村农村基础设施建设项目可行研究报告

第一篇：村农村基础设施建设项目可行研究报告

师寨镇冯屯村农村基础设施建设项目

可行性研究报告

一、项目概况

1、项目名称：师寨镇冯屯村农村基础设施建设项目

2、项目建设性质：新建

3、项目建设单位：丰县师寨镇人民政府

4、项目负责人：渠彪

5、项目建设地点：师寨镇冯屯村

6、项目建设时间：2012年

二、项目建设的背景、必要性及可行性

1、项目建设背景

冯屯村位于师寨镇北2公里处。全村总面积3436亩，其中耕地面积3226亩。该村辖4个自然村即：冯屯、仇庄、前炮楼、金庄。7个村民小组。共690户，总人口2858人。冯屯村的4个自然村因地势、土质等条件限制，路况很差，每至雨雪天，路面凹凸不平，泥泞难行，交通极为不便。

2、项目建设的必要性

冯屯村经济较为落后，是贫困村，落后的原因虽然是多方面的，交通不便是不可忽视的一个重要原因。冯屯村的4个自然村由于交通不便，限制着该村经济和社会各方面的发展。

（1）自然村村内道路不便客观上造成了冯屯村环境相对闭塞，群众的思想观念相对保守，文化程度普遍较低，科学种田水平较差，发展观念不强，等、靠、要思想，老守田园观念，小富

即安、不富也安思想严重。

（2）路不通，百业不兴。交通不便也严重制约了冯屯村其他各项事业的发展，社会公益事业发展缓慢。

综上所述，冯屯村要谋求发展，实现中央提出的“建设社会主义新农村”的目标要求，必须要调整种植、养殖业结构，改变传统的种养习惯，挖掘当地潜力，发展优势产业，而这一切的实现，前提是必须建好村内道路，改善当地的交通条件。

3、项目建设的可行性

该项目经过论证，认为：（1）冯屯西南北长2180米；（2）冯屯至仇庄南北长958米；（3）冯屯村内3条主干道1568米；（4）仇庄村内4条主干道1169米；（5）金庄村内5条主干道1310米；（6）金庄至前炮楼495米；（7）前炮楼村内4条1470米。总计9150米，适合修建水泥路。冯屯村东需修桥1座；冯屯村西3座。

师寨镇党委、政府非常重视路与桥的建设，成立了组织，准备从人力、物力、财力等各个方面对于冯屯村基础设施建设提供有力保障。同时，当地的群众对于修建路与桥盼望已久，积极性非常高，能够提供充分的支持。因而，我们完全可以保证施工顺利建成。

三、投资概算及资金来源

1、投资概算

该水泥路总长9.15公里，其中冯屯东长2.18公里，宽4.5米，需资金68.67万元，其余路面长6.97公里，宽3米，需资金146.37万元；4座桥需资金80万元，整个项目总投资为295.04万元。

2、资金来源

项目计划总投资295.04万元，申请上级资金扶持295.04万元。

四、效益分析

该基础设施建成后，惠及刘小营、魏堂、刘庄、李庄和冯屯五个行政村，受益人口1.5万人，约占师寨镇总人口的18%，必将收到良好的经济效益和社会效益。交通条件的改善，可直接促进当地经济的增长，提高人民生产、生活水平，使农民素质提高，观念不断更新，加速新品种、新技术的推广应用，加快种植、养殖业的发展，并带动其他产业的快速发展。同时，对于恢复和改善农业生态环境，使农业生态达到良性循环，实现社会和谐发展，农业增效、农民增收和财力增强，对于加速农村脱贫奔小康具有十分重要的现实意义。

五、结论

通过以上可行性分析，我们认为，在冯屯村修建路和桥，符合本地的发展实际，是一件急农民之所急，想农民之所想的大事，项目建成后，其经济社会效益十分可观。因此，该项目建设是必需的，且完全可行的。恳请给予支持。

丰县师寨镇人民政府

2012年5月18日

第二篇：村基础设施建设项目施工总结

**县**镇**村基础设施建设项目施工总结

一、工程概况

该项目位于**村，其工程建设内容包括路基工程、路面工程、涵洞工程、防洪堤工程、河道疏浚工程、网围栏工程。其中路基、路面工程共包含两条道路，主线全长1503.27m，支线在场镇区域与主线相接，全长343.955m，K0+000-K0+240段为新建道路，k0+240-k1+503.270为改建段，路基宽度5.5m，行车道4.5m。路面结构层设计为：30cm砂砾垫层、22cm水稳砂砾基层、28cm混凝土面层；桥梁工程全长71.04m，全宽5.5m，16m预应力空心板梁预制吊装方式跨越河流。

该项目于2013年6月20日开工，2013年11月20日完工，提前合同工期1个月。

二、机构组成该公路设有公路工程项目部，主要人员有：

项目经理：严德全 总工程师：高崇明 实 验 室：王显勇

工 程 部：李建儒 材料 部：曹洪 财务 部：高中海

施工队：罗俊文 运输 队：孙吉勇 测量工程师：古芝彬

本段路投入设备有：挖掘机2台，装载机2台，自卸车6台，推土机2台，平地机1台，振动压路机1台，洒水车1辆，全站仪1台，水准仪1台。该项目主要是混凝土路面，投入的设备有混凝土拌和机一套。

为了确保该项目施工任务在合同期内顺利完成，我单位按要求成立了项目经理部进行项目管理。另外还要求公司各部门积极做好服务，为施工创造一个良好的条件。项目经理部实行项目经理负责制，各负责人分工负责的责任制。

三、质量管理情况

质量就是信誉，质量和信誉就是一个施工企业赖以生存的根本，我施工单位始终把工程质量问题放在首位，成立了以项目经理为第一质量负责人，技术负责人牵头的质量保证体系，制订了相关质量管理文件及规章制度，使本项目部的质量工作规范化、制度化，建立行之有效的质量保证体系，落实了层层质量责任制，进行奖优罚劣的检查制度，同时建立工地试验室，配备常规试验器材，以试验来指导施工，这样从根本上把好工程质量关。我们主要抓好以下几点：

（1）做好技术交接底工作

项目部首先组织有关人员熟悉设计图纸、合同条款及有关质量要求，做到了如指掌，严格执行，精心制订了实施性施工组织设计，以施工工艺设计和施工要点为指导，以三级技术交底，操作规程和工序交接检查为保证，严格各施工工序的控制和管理，从而使整个工程都纳入到质量管理中来。开工前在技术负责人带领下，对整个施工项目进行了调查和复测，做好各技术资料整理，并及时落实到人。

（2）严把原材料质量关

根据施工中所需材料的种类、规格和数量提早做好采购工作，并按规定进行试验，对主要的原材料如：水泥、钢筋、碎石等均委托四川畅仪能工程测试技术有限责任公司进行试验检测。对工地试验室完成的材料试验检测也都严格按规范要求进行检测，经检测合格后方可投入施工。对碎石、砂砾堆放也进行硬化、分档堆放，还对各种材料配备专人管理，做到责任到人，这样确保了工程质量材料关。

（3）抓好施工管理

在整个该项目的施工中，我施工单位都严格按《施工技术规范》操作，做到各材料配比准确、各分项放样到位，各工序工艺操作规范，在各道工序完工后经严格自检，监理抽验合格后，才进入下一道工序的施工，对每道工序施工时配有足够的施工人员、质检员、实验员和施工设备，把质量工作贯穿到施工全过程中，形成道道工序齐抓共管，上下自律，使工程质量始终处于受控制状态。对基层施工中，严格控制好砂砾的粒径、级配和粘结材料的配比，做到最佳含水量碾压，确保该层的压实度和平整度，是基层施工质量的前提和基础。水稳基层施工采用强制式水泥拌和机集中拌和，自卸车运输，人工分段摊铺、整平、振动压路机碾压的方法施工，施工中在做好各材料的配合比同时，混合料在运输过程当中，我们采用了覆盖措施，以防混合料在运输当中因水分流水厉害而导致碾压时不能够满足混合料的含水量，确保了其压实度，完工后及时采用麻袋和毛毡进行保湿养护。混凝土面层施工是在基层养生期满进行冲洗干净后，用沥青洒布车和人工喷洒相结合方法施工，这样保证了路面施工的质量。

四、施工进度控制

1、根据总合同工期要求、工程气候特点有效的组织施工，我部注重对施工过程的控制，按照工程施工的连续性、协调性、均匀性、经济性原则，安排了施工进度计划。

2、施工作业方法根据机械设备的配置和该项目施工的特点，拟在进行路基、涵洞和桥梁基础施工的同时进行河道疏浚、防洪堤施工，再进行底基层和基层施工，有一定的工作后再进行混凝土面层施工。基层之间采用顺序作业，基层和面层之间施工实行流水作业。最后进行网围栏工程的施工，从而保证整个项目施工进度的要求。

3、施工进度与施工计划安排一致，在合同期内保质、保量完成全部施工任务。

五、成本控制和工程款拨付

（1）成本控制

1、材料控制：施工初期编制了详细的施工预算和材料用量计划，在施工过程中根据现场条件的变化、设计变更、洽商等变化因素又逐步加以完善。各施工班组凭任务单领料，材料进出库有详细的记录。在保证材料正常供应的情况下，杜绝浪费。

2、采用新工艺，减少用工量、提高效率来增加效益（结合现场实际情况而定）。

（2）工程款的拨付

1、建设单位在整个项目的推进中积极配合我施工单位，工程款的拨付及时到位，这让该项目的顺利进行提供了强大的有力保障，也为我施工单位做好最切实有力的后援保证。在这里非常感谢建设单位及相关单位给我们的大力支持和理解。

2、与各作业班组签订的劳务合同，我们按照合同也从未有过拖欠，随偶有推延，但现场也尽量做好了安抚工作，确保最后让农民工安安全全工作、欢欢喜喜回家

六、施工安全与文明施工情况

（1）安全施工

1、建立、健全安全生产管理机构，严格按安全操作规程作业，规范施工，从组织上对安全工作做好“三同时”，经常性对工程施工的安全事项进行检查，定期分析安全生产形式，研究和解决工作中存在的问题，使全体员工做到时时抓安全，事事讲安全。

2、制定施工现场安全措施，加强施工员工安全教育，定期或不定期的进行安全知识竞赛、现场安全标语宣传等形式，调动全员安全生产的自觉性，牢固树立“安全第一、预防为主”的思想意识。

3、施工现场均配备专职安全员，进行安全日、安全周、安全月等活动。

4、制定安全管理制度，并与各项目分部签订安全生产责任状，形成完整的安全生产保证体系。

5、抓好现场安全管理，文明施工，保障人身、机械和器材的安全，在库房重地严禁烟火。

6、抓好防洪、防火、防盗工作。

7、加强安全防护、设施配备，重点作业要设置醒目的安全防护标志。

8、在运输车辆所经路口要派专人看守。

9、发生事故坚持“三不放过”的原则，及时处理。

（2）文明施工

1、根据业主招标文件关于文明施工管理办法，我公司制定完善有效的文明施工保护措施。

2、项目部的驻地建设应做到布局合理，功能齐全、整洁卫生；标识统一，有安全生产、文明施工内容的宣传栏、宣传标语；办公室和生活区应严格分离，不得混杂在一起；试验室内各种仪器摆放整齐，标识清晰，操作规程上墙；各项管理制度、图表齐全，并上墙。

3、料场、拌合站占地面积要满足施工要求，平面布局合理；场地内有临时排水设施，不积水，并砌筑围墙，料场需要按要求进行硬化，材料堆放要规范整齐，无混料现象，状态标识、标牌清晰；路边排水沟清理顺畅，无污水；各项消防设施和设备齐全、有效。

4、在施工现场的作业人员，必须佩戴安全帽。

5、所有设备重新刷漆，机械设备按平面布置规划固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机械及周围环境的清洁，机械的标识、编号明显，安全装置可靠；清洗机械排出的污水制定排放措施，禁止随地流淌。

七、环境保护与节约用地措施

1、重视环境工作

把环保工作作为施工组织的重要组成部分，并认真贯彻执行于施工全过程。

2、加强环保教育

组织广大施工人员学习环保知识，加强环保意识，使大家认识到环保的重要性和必要性。

3、贯彻环保法规

认真贯彻各级政府的有关水土保护、环境保护方针、政策和法令。结合设计文件和工程特点，施工结束后要恢复原来地貌，因临时用当地按有关要求进行复耕。

4、加强废弃物处理

所有生产及生活垃圾均需定点堆放，外运至合适地点处理，不得乱抛乱弃，废弃泥浆不得随便留置。

5、晴天需对临时道路定时洒水，以免污染环境，运输车辆应覆盖以防止抛撒。

八、对建设单位、设计单位和监理单位的评价

1、建设单位

该项目建设单位为中国共产党**县委农村工作领导小组。施工过程中严格要求质量，坚决履行合同规定的各项任务，确保工程施工质量的各项要求符合规范。多次召开工地会议，解决、协调施工中存在的问题，确保工程进度顺利进行。

2、勘察、设计单位

该项目由西南交通大学建筑勘察设计研究院勘察、设计。在外业设计的过程中，选线时充分考虑了沿线矿区和村镇的长远发展规划，使路线线型进一步合理，顺适；对施工中存在的设计变更问题，认真仔细调查，及时提供变更设计图纸。

3、监理单位

该项目由四川城市建设工程监理有限公司监理。施工监理中依据热情服务、严格监理、秉公办事、一丝不苟的工作方针对施工中存在的质量隐患，及时发现及时处理，从而保证该工程项目在质量合格的前提下快速有序的进行。

九、施工体会

**县**镇**村基础建设项目在我施工队的精心施工管理下，在合同期限内保质保量完成了全部施工任务。当然在我们的施工过程中也有不足的地方，我们也要虚心的认识差距，接受经验，吸取教训，在今后的项目建设中扬长避短，提高和改进施工方法，这是日后工作的宝贵财富。日后逐渐完善自己的观点和意识，不断提高我们的专业素质和水平，加强责任心，培养爱岗敬业精神，以人为本，强化管理，增强团队合作精神。

经过这一次施工，我们更能体会到施工技术和质量管理、安全管理、合同管理、成本控制在施工中的重要性，同时我们有信心在今后的项目建设中更加努力，不畏艰险，奋力拼搏，创出更优质的工程。

**建筑工程有限公司**县**镇项目部

2013年12月14日于**

第三篇：可行研究报告格式

可行性研究报告

项目名称：企业名称：领域：起止时间：

年月日

可行性研究报告编制提纲

一、申请项目的概述

对项目总体情况的描述，包括项目经济指标、采用的关键技术、技术的创新点、项目知识产权（专利、商标、版权及有关权、集成电路布图设计、地理标志、商业秘密、传统知识）情况、权威部门的技术鉴定情况、环保评价等内容。概述限500字以内。

二、现有工作基础与优势

1、国内外相关技术的研究、开发现状及分析，包括现有技术、知识产权和技术标准现状。

2、项目申请单位现状和未来能达到的规模

（1）单位近三年主要经济指标（总收入、税收等），项目实施期内所能达到的经济指标；（要求体现出企业的高成长性）

（2）开发能力，包括企业的研发队伍、资金投入以及近年来取得的研究开发成果。

（3）生产及营销能力，包括企业所具备的生产条件、经营模式和市场策划能力、销售渠道等。（4）针对该项目，说明项目的创新点、行业内的技术水平以及在市场上的地位，申报单位已有的产业化基础条件。

（5）其他特殊能力，包括已获得质量认证、高新技术企业认证以及其他特殊资格或证明等。

三、项目技术方案

1、项目总体技术概述

（1）总体技术方案，包括：项目所依据的技术原理，主要技术与性能指标，项目实现的质量标准类型、标准名称，通过本项目实施企业新获得的相关资质证书等。

（2）项目创新内容，要用技术语言分条目描述，尽可能多地用实验数据对技术创新，如：材料创新、结构创新、工艺创新等描述，要有新旧技术、结构或工艺对比，并附以画出新旧结构图和工艺流程图等，项目技术先进性（含量），要有数据分析、对比。

（3）项目技术路线描述，包括工艺流程图、产品结构图、框架图等。

2、项目产品生产方式及条件

生产方式（自我加工/委托加工）；加工必备的生产条件：生产工艺流程（软件除外）中必备的生产条件；项目现有生产、加工条件；项目产业化还需完备的设备、仪器。

3、项目实施中可能形成的示范基地、中试线、生产线及其规模

四、项目产品市场与竞争

1、行业及市场概述

简要介绍国内外行业状况、市场容量，分析该产品在市场中的增加趋势，要有数据分析、对比。

2、该项目产品的目标市场

结合产品优势、企业优势，确定该产品的细分市场定位。

3、该项目产品的竞争分析

从产品的技术优势、营销优势、行业的认知、企业管理优势等多方面分析与市场同类产品的竞争优势。

五、项目财务预算

1、项目投融资

（1）项目近期完成投资额。

（2）新增投资预算。

2、项目经济效益分析

（1）项目产品生产规模及销量

明确说明是开始投产年月、达产年月，并预测投产后连续5年的生产规模及销售量，并做相关分析。

（2）项目产品生产成本

项目产品生产成本的主要构成因素分析并预测产品的单位成本。（3）项目产品定价

分析说明项目产品的价格和定价策略。

六、项目实施计划

1、项目进度安排及阶段目标：在项目执行期内,每一阶段应达到的具体目标,包括进度指标、技术开发指标、资金落实额、生产建设情况、实现的销售收入等。每一阶段目标应是比较详细的、可进行考核的定性定量描述。项目执行期至少要分为四个阶段，每阶段以半年为界限，便于半年、全年监理。

2、项目的考核指标：必须与《可行性研究报告》技术、质量、经济指标内容一致。（1）主要技术指标：项目完成时应能够提供材料予以证明，包括可测定的性能参数等定量数据，新形成的专利、新技术、新产品、新装置、论文专著等的数量、指标及其水平。

（2）主要质量指标：执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量体系认证；由于项目的实施而新增加的就业人数；项目实施中形成的示范基地、中试线、生产线及其规模等。

（3）主要经济指标：项目执行期间总投资额；项目完成时，项目实现的年生产能力和企业达到的资产规模；项目期内，项目累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额(经济指标不是指企业整体经济指标，而是指本项目在执行期内可实际累计实现的指标)。

七、其他需要说明的事项

第四篇：信阳市旅行社可行研究报告

关于在信阳市设立旅行社可行性报告

报告人：10级旅游管理一班

张静张蕊

朱婉霞胡柯柯

焦文娜景阳阳

2012年10月

目录

一、可行性分析报告说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

二、国家政策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

三、行业环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

四、市场调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

五、资金、人员和设施条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

六、报告总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

一． 可行性分析报告说明

（一）项目背景

秋高气爽，丹桂飘香。今年“十一” 长假，中秋国庆叠加、高铁开通、高速免费通行等多项利好措施，促使旅游市场热闹非凡，旅游人数和旅游综合收入再攀新高。在此背景下，我们将对在信阳设立阳光假日旅行社进行可行性分析。

（二）工作开展方法

为得到真实可靠的可行性分析报告结果，该项目主要从以下几项工作进行着手：

1、网上统计资料搜素

（1）信阳市旅行社规模，分布状况。

（2）信阳市旅行社盈利状况。

（3）河南省旅游发展政策。

（4）信阳市经济发展规划

2、调查访问

（1）电话访问

（2）人员调查

二．国家政策分析

旅行社是旅游业重要的产业部门，是旅游业的销售系统，担负着找来旅游者和接待旅游者的重要职能。目前，旅行社正处在有传统旅行社向电子商务旅行社转型的发展时期。属于国民经济的第三产业。

与行业相关的金融、财政、税收和其它政策有：

(一)我省加大对旅游企业和旅游项目的融资授信支持,合理确定贷款期限和贷款利率。符合条件的旅游企业可享受中小企业贷款优惠政策。对有资源优势和市场潜力但暂时经营困难的旅游企业,金融机构要按规定积极给予信贷支持。进一步完善旅游企业融资担保等信用增强体系,加大各类信用担保机构对旅游企业和旅游项目的担保力度。

(二)拓宽旅游企业融资渠道,金融机构对商业性开发景区可以开办依托景区经营权和门票收入等质押贷款业务。支持符合条件的旅游企业发行短期融资券、企业债券和中期票据,积极鼓励符合条件的旅游企业在资本市场上市融资。

(三)鼓励消费金融公司在试点过程中积极提供旅游消费信贷服务。积极推进金融机构和旅游企业开展合作,探索开发适合旅游消费需要的金融产品,增强银行卡的旅游服务功能。

（四）2009年12月，国务院出台了《关于加快发展旅游业的意见》，将旅游业定位为国民经济的战略性支柱产业和让人民群众更加满意的现代服务业，旅游业的地位进一步提高。省委省政府、市委市政府提出要大力实施“旅游立省”、“旅游强市”战略，出台了一揽子促进旅游业发展的政策措施；市委经济工作会议明确提出，要将文化创意旅游业作为今后一个时期战略性支撑产业重点发展，这都为我市旅游业加快发展创造了条件，指明了方向。

三．行业环境分析

（1）现有竞争者的威胁：目前信阳市有大大小小的旅行社近40家，但是进入全国百强的旅行社却只有那几家较为大型。大多数旅行社规模都较为小，经营不规范。

（2）供应商的威胁：目前随着电子旅游网站的兴起，越来越多的人来分旅游这杯羹。很多网站可以为旅游者提供门票、酒店等的网上预订消费大大分解了旅行社在产业链中的收益。

（3）顾客的威胁： 随着市民私家车辆的大幅增长，春节黄金周期间，短线游、自驾游增长迅猛，同时选择自行车等低碳环保的出游方式也逐渐受到人们的青睐。省内客源地前十位依次为郑州、开封、洛阳、许昌、新乡、焦作、安阳、漯河、平顶山、南阳。随着私家车数量大幅增加，自驾游比例大幅度上升。

（4）替代品的威胁：电子商务的兴起，带动了旅游电子产品的出现，如乐途，携程等。就目前情况来看，由于电子商务旅行社在时间空间上的便利性导致全国各个电子旅行社都成为信阳市旅行社的威胁。

四.市场调查分析

1．自然区位状况：

信阳市位于河南省南部，东与安徽为邻，南同湖北接壤，介于鄂豫皖三省的结合部，处于大别山北麓与淮河上游之间。全境东西长约205公里，南北宽约142公里，总面积1.8万多平方公里，总人口780万，辖8县2区。

2.人口状况：

全市常住人口为6108683人，全市常住人口中，具有大专以上文化程度的人口为277632人；具有高中（含中专）文化程度的人口为689845人;具有初中文化程度的人口为2226161人；具有小学文化程度的人口为1911642人。

3.交通条件：

信阳是一座交通要城。京广、京九铁路和106、107国道以及京珠高速、大广高速公路纵贯南北，宁西铁路、312国道和沪陕高速公路横穿东西，在境内形成多个十字交叉。信阳市南距武汉天河机场150公里，北距郑州新郑机场280公里。已列入国家民航“十一五”规划。明港机场距信阳中心城区仅48公里。淮滨港是河南省唯一的港口，航运可直达上海。发达的陆、水、空立体交通网络，使信阳成为“立中原而通八方，居复地而达九州”的交通枢纽城市。

五．设立旅行社的资金、人员和设施条件

（1）拥有三十万元注册资金，质量保证金十万元。

（2）组建国内旅行社有限公司下设 : 办公室、计调部、外联部、财务部等4个部门。员工8名,全部为大专以上学历。其中包括总经理在内的4名公司中高级管理人员持有国家旅游局颁发的《旅行社经理资格证书》,公司的两名专职财务人员持有中级会计师职称,具备较丰富的经营管理经验及企业策划、营销运作的能力。

（3）公司选址信阳市中心。公司营业面积80平方米,拥有传真机、直线电话、电子计算机（可与省、市旅游局联网）、打印机等现代化办公设备,以及3辆业务用车,与火车站建立关系，方便游客出行。

六、报告总结

以上分析结果表明,组建旅行社将具有良好的社会经济环境和经营条件。从旅行社的选址、目标市场需求状况来看,组建旅行社是必要和可行的；从资金、人员等相关条件来看,符合设立国内旅行社的基本标准；从经济效益来看,收入前景乐观,企业投资偿还能力较强；从社会效益来看,可为社会提供一定数量的就业机会,并能为信阳市增添一个具备相当接待规模的国内旅行社,对促进信阳旅游业的发展、壮大旅游经济具有积极的作用。但是是否实现盈利还需要各个经营者自己的把握。

旅行社的建立可从以下几方面进行着手：

1、实现旅行社行业自身的的创新

旅行社行业强调创新，特别是在传统模式固化的前提下，各种模式的创新都值得实践和借鉴。旅行社行业的经营创新、市场创新、制度创新、产品创新、品牌创新、运行创新、体制创新等，都是在升级过程中必须经历和实施的。其中，体制创新是基础性、全面性的模式，它为其他创新创造条件。同时，大规模的旅游集团模式必须建立在旅行社内部资源的优化与协调机制上的。

2、产业升级

旅行社业务市场逐步完善，产业也逐步升级。一是可以借助营销网络，提高技术含量；二是引进技术，培育自身网络；三是自主创新，形成技术优势。升级的重要方式是通过组织形态变革，创造新的利润空间。

3、形成合理的分工体系

分工体系并非一定是水平分工或垂直分工，旅行社行业在发展的过程中需要把握的是方向。一是旅行业务专业化，其前提是旅行经营业务的利润平均化。二是分段化运作，既包括游程的分段，也包括业务的分段。从传统眼光出发，业内常常把分段运作视为不规范，但其反映的可能是未来的方向。

4、扩大市场面

扩大市场面是旅行社扩大经营的必由之路。其一，建立企业忠诚度，抓客户。其二，进行品牌建设。国内旅行社下一步的开拓重点也应该以企业品牌为要务，通过媒体的传播方式，或者企业联合组织的形式来构筑品牌。其三，专业化发展。商务旅行市场的前景广阔，通过对商务旅行市场特殊需求，如目的地经济、社会和文化环境、会议中心、会展中心基础设施以及商务服务等特殊信息的要求，以及商旅秘书、会客、保密服务等特殊服务的要求，为中小型的旅行社拓展广阔的市场。

5.强化培训，引进人才，提高旅游从业人员素质

人才是旅行社最重要的要素，但由于行业和业务的特点，又使人才成为旅行社最缺乏的要素。确立人力资本的产权制度，调动和发挥人的积极性，是企业参与竞争、培育素质的根本目标。因此，需要通过规范的制度设计为人才的培育创

造一个良好环境，培育一批旅行社业的职业经理人。加强导游队伍建设是旅行社品牌建设的必由之路。

第五篇：(PPP)-工业园区基础设施建设项目可行性研究报告

政府和社会资本合作模式（PPP）-工业园区基础设施建设项目可行性研究报告

编制单位：湖南金科财智管理顾问有限公司 PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间形成一种伙伴式的合作关系，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。企业与地方政府确立政府和社会资本（PPP）合作模式，以“政府主导、企业运作、合作共赢”为原则，把平等、契约、诚信、共赢等公私合作理念融入项目的协作开发和建设运营之中。

在土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业招商服务、城市运营维护服务等方面，企业与地方政府进行全面合作，共同决策、共同推进。双方紧密协作，优势互补，创造出“1+1>2”的效果。

PPP项目协议

第一章 总 论

1.1工业园区基础设施建设项目概况

1.1.1工业园区基础设施建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3工业园区基础设施建设项目建设单位 1.1.4工业园区基础设施建设项目建设地点 1.2建设规模与内容

1.3 工业园区基础设施建设项目运作模式

1.3.1运作方式 1.3.2模式内容 1.3.3全生命周期成本

1.4工业园区基础设施建设项目投资估算与资金筹措

1.4.1工业园区基础设施建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措 1.5编制依据

1.6工业园区基础设施建设项目综合评价 1.7主要技术经济指标表

第二章 工业园区基础设施建设项目建设背景和必要性 2.1项目建设背景

2.1.1我国工业园区基础设施建设的发展背景 2.1.2工业园区基础设施建设项目提出背景

2.1.3工业园区基础设施建设项目采用PPP模式建设背景 2.2工业园区基础设施建设项目建设的必要性

2.2.1是促进可持续发展，构建和谐社会的需要 2.2.2是新时期国家改革的需要 2.2.3是当地建设的重要内容 2.2.4是城市规划建设发展的需要 第三章 市场行业分析

3.1我国工业园区基础设施建设的现状及发展趋势 3.2国外工业园区基础设施建设行业状况及优秀模式 3.3工业园区基础设施建设市场需求分析 3.4工业园区基础设施建设项目市场分析

3.4.1工业园区基础设施建设开发的市场需求 3.4.2工业园区基础设施建设开发的意义 3.4.3工业园区基础设施建设项目市场定位 3.5工业园区基础设施建设项目服务规模与建设标准 第四章 建场条件及场址选择 4.1建设场址地理位置

4.1.1地理位置 4.1.2场址概述 4.2厂（场）址建设条件

4.2.1自然、气象条件 4.2.2地质条件 4.2.3通区位 4.2.4 给排水条件 4.2.5 电力供应条件 4.2.6通讯条件 第五章 总体规划方案

5.1工业园区基础设施建设项目规划理念 5.2 工业园区基础设施建设项目规划原则 5.3服务宗旨与目标

5.3.1服务宗旨 5.3.2建设要求 5.3.3建设目标 5.4总体规划要求 5.5场内外交通运输流量组 5.6场区竖向及总平面布置要求

5.6.1竖向布置 5.6.2总平面布置

5.7工业园区基础设施建设项目总体功能布局 第六章 工业园区基础设施建设项目建设方案 6.1工程建设规模 6.2建设内容

6.2.1内容概述 6.2.2具体建设内容 6.3结构设计 6.3.1基础 6.3.2墙体 6.3.3楼板及屋面 6.3.4内外部装修 6.4公用辅助工程

6.4.1场内道路 6.4.2景观与绿化 6.4.3监控、安全防范系统 6.4.4给排水工程 6.4.5供电工程 6.4.6弱电系统 6.4.7暖通工程

第七章 环境保护与安全卫生 7.1环境影响分析

7.1.1项目场址环境现状

7.1.2建设工业园区基础设施建设项目对生态的影响分析 7.1.3大气、水、声、固废环境影响分析 7.2 环保措施

7.2.1生态影响减缓措施 7.2.2其他环保措施 7.3劳动安全

7.3.1设计依据和原则 7.3.2不安全因素和职业危害分析 7.3.3设计中采用的主要防范措施

第八章 工业园区基础设施建设项目组织管理与运作方式 8.1组织机构 8.2组织管理 8.3劳动定员

第九章 工业园区基础设施建设项目管理与实施进度 9.1工业园区基础设施建设项目管理 9.2工业园区基础设施建设项目的监督和评价 9.3工业园区基础设施建设项目实施进度 第十章 节 能

10.1用能标准和节能规范

10.1.1编制依据 10.1.2能源消耗状况 10.2建筑节能目标 10.3建筑节能要求 10.4电气节能要求 10.5空调通风节能要求 10.6节水措施 第十一章 消防 11.1主要设计依据 11.2建筑消防 11.3火灾自动报警系统 第十二章 投资估算与资金筹措 12.1投资估算

12.1.1编制说明 12.1.2编制依据 12.1.3编制方法 12.1.4投资估算 12.2资金筹措 第十三章 财务评价 13.1财务评价

13.2基础数据及参数选取 13.3产品总成本及费用估算 13.4销售收入及利润估算 13.5财务分析

13.5.1财务盈利能力分析 13.5.2财务生存能力分析 13.6不确定性分析

13.6.1盈亏平衡分析

13.6.2敏感性分析 13.7财务评价结论

第十四章 工业园区基础设施建设项目物有所值分析 14.1 定量分析步骤 14.2 PSC值计算

14.2.1设定参照项目 14.2.2参数指标选择 14.2.3计算初始PSC值 14.2.4竞争性中立调整值 14.2.5风险承担成本 14.2.6折现率 14.2.7测算结果 14.3 PPP值计算 14.4 计算结果 14.5 物有所值评价结论 第十五章 社会影响分析 15.1 社会影响效果分析 15.2 社会适应性分析 15.3 社会风险分析

15.3.1风险定性分析 15.3.2风险防范措施

第十六章 工业园区基础设施建设项目风险和对策分析 16.1工业园区基础设施建设项目面临的主要风险 16.2风险分配

16.2.1风险分配原则 16.2.2风险分配基本框架 16.3 风险程度分析 16.4 风险防范措施

第十七章 工业园区基础设施建设项目结论与建议 17.1工业园区基础设施建设结论 17.2工业园区基础设施建设建议

附表：

1、工业园区基础设施建设项目主要经济性指标

2、工业园区基础设施建设项目投资估算表

3、工业园区基础设施建设项目营业收入、税金及附加估算表

4、工业园区基础设施建设项目总成本估算表

5、工业园区基础设施建设项目利润表

6、工业园区基础设施建设项目现金流量表

7、工业园区基础设施建设项目政府现金流量表

8、工业园区基础设施建设项目社会资本方现金流量表

9、工业园区基础设施建设项目PSC值测算分析表

10、工业园区基础设施建设项目敏感性分析表