物业维修工人职责精编

物业维修工人职责精编

1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。

3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。

4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。

5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。

6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。

7、负责每日维修工作记录的填写。

8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。

9、接单维修，上门维修。

物业维修工人职责21、机械维护、设备设施保养；

2、熟悉工程部的各项工作，负责小区物业水电等设备管理及维修、保养，能修理各种电机设备。

物业维修工人职责31、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。

2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。

3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。

4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。

5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。

6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。

7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。

8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。

9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。

10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。

物业维修工人职责41、严格执行公司各项管理制度，按规定着装，文明礼貌上岗执行；

2、负责保障公区及设备房，业主及租户单元内，相关设施设备的巡检、维修，维护等工作；

3、监管跟进原承建单位的整改及外包单位的维修工作质量；

4、负责租户月度水电读数记录统计；

5、认真落实执行完成领导所交办的任务；

物业维修工人职责51、负责小区公共设施的日常巡查工作；

2、负责小区设备日常维护保养工作；

3、负责提供小区业主日常报修工作；

4、认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等；

物业维修工人职责61、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

2、负责日常维修、计划检修、保养；

3、做好日常维修及保修登记工作；

4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修工人职责71、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修；

2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；

3、处理日常各种事务和突发事件；

4、有较强的实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；

5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；