10.27土建工程师岗位职责

第一篇：10.27土建工程师岗位职责

土建工程师岗位职责

1．学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

2．负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

3．负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。

4．负责本专业施工组织设计的审核工作。

5．负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更。

6．参与本专业工程、监理招投标及合同会签。7．参与本专业材料、设备招投标及合同会签。8．负责与其它专业的工作配合、协调工作。9．负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。10．负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

11．准确掌握本专业工程形象进度。12．材料、设备付款会签。13．做好成本控制工作。

14．依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。15．严格执行公司制定的各项工程管理制度。16．记好工程日记，作好工作总结。

17．协助档案员做好本专业的档案管理工作。

18．学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。19．负责土建工程的竣工验收。20．及时完成领导交办的其它工作。给排水、暖通工程师岗位职责

1．学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

2．负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

3．负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

4．负责本专业施工组织设计的审核工作。5．参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。6．参与本专业材料、设备招投标及合同会签。7．负责与其它专业的工作配合、协调工作。8．负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。9．负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

10．对本专业的工程形象进度的审核工作。11．材料、设备付款会签。12．做好成本控制工作。

13．组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。14．配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。15．依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。16．记好工程日记，作好工作总结。17．协助档案员作好本专业的档案管理工作。18．负责水、暖通工程的竣工验收 19．及时完成领导交办的其它工作。

强、弱电专业工程师岗位职责

1．学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

2．负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

3．负责强、弱电方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

4．负责本专业施工组织设计的审核工作。5．参与本专业的工程招投标及合同会签。6．参与本专业材料、设备招投标及合同会签。7．负责与其它专业的工作配合、协调工作。8．负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。9．负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

10．对本专业的工程形象进度的审核工作。11．材料、设备付款会签。12．做好成本控制工作。

13．组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。14．配合开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。15．依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。16．记好工程日记，作好工作总结。

17．协助档案员做好本专业的档案管理工作。18．负责强、弱电工程的竣工验收。19．及时完成领导交办的其它工作。

造价工程师岗位职责

1．熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准，熟悉全套施工图纸。

2．随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向上级领导汇报。

3．按分部分项工程计算出工程量,并按基础、结构、装饰和设备定额等内容分层非常次汇总其工程量和资金需用量。

4．参加发包工程标书、标底的编制,并对投标单位的投标价进行审核、评定。

5．参加各项目部发包工程的合同编制工作。

6．审查施工单位提交的工程预算,按月审核施工单位铁提交的工程量,并提交当月工程进度款拨付计划。

7．配合施工单位提交的年度、季度、月度用款计划,并报告有关领导。

8．将资金发生变化的设计变更通知单,技术核定单及时测算出增减成本,并按月将增减金额上报有关领导。

9．编制、审核工程决算，并报有关领导审批。10．根据要求编制年度、季度、月度统计报表。11．制定各单位工程款拨付台账，并按月上报有关领导。12．完成上级领导交给的其它事宜。

工程技术档案员岗位职责

1．认真做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

2．负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。

3．负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

4．负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。

5．负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。

6．负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作；

7．负责各种款项的登记、送达及催办工作。

8．负责工程付款统计工作，每月25日统计一次，送次有关部门及领导；

9．负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

10．负责工程部的日常事物工作。11．及时完成领导交办的其它工作。

财务经理岗位职责

1．编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核，提高效益。

2．建立健全经济核算制度，利用会计资料进行经济活动分析。

3．负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作。

4．协助主要领导人对公司的生产经营作出决策，参与重大经济合同的研究、审查等。

5．监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。6．具体领导本单位的财会工作，组织会计核算和会计监督。7．组织制定本单位的财务、会计制度，并负责贯彻执行。8．参与编制各项经济计划和业务计划。

出纳岗位职责

1．会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法。

2．贯彻现金管理制度，把好现金收支关。

3．负责登记现金、银行存款日记帐，并作好日清日结。4．每日核对库存现金，定期核对银行存款帐项，保证货币资金铁安全与完整。

5．定期编制出纳报告单，反映货币资金收支情况。

销售部经理岗位职责

1．负责部门工作计划、目标的制定，及部门各项业务（销售、合同、催款等）的完成。

2．负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作。

3．及时协调和处理解决客户和本公司的各类投诉并反馈有关信息，住址做好售前、售中、售后的各项服务工作。

4．负责向上级主管领导提交销售统计与分析报表。5．负责售出单位认购书的签收及审核。

6．制定实施销售费用计划及预算，严格控制销售成本。7．参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

8．负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放。9．负责对售楼员进行培训和管理，根据实际工作情况向上级建议奖励、留用、处罚、解聘售楼员。

销售部销售主管岗位职责

1．根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。

2．负责填写工作日志，销售日报及销控表的核对和填制，销售统计工作。

3．负责每日的记帐。

4．负责复审每日签约的合同，认购单，保留单。5．负责销售部的排班及考勤管理，记录。6．负责会议的记录，文稿撰写等文秘工作。7．负责销售部办公用品的管理。

8．配合经理完成销售及经理交办的其它工作。9．在销售部经理领导下负责具体销售工作。

10．定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送部门领导。

11．根据销售计划，参与制定和调整销售方案，并负责具体销售方案实施。

销售部售楼员岗位职责

1．负责房屋销售工作，负责实施完成公司总的销售计划。2．对照工程图纸，对商品房的结构、房型、面积、室内各种设施了解清楚、背熟记牢。

3．深入市场搞好调查研究，熟悉房屋市场的销售趋势、价格走向及行业竞争情况，为制定销售策略提供意见。

4．严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向销售总监请示，经同意并做批示后方可变动。

5．对售房中发生的重要问题，要及时通过部门经理向公司汇报，不得擅自处理。

6．积极地同房屋交易机构及购房者进行联系，多渠道做好房屋销售工作，确保销售计划的完成。

7．对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理，直到客房满意为止。

8．设立装户图、建立销售台帐，对已销售的房屋应收房款、已收房款、未收房款登记清楚。

文员岗位职责

1．协助领导做好各种会议的准备工作。

2．协助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。

3．负责公司印章和执照的使用管理。4．负责介绍信的开具。

5．做好信息反馈工作，对所属单位进行指导、督促、检查。6．协助领导做好各项接待工作，制定和落实接待计划，负责协调安排其他事务性工作。

安保人员岗位职责

1．加强公司内部治安管理，维护治安秩序，同危害企业的违纪违法行为作斗争。

2．健全各项安全防范措施，保卫要害部门安全。

3．协助公司机关侦查侦破公司内部和外部发生的各类案件。4．负责治安保卫方面的宣传教育工作，增强员工法制观念。5．负责消防工作，开展防火教育，健全各级防火责任制并监督检查执行情况。

6．负责消防设备的检查更换，保证消防设备处于正常使用状态，做好消防业务的培训工作。

7．协助有关部门做好保密工作。

8．完成领导交给的任务及上级保卫部门下达的任务。

物理管理负责人岗位职责

1．全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

2．组织本部门人员进行前期楼宇的接管验收，业主入住资料准备。协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。

3．协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，以便于开展各项工作。

4．定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。

5．负责物业管理部的岗位确定和编制人员招聘计划，协助办公室做好物业服务中心人员的招聘、考核、录用及人员调整工作。

6．负责编制物业服务工作所需的物品采购计划，上报公司相关部门，并负责所购物品的保管和发放工作。

7．负责制定物业服务中心工作计划，并保证计划的贯彻执行。

8．全面负责物业服务中心工作，保证物业服务中心管理范围内的工作质量，为住户提供良好的管理与服务。

9．负责制定、贯彻、落实岗位责任制，制定工作要求，工作目的，建立各项管理制度。

10．负责指导、监督、检查物业服务中心各项工作及基层人员的工作完成情况。

11．完成总经理交办的其它工作任务。

物业管理员岗位职责

1．负责所管物业区域内的日巡检和协调违章及投诉的处理工作。

2．参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备业主入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房。

3．办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续。

4．对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理中心汇总制定年度维修养护计划。

5．热情接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建议或投诉要及时登记并处理。

6．负责管理费和各项费用的催缴工作。

7．在物业管理负责人的领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

8．负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

9．负责发现动作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

10．负责物业服务中心内部资料，业主资料的档案管理工作。11．积极完成上级领导交办的其它工作。

第二篇：土建工程师岗位职责

工程部土建工程师岗位职责

职责描述 ：

1、在工程部经理的领导下，负责公司工程进行项目前期的规划、设计及开工前的准备工作。负责工程项目进行基础、主体结构、装饰、装修等分项工程的技术管理工作。、土建专业施工全过程管理（图纸审定、拨款、质量、安全、进度、变更、签证、甩向、档案、竣工验收、移交、维修)

3、土建类合同文本、招标文件拟定人，负责完成土建类合同签 订前的准备性工作（设计任务书土建部分、图纸审定、招标文件、合 同文本等），在授权范围内对此类合同进行履约及对对方的履约进行监管。主要职责：

1、制定本人周、月、季、年工作计划，报部门经理审定。

2、拟定和修改本职工作涉及的规章制度、工作规程、岗位职

责、报表及审批表，经上级领导批准后执行。

3、拟定本人学习计划，不断学习本职工作的各项技能及各类新知识、新材料、新工艺，不断提高执业技能和执业素质。

4、负责完成本人应负责的合同的签订，督促其他部门及人员应当完成的前置性工作，在授权范围内代表公司执行和监管合同对方对合同的履行，具体办理本人负责的合同款拨付审批事项。

在施工阶段发现施工企业、监理公司未能履约或未能完全履约 的，可暂停合同款拨付并可向其开具罚单，报公司领导审批后，移交财务。

5、严格按照国家和当地行政主管部门所制定的规范、规程、标准、规定的内容和程序，代表公司对土建工程施工全面履行管理和监督职能，对土建工程施工的质量、进度、安全及拨款负责。

6、参与公司开发项目的前期论证与可行性报告的土建部分和分期开发计划、上述工程各期施工前工作计划、上述工程各期施工工作计划的制定工作，报上级领导审定后实施。

7、对单体工程的图纸会审、设计变更、签证、甩项、进行审查，并督促部门人员办理公司规定的相关手续后，报上级领导审定。

8、参加工程会议与监理例会，掌握和提出工程项目土建施工过程中出现的问题，提出解决办法，报上级领导审定。

9、施工准备阶段：

（1）、在项目确定大致位置后选定规划设计单位前，委托勘测单位测量项目周边道路高程及拟开发项目的现状平均高程、项目的四至及各拐点坐标，将项目用地图标定在电子版地形图上。

拟定拟开发项目的分期开发计划、各期施工前工作计划、各期施工工作计划，以便工程的顺利实施。

（2）考察和推荐施工队伍、监理队伍、地基处理单位，出具考察报告，报主管领导审核。

招标时重点考察施工单位项目经理项目班子施工能力及呈报的施工方案、审查施工组织设计、施工进度计划及劳动力计划是否合理，向上级领导推荐好的施工单位。

（3）、具体落实：场地平整、三通一平、垃圾外运、及施工主干道的开通及硬化、地界（施工）围墙（挡）、交房时围墙（栏）及分期开发交房时的围墙（栏）的合同签订及监管合同的履行，确保按时投入使用，协调、安排施工用临时用房的建设及施工场地的划分。

（4）参加审核建筑总平面设计任务书及拟定综合管线图、道路竖向图、绿化景观总平面的设计任务书的土建部分，建筑平立剖的设计任务书的土建部分，建筑施工图的设计任务书的土建部分，各管网 施工图、道路施工图、绿化景观施工图的设计任务书的土建部分及对上述设计成果提出审查意见，报部门经理。

（5）、认真审阅工程图纸，将发现影响工期、质量、造价的问题及时汇总，报部门经理审定，为工程项目图纸会审做好技术准备。

（6）、参加工程项目图纸会审。就各单体工程土建专业图纸会审纪要内容及对涉及土建部分的各阶段的设计变更、签证、甩项具体办理公司的相关审批手续后，负责组织落实与实施。

（7）、负责对投标单位进行土建、道路、景观等相关专业方面的 现场答疑。

（8）、负责土建施工、监理、工程招标代理、地基处理、道路、景观工程中的土建项目等施工类合同文本及招标文件的起草，审核上述工程的工程量清单，确定工期及标段划分，将成果报工程部经理审定。对上述合同签订后监管履行。

（9）、预测、研究、协调处理工程项目施工中出现的技术问题。

（10）、在施工图出图后5日内与材料供应岗位人员会商涉及本岗位的甲供材明细，并提出预计的到货时间，对材料类合同标的的质量、交货期限等内容把关负责，对合同对方出现的问题处置预案报工程部经理及材料类合同负责人。

10、施工阶段

（1）、严格按照国家有关规范、设计文件，严格监督项目施工工程质量，参加工程检查、验收及材料进场检查验收。分别按栋号作好每日的施工日志，对重点部位及设计变更、签证涉及的施工内容，要进行拍照、录像并留存好影像资料。搞好隐蔽工程验收和分项分部工程的组织验收工作，并做好验收记录。

（2）、参于图纸会审，对图纸会审中有关土建、给排水、暖通、电器消防等分项工程发现和提出的问题汇总成图纸会审纪要，报部门经理审定，联系设计、审图等单位跟踪处理图纸会审中提出的问题。

（3）、施工单位进场10日内，审查土建及相关专业施工组织设计方案、施工进度计划和施工监理规划，将审查意见报工程部经理，并检查督促其施工方案及监理规划予以落实。

（4）、如发现图纸中存在错、漏、碰、缺，及时报工程部经理及设计、审图等相关单位，确认处置方案后按公司规程监管实施。

（5）、根据工程的施工进度和质量，发现违反施工合同、监理合同等合同违约情况，必须及时向上级领导反映，并提出处理意见。

（6）对各单体工程的定位及对工程±0进行施工前确认及±0

核查验收。

（7）、在施工过程中，监督检查监理单位对进场的所有材料进行严格的检查、控制，监督取样、送样、送检。对“三无”材料（出厂合格证、检验报告、备案证书）一律不准进场。对砼、砂浆试块的留置，严格按照要求进行监控。对工程重要部位制定旁站控制监督检查制度，平时跟踪检查、监督。

（8）、参加工程部组织的定期或不定期对工程质量、进度、安全以及工程资料管理进行联合检查、评比，对施工单位及监理单位制定奖惩方案并报上级领导批准后落实。

（9）、对甲供材料采购合同进行监管及对工程价款的相应扣除把关负责。

（10）、负责对工程提出的关系土建部分的工程设计变更、签证、甩项进行审查，发现施工图中存在错、漏、碰、缺，及时报工程部经理，审查意见报主管领导批准同意后予以实施。

在主体工程封顶30日前，督促涉及配置电梯的工程中电梯采购合同的签订完毕。负责审查土建施工图中电梯机房土建图纸（含预留洞口）与电梯厂家提供的图纸中不符的部分，办理相关手续后对不符部分督促施工单位按照电梯厂家的图纸负责施工。

（11）按照合同付款条款，办理《工程施工拨款审批单》的会签，组织相关人员参加工程量的核定。对工程类合同付款建立台账（应付应扣），并每月与财务核对一次。

（12）、在涉及土建部分的设计变更、签证内容施工完毕前提请部门经理准备组织对土建部分的验收工作。

（13）、负责基建占用便道相关手续的办理和落实；工地施工场

地的划分；公摊费用的收缴及扣除工作。

（14）、协调施工单位之间、施工单位同监理单位之间的关系。

（15）、按月向工程主管副总及工程部经理上报质检部门提出的涉及土建问题的整改汇总表和监理单位评价表及施工单位评价表。

11、竣工验收及结算阶段

（1）、参加工程竣工验收，依据有关评定标准，提出问题汇总表，督促施工单位及监理单位整改落实。

（2）、具体落实有关单位及部门对土建类项目提出问题的整改。（3）、对零星工程、配套工程及出具变更、签证的隐蔽工程负责牵头组织预算进行工程量测量及验收。

（4）负责将土建工程竣工资料（含竣工图）督促施工单位备齐，以办理相关验收手续。

（5）在各项工程达到竣工条件20日前，将所有涉及本专业调整的变更、甩项、签证等整理齐全报部门经理审定后签字移交预算接收，为工程结算做好准备工作。在各项工程达成竣工条件之日起20日内，将竣工图纸及资料移交行政部。

（6）、牵头协调公司采购岗位责任人、电器岗位责任人，督促电梯厂家在工程达到竣工条件之日起10日内，办理完质检部门的验收手续。

12、工程竣工后的移交阶段

竣工后，会同各土建施工单位、配套工程施工单位和物业公司进行细致的检查登记，负责与施工单位及时办理钥匙交接手续后转物

业接收。

13、参与公司装修工程、改造工程的招标、设计、施工和验收 及相关合同的签订与监管履行。

14、各单体工程在公司与施工单位双方在竣工结算报告上签字之日起20日内，负责拟定公司与施工单位、物业公司签订的质保金三方划转协议，报公司领导审定，自签订此协议次日起维修工作移交物业公司。

15、承办上级安排的工作。

第三篇：土建工程师岗位职责

土建工程师岗位职责

1.负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。

2.充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监控。

3.负责工程地质及水文地质勘察设计委托，编写本专业初步设计和施工图设计条件。

4.参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。

5.审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。

6.审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。

7.有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。

8.监督监理、施工单位对本专业进专场材料的验收、检验、报验工作。

9.会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。

10.配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。

11.监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。

12.对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。

13.完成上级交办的其他工作。

第四篇：土建工程师岗位职责

土建工程师岗位职责

1、负责东莞御花苑物业公司管理的房屋土建设施、月度维护保养、维修计划的制订。

2、拟定房屋维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工人进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。

3、负责公司房屋土建工程重大维修任务的组织、实施、解决。

4、负责房屋工程技术资料、说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

5、负责房屋维护、维修的、月度经费预算，控制维修、维护成本。

7、协助物业经理，参与新接物业的前期管理，对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议。

8、参与新接物业的接管验收、移交工作。代表物业公司执行与施工单位签署的维修保养合同，联系、督促施工单位维修、保养工作，并与施工单位方协商解决工程遗留问题。

9、完成领导交办的其它任务。

东莞御花苑物业公司机电工程维修部

第五篇：土建工程师岗位职责

土建工程师岗位职责

一、工程岗位职责管理目标

1、熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的法律法规。

2、按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。

3、完成合同中所要求工程质量管理目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划与质量保证体系。

二、工作职责范围

1、做好施工图会审工作，做好各分部工程的施工工艺技术交底，严格执行施工规范的有关规定，对工程质量进度进行全过程控制。

2、严把各项施工材料进场关，控制不合格及未经复试的建筑材料在工程中使用，加强对两强计配管理，严格控制砼、砂浆试块的管理，不允许不合格的试验报告出现。

3、加强施工现场的全面管理意识，对于现场安全文明施工进行全过程控制，严格履行合同工期，质量标准，对现场的场容场貌严格管理。

4、树立“用户第一”的思想，严把各工序的验收关，保证主体结构工程的质量标准，督促监理公司对工程质量进行全过程控制，做好质量事前控制。

5、做好售楼部、物业管理的服务工作，为业主提供优质产品的售后服务工作。