第一篇：装饰公司业务话术范本
装饰公司业务话术范本
开场白：XX先生／女士您好，打扰您了，我这里是XX装饰的XXX。
1、已交房小区
家装顾问：请问你XXX（小区名称，如：XX小区）房子装修了吗？
（1）第一种情况：
业主：我已经装过了。
家装顾问：哦，那恭喜了，是这样的，我们公司最近在征集样板房2套样板房，不知道您亲戚朋友有没有需要装修的？您可以考虑为您的朋友推荐一下，我们公司优惠力度还是非常大的。
1、业主：没有。
家装顾问：哦，那不好意思打扰您了，祝您生活愉快！
2、业主：有一个，但是我不确定他家装修了没有。
家装顾问：那您这边方不方便留一下他的联系方式呢？我这边可以和他直接联系。
业主：不方便，这样吧，我回头帮你问问，如果他需要的话我让他给你打电话。
家装顾问：哦，那这样吧，我用我自己的手机给您发个短信吧，你可以保存一下我的电话号码，如果有需要随时可以给我电话，24小时为您开机。
业主：嗯，好的，再见。
家装顾问：XX先生／女士，打忧您了，祝您生活愉快／周末愉快（视情况而定）
（2）第二种情况：
业主：还没有装修，家装顾问：那您准备什么时候再考虑呢？
1、业主：过段时间再装修。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司详细的谈一下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业主：我这边还不能确定时间呢。
家装顾问：那这样吧，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧，您可以保存一下我的号码，有需要随时都可以给我电话，我的电话是24小时开机的，这个周五下午再给您打个电话，约一下周末的时间好吧。
业主：嗯，好的。
家装顾问：好的，那我周五给您电话。业主：嗯，好的，再见 家装顾问：祝您生活愉快！
2、业主：我暂时不装修
家装顾问：哦，那您这个房子是打算做什么用的呢？
一、业主：给小孩住的，等他们结婚的时候在装修。
家装顾问：哦，那您小孩在上大儿了？（根据声音判断业主的年龄，再问小孩上的是什么学）
业主：小孩上大一（大二，大三）了。
家装顾问：哦，是这样子啊，那这样吧，我待会给您发条我们公司的信息吧，如果您哪天想抽时间了解一下可以随时给我打电话。
业主：嗯，好的。
家装顾问：那XX先生／女士您查收短信，138（自己手机号码的前三位）的手机号码，XX装饰的XX。打扰了，祝您生活／周末愉快！
业主：嗯，好的，谢谢，再见。家装顾问：嗯，好，再见
二、业主：投资的，等段时间楼市回暖，就卖了。家装顾问：这样啊，那其他小区的房子有需要装的吗？ 业主：没有。
家装顾问：哦，好的，那先生／女士打扰您了，您注意查收短信，138（自己手机号码的前三位）的手机号码，XX装饰的XX，祝您生活／周末愉快！
3、未交房小区
（1）快要交付的楼盘（1个月左右）
家装顾问：XX房子快要交房了，您装修这一块考虑的怎么样了？
1、业主：还没有考虑好。家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会给您发条我们公司的信息，如果需要，可以随时给我打电话。
业主：嗯，好的。
家装顾问：那XX先生／女士您查收短信，138（自己手机号码的前三位）的手机号码XX装饰的XX，打扰了，祝您生活／周末愉快！
业主：嗯，好，谢谢，再见！家装顾问：嗯，好，再见！三：
业主：投资的，等段时间楼市回暖／其他，就卖了。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司最近在征集板房N套样板房，不知道您亲戚朋友有没有需要装修的？您可以考虑为您朋友推荐一下。我们的公司优惠力还是非常大的。
1、业主：没有。
家装顾问：哦，那不好意思打扰您了，祝您生活愉快！
2、业主：有一个，但是我不确定他家装修了没有。
家装顾问：那您这边方不方便留一下他的联系方式呢？我这边可以和他直接联系。
业主：不方便，这样吧，我回头帮你问问，如果他需要的话我让他给你打电话。家装顾问：哦，那这样吧，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧，您可以保存一下我的号码，有需要随时都可以给我电话，我的电话是24小时开机的
业主：嗯，好的，再见。
家装顾问：XX先生／女士，打扰您了，祝您生活愉快／周末愉快（祝情况而定）！四：
业主：暂时还没有考虑好，等考虑好了再联系你吧。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细谈一 下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业主：没有时间。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会给您发条我们公司的信息，如果需要，可以随时给我打电话，我的电话是24小时开机的。
业主：嗯，好的。
家装顾问：好的，那我后期再和您联系，打扰了，祝您生活／周末愉快
3、业主：已经签过了。
家装顾问：您选择的哪家公司为您服务的啊？（便于我们做市场调查）（1）业主：支支吾吾没有说出来，说明还有可能没有找，（这种客户可以后期继续跟进）
家装顾问：先生您这边不需要再比较一下了吗？ 业主：不需要了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了，祝你生活／周末愉快！（2）业主：找朋友了，家装顾问：先生您这边不需要再比较一下了吗？ 业主：不需要了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了，祝您生活／周末愉快！（3）业主：找XX公司了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了，祝您生活／周末愉快！
4、业主：自己做装饰的
家装顾问：嗯，好的，那不好意思打扰了，祝您生活／周末愉快！
5、业主：近几年都不装。
家装顾问：你这个房子是做什么用的啊！
一、业主：给小孩住的，等他们结婚的时候在装修。
家装顾问：哦，那您小孩在上大儿了？（根据声音判断业主的年龄，再问小孩上的是什么学）
业主：小孩上大一（大二，大三）了。
家装顾问：哦，是这样子啊，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会给您发条我们公司的信息，如果需要，可以随时给我打电话，(增进我们和业主之间的关系，为我们后期的跟踪做铺垫)业主：嗯，好的。
家装顾问：那XX先生／女士您查收短信，138（自己手机号码的前三位）的手机号码，XX装饰的XX。打忧了，祝您生活／周末愉快！
业主：嗯，好的，谢谢，再见。家装顾问：嗯，好，再见
二、业主：投资的，等段时间楼市回暖／其他，就卖了。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司最近在征集板房N套样板房，不知道您亲戚朋友有没有需要装修的？您可以考虑为您朋友推荐一下。我们的公司优惠力还是非常大的。
1、业主：没有。
家装顾问：哦，那不好意思打扰您了，祝您生活愉快！
2、业主：有一个，但是我不确定他家装修了没有。
家装顾问：那您这边方不方便留一下他的联系方式呢？我这边可以和他直接联系。
业主：不方便，这样吧，我回头帮你问问，如果他需要的话我让他给你打电话。
家装顾问：哦，那这样吧，我用我自己的手机给您发个短信吧，你可以保存一下我的电话号码，如果有需要随时可以给我电话，24小时为您开机。
业主：嗯，好的，再见。
家装顾问：XX先生／女士，打扰您了，祝您生活愉快／周末愉快（祝情况而定）！
三、业主：暂时还没有考虑好，等考虑好了再联系你吧。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细谈一 下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业主：没有时间。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会给您发条我们公司的信息，如果需要，可以随时给我打电话，我的电话是24小时开机的。
业主：嗯，好的，家装顾问：好的，那我后期再和您联系，打扰了，祝您生活愉快！
6、业主：正在考虑中
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细谈一 下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业主：你们公司由什么优惠政策？ 家装顾问：XXX XXX（把公司当前的优惠政策说给他听）业主:你们公司在什么地方？ 家装顾问：我们公司在XXXX 业主：哦，好的知道了，我有时间就过去你那里看看吧。家装顾问：大概在什么时候能过来啊？ 业主：不能够确定什么时候能过来。
家装顾问：哦，那这样吧，我待会给您发条我们公司的信息，您可以保存一下我的号码，如果需要，可以随时给我打电话，我的电话是24小时开机的。
业主：嗯，好的，家装顾问：好的，我后期再和你联系，打扰了，祝您生活愉快！（2）还要很久才交付的楼盘（两个月时间或者更长时间）XX先生／女士，我是XX装饰的XX，打扰您了？XX小区在XX时间就交付了，请问您最近有没有考虑到装修这一块？
1、业主：没考虑
家装顾问：先生是这样的，我们最近在做这个小区的活动（把优惠内容加上，以提高业主的兴趣），请问您在这个周末（或其他时间）有没有时间到我们公司来参加这次活动呢？
（1）业主：哦，我不确定有没有时间，后期我在联系你吧。家装顾问：哦，那这样吧，我待会给您发条我们公司的信息，您可以保存一下我的号码，如果需要，可以随时给我打电话，我的电话是24小时开机的。周末（或者其他时间）我再给您打个电话联络一下，看看有没有时间好吧？
业主：嗯，好的
家装顾问：好的，那我周末（或者其他时间）再和您联系，打扰，祝您生活愉快。
（2）业主：哦，好的，那我周末过去吧。家装顾问：嗯，好的，我帮您安排好设计师。
2、业主：在考虑了。
家装顾问：先生你有没有去哪几家公司比较过呢？（1）业主：没有
家装顾问：先生是这样的，我们最近在做这个小区的活动（把优惠内容加上，以提高业主的兴趣）。请问您在周末（或其他时间）有没有时间到我们公司来参加这次活动呢？
业主：哦，我不确定有没有时间，后期我在联系你吧。
家装顾问：哦，那这样吧，我待会给您发条我们公司的信息，您可以保存一下我的号码，如果需要，可以随时给我打电话，我的电话是24小时开机的。周末（或者其他时间）我再给您打个电话联络一下，看看有没有时间好吧？
业主：嗯，好的，家装顾问：好的，那我周末（或其他时间）再和您联系，打扰了，祝您生活愉快！（3）业主：在比较了
家装顾问：可以了解一下是哪儿家吗？
业主：XXX儿家（我们要记录下来，方便我们和其他公司竞争）家装顾问：有时间到我们公司来看看吗 1业主：没有时间
家装顾问：先生是这样的，我们最近在做这个小区的活动（把优惠内容加上，以提高业主的兴趣）。请问您在这个周末（或其他时间）有没有时间到我们公司来参加这次活动呢？
业主：我不确定有没有时间，后期我在联系你吧。
家装顾问：哦，那这样吧，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧，您可以保存一下我的号码，有需要随时都可以给我打电话，我的电话是24小时开机的，周末（或其他时间）我再给您打个电话联系一下，看看有没有时间好吧？
业主：嗯，好的
家装顾问：好的，那我周末（或其他时间）再和您联系，打扰了 2业主：有时间
家装顾问：和业主约时间让他到公司。
第二篇：业务话术
业务话术范文
销售员：你好！**先生！（**总、**经理）客户回：你好！哪位？
销售员：我是立方圆客户经理***！客户回：有什么事吗？
销售员：（1）是这样的上次在9.8投洽会期间您有到我公司的展位上来，参观我们的木屋别墅，当时我接待过您的，您有印象吗？
（2）是这样的上次我在**办公室（**地方）见过你，还和你互换了名片你还记得吗？
（3）是这样子的***公司的**总（**先生、**经理）介绍的，要我跟你联系。听说你这想要建几栋木屋（凉亭、木别墅等），今天打电话想与您交流。客户《回上条（1）、（2）》：有点印象
《回上条（3）》：好啊！
销售员：《回上条（1）、（2）》上次咱们也交流蛮久的，那天听您说您那边是想做木屋或其它木制品，现在进展得怎么样了？
《回上条（3）》我听***公司的**总（**先生、**经理）介绍说，您那边是想做木屋或其它木制品，现在进展得怎么样了？
客户回：（1）。。。（无实际需求，礼貌交流并结束通话）客户问：（2）我这边差不多了，我想了解一下你们那边建一栋**平方的木屋（**平方的凉亭要多少钱？
销售员：这要看你的实际情况，是居家还是休闲娱乐或是景观。根据你的使用功能来配制，价格区间很大。所以我们想亲自上门拜访您，详细了解您的要求，才能给你大致的价。
客户问：这样啊，对了你们的木屋（凉亭）寿命是多少年啊？
销售员：我们立方圆按现行国家建筑标准规范设计、制作、验收，设计使用年限是50年。只要防水、防腐做好，及时修护，木屋可以一直使用下去。即使有些个别部位有损坏，更换、修补都非常方便。
客户问：那你们防腐怎么做呢？ 销售员：我们立方圆对需要做防腐的原木进行抽真空后加压浸泡防腐剂，使木材表面孔隙中完全充满，阻断各种霉菌及虫害生长。
客户问：木头很容易招白蚁和虫蛀，你们怎么做？
销售员：我们立方圆所用的防腐剂、阻燃剂等所有药剂都同时具备阻虫、杀虫功能，令白蚁厌烦，还有专门防白蚁药剂，白蚁无法侵入、生存。这块我们都很注重你可以放心！
客户问：木屋我就怕不牢固，闽南这地方台风多啊！
销售员：我们立方圆严格按照《建筑结构荷载规范》来设计执行，并且我公司获得相关的墙体结构专利也运用木屋的施工方案内。所以我们的木屋可以抗十二级以下的台风！
客户问：木屋是挺好的，就是防火这方面不好。万一不小心着火全烧着了！
销售员：我们立方圆严格按照《建筑设计防火规范》来设计执行，并且采用《国标B1级》防火材料。首先我们的主材经过碳化处理，其次我们的墙体表都刷上防火漆，最后我们木屋的墙体内有加装一层硅酸钙板。有了这三道防火措施，我们的木屋遇到火源会起到阻燃作用。
客户问：那你们立方圆木屋的防湿防潮怎么做？ 销售员：我们立方圆承建的木屋直接接触地面的构件底端都加设有隔离防潮层，湿气无法侵入，地板与混凝土基础之间都设有架空层，用以通风干燥。木屋墙体内加夹一层呼吸纸，屋面内铺设一屋防水卷材有效的防潮防水。
客户问：你们的木屋可以承受几级的地震呢？
销售员：我们立方圆建造的木屋抗震设计执行《建筑抗震设计规范》。可以承受8级以下地震。完全可以达到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的建筑抗震设防原则。并因木结构本身轻巧、强韧，超大地震中也极少破坏。汶川大地震时，大多数砖房、混凝土框架结构倒塌，传统木架房只会摇晃掉瓦，现代轻型木屋屋顶采用玻纤瓦，更加没有危险。
客户问：你们的木别墅最高可以盖几层？单层层高是几米？
销售员：按我国现行建筑防火规范，木别墅最高三层，这同时也是别墅舒适度最佳层数，更高层数使用舒适度会降低。单层层高3～6米之间，这要结合你的建造与居住要求而定。
客户问：你们有哪些木材品种做别墅的主材？
销售员：我们现在主要采用进口的美国南方松和俄罗斯樟子松，这两主材品质高，且已经被加工成型材价格适中。当然你也可以用菠萝格，但价格会高一些！
客户问：木别墅在施工之前地基要做哪些处理？要打桩吗？地基要多深？要倒水泥平板吗？你们做还是我自己做？
销售员：木别墅在施工之前地基处理最为简便，不需要大基础、深基坑，一般场地清除表层虚土，稍作平整夯实即可。做水泥平板最好，干净整洁，上部结构易安装。水泥地面你完全可以根据我们提供的平面图自己做。如果可以同时按图纸要求做好预埋件更好，这可以节省后期植筋费用以及我们来现场安装的工时；如果你只打好地面混凝土，我们到场可以植筋，也可补齐地锚钢筋，立即进行安装。
客户问：木别墅盖好了以后，多久要做一次养护？做一次费用是多少？谁做？如果我们在外省你们可以上门做养护服务吗，怎么收费？
销售员：木别墅盖好了以后，墙面五年需做一次刷漆养护，屋面防水层需十年做一次检修，如日常居住过程中发现漏水漏、雨需要立即修补。我们公司对承建的木屋、木别墅、凉亭实行终身保修，只按经营成本收取相应的工时费与材料费。遇到省外的客户，我们会配合当地的建筑公司技术人员来实现完成你木别墅的养护工作。具体的养护费用跟据你的建筑面积和墙体、屋面展开面积而定，因此我们会在建造前会给你一份清楚的养护费用明细。
客户问：我自己有宅基地，如果我盖你们这类木结构的房子，政府部门会给我房产证吗？我在盖之前应该向相关部门怎么报备和申请？
销售员：目前我国大部地区村镇自有宅基地都是自主建设，只要符合城乡建设规划，我们的
木屋是符合各建筑规范、标准的正规建筑，不需要额外报批。城市中的木结构建筑与钢筋混凝土建筑一样，只要符合规划法规要求，都可以取得房产证。（并无任何规定限制房屋建筑的材料与能否取得房产证有关）
客户问：你们木别墅生产和安装的周期是多久？
销售员：如果您选定我们公司的标准套型，每一栋工厂备料加工需1～2周，现场安装1～3天。大批量需根据材料储备及生产能力重新估量。如果您需要特殊设计，需另加设计时间，这需要根据您的要求和最终确定方案的时间来定，一般我们会在方案确定后1周完成施工图设计。其后生产安装时间同上。
客户问：你们的木别墅承重柱与地基如何连接？需要五金件做受力稳固吗？
销售员：如果是混凝土基础或混凝土楼板，我们采用钢质地锚螺栓或植筋连接。在要求不破坏原刚性地面（铺石、地砖）的时候，我们可以直接设置木基础。
客户问：你们的木别墅房顶如何做防水防漏？
销售员：我们立方圆木别墅一般都会采用外形美观的大屋盖，有大梁屋架起坡，檩条上钉装一层结构木基板，板上铺一层防水透气布，布上再敷设防水卷材，上铺玻纤瓦或（叠板、琉璃瓦都可以）。
客户问：你们的木别墅墙体有几层？
销售员：我们立方圆木别墅墙体靠墙骨木柱承重，木骨间隙充填保温材料，内贴一层OSB木基板12mm厚+防火石膏板（硅酸钙板）；外侧钉贴一层木基板15mm厚+防水透气层。
客户问：你们的木别墅水电怎么布局，在施工之前水电方面我需要做到什么进度？ 销售员：业主在我们进场安装之前做好场地的“三通一平”，即现场通水，通电、通车，及平整好场地。与普通建筑所要求的相同，三通一平及施工用水、电的相关费用不在建筑费用之中，即需业主承担。业主最好自行完成混凝土基础及地下管网铺设，我公司可以提前提供相关设计图纸。
客户问：你们立方圆的核心技术是什么？获得哪些专利？ 销售员：
立方圆的核心技术：
1、成品楼板、墙板按永久性建筑部件，使用年限50年（实际不止）；
2、设计、生产：绿色、环保、节能、无污染，健康宜居；
3、防水、防火、防虫、防潮、保温、隔热、隔声全部达到建筑规范标准；
4、专业公司集中批量生产，节省社会资源，减少浪费，降低加工能耗；
5、可方便地联结其他结构物（如钢筋混凝土或钢结构），用于扩建，加层；
6、安装快捷轻便，上部结构可一～三天内完成组装，可快速无损拆装； 销售员：
获奖及专利
1、LZQB连装墙板结构2012年获国家实用新型专利两项；
2、快装木框架结构在2013年SD国际太阳能建筑十项全能竞赛（全球太阳能建筑的奥林匹克）中荣获建筑技术第五名，能量平衡并列第一名的佳绩。
3、漳州百花村木屋（咖啡馆），两天完成现场安装，其后半年，加拿大木业协会才有一家企
业推出5天快装木屋技术。
客户问：你们立方圆的木别墅无损拆装怎么实现？
销售员：我们立方圆的木别墅由版块化部件组装，组装均采用可逆连接，如螺栓-螺母，榫-卯。因此折装可实现无损化作业！
客户问：上次在展会上你们有提到《立方圆别墅庄园》，这个庄园规划在哪里？什么时间定下？如何购买？
销售员：这个庄圆我们还在运作中，意向在厦门岛外开发建计。现在地皮还在与政府相关部门洽谈中，差不多审批下来了。到时候我们会第一时间通知你过来看我们的庄园规划图，具体的认购办法和金额我们到时候会详细向你讲解！
客户问：你们除了做木屋、木别墅还做什么其它的吗？
销售员：我们立方圆在行业内已经有近10年的口碑了，不只是做木屋别墅，其它的花架、花箱、凉亭、木栈道等木制品我们也都有做，要不如果您下午方便的话，我过去现场勘测一下，顺便交流一下现场的可行性到底有多大，您看怎么样？
客
户：。。。（若客户有实际需求的话正常会给个拜访的时间点）
销售员：如果您这边有朋友也有木屋或其它木制品的项目需求，可以介绍一下，还望您的多多支持。谢谢您！
要点：
1.语气一定要通俗，像老朋友，才能拉近电话里彼此的距离。2.最忌讳照文字资料念的一成不变的语气语速，及书面表达。
3.语言尽量简短干练，重在听客户的实际需求而不是在滔滔不绝的讲。
第三篇：装饰公司电销话术
装饰公司电销话术
一、电话销售时间：
三不打：清晨不打、夜里不打、吃饭不打
三必打 ：上班1小时后、中午下班前、下午下班前
老客户可以在晚上9：00前进行电话回访，新客户下班后就不要打电话，否则就被视为电话骚扰。刚上班时会比较忙，不适宜打电话，1小时后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都会较躁动，时间也比较难挨，所以打电话正好可以排遣寂寞。
二、电话营销准备
由于客户资源是有限的，打错一个电话，就会丧失一个客户，所以，在给客户打电话前，要做好充分的准备工作：
1、要对电话内容进行锤炼，没有充分能吸引客户的内容就不要着急打电话。
2、要对电话内容熟记于心，不要在与客户沟通中出现任何难以回答或回答不出的问题
3、要调整好自己的心态、表情，做好电话记录的各项准备，以最好的姿态开始电话营销。
三、电话营销禁忌
1、不要用免提
2、不要躺着或姿势不雅去接打电话
3、不要边吃东西边接打电话
4、不要让电话响很长时间才接电话（电话响两声就要
5、不要谈具体的业务（电话只用来预约）
6、不要不守电话信用（一定要按时打电话）
7、不要问“你是**小区的业主吗”“你有房子在**小区吗”
8、不要问“你家房子装修了吗？”
9、不要问“你觉得怎么样”
10、不要说“白白”（要说再见）
四、案例说明
yida：您好，我是亿大装饰公司的客户顾问，我姓*，请问您***小区的房子最近有装修的打算吗？
客户：
1、不装修。（客户也许会说“我现在很忙”，然后就直接把电话挂了，那么你就调节一下心情，继续拨打下一个客户的电话吧。客户也许会说，”我在开会”之类，那么你就要说，“对不起打扰了，再见！”）
2、当客户说目前不装修/没有装修计划的时候，你就要问： yida：请问您打算什么时候装修呢？
3、客户：不知道，目前没有打算。（这种时候，就需要分辨客户是因为什么不装修，因为这个房子是做投资的还是自住的。也有的客户说，有计划，但是没有钱装修。那么你可以邀请客户先到公司了解了解，然后等有装修打算了再开始进行也可以。然后你就需要保持后续接触。）
yida：那么请问您今年会装修么？
4、客 户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的
Yida：（如果客户前面的态度较好，语气和缓）呵呵，您可以过来我们公司看看，了解一下。对您以后装修是有帮助的。（可以向其介绍在哪些小区做过）
5、客户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的
Yida：（如果客户语气很生硬，很不耐烦。那么你也识相点，别在这个时候打扰他）对不起，打扰您了，祝您生活愉快，再见！
6、客 户：大概要到下半年/过两个月装修
Yida：那么我到时候再和您联系一下。欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。我们公司在明光路与凤城九路十字往北150米。
客 户：好的，我会去（你们公司）的 yida：打扰您了，祝您天天快乐，再见！
7、客 户：目前还不确定呢，有需要的时候再联系你们吧
yida：欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。参考一下我们公司做的样板房。打扰您了，祝您天天快乐，再见！
8、我们公司目前在**小区做的工地不少，现在正在做的有几套。您看您什么时候有时间，可以到我们公司来看看？我们公司的设计、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我们公司了解一些情况。客 户：最近不太空啊（需要装修的客户）
yida：那么您大概什么时候得空呢？
客 户：大概要周末才得空的（需要装修的客户）
yida：那么我周五下午的时候跟您联系一下，确认一下时间好吧。客 户：好的。（确认什么时候见面的）
yida：那么打扰您了，祝您天天快乐。再见!yida：那么您大概什么时候得空呢？
客 户：我最近都比较忙，不太确定什么时候有时间的。
yida：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？
客 户：还是等我有空的时候再说吧。
yida：好吧，那么我过两天再跟您联系一下，好么？
yida：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？
客 户：我明天下午有2个小时的空。
yida：那么我明天下午过来跟您谈谈吧。大概下午几点呢，在什么地方呢？
关于装修价格：
装修上用的面积都是套内施工面积，不是建筑面积，所以在客户跟你说房子多少平方的时候，要问清楚是建筑面积还是套内施工面积。一
般来说，中档现代风格的，客厅墙地砖，卧室铺实木地板的，人工费是按项目来计算的，不是按房间的面积计算的。问：我这个房子做下来大概要多少钱？
答1：“每套房子使用的材料、做的东西、使用的工艺都不同，这个具体还是要根据您的设计方案、用材用料来确定的。”
答2：“比如同样一套3房的，如果是现代风格的，跟中式风格，欧式风格的费用都不一样的。一般来说，还是要先把设计方案定下来，才能知道这套房子大概要花多少钱装修的。”
问：我就是现代风格，中档材料的，那么根据你们以前做过的房子大概多少钱？
答：那么请问您房子的面积是多少呢？
一般客户会告诉你一个大概的面积，比如120平方.那么你要问清楚这个是建筑面积还是套内面积。如果是建筑面积的话，要问清楚客户这栋楼是带电梯的高层、小高层还是不带电梯的多层。因为有没有电梯的楼房得房率不一样。带电梯的得房率一般在80-85%左右，不带电梯的得房率在85-90%。所以如果是带电梯的，可以按照80%的建筑面积来推算套内面积；如果是不带电梯的多层，那么得房率就按照85%来计算。
当根据得房率计算出套内施工面积之后，比如套内面积在100平方，可以跟客户说，我们有全包和半包形式。
当客户知道一个大概的价位之后，你可以根据公司装饰的那个施工工地汇总表来告诉客户，目前在哪个小区做的一个跟他差不多面积的房子，半包价格是多少？
电话营销训练
一个好的电话营销员，都是经过很多的训练以后才能形成的。所以，我们要加强自己的电话训练：
一、是对自己电话基本功的训练，要通过平时的积累，训练自己良好的音质，合适的音量，适当的语气和语速，以及自己良好的表情与心态
二、是多参加电话营销模拟训练，通过与朋友同事之间的电话实战演练，使自己电话的基本功达到最佳
三、就是克服恐惧心理，多打电话，通过长期真正的电话营销实践，积累自己的电话营销技巧。
第四篇：装饰公司业务员话术范本
开场白：**先生/女士您好，打扰您了，我这里是杰茂装饰公司的***。
1． 已交房小区
家装顾问：请问你**小区的房子装修了吗？
（1）第一种情况：
业
主：我已经装过了。
家装顾问：哦，那恭喜了。是这样的，我们公司最近在征集样板房2套样板房，不知道您亲戚朋友有没有需要装修的？您可以考虑为您的朋友推荐一下。我们的公司优惠力度还是非常大的。
1．业
主： 没有。
家装顾问：哦，那不好意思打扰您了。祝您生活愉快！2．业 主：有一个，但是我不确定他家装修了没有。
家装顾问：那您这边方不方便留一下他的联系方式呢？我这边可以和他直接联系。业
主：不方便。这样吧，我回头帮你问问，如果他需要的话我让他给你打电话。
家装顾问：哦，那这样吧，我用我自己的手机给您发个短信吧。你可以保存一下我的电话号码，如果有需要随时可以给我电话。24小时为您开机。
业
主：嗯，好的，再见。
家装顾问：***先生/女士，打扰您了，祝您生活愉快/周末愉快（视情况而定）！
（2）第二种情况：
业
主：还没有装修。
家装顾问：那您准备什么时候再考虑呢？
1．业
主：过段时间再装修。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细的谈一下呢？59800拎包进新家，活动期间还送豪华家电大礼、空气环保治理、软装豪礼等优惠，辅材我们提供，主材自选，全包模式一步到位。
业
主：我这边还不能确定时间呢。
家装顾问：那这样吧，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧。您可以保存一下我的号码，有需要随时都可以给我电话。我的电话是二十四小时开机的。这个周五下午再给您打个电话，约一下时间好吧。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：好嘞，那我在*时候给您电话。业
主：嗯，好，再见。家装顾问：祝您生活愉快！
2．业
主：我暂时不装修。
家装顾问：哦，那您这个房子是打算做什么用的呢？
一：
业
主：给小孩住的，等他们结婚的时候在装修。
家装顾问：哦，那您家小孩现在上大几了？（根据声音判断业主的年龄，再问小孩上的是什么学）。
业
主：小孩上大一(大
二、大三)了。
家装顾问：哦，是这样子啊，那这样吧，我待会给您发条我们公司的信息吧，如果您哪天想抽时间了解一下，可以随时给我打电话。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：那**先生/女士您查收短信，138(自己手机号码的前三位)的手机号码，杰茂装饰的**。打扰了，祝您生活/周末愉快！
业
主：嗯，好，谢谢，再见。
家装顾问：嗯，好，再见。
二：
业
主：投资的，等段时间楼市回暖，就卖了。
家装顾问：这样啊，那其他小区的房子或朋友有需要装的吗？
业
主：没有。
家装顾问：哦，好的，那先生/女士打扰您了。祝您生活/周末愉快！
三：
业
主：暂时还没有考虑好，等考虑好了再联系你吧。
家装顾问：哦，那这样吧，我待会用自己的手机给您发条短信吧。有需要你随时可以给我电话。
业
主：哦，好的。
家装顾问：哦，好的，那先生/女士打扰您了。您注意查收短信，138(自己手机号码的前三位)的手机号码，**装饰的**。祝您生活/周末愉快！
2． 未交房小区：
（1）快要交付的楼盘（1个月左右）
家装顾问：**的房子快要交房了，您装修这一块考虑的怎么样了？ 1．业
主：还没有考虑好。
家装顾问：你这个房子是做什么用的啊？ 一：
业
主：给小孩住的，等他们结婚的时候在装修。
家装顾问：哦，那您家小孩现在上大几了？（根据声音判断业主的年龄，再问小孩上的是什么学）。
业
主：小孩上大一(大
二、大三)了。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会给您发条我们公司的信息，如果需要，可以随时给我打电话。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：那**先生/女士您查收短信，138自己手机号码的前三位)的手机号码杰茂装饰的**。打扰了，祝您生活/周末愉快！
业
主：嗯，好，谢谢，再见。
家装顾问：嗯，好，再见。
二：
业
主：投资的，等段时间楼市回暖/其他，就卖了。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司最近在征集样板房n套样板房，不知道您亲戚朋友有没有需要装修的？您可以考虑为您的朋友推荐一下。我们的公司优惠力度还是非常大的。
1．业
主： 没有。
家装顾问：哦，那不好意思打扰您了。祝您生活愉快！
2．业
主：有一个，但是我不确定他家装修了没有。
家装顾问：那您这边方不方便留一下他的联系方式呢？我这边可以和他直接联系。
业
主：不方便。这样吧，我回头帮你问问，如果他需要的话我让他给你打电话。
家装顾问：哦，那这样吧，我用我自己的手机给您发个短信吧。你可以保存一我的电话号码，如果有需要随时可以给我电话。24小时为您开机。
业
主：嗯，好的，再见。
家装顾问：***先生/女士，打扰您了，祝您生活愉快/周末愉快（视情况而定）！
三：
业
主：暂时还没有考虑好，等考虑好了再联系你吧。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细的谈一下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业
主：没有时间。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧。您可以保一下我的号码，有需要随时都可以给我电话。我的电话是二十四小时开机的。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：好嘞，那我后期再和您联系，打扰了，祝您生活/周末愉快。2．业
主：已经签过了。
家装顾问：您选择的哪家公司为您服务的啊？（便于我们做市场调查）
（1）业
主：支支吾吾的没有说出来，说明还有可能没有找。（这种客户可以后期继续跟进）
家装顾问：先生您这边不需要再比较一下了吗？
业
主：不需要了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了。祝您生活/周末愉快！（2）业主：找朋友了。
家装顾问：先生您这边不需要再比较一下了吗？
业
主：不需要了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了。祝您生活/周末愉快！（3）业
主：找**公司了。
家装顾问：嗯，好的，那打扰了。祝您生活/周末愉快！
三：
业
主：暂时还没有考虑好，等考虑好了再联系你吧。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细的谈一下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业
主：没有时间。
家装顾问：哦，是这样的，我们公司有免费专业验房（墙面的空鼓，阴阳角的垂直度，墙面顶面的平整度等）的服务，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧。您可以保一下我的号码，有需要随时都可以给我电话。我的电话是二十四小时开机的。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：好嘞，那我后期再和您联系，打扰了，祝您生活/周末愉快。
5．业
主：正在考虑中。
家装顾问：是这样的，我们公司最近在您小区征集2套样板房，不知道您这个周末有没有时间到我们公司我们详细的谈一下呢？我们的公司优惠力度还是非常大的。
业
主：你们公司由什么优惠政策？
家装顾问：活动套餐分别有59800、79800、99800百平方装饰，辅材我们提供，主材自选，全包模式一步到位。
业
主：你们公司在什么地方？
家装顾问：明珠路339号。
业
主：哦，好的知道了，我有时间就过去你那里看看吧。
家装顾问：大概在什么时候能过来啊？
业
主：不能够确定什么时候能过来。
家装顾问：哦，那这样吧，我待会我会用我自己的手机给您发条我们公司的短信吧。您可以保一下我的号码，有需要随时都可以给我电话。我的电话是二十四小时开机的。
业
主：嗯，好的。
家装顾问：好嘞，那我后期再和您联系，打扰了，祝您生活/周末愉快。
第五篇：装饰公司通用的电话话术
装饰公司通用电话话术
电话销售：您好，请问是**先生/小姐吗？
电话销售：我们是XX装饰公司的客户顾问，我姓x，请问您***小区的房子最近有装修的打算吗？
客户：
1、不装修。（客户也许会说“我现在很忙”，然后就直接把电话挂了，那么你就调节一下心情，继续拨打下一个客户的电话吧。客户也许会说，”我在开会”之类，那么你就要说，“对不起打扰了，再见！”）
2、当客户说目前不装修/没有装修计划的时候，你就要问： 电话销售：请问您打算什么时候装修呢？
3、客户：不知道，目前没有打算。（这种时候，就需要分辨客户是因为什么不装修，因为这个房子是做投资的还是自住的。也有的客户说，有计划，但是没有钱装修。那么你可以邀请客户先到公司了解了解，然后等有装修打算了再开始进行也可以。然后你就需要保持后续接触。）电话销售：那么请问您今年会装修么？
4、客 户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的
电话销售：（如果客户前面的态度较好，语气和缓）呵呵，您可以过来我们公司看看，了解一下。对您以后装修是有帮助的。（可以向其介绍在哪些小区做过）
5、客户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的
电话销售：（如果客户语气很生硬，很不耐烦。那么你也识相点，别在这个时候打扰他）对不起，打扰您了，祝您天生活愉快，再见！
6、客 户：大概要到下半年/过两个月装修
电话销售：那么我到时候再和您联系一下。欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。我们公司在。。
客 户：好的，我会去（你们公司）的
电话销售：打扰您了，祝您天天快乐，再见！
7、客 户：目前还不确定呢，有需要的时候再联系你们吧
电话销售：欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。参考一下我们公司做的样板房.打扰您了，祝您天天快乐，再见！
8、我们公司目前在**小区做的工地不少，现在正在做的有几套。您看您什么时候有时间，可以到我们公司来看看？我们公司的设计、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我们公司了解一些情况。客 户：最近不太空啊（需要装修的客户）电话销售：那么您大概什么时候得空呢？
客 户：大概要周末才得空的（需要装修的客户）
电话销售：那么我周五下午的时候跟您联系一下，确认一下时间好吧。客 户：好的。（确认什么时候见面的）
电话销售：那么打扰您了，祝您天天快乐。再见!电话销售：那么您大概什么时候得空呢？
客 户：我最近都比较忙，不太确定什么时候有时间的。
电话销售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？
客 户：还是等我有空的时候再说吧。
电话销售：好吧，那么我过两天再跟您联系一下，好么？
电话销售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？
客 户：我明天下午有2个小时的空。
电话销售：那么我明天下午过来跟您谈谈吧。大概下午几点呢，在什么地方呢？
话例
9、公司：您好！xx，打扰您一下，我是XX装饰公司的xx,听朋友讲你在XX小区定了一套房子（雅居）是吗？ 客户：是的
公司：请问您准备什么时候装修？/我们公司很想为您的新房（雅居）做套设计和估算。供您参考和了解。并前期是免费（不收费的），可供您对比。客户：可以（行）。
公司：您看什么时候有空，到我们公司来做一个详细的了解（到我们公司咨询一下）。您看明天上午（周末）有时间吗？
客户：明天上午我抽时间吧
公司：那好，我们明天（周末）见。到时我在公司等您！打挠您了X总（X女士）。客户：再见！
10、公司：您好！xx，打扰您一下，我是XX装饰公司的xx,听朋友讲你在XX小区定了一套房子（雅居）是吗？ 客户：是的
公司：请问您准备什么时候装修？/我们公司很想为您的新房（雅居）做套设计和估算。供您参考和了解。并前期是免费（不收费的），可供您对比。
客户：已有其它公司帮我做过方案了，不用了。
公司：那也没有关系啊，房子装修是一个大事，您可以多了解几家，而且我们公司现在有很多进行不同工序的工地可以参观，不论是在工艺，手工，材料，你也可以多方面对比一下，这样才能对您家装修做出最好的选择。客户：那我有空去看看吧。
公司：您看明天上午（周末）有时间吗？我可以帮您安排一下设计师给您详细讲解。客户：明天上午我抽时间吧
公司：那好，我们明天（周末）见。到时我在公司等您！打挠您了X总（X女士）。客户：再见！
11、您好！请问是XX先生（小姐），我是XX设计俱乐部的，我姓xx，目前我们俱乐部正在对XX小区征集示范工程的设计，想电话向您咨询一下，您家的新房近期要考虑装修、设计，是吗？ 客户回答分五类：
一、己经装修好的：xxx先生（小姐）打扰您了，不好意思，请问一下您这个小区有朋友一起买房的没有，我们在这个小区征集2套免费设计的样板工程，设计是我们设计总监亲自负责的您帮忙介绍一下，介绍成功的话我们感谢您，没成功我也感谢您，您朋友的电话或邮件给我一个好吗？谢谢您。
二、已在装修了：请问您的房子现在已经在设计当中还是在施工当中。
设计当中：xxx先生（小姐），您看这样可不可以：“我们也愿意帮您做一个平面方案，也好让您做个比较。装修和买东西一样，总要货比三家，比设计效果，比施工质量，比价格是否合理，比材料品牌，比服务，你觉得我们的设计好，价格满意，再做选择，毕竟装修不是件小事情啊！那好吧，您看您是周一到周五有空，还是双休日有空，您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下，您也可以参观我们标准化施工现场，相信我们会是您理想的选择。
三、正在考虑当中：您房子设计有没有做啊？ 设计在做：我建议您装修之前先分二步骤：
1）先将平面，立面报价格，材料明细这一块做好算出来。
2）然后再考虑施工这一方面，这样做有个比较，装修是可以又省心又省力的。
我们近期活动还比较丰富，比较精彩，我把相关内容先传真一份给您看看。一方面呢，您对公司有个了解，另一方面呢，也对这次活动有个了解，请将您的邮箱或QQ号报给我。
四、没考虑好：xxx先生（小姐）我问一下，有些人家把房子出租或者转让，您家确定自己住是吧！
五、如顾客问号码是怎么知道的：是我们经理给我的，我们非常愿意为您提供家装上的服务，如果说您新房近期要装修的话，那么也好进行多家比较后做选择。
聊天之中可以谈到设计师：我们的设计师都是国家注册设计师，非常优秀，非常负责任，不仅仅设计图纸画的好，而且施工经验也很丰富，可以做到让自己的设计和施工完美的结合让您全程享受装修乐趣。
关于装修价格：
装修上用的面积都是套内施工面积，不是建筑面积，所以在客户跟你说房子多少平方的时候，要问清楚是建筑面积还是套内施工面积。
一般来说，中档现代风格的，客厅墙地砖，卧室铺实木地板的，人工费是按项目来计算的，不是按房间的面积计算的。
问：我这个房子做下来大概要多少钱？
答1：“每套房子使用的材料、做的东西、使用的工艺都不同，这个具体还是要根据您的设计方案、用材用料来确定的。”
答2：“比如同样一套3房的，如果是现代风格的，跟中式风格，欧式风格的费用都不一样的。一般来说，还是要先把设计方案定下来，才能知道这套房子大概要花多少钱装修的。”
问：我就是现代风格，中档材料的，那么根据你们以前做过的房子大概多少钱？ 答：那么请问您房子的面积是多少呢？
一般客户会告诉你一个大概的面积，比如120平方.那么你要问清楚这个是建筑面积还是套内面积。如果是建筑面积的话，要问清楚客户这栋楼是带电梯的高层、小高层还是不带电梯的多层。因为有没有电梯的楼房得房率不一样。带电梯的得房率一般在80-85%左右，不带电梯的得房率在85-90%。所以如果是带电梯的，可以按照80%的建筑面积来推算套内面积；如果是不带电梯的多层，那么得房率就按照85%来计算。
当根据得房率计算出套内施工面积之后，比如套内面积在100平方，可以跟客户说，我们有全包和半包形式，当客户知道一个大概的价位之后，你可以根据公司装饰的那个施工工地汇总表来告诉客户，目前在哪个小区做的一个跟他差不多面积的房子，半包价格是多少。
电话销售时间：
三不打 清晨不打 夜里不打 吃饭不打
老客户可以在晚上9：00前进行电话回访，新客户下班后就不要打电话，否则就被视为电话骚扰 三必打
上班1小时后 中午下班前 下午下班前
刚上班时会比较忙，不适宜打电话，1小时后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都会较躁动，时间也比较难挨，所以打电话正好可以排遣寂寞。电话营销准备
由于客户资源是有限的，打错一个电话，就会丧失一个客户，所以，在给客户打电话前，要做好充分的准备工作：
1、要对电话内容进行锤炼，没有充分能吸引客户的内容就不要着急打电话。
2、要对电话内容熟记于心，不要在与客户沟通中出现任何难以回答或回答不出的问题
3、要调整好自己的心态、表情，做好电话记录的各项准备，以最好的姿态开始电话营销。电话营销禁忌
1、不要用免提
2、不要躺着或姿势不雅去接打电话
3、不要边吃东西边接打电话
4、不要让电话响很长时间才接电话（电话响两声就要接听，时间太长就要道歉）
5、不要谈具体的业务（电话只用来预约）
6、不要不守电话信用（一定要按时打电话）
7、不要问“你是**小区的业主吗”“你有房子在**小区吗”
8、不要问“你家房子装修了吗？”
9、不要问“你觉得怎么样”
10、不要说“白白”（要说再见）电话营销训练
一个好的电话营销员，都是经过很多的训练以后才能形成的。所以，我们要加强自己的电话训练：
一是对自己电话基本功的训练，要通过平时的积累，训练自己良好的音质，合适的音量，适当的语气和语速，以及自己良好的表情与心态
二是多参加电话营销模拟训练，通过与朋友同事之间的电话实战演练，使自己电话的基本功达到最佳 三就是克服恐惧心理，多打电话，通过长期真正的电话营销实践，积累自己的电话营销技巧。
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