关于县司法局办公业务用房进行审计的报告

第一篇：关于县司法局办公业务用房进行审计的报告

汉司字〔 2012 〕16 号签发人：刘恩奎

汉阴县司法局

关于对县司法局办公业务用房建设项目

进行审计的报告

县审计局：

汉阴县司法局办公业务用房建设项目于2010年9月安康市发改委以（安发改投资〔2010〕517号）文件正式批复，批复建筑总面积1770平方米。

该建设项目于2011年7月经县政府县长办公会议决定将县公安局原办公大楼有偿划拨给我局，并按司法业务用房建设有关标准进行改扩建和装修。我局按照省厅和项目主管部门的要求，通过县国有资产有偿划拨进行改扩建的方式，于2011年10月18日开工，2012年12月28日竣工。

该建设项目中央下拨专项资金287万元，省补资金50万元，汉 1

阴县财政配套资金120万元（借用），共计到位资金457万元；实际支出建设款509.600939万元（其中：有偿划拨置换款304万元，装修工程款205.600939万元），请贵局对该建设项目进行审计。

二○一二年三月二十日

主题词：项目建设审计报告

汉阴县司法局2012年3月20日印发

共印5份

第二篇：兴平市司法局业务用房竣工评估报告

陕西建科建设监理有限责任公司

兴平市司法局业务用房项目 竣工验收质量评估报告

编 制 人： 审 核： 审 批： 监理单位： 编制日期： 年 月 日

地址：西安市环西路北段272号 办公/传真029—88644333 邮编：710082

前言

陕西建科监建设监理有限责任公司受兴平市司法局委托，于2014年8月1日对兴平市司法业务用房实施监理工作。在建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2015年 11 月4日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。

一、工程概况：

该工程由华城博远（北京）建筑规划设计有限责任公司设计，由陕西秦岭建设集团有限公司承建，陕西建科建设监理有限责任公司进行监理。建筑结构：DDC灰土复合地基，主体结构为框架结构，地上五层，建筑面积2625㎡，建筑总高度23.55m。本工程抗震设防烈度7级；屋面分为上人屋面和非上人屋面，其中上人屋面面层防滑地砖；室内为初装修，外墙真石漆；屋面保温层聚氨酯保温板、SBS防水卷材两道；其他防水房间采用聚氨酯防水涂料；外墙面采用EPS聚苯乙烯保温；门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗；

二、质量评估主要依据；

1、工程建设委托监理合同

2、工程施工合同

3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等

4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关配套验收规范

6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。

7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。

三、质量控制情况：

原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：

1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；

2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。

3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。

4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。

5、屋面采用SBS防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；

6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；

7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；

四、技术资料核查情况：

1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。

2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。

3、竣工资料齐全、完整。

五、现场监理情况：

我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。

六、沉降观测：

本工程沉降观测从2015年11月开始观测，至今共进行5次观测。根据沉降观测报告，结论为建筑物沉降量稳定正常，符合《建筑变形测量规范》要求。

七、各分部工程质量评价情况：

1、地基与基础分部共6个分项 35个检验批，质量评定为合格；

2、主体分部共4个分项63个检验批，质量评定为合格。

3、节能分部符合设计及相关规范验收要求。

4、建筑装饰装修分部；共6个分项49个检验批，质量评定为合格；

（1）地面子分部

室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。

（2）抹灰子分部

内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍。要求线条顺直，阴阳角方正，底层无空鼓、起壳、龟裂等缺陷，垂直度、平整度等经实测，偏差均在规范允许范围内。

综合以上两个子分部，该工程装饰装修分部质量评定为合格。

5、建筑给排水及采暖分部工程；共9个分项38个检验批，质量评定为合格；

（1）给水管纵横方向均弹线、吊线安装基本达到横平竖直，接头严密。管卡均匀牢固。该系统作注水打压试验，合符要求。

（2）排水管安装管件使用正确，主管顺直。管道距墙面尺寸均匀，横管坡度符合设计和规范要求。管卡均匀牢固。

综上所述，该分部工程质量评定为合格。

6、建筑电气分部工程；共10个分项54个检验批，质量评定为合格；

（1）本工程电源线均为暗敷，导线截面积符合设计要求。所有的配电箱，电源开关插座安装合符设计要求。

（2）导线间的、线对地及线对线绝缘，经测试合符设计要求。

7、屋面工程共4个分项16个检验批，质量评定为合格；

8、通风分部共4个分项16个检验批，质量评定合格。

八、结论：

本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）及相关验收规范要求，该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故兴平市司法业务用房项目质量评估为合格。

监 理 单 位： 陕西建科建设监理有限责任公司 日 期： 2010-12-26

第三篇：安徽省党政机关事业单位办公及业务用房建设项目管理办法

安徽省党政机关事业单位办公及业务用房建设项目管理办法（暂行）

第一章总则

第一条为规范我省党政机关、事业单位办公及业务用房建设项目管理，进一步加强党风廉政建设，依据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制党政机关办公楼和培训中心项目建设的通知》(中办发〔2003〕3号)、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发〔2007〕11号)和国家七部委《关于做好清理整改工作建立控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设长效机制的通知》（发改投资〔2008〕490号）精神，制定本办法。

第二条本办法所称党政机关和事业单位，包括全省范围内省及省以下各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关、人民团体机关、党政机关派出机构和财政全额拨款的事业单位。财政差额拨款和自收自支的事业单位(学校、医院、科研机构除外)适用本办法。国有和国有控股企业参照执行本办法。

第三条所有新建、扩建、迁建、购置、装修改造党政机关、事业单位办公及业务用房项目适用本办法。

第四条党政机关、事业单位办公及业务用房建设实行分级审批制度，任何部门不得越权审批。

第五条加快推进党政机关、事业单位办公及业务用房项目(以下简称“办公及业务用房项目”)建设和使用的统一管理，逐步建立“统建统用”的办公用房供给模式。

积极推行代建制，党政机关、事业单位办公用房项目原则上应由专业化项目管理单位组织实施。

第六条依法加强对办公及业务用房项目建设的监督管理，广泛接受社会各界监督。

第二章审批权限

第七条办公及业务用房项目的项目建议书，由省辖市(以下简称“市”)和市以上人民政府或有关部门审批。

办公及业务用房项目在获批项目建议书后，方可按现行投资管理体制和政府投资项目管理的有关规定，组织可行性研究报告和初步设计及工程概算的编制与审批。

第八条党政机关办公用房项目建议书的审批权限，按照中办发〔2007〕11号文件规定执行。省级党委、人大、政府、政协和审判、检察机关办公用房项目，由国家发展改革委核报国务院审批。

省直厅局和省直厅(局)级机关办公用房项目，须经省直机关事务管理部门审核后，由省发展改革部门会同有关部门核报省人民政府审批。

省直厅(局)级事业单位和市、县(市、区)党委、人大、政府、政协机关办公用房项目，由省发展改革部门会同有关部门核报省人民政府审批。

市、县(市、区)其他机关和事业单位办公用房项目以及乡镇机关办公用房项目，由市发展改革部门会同有关部门核报市人民政府审批。

第九条省直厅局和省直厅(局)级机关直属事业单位办公用房项目，须经省主管部门初审后，由省发展改革部门会同有关部门核报省人民政府审批。

第十条省直厅局和省直厅(局)级机关业务用房项目，经省直机关事务管理部门审核后，由省发展改革部门会同有关部门审批。

省直事业单位业务用房项目，由省发展改革部门会同有关部门审批。

业务用房项目总投资超过3000万元或申请使用省级财政性资金(含财政拨款和行政事业性收费)超过1000万元的，须报省人民政府审批。

第十一条市及市以下机关直属事业单位办公用房和机关、事业单位业务用房项目的审批权限，由各市人民政府具体规定。

第十二条垂直管理的中央单位办公及业务用房项目，执行本系统京外单位办公及业务用房项目审批管理办法。暂无管理办法的，可参照本办法执行。

第三章建设程序

第十三条办公及业务用房项目建设必须严格履行项目建议书报批、可行性研究报告报批、初步设计和工程概算报批、竣工验收等建设程序。

第十四条项目建议书报批。

项目使用单位按照前款规定的审批权限，向市和市以上人民政府或发展改革部门申报项目建议书。项目建议书要说明建设理由、拟建规模及测算依据、项目总投资及资金来源、征地选址、城市规划等情况，并附以下文件：

（一）现有用房状况及人均使用面积，属危房的要附法定部门出具的危房鉴定报告；

（二）市和市以上编制部门对人员编制的确认证明；

（三）国家关于业务用房相关建设标准;

（四）项目建设规模及相关说明；

（五）项目建成后使用方案，具体说明建成后用途、迁入单位及人员等；

（六）项目所在地财政部门初审意见，具体说明资金来源及落实情况；

（七）项目所在地国土资源部门初审意见，具体说明是否符合土地利用总体规划，并附有市、县政府出具的明确的开发建设方案；

（八）项目所在地市和市以上城乡规划主管部门初审意见，说明项目是否符合所在地的城市总体规划、近期建设规划、控制性详细规划，并附规划批复文件。

第十五条具备以下条件之一者，方可批准项目建设。

（一）新设立机构无办公、业务用房的；

（二）原办公及业务用房经有权机构鉴定为D级危房，或已无维修、改造、加固再使用价值以及达不到地震设防烈度的；

（三）原办公及业务用房按编制人数人均使用面积低于规定标准的80％，使用年限满八成以上的，可拆除旧房在原地建设，原地不具有再建条件的可易地新建；

（四）原办公及业务用房建设在地质灾害严重区域，影响党政机关正常办公或安全，需搬迁重建的；

（五）根据有权机构批准的城市发展规划，需搬迁重建的。

第十六条项目建议书实行联合审核制度。发展改革部门会同财政、国土资源、建设、规划、机关事务管理等部门，按照部门职能分工对项目进行联合审核并报同级人民政府。经同级人民政府审定后，由发展改革部门予以立项。

联合审核过程中，发展改革等部门可根据需要组织专家对项目现场进行踏勘和评议。第十七条项目建议书批复应包括以下内容:

（一）项目建设的必要性；

（二）项目占地面积、具体地块位置和投资强度；

（三）项目总建筑面积和人均建筑面积；

（四）项目建成后使用方案；

（五）项目总投资和单位综合造价；

（六）其它应包括的内容。

第十八条办公及业务用房项目的可行性研究报告、初步设计和工程概算报批，按现行投资管理体制的有关规定执行。

可行性研究报告、初步设计和工程概算必须严格控制在项目建议书批复的内容和标准范围内，不得随意调整或突破。若因机构调整以及用地、规划变动等特殊情况确需调整的，须报原审批机关批准同意。

第十九条总投资500万元以下的党政机关办公用房或有特定用途的业务用房项目，项目建议书和可行性研究报告可合并审批。

纳入国家和省相关发展建设规划的业务用房项目，视同已批准立项，直接开展可行性研究报告报批工作。

第二十条办公及业务用房项目应严格执行“八个必须”开工条件，并按国家有关规定实行招标投标、合同管理和工程监理等制度。

第二十一条办公及业务用房项目由市和市以上发展改革部门组织竣工验收。

省直机关、事业单位办公及业务用房项目，由省发展改革部门或省发展改革部门委托省主管部门组织竣工验收。其中，省直厅局和省直厅(局)级机关办公及业务用房项目由省发展改革部门和省直机关事务管理部门共同组织竣工验收。

省以下机关、事业单位办公及业务用房项目由项目所在地市级发展改革部门组织竣工验收，并负责将竣工验收报告报送项目建议书审批机关。

第二十二条使用财政性资金建设的办公及业务用房项目，必须在竣工决算编制完毕并经财政部门审核后于规定期限内办理产权登记手续。未经产权登记的项目，不得交付使用。省直厅局和省直厅(局)级机关办公及业务用房项目的产权产籍管理及调配使用由省直机关

事务管理部门负责，具体办法另行制定。

第四章建设标准

第二十三条办公及业务用房项目建设应体现庄重、朴素、实用和节约资源的原则。

第二十四条办公及业务用房项目建设必须从严控制用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地、不得配套建设大型广场、公园等设施。

第二十五条办公及业务用房项目建设必须严格执行《公共建筑节能设计标准》，建成后应进行建筑节能测评，达不到建筑节能标准的，不得进行竣工验收。对具备可再生能源利用条件的建筑，应选择合适的可再生能源用于采暖、制冷、照明和热水供应等。

第二十六条党政机关办公用房项目在满足《办公建筑设计规范》(JGJ67－2006)基础上，人均建筑面积暂按下列标准执行：

省级机关、省直机关单位办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26－30平方米，使用面积为16－19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。

市级机关、市直机关单位办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20－24平方米，使用面积为12－15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。

县及县以下机关单位办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16－18平方米，使用面积为10－12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。

本款中办公用房包括办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房。未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房。

第二十七条党政机关办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例，应按下列数值控制： 砖混结构建筑：不应超过35％；

框架结构建筑：不应超过25％。

第二十八条党政机关办公用房单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)，省、市和县(市、区)级暂分别按照4000元/平方米、3000元/平方米和2500元/平方米控制。第二十九条严格控制业务用房项目建设规模。业务用房建设应按公布的系统业务用房建设标准执行。暂无标准的，比照党政机关办公用房建设标准执行，或根据资金筹措落实情况及实际需要从严控制建设规模。

第五章管理和监督

第三十条各级纪检监察机关和发展改革、财政、国土资源、建设、规划、审计、机关事务管理等部门要各负其责，密切配合，加强对办公及业务用房项目建设的事前、事中和事后管理和监督。

第三十一条发展改革部门要建立健全审批责任制和监督制度。严格按照审批权限履行程序，审核项目建设标准和规模。

第三十二条财政部门要严格公共财政支出管理制度，加强对项目资金来源和预算执行的管理，增强预算透明度，严格按照有权机关审批的建设项目下达财政预算。

第三十三条国土资源部门要严格用地的审批，加强对土地利用情况的供后监管。

第三十四条建设和规划部门要加强对城乡规划、设计概算编制、招投标和施工许可、竣工验收等方面的管理。

第三十五条财政和审计部门要加强对项目建设专项资金使用情况的审核，及时发现并向纪检监察机关移交违规违纪案件线索。

第三十六条纪检监察机关要加强对党政机关办公用房建设项目的监督检查，坚决纠正和查处各种违规违纪行为。

第三十七条省直机关事务管理部门要按照党政机关办公用房管理有关规定，对省直厅局和省直厅(局)级机关办公及业务用房项目的建设标准、存量土地使用等进行严格监督。第三十八条坚持公开透明，加强事前监管。

发展改革部门在向同级政府上报项目联合审核意见时，应抄送同级纪检监察机关备案。项目建议书批复前，发展改革等部门应通过报刊、网站、广播电视等有效途径对拟批的办公及业务用房项目进行公示，及时公布项目建设规模和标准、用地、预算支出、使用方案等情况，主动接受社会监督。

第三十九条建立健全联合督查制度，加强事中监管。

项目建设过程中，纪检监察机关要会同发展改革、财政、国土资源、建设、规划、审计、机关事务管理等部门对项目实施情况组织经常性的监督检查。

项目建成交付使用前，纪检监察机关和发展改革、财政、国土资源、建设、规划、审计、机关事务管理等部门要组成联合检查组，对项目建设规模、标准、资金来源等进行全面检查，对项目建设规模与标准不按批准的文件组织实施，资金与招投标管理等不符合规定的，责令限期整改，否则不予竣工验收。

第四十条加强事后监管。

项目交付使用后，纪检监察机关应会同发展改革、财政、国土资源、建设、规划、审计、机关事务管理等部门，依据批复的项目使用方案，对项目使用情况组织检查，并将检查情况及时公布。

第六章责任追究

第四十一条办公及业务用房项目建设要严格遵守国家有关规定，不得有以下行为：

（一）未经审批擅自开工建设；

（二）立项报批过程中弄虚作假；

（三）不按批复要求组织实施，擅自扩大建设规模、提高建设标准，超过投资概算；

（四）未依法办理用地、规划许可、招标投标、施工许可、竣工验收备案手续等；

（五）挪用专项资金、使用贷款、借款、接受赞助或捐赠、集资摊派、施工单位垫资以及违反收支两条线规定使用财政性资金等建设办公及业务用房项目；

（六）不按批准的方案使用办公及业务用房项目。

第四十二条项目单位未批先建、立项报批过程中弄虚作假、擅自超规模、超标准、超投资以及违反资金使用规定的，应依法进行处罚，并可收回财政性资金，追究其主要领导、分管领导和直接责任人责任。情节严重、影响恶劣的，予以党纪政纪处分。对于未批先建的，县级以上城乡规划主管部门应按违法建设依法给予相关责任人处分、处罚。

第四十三条省直机关单位擅自超规模建设、不按批准方案使用或用于商业出租、经营以及无正当理由闲置的，由省直机关事务管理部门视具体情况统一调配使用。出租经营收益全部上交财政。

第四十四条项目单位未经批准擅自采取邀请招标或未投标，以及大宗材料、设备未进行招标或政府采购的，应责令其停止建设，由所在地建设主管部门依法进行处罚，情节严重的，追究有关责任人的责任。

第四十五条项目单位违反土地使用政策，包括原办公及业务用房和所占土地进行处置、转让、置换未经法定机构评估，土地未经招拍挂程序，擅自处置、转让、置换的，对于处置收益，没有按照收支两条线规定上交财政，擅自坐支的，由财政、审计部门进行专项审计，并对查出的问题进行处理。对于项目存在未批先用、批少占多以及擅自改变土地使用性质等土地违法行为的，应依法进行查处。

第四十六条审批部门越权审批、违规审批以及出具虚假文件的，撤销审批文件，并追究有关违规人员责任。

第四十七条设计单位不按批复规模、标准设计的，有关部门应依法给予行政处罚，并禁止其承接政府投资项目的设计业务。

第四十八条项目未按批复规模、标准实施，监理单位未及时制止并向审批部门报告的，有关部门应依法给予行政处罚，并禁止其承接政府投资项目的监理业务。

第四十九条各级党政领导班子主要负责人对职责范围内党政机关办公用房建设工作负总责，领导班子其他成员根据分工对职责范围内的有关工作负直接领导责任。对因失职、渎职造成出现严重违规违纪问题的，按照党风廉政建设责任制的规定，严肃追究有关领导的责任。对违规问题隐瞒不报、压制不查、拒不整改等顶风违纪的，对主要领导、分管领导和直接责任人要严肃处理，按照组织程序先予免职，再依据党纪政纪和有关法律法规追究责任。对情节严重、影响恶劣的，要予以通报或公开曝光。

第七章附则

第五十条本办法由省发展改革委会同省纪委、省监察厅、省财政厅、省国土资源厅、省建设厅、省审计厅、省管局负责解释。

第五十一条本办法自2009年1月1日起施行。

第四篇：宜宾市司法局业务及办公综合楼安全文明

宜宾市司法局业务及办公

综合楼

安 全 文 明 专 项 施 工 方 案

编制单位：正一建设集团有限公司

编制日期：2014年4月

目录

第一篇

工程概况 第二篇

编制说明 第三篇

安全文明施工管理

第一章 健全体制

第二章 项目工程文明施工基本要求 第三章 明确目标 第四章 确定责任 第五章 文明施工管理

第1节 文明施工基本要求

第2节 环境保护管理 第四篇

安全文明施工措施

第二章 施工场地内环境卫生管理 第三章 施工现场标牌管理 第四章 综合治理

第五章 分部分项工程安全技术措施

第1节 脚手架工程 第2节 装饰工程 第六章 安全防火管理措施 第七章 其他应注意的问题 附件：

1、文明保证体系网络图

2、安全管理组织机构图

第一篇

工程概况

本工程主要是建筑立面装修装饰，内容主要包括：隐框玻璃幕墙、石材幕墙。

工程地点;四川省宜宾市南岸西区 建筑层数：地下一层，地上六层

建筑物合理使用年限：外贴材料5年，植筋构建25年。

第二篇

编制说明

本工程安全生产文明施工方案依据宜宾市司法局业务办公楼装饰装修工程施工技术文件、现场实际情况、国家有关安全生产方针、政策、法律、法规、规范、标准等编制而成，具体参考文献资料有：建筑施工安全检查标准（JGJ59－99）、建筑施工临时用电安全技术规范（JGJ46－88）、《安全生产文明施工目标管理制度》以及本公司的质量、环境和职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书、公司环境/职业健康安全方针和目标等。

第三篇

安全文明施工管理

第一章 健全体制

完善安全文明管理体制、建立健全安全文明管理制度、安全文明管理机构和安全文明生产责任制是安全文明管理的重要内容，是实现安全文明生产目标管理的组织保证。本工程的安全文明管理工作中，实行的三级安全文明管理：公司至项目部，并制定各级安全文明生产责任制，制定严明、职责明确，项目部成立标准化施工领导小组，保证对安全文明从上至下层层把关，面面俱到。争创文明施工企业单位。

第二章 项目工程文明施工基本要求

（一）、执行有关文明施工规定，进行经常性的文明施工教育，根据我公司有关规定，按统一标准做好五牌一图，在工地出入口按标准规定制作，合理布置现场各种临设，材料的储存、堆放点，组成以项目经理为首的工作班子，实施现场标准化动态管理，确保整个现场在有序的条件下组织施工。

（二）、在施工范围内，作隔墙与周边隔离。挂大幅安全生产、文明施工、保证工程质量等警示标语和标志。

（三）、按“门前三包”要求，责成值班人员天天打扫环境，看护好绿化，市政等公用设备，不因施工受到损坏。

（四）、施工进场道路地硬化处理，保证工地四周排水畅通，工地无积水现象，雨天车辆进出由专人冲洗车辆，不让泥浆带入公路。

（五）、施工现场以及生活区挖排水沟有组织排放施工和生活用水，不让污染道路、环境。

（六）、各种材料按施工平面图位置堆放，保证施工道路平整、畅通。散堆材料随用随收堆，花岗石整齐堆码在指定位置，分类堆码整齐，用后的器材及时清场，将剩余材料回收到指定地点堆放好。

（七）、超过噪音限度的施工作业，必须控制，尽量安排白天工作，不在夜间使用。一旦必须进行夜间施工,我部将提前与居委会或街道加强沟通,并取得夜间施工许可证,且尽量控制在22点以前结束。

（八）、严禁赌博，打架斗殴，违者罚款100～500元。

（九）、工人进场，按身份证进行登记造册。

(十)、家属来访，不准在离近脚手架和空中施工范围内交谈，特别是老人小孩，严禁进入施工现场。

第三章

明确目标

实行目标管理是强化干部、职工的安全文明思想意识，提高安全文明管理水平和施工水平，确保建设项目安全、高效、文明施工的有力措施，按上级有关条文规定，结合公司、项目的实际情况，逐级制定安全管理目标。本项目为公司制定争创市安全文明工地的重点工程，项目部全体员工应紧紧围绕这一目标，严谨的展开各自的工作。

第四章

安全管理目标

无死亡事故。

无重伤事故，轻伤率不超过3‰。无火灾及重大交通责任事故。一般事故隐患整改率达95％以上。特殊工种全部持证上岗。

施工现场安全合格率100％，优良率50％以上。安全全面达标，争创文明施工工地。

安全目标（伤亡事故控制目标，安全达标，文明施工目标）年、月都要控制达标计划，目标分解到人，责任落实、考核到人。

第五章

文明施工管理

第一节 环境保护管理

（一）、坚决执行和贯彻国家和地方有关环境保护的法律、法规，杜绝环境污染和扰民。

（二）、施工组织设计必须考虑环境保护措施，并在施工作业中组织实施。

（三）、定期进行环保宣传教育活动，不断提高职工的环保意识和法制观念。

（四）、清理建筑垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，禁止随意凌空抛散。建筑垃圾应及时清运适量洒水减少扬尘。

（五）、施工现场的进场道路进行硬化处理，周围采用钢管搭设简单围墙。

(六）、施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。

（七）、从事渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施。

（八）、施工现场的材料存放场地必须平整坚实。主要用材必须分类堆放整齐。

（九）、施工现场设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放并及时清运出场。

（十一）、施工现场的机械设备，符合国家建筑噪音标准的要求。

（十二）、施工现场严禁焚烧各类废弃物。

（十三）、施工现场设置排水沟，雨水和生活污水排入市政污水管网或河流。

第四篇

安全文明施工措施

第一章 施工场地内环境卫生管理

由于本工程施工现场面积小，施工中来往车辆，应服从指挥不乱停，乱放。设1名文明施工管理员，负责对主要通道和办公区的清洁卫生日常维护，同时确保主要通道清洁，定时洒水不使灰尘弥漫。

第二章 施工现场标牌管理

在大门右侧的临时围墙上设立标准的“五牌一图”，将项目管理人员的名单按标准规格制作后贴在围墙上，其它标牌按规定要求制作。

在进入工地的主要通道及施工区域上悬挂红,黄,蓝,绿的安全警示标牌，用心区分施工场地的安全环境，在显目设置安全防火标识，在配电设施处设置禁入标识等等。

第三章 综合治理

对参加本项目施工的全体人员进行《安全生产法和相关法律知识》的学习，增强安全生产技术技能，落实安全教育培训制度，建立职工安全教育档案，施工人员安全考核记录，制定安全隐患调查处理制度和安全事故的应急处理方案。

本现场配备治安人员必须认真负责，严格巡查制度，坚决杜绝材料或机具被盗现象的发生；保卫人员，每白日值班，夜间巡查要认真负责，并及时报告、处理检查发现的问题，管理人员随时抽查其值班情况；设立奖罚制度，对被盗材料或机具，按被盗材料价格的价值处罚值班人员，监守自盗者，情节严重的追究刑事责任；对敬业爱岗、认真负责，未发生偷盗现象，没有给工地造成材料流失的给予一定的奖励。

第四章 分部分项工程安全技术措施 第一节 脚手架工程

1、基本要求

（1）、要有足够的面积，满足工作操作，材料堆置和运输的需要。（2）、坚固、稳定，能满足施工中的各种荷载和气候条件作用下不变形、倾斜、摇晃。

（3）、搭拆简单，搬移方便，能多次周转使用。

（4）、安全系数一般均采用容许应力计算，取值要大于3。

2、安全要求

1、搭拆脚手架必须持有效证件上岗，不准无证上岗。

2、搭拆时，工人戴好安全帽、佩好安全带，工具放入工具袋内。

3、遇到恶劣天气，不得进行高空脚手架搭拆工作。第二节 装饰工程

1、操作人员必须按规定佩带必要的安全防护用品。

2、严禁踩踏脚手架的防护栏杆和阳台栏板上进行操作。

3、贴面使用预制件、大理石、瓷砖等，应堆放整齐平稳，边用边运，安装要稳拿稳放，待灌浆凝固稳定后，方可拆除临边支撑。

4、使用手持电动工具必须戴好绝缘手套、穿绝缘鞋、电源线不得破皮漏电，切割机锯片安装必须牢固，经试运转正常方可操作。

5、脚手板上的零散建筑材料，扣件必须及时清理。

6、脚手架、竹排的架设与拆除必须经过工地安全领导小组同意以及验收，禁止私自搭设以及拆除架子、竹排。

第六章 安全防火管理措施

制定消防管理制度，严格履行动火作业审批手续，各易燃易爆场所必须配备消防器材，消防器材经安全管理员定期检查，以确保完好有效。严禁在施工现场内燃用明火取暖；

成立安全防火小组；组长由项目经理担任，安全负责人、施工技术负责人等为小组成员；

建立安全防火检查制度。

每周组织一次安全防火检查，主要是重点防火部位，如：仓库、宿舍、施工现场电气设备等有无隐患及消防设备是否齐全有效并检查防火责任制落实情况，如查出问题，交有关责任人落实整改，限期完成。另：电气防火方面、临设的照明线路全部按照现行安全施工规范布设。现场设置足够的防火器材；

制定易燃易爆及有毒物品管理制度，设专人管理购领、运输、保管、发放。易燃易爆物品仓库设置要符合防火、防爆安全距离要求，易燃易爆物品不得与其他物品混放；

第七章 其他应注意的问题

1、工人操作地点和周围必须清洁，材料分类堆放整齐有序，做到工完场清；

2、大量材料储存要求选择合理的存放地点，按照厂家、品种、强度、生产日期分类堆放，稳固整齐有序；

3、现场易扬尘污染的区域要封闭作业。装卸、运输、堆放易燃的物料要采用遮盖、封闭、洒水等措施；

4、制定严格的成品保护措施，严禁破坏现场中的任何物件和设施，安全标志等。

5、施工现场不准乱倒垃圾，严禁从建筑物内外抛垃圾，建筑垃圾集中、分类堆放，定期清运出场。生活垃圾使用密闭卫生桶封闭存放。垃圾外运不得乱倒乱卸。

6、施工现设置临时便溺场所，不得随地大小便，发现处以10元人民币的罚款。

7、施工现场严禁居住家属，禁止家属和小孩在施工现场串行玩耍。

8、在易燃易爆处必须设警戒标志，如配电房、库房、生活区。

9、随工程进度，及时备好安全文明资料。

附件：

1、文明施工保证体系网络图

项目经理

制定标化制度监督标化措施落实

项目工程师 施工员 标化主管

编制合理现场布置图

落手清交底施工过程中监督

标化检查整改 违章教育处理

分包单位

遵守标化制度 听从管理人员指挥

第五篇：办公经营用房租房合同

办公经营用房租房合同

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋出租事宜订立本合同。

一、房屋情况租赁之房屋位于____，约_年，租赁期从__年______月______日起至__年______月______日起。

（一）该房屋租赁用途为办公经营用房。如乙方需转变经营用途的，需经甲方书面同意。

（二）租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应如期交还。合同到期后，如甲方从房东处继续承租到该房屋并取得转租权的，乙方同时享有优先承租权。乙方要求续租的，应在租赁期满二个月之前书面通知甲方，否则视为乙方放弃优先承租权。

二、租金和支付方式年租金____元（￥，房屋先付租金后使用。具体付款日期：

（一）租赁期间内该房产生的水、电、网络等相关费用均由乙方承担，每月5日支付给甲方，由甲方代缴给相关部门。（因有漏电现象，电费按_____元度收取，如国家电费调整的，同时调整。）

（二）因该房屋出租产生的房产税、营业税、城市维护建设税等所有税费由乙方承担。

三、房屋的装修、修缮与使用

（一）租赁期，除房屋外墙和结构性的维修由甲方负责外，其他维修均由乙方负责。

（二）甲方提出进行维修须提前三日书面通知乙方（紧急维修除外），乙方应积极协助配合。

（三）乙方应加强安全意识，合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，或对邻居造成损失的，应立即负责修复或经济赔偿。

甲方：___________

乙方：___________

日期：_年_月_日