房地产建筑企业职位百科

第一篇：房地产建筑企业职位百科

用心专注，服务专业

以上资料是我长期工作之后的总结，通过对职位说明书的研究和房地产企业发布的岗位信息的思考，总结而来，希望对各位人事经理有所帮助！

房地产/建筑企业职位百科

1.建筑师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

建筑师（各类，如：船舶建筑师）是指参与建筑物、构筑物计划立项、设计、施工、竣工验收等的工程技术人员。【做什么】

① 与用户交流形成需求分析，然后根据需求分析进行设计形成方案； ② 在施工期间，把好技术关，根据施工的实际情况做出合理的调整和细化； ③ 参与建筑工程的前期策划； ④ 参与经济核算，参与选材和用材； ⑤ 在房产开发商和设计院之间进行协调沟通，以使双方满意与一致； ⑥ 工程竣工后参与验收工作。【怎么样】

我们国家正在飞速发展，各项工程也在加速地计划立项、设计、施工、竣工验收直至交付使用。建筑师需要介入其中的每一个阶段，而且要在每一个阶段里，发挥最为关键的作用。国家每年都会进行注册建筑师的职业资格考试，只有通过考试拿到“注册建筑师资格证书”的人员才能上岗。成为建筑师的道路是艰难的，除了建筑专业本科的学历，还要有多年的工作经验，才能独当一面。【谁能做】

① 正规院校建筑学、规划专业本科以上学历； ② 持有国家一级注册建筑师资格证书，有较好的项目策划能力和实际操作经验，能够独立策划并完成设计项目； ③ 有相关工程工作经验或者设计院工作经验，参与过大型项目设计，具有丰富的工程经验，熟练掌握Autocad,photoshop等绘图软件，能独立完成整套施工图任务； ④ 敬业负责，具有良好的团队合作精神和分析问题、解决问题的能力。【小贴士】

只要你能够拿到国家一级注册建筑师资格证书，并有一定的经验，就可以去一些项目工程公司担任比较重要的职务，对于一些刚毕业的学生来说，也可以到一些设计院或者建筑公司从事一些基本的工作，积累一定的经验，然后在谋求更高的职位。

2.监理工程师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

监理工程师是指取得政府主管部门核发的监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。总监理工程师是指由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构的监理工程师。

我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

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【做什么】

①对工程监理合同的实施负全面责任； ②根据项目情况确定监理机构人员分工； ③负责监理机构日常工作，定期向监理单位报告； ④检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； ⑤主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑥审查承建单位资质，并提出审查意见，审定承建单位的开工报告、系统实施方案、施工进度计划； ⑦组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； ⑧审查承建单位竣工验收申请，组织有关人员进行竣工测试验收，签认竣工验收文件。【怎么样】

总监理工程师是监理单位法人代表在项目监理工作中全权委托的代理人。从监理单位内部看，总监理工程师是工程项目全过程所有工作的总负责人；从对外方面看，总监理工程师在授权范围内对建设单位直接负责。由此可见，总监理工程师是工程监理目标控制的全面实现者，既要对建设单位的成果性目标负责，又要对监理单位的效率性目标负责。【谁能做】

①既要有一门专业技术，而且还要掌握与所监理项目相关的多门知识； ②大学本科学历，中级以上职称，年龄45岁以下，拥有总监理工程师证书、监理工程师上岗证书； ③有施工管理、监理经验3年以上； ④要尽职尽责，客观公正，并且不应接受建设单位或承建单位的任何馈赠；具备应有的专业胜任能力和业务能力。【小贴士】

作为总监理工程师，首先要有良好的职业道德。监理工作是一项重要的、负有连带责任并为建设单位提供工程技术与管理服务的工作，因此，担负着监理工作重任的总监理工程师必须要具有良好的职业道德。其次要具备很强的专业胜任能力，专业胜任能力是保证监理工作质量的真正保障。只有这样才是一名合格的总监理工程师。

3.造价工程师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。【做什么】

①项目建设前期工作，即预可研与可研阶段的投资估算； ②工程初步设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算和工程招标标底、投标报价的编制及审核； ③对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作； ④执行公司制定的工程造价管理制度和办法，正确执行和运用定额标准，并能够及时反映有关情况； ⑤承担工程成本定期分析工作，并提出相应的改进措施和意见； ⑥参与工程招标评标、合同谈判、承担预算和审查、验工计价、结算与决算工作； ⑦协助工程质量验收工作。【怎么样】

目前造价工程师的月薪至少为3000–5000元。随着国家基本建设的不断发展和北京申奥成功后会建筑的大规模修建，这一职业还将保持相当热度。造价工程师的工作必不可缺。随着国家加大投入、扩大内需以及积极财政政策的执行，未来数年内，我国仍将处在基本建设高速发展时期，那么，摆在眼前的一个重要问题就是如何用好和管好得之不易的建设资金，如何有效控制工程造价，谋求最大投资效益。在这种新形势下，加强工程造价管理专业人才的我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

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培养，提高工程造价管理专业人才的培养，提高工程造价管理专业水平就是刻不容缓的大事。造价工程师将成为国家建 【谁能做】

①工程造价或相关专业毕业，大专及以上学历； ②具有国家注册造价助理工程师证书； ③大专以上学历，3年以上相关工作经验； ④具有大型公建或住宅项目工程预决算工作经验，熟悉预算定额、材料市场价格。【小贴士】

工程造价专业是建立在工程技术专业上的管理专业，工程造价管理专业人才就是具备工程知识、经济和管理知识与实践经验的高素质的复合型专业人才，你可以以技术为立足之本，在大学中先学习工程技术专业，毕业后考注册造价工程师证书就可以了。

4.结构工程师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

结构工程师是指从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员。

【做什么】

①完成相关的结构课题的设计、验证和确认； ②保证设计输出满足设计规范、产品规范和项目的要求，满足可测试性、可生产性要求； ③并可通过良好的设计手段对产品的加工成本进行有效、合理的控制； ④负责项目的结构设计开发，模具和试产跟进；新项目结构相关技术文件的编写和准备，以及相关的技术支持； ⑤负责开发项目建筑结构、规划方案的策划与审核。【怎么样】

作为高级人才，结构工程师一直都属于稀缺人才。其工作环境良好、福利待遇优厚、有多种培训和职业发展机会。【谁能做】

①正规院校本科以上学历，工民建或土木工程专业； ②具备较强的项目管理能力、分析问题与解决问题能力,具有大、中型结构方案设计及施工图设计能力和经验及其组织协调能力； ③五年以上大型甲级设计院或公司的结构设计工作经验，能独立承担大、中型项目结构专业负责人的角色； ④对工作耐心细致、认真负责，富有团队合作精神和创新精神，并善于学习新技术、新业务。【小贴士】

注册结构工程师分一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。注册结构工程师是指经全国统一考试合格，依法登记注册，取得中华人民共和国注册结构工程师执业资格证书和注册证书，从事桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员。

5.土木·土建工程师 所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

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土木·土建工程师是指从事普通工农业与民用建筑物、构筑物建造施工的设计，组织并监督施工的工程技术人员。【做什么】

①研究工程项目，勘察施工地址； ②计算、设计建筑结构并编制成本概要、施工计划和规格说明； ③确定材料的种类、施工设备等； ④编制工程进度表，并指导施工； ⑤计划、组织和监督建筑物的维护和修理； ⑥研究与开发在特殊地质条件和困难施工条件下新的施工方法； ⑦对建筑施工进行监督检查。【怎么样】

随着城市建设和公路建设的不断升温，土木工程专业的就业形势近年持续走高。找到一份工作，对大多数毕业生来讲并非是难事，然而土木工程专业的就业前景与国家政策及经济发展方向密切相关，其行业薪酬水平近年来更是呈现出管理高于技术的倾向，而从技术转向管理，也成为诸多土木工程专业毕业生职业生涯中不可避免的瓶颈。【谁能做】

①有五年工作经验，土建专业或相近专业； ②有注册建筑师和注册结构师优先考虑； ③从事过多项大中型建筑工程给排水设计项目； ④具有良好的沟通、协调能力和良好的团队合作精神。【小贴士】

土木土建工程是一门范围广阔的综合性学科。随着科技的进步和工程实践的发展，土木工程这个学科也已发展成为内涵广泛、门类众多、结构复杂的综合体系。

6.钢结构设计技术人员

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

钢结构设计技术人员是指从事建筑物、构筑物钢结构的设计，绘制建筑设计图的工程技术人员。

【做什么】

①与建筑委托人研究、协商，并准备有关资料； ②钢结构设计和结构分析； ③收集有关建筑的结构、电学、力学等技术资料； ④研究、设计建筑物的钢体结构等； ⑤绘制建筑钢结构设计图。【怎么样】

钢结构行业作为国家基础建设方面的一个支柱型产业，在国民经济和人民生活中发挥着越来越重要的作用。钢结构体系具有自重轻、安装容易、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势，与钢筋混凝土结构相比，更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势。最近在我国建筑工程领域中已经出现了产品结构调整，长期以来混凝土和砌体结构一统天下的局面正在发生变化，钢结构以其自身的优越性引起业内关注，已经在工程中得到合理的、迅速的应用。因此，钢结构设计技术人员也同样发挥着越来越重要的作用。【谁能做】

①具有建筑或民建专业学士学位以上； ②熟悉掌握各种常用钢结构设计软件，特别对轻钢结构类设计比较熟悉； ③从事钢结构工作2年以上,具有大型钢结构公司相关工作的优先； ④熟悉钢结构施工图、加工详图的设计，能独立进行详图设计。【小贴士】

经过几年来的发展，专业钢结构设计人员已经形成一定的规模，而且他们的专业素质在实践中得到不断提高。而随着计算机在工程设计中的普遍应用，国内外钢结构设计软件发展迅猛，我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

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软件功能日臻完善，为协助设计人员完成结构分析设计，施工图绘制提供了极大的便利条件。随着社会分工的不断细化，钢结构设计也必将走向专业化发展的道路。专业钢结构设计也可弥补由于不熟悉钢结构形式而无法优化结构设计方案的问题。

7.路桥·隧道·港口·航道工程师 所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

路桥·隧道·港口·航道工程师是指从事公路与城市道路、桥梁与隧道地下工程的规划、勘测、设计、施工、养护与研究的工程技术人员。【做什么】

①研究、规划、勘测道路的线路位置； ②研究、确定道路沿线的生态环境系统和古迹、景观保护系统，预防洪水、山体塌滑、泥石流及沙灾； ③研究、规划、勘测、设计沿线的桥梁、隧道、涵洞的施工位置； ④规划、设计并制定道路、桥梁、隧道、涵洞的施工规范和安全操作规程； ⑤设计、计算桥梁、隧道、涵洞德结构，并进行施工设计； ⑥制定施工方案、施工进度计划、施工材料及设备清单，并核算施工成本； ⑦指导工程施工； ⑧研究、设计、制定道路、桥梁、隧道的维护保养与修缮计划方案。【怎么样】

工作场所:办公室、工作场所及施工现场。环境状况:基本舒适。危险性:基本无危险,无职业病危险。【谁能做】

①公路工程或道路桥梁工程专业大学本科及以上学历，高级工程师； ②熟练掌握国内外路桥·隧道·港口·航道设计行业的最新技术，见解独到，能熟练操作电脑绘制景观效果图，熟练使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax 等软件，能进行结构设计和计算； ③10年以上监理工作经历，持有交通部门专业监理工程师以上监理证书； ④勤奋踏实，能吃苦耐劳，为人正直；有高度责任感和敬业精神；具有较强的沟通和协调能力，有职业道德。【小贴士】

作为一名路桥·隧道·港口·航道工程师，负责组织建设路桥、隧道、港口、航道等多项工程，每一项工程，都丝毫不能马虎，因为它们花的是国家钱，造的是子孙福。

8.筑路·养护·维修人员

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

筑路·养护·维修人员是指使用工具、设备，对路基、路面等进行修筑及养护的人员。【做什么】

①进行路基成型工作，治理翻浆、预防水毁、防雪防砂，清理滑坍； ②挂线、冲筋； ③制作公路、道路标志及路面标线； ④利用仪器、人工等方法监测、巡视道路状况，填写纪录； ⑤对沥青、水泥混凝土等路面进行维修、保养及修补； ⑥使用机械设备，排除路障，并对损坏部位进行修复； ⑦对路、桥、隧等进行维护、抢修、加固； ⑧铺筑方砖、石板路面，我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

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判断、识别通讯、灯光信号，指挥道路施工。【怎么样】

公路是国家的重要基础设施，公路发展水平是一个国家或者地区经济发展和社会进步的一个重要标志。为了顺应时代潮流发展的需要，筑路·养护·维修人员是必不可少的。但是工作环境不是很好，需要到实地去勘测，维修。【谁能做】

①专科以上学历，相关专业毕业； ②能够独立完成应聘专业设计任务，具团体协作意识； ③身体健康，能够承受工作压力，能适应出差、外业等工作。【小贴士】

筑路·养护·维修是一项资金密集、劳动密集、技术密集的产业，因此必须充分发挥科技人员的作用，必须依靠科技进步。

9.测量师·房屋测绘人员 所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

测量师·房屋测绘人员是指携带各种测量仪器包括经纬仪、转镜仪、水平仪、测链、杆和其他电子设备在测量期间准确精确记录和场地记录维护以便使测量检测准确的人员。【做什么】

①准确的做精确记录和场地记录维护以便使测量检测准确； ②研究和确定房屋形状、大小、重力场以及整体与局部运动； ③利用房屋测量技术和方法，对房屋进行测量及数据处理； ④研究、制定测量有关的技术标准、质量检查标准、技术规范； ⑤将先进的测绘成果按国家的规定推广应用。【怎么样】

除了满足工期要求必须加班外，测量员每周工作40小时。天气较好的夏季月份期间，是工作高峰期。然而对于测量员来说暴露于恶劣的天气条件下工作是司空见惯的。有些测量项目涉及一定数量的危险情况，这要根据地区和气候同时也要根据植被和野生动物的情况而定。测量队员可能会遭遇蛇、毒藤和其他植物和动物的侵害，在野外工作时可能遭受热疲劳、日晒、冻伤的痛苦。测量项目，特别是靠近施工项目或繁忙的公路的那些项目可能暗示着来自拥挤的交通、飞来物和其他突发伤害的危险。除非测量员仅仅在办公室工作，工作地点很可能是在各个测量任务中变化。一些 【谁能做】

①运用数字和准确快速地进行数学计算能力，专科及以上学历； ②工程测量、地籍测量、测绘工程或相关专业； ③26-40岁具有3年以上施工现场管理经验； ④心里素质好，吃苦能力强，能承受较大的工作压力。【小贴士】

在中学学习代数、几何、三角学、物理学、机械制图和其他相关科学或绘图课程。如果可能，参加计算机科学班并为你自己操作技术测量仪器工作做准备。测量员可能专门从事一种或多种特定类型的测量工作。

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10.岩土工程师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

岩土工程师是指取得国家土木系列岩土工程师执业资格的人员。【做什么】

①岩土工程（包括基坑工程、基础工程、地基处理工程、边坡工程等）的设计及咨询； ②对已有的岩土工程设计方案进行审查，并提出合理的优化方案； ③编写岩土工程计算分析报告； ④对危房进行基础加固方案设计及倾斜的房子进行纠编方案设计； ⑤到现场了解工程现状或解决施工中遇到的设计技术问题。【怎么样】

目前月底薪3000元，年薪5-8万元。其中高工8-10万元，工程师6-8万元，助工3-5万元。需要能够适应经常性出差。【谁能做】

①岩土工程或结构工程硕士毕业以上； ②长期从事岩土工程勘察工作，独立完成过数项大中型勘察任务； ③本科、研究生阶段分别学以上两种不同专业，或有2年以上工作经验者优先； ④能熟练使用多种岩土和结构计算软件，责任心、上进心强，工作认真细致，善于与人沟通，且富有团队精神。【小贴士】

岩土工程是一门地质与工程紧密结合的新专业学科。在开发应用预应力锚索加固高边坡、挂网喷浆边坡防护、粉体喷搅加固软弱地基、深基坑防水止水、高压注浆治理岩溶地基等方面都有涉及。

11.建筑工程管理员

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

建筑工程管理员是指从事普通工农业与民用建筑物、构筑物建筑施工的管理，组织并监督施工的人员。【做什么】

①与管理、生产、销售人员商讨建筑工程的设计书和程序； ②协调和指导工程，制定详细的计划以完成目标，对技术活动予以统合； ③分析技术、资源以及市场需求以评价工程的可行性； ④管理建筑工程的计划、建构和维护； ⑤计划、指导机器和设备的安装、测试、操作、维护以及修理； ⑥指导、评估和批准工程的设计和变更。【怎么样】

该职位上的工作者与其他人相比得到很好的报酬，有良好的工作条件，有稳定的工作。作为一名建筑工程管理人员，除了具备专业的知识外，还要努力学会如何调度工程进度，材料，人员，有一个好的进度，还必须有严格实施,当然必须有足够的实力。作为一名建筑工程管理的人员来说责任重大，在工程管理工作中决不能掉以轻心。【谁能做】

①工民建、工程管理等相关专业； ②有丰富的建筑工程管理和技术经验，有良好的协调和领导能力； ③在大型的建筑行业管理工作经验不少于五年； ④能够独立的承担大型工程建筑方面的所有课题，中级以上职称。

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【小贴士】

这项工作需要为设立并保持有挑战性的个人成就目标，付出努力来完成任务，需要保持镇静，能认识并反省自己的情绪状态，控制恼怒和攻击性的行为，即便是在非常困难的情况之下。需要在遇到困难和障碍时能坚持不放弃，需要能与工作中的其他人员愉快相处，展现出良好性情和合作态度。需要用开放的态度来对待工作中的变化（包括积极的和消极的）和多样性。

12.智能布线工程师

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

智能布线工程师是指从事家居智能系统综合布线、小区智能管理等工作的工程技术人员。【做什么】

①组建视频网络； ②组建音频网络,将音响信号送至各个房间收听； ③组建电脑网络,对多台电脑可以共用一条宽带线路上网以节省费用，实现各电脑间的资源共享、联网游戏等功能； ④组建控制网络； ⑤组建监控网络。【怎么样】

现代生活中，电脑、网络、平板彩电等数字化设备已经大面积进入了人们的家庭，但人们更多的只是在进行各种设备的独立应用。而通过合理的智能布线，可以把家里的各种设备联系起来获得全面的智能化家居环境。人们越来越注重生活的质量以及现代生活的智能化，智能布线工程师的就业前景及薪酬是不可估量的。【谁能做】

①计算机及相关专业毕业生优先； ②有多年从事过小区、家居智能化系统综合布线、小区智能管理、闭路监控、公共广播、楼宇互控、可视对讲、停车场管理、LED显示屏等弱电系统； ③熟悉智能化办公室系统，有办公室综合布线工程管理经验； ④思路清晰，待人真诚。【小贴士】

现代生活中，电脑、网络、平板彩电等数字化设备已经大面积进入了人们的家庭，但人们更多的只是在进行各种设备的独立应用。而通过合理的智能布线，可以把家里的各种设备联系起来获得全面的智能化家居环境。

13.智能楼宇管理师（现代建筑智能化设施人员）所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

智能楼宇管理师（现代建筑智能化设施人员）是指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员。【做什么】

①管理与维护楼宇布线； ②监控、使用、维护建筑设备； ③管理通信和网络系统； ④使用与改进智能建筑管理系统； ⑤管理火灾报警与安全防范系统。【怎么样】

智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业,目前的从业人员约有70万人,主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快,人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新,运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为必我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

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然趋势。房地产行业及我国智能建筑市场的迅速发展,将直接拉动对智能楼宇管理专业人才的需求。【谁能做】

①取得本职业助理智能楼宇管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经智能楼宇管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书； ②取得本职业助理智能楼宇管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上； ③取得本职业助理智能楼宇管理师职业资格证书后，具有相关专业本科学历（或同等学历），连续从事本职业或相关职业2年以上，经智能楼宇管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书； ④取得本职业助理智能楼宇管理师职业资格证书后，具有相关专业研究生学历（或同等学历），连续从事本职业或相关职业1年以上。【小贴士】

智能楼宇管理师是体现未来城市发展特征的先导性职业人才。智能楼宇管理师这一职业的设立,其目的在于适应知识经济时代、信息网络时代智能建筑业、房地产业、现代物业等行业对高素质管理人才的需求,促进和规范行业管理,进一步提高从业人员的专业素质和技术水平,从而促进我国经济的发展。

14.BAE辅助土建制图员

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

CAD辅助土建制图员是指运用CAD软件辅助，使用绘图仪器、装备，根据建筑工程的设计方案、草图和技术性说明，绘制其正图（原图）、底图及其他技术图样的人员。【做什么】

①使用绘图仪器，根据原图进行描图； ②使用绘图仪器，根据草图及技术说明绘制正规图及其他技术图样； ③使用计算机绘图系统利用CAD辅助软件进行绘图； ④进行图档管理。【怎么样】

随着科学技术的不断发展以及电子化的不断前景，在计算机上作图已经成为一种趋势，利用CAD等软件制图更是向着更好的方向发展。CAD辅助土建制图员在今后的工作中必将处于制图行业的领先地位。其工作环境优越，福利及薪酬都将随着本行业的不断发展而更加突出。【谁能做】

①建筑类专业大专以上学历； ②非常熟练使用Autocad的各种版本，熟悉建筑装饰施工工艺及材料品牌； ③有在建筑设计院工作经验者优先； ④能吃苦耐劳，人品端正,要求责任感强，沟通能力强。【小贴士】

本职业共设四个等级，分别为：初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格四级）、高级（国家职业资格三级）、技师（国家职业资格二级）。需要有具有一定的空间想象、语言表达、计算能力；手指灵活、色觉正常。15.建筑工程定额员

所属行业分类：房地产/建筑建筑类工程技术人员 【是什么】

建筑工程定额员是指从事在建筑工作中熟悉和了解的工程建设项目分类、程序以及各阶段工程造价的构成与确定，建筑工程定额的计算、编制，建筑工程施工图预算的编制、计算以及我们的使命： 加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越

用心专注，服务专业

建筑工程概算等内容的人员。【做什么】

①组织贯彻上级定额管理办法条理，检查执行情况； ②参与编写、审修定额，提出改善劳动组织和提高工作效率的建议；参与经济活动分析及经济责任制的落实； ③按时收集、整理各工地施工资料，及时核算，为领导研究生产奖提供决策依据； ④掌握各线施工人员动态，负责各线生产奖的批复，并及时通知各工点； ⑤参与所有段内工程承包合同书的签定，并统计核算承包合同内所发生的各种费用； ⑥建立职工个人收入台帐，随时向领导提供职工各项收入情况。【怎么样】

目前月底薪3000元，年薪5-8万元。其中高工8-10万元，工程师6-8万元，助工3-5万元。【谁能做】

①工程管理，工业工程专业本科以上学历； ②长期从事工程定额工作，独立完成过数项大中型预算任务； ③三至五年大型工程定额计算工作经验； ④细致细心，为人正直，能熟练使用多工程预算计算软件，责任心强，工作认真细致，善于与人沟通，且富有团队精神。【小贴士】

建筑工程定额员是一项从事范围广阔的综合性专业。定额员需要有建筑工程方面的专业知识，同时又要对于工程造价，施工图预算编制相当熟悉。随着科技的进步和工程实践的发展，定额员的需求会进一步增高。

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第二篇：房地产或建筑企业个人年终总结

年终总结

不知不觉中，工作已半年有余，回想当初择业时的选择，我庆幸自己加入了XXXX这个大家庭，而后来到置业公司，恰好符合了我自己的职业规划，感觉一切都是这么的幸运。

入职以来，我一直在XXX项目部工作。半年的时间里，我从开始对工作的模模糊糊到现在的逐步适应，这个过程曲折中带着喜悦，最让我庆幸的是我在这里真正的学到了一些实际的知识，弥补了我实践上的空白，这是我收获最多的地方。

细想，如果想成为工程上的精英，项目部确实是一条必经之路。身临现场我发现好多的东西都是自己之前没有接触到的，理论和实践的结合才是我成长最快的方式。XXX项目是我职业生涯中的第一个真正意义上的项目，记得刚到项目上的时候完全是一片荒草地，我亲眼见证了项目上一步步的流程，我想，这样的一个工程我只要是从头坚持到尾，那么工程上的所有流程和应注意的方方面面就能接触个十之八九；如果我再坚持一个类似的项目，我可以说自己能够担当工程上的每个方面。项目部现在每个人的工作有了明确的分工，我主要负责的方面是学习预算、合约以及信息统计等工作，这是项目经理经过缜密的思考并结合我们的专长进行的合理安排，对这份工作我欣然接受。为了能使自己更好地进行工作，我开始主动的去现场学习，请教经验丰富的老师傅，虽然有具体分工，但我深知工程上的每个环节都需要我认真学习，在此期间项目部每位同事都给了我很大的帮助。我还负责每个周的本周工作量统计和下周工作量计划、每个月的工程量统计和次月工程量计划；而且要做好各种专业分包的备案，把每份需要备案的合同资料进行整理归档，虽然这些工作都是些小事情，但是我深知只有把这些事情一件

件的做好才能担当更大的任务。我坚信在这些有经验、重实践、懂管理的领导们的指导下我会成长的更快，更好地为莱钢建设贡献自己的力量。我一直在告诉自己，现在是带薪学习阶段，要好好的珍惜这样的机会，一是能够真正的充实和夯实自己，二是可以更好地担当公司交给的每项任务。所以，我尽我所能的做好自己的工作，利用时间补补自己不会不懂的知识，目的就是使自己尽快的强大起来。

由于我一直在项目部工作，而且是和总包单位同事一起工作生活，所以这半年来我和公司同事接触到的机会不是很多，但是我仍然感受到了公司领导对我的关怀，每次和领导接触，都会问我最近工作上顺不顺利，生活上有没有困难等等；领导们的热情大方更加鼓励了我，也更坚定了我立志争上游的决心。

最后，我希望公司领导能够尽快给我安排相应的任务，我会在接触现场的前提下，做好公司领导交给我的任务，真正的让公司感受到我的价值。也请领导放心，我会脚踏实地的工作，会听从上级的安排。相信我们XX公司的明天会更加辉煌！

XXX

20XX.XX.XX

第三篇：房地产建筑企业施工安全目标责任书

房地产建筑企业施工安全目标责任书

为了全面贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，保证集团下属各单位安全目标的实现。特签订本内部协议如下，共同遵照执行：

一、施工现场安全文明管理目标承诺：

1.杜绝重大安全事故，死亡事故为零；

2.工伤事故：重伤控制在人以内，轻伤控制在人以内；

3.现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%，杜绝现场重大安全隐患的出现；

4.整个项目施工现场杜绝发生火灾和设备事故；

5.杜绝发生重大中毒事故以及群发性传染病；

6.2021年安全文明施工目标：按2021年集团下属各项目公司总经理签署的《总经理业绩管理合同》安全管理目标。

7.必须执行公司施工现场标准化模式。

二、安全文明施工监督管理及义务：

1.0

集团下属项目公司总经理是安全生产的第一责任人，对所在单位所属项目的安全生产负全面责任，项目公司总经理部应建立安全生产保证体系，健全和落实安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，针对所属项目特点，制定安全施工组织设计或安全技术措施，提出有针对性的安全管理要求，消除事故隐患，确保安全生产工作的顺利实现。

2.0 集团下属项目公司必须执行以下安全管理制度：

2.1、集团下属项目公司必须执行安全检查制度：

2.1.1、集团下属项目公司应当具有至少一名合格且有经验的专职安全管理人员，负责施工现场日常安全生产检查制度及安全方案和措施的具体实施；

2.1.2、集团下属项目公司必须接受公司以及上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款等损失均由项目公司承担；

2.1.3、集团下属项目公司必须按照集团《安全文明施工管理制度》的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；

2.1.4、集团下属项目公司必须执行安全技术交底制度、周一安全活动一小时制度与班前安全讲话制度，并做好跟踪检查管理工作；

2.2、集团下属项目公司必须严格执行检查整改制度：

2.2.1、对所签发的隐患整改通知，项目公司应在指定时限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合要求的，集团将按规定对下属项目公司总经理进行经济处罚；

2.2.2、对不符合安全规定的，项目公司安全管理人员将要求停工或强行组织人员整改使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除；

2.3集团下属项目公司必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度，全员安全生产教育培训率必须达到100%。

2.3.1、项目经理、生产工长、安全管理人员必须接受安全技术培训、参加公司或集团组织的安全会议及培训；

2.3.2、工人入场一律接受三级安全教育，考核合格后方准进入现场施工；

2.3.3、特种作业人员的配置必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，持证上岗；

2.3.4、工人变换施工现场或工种时，要进行转场和转换工种教育；

2.4专项安全施工技术方案报批制度：

2.4.1

集团下属项目公司部必须严格执行施工组织设计和安全技术方案。

2.4.2

专项安全技术方案须报相应审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批；

2.5集团下属项目公司应在施工现场建立消防安全保卫责任制度：

2.5.1

必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和当地政府、建委颁发的有关消防保卫管理规定及条例，项目公司应严格按照国家消防保卫规定组织施工；

2.5.2必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用；

2.5.3电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉；

2.5.3冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

第四篇：房地产和建筑企业支付青苗补偿费

房地产和建筑企业支付青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的涉税风险控制

财政部财政科学研究所经济学博士肖太寿

目前，在建设过程当中，往往会发生建筑企业或房地产公司支付给农户的青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的问题，关于房地产和建筑企业向农民或相关单位支付青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是否应当代扣代缴个人所得税？支付以上三项费用只有收据，能否在企业所得税税前扣除？是否要当到税务部门补开发票入账呢？应这些问题确实困惑不少税务机关执法人员、企业的财务部经理和财务人员，笔者在此就房地产和建筑企业支付青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的涉税风险进行分析，并提供应对策略，供有关人员进行参考。

（一）涉税风险分析

房地产和建筑企业支付青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款涉到以下税收风险。

1、支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是否要扣缴个人所得税处理。

从税收执法的实践来看，有个别的地方税务机关要求房地产和建筑企业支付给农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款时，代扣代缴个人所得税。其理由是《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第48号）第一条的规定：“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”基于此规定，农户从房地产和建筑企业获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是要缴纳个人所得税。

农户从房地产和建筑企业获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是否要缴纳个人所得税？如何不要缴纳，企业进行代扣就会使企业多交税；如果要交纳，企业没有进行代扣，企业就漏税了，就会有税务处罚的风险。因此，必须要找到政策和法律依据，论证房地产和建筑企业支付弄户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是否要缴纳个人所得税。

《国家税务总局关于个人取得青苗补偿费收入征免个人所得税的批复》（国税函发［1995］79号）规定：“乡镇企业的职工和农民取得的青苗补偿费，属种植业的收益范围，同时，也属经济损失的补偿性收入，因此，对他们取得的青苗补偿费收入暂不征收个人所得税。”《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》（国税函发［1997］87号）第二条规定：“对土地承包人取得的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税”。

国税函发［1995］79号和国税函发国税函发［1997］87号是国家税务总局分别对青岛地方税务局和辽宁地方税务局做出的批复，从法律执行的效率来讲，只针对青岛和辽宁有效，对全国没有执行效力。但是，地方税务局可以参照执行，因此，可以认定该两个文件在全国基本上可以有效力的。而且国家税务总局2011年第2号文件已经宣布国税函发〔1997〕87号失效。

《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）第五条规定：“个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。”《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》（国税函[1998]428号）的规定：“按照城市发展规划，在旧城改造过程中，个人因住房被征用而取得赔偿费，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。”财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）第一规定：“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理

办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”第二条规定“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”

国税函[1998]428号是国家税务总局针对深圳市地税务局作的批复，只对深圳有效，在全国没有执行力。而财税[2005]45号文件对全国有执行力。因此，被拆迁人或被搬迁人按有关标准取得拆迁补偿款或政策性搬迁收入免征个人所得税

由于拆迁问题，拆迁补偿款在实践中有时包括青苗补偿费和土地补偿款

基于以上政策法律依据分析，房地产和建筑企业支付农民青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是免个人所得税。

2、支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的营业税风险

支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款到底要不要缴纳营业税？如果要缴纳营业税，企业没有申报缴纳，则是漏税行为；如果不要缴纳，企业申报缴纳，则企业多缴纳营业税的风险。

关于青苗补偿费拆迁补偿款和土地补偿款是否要缴纳营业税？有些地方税务局认为要缴纳营业税。其法律依据是《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》（国税函发［1997］87号），该文件规定：“对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《营业税暂行条例》的“销售不动产———其他土地附着物”税目征收营业税。”基于此文件，农户是农村土地的家庭承包责任制的承包人，农户取得的青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款是要缴纳营业税的。但国税函发［1997］87号是国家税务总局针对辽宁省地方税务局做的批复，文件中没有抄送给各省税务局，在法律上对全国没有执行力，只对辽宁有执行力。再说国家税务总局2011年第2号文件已经宣布国税函发〔1997〕87号失效。

另外，一笔收入是不是要缴纳营业税主要看该笔收入是否构成了营业税的范围，否则不需要缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。基于此规定，一笔收入如果是营业收入就要缴纳营业税，但农户取得的青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款不具有经营性质，不属于营业税的应税行为。

《土地管理法》（2004年8月25日修订）第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”，“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

《物权法》（2007年3月16日公布）第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日公布）第四条：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”再说房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。

同时《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函［2008］277号）规定：“纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发［1993］149号）规定，不征收营业税。”《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发［1993］149号）第八条第二款规定：“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。”

因此，支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款不属于营业税征收范围，就不需要缴纳营业税。

3、支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的企业所得税风险。

支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的企业所得税风险，主要体现在这些费用能否在企业所得税前进行扣除？这涉及二方面：一是房地产和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款要不要索取发票入账？某一行为（项目）是否应当开具发票的关键是界定该行为是否属于应税行为，或者说是否属于经营性项目。《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。农户取得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款根据以上分析，不具有经营性质，不属于应税行为。《中华人民共和国发票管理办法(国务院令第587号)》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。”因此，支付补偿费的公司和农户都无须申请开具地方税务发票。二是支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款能否在企业所得税前扣除。能否在税前扣除？根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条的规定，一项支出能否在税前扣除，必须满足两个条件：第一，该支出必须与企业生产经营有关，第二，必须有合法的凭证。因此，支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款可以在企业所得税前扣除。

不过拆迁补偿款的企业所得税处理必须依据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）的规定，按照以下规定进行企业所得税处理：第一，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。第二，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。第三，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

（二）涉税风险控制

基于以上涉税风险分析，房地产企业和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的税收风险应采用以下控制方法。

第一、企业必须与获得苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的农户或相关的企业签定补偿合同，在合同中必须按照国家相关补偿规定，明确载明补偿标准。

第二、如果青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的获得者是个人必须要收集个人身份证复印件，接受补偿的个人必须在其身份证复印件上签字。

第三、获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款者必须支付人提供收据。

第四，如果涉及到政府拆迁的，则需要收集当地政府的政府拆迁公告或文件。

第五篇：房地产企业或建筑企业工程部个人工作总结

工作总结

走进XXX公司已经有一年的时间了，这一年的时间里收获了知识，增长了见识，交得了朋友，体会了温馨，一年来的工作让我成长了许多，也让我更加喜欢现在的工作。

在工程部，我是一个在学习进步中的管理者，在工程部的这半年时间里，部长和同事都给了我很大的帮助。我主要负责的就是整个施工现场的安全文明施工以及工程隐蔽资料的验收，同时要将现场的实际施工状况通过XX软件进行线上汇报，每周要向建设公司进行一次系统的汇报工作。记得刚进工程部的时候，XX经理说“上战场的士兵都是杀敌的，不会因为你是个新兵就可以投降，同样工作也是这样，不能因为你是一个新员工就可以降低对自己的要求”，所以我在自己的摸索中慢慢熟悉工作，当然，工作上确实有不懂不明白的地方还是要想领导请教，他们也都很仔细认真地教我，所以非常感谢同事们的帮助，使我的成长更加的迅速。

XXX项目是我工作以来一直接触的项目，从场地的三通一平开始我就在项目上工作，截至目前主楼施工已经达到十层，工程正在有条不紊的继续进行着。正因为是一直在这个项目工作，所以对它也产生了一定的感情，我希望能一直到结构封顶，竣工验收直至最终的交房入住进行整个工程环节的跟踪。我也知道这样的机会确实难得，所以我更要好好的工作，争取在最短的时间内掌握更多的新知识、新环节。每一项工作的完成都离不开同事之间的配合，在工程部我没有感觉到压力和压抑，而是一种轻松的工作氛围，这样的工作环境给我创造了学习成长的机会，也促使我更加严格的要求自己。到现在工作已经一年了，回想当时毕业刚报到时的青涩和无知，现在的我多了一份自信和成熟。生活中的我已经和公司同事建立了良好的友谊，工作中的我能将领导安排的任务及时准确的完成，同时还能有时间看一些自己喜欢的书籍和电影，我感觉自己的生活真的很充实，而这份充实感的前提恰是公司给了我这份工作的机会，给我创造了优越的生活工作条件，我能做的就是尽快的成长成熟，为公司更好更快地发展贡献自己的力量。

如果说工作一年是学生到社会工作者的转型期的话，那么现在的我已经正式成为一名认真负责的全职工作者，我会在新的起点新的征程上做最好最漂亮的自己。因为自己是公司的一份子，所以自己的发展要以公司的发展为前提，只有这样才会使自己成长的更快。我相信，在公司领导的正确部署下，在公司同事的密切配合下，公司的明天会更加的灿烂辉煌！