竣工验收施工小结(庐山)

第一篇：竣工验收施工小结(庐山)

常德市武陵区芦荻山乡庐山完全小学食堂

竣工验收施工小结

各位领导、各位专家：

大家好！

首先感谢各位领导在百忙之中抽出时间参加常德市常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂的竣工验收。

由我公司负责承建的常德市常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂于2011年月日桩基础子分部开工，2011年月日桩基础子分部经各责任主体验收合格。基础分部施工于2011年月日开工，基础分部工程于2011年月日经各责任主体验收合格，主体分部工程于2011年月日经各责任主体验收合格，建筑节能外保温子分部与2011年月日经各责任主体验收合格。

现各分部工程已按设计图纸施工完毕，工程质量已自检合格，质量控制资料及有关安全功能的检测资料完整，主要功能的抽查结果及观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定要求，已完全具备竣工验收条件，敬请在座各位领导专家予以验收评定。

接下来介绍该工程的基本情况：

一、工程概况：

本工程主体为框架结构，屋顶为钢屋架结构，建筑面积为413.655㎡，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级。砼强度等级：基础垫层砼强度等级为C10，除圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度等级为C20外，其余基础及主体砼的强度等级均为C25。主体墙体采用MU10烧结多孔砖砂，主体浆强度等级为 M7.5混合砂 1

浆。

二、施工技术管理措施

1、在全面熟悉图纸的情况下，编写了单位工程施工组织设计（方案）。

2、对事故重点、难点部位特别是防水工程，梁、板、柱砼浇筑，砌体与装饰工程等施工部位进行了分层次、分部位的技术、安全、质量、文明施工交底。

3、及时邀请建设单位、设计单位、质监站、监理单位对各分部进行了检查验收。

4、每周开一次专业管理人员工作调度会议，检查落实工程项目的进度、质量、安全、文明施工执行情况，且将调度会议精神落实到各作业班组。

三、质量管理措施

1、成立了常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂工程管理领导小组。

2、实行了工程质量责任制，并采取经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。

3、严格控制各类模板的标高，几何尺寸及预埋件的位置。

4、严格把好材料关，原材料、半成品进场，必须交验出厂合格证，并按规定进行了见证取样送检，合格后送监理工程师批准后方才使用。

5、加强了轴线控制，门窗安装、外装饰及防雷接地的管理，严格按规范中的各种技术参数进行施工及质量验收。

6、在施工过程中，认真抓好了各道工序的检查验收工作，做到上一道工序不符合验收标准，下道工序不予施工。

四、安全生产管理及文明施工措施

1、在施工过程中认真执行安全操作规程，严禁违章作业，在各显眼

及危险区段挂示安全警示标志，施工过程中从未出现过任何安全重大事故。

2、做了各类机械、电气设备的安全防护。

3、认真执行了施工现场文明管理制度。

五、工程技术资料的管理工程质量评定

工程技术资料收集整理及时，内容真实，各项保证资料齐全，工程分部分项及质量评定正确。这样不仅对工程施工过程的追溯提供了可靠依据，而且科学地指导了下道工序的施工，确保工程质量与进度。

（一）我施工单位在2011年4月19日预验收中认定了常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂工程各分部分项工程质量情况如下: 本工程分为7个分部：地基与基础分部5个分项；主体分部5个分项；装饰装修分部11个分项；给排水分部6个分项；电气分部12个分项；屋面分部5个分项；建筑节能子分部4个分项。合格率均为100%。

（二）单位工程质量控制（保证）资料及安全和功能检测资料核查情况：

质量控制（保证）资料核查情况：

钢材送检9组，见证9组，合格9组；水泥送检组，见证组，合格组；砖送检2组，见证2组，合格2组；防水材料送检1组，见证1组，建筑节能保温材料送检3组，见证3组，合格3组；砼现场抽样试验报告41组；见证41组，合格41组；砼施工记录32份；砂浆现场抽样试验报告1组；见证1组，合格1组。

（三）功能检测资料核查情况：常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂屋面淋水试验记录1份，有防水要求地面蓄水试验记录1份，建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录1份，室内净高、卫生间地面高差检查记录1份，地漏、卫生间泼水记录1份，接地装置测试报告1

份，绝缘电阻试验报告1份，管道测试实验报告1份，生活给水管道试压记录1份，生活给水管道清洗记录1份，排水灌水试压记录1份，排水管道通球试验记录1份，功能检测资料均齐全，符合设计、规范要求及强制条文标准。

（四）单位工程观感质量检查记录 本工程单位工程观感质量综合评定为合格。

单位工程质量符合GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及其验收评定标准相关条款规定，企业自检的质量等级为合格。

在常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂交付使用之时，我施工单位希望在座各位领导专家及来宾能对我们的工作给与肯定，提出宝贵的意见，让常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂建设得更加完善。

湖南建设集团有限公司

常德市武陵区芦荻山乡芦山完全小学食堂工程项目部

项目技术负责人签字： 2011年11月13日

第二篇：施工竣工验收总结报告

湖南中烟工业有限责任公司

浏阳市库区片烟醇化仓库建设项目

施

工

总

结

报

告

湖南省第五工程有限公司 二0一六年六月二十九日

一、前言

湖南中烟工业有限责任公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目属湖南省2014重点工程建设项目，湖南省第五工程有限公司（以下称“我公司”）于2014年7月中标，8月上旬，组建了湖南省第五工程有限公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目经理部（以下称“项目部”），项目部于2014年09月10日正式开始动工建设。在各单位的大力支持下，我项目部截至2016年06月29日已完成合同约定全部项目内容。

二、工程建设项目基本情况

2.1、工程概况

湖南中烟工业有限责任公司浏阳片烟醇化库建设项目位于湖南省浏阳市长沙国家生物产业基地(浏阳市北盛镇环园村)。本项目由15栋片烟醇化仓库、综合管理用房、辅助动力用房等组成。片烟醇化仓库为钢筋混凝土排架结构，仓库设备间和综合管理用房等为框架结构，钢结构雨篷为钢框架结构；仓库建筑平面尺寸为108.56m×48m和96.56m×48m两种。总建筑面积约为89000m2，土建总造价约2.2亿元，总工期540天。

结构设计使用年限为50年，工程安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，设防类别为丙类，结构抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组；耐火等级为一级，屋面防水等级均为二级。

2.2、参建、监管、检测单位

建设单位：湖南中烟工业有限责任公司 设计单位：中国五洲工程设计集团有限公司 勘察单位：湖南省农林工业勘察设计研究院总院 监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司

施工单位：湖南省第五工程有限公司 质监单位：浏阳市建设工程质量监督站 安监单位：浏阳市建设工程安全监督站

检测单位：浏阳市建设工程质量检测中心、湖南省建设工程质量检测中心 2.3、各分部（及子分部）分项工程验收情况： 桩基子分部工程于2015年01月29日通过验收 地基与基础分部于2015年 02月10日通过验收 主体工程分部于2015年06月09日通过验收 屋面分部工程于2015年12月7日通过验收 屋面防水子分部工程于2015年11月18日通过验收 钢结构雨棚子分部工程于2016年05月03日通过验收 节能分部工程于2016年05月13日通过验收 消防工程于2016年5月30日通过验收

建筑给水排水分部工程于2016年06月03日通过验收。空调与通风分部工程于2016年06月24日通过验收

三、工程建设项目施工过程情况

3.1、地基与基础分部工程

101-

2、102-

1、106-

1、106-2等4栋为预应力管桩基础，101-

1、103-

1、103-

2、104-

1、105-

1、105-

2、107-

1、107-2等8栋采用人工挖孔桩基础，102-

2、104-

2、108-1等3栋采用独立基础。

预应力管桩基础采用

PHC-400-A-95型管桩，单桩受压竖向承载力特征值为645KN，单桩受压竖向承载力极限值为1290KN，按设计和规范要求进行了动测和静载检测，检测结果合格。

人工挖孔桩基础采用有桩径900mm,1400mm两种，ZJ-09单桩竖向承载力特征值为900KN，ZJ-14单桩竖向承载力特征值为1550KN，桩身开挖终孔后对桩底持

力层进行了深层平板载荷试验，检测结果满足地勘要求；桩身混凝土达到龄期后，按设计和规范要求进行了动测、抽芯等检测，检测结果合格。

独立基础：持力层为粉质粘土，承载力特征值为240KPa，局部为强风化粉砂岩承载力特征值为350KPa，少量为复合地基，承载力特征值为140KPa。基础在开挖至持力层以后，进行了浅层平板载荷试验及钎探检测试验等，检测结果满足设计和规范要求。

3.2、主体结构分部工程

柱、梁板砼强度等级均为C30。主体分项工程有：钢筋（加工、安装）；模板（安装、拆除）；预应力屋架（24米跨、30米跨）；混凝土施工；现浇结构外观尺寸；砖砌体等。

主体工程钢筋保护层厚度由浏阳市建设工程质量检测中心在施工现场进行检测，检测结果合格，结构实体检测由浏阳市建设工程质量检测中心进行检测，根据现场实测及数据分析，检测结果满足设计要求。

3.3、建筑装修装饰分部工程

主要有以下分项工程：门窗、玻璃安装，特种门安装，水性涂料涂饰，饰面砖粘贴，铝扣板吊顶，防火涂料等。外门、外窗进行了水密性、气密性、抗风压等检测，检测结果合格。2016年05月26日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程室内空气质量进行检测，检测结果合格。

3.4、建筑屋面分部工程

主要有以下分项工程：轻质混凝土保温屋面板、卷材防水层、屋面找平层、屋面细石砼层、保温层、细部构造等，屋面防水工程完成后，由监理公司组织了淋水试验，检测结果合格。

3.5、建筑给水与排水分部工程

主要有以下分项工程：室内给水管道及配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，室内排水管道及配件安装，室外给水管道及配件安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，雨水管道及配件安装，室外排水管道安装，排水管沟及井池等。

消防给水管道现场进行了压力检测，检测结果合格。雨水及污水管道现场进行了通球试验检测，检测结果合格。

3.6、建筑电气分部工程

本工程分项工程有：电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接地装置安装，普通灯具安装，照明配电箱（盘）安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行，接闪器安装，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设等。2016年05月19日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程的电气部分进行接地、绝缘测试和管道设备检测，经检测合格。主配电房305、分配电房102-1经浏阳市电业局现场验收合格，同意通电。

3.7、建筑智能分部工程

本分部工程主要有：火灾报警及消防联动系统、电视监控系统、综合布线系统、智能化集成系统等。15栋库房、辅助用房和配套管理用房等经调试检测合格。

3.8、建筑通风与空调分部工程

本分部工程主要有：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、制冷设备系统、空调水系统 空调风系统等，经初步调试合格。

3.9、节能系统分部工程

本分部工程主要有：墙体节能；铝合金门窗节能、屋面节能。

墙体保温材料采用青岛科瑞新型环保材料有限公司生产的STP保温装饰一体板，原材料由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。保温装饰板与基层之间的粘结强度检测及锚栓抗拉承载力检测由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。

玻璃采用长沙市湘潇玻璃实业有限公司产品，型材采用佛山市三水凤铝铝业有限公司产品，中空玻璃、外窗气密性等由湖南励信工程检测有限公司检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品的出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

屋面保温材料采用长沙宝之暖保温材料有限公司生产的挤塑泡沫保温隔热板，由湖南省建设工程质量检测中心检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

四、工程建设项目质量管理情况

4.1、我项目部开工前组织编制了《施工组织设计》及各分部分项工程专项施工方案，并由公司项目工程管理部、总工程师室和监理公司审批同意，经批准后正式实施。

4.2、各项工序开工前均进行了施工质量安全技术交底。

4.3、项目部坚持定期例会制度，编制并实施了多项质量安全管理制度。4.4、坚持“三检”制度。即自检、互检、专检，保证每道工序验收合格，我项目部验收合格后报监理工程师检查验收，且经验收合格后方可进行下一道工序。

4.5、严把材料关。材料进场后，我项目部质检员组织自检，每项材料均有出厂合格证及相应的质量证明书、出厂检验报告，我项目部自检合格后报请监理工程师及业主代表检查验收，现场严格按照国家验收标准、规范见证取样送检，经试验室检验合格才能方投入使用。

施工过程中，没有发生质量事故，资料记录齐全，各分部分项工程经施工

单位自检和监理单位检查，质量均符合设计及规范要求。

五、工程建设项目安全管理情况

5.1、工程开工时编制了《安全专项施工方案》、《临时用电专项施工方案》等安全方案，方案均由我公司工程管理部、总工程师室和监理公司进行审批同意，经批准后正式实施，并在施工过程中严格按照此方案指导施工。

5.2、危险性较大的专项施工方案，如《预应力屋架吊装方案》，我项目部聘请了外部专家进行审核，并且在监理单位的监督下，完善了专家提出的意见，施工过程中严格按经审批同意的方案进行施工，关键部位施工时及时通知了监理单位进行旁监。

5.4、我项目部组建了完整的安全生产监管体系，由项目经理、技术质量安全负责人、安全员等组成安全文明施工领导小组，项目经理为第一负责人，每一批进场人员项目部均进行安全生产教育，作业前进行安全技术交底，全体作业人员均办理了意外伤害保险。

5.5、施工过程中落实安全措施计划，配备必要的安全保护用品，严格按照操作规范施工，坚决杜绝违章作业，安全人员经常到现场做安全检查。

5.6、特种作业人员如：电工、焊工、机械操作工、架子工等均持证上岗。本工程开工至今无任何安全事故。

六、工程建设项目进度管理情况

6.1、开工前我项目部编制了《施工总进度计划》，每个月月底对上个月的进度落实情况进行总结分析，并编制了下个月进度计划。

6.2、在生产过程中，分阶段对《施工总进度计划》进行了调整，调整工序施工顺序，保证了关键线路不受影响。

6.3、满足了业主的安装节点要求，2015年9月满足了货架进场安装，2016年6月初进行了预验收，满足了局部试运行。

七、主要试验项目及检测情况

7.1、原材料检测情况

本工程所有原材料、半成品及成品等均有厂家资质证书、出厂合格证、出厂质量检测报告，原材料、半成品、成品等进场后均按设计和规范要求，在监理单位见证下进行取样、送检，经检测合格后才能投入使用。主要原材料、半成品、成品等送检情况如下：

1、钢筋原材采用HPB300、HRB400，送检125组，钢筋单面搭接焊共送检30组，钢筋电渣压力焊共送检60组，检测结果合格。

2、水泥采用南方水泥有限公司生产的P.O42.5水泥，送检1组，长沙河田白石建材有限公司生产的P.C32.5水泥，送检32组，检测合格。

3、混凝土普通砖采用浏阳市泰城环保建材有限公司、浏阳市金城免烧机砖厂产品，共送检21组，检测合格。

4、砂浆试块，送检33组，检测合格。

5、电线送检2组，检测合格。

6、给、排水管材共送检4组，阀门送检18个，检测合格。

7、外窗半成品，送检1组，检测合格。

8、保温材料（屋面挤塑板分70mm、30mm两种），各送检2组，检测合格。

9、防水卷材，共送检15组（15栋库房PVC防水卷材送检13组，辅助用房和管理用房送检2组），检测合格。

10、外墙装修保温一体板，送检8组，检测合格。7.2、结构实体检测情况

钢筋保护层厚度检测、现浇楼板厚度检测、主体混凝土构件强度检测、锚栓（拉结钢筋结构植筋）的承载力检测均委托浏阳市建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

预应力屋架混凝土抗压强度检测委托湖南省建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

轻质屋面保温板，于2015年5月4-5日对QWJ-6000*1500*210-条型屋面板、QWJ-6000*770*100-条型天沟板、QWJ6000*900*210-条型屋面板进行了结构静载荷试验，检测结果其承载力均满足设计要求。

建筑物垂直度、层高等按规范要求进行了观测，垂直度最大偏差为8mm（小于H/1000），层高最大偏差为9mm。观测结果均符合规范及设计要求。

按规范要求对沉降观测点进行了沉降观测，从沉降量与时间关系曲线看，已进入稳定阶段。

7.3、使用功能检测情况

屋面进行了淋水试验，卫生间及有防水要求的房间进行蓄水试验，检测合格。

201管理用房等进行了净空检测，检测结果合格。

室内外排水管道进行了通球试验检测、给水管道进行了压力试验检测，检测合格。

保温项目检测、防雷项目检测、室内环境检测等均经有相关资质的检测单位进行了检测，检测结果均合格。

消防系统工程经浏阳消防大队进行现场测试，测试结果合格。

八、结论

目前，我项目部已完成与业主合同范围内的全部工程量，我项目自评合格。

我项目部在施工过程中，得到了政府质量安全监督部门业务上的指导，也得到了业主单位、勘察单位、设计单位、监理单位等公司的大力支持，各单位对我项目部的顺利实施提供了大量的帮助，提出了许多宝贵的意见，这些指导意见对提高项目整体质量水平具有重要意义。

下阶段，我项目部严格履行与业主合同中约定的保修义务。

湖南省第五工程有限公司 浏阳片烟醇化仓库建设项目项目部

2016年6月29日

第三篇：竣工验收监理小结

无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程

监 理 小 结

淮安市恒茂工程工程项目有限公司

2014年06月10日

竣工验收监理工作汇报

各位领导和专家：你们好！

感谢各位百忙之中参加无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程验收，下面由我简单汇报一下监理工作。

一、工程概况

本工程系无锡市华蓝印染设备厂新厂房工程，位于无锡市新区金马路。工程总面积约为4700平方米。本工程为单层厂房、局部四层，建筑使用功能加工车间、办公。建筑结构形式为框架（局部、排架、屋架结构），梁、板、柱混凝土强度等级为C30。构造柱和圈梁、过梁为C20。主体设计使用为50年，抗震设防烈度为6度。该厂房按火灾危险性分类为丁类，在刷防火漆后的耐火等级应达到二级。防水耐用年限10年，屋面防水等级111级。

二、各参建方单位名称如下： 建设单位：无锡市华蓝印染设备厂

设计单位：无锡市轻工设计研究院有限公司

施工单位：无锡市华虹建设集团

监理单位：淮安市恒茂工程项目管理有限公司 政府监督部门：无锡市新区建筑工程质量监督站

三、监理依据

1、《建设工程质量管理条例》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

4、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203—2002）

5、国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300—2001）

6、国家标准《钢筋焊接及验收规范》

7、国家标准《建筑抗震设计规范》

8、本工程施工图纸

9、本工程有关合同、文件及技术资料

10、经审批的本工程施工组织设计

四、工程施工前的预控工作:

1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。

2、根据工程施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。

3、认真组织图纸会审及审批施工单位报来的施工组织设计及各专项施工方案。

4、认真审批施工总进度计划。

5、认真审批开工报告。

五、原材料的监控工作

所有进场材料经监理工程师现场见证取样后送至建设工程质量检测中心或有关单位进行检验。经检验合格后的原材料都有施工单位填报材料报验申请表，经监理工程师签字同意后方可进场使用。各型号钢材见证取样，各种型号钢材出厂合格证及试验报告和焊接报告，检验结果全部合格；商品砼现场留置砼试块及砂浆试块在监理的见证下取样，并及时送到检测中心试压，并及时进行了标养及同条件养护。

所有标养及同条件砼试块试验出现异常，砂浆试块出现异常已经委托检测，报告已出，均符合设计要求；填充墙砌体所用材料合格证及复试报告，水泥出厂合格证及复试报告,中砂、碎石复试报告，所有检验结果均符合设计要求，六、施工阶段中的质量监控

施工阶段质量控制我监理部坚持以事前和事中控制为主。

1、重要工序的质量控制：坚持钢筋绑扎工程层层验收把关的控制手段，使钢筋全部绑扎完毕后，即对钢筋规格级别、数量等进行全数检查→绑扎工艺的检查→保护层厚度的控制→负弯距筋、双层钢筋的绑扎质量等全部符合要求后，再签发砼浇灌令；

2、重要结构部位的质量控制：

（1）、施工缝的质量控制，剪力墙、柱封模前必须全部凿毛，再用清水冲干净以保证新老砼的结合密实；

（2）、悬挑结构的质量控制，对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位派专人进行护理，防止悬挑机构受力面筋踩压下去发生倾覆的质量安全事故；

（3）、焊接质量的控制，对于每层的焊接部位，特别是柱子滚扎质量为连接、核心筒电渣压力焊接接头，均进行严格检查，现场抽样，确保焊接质量。

（4）、严格控制各楼层梁、柱节点钢筋绑扎符合设计及标准要求。（5）、认真检查支模体系是否按照已审批的施工方案实施。

（6）、对填充墙重点控制拉结筋、接槎、砌体材料及砂浆要符合设计要求，对灰缝厚度、砂浆饱满度提出严格要求，以保证砌体的质量，对外墙渗水的通病进行过程控制。

七、工程测量情况：

沉降观测都按要求设置沉降观测点，委托建设工程质量检测中心定期进行观测，所有观测记录数据均符合要求，沉降稳定上报设计单位确认后，进行后浇带混凝土浇筑，各楼层定位控制线的向上引测都进行了复核，数据误差符合要求。

八、监理工作小结:

1、工程施工阶段，我监理部监理人员每天坚持巡视、平行检查，关键部位实行旁站监理，发现质量和安全问题及时通知施工单位整改并跟踪检查，主体施工阶段发监理工程师通知单质量控制、安全施工、进度控制，监理工程师通知单都按要求予以及时回复；监理人员对关键工序和部位的施工都进行了旁站，并按要求如实填写了旁站记录；砼浇注前我监理人员对隐蔽工程和检验批都进行了认真检查和验收，符合要求才签发砼浇灌令再进入砼浇注；所有进场材料都按照监理和业主要求程序报验，我监理部都及时予以审核签署；监理人员每天坚持填写监理日志，如实记录工程施工的相关情况；分项工程，我监理部都全部进行了及时检查和验收并签署了相关结论。

2、监理意见

各分项工程均符合规范及设计要求，质量控制资料及安全和功能检测报告齐全、合格，同意施工单位评定结果，监理同意验收合格。

淮安市恒茂工程项目管理有限公司

2014 年 06月 10 日

第四篇：竣工验收监理小结

镇江甘露商城升级装修工程

监 理 小 结

淮安市恒茂工程项目管理有限公司

2014年

月

日

竣工验收监理工作汇报

各位领导和专家：你们好！

感谢各位百忙之中参加镇江甘露商城升级装修工程验收，下面由我简单汇报一下监理工作。

一、工程概况

本工程系镇江甘露商城升级装修工程，地下一层，地上二层，工程总面积约为9100平方米。本工程内容主要有地砖铺设、隔墙、摸墙面、涂料、油漆、吊顶棚及装修范围内消防设备安装等。工程计划日期120日历天。自2014年2月20日开始实施。

二、各参建方单位名称如下：

建设单位：镇江安达州投资有限公司 设计单位：装修部分为佳耀建设工程公司，消防部分为南京消防有限责任公司

施工单位：装修部分为江苏佳耀建设工程公司，消防部分为淮安市国安消防器材制造有限公司

监理单位：淮安市恒茂工程项目管理有限公司 政府监督部门：镇江市建筑工程质量监督站

三、监理依据

1、《建设工程质量管理条例》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

4、国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》

8、本工程施工图纸

9、本工程有关合同、文件及技术资料

10、经审批的本工程施工组织设计

四、工程施工前的预控工作:

1、熟悉相关法律法规、规范标准、设计文件、相关合同。

2、根据工程施工的具体情况相应调整监理机构人员及监理规划，及时编制监理实施细则。

3、认真组织图纸会审及审批施工单位报来的施工组织设计及各专项施工方案。方案是否具有针对性，工期是否保证合同工期的目标，消防对防火安全，明火控制，文明施工措施等，督促有资质人员到岗，便于有力组织施工。

4、认真审批施工总进度计划。

5、认真审批开工报告。

五、原材料的监控工作

所有进场材料提供质量保证书，需要复试的经监理工程师现场见证取样后送至建设工程质量检测中心或有关单位进行检验。经检验合格后的原材料都有施工单位填报材料报验申请表，经监理工程师签字同意后方可进场使用。

六、施工阶段中的质量监控

施工阶段质量控制我监理部坚持以事前和事中控制为主。

做为一个精装修工程，工程质量的定义就不仅仅是合格，建设方也一直在强调在工程质量上须精益求精。装修工程在把握大前提的基础上，注重 细部构造、边角收口的处理，所以对施工工艺有严格的要求，如我们在施工现场中巡查发现卫生间、客厅墙地面砖有部分不平整、空鼓，客厅白色地砖有色差，特提醒施工单位施工过程中注意严格挑选，严格按规范施工，消除误差，对误差明显的要求重新处理;天花、墙面乳胶漆存在基层不平整，阴阳角不方正，涂饰面层有漏涂、透底，泛碱、砂眼、锈点、刷纹等现象，部分厨房、卫生间天花未采用防水乳胶漆，饰面板油漆存在光泽不均匀，手感不光滑等，为此我们要求施工单位对不合格的基层面层重新整改涂刷，加强对施工质量检查力度，保证施工质量。

七、安全控制

经常巡视现场，对使用电焊等明火，严格按照会议精神办事，及时旁站，直到结束，确保安全，对施工过程中出现的不符合规范要求的当面予以及时纠正。

根据本装修工程的特点：临时用电和易燃易爆装饰材料的使用和管理是我们监理工作的重点。首先我们施工方报送的专项安全施工方案、安全管理制度等进行审核，在具体实施过程中，我方设置专职的安全检查员，并且要求每位监理人员均责无旁贷具体检查安全工作是否到位，并定期检查，对施工中暴露出的安全设施的不安全状态、机械设备存在的安全缺陷、施工用电存在的安全隐患，操作人员的违章操作、违章指挥的不安全行为等，以书面形式责令施工方整改，并及时检查改正。

八、监理工作小结:

1、工程施工阶段，我监理部监理人员每天坚持巡视、平行检查，关键部位实行旁站监理，发现质量和安全问题及时通知施工单位整改并跟踪检查，主体施工阶段发监理工程师通知单质量控制、安全施工、进度控制，监理工程师通知单都按要求予以及时回复；监理人员对关键工序和部位的施工都进行了旁站，并按要求如实填写了旁站记录；砼浇注前我监理人员对隐蔽工程和检验批都进行了认真检查和验收，符合要求才签发砼浇灌令再进入砼浇注；所有进场材料都按照监理和业主要求程序报验，我监理部都及时予以审核签署；监理人员每天坚持填写监理日志，如实记录工程施工的相关情况；分项工程，我监理部都全部进行了及时检查和验收并签署了相关结论。

2、监理意见

各分项工程均符合规范及设计要求，质量控制资料及安全和功能检测报告齐全、合格，同意施工单位评定结果，监理同意验收合格。

淮安市恒茂工程项目管理有限公司

2014 年 月 日

第五篇：竣工验收工作小结

北值班室及仓库工程

竣

工

验

收

小

结

镇江市昱然建设工程有限公司

2015年11月10日

北值班室及仓库工程项目

竣工验收小结

一、基本概况

北值班室及仓库工程项目位于镇江市新民洲民心家园内，共计一栋住宅单体建筑，2015年8月15日开工，至2015年11月18日竣工

项目各参建单位有：

 建设单位：江苏国营共青团农场 施工单位：镇江昱然建设工程有限公司 监理单位：镇江方圆建设监理咨询有限公司

二、工程检查验收工作的回顾

检查验收工作贯穿于工程的整个施工过程中，回顾该项工作的开展，主要包括以下几项内容:

1.进场材料的检查验收。严扒进场材料关，是保证工程质量的前提，对所有进场的工程材料、设备、构配件除监理单位认真检查验收外，工程部主管人员同时进行检查验收，对一些关键材料如：钢材、防水材料、门窗等，指定厂家和品牌，或进行甩项专业承包，有效的规范了施工单位对合格材料的使用，为保证工程的质量奠定了基础。

2.隐蔽工程的验收。隐蔽工程验收，是在施工过程中工程质量控制的重要环节。主要包括：基础工程、钢筋混凝土工程、防水工程（屋面、卫生间）以及一些关键部位的预留预埋等均要进行隐蔽验收。为加强该项工作的实施，首先由监理单位按照有关程序进行检查，若不符合要求，责令施工单位进行整改，若监理

单位通过重新检验认为符合要求，再由工程部主管工程师进行复验，确认符合要求，均在隐蔽验收记录上签字，施工单位方可进行下道工序施工。这样，加强了隐蔽工程的监督控制，有利于保证工程的内在质量。

3、检验批的检查验收。该项工作主要由现场监理工程师完成，工程部管理人员进行监督。严格按照验收规范的规定进行。

4、分项、分部工程的验收。该工作是施工过程控制的关键环节，按照规定程序进行，分项工程由专业监理工程师负责组织进行，重要的分部工程监理单位组织，施工单位质量、技术负责人及设计单位项目负责人及工程部有关人员参加，共同验收，并形成验收资料文件，6、竣工预验收。竣工预验收是单位工程竣工验收前，监理单位按程序应组织完成的验收工作，按照规范要求的程序和标准进行，工程部配合及监督。验收整改合格后，监理单位总监理工程师签字及向甲方提供质量评估报告。该项工作已按规定较好的完成。

7、单位工程竣工验收。工程竣工验收是工程交付使用的最后一次验收，验收合格标志着工程施工过程的结束，质量保修期的开始。由建设单位组织，首先工程部编制了竣工验收方案，组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、各施工单位及市质监站有关单位和人员参加。

三、主体工程小结

主体工程总承包单位为镇江市昱然建设工程有限公司，在施工过程中严格按照有关程序和规范进行，其主要依据有：各专业施工图纸、标准规范、施工统一做法、变更单等文件。

工程测量定位由建设单位认定，地基采用C30砼，基础开挖后，经施工、监理、勘察、设计及建设单位检查，进行基槽验收，对地基不符合要求的，进行了相应的处理。基础及钢筋砼施工中，监理单位对钢筋、水泥、砂、石和粘土砖等材料均进行见证取样、送样，并具有合格证及试验报告。砼浇注前，施工单位自检合格后报验，监理工程师及建设单位工程管理人员，对现场施工人员、机械、材料等准备情况进行检查，并对钢筋工程、模板工程进行验收，全部符合要求后，签署浇注令，施工单位进行浇注。浇注过程中监理人员进行旁站监督，发现问题及时整改。该分部完成后，经有关单位验收合格，方可进入下道工序施工。

在砌体施工过程中，对砌体砂浆饱满度、拉结筋放置、轴线尺寸、砌体灰缝、垂直度、空心板搁置长度等，随机进行抽检，发现问题及时要求施工单位整改。

装饰装修工程施工质量，是保证工程观感质量合格，顺利交付使用的关键一环。在施工过程中对空鼓、裂纹、起皮、阴阳角顺直、防水及砂浆面层等进行严格检查，尽可能减少质量通病的发生。

为了保证工程的顺利进行，我们十分重视工程施工资料的收集、整理和监督检查工作，每周进行一次工程资料检查，发现有遗漏、不齐全，甚至错误的，由施工单位及时补充和整改，基本做到了质量与工程进度的同步，保证了整个工程的顺利进行。

六、管理经验小结

1、严格管理及检查验收，促进整体工程质量提高。工程伊始，为保证工程质量，促进工程的顺利进行，每周由工程部组织监理、各施工单位进行质量、安全大检查，并进行奖惩。同时制定了“工程综合检查评比办法”，并每月进行一次，由甲方、乙方、监理方及质监站管理人员参加，进行工程质量、安全文明施工、工程进度、资料管理等方面进行综合打分、评比考核，对前几名和后几名分别进行奖励和处罚。同时工程部与监理部联合每周召开一次工程例会，统筹安排，严格要求，注意协调与配合，严格按照程序规定检查验收，特别是注重关键程序、关键部位检查，从总体评价，本期工程不管是从结构施工、功能要求，还是装饰装修及外装饰施工质量，均比以往项目有所提高，并且整个工程没有发生重大质量问题及安全责任事故。

2、注重事前管理与控制，保证工程有序进行。为了使工程按步骤有序进行，在工程进展中，力求做到事前管理与控制，首先重视图纸会审及技术交底工作，并对一些要求及变更、做法等及时编制下发。同时，每月组织有工程部、设计单位、监理单位、施工单位参加的工程质量及使用功能座谈会，广开思路、收集客户意见，做到及时协调与沟通、修改，完善下步工作。

3、加强信息沟通、及时总结工程进展情况。工程建设涉及方方面面，信息管理是保证整个工程顺利进展的重要方面。在工程进展中利用会议、联系单、座谈、通知、简报等多种形式沟通协调，相互通报情况及时解决问题，有效的促进了工程的进展。

4、吸取经验教训，重视细部做法。本期工程对各细部做法进行了有效控制，减少了一些质量通病问题的发生。对于外饰面平整度、线条水平顺直及外墙面色差等均进行了严格控制要求，从而使外立面观感质量明显改观。

八、结束语

以上是对北值班室及仓库工程项目验收的一个简要总结。通过总结，我们从中获得了很多工程管理的宝贵经验，同时也吸取了不少管理中的教训和不足。需我们在以后的工作中吸取精华，去其糟粕，不断锐意进取、努力创新，提高工程管理水平，为公司的发展做出新的贡献

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