租 房 合 同

租

房

合同

出租方：______（以下简称甲方）身份证：__________________________

承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共

年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同到期后双方无异议可以续签，甲方必须优先保证乙方的租赁权。

2、房屋租金：每月_____元，按______付款，每个季度支付房租

元（大写：______仟_____佰_____拾_____元整），乙方每个支付周期到期前提前七天支付下一个周期租金。另付押金_____元，（大写：_____仟_____佰_____拾_____元整），合同到期，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，退房时如有房屋及电器损坏并未修复的，可在押金中进行扣除（有发票的按发票金额赔偿，无发票的双方协商赔偿）。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，利用该房屋从事违法活动产生的后果由乙方承担。

4、租赁期满，且双方没有续签合同的甲方有权收回出租房屋，乙方应如期退房如逾期未退房的，乙方遗留的物品视为放弃，甲方有权进行处理。

三、房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、乙方在使用期间不得改变房屋结构，不得随意破坏墙面油漆。

3、甲方需积极配合在使用过程中房屋出现异常情况的处理。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费；

2．煤气费；

3、停车费；

4、物业管理费；

5、闭路电视费

6、电话及网费

7、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

六、甲乙双方违约的处理规定

1、在正常租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按违约处理，违约方需支付一个月的房租给对方作为赔偿，合同终止。如合同正常到期，乙方享有优先租赁权，双方重新签订租赁合同。

2、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个季度的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1）、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2）、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

3）、擅自改变本合同规定的租赁用途；

4）、拖欠房租累计一个月以上的；

5）、利用承租房屋进行违法活动的。

七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

八、以下物品清单为甲方所有，乙方在租赁期内有使用权，但在使用期间的丢失或者损坏均由乙方负责赔偿或修理（家用电器等物件乙方入住后应进行确认，合同签订后一个月内自然损坏甲方负责维修，后期使用过程中损坏乙方负责维修），同时不得在未经甲方同意的情况下转移物品或者借给他人使用，否则甲方有权收回房屋，乙方按违约责任进行赔偿甲方的损失。房屋内物品清单：

九、其他说明：

入住时的水电物业等费用甲方已全部结清，后续使用费用乙方负责据实缴纳，具体止码数字：（电，水，）

十、本协议一式两份，甲乙各执一份，双方签字后即行生效（复印无效）。

甲方签字：

乙方签字

：

联系方式：

联系方式：

年

月

****年**月**日