客栈旅游租车项目方案书

第一篇：客栈旅游租车项目方案书

客栈旅游租车项目方案书

概要

根据我们调研后得到的信息分析之后，建议本客栈以“温馨舒适，特色体验”为中心服务为核心经营理念，将客房设臵为温馨特色风格。

本客栈开发包括：住宿业务和租车旅游业务。

第一部分 项目概述

一、项目背景

青藏铁路2006年通车后，西藏旅游业走上了快速发展的道路。2007年，西藏共接待国内外游客402万人次，实现旅游总收入48.56亿，相当于全省GDP的14.2%，旅游业已经成为西藏经济的主导产业之一。根据自治区政府规划，截止2050年，全区旅游人次要突破3000万人次。仙足岛是拉萨家庭客栈（客栈）比较聚集的地方，据相关统计，仅仙足岛就有531家客栈。但大多数客栈只提供住宿业务，我们希望在提供特色温馨家庭客栈同时提供租车带导游业务，旨在为游客提供满意服务，该客栈的潜在价值巨大，并且产业发展潜力也不可忽视。

二、项目介绍 经过我们对旅客的调研和需求分析，我们发现“背包客”比较多，其中大多数人不愿意跟团旅游，且考虑经济因素等因素，因此们决定把“背包客”作为我们主要的目标群体。综上所述，我们打算确定客栈和租车的主要特色为“舒适特色，服务贴心，体验精致”。在经营客栈的时候，应先重视安全、卫生、服务等因素。最后，加强酒店卫生打扫和安全保障，丰富行车旅游线路。

三、发展计划

近期目标：首先筹集资金，对客栈进行盘入，并将车购入。对盘入的客栈进行整理，在半个月内完成整理并开始运营。通过多种媒介，加强对客栈和租车的宣传，提高客栈和租车知名度。并组各种营销模式提高房屋入住率。使客栈和租车在日益激烈的竞争中持续经营下去。

战略规划：在经营中，根据市场和旅客的需要，不断改善客栈租车的经营模式，提高顾客满意度。增设客栈特色服务，在客栈租车市场竞争中做大做强，让本客栈成为仙足岛一个特色品牌，在顾客中留下好的口碑。并在市场需要和条件允许的情况下开设分店。

战略实施：客栈初建前期，在不降低服务品质的前提下开源节流。以高入住率和高出租率为基础，对其他特色服务进行合理收费，经营过程中，考虑采纳旅客合理建议，提高员工服务水平，向旅客提供高品质的服务，从而提高顾客满意程度；深度挖掘“精致服务”这一理念的价值，在后期加入前期因条件限制无法实施的价值服务，让特精致的体验和优质的服务共同加强对客栈租车的品牌建设。

第二部分 商业前景分析

一、市场环境分析

（一）宏观环境分析

本着以全心全意服务客户的核心理念出发，我们考虑到“背包客”这一最主要市场的发展前景，我们认为该处客栈租车的发展前景巨大。

（二）行业环境分析

1、供应商讨价还价能力

供方主要通过其提高投入要素价格与降低单位价值质量的能力，来影响行业中现有企业的盈利能力与产品竞争力。由于本客栈购买物质规模较大，可以实现采购的规模经济，在对供应商的购买谈判中处于较为有利的地位。

2、购买者讨价还价能力

本处客栈的主要顾客是“背包客”，只要价格合理服务周到，在他们支付能力范围之内，不会出现大差价议价。

3、潜在进入者的威胁

客栈租车新进入者威胁的严重程度取决于两方面的因素，这就是进入新领域的障碍大小与预期现有企业对于进入者的反应程度。一方面，由于西藏旅游业发展拉萨出现了大量的客栈租车；另一方面，尽管拉萨客栈租车很多，但他们提供服务的能力参差不齐且能够提供较高服务的客栈数目较少，现有客栈租车对新进入者没有能力进行抵制和阻挠，这样为潜在进入者该行业提供了宽松的外部环境。

4、行业内现有竞争者的竞争

附近客栈租车一般规模小、投入少、投资风险度低，由个体经营，且多属自发性经营，缺乏专门的规划与引导，所以能否建立起科学的管理经营模式，是在竞争中脱颖而出的关键。

二、消费者分析

（一）消费者总体消费态势

此处消费者以“背包客”为主，且消费高峰期维持在周末

（二）现有消费者分析

主要是5-10月份出来的“背包客”，还有部分的朋友、同事和家属

（三）潜在消费者分析

潜在消费者主要是旅行社推荐的游客和其他客栈住不下的游客

三、产品竞争力分析

（一）产品特征分析 本客栈租车将会以温馨特色为主题，在装修和路线安排上突出藏式风格。这将极大地有别于其他客栈租车简单的等风格，同时又提供较多的附加服务从而形成自身的独特竞争力。

第三部分 结构设计 第四部分 运营

一、流程

（一）旅客订房流程

1、旅客预订：（1）当面预订；（2）电话预订【到预订期前1小时没有提前解约，并要提前电话确定客户】

2、了解客人需求：总台了解客人需求(聚会、人数、房形、时间)

3、查看房间：总台接待,根据时间,查看客人需要的房形,能否预订。

4、登记预订：在确定能接待这个团体时,应在房态表上做好预留,收取订金。

5、通知相关区域：通知相关区域,订房的数量、要求。

（二）旅客退房流程

1、旅客退房：旅客到总台来退房。

2、收回物品：总台收回钥匙及押金条。

3、通知查房：总台通知服务员查房。

4、办理退房：总台人员接到服务员可以退房的通知后,及时办理退房续。如果房间里有客人遗留的物品,就通知服务员及时送到总台交还客人。

5、致谢送客人：办理完退房手续,总台人员就给客人致谢、送客(使用礼貌用语)。

（三）游客租车流程

1、游客预订：（1）当面预订；（2）电话预订【后期要电话确定是否租车】

2、租车完毕：收取租车费用，入账。

二、采购管理

（一）日用品采购

一次性牙刷、牙膏、拖鞋、梳子、洗发水、沐浴露、香皂等日用品。休息区相关物品：饮料、泡面、面包等（依据市场需求补充种类）。

（二）采购数量

按月购买，日用品购买量都按每间每天两组，再乘以房间数，再乘以每月天数计算采购数量。休息区相关物品按每月销量采购。

（三）上游供应商关系

尽量发展固定供应商，形成友好合作方式，从而降低采购成本。

（四）顾客关系

根据旅客需求对采购种类进行调整，使得采购更具实际意义。

三、设备管理

（一）基础设备管理：

1、对所有设备设臵分类编号以及所在房间号码，以便于管理。

2、相关设备零件的购买与储存，以便于及时的修理与更换。

3、安排服务人员每日对所有设备进行排查与维修保养。

（二）设备运行管理：

1、做好设备定额管理，设备如有不足及时添臵必要设备。

2、对设备耗能与运作进行检查，以确保设备的正常运作。（遥控器）

四、服务管理

（一）基本服务

接待服务、叫醒服务、加床服务、借用物品服务等。

（二）扩展服务

大厅休息区相关服务 提供酒水、小吃等服务、棋牌娱乐等，另外可以带着游客买些特产。

（三）反馈服务 定期收集并分析游客意见，汇报相关负责人，做到及时根据游客意见进行整改，让游客看到我们的改变与诚意。

五、库存管理

（一）所有日用品按套存放，加快配送效率。

（二）所有物品入库标记物品编号以及存储位臵的记录。

（三）安排固定人员每日对所有日用品进行盘点。如有确实，及时通知前台报备。

（四）发现某日用品存量少于酒店3天的正常消耗量，第一时间通知相关负责人及时进行补货。

（五）做好库存所有物品的折旧计算以及管理。

六、配送管理

（一）每日中午12点过后，对所有房间日用品进行更换，做到每间房间的日常用品齐全。

（二）建立日用品设备档案，严格规范入货、出货等信息记录，做到时刻了解各项货物入货与出货情况。

（三）顾客要求的相关借用物品的配送，并登记。

七、技术要求

（一）客栈管理相关技术。

1、有完善的管理制度，建立岗位责任制，达到服务规范化的要求；

2、有完善的财务管理制度，制定价格有依据；

4、应明示服务项目、收费价格与有关的注意事项；

5、有完善的防火、防盗以及保证旅客人身安全的措施和设施；

6、有健全的卫生管理制度，相关设施、设备和用品、卧具，要严格按规定要求定时进行消毒或更换；

7、休息区等应按政府的有关规定组织经营管理。

（二）客栈服务相关技术。

员工熟悉工种的服务规范，能按规范要求接待宾客；

（三）包车服务相关技术。

员工熟悉各种旅游线路，能够根据游客需求进行合适接待。

第五部分 营销计划

一、目标客户群体

根据调研报告，我们的目标客户群体以“背包客”，家属，同事和朋友为主，其他顾客为辅。

二、客户需求

根据调查结果显示，大多数顾客最看重客栈的卫生状况，有些顾客偏好特色的房间设计；有更愿意接受50-100元的房间价格；宽带、电视、洗浴用品等设施是必不可少的。关于包车旅游，价格便宜、车况好、保险齐、加上线路安全好玩成为大多数游客的需求；根据市场调查，建议按照一公里4.5元定价。

综上所述，顾客的需求为干净卫生、基本设备齐全、风格温馨特色、价格适中、并具有特色的客栈；包车线路安排上要更加紧凑，以游客需求为导向。

三、产品

（一）品牌管理

本客栈以“背包客”最优体验为主要出发点，进行“装潢特色——特色，服务特色——体贴，居住特色——舒适简约，包车特色—安全好玩”的主要集群特色营销。

（二）价格

本店在提供高质量的服务同时，采用同比的较低的价格，提供高效价比的服务。其中标间在旺季300-400元/间，淡季150-200/间；大房间中，床位在旺季100元/张，淡季50元/张；租车，旺季6元/公里/人，淡季每人4.5元/公里/人。

四、渠道

（一）供应链和价值链

本客栈的供应链上游主要为一些日常消耗品的供应商，下游为“背包客”、同事和朋友和潜在客户。本客栈以优质、高效价比的服务为客户传递让渡价值，及时的根据客户需求对本店的服务做出调整。追求最大程度的为客户创造价值。

（二）渠道管理

1、与消耗品供应商：

选择1至2家消耗品生产商与其建立密切友好的合作关系，保持信息畅通。批量购买，进行库存管理，协商合理的价格。消耗品生产商依据旅店提供的相关信息，对产品的生产量、产品特性做出改变。更好的为客户提供价值。

2、客户：

客栈登记客户信息，于各种节假日（定期）给客户发送短信祝福和优惠活动政策。

3、渠道创新：

本客栈与其他客栈合作，提供客房共享；与旅行社合作，提供包车服务。

五、促销

（一）常规宣传

1、建立自己的微博、论坛途径宣传客栈概况、提供预定方式。

2、提供在12580、114等电话查询通道上的查询方式、以及预定服务。

（二）常规促销

1、特价制度：亲属、同事和朋友提供特价，标间旺季200元/间，标间淡季80元/间，床位在旺季50元/间，淡季25元/间；租车，旺季4元/公里/人，淡季每人3元/公里/人。

2、初次推荐优惠制度：如果老顾客推荐新顾客入住，新老顾客均得到住房优惠，价格在8.5折扣。

第六部分 人力资源管理计划

一、目标和原则

制定的人力资源管理计划“人人工作认真，人人明确责任”

二、工作流程图

为了做好人力资源管理计划，我们首先确定客栈的工作流程，如下：

客栈的工作流程 第七部分 项目组织实施

一、施工与运营前

（一）多渠道了解考察，挑选理想供应商（包括原料、家具、设备等），并与一些商家建立长期友好合作关系，为客栈后续发展打好基础。

（二）多方位考察，选出最佳合作商家，洽谈合作项目，为顾客提供安全有保障，质量有保证，高品质、高享受的服务。

（三）在保证施工质量的前提下，在0.5月内完成室内外装修，将一切家具、设备及相关饰品排放到位，争取在第4月中旬可以实现正常运营。

（四）在12月20号，将轿车购买好，并将相关手续办理完成。

（五）在开业前，熟悉客栈的参考住房价格和包车价格，以及参考旅游路线。

（六）印好相应的名片等物质。

二、客栈租车运营初期

（一）宣传，通过社交网络（如新浪微博）、聊天工具（如QQ旅游群）等平台大力宣传。通过新店开张优惠价格等方式吸引顾客。

三、客栈租车稳定运营阶段

（一）通过服务与品牌营销。

1、做大做好客栈包车品牌，提供优质的客栈包车服务，给一种浪漫的温暖。

（二）随着客栈包车的稳定运行我们预定开始周边服务的开发。

四、投资概算

1、客栈转让费15+租金4万+其他3万+人员费=22万。

2、轿车18万+手续2万=20万。

3、总额=22万+20万=42万。

注意：以上均为估算的价格，约有3-4万的浮动。

五、资金筹备

1、李国文于12月15日筹集10万人民币。

2、钟军于12月15日筹集10万人民币。

3、徐谋功于12月15日筹集10万人民币。

4、徐国公于12月15日筹集10万人民币。

第八部分 风险管理

一、风险抑制

（一）建立后备措施

为应对特殊情况与极端情况，我们建立一套后备措施用以应对（如顾客回馈，只要顾客能提出有建设性的意见我们给予一定的优惠等等）

（二）预备费

基本预备费（计算出正常情况下的需要的费用），价差预备费。

（三）进度后备措施

为项目工程的进度提供保障。

第九部分 核心组建

方案要包括：股东议事制、出资方案、财务管理、职业经理、营销方案、利润分成、品牌营造等等。

一、股东议事制

为规范客栈股东大会议事行为，保证客栈的正常运营，为客栈的一些重要事件作决策，制定本制度。

1、时间：常规日程定在每个月第一个星期的周末，具体时间可以调整，临时有事可以一起商量时间。

2、内容：主要汇报财务状况，值班状况，以及其他相关事情。

3、决议形式：举手表决，少数服从多数，若1:1的比例进行进一步讨论。

二、财务管理

三、营销方案

1、每个股东一年，带的租车旅游人数要超过20人。

2、分块进行网络宣传。

四、利润分成

1、按照年底分红，按照入股方式分红。

2、提层按月计算。

3、工作按值班状况计算。

第二篇：旅游租车协议

租车协议

甲方：华蓥市铜堡初级中学乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》及其它相关法律、法规的规定，经甲乙双方充分友好的协商，就甲方租赁乙方提供的客车外出旅游事宜达成以下合同条款。

1．租车路线：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经高速至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（往、返）。

2．双方同意按商定的价格每车＿＿＿元/天，租用乙方＿＿＿＿辆车，时间＿＿天，费用共为＿＿＿元人民币。签定协议时交定金：＿＿＿元，余款在返回到校后结清，乙方需提供车票。

3．本次用车过程中的过路费、景区停车费、司机用餐费由甲方承担，其它所有费用由乙方自行承担。

4．乙方应按甲方要求为其提供相应的客车为，此车核定载客人数为28人（不包括司机）。

5．双方约定上、下车地点：华蓥市铜堡初级中学，车辆到达时间：2012年3月10日上午8：00时，出发时间上午8：30。乙方所提供的车辆必须按指定的时间及地点到达，若因延误造成甲方的损失，由乙方负责赔偿

6．如因甲方原因，提前终止包车，所收费用不退；如因乙方原因，中途撤回包车，则由乙方退还未完成的费用，并给甲方租车总款的1赔偿金；如双方协商一致，中途中止包车，则退还未完成的费用。

7、乙方提供的车辆应保障车况良好，驾驶员熟悉沿途道路

情况。

8、乙方应要求驾驶员在途中随时检修车辆，若有隐患，应立即解决；乙方应在行驶过程中随时监督车辆的运行情。

9、在行驶过程中，乙方应尊重驾驶员的工作，不能要求驾驶员作不利安全的举动，不能影响驾驶员的安全行驶，不能强迫驾驶员改变行程等，否则由此造成的后果由乙方负责。

10、若造成交通事故或其它安全事故，造成甲方人身伤害或财产损失，则按《中华人民共和国交通事故处理办法》处理。若因乙方司机人为因素造成的事故，则由乙方承担全部责任，并赔偿一切经济损失。

11．本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商处理。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

12.附：租用车及驾驶员情况

租用车一：

车辆牌照号：车辆行驶证号

驾驶员姓名：驾驶员身份证：

驾驶员驾驶证号：联系电话：

租用车一：

车辆牌照号：车辆行驶证号

驾驶员姓名：驾驶员身份证：

驾驶员驾驶证号：联系电话：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

二○一二年三月九日

第三篇：旅游租车协议

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国道路运输条列》,《新疆维吾尔自治区格式条款合同管理暂行办法》,以及旅游管理有关法规之规定,为保障旅游交通运输安全,顺畅,维护甲,乙双方及旅游者的合法权益.本着平等自愿,诚实信用,互利合作,共担风险的原则,经过协商,签订如下合同:

一,本合同为旅行社代替旅游者租用旅游汽车服务公司或客运有 限公司客运车辆的主合同,即长期租车合同(有效期: 年 月 日至 年 月 日),一方注销登记或被工商部门吊销营业执照,应及时书面通知对方,本合同即自动失效,主合同失效后再行签订的《旅游用车确认单》亦属无效,责任全部由过失方承担.每次用车的具体内容和要求以《旅游用车确认单》及附件为准,《旅游用车确认单》及附件为本合同的 附件及结算依据.二,乙方不得私下与客运驾驶员建立承运关系,否则,所发生的责任完全由乙方自行承担,甲方不负任何责任.三,甲方所属旅游客车必须具备有效的行车执照和运管部门颁发的《道路运输证》,(旅游)包车标志牌等旅游客运营运手续,该客运车辆应按规定足额办理相应的保险{承运人责任险(每座位保险数额不少于10万元)}.四,甲方提供的旅游客车,客车驾驶员服务标准应符合交通部《道路运输人员从业规定》(XX)年第九号令)及国家旅游局《旅游汽车服务质量》标准(l/bt002—1995).从事客车驾驶员还需持有运管部门颁发的《道路运输人员从业资格证》及新疆维吾尔自治区旅游局岗位职务培训指导委员会颁发的《旅游汽车驾驶员上岗证》及新疆维吾尔自治区旅游局岗位职务培训指导委员会颁发的《旅游汽车驾驶员上岗证》等相关有效证件,所提供的旅游客车应车容整洁,车内音响等设备能够正常使用.五,甲方所提供的旅游客车必须按指定时间及地点准时交付乙方使用,若因甲方自身原因造成延误,如客运车辆本身出现故障,需要换车辆,影响正常行程,造成景点未游等相关费用由甲方承担.六,乙方用车程序是:乙方将团队行程以传真方式发给甲方,经协商确定后,双方签署《旅游用车确认单》.旅游团队行程结束后,客车驾驶员无服务质量投诉,凭本《旅游用车确认单》及附件和发票到乙方结算相关运费.双方应做到一车一团一清.乙方不得无故拖延支付约定车费,否则甲方可向行业主管部门反映,有连续三次此类行为的反映,行业主管部门向乙方发出警示,超过五次则将乙方列为不诚信名单向社会公布.七,此合同一经签订,双方均应严格遵守.因故需要解除《旅游用车确认单》的,出入境团队应在72小时前,国内团队应在36小时前,以书面形式通知对方,并得到对方确认方可免责.否则即视为违约,违约方面向对方支付原定本团总运费的 %作为违约金.八,甲方为乙方提供的客车驾驶员应具备良好的职业道德和安全技术,客车驾驶员应注定配合乙方导游做好服务工作,双方发生矛盾应协商解决并尽可能回避有课,甲方客车驾驶员无论什么原因不得擅自甩客弃团,否则所造成的损失全部由甲方承担,并列为不诚信行为向社会公布.九,在行驶过程中,双方应按合同约定路线行驶,不得随意改变行程和线路,否则由此造成的后果由违约方负责,确需改变行程的,经双方计调,调度协商一致,即使补充变更记录并加以认可,连续驾驶4小时应安排驾驶员有所休息.十,因不可抗力,如塌方,泥石流,大风,沙尘,大雪,水灾,长时间堵车或交警部门限制通行等非本车原因造成行程不能完成或行程延误(法律,法规规定免责除外),造成的损失由双方协商各自承担相应的损失.十一,甲方的客车驾驶员和乙方的导游员在旅游团队的运行中,如遇到可能对游客人身或财产造成损害的情况,应当向游客作真实说明和明确警示并征得游客书面确认,按照旅行社的指示采取适当的安全保障措施,妥善保管好相关的证据.十二,行李物品的丢失如果是甲方客车驾驶员的责任,应由该车所属的甲方按每件行李800元先行垫付游客应急,由当事客车驾驶员,随车导游签字确认,有关行李赔付,应按相关保险程序由乙方协助游客办理相应赔付事宜,并折抵已垫费用.十三,为保障安全,乙方必须为甲方客车驾驶员提供并承担相应的食宿费用,其中住宿为普通标准间(乙方尤其不得在吐鲁番,布尔津,喀纳斯等地安排甲方驾驶员群住).十四,为保障导游安全带团,凡30座以上的大型旅游车辆,必须配备由新疆维吾尔自治区旅游执法总队监制的导游工作专座(即蓝色座套,早驾驶员背后外位).车门处座椅任何人不得乘坐.十五,散客拼团必须提前编排好游客的座位顺序,并预留1-2个空座位以备急用.乙方应明确告知甲方客车驾驶员和游客固定上下车地点,甲方保证提供的旅游车辆准时到达指定地点.十六,若发生意外交通事故,造成游客人身伤亡或财产损失,因抢救游客所产生的先行垫资,视具体情况作如下约定:

(一)事故的方式是由甲方客车驾驶员负完全责任,则由甲方全额垫付游客的医疗救助费用,乙方协助救助.(二)事故的放生是由第三方的原因所引起的,甲乙双方不承担责任,则由第三方先垫付抢救游客的全额费用,若第三方无法兑现,则由甲乙双方先行分摊抢救费用,再向第三方索赔.(三)事故的发生时由甲方和第三方的原因所共同引起的,则由甲方和第三方按相关部门划分的责任比例或协商的比例垫付抢救游客的全部费用,乙方协助救助.(四)事故的发生是由乙方造成的,则由乙方全额垫付游客的医疗救助费用.以上所有的赔偿费用最终应由《交通事故责任认定书》或任命法院的《民事判决书》,《民事裁定书》所认定的责任方追偿.医疗救助及财产损失发生后,游客要求的赔付,由甲,乙双方与游客协商解决,协商无果的应请事故发生地交警部门调解解决,解决无效可通过司法途径解决.事故发生后双方应及时向保险公司报案,以获得相应的赔付.十七,本合同在履行过程中发生的争议,双方均应本着诚实信用,长期合作,风险共担的原则协商解决.协商未果的,也可由当地旅游行政管理部门,道路运输行政管理部门,工商行政管理部门协调;协商或调解不成的按下列第 种方式解决:

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人们法院起诉.十八,本合同一式两份,甲乙双方各持一份.十九,补充条款

甲方(法人公章): 乙方(法人公章):

(或网络印章)(或网络印章)

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日

第四篇：黎族部落旅游项目投资方案书1

黎族部落文化发展投资有限公司 案

“黎族部落”文化旅游项目投资方案书

第一章总方案概要

一、本方案的目的1.挖掘黎族传统文化，保护原生态黎族文化遗产，保持黎族文化的传承

黎族是一个历史悠久的民族。据历史记载，一万年前古越人跨海而来,开始在这里繁衍生息，海南岛上从此有了奔放的生命、独特的文明——勤劳勇敢的黎族人民不仅创造了光辉灿烂的民族历史，而且也创造了独特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的传说故事、淳朴敦厚的礼仪风俗、激越优美的音乐舞蹈、华美绝伦的黎家织锦、古拙自然的独木器、造型独特的船形屋、历经数千年的黎族纹身……浓厚的风土文化令人叹为观止。

黎族传统的住所、服饰、生活方式、生产方式等正逐步消失，许多传统技能和工艺缺乏传承人，大量的黎族传统文化的代表性实物和资料难以得到妥善保护，黎族传统文化的多样性和丰富性正在逐渐减少，有些甚至已经消失,传承、挖掘、展现丰富多彩的黎族民族文化是我们共同的责任。

在三亚市天涯镇，是黎族人口相对集中，是具有原始淳朴文化特质的民族文化的地方，是我们选择在此投资开发“黎族部落”的初衷。

2.通过黎族部落的建设，能为当地居民提供一个良好的民族文化氛围和居住环境，同时通过民族文化园的建设可以让黎族百姓靠文化养生息，利用旅游资源共同致富，随着旅游业的发展，对黎族人民的服务意识和文化素质也会得到相应的提高，使中央提出的三农政策得到具体体现。

二、本方案总指导思想

根据国发〔2009〕44号《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的总体指导思想：高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，深化改革，扩大开放，构建更具活力的体制机制，走生产发展、生活富裕、生态良好的科学发展之路；积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构；着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系；注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快推进城乡和区域协调发展，逐步将海南建设成为生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。

第二章项目背景

一、项目发起人

甲方：三亚市天涯镇布莆村村委会及竹莆村四组全体村民

乙方：腾龙文化传播有限公司

由双方共同组建的黎族部落文化发展投资有限公司，并由该公司负责该项目的整体运作

二、项目背景介绍---生态文化基础

天涯镇布莆村是黎族聚集之地，座落在这样一种幽美的以山、海为特点的自然环境之中，自然景观环境、生态环境的协调关系，“山—海—城”巧妙组合，浑然一体，构成了它独特的环境特色。地处三亚湾，海岸线长，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，时有水鸟飞弋，鱼跃锦鳞，景致优美，生机盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景点。

第三章调查与分析

三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。

第四章总体规划

一、主题定位

黎族文化产业园

二、项目规划与功能定位

（一）项目规划

（1）建筑风格：黎族竹楼茅屋结构式样的船形屋，在文化园区可以用竹木建高建大，装上玻璃窗，像云南少数民族民居一样，保持民族特色；也可用现代化建筑材料如砖石水泥新型板材等建成竹楼船屋形状，形成居住群落。

（2）以家家户户为单元，将居住、生产、销售、经营融为一体的集约化经济。

（3）促进综合经济的发展

林：号召乡村群众大力植树造林，发展山区林果业，保持水土，培育资源，保护

环境，果木应以果实产品经济附加值高，能长时间存放，可以长途运输的品种为宜。

牧：大力发展圈栏饲养业。养殖牛、羊、兔、马、驴等草食动物，种植速生牧草，利用农作物秸杆饲喂。

渔：大力发展海产品食品加工产业，丰富的海产品加工成速食品，半成品，推动

旅游小食品产业。

（二）功能定位

于黎族百姓可以居住、繁衍生息、生产、经营、以文化养产业

于游客可以旅游、休闲、餐饮、住宿、娱乐、陶冶情操为所获

四、经营目标

将黎族部落打造成中国知名少数民族特色文化产业园

拉动经济，促进和谐，发展旅游，创造价值！

五、经营特色与服务定位―――黎族部落打造旅游文化园新主张

（一）文化园经营项目

1、开创和煊染民族旅游氛围。如打出“黎族原始文化最后保留地”的广告招牌，浓化民族生活气息，村寨日常生活黎族化；公布黎族系列节日，举行不间断民族文化活动；在文化园内设置族首领宝座、黎族祖先祭坛等。

2、在黎族原始宗教基础上创建健康的黎族宗教——黎教。将黎族美好的历史神话传说故事和劝人向善的道理以及优秀的民族传统习惯，用黎语借用汉字写成经书，传播教导黎族百姓，向旅游者介绍黎族传统文化。以黄帝洞为中心举办黎族祭祖恳亲大会。以文化促旅游；以旅游带经济；以经济育文化。

3、黎族有许多典型的民族妆饰，具有典型的独特的黎族特色，例如纹面，可以用能够清洗掉的护肤化妆材料，节日庆典或与黎族同胞在一起时画黎妆；到汉区和汉族同胞在一起时画汉妆。又如耳环，过去部分黎族地区延续古代儋耳黎族的习俗，将粗大的耳环穿耳垂肩、扣戴头顶，现在可以在节庆时，或系于耳旁或挂于头帕。其余种种，都可在旅游景点和节庆之中妆扮表演，以弘扬民族文化，振兴民族精神。

4、围绕旅游开展商业、服务业、加工业、农业等。以家庭手工业为主，创建以旅游为龙头的各类相关产业，促进经济综合发展。

5、设立集餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的黎族特色酒店，让人们在此可以住宿、观景、品美食；

6、在住宿点举办丰富的娱乐活动：露天篝火晚会，吃竹筒饭，喝山兰酒，学唱黎歌，跳竹竿舞，听对歌，看黎族舞表演„„“三农”

7、在文化园区内设置黎族工艺制作、黎族纺车、陶器做饭„„等劳作生息的表演；

8、在文化园内修建亭、台、楼、塔，产生景观，煊染以宗教神话，烘托奇特神秘的民族风情旅游效果。

9、建立黎族部落文化研究会，定期举办文化交流活动。

（二）当地旅游产品开发

黎族有着悠久的历史文化传统，开发出来可以创造巨大的经济效益和社会效益，可以提高黎族人民的文化生活水平和经济收入水平。黎族部落主要涵盖以下几方面旅游产品：

1、黎族的服饰。可以制作男女老幼穿用的民族服装，供当地黎族人民穿用和作为旅游纪念品向游人出售、赠送留念。

2、黎族生产生活用品。如挎包、手帕、头巾、桌布、挂毯、座垫等黎锦，项链、小刀、小农具、小木杵石臼等民族用品。

3、黎族宗教文化用品。结绳记事的绳结，刻木记事的木版竹简，占卜祈祷的原始宗教用品，小的铜锣、陶罐、木器、石器。

4、玩具工艺美术品。可以制作有民族地域特色的玩具和工艺美术品，如神话传说中的黎娃黎妹木刻竹雕、泥塑、石艺；微型黎村黎寨、茅屋竹楼、黄帝洞模型。小的木杵石臼除了作为工艺品欣赏外还可以作为捣蒜捣胡椒用具；微型黎族服装可以作为旅游纪念品，也可以作为玩具娃娃的服装。

5、生产黎族商品。山兰米、山兰酒。

旅游产品除当地销售外，还可销往全省各旅游景点，形成经济规模，开创“黎族部落”产业品牌，发展旅游的同时也可以带动整体经济产业链的发展。

附：区位规划图

附：总平面图

第五章经营组织

企业组织形式以每家每户为单元，独立经营

第六章项目实施进度安排

一、项目总体进度计划

一期：占地约计20亩，建筑面积约7200平米，预计一年半初具雏形，形成具有黎族部落特色的文化环境

二期：占地约计30亩，建筑面积约12000平米，完善拓展一期项目，形成出具规模的黎族文化园

二、项目建设方式

腾龙文化传播有限公司投资建设

第七章市场营销推广——导入形象识别系统策略

制定良好的CI识别系统(包括VI形象识别系统BI行为识别系统MI理念识别系统HI听觉识别系统SI装修装饰识别系统)，这是营销的第一步，如何让我们的黎族部落为游客从认识——了解——熟悉——喜爱——传播，这是一个发展过程，作为一个新的产品品牌，需要一个市场营销推广的整体战略计划，我们将在项目实施时起，将导入整套黎族部落CI识别系统，作为项目自始至终的形象定为。

第八章可行性研究结论

综上所述，通过黎族部落文化园的建设，有诸多益处：

（一）可实现人与自然的和谐发展。改造旅游环境，促进旅游发展的同时，又能提高黎族百姓的收入和生活质量，而其中经营的一部分收入再分配，通过生产活动，因地制宜又反哺和改善自然环境，逐步形成了良性循环，实现区域的可持续发展。

（二）可促进消费，有效的带动辅助产业的发展。该项目的的发展其实是一个产业链的发展，需要农副产品无公害蔬菜、家养鸡鸭、茶叶、水果等这些绿色农村产业支持，促进林、牧、渔多产业的发展，黎族部落文化园依托这些产业经营,而农村产业又借助这个项目平台宣传自己，扩大销售。

（三）农民离土不离乡，就业不出门，失地不失利、不失业、不失权。在发展黎族部落文化园建设的同时，构建的农民经营、就业、教育保障的平台，使农民安居乐业。

（四）增加农民收入，拓宽农民视野，开拓农村市场。文门村利用自身优势开展农家乐经营，不仅增加了农民收入，随着经营规模的扩大，也开拓了农民的视野，使更多农民愿意放手大胆的干，开拓了农村这一广阔的市场。

（五）可推动农村基础设施建设。发展黎族部落旅游，对基础设施建设提出了更高的要求，需加大投入，改善村内道路、绿化、水利设施。同时，不仅要求农户具有优美、舒适、整洁的室内外环境，还要求经营农户具有健康、文明、科学的生活方式。通过发展旅游，能使经营农户在改厨、改厕、绿化、美化家园等方面，率先养成良好的生活习惯，并逐步带动周围群众改进环境卫生、生活习惯，促进农村精神文明建设。

（六）黎族部落旅游文化园的建设，将传承最原始的黎族文化的非物质遗产，使之成为我国少数民族文化园的知名园区。

该项目实属一项顺应时势，利于旅游产业，发展黎族民族文化，服务“三农”，提升国际旅游岛品牌形象，创造更多经济价值，增加更多社会效益多方利好的一个项目，请政府领导予以审议，并早日批复为盼！

黎族部落文化投资发展有限公司

二0一0年四月

第五篇：旅游厕所项目申报书

永昌县新城子镇四星级

公共厕所建设项目

申

报

书

项目名称： 实施单位（盖章）： 负责人：联系电话：1

申报日期：

新城子镇公共厕所

项目申报书

一、项目概况

（一）项目名称：新城子镇四星级公共厕所项目

（二）建设单位：永昌县新城子镇政府

（三）建设地点：新城子镇镇区

（四）建设年限：2011年

（五）建设要求： 120平方米框架式节水型全自动水冲式厕所，外观新颖美观，与周边环境和建筑相协调，公共厕所户外周边建设有绿地、花坛。厕所出入口有轮椅进出坡道，并符合坡道设计的国家标准，厕内地面及厕间内均需无障碍。设计标准根据《城市公共厕所设计标准》（CJJ14—2005），《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2003）及《城市环境卫生设施规划规范》（GB 50337-2003）进行设计修建。

二、项目建设意义及申报理由

建设意义：新农村建设是树立和贯彻落实科学发展观的一项重要举措，是一项惠及民生的重大工程，关系到农民群众的切身利益。因此，按照中央提出的“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整

洁，管理民主”的要求，加快新农村建设步伐，彻底改变农村居民的住宅面貌，进一步提高农民群众的生活水平起着重大的作用。根据省委社会主义新农村建设工作领导小组《关于甘肃省社会主义新农村建设试点工作意见的通知》精神，结合金昌市统筹城乡一体化发展推进社会主义新农村建设试点工作方案（2009—2012年）以及永昌县委县政府关于推进社会主义新农村建设的相关文件精神，制定本项目申报书。

申报理由： 新城子镇位于永昌县西南部，祁连山北麓，北纬38度05分，东经101度39分，距永昌县城39公里，总面积为：662平方公里。自改革开放以来，国民经济得到了快速发展，截止2010年底，农村社会总产值累计达到21636万元，农业总产值累计达到11898万元，乡镇企业总值达到87657万元，农民人均居民可支配收入达5256元，城镇建成区面积达到0.75平方公里。随着 “城乡一体”化的加快，为彻底改变农村脏、乱、差面貌，精心打造规划建设有序、环境整洁的文明村镇。我镇现有的基础卫生设施已经不能适应现有群众生活水平的需要。

三、项目建设内容及规模

（一）、建设内容

新城子镇四星级公共厕所项目建设工程。

（二）、建设规模

120平方米框架式全自动水冲式厕所，其中男女厕所建筑面积比例为4：6。室内高度3.7m以上。厕所出入口有轮椅进出坡道，并符

合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）规定的设计要求，厕内地面及厕间内均需无障碍。大便器采用高级座便器。净手设备为有水型洗手盆5个以上。照明用艺术装饰灯，备有应急灯。有专人负责管理，有岗位责任制，要运转有效。

四、投资估算、资金来源以及资金使用计划

（一）投资估算

预计共投资金378390元。

（二）资金来源

申请省、市补助资金40000元，自筹338390元，共计378390元整。

（三）资金使用计划

省、市补助资金主要用于材料购置，自筹资金主要用于主体工程建设及安装工程。

五、项目建设期限和进度

（一）、建设期限

2011年

（二）建设进度1、2011年4月份，申请市设计院进行前期勘探设计，制定初步方案。

2、2011年5月份，针对规划对设计点进行场地清理，地基处理。

3、2011年6月份，开始公共厕所的主体工程修建。

4、2011年7月份，进行公共厕所周围的绿化点建设。

7、2011年8月份，组织实施架电工程和上、下水工程。8、2011年9月份，对公共厕所开始装修。

六、效益分析

（一）经济效益

新建四星级旅游公共厕所一座，建筑面积约为120平方米。该项目建成后能够美化新农村示范点人居环境，进而加快我镇周区旅游经济的进一步发展，提升第三产业，增加经济收益。该公厕建成后，能够提供就业岗位1到2名。

（二）社会效益

项目建成后将培养他们的良好卫生习惯，提高文明程度。努力营造全社会都来关心、支持、参与卫生建设的良好氛围。并注意总结经验，引导培养农民群众自觉讲卫生、自觉维护环境卫生的意识。能使村民开阔视野，丰富群众的精神文化生活，提高村民科学文化素质和思想意识起到一定的推动作用。

（三）生态效益

该项目建设虽对环境造成一定影响，但通过项目的合理实施，不会对周边环境造成什么危害，相反，通过对该村的项目建设，该区域环境较之以前好。从根本上解决群众的卫生习惯。生态条件将会进一步改善。

该项目的实施有利于根本上改变我镇脏、乱、差面貌，项目的建设是必要的和可行的，恳请上级给予立项及资金扶持。