9月份查处违建简讯

第一篇：9月份查处违建简讯

高村乡加大查处、拆除违法建设力度

违法用地、违法建设，不仅严重破坏我乡土地规划的统一布局，浪费有限的国土资源和公共空间，影响我文明卫生乡镇的整洁美观，更有甚者，由于大多违法违章建设是由不合格的材料或简易材料搭建而成，没有安全保障，存在极大的安全隐患。

为加强对违法用、地违法建设的控制和查处力度，我乡查违办制定严格的纪律，拉网式排查，做到早发现、早制止、早查处，并严格要求：

1、对违法建筑发现一处拆除一处，严控在已有房屋基础上加建、扩建的违法行为。

2、对地质灾害危险区域进行重点整治，无论是在建还是已建成，发现一宗，清拆一宗。

3、对停工待建的违法建筑全面普查，存在安全隐患的，及时拆除。对违法抢建的停工待建项目清理施工队伍和施工人员，拆除违建排栅架，断水断电，依法清理施工设备及建筑材料，从根源上排除安全隐患。

此次违法建筑安全隐患的“拉网扫雷”式开展，本着对人民群众生命财产安全高度负责的态度，牢固树立安全意识和“安全发展”的理念，从大局出发、迅速行动、态度坚决、从严执法，严厉打击一切违建抢建行为。

查违办

樊利佩

第二篇：查处违建宣传标语

查处违建宣传标语

1、坚决制止违章建设坚决遏制乱搭乱建

2、制止违章建设保护公众利益

3、乱搭乱建乱人心违章建设违民意

4、全民参与共同查违

5、严查违章建设杜绝乱搭乱建

6、突击装璜骗理赔及时拆除得民心

7、严格执行征收政策坚决遏制突击装修

8、突击建房装修一律不予补偿

第三篇：沈巷镇违建防控和查处

沈巷镇违建防控和查

处

工 作 简 报

2011年第2期

鸠江区市容管理局 2011年9月28日

为了积极响应我区开展的“跨江创业、联动发展”大讨论活动，有效遏制沈巷镇违法建设势头，服务江北产业集中区起步区建设的需要，区市容局与沈巷镇政府密切配合，形成强大合力，针对当沈巷镇防控违法建设的实际情况，采取多项措施，从源头防控，坚决打好沈巷镇违法建设预防和拆除攻坚战。

1、全面动员，明确责任。9月21日上午，沈巷镇召开违法建设专项整治工作动员大会。区委常委、沈巷镇党委书记童新、副区长夏峰、沈巷镇镇长李庆强、区纪委副书记、监察局局长张天明、区市容局、行政执法局局长倪修明、沈巷镇副镇长王兴国等领导出席会议。镇党政班子成员、镇直及驻沈各单位负责人、各村（社区）两委全体人员、镇抽调工作人员以及违法建设查处工作指挥部全体成员参加了会议。动员会对当前沈巷镇防控违法建设的形势进行了分析，指出了违法建设的危害性以及开展专项整治工作的必要性，明确了沈巷镇党政一把手总负责、班子成员实行分片包干、沈巷镇干部联系包村（居）、村（居）干部划片包干的网格化管理模式。将防控违法建设纳入年终考核，对控违、拆违的成绩突出的村（居）给予奖励，对控违、拆违不力的村（居）实行一票否决，情节恶劣的将追究主要负责人和相关责任人的责任。

2、宣传教育，营造氛围。沈巷镇安排了两台车辆为防控违法建设宣传车，安装了高音喇叭，在日常违法建设巡查过程中，播放防控违法建设宣传磁带，向广大群众宣传相关法律法规。积极开展送法入户活动，由区局执法人员、镇综合执法队工作人员通过走村入户、上门发放宣传材料的形式开展防控违法建设宣传活动。

同时，我局聘请了相关技术人员，将以往强拆违法建设行动中所拍摄的视频资料，编辑成了“违法建设警示片”，刻录成光盘下发给各村（居），由各村（居）召集辖区群众，集中播放观看。

3、部门联动，形成合力。沈巷镇违法建设的防控和拆除工作由沈巷镇党政一把手总负责、班子成员分片包干、镇干部包保到村（居）、村（居）干部包干到户的网格化管理，实行日巡查、零报告制度；区城管行政执法局对发现的违法建设完善法律程序限期自行拆除，对逾期未拆的由沈巷镇牵头、区执法局执法队员参加予以拆除；沈巷镇综合执法中队负责违法建设防控和拆除过程中巡查记录、法律文书、违法建设照片等相关资料的收集整理，建立违法建设查处数据

库；区规划分局、国土分局负责违法建设的界定；区、沈巷镇的纪检、监察部门严格按照《芜湖市查处违法建设责任追究办法》的规定，对防控、拆除违法建设中工作不力，干扰、阻碍查处违法建设工作的进行责任追究；公安部门负责制定紧急情况处置预案，维护公共秩序和社会安全稳定。

4、重点时段，查拆结合。国庆长假即将来临，节日期间区城管执法局、沈巷镇综合执法中队执法人员将加大对镇域违法建设的巡查力度，严防节假日期间突击搞违建。坚持日巡查，零报告，发挥综合执法中队、村居干部在查违工作中的基础性作用，做到发现违建苗头，及时制止、及时拆除。

5、集中拆除，形成震慑。9月28日，区城管行政执法局、沈巷镇联合公安、司法、医疗、宣传、消防、供电等部门，组织近百人的联合执法队伍，出动大型挖掘机一台，重点对双坝行政村茹黄自然村的黄秀银等户违法建设进行了强制拆除，强拆行动中共计拆除违法建设3处、面积400平方米。拆违结束后，全体执法人员沿和沈路及裕新路，通过发放相关宣传材料、播放宣传磁带等形式，开展了违法建设查处和市容创建相关法律法规的宣传活动。

抄送：段玉嘉书记、金春龙区长、杨世军部长、杨笑凯副局长、夏峰副区长，区委办、区政府办

第四篇：违建相关法规

违建相关法规

一、《中华人民共和国土地管理法》

第五十九条

乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律责任

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三十八条 依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。

第三十九条 依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

第四十条 依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的２倍以下。

第四十二条 依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米３０元以下。

三、福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第四十一条 村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。利用荒坡地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。

市、县人民政府可以在前款规定的面积幅度范围内，依据本辖区人均土地面积、土地类型等级、人口密度、村庄和集镇规划等情况，制定具体标准。

村民建住宅应当统一规划、合理布局、节约用地。未编制村庄和集镇规划的，不得审批村民住宅用地。

禁止批准个人在城市和县城所在地的城镇规划区内建单家独院住宅的用地申请。但市、县人民政府统一规划、集中建设住宅区的除外。

第四十二条 农村村民申请住宅用地，应当持户口簿、家庭成年成员的身份证，向村委会提出申请，经村委会或者村民代表会议同意后，公布征询本村村民的意见，在十五日内未提出异议的，经乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，不予批准住宅用地：

（一）已有住宅，且宅基地面积已达到本办法第四十一条规定限额的；

（二）出租、出卖原住房后，再申请宅基地的。

农村村民建住宅使用耕地的，应当依法办理农用地转用审批手续后，方可批准用地。

县、乡人民政府应当按照村庄和集镇建设规划、土地整理方案，组织村民委员会或者村集体经济组织，依法收回农民空闲的宅基地，统一安排使用；对收回的宅基地，应当依法办理集体土地使用权的注销登记手续。

第四十三条 在城市规划区范围内，对原地上建筑物进行改建、扩建的，应当经城市规划行政主管部门审核同意，涉及改变土地用途或者变更土地权属的，应当经土地行政主管部门同意，并报原批准用地的人民政府批准，按规定补交有关土地费用。凭土地费用缴款收据到城市规划行政主管部门办理建设用地规划许可手续。法律责任

第五十二条 依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之二十以上百分之五十以下；非法所得无法计算的，为非法转让土地使用权价款的百分之三以上百分之十以下。

依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下；非法所得无法计算的，为非法出让、转让或者出租土地使用权价款的百分之二以上百分之五以下。

非法出让、转让或者出租土地使用权价款的确定，以双方当事人约定的成交价格为准；未约定成交价格或者约定的成交价格明显低于市场价格的，以政府公布的基准地价为准。

四、《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。法律责任

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

五、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法

第三十六条 在城市、镇规划区内进行下列工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证：(一)建筑物、构筑物、道路、管线工程；(二)广场、停车场；(三)地下空间开发和利用工程；(四)城市雕塑；(五)占用城市用地和空间的户外广告设施；(六)法律、法规规定的其他工程建设项目。

建设工程规划许可证的内容，应当符合建设用地规划许可证规定的规划条件，包括建设项目位置、建设规模和使用功能，并附经审定的建设工程设计方案、修建性详细规划。依法变更建设工程规划许可证内容的，建设单位或者个人应当向原发证机关办理变更手续。

建设单位或者个人应当在施工现场对外公示建设工程规划许可证及建设工程设计方案总平面图，接受社会监督。

第三十八条 在乡、村庄规划区内进行下列建设，建设单位或者个人应当持下列材料，向建设项目所在地镇、乡人民政府申请办理乡村建设规划许可证：(一)进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，应当提交乡村建设规划许可证申请表、建设工程设计方案、标明项目位置的地形图等相关资料。依法应当经审批、核准、备案的，还应当提交相关文件。(二)农村村民进行住宅建设的，应当提交乡村建设规划许可证申请表、村民委员会同意意见等相关材料。

第三十九条 镇、乡人民政府受理乡村建设规划许可证的申请后，应当派人到现场踏勘。对使用原有宅基地建设的村民住宅项目，经审查符合规划要求的，镇、乡人民政府应当自受理之日起二十日内核发乡村建设规划许可证。

其他建设项目，由镇、乡人民政府提出初审意见，报送城市、县人民政府城乡规划主管部门审批。经审查符合规划要求的，城市、县人民政府城乡规划主管部门对农村村民住宅建设项目应当自收到转报材料之日起二十日内核发乡村建设规划许可证；对非农村村民住宅建设项目应当自收到转报材料之日起六十日内核发乡村建设规划许可证。

乡村建设规划许可证应当载明规划条件。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。法律责任

第六十七条 未取得建设工程规划许可证进行建设或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；造成他人损失的，应当赔偿损失。

有下列情形之一，认定为无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设：

（一）违反本办法第二十四条规定进行建设的；

（二）擅自占用地下工程或者压占城市管线、永久性测量标志进行建设的；

（三）影响国家和省重点工程项目建设的；

（四）对文物保护、风景名胜区保护造成严重影响的；

（五）其他无法采取改正措施消除对规划实施影响的。

可以采取改正措施消除对规划实施的影响的违法建设，是指前款规定情形以外，经改建或者采取其他改正措施可以达到城乡规划要求的违法建设。

第五篇：违建通知

通知

住户，由于你未能出示相关单位批准搭建证明文件，现涉嫌违章建筑。自收到此通知3日内，请自行停止建设并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委将上报相关职能部门，依法处理。

特此通知

城区居委会

年月日组长：签收人：

通知

住户，由于你未能出示相关单位批准搭建证明文件，现涉嫌违章建筑。自收到此通知3日内，请自行停止建设并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委将上报相关职能部门，依法处理。

特此通知

城区居委会

年月日组长：签收人：