物业安全责任人职责

物业安全责任人职责

1、根据公司物业经营发展战略，寻求物业接管项目;

2、负责外拓项目业务的开展、测算、统筹;

3、负责拓展区域内相关合作资源整合，维护良好的客户关系;

4、收集与整理物业市场和商业信息;掌握市场动态;对所负责的区域市场及周边地区信息进行收集、分析及反馈;

5、负责物业项目经营拓展方案的拟定;

6、制定及实施外拓业务计划并落实执行，完成公司制定的业绩目标。

物业安全责任人职责21、负责楼宇机电年度保养计划、工作计划、培训计划、财务预算等的制定和组织落实;

2、负责梳理楼宇机电质量问题，负责与物业服务中心进行对接。

3、负责楼宇机电施工质量问题、遗留问题等的整改落实，并进行费用的确认、核算、记录管理等。

4、负责日常维修、保养工作的监督、检查、考评。

5、协助并参与项目维保人员的招聘及考核。

6、负责项目日常的能耗管理，并出具分析报告。

7、负责项目共用部位、公用设施设备的中大修及更新改造方案的制定、组织、实施工作。

物业安全责任人职责31、负责商业写字楼、住宅人员及车辆的进出管理;

2、负责日常的巡逻和安全秩序，以及其他临时性的工作;

3、负责物业包括停车场等公共区域的治安、消防巡查管理，安全隐患排查，消防设施检查，防火防盗;

4、负责监督和跟进公共区域内的保洁、绿化工作情况，突发事件的处理;

物业安全责任人职责41、负责对项目前期的考察工作，对物业项目进行运营测算;

2、制定新项目运营方案，含物业服务管理方案、招商招租方案等;

3、市场调研，收集各类供应商数据库维护和信息积累;

4、根据公司采购制度实施物业项目外包采购、招标;

5、负责开拓市场业务;

6、公司交付的其他任务。

物业安全责任人职责51、负责业户来访或来电的接待;

2、为业户提供收楼、办证等服务;

3、业户意见及投诉处理;

4、定期巡区、回访业户，业户物业服务费的催缴;

5、负责业主档案、装修档案、服务中心档案的管理。

6、协助社区文化工作的开展。

物业安全责任人职责61、小区巡查，与业主保持良好的沟通，为其提供便利服务，帮助客户解决问题;

2、跟进业主租户的投诉、回访，提供住宅服务需求;

3、负责管理费的催缴和其它各项费用的催缴工作;

4、协助租户办理租赁单元的装修手续;

5、负责园区公共卫生清洁及绿化的监督，打造环境优美的园区氛围;

6、维修基金申请及管理;

7、办公用品、工程物资申购;

8、服从领导安排，完成交办的其它任务;

物业安全责任人职责71、负责学校物业管理项目区域管理。

2、具有对基层岗位技术培训的能力。

3、根据情况拟定物资及人力需求计划，落实各岗位职责，提升工作效率。

4、巡视各区域并加强监督检查工作。