第一篇：公司间及银行欠款个人房屋委托销售协议书
协议书
甲方：******有限公司、法人
乙方：***
丙方：******有限公司
鉴于：甲方因业务经营多次向丙方借款，截止本协议签署之日，甲方尚欠丙方人民币贰佰玖拾伍万元人民币未归还，该笔借款利息原约定月利息3%。鉴于：各方经友好协商，乙方同意委托丙方代为出售位于**市**区**路**的房产，该房产售得款项在扣除贷款银行本息后的结余款项归丙方所有，用于抵扣甲方拖欠丙方的欠款本金。
有鉴于此，各方达成协议如下：
一、自本协议签订之日起15日内，乙方与丙方共同赴公证处，办理将江**市**区**路**的房产委托丙方工作人员代为出售的公证文件，公证委托的代理权限包括但不限于：代为签订买卖合同、代为办理房产过户、代为归还银行贷款、代为撤销银行抵押或其他抵押、代为收取全部售房款等。
二、各方确认该房以不低于人民币680万元的到手价结算，其中：（1）如实际售价高于680万元的，高出部分属于乙方;（2）如实际售价低于680万元的，视作等同于人民币680万元，甲方和丙方按照680万元扣减贷款银行本息后结算债务。如果丙方隐瞒该房屋实际交易价格而导致甲方和乙方遭受损失的，应当向甲方和乙方承担相当于两倍损失的赔偿责任。
三、该房屋实际售出后所得价款在扣减归还贷款银行**银行正常的本息后的余额:(1)如余额多于人民币295万元的，丙方应当将多于295万元的剩余金额交付甲方和乙方;(2)如余额少于人民币295万元的，不足295万元的差额部分由甲方另行补足归还丙方，同时，丙方同意乙方不再承担相应的担保责任。
四、乙方应当提供丙方办理上述第1条规定代为出售房屋所需房屋出售之
证照及其转让手续;但是，房屋出售所需任何费用均由丙方承担，包括但不限于房屋税费。
五、在本协议签订后至前述房屋卖出之前，乙方每月依然必须按期如数归还银行贷款本息，如因违约导致银行起诉查封或该房屋有其他权利限制，导致不能正常出售，则本协议废止。
六、在丙方代为售出前述房屋且收到全部购房款后，丙方确认，免除甲方原欠款人民币295万元本金的全部利息。
七、本协议书及其上述第1条规定房屋转让授权委托书的有效期均至2014年6月30日。如果届时该房屋未能转让，（1）各方协议将房屋直接转让给丙方以偿还上述债务人民币295万元，或者（2）由各方再行商定债务偿还方案。
八、如果甲方按照本协议规定全部偿还丙方债务本金的，既视作；（1）甲方已经偿还丙方全部借款额及其利息；（2）甲丙双方之间不再存在任何的借款及其利息争议；（3）乙方向甲方不再承担任何担保责任。
九、本协议在各方签字或盖章后，且乙方办出本协议第一条约定的公证文书后生效。
十、本协议一式三份，各方各持一份。甲方（签字或盖章）：日期：
乙方(签字)：日期：
丙方：（盖章）日期：
第二篇：房屋过户及委托抵押贷款协议书
房屋过户及委托抵押贷款协议书
委托方（甲方）：
身份证号：（原房屋所有权人）受托方（乙方）： 身份证号：（房屋受让人）
甲方有位于处房屋一套，但甲方无法办理房屋抵押贷款，因急需资金，暂时将房屋过户给乙方，委托乙方帮助办理房屋抵押贷款事宜。甲乙双方本着诚实信用、平等公正的原则，友好协商，达成协议如下：
一、协议主要条款：
（一）过户：
1、甲乙双方签订房屋买卖合同，甲方将位于处的房屋暂时过户给乙方，买卖合同中约定事项与本协议有冲突的，以本协议为准。
2、房屋过户流程将严格按照国家房屋管理部门的相关规定，不逃税避税，不损害国家、集体的利益，办理过户过程甲乙双方应互相协商，诚实守信，不得有所隐瞒。
2、因办理过户所需缴纳的一切费用（包括税费、中介费）由 甲方承担（或约定各自比例）。
（二）办理贷款
1、因办理贷款需要支付房款首付（房款的20%-30%），乙方支付该款项后，甲方开具收条，写明款项用途。待乙方收到银行贷款后，先将该款项扣除，再将剩余款项支付给甲方。
2、过户后房屋登记新的权利人只能为乙方本人一人，（若乙方有配偶，需要在本协议中签字，表明对该协议知情。同样，建议若甲方有配偶，也可以在本协议中签字，作为还款担保方。），乙方在取得新的房产权利证书后，需将原件放于甲方处。
3、过户后甲方将继续使用原有房屋，但该房屋未经乙方同意不得出租给第三人，不得更换居住者。乙方未经甲方同意不得对房屋权属作任何变更，不得设立新的抵押、担保等。
4、乙方收到银行贷款后，需在日内将扣除首付款项后的剩余资金一次性转入甲方本人账户，银行卡号：
5、甲方在收到乙方支付的贷款后，需严格遵照乙方与银行的贷款协议按时将本息转入乙方本人账户，银行卡号：
6、待甲方将应还贷款全部支付给乙方（可提前支付完毕）后，乙方应立即与银行办理房屋解押手续。
7、房屋解押后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，将房屋登记权利人变更为甲方。
二、违约责任：
1、若甲方未能按时向乙方履行支付义务，需承担日/月 %的违约金；若甲方超过日连续未能履行支付义务，则乙方有权对房屋行使权利，包括但不限于买卖、出租等形式。
2、若乙方在甲方履行完支付义务后未能及时与银行办理房屋解押，应承担对甲方造成的损失；若乙方不能配合甲方完成新的过户手续，则应返还甲方支付的贷款本金及利息。
3、甲乙双方应互相配合，若任一方违反协议第一项任一条款，对方有权要求中止履行合同，并要求违约赔偿。（可以约定违约金）。
三、协议效力：
因甲乙双方需要签订房屋买卖合同、房屋过户协议等合同，凡涉及房屋过户、房屋抵押贷款的合同及条款，与本协议有冲突者，无论时间先后，以本协议为准。
四、争议解决：
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、协议形式：
本协议正本一式四份，甲乙双方各两份，每份具有相同法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）
2016年 月 日 2016年 月 日
第三篇：个人与公司签订的销售协议书
合作协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了充分保障公司未来稳步发展，取得更好的业绩。甲乙双方本着“诚信合作、优势互补、互惠双赢、共同发展”的原则，达成如下协议：
一、合作基本内容
甲方聘请乙方作为本公司的销售业务代表，乙方负责管理甲方公司合同规定区域的所有新老客户。工作内容包括:客户订单管理、客户关系维护、新客户开拓、产品成本核算。乙方负责订单上的业务往来工作，订单交付工作。不参与公司内的车间或仓库工作，订单交接生产部门负责全权生产；
二、合作形式和待遇
1、乙方帮甲方管理授权区域业务，甲方每月给予乙方销售提成作为薪资待遇，提成标准：按照甲方授权乙方负责区域内所有客户每月销售回款总额的3%给予乙方作为薪资报酬；
2、提成支付时间：当月销售提成甲方须在次月28日—30日前一次性全额支付乙方，如逾期3天甲方仍然未支付乙方提成薪资则乙方有权按照应得提成薪资的50%追加收取甲方违约金；
3、乙方工作时间由乙方自行安排，甲方不得擅自干涉；
三、甲方授予乙方销售品牌：嘉利来、嘉利、喜趣等品牌，含福建嘉利来食品有限公司广汉分公司产品；
四、乙方销售管理区域
1、成都市区（绕城高速内）、双流白家华丰市场、郫县、都江堰等；如在合同期内市区内的批发市场搬迁到该合同指定区域外则该市场同样由乙方负责销售管理，销售额提成计入乙方；
2、合同期间，乙方为甲方授予销售品牌在授权区域内的唯一销售人员，即该区域的所有客户回款均计入乙方销售回款（包括主动到公司提货的区域内客户回款）；
三、业务开支
1、日常业务开展中与客户产生的应酬费用由甲方承担（需要时须提前向甲方说明，书面同意后以报销形式支付）；
2、大型节日或者客户办酒席所需的礼金等费用由甲方承担（乙方先书面申请后甲方同意支付）；
3、市场所需一切费用均有甲方承担（乙方须提前书面申请，甲方同意后方可执行）
四、其它
1、合同其间，乙方负责协助甲方授权区域市场客户的货款回收工作；
2、所有退换货，乙方代表甲方与客户协商并经甲方书面同意后方可执行相关操作；
五、甲乙双方应积极合作，把市场做大做强；
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字并盖章后生效。本协议书未尽事宜由双方协商解决，协商形成的补充协议与本协议书有同等效力；
七、本协议书有效期自2013年06月01日至2014年12月31日；
甲方代表：乙方代表：
甲方联系人及电话：乙方联系人及电话：
单位（盖章）：单位（盖章）：
年月日年月日
第四篇：公司及个人信贷业务种类(银行)
公司及个人信贷业务种类（银行）
目 录
并购贷款 1 金银仓R融资 2 应收账款融资 2 国内保理 3 法人账户透支 4 动产质押融资 5 订单融资 6 电子商务融资（e贷通）7 仓单融资 8 保单融资 10 固定资产贷款 10 流动资金贷款 11 房地产开发贷款 12 个人住房贷款 13 个人再交易住房贷款 14 公积金个人住房贷款 15 个人住房组合贷款 16 个人商业用房贷款 18 个人住房抵押额度贷款 19 ‘房易安’交易资金托管业务 20 固定利率个人住房贷款 21 ‘存贷通’个人贷款增值账户业务 22 合力贷 23 等额递增还款服务 23
宽限期还款方式 23 个人消费额度贷款 24 个人汽车贷款 25 个人权利质押贷款 27 国家助学贷款 29 下岗失业人员小额担保贷款 30 个人助业贷款 32
并购贷款
产品简介：
并购贷款，是指建设银行向并购方或因其并购交易而设立的“子公司”（SPV）发放的，用于支付并购交易价款的贷款。
特色与优势：
1、并购贷款是目前唯一可用于支持股本权益性融资的信贷类产品，该产品通过发放贷款的形式为企业并购交易提供资金支持。
2、贷款使用期限长，一般不超过5年。
3、贷款灵活性强，可根据客户具体的交易方案，在受让原有股东股权，认购新增股权，承接债务和收购资产等多种并购交易模式下提供融资支持。
4、专业化运作：建设银行凭借丰富的国内外网络资源，以及具备国际化视野的专业并购团队，在为企业提供并购融资的同时，还可以为并购交易提供全方位的顾问服务，为企业在并购过程中充分识别各类风险、价格谈判、做好风险处置预案提供有力支持。
5、整体性方案：建设银行在为企业设计并购融资方案过程中，将统筹企业并购交易和后续整合的融资需求，进而为企业并购后的发展提供有力金融支持。
办理程序：
符合建设银行并购贷款业务标准的企业可向建行提出并购贷款融资需求，建设银行并购业务专业团队会根据企业的并购交易情况和企业在建设银行授信额度的使用情况提供并购贷款资金支持以及相关服务。
1、申请：企业可以向建设银行各级对公营业机构提出并购贷款申请；
2、担任并购财务顾问参与前期尽职调查：建设银行将结合企业的贷款申请，安排专业团队就并购交易结构、目标企业相关情况等方面进行尽职调查；
3、融资方案设计：根据企业的并购贷款需求和前期尽职调查结果，提出融资方案和相应贷款条件；
4、申报审批：将与企业协商一致的并购融资方案申报审批；
5、签订并购贷款业务合同和提款：并购贷款经我行审批同意后，拟订并签署贷款合同，落实提款先决条件后可支用贷款。
金银仓®融资是指经销商持建设银行认可的购销合同和订单，基于优质生产厂商信用，以建设银行认可的仓储公司出具的仓单作为质押，向建设银行申请的短期融资信贷业务。
产品特点：
提前融资，立即完成货款支付和采购交易
融资工具多样，包括贷款、银行承兑汇票、法人账户透支等 为您提供的便利：
1、买方企业根据建行认可的购销合同及订单即可得到建设银行信贷资金支持；
2、卖方可提前收到回笼资金，提高资金效率；
3、买方可根据销售情况灵活掌握还款时间。业务办理流程：
1、买卖双方签订购销合同；
2、买方、卖方、建设银行及仓储公司签订协议；
3、买方与建设银行签订融资合同；
4、买方按货款的一定比例在建设银行存入保证金，建设银行按购销合同约定的货款向买方提供融资，并直接将资金划付卖方，卖方收到货款后发货至建设银行指定仓库；
5、买方分批部分偿还建设银行贷款赎货。
七、建设银行要求的其他资料。办理渠道及办理流程
1.办理渠道：学生通过所在学校与签订业务合作关系的我行网点联系。
2.办理流程：
①申请。由借款人向学校提出申请，填写《中国建设银行国家助学贷款申请表》，学校对借款人的身份证件及其家庭经济困难情况证明材料的真实性进行初审，并出具意见。贷款行不直接受理借款人的申请。
②受理及审批。贷款行收到学校送达的借款人申请表及有关资料后，应对借款人申请资料的真实性和完整性进行调查核实，并审查学校是否已签署初审意见、贷款总量是否未超过相应助学贷款管理部门核定给该学校的贷款控制总量。将审查同意发放贷款的学生名单及金额通知借款人所在学校，由学校通知学生。
③发放。经审批同意贷款的，由学校组织学生签订《中国建设银行国家助学借款合同》，国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款行一次审批、单户核算、分次发放的方式。其中，学费和住宿费贷款按学年（期）发放，直接划入借款人所在学校在建设银行开立的账户上；生活费贷款（每年的2月、8月不发放生活费贷款），根据合同约定定期划入借款人在建设银行开立的活期储蓄账户。
④贷后管理。借款人因毕业、结业、肄业、退学、转学、出国、被取消学籍等原因离校，应在离校前与贷款行签订《国家助学借款还款补充协议》（以下简称《补充协议》）。《补充协议》签署后，学校方可为借款人办理离校手续。贷款行须取得借款人离校后的联系方式。借款人毕业、结业、肄业的，贷款行应取得其工作单位的相关信息。
⑤贷款回收。借款人应按《借款合同》和《补充协议》的规定偿还贷款本金和利息。借款人可以与贷款行约定还款账户定期扣款或到贷款行营业网点偿还贷款。对于提前偿还贷款的，借款人应符合建设银行规定的条件并按照建设银行的规定的有关手续办理。
下岗失业人员小额担保贷款
下岗失业人员小额担保贷款指中国建设银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）的下岗失业人员发放的人民币贷款。
基本规定
1.贷款对象：下岗失业人员
2.贷款额度：最低额度为人民币2000元，单户贷款额度最高不超过2万元（含2万元）。
3.贷款期限：期限最长不超过2年，借款人提出延长期限，经担保机构同意继续提供担保的，可按人民银行规定延长还款期限一次。延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过一年。
4.贷款利率：执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮。5.担保方式：政府制定的担保机构提供担保 6.需要提供的申请材料： 办理渠道及办理流程
1.办理渠道：借款人通过中国建设银行开办下岗失业人员小额担保贷款的业务分支机构申请办理。
2.办理流程：①受理。申请小额担保贷款需由借款人所在社区或所在企业推荐，经劳动保障部门审查，贷款担保机构审核并承诺担保后，借款人自愿向建设银行提出借款申请，并填写《中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款申请表》；
②贷前调查。经办行收到借款人申请表及有关资料后，应对借款人申请资料的真实性和完整性进行调查核实，并审查担保机构是否已签署承诺担保意见；
③审批。经办行填写《中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款审批表》根据有关程序审批，在收到借款人申请表及有关资料后150个工作日内完成审批，并同时填写《中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款审批表》（见附件），将审批结果通知借款申请人；
④发放。经审批同意贷款的，经办行应与借款人签订《中国建设银行下岗失业人员小额担保借款合同》，并在合同中约定贷款额度、期限、利率、还款方式、逾期利息、用途及其它有关事项。小额担保贷款对借款人实行单户头管理、单户头核算的方式。贷款资金划入借款人在建设银行开立的个人银行结算账户上。
⑤贷后管理。一级分行或地市级经办行应与当地财政部门指定的担保机构签订合作协议。担保机构应按照财政部门规定及与协议合同的要求规定，将担保基金存入在经办行设立的担保基金专项帐户。小额担保贷款责任余额不得超过贷款担保基金所在经办银行存款余额的五倍。经办行在每月终了填制《中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款统计报表》和《中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款贴息情况统计表》报送当地地市财政和上级行。
⑥贷款回收。非微利项目贷款，实行按月/或按季结息。贷款偿还实行等额本息还款方式。非微利项目借款期限在一年以内的，贷款偿还，贷款到期一次性归还贷款本息。借款期限在一年以上的，贷款偿还实行按月/或按季等额本息还款方式。微利项目贷款，实行按
季结息，并由财政按季全额贴息。借款期限在一年以内的，贷款到期一次性归还贷款本金。借款期限在一年以上的，贷款偿还实行按月或按季等额本息还款方式。借款人偿还贷款本息采取委托扣款的方式,从约定的还款帐户中扣除
个人助业贷款
基本规定：
1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。
2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年； 4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以（8）建设银行需要的其他资料。办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
第五篇：公司委托个人销售药品的法律风险研究报告
公司委托个人销售药品的法律风险研究报告
作为医药生产企业，为节约成本，提高经济效率，将本企业生产药品委托个人进行推销。为确保该方案合法合规，确实可行，本人对可能涉及的法律风险研究分析如下：
一、药品推销人员是否需要特定资质。通过查阅现行法律法规及连云港市中级人民法院（2014）连商终字第0225号《民事判决书》（附件一）、济南市中级人民法院（2013）济商终字第568号《民事判决书》（附件二）、泰州医药高新技术产业开发区人民法院（2015）泰开商初字第00097号《民事判决书》（附件三）分析，对药品推销人员并无特定资质要求。企业与个人签订《销售代理合同》只要意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均是合法有效的合同，受法律所保护。
二、长期委托形成的是劳务关系而不会形成劳动关系。双方之间《委托销售合同》受《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》约束。
所谓劳动关系是指劳动者与用人单位之间形成的，劳动者在用人单位管理下提供劳动，用人单位按照约定支付劳动者劳动报酬的权利义务关系。所谓委托代理关系是指在市场交易中，委托人指定、雇佣或者委托他人为其提供服务，完成一定的任务，委托人根据受托人提供服务的数量和完成任务的质量情况支付报酬的权利义务关系。劳务合同与委托代理关系的界定如下：
1.行政隶属方面：受托人员自主销售药品，企业支付报酬，各自独立，地位平等，来去自由，这是雇佣合同的本质特征；劳动合同关系为双方之间存在经济关系和人身关系（行政隶属关系），劳动者要成为用人单位的成员，要受劳动纪律的约束，遵守用人单位的规章制度，劳动者不能随时解约，要受用人单位的严格管理，这是劳动合同管理与被管理的隶属关系所决定的。
2.财务支出方面;劳务合同中的受托方使用的是自己的工具、设备、财产等自有物品完成劳务，这是雇佣合同突出特征，属于劳务范畴；劳动合同的劳动者使用的是用人单位的机械设备工具等物品或资金从事劳动。
3.生活收入稳定来源方面：劳动合同的劳动者与用人单位形成稳定的关系，劳动者以从用人单位获得的收入为其生活主要来源，但在《委托销售合同》中，受托人的收入是按其销售药品数量所决定的，无法准确预计，因此不会形成稳定的收入来。
4.在用人主体上:《委托销售合同》关系中的受托人一般具备某种特定的身份、资格或者技能，受委托人凭借特定的身份、资格或者技能来完成委托人委托的事务；而劳动关系中劳动者是否必须具备特定的身份、资格或者技能，不是劳动关系是否成立的必备要件。
综上所述，《委托销售合同》长期委托不会形成劳动关系。(可参考附件四：平泉县人民法院（2014）平民初字第438号 《民事判决书》)。
三、《委托销售合同》支付报酬方式合法合规。从本文第二条可知，既然双方之间属于劳务关系，则双方之间可对自己的权利义务作出处分。受托人按照药品销售额从企业支取药品提成，受托人多劳多得，少劳少得，不劳不得，双方之间是承包式的雇佣关系；我公司将销售药品的劳务承包给受托人，受托人按照其销售药品的额度赚取药品提成，这是雇佣合同的报酬计算方式，典型的市场化承包计价的雇佣合同，因此支付报酬方式完全是合法合规的。
四、结论
企业生产的药品委托个人进行推销，只要签订好完整、规范的合同文本，在合同中明确约定双方权利义务，同时在向受托人出具文书资料时明确其具体权限，则企业将不会承担重大法律风险。
点击咨询 