园林造价案例

第一篇：园林造价案例

（1）、已知某工程承包合同价款总额为6000万元，其主要材料及构件所占比重为60%，预付款总金额为工程价款总额的20%，则预付款起扣点是(4000)万元。

（2）、某分部分项工程计划单价为6元/m，当月计划完成工程量10m，当月实际完成工程量16m，实际单价5元/m。下列关于该月投资偏差分析的结果，正确的是(D)。

A．进度相对偏差为20万元，进度提前

B．进度绝对偏差为-20万元，进度提前

C．进度相对偏差为36万元，进度提前

D．进度绝对偏差为-36万元，进度提前

（3）施工现场有以下苗木，请按种植先后顺序排列：514321、黄花槐

2、马尼拉

3、遍地黄金

4、福建茶

5、法国梧桐

（4）如果施工时，苗木到达量过大，无法及时种植，应采取什么措施？41、推放

2、泡水

3、盖被

4、假植

例题：

某公司中标承接市政工程施工项目，承包合同价为5000

万元，工期10个月。承包合同规定：

(1)发包人在开工前向承包人支付合同价工程预付款

1200万，工程起扣点为3000万。

(2)工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包

人每月的工程款中按比例扣留。

(3)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%

以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。

(4)规费费率2.8%，以分部分项工程合价为基数计算；

税金率3.41%。

(5)在施工过程中，发生以下事件；

①工程开工后，由于地下情况与原始资料不符，进行了

设计变更，该项工程工程量共计l200 m 3；完成该项工程耗用的资源为：人工工作80个小时，工资单价80元／工日；材料赞共计20000元；机械13个台班，机械每台班单价为1080元。双方商定该项综合单价中的管理费和利润以人工费与机械费之和为计算基础，管理费率为15%;利润率为18%。

②工程进行的前3个月按计划共计完成了900万元工作

量。在工程进度至第4个月时，施工单位按计划进度完成了350万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。增加的工作经工程师计量后，该工程量为400m3。经发包人批准的综合单价为300元/m3。

③施工至第5个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告360万元。经现场计量，其中某分项工程经确认实际完成工程数量为500 m 3（原清单工程数量为350m3，综合单价900元／m3）。

(1)计算该项目工程材料费所%点？68.57%

(2)计算设计变更后的工程项目综合单价?33.11元/M3

(3)列式计算第4个月承包方得到的工程款344.62万元

(4)列式计算第5个月的应付工程款?340.95万元

第二篇：园林造价分析

园林造价分析

园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程价格。园林绿化工程造价是项目决策的工具，是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具，也是落实园林绿化建设资金的依据，同时也是评价园林投资效果的重要指标。园林绿化工程造价管理包括两方面内容，一是园林

绿化建设工程投资费用管理，一是园林绿化工程价格管理。下面，我们就对当前园林绿化工程造价存在的问题进行了分析，并就如何控制园林绿化工程造价谈几点看法。

一、投资决策多由行政拍板缺乏科学性经济性

由于园林绿化工程多属市政公益工程，大多由政府投资建设，其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的长官意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏科学严谨的工作态度，更别提广泛调查研究、多方案比选了，而是由一些领导拍板定案，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下，要做好工程造价的控制就十分困难。

二、讲求艺术性与投资金额控制的矛盾

因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一等特征，实用性弱于美学需求，所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场，存在不透明性，设计师的作品过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美，无暇顾及经济技术问题，最终造成园林绿化项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。

三、精通造价的人员奇缺导致园林绿化工程造价不合理

相对其他城市公共基础设施建设，城市园林绿化建设投资金额相对较少，有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难，设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化。园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格，而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉，同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响，园林工程在具体专业分工上又不够细化，专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理，导致设计阶段造价控制不严或造价失控。在具体造价实施中，园林绿林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。

四、设计前期调查工作不到位导致造价控制难度加大

其一，城市园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。

其二，园林绿化工程不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种精神意境、历史文化底蕴和人文气息，所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响园林绿化设计的正确定位，使设计主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。

五、搞好园林绿化造价控制的措施

（一）要多角度地科学决策，推行招投标机制，形成投资最高限额

园林绿化工程设计通过公开、公平的招投标竞争，能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中，引入价值工程分析方法，按各评价指标的重要程度分配权重，可选择出最优设计方案，有利于工程投资的控制。同时，应积极推行限额设计。限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计，在保证使用功能的前提下，各专业按分配的投资额进行设计，以使总投资不被突破。在推行限额设计中，依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段，提高初步设计概算的精确度，使之成为设计阶段控制造价的依据，是对投资估算的第一次细化；设计人员和工程经济人员要密切配合，应用价值工程原理，做好多方案的技术经济比较，力争用最低的成本，实现工程项目的必要功能。

（二）对园林绿化设计方案进行公开评审、论证、公示以控制造价

发布设计信息后，建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审，通过技术比较、经济分析、效果评价，力求选择经济合理条件下确保使用功能，在满足使用功能条件下追求造型美观，确定以最少的投入创造最大的经济与社

（三）加强设计变更管理，实行限额动态控制

在园林工程建设中设计变更是不可避免的，如果在设计阶段进行变更，修改图纸即可，若在施工中进行变更，必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出，例如投

资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法（增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等），使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计，实行限额动态控制，在方案及施工图经济合理的前提下，人为要求进行设计变更的行为将大大减少。

（四）加强园林绿化工程实施阶段的造价管理

在园林绿化工程项目的实施阶段，工程预、结算审核方面的控制及管理可分为三个阶段：招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段。在招投标管理阶段中，招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定。项目实施阶段，必须要按照合同办事，树立法律意识，做好各项资料的记录和收集工作，全面履行合同内容，有效地控制工程造价。提供的工程量清单，要按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则，根据设计图纸计算并予以统计、排列，从而得出清单。对工程量清单中的工程项目应具有调试的概括性，条目要简明，同时不能出现漏项、错项，应保证计价项目的正确性。要将不同等级要求的工程区划分开，将情况不同、可能要进行不同报价的项目分开。这就要求清单编制人员在编制时，认真研究设计图纸，分析招标文件中所包括的工作内容及不同的技术要求，熟悉所有工作的程序，并且要认真勘测现场情况，尽是预测在施工中可能遇到的情况，对将要影响报价的项目予以划分。另外，因为工程量清单中计算出的工程量为不完整工程量，考虑建设单位的利益，应明确中标价中的综合单价为不变价，工程量清单的数量按实际施工实做实计。

（五）控制材料用量，合理确定材料价格

在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的，材料费在工程中往往占有很大的比重，一般占预算费用的70%，占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，而且材料品种价格繁多，造价管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为竣工决算提供有力的依据。

（六）严把变更关，将园林绿化工程预算控制在概算内

在园林绿化施工中引起变更的原因很多，如工程设计粗糙，使工程实际与发包时提供的图纸不符；当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等，这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中，必须严把变更关，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字，而且应尽是提前实现这类型变更，减少损失，因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除，势必造成重大变更损失。为此，应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。

（七）严格现场签证管理，掌握工程造价变化

在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促施工方按图施工，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，对必要的变更，应做到先算账，后花钱，变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用，随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录，特别是隐蔽工程记录和签证工作，减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃，给工程结算带来非常大的麻烦，导致相当大的经济损失，因此严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。

（八）加强结算管理，严格把好审核关

在工程竣工决算时，审核人员应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用；凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。其次，在结算审核中，还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性，结合现场的实际情况分析计算。

园林工程设计阶段的造价控制管理，涉及面广、环节多，相应的外部环境还不成熟，要做好这项工作应从规范行业做起，在政府有关部门的支持下加强管理，科学引导，使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义。

第三篇：园林造价应该注意什么

园林造价应该注意什么

1、树木的种类

常绿/落叶，乔木/灌木，木本/草本，有些是特殊的，如棕榈，还有些无法归类的，如铁树，现在比较同意是归入灌木。

2、种植方法

单颗/片植（有些树木原先是爬藤的，现在是片植了，如长春藤），还有单排和双排的，有人说我4排怎么算，算2个双排的工程量好了，不要用片植。还有说泥球多少大以上可以不用片植，其实只要定额有片植（40，60，80CM高）就必须要片植，当然还要注意片植的系数。裸根/泥球，现在好像什么树都是泥球，但是实际很多树根本不需要泥球，是为了保成活的措施，这样的树用了泥球也只能套裸根。

3、树木的规格

有高度/蓬径/胸径，注意第一指标是什么，也要看最实际的指标，比如胸径是死的，虽然修剪了第一指标蓬径达不到，但是看胸径还是要实事求是的。

4、树木的价格

有市场中准价的可以大家认可，超规格的怎么办？这个是一个大问题，必须熟悉各地的苗木采购行情，应该采取多方询价，采用合理价格。另外还有树型的好坏也是涉及价格的，一个全冠的树型好的就要适当考虑，但是因为保成活率，砍掉树冠的杀头树就不能按照胸径给价格了，应该严格下浮价格。

5、其他

草皮混播，第一个百慕大算铺的，100％，黑麦草撒籽的就不能再100％算了，应该按照实际情况有所调整。四季草花，冬天死了怎么办，实际上四季草花的价格不是一次的价格，应该是一年中几次换种补种的价格，不能死了就算了，看看有尸体就行。水生的分为有盆和没盆，对盆的价格要合理考量，不要大的缸小的盆一个价格。

6、维护措施

扁担桩、三角桩、草绳饶树，换土、进营养土，不要漏。但是也不要换了一个土就来什么土方造型，土方造型是要按照设计图纸按等高线严格施工的，并非换土的概念。

7、别名

最后一点，要熟悉别名，有些明明是定额有的苗木，他给你换个别名，你要知道，如春鹃、夏鹃，红枫，雷竹等等，很多。

(转自“园林学习网”)

第四篇：园林法规-案例分析

《园林法规》——2012级

案例分析一(建设工程的招标与投标)

某依法必须进行招标的工程施工项目采用资格后审组织公开招标。在投标截止时间前，招标人共受理了6份投标文件，随后组织有关人员对投标人的资格进行审查，以及核查有关证明和证件的原件。某位投标人没有派人参加开标会议，另一位投标人少携带了一个证件的原件，因此二人均没能通过招标人组织的资格审查。招标人对通过资格审查的投标人A、B、C、D组织了开标。

投标人A没有递交投标保证金，招标人当场宣布A的投标文件未无效投标文件，不进行唱标程序。

唱标过程中，投标人B的投标函上有两个投标报价，招标人要求其确认了其中一个报价进行唱标；投标人C在投标函上填写的报价，大小写不一致，招标人查对了其投标文件中工程报价汇总表，发现投标函上报价的小写数值与投标报价总表一致，于是按照其投标函上小写数值进行了唱标；投标人D的投标函没有盖投标人单位印章，同时又没有法定代表人或其委托代理人签字，招标人唱标后，当场宣布D的投标为废标。这样仅剩B和C两个人的投标，招标人认为有效投标少于三家，不具有竞争性，否决了所有投标。

请问：

1、招标人确定进入开标或唱标投标人的做法对吗？为什么？请说明理由。

2、招标人在唱标过程中针对一些特殊情况的处理对吗？为什么？请说明理由。

3、开标会议上，招标人是否有权否决所有投标？为什么？请说明理由。

班级：姓名：学号：

第五篇：钢结构厂房造价的案例

钢结构厂房的造价(案例)

我公司准备建200米长,20米宽,12米的钢结构厂房。我公司准备建200米长,20米宽,12米的钢结构厂房.咨询钢结构厂房的造价？ 需要构建钢结构厂房，整长 399 米，宽 179 米的大钢结构厂房，中间跨度为 25 米、27 米。

具体：

一、沿口高度 12 米，其中中间 200 米长三跨，跨度分别为 27 米、25 米 27 米的位置为沿 口高度 18 米。

二、设计行车为 20 吨，其中中间 200 米长三跨中有一跨，跨度 27 米的一个行车为 50 吨。

三、墙面为单层，屋面为单层带保温的隔热层。

四、钢结构厂房 11 万平方米。（有附件图片）

五、建筑位置：南京江浦（宁合高速边）

六、麻烦诸位专家给我测算一下，钢结构厂房工程每平方米的造价并怎样详细的测算？工程 的建筑最短的期限是几个月？通常钢结构建筑行业应该是这样付款给建筑公司？或者按照 工期应该怎样支付建筑费用？ 回答比较好的，我另加分！钢结构厂房的价格要有一定的基本条件才能比较，比如是进口还是国产彩板，其厚度、涂层； 保温层材料及厚度；有无天窗；厂房开间、跨度；有无吊车、吊车吨位、工作制等级等等的 许多因素都有关系，另地区差价及施工单位的资质水平的影响也不容忽视。

七、造价主要和用钢梁有关，你可以问问每立方米多少公斤用钢量，然后乘以钢材价格，再加上 钢材制作费用，最后加上非钢结构部分土建以及电、水的价钱，这部分也就是几十元钱，结 果就是造价了。

八、厂房造价与所在地区，房屋结构类型，用途、建造时间等等诸多因素有关。钢结 构屋架比薄腹梁要贵。现在的造价比去年要贵。按 1000 圆/平方米计算，要 80 万，用钢屋架结构要 100 万。这是估算，具体预算要按当地物价和厂房设计的具 体内容进行计算。下面有 2003 年和 2003 年以前的造价分析供你参考。

九、1.杭州 市某工业厂房工程造价分析 本造价指标根据杭州市某工业厂房工程造价资料 整理，由市招标办提供，供参考。

一、工 程 概 况 工程名称：某工业厂房 建 设地点： 杭州市 工程类别： 二类 建筑面积： 24126m2 结构类型： 框架结构 沿 高： 40.4m 层 数：6 层 单方造价：1190 元/ m2 编制日期：2000 年 12 月 工 程 结 构 特 征 本工程为某工厂联合厂房综合楼，主体六层，局部七层，地下室一层，车间层高 6 m，夹层层高 3 m。基础采用 φ800 和 φ900 钻孔灌注桩，计 191 根。

全框架承重结构，多孔粘土砖填充墙分隔。车间内每层的横向框架采用无粘结预 应力技术，两端有悬挑结构。

2.宜昌工业新区 厂房造价：砖混结构厂房造价 400 元/㎡，框架结构厂房造价 600 元/㎡，轻钢结构厂房 1000 元/㎡。（以上价 格为一般性报价，具体情况需按厂房实际用建筑材料核算。）

3.成都市某厂房 造价分析 造价实例 成都市某厂房造价分析 工程名称：某单层工业厂房 工 程类别：建筑四类、装饰三类 取费级别：建筑三Ⅱ、装饰三Ⅱ 建筑面 积：1724平方米 工程造价：1582501.09 元 单位造价：917.92 元/平方米

一、工程概况 结构特征: 结构类型 基础形式 基础深（m)檐 高（m)跨 度（m)预制框架 架立柱基 4 11 15 基础 柱 梁 屋 架 钢筋砼 钢筋砼 钢筋砼 预应力 薄腹梁 屋面板 外墙 屋面保温层 屋面防水层 预应力大型屋面板 专墙 现浇水 泥蛭石 氯丁冷胶 装饰标准 外墙面 内墙面 天棚面 地 面 门 窗 801 涂料 106 涂料 106 涂料 豆石 金属卷夹门 组合钢窗 关于建设 40000平方米钢结构厂房的造价 悬赏分：0解决时间：2010-5-30 10:18 长 200 米、20 米、6 米没有行车的钢结构厂房造价？高度 6 米和 8 米造价有什么不同？ 宽 高 问题补充： 问题补充： 厂房地点在南昌市的新祺周 6 米的大约在 280（每平方米）8 米的在 300 左右打扰大家了 我想知道做一款钢结构的厂房（长 22 米 宽 12 米 高 5 米）它的造价大约是多少 拜托大家 了 谢谢 要回答这个问题分三个部分:

1、地基

2、厂房钢结用材（用什么料）

3、顶面材质。以上三部 分有了要求后才能做造价。光钢结构大约 400---500 元左右每平方米 22 米长 12 米宽高 10 米分 3 层做厂房的钢结构需要多少钱 悬赏分：0五级 2010-9-17 12:26 我刚算过一个类似工程，成本价 1000 元/平左右 回答者： hwsir四级 2010-9-17 12:41 您好，建议您考虑一下，大连凡美氟塑工业型板（UPVC 波浪瓦）做屋面，瓦板超强的韧性，钉口处不用做任何处理，不会腐蚀漏雨。它是彩钢板的替

代产品，消音 隔热 耐酸碱腐蚀屋面瓦，寿命 30 年以上.建简易钢结构厂房长 78 米宽 12 米高 4 米，每平方米的造价是多少？ 悬赏分：0一 级 网友推荐答案 结构不一样，造价也就不一样了，我这有 3 个报价单 1350平方米 单方造价 306.9 元/平方米 1904.76平方米，单方造价为 223.82 元/平方米 1914.82平方米，单方造价为 178.32 元/平方米 你自己大致算一下我有一工地，全是回填土，有 12 米高，在上面建钢结构厂房，基础用什么桩基好，谢谢 悬赏分：0一 级 最佳答案 基础用独立基础好 用打桩方式 12 米高钢结构厂房（含天车牛腿）每平米造价大概多少？ 悬赏分：0一 级 最佳答案 你问的问题在朦胧了，不知道怎么回答你才好，按现在的刚才价格来算 4500 元/吨，你的厂 房大小是多少，1000平方米左右（20*50），需要钢材约 42T，即 4500*42=189000，制作 安装费 800 元/吨，42*800=33600，屋面板 25 元平方米，即 1000*25=25000，墙面板、除 掉窗子约 140*12=1680，即 1680*20=42000，其他费用（天沟、雨棚、防腐刷漆、防火刷 漆、雨水管等等）约 50000 元，不知道用地你算不算在一起，要是不算的话，总计 339600 元，即 339600/1000=339.6 元/m2，只是概算，有偏 5%左右偏差，越小成本约高，还不包 括设计费、基础费用、地勘费、安全监督、质量监督、监理费、等等。