的,任何情况下都不得随意凿打,更不能开洞或开门。二、液化气管道大楼......

    物业小区装修管理规定

    物业小区装修管理规定室内装修,只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。2、装修时间2.1装修时间:自开工之日起三个月内完成;2.2作业时间:上午8:30-12:00下午14:00-19:00;2.3......