2014年防水、保温、防水修编资质标准

第一篇：2014年防水、保温、防水修编资质标准

防水保温防腐工程专业承包企业资质等级标准

防水防腐工程专业承包企业资质分为一级、二级。

一级资质标准：

一、企业资产与经营规模

1．实收注册资本1000万元。

2．净资产1200万元以上。

3．近3年缴纳建筑业营业税（或增值税）年平均在120万元以上，且每年不得低于80万元。

二、企业主要人员

1.企业工程技术、经济管理和施工现场管理人员不少于40人。其中：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有相关专业中级职称或注册建造师执业资格； 工程序列中级及以上职称或注册建造师人员不少于15人，结构、材料或化工等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，施工员、质量员、安全员、机械员、齐全。

2.经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工不少于30人。

三、技术装备与管理水平

1．具有公开对外的企业网站，企业法人代表、注册地址、分支机构等基本信息能够实现在网站上及时公布。1 1

2．具有较健全的合同、质量、安全、用工等管理制度，基本实现对项目的质量安全、用工等规范管理。

三、企业工程业绩

近5年独立承担过下列2项中的1项工程施工,工程竣工并验收合格。

1.单项合同额200万元以上的建筑防水工程1项或单项合同额150万元以上的建筑防水工程3项；

2.单项合同额500万元以上的防腐保温工程2项。

二级资质标准：

一、企业资本

1．实收注册资本500万元以上。

二、企业主要人员

1.企业工程技术、经济管理和施工现场管理人员不少于20人。其中：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有相关专业中级职称或注册建造师执业资格；工程序列中级及以上职称或注册建造师人员不少于3人，结构、材料或化工等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，施工员、质量员、安全员、机械员齐全。

2.经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工不少于10人。

承包工程范围：

一级企业：可承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工。二级企业：可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程。

第二篇：墙体保温防水合同

墙体保温防水合同

甲方（房主）：

乙方（施工单位）：

甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，现就大连市甘井子区小区号楼单元保温工程签订如下协议，以资共同遵守。

一、项目内容

1、乙方包工包料。

2、保温材料为50mmm厚板材。

3、室内、外墙、阳台保温，室外防水。

4、面积以施工时实际发生的面积为准，双方共同测量确定。

二、合同款项

1、双方约定的保温价格为RMB80 元每平方米（一层价格，每高一层加10元）。

2、经双方测量确定，实际面积为平方米，共计价款为元。

三、施工规范

1、依据《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2012。

2、国标《外墙外保温建筑构造》02J121。

四、双方责任

1、施工前，甲方需向乙方提供技术交底（哪处做保温，哪处不做保温）。

2、施工中，乙方不得随意更换保温材料。

3、甲方负责提供乙方施工所需的电源、水源；并负责协调邻里关系。

4、乙方需保证工程质量。如发生质量问题，五年内乙方负责无偿维修（人为原因和自然灾害除外）。

5、施工安全责任由乙方自行负责。

五、付款方式

本保温工程施工完毕后，双方共同进行质量验收。验收合格，甲方一次性向乙方支付全部工程款项。

六、其他本协议自双方签字盖章之日生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：年月日

第三篇：屋顶防水保温工程合同书

阿克苏市东方花园4号楼3，4，5单元屋顶防水保温工程合同书

甲方：

乙方：

身份证号码： 电话：

甲方东方花园4号楼3，4，5单元楼顶防水及保温工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。一、总则

1、工程名称：屋顶保温防水

2、工程地点：东方花园4号楼3，4，5单元楼顶

3、工程内容：楼顶屋面防水并保温总面积（约 490平方米）。

根据甲方要求，屋顶采用SBS防水卷材（采用4mm厚SBS防水卷材, 保温采用100mm厚苯板，商混50mm厚.）

具体施工方案：

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价： 工程总造价：

楼顶防水并保温每平方米 85元，面积约为 490平方米，实际面积约为

平方米，结算时按实际面积结算。

四、工期要求：乙方应在合同签订后7日内保证质量的完成全部施工，逾期每日乙方按合同总造价5%向甲方支付违约金。逾期累计超过7日，视为乙方严重违约，乙方按本合同第八条承担违约责任。

五、质量标准：

乙方应确保屋顶防水保温工程达到优良标准，严格按照防水工程及保温工程新规范标准及合同要求施工。

1、乙方施工所用一切材料必须为符合国家质量要求的合格产品，若不符合规范要求或不满足本合同约定及规范要求厚度，视为乙方严重违约，乙方按合同第八条承担违约责任。

2、施工过程中乙方必须严格按经确认的施工方案及施工规范施工，3、工程质量保修十年（自工程全部施工完成后起算），在保修期限内乙方负责无偿保修，乙方必须在收到甲方通知后3日内抵达进行保修，逾期视为乙方严重违约。（注：若由甲方人为损坏甲方需人工费材料费进行维修）

4、乙方应保证在全部施工完成后甲方屋顶不再漏水，否则视为严重违约。

5，不可抗力：双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害，发生不可抗力，乙方的损失由甲方承担。

六、乙方在施工过程中应保证文明安全施工，施工中若造成甲方或他人财产及人身损失，乙方须承担赔偿责任。施工中若发生安全生产事故，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。

七、工程款支付：合同签订后，甲方预付工程款 50%，余款在乙方保证质量完成全部施工并经甲方验收后一次性支付。

八、甲方逾期付款的向乙方支付应付工程款1‰的滞纳金。

乙方严重违约的（包括施工逾期超过7天，不按合同要求及国家和地方防水保温工程新规范标准施工，不履行保修义务，工程质量未达到合同约定的优良标准，施工完成后甲方屋顶仍漏水）甲方可立即终止合同，乙方应向甲方承担违约金一万元，并赔偿甲方的一切经济损失。

九、本合同一式7份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方共同协商解决。

备注：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年 月 日 年 月 日

第四篇：防水保温合同

XXXX防水保温有限公司

建筑节能保温工程承包合同

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律，为了保护双方利益，遵照公平、公正、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同，以下简称甲方、乙方，共同遵守。

甲方（总包方）：乙方（分包方）： XXXXXX防水保温有限公司

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围及方式：

4、工程期限

工程符合进场条件后，根据甲方书面通知为准，三天内乙方进场施工。施工工期必须符合甲方的施工进度。但每幢单体建筑的工期以完成该幢单体建筑前道工序（外墙粉刷、外窗辅框安装、洞口节点及脚手架布置调整）验收（按外墙粉刷验收标准）并由监理方和乙方共同书面签字之日起计算。

5、工程造价及结算方式

⑴.工程单价为元/平米

⑵.工程施工内容为：。

⑶.工程结算方式：工程竣工验收合格后按实际辅贴外墙工程面积结算。⑷.付款方式

A、乙方开始施工后，按每月甲方确认的施工工程量签证付款,支付金额为每月施工工程量总价的%

B、乙方外保温施工全部完成后，甲方根据监理和项目部签署的付款证明，在7个工作日内支付该项目总价的%，监理、甲方项目部验收合格后，乙方在30天内提供项目部所需要的竣工资料两套，交监理和项目部审核；工程竣工结算两套交经营部，结算经甲方审核完后。甲方根据结算总价在7个工作日内支付至工程总价的95%，总价的5%作为质保金满一年后，甲方在7个工作日内付清。

C、甲方以支票或银行贷记形式支付工程款。

6、施工准备

1.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸和施工现场情况，安排施工总进度计划，储蓄材料，做好一切施工准备；

2.乙方于合同签订后三日内向甲方、监理提交以下资料，甲方、监理于接到以下资料后7日内完成审核工作，并将批准的资料书面通知乙方：

⑴施工组织管理机构及人员名单；⑵施工进度总计划；⑶施工组织设计及技术方案；⑷质量保证措施及体系；⑸安全与文明施工管理制度。

甲方对上述资料审核确认后，乙方在本工程进行过程中需严格按照上述资料的规定执行。

7、现场管理

⑴.乙方需配合甲方及监理的管理。进场前需与甲方办理施工的有关安全及管理手续。

⑵.甲方委派为现场代表；乙方委派为现场代表；监理公司委派为现场监理工程师。

甲方和监理方有权对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的监督管理工作，乙方有义务遵守甲方和监理方现场管理的有关规定和要求。

⑶.乙方进场后必须办理好相关的用工手续。乙方施工作业人员必须严格按照施工规范进行施工，每道工序质量在乙方自检后通知监理和甲方验收，监理和甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

⑷.乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方和监理提出整改措施，监理和甲方应及时整改以避免事故的发生。如发生意外事故，分析事故原因，由事故的责任方全责。

⑸.乙方在申请工程进度款、决算款时，必须得到监理和甲方在工程进度、数量、质量等方面的书面确认。

8、工程验收

⑴、每道工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方和甲方提出验收申请，监理方和甲方在收到申请1天内安排中间验收工作。

⑵、本合同工程采取分项验收制度。即工程的每一层保温系统结束，乙方自检完毕后，均需向监理方和甲方报验。报验期间的成品保护工作由乙方负责。

9、双方权利和义务

⑴.甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，组织与乙方、监理会面，做好施工期间的协调工作。

⑵.除乙方原因外，甲方必须按期支付工程进度款。

⑶.单体建筑完成外墙粉刷施工、外墙辅框安装、洞口节点处理与脚手架布置调整（系指为保证外保温施工的质量，必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置）以后，乙方应按照外墙粉刷国家验收标准、外保温施工洞口节点要求与脚手架布置要求，共同组织甲方、监理进行书面验收，验收经乙方签字确认后，乙方进入外墙外保温施工阶段；

⑷.甲方应提供符合乙方施工要求的施工工作面；

⑸.甲方应提供满足乙方施工要求的水源、电源、脚手架、垂直运输机械、材料库房或临时搭建仓库的场地等辅助设施；

⑹.乙方严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，乙方应保质、保量、按合同或甲方要求的工期完成施工；

⑺.乙方无偿使用满足施工要求的脚手架（甲方必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置，脚手架所有费用由甲方承担）。

⑻.乙方不承担总包管理费用；

⑼.工程竣工验收前，乙方应提供验收资料；

⑽.工程全部或分项竣工等待验收期间，乙方负责已完工程成品保护事项；

10、违约责任

⑴.工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求的，视乙方已违约，乙方应负责及时整改并支付甲方工程暂估总价的3%作为违约金；

⑵.由于乙方原因导致工程未能按照甲方规定的进度完成（但应符合每幢单位建筑要求的施工日条件），甲方则每天向乙方收取该项目合同总价的0.3%作为违约金；如乙方累计延误工期超过合同期限30天，甲方有权单方面终止合同。因此造成的一切损失由乙方承担，甲方将另外安排队伍进场施工；

⑶.由于甲方原因而导致工期延误，乙方不承担工程延期责任；

⑷.甲方未按合同规定拔付工程款而造成工期延期，则工期顺延，当累计工期延期超过20天，甲方支付乙方合同总价5%作为违约金，乙方有权终止本合同； ⑸.施工期间由于甲方计划变更或遇到不可抗力原因（如：连续停电或停水超过24小时、气温低于-4℃、连续降水超过12小时以上等情况）经甲方或监

理签证，工期顺延，乙方不承担工程延期责任。

11、解决合同纠纷的方式

如双方在履行本合同过程中发生分歧，应友好协商，协商不成，任何一方可向本合同履行地人民法院提起诉讼。

12、其他

⑴、甲乙双方对本合同的相关资料都负有保密性，不得向第三者提供有关资料，违反者要承担相关法律责任。

⑵、本合同一式肆份，经双方签字盖章后即生效。双方各执正、副本壹份。⑶、本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代 理 人：代 理 人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日

第五篇：屋面防水保温工程施工方案

屋面保温防水工程施工方案

一、工程简述

屋面防水保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。同时防水工程又是质量验收的重要一环，在施工中必须引起充分的重视。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级。屋面保温层采用60厚挤塑聚苯保温隔热板，水泥珍珠岩找坡，防水层采用两层3.0厚高聚物改性沥青防水卷材。

二、保温层施工（1）工艺流程

挤塑聚苯保温隔热板准备—基面清扫清理—隔气层施工—铺设板状保温层—经检验合格—其上做水泥珍珠岩找坡层—水泥砂浆找平层。

（2）挤塑聚苯保温隔热板必须符合设计要求，成品的规格、性能满足规范要求，并经检验、复检合格后方能投入使用。

（3）铺设挤塑聚苯保温隔热板的基层面清理干净、干燥、平整。（4）铺设挤塑聚苯保温隔热板，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层表设时，上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑填嵌饱满。（5）成品保护

①屋面保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。②与保温层接触的木制品做防腐处理。

③保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。

④保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。

（6）注意事项

①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做泡防腐、防虫、防火工作。

②基层面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。③粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，铺平、垫稳。④勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。

⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和排水）。

三、屋面水泥珍珠岩找坡层施工（1）工艺流程

基层清扫并洒水湿润—标高控制小隔断（水泥砂浆或砖砌块）--隔气层施工---分层铺设保温层---留排气通道、埋排气管---保温层面层处理保护—排气管细部构造处理—养护。

（2）基层处理完毕后，即施工标高控制小隔断，一般用水泥砂浆做成间隔800-1000mm小方格。设计有隔气层时应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

（3）现浇整体保温层施工时，水泥拌合物采用人工搅拌，随拌随拨水泥浆直至均匀。

（4）选择适当的配合比。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为合适。

（5）拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700-900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%（不包括找平层），铺层用木拍板（木楔）拍实找平，注意泛水坡度。

（6）水泥拌合物整、浇屋面保温度应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通，的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每30M设置一个。

（7）排气口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。

（8）整、浇保温层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分 两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。

（9）施工中应注意的事项

①整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。

②有机材料使用前按要求做防腐处理。③排气孔应做好防水处理。

④拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。⑤操作时应避免材料在屋面上堆集二次倒运，保证均质铺设。⑥防止边线不直，边搓不齐整，影响找坡、找平和排水。

四、防水卷材料施工 一）施工流程

基层清理→确定铺贴卷材基准线→铺设防水卷材→搭接卷材→节点密封→揭除防水卷材上表面隔离膜，并撒水泥粉→组织验收

二）基层条件

1、基层找平层达到可以上人的强度即可上人进行施工。

2、基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

3、阴阳转角抹成圆弧形。

4、施工时基面不得有明水，如有积水部位，则进行排水后即可施工。三）施工步骤

1、基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

2、弹设基准线：在基层上宜弹出基准线，以确定卷材铺贴位置。

3、铺贴卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭 接部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

4、卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结牢固。搭接宽度按设计要求，若设计无要求时，可按不小于60mm进行搭接。细部节点处理：在大面积卷材施工完毕后，应按节点构造图要求，在节点处进行加强处理，如雨水口、天沟、阴角、阳角、管道口附近等处。卷材收头及异型部位等，应采用密封措施。

5、将防水卷材上表面隔离膜揭除干净，（为防止卷材粘脚）在卷材上撒水泥粉作为隔离措施。

6、组织验收。四）注意事项

1、防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面 需设临时保护措施。

2、卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，以避免对防水层的破坏。

3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5、绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避免破坏防水卷材。

6、在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行修补。

五）质量标准及检验方法 主控项目

1、所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

2、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

3、防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查。一般项目

1、铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。

检验方法：观察检查。

2、允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为±10mm。检验方法：观察和尺量检查。六）施工配合、质量保证措施

在取消防水层上保护层时，可采取以下措施确保工程质量：

1、土建单位配合措施

1）进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。

2）绑扎钢筋时，采用混凝土或大理石垫块。

3）在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层,一经发现应及时报请防水施工单位进行补修。4）焊接底板钢筋时，在焊接操作面以木板或铁皮作为临时保护挡板，同时，在对应部位防水卷材上洒水以防止焊渣烧伤卷材。

2、防水施工单位技术措施

1）在卷材上表面涂刷一道水泥浆或干撒水泥粉，以避免绑扎钢筋时卷材粘脚。

2）如采用马凳筋，则在其下增设防水卷材片。

3）在防水层后续施工过程中，防水施工单位全程跟进，如发现卷材破损，采用防水卷材片或涂料作为补救措施及时补修。

五、屋面防水工程质量保证措施

1、严格选用屋面防水材料

在选择防水材料时必须满足以下几个条件：

A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。

B、使用前必须严格进行复试。

C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。

2、屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无 缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

3、檐沟落水及落水口渗漏的预防措施

（1）严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。

（2）找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20—30mm，卷材应按顺水向搭接，不能有翘边。

（3）落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做蓄水试验，确保不渗漏。

4、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施

（1）严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气槽、排气孔。

（2）在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。

（3）按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。

5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

（1）出屋面管道补孔（包括穿层管补孔），必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。（2）凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。（3）底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

（4）洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。

（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边找坡成馒头状，与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

六、防水工程技术资料归档

防水工程验收时，应提交下列技术资料，并归档：

1、防水工程原施工图、设计变更以及有关工程洽商的书面记录；

2、防水工程施工方案和技术交底记录；

3、材料出厂质量证明及复试报告；

4、施工检验记录、蓄水检验记录、隐蔽工程验收记录、验评报告。