个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表（定稿）

第一篇：个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表（定稿）

个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额

表

下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器 年月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

数 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月利率(‰)3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

月还款额(贷1万元)本息总额 到期一次还本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26 61.41 59.74 58.22 56.84 55.58 54.43 53.37 52.40 51.50 50.67

10400.00 10421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30 11676.14 11926.31 12179.80 12436.61 12696.72 12960.12 13226.79 13496.71 13769.88 14046.26 14325.85 14608.61 14894.53 15183.59 15475.75 15770.99 16069.30 16370.64 16674.97 16982.29 17292.54 17605.71 17921.77 18240.67

总利息 400.00 421.98 628.63 837.95 1049.91 1429.30 1676.14 1926.31 2179.80 2436.61 2696.72 2960.12 3226.79 3496.71 3769.88 4046.26 4325.85 4608.61 4894.53 5183.59 5475.75 5770.99 6069.30 6370.64 6674.97 6982.29 7292.54 7605.71 7921.77 8240.

第二篇：个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表

个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额

表

下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计

算器 年

月

月利率

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月还款额(贷1万元)

到期一次还本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26

本息总额

份 数(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72

3.33 3.33 3.33 3.75

总利息

10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30

628.63 837.95 1049.91 1429.30

3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240

3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59

2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336

0 0 3.75 4.50 青岛市住房公积金专题 个人住房公积金网上查询 个人住房公积金贷款网上查询

公积金贷款所需费用计算 公积金贷款额度计算器61.41 15475.75 5475.75 59.74 15770.99 5770.99 58.22 16069.30 6069.30 56.84 16370.64 6370.64 55.58 16674.97 6674.97 54.43 16982.29 6982.29 53.37 17292.54 7292.54 52.40 17605.71 7605.71 51.50 17921.77 7921.77 50.67 18240.67 8240.67 公积金贷款计算器 个人住房公积金贷款利率表 青岛市个人住房公积金查询 青岛市住房公积金查询卡管理办法 青岛市住房公积金管理中心

第三篇：个人住房公积金贷款每万元(等额本息)还款金额表

个人住房公积金贷款每万元（等额本息）还款金额表

个人住房公积金贷款

每万元（等额本息）还款金额表

年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月4.5到期一次还本付息10225.000014.510450.000024.53.7500436.478110475.474834.53.7500297.469210708.892844.53.7500228.034910945.673354.53.7500186.430211185.811564.954.1250160.817511578.860074.954.1250141.104311852.758584.954.1250126.361312130.6839

94.954.1250114.931712412.6214

104.954.1250105.821312698.5544

114.954.125098.397512988.4647

124.954.125092.238413282.3319

134.954.125087.052113580.1341144.954.125082.630013881.8474

154.954.125078.819114187.4465

164.954.125075.504714496.9042

174.954.125072.599014810.1917

184.954.125070.033715127.2787

194.954.125067.755015448.1333

204.954.125065.719715772.7223

214.954.125063.892916101.0108

224.954.125062.246116432.9627

234.954.125060.755616768.5406

244.954.125059.401817107.7058

254.954.125058.168117450.4185

264.954.125057.040517796.6374

274.954.125056.007218146.3207

284.954.125055.057818499.4250

294.954.125054.183618855.9064

304.954.125053.377019215.7199

商业性个人住房贷款月还款额测算表(按一万元计)

年份年利率(%)月利率(‰)月还款额总还款额(元)

6个月4.97到期一次还本付息10,248.63

15.5810,558.45

25.744.78442.0210,608.58

35.744.78303.0310,909.13

45.894.91234.3511,248.73

55.894.91192.8211,569.16

66.125.10166.3011,973.31

76.125.10146.6612,319.57

86.125.10132.0012,671.94

96.125.10120.6513,030.39

106.125.10111.6213,394.89

116.125.10104.2813,765.38

126.125.1098.2114,141.83

136.125.1093.1014,524.18

146.125.1088.7614,912.38

156.125.1085.0415,306.37

166.125.1081.8015,706.08

176.125.1078.9816,111.47

186.125.1076.4916,522.45

196.125.1074.2916,938.95

206.125.1072.3417,360.91

216.125.1070.5917,788.24

226.125.1069.0218,220.87

236.125.1067.6018,658.71

246.125.1066.3319,101.68

256.125.1065.1719,549.70

266.125.1064.1120,002.67

276.125.1063.1520,460.52

286.125.1062.2720,923.14

296.125.1061.4721,390.44

306.125.1060.7321,862.34

门市商业贷款月还款测算表(按一万元计)

公积金额度：

月缴额/（单位缴存比例%＋个人缴存比例%）×贷款年限×12×（系数＋个人缴存比例%）注意：（1）评估值与成交值低值的70%。（2）系数：1-10年：35％，11-20年：40％ 2.组合贷款额度：月缴额/（单位缴存比例%＋个人缴存比例%）×贷款年限×12×70%。注意：（1）评估值与成交值低值的70%。（2）收入证明金额达到总还款额的二倍。3.公积金贷款要求：（1）贷款人公积金缴存1年以上

（2）建行缴存的公积金（3）男性：60岁，65岁超龄贷款（4）女性：55岁，60岁超龄贷款（5）在和平建行、园区农行办理

贷款条件

1．借款申请人夫妻双方具有呼伦贝尔市域范围内城镇常住户口及身份证。

2．借款申请人持有与售房单位所签的合法有效的《商品房买卖合同》，除申请借款数额之外由个人负担的房款已全部到位且大于总房款的30%，二手房持交易过户的《房屋所有权证》。

3．贷款申请人夫妻双方及其所在单位参加住房公积金缴存时间在一年以上；并且按规定足额、及时连续缴存。

4．贷款期限不超过借款人法定在职工作年限。

5．借款申请人与房屋所有权人（或《商品买卖合同》中购房人）必须为同一人。

6．借款申请人同意以所购住房作为抵押并办理房产保险或担保。

7．组合贷款的政策性贷款部分申请资料及要求同上。

贷款所需资料

（一）购买新建住房贷款

1.提供该住房的建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建设用地批准书或国有土地使用权证复印件。

2．《商品房买卖合同》，首付款发票原件及复印件。

3．夫妻双方的身份证、户口原件及复印件，如果夫妻双方户口不在一起的需提供结婚证原件及复印件。

4．认真全面填写《职工个人住房公积金贷款申请书》和《基本情况证明》。

（二）购买个人交易二手房贷款

1．交易更名后的《房屋所有权证》原件及复印件；交易所发生的相关税、费票据的原件及复印件。

2．买卖双方交易的协议书原件及复印件。

其他同上3、4。

期限、额度

1．贷款期限最长20年，不超过法定在职工作年限。

2．贷款额度最高12万，不超过房价的70%。

贷款偿还方式

还款采用委托银行通过信用卡或活期存款折代扣方式进行偿还，按月偿还贷款本息。借款人应于每月还款日前三天将当月应还本金和利息存入本人卡（折）内。

本息计算方法：

月还本金额=借款金额÷借款期限(按月计算)

月还利息额=借款年利率(3.96%或4.41%)÷360×贷款余额×计息天数

第四篇：个人住房公积金贷款应具备条件及流程

个人住房公积金贷款应具备的条件及流程

（一）贷款用途个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

（二）贷款对象具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。

（三）借款人须具备的条件申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。

借款人应具备的基本条件为：

1．有合法的身份；

2．按时足额缴存住房公积金；

3．具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4．有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5．有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

6．有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7．符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

（四）贷款额度最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行，一般不超过30万元。

（五）贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限，一般不超过30年。

（六）贷款利率及利率调整按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行利率情况为：贷款期限5年以下（含5年）昀，贷款年利率为3.696；贷款期限5年以上的，贷款年利率为4.05cj60贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利宰调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利事。

（七）申请贷款应提交的材料

1．住房公积金个人借款申请书；

2．有效身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；

3．所在单位出具的借款人稳定经济收入证明、住房公积金缴存证明或其他偿债能力证明资料；

4．合法的购买住房的合同、协议及批准文件；

5．抵押物或质物清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；

6．住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书：

7．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明材料；

8．借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

9．住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

（八）办理贷款流程

1．提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由受委托办理住房公积金金融业务的商业银行负责受理后交住房公积金管理部门或育接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。

2．签订合同，开立存款联户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由受委托银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在贷款行开立活期储蓄或倍用卡账户。

3．办理抵押登记，投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用、保险费由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行代为保管。

4．支用款项。贷款行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划人售房人在贷款行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在贷款行开立的存款式户内。

5．按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款行分期扣款或到贷款行柜面，按期归还个人住房公积金贷款本息。

6．贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（分期偿还）结清贷款。借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押卺记注销手续。结清两种。如提前结清贷舌，提前10个工作日向公提前结清申请。借款入从房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人住房商业性贷款目前，我国各家商业银行所提供的个人住房商业性贷款产品犬同小异，主要包括四大类：购置住房贷款、二手房贷款、住房装修贷款、个人商业用房贷款。云贷undai

第五篇：个人住房公积金贷款条件及程序)（范文）

杨凌示范区个人住房公积金贷款条件及程序

第一章 总 则

第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》和《陕西省人民政府关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》以及有关法律、法规的规定，结合杨凌示范区住房公积金管理工作实际，制定本办法。

第二条 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工、个体工商户、自由职业者发放的，定向用于在杨凌行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

职工购买的自住住房包括普通商品住房、保障性住房、集资建造住房（房改房、二手房）等。

第三条 杨凌示范区住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本区行政区域内住房公积金贷款的管理机构。

第四条 住房公积金贷款由公积金中心委托的商业银行（以下简称受委托银行）办理。

第二章 贷款对象和条件

第五条 正常缴存住房公积金1年以上的本区居民和外地居民，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

第六条 申请住房公积金贷款的职工应当符合下列条件：

（一）具有合法有效身份证件；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）单位及个人能按时、足额缴存住房公积金；

（四）具有符合法律规定的购房合同。购买二手房的还应当具有评估机构出具的评估报告；

（五）已支付不低于规定比例的首期购房款；

（六）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

（七）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

（八）申请住房公积金异地贷款的职工须在杨凌示范区工作、居住并提供相关有效证明，提供“异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明”。

（九）法律、法规和规章规定的其他条件。

第三章贷款额度、期限和利率

第七条 单笔贷款额度不得超过杨凌示范区住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

第八条 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房等其他的，最长贷款期限15年。

贷款期限不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限。

第九条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

贷款期限在1年以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日，按相应的利率档次执行新的利率规定。

第四章 贷款程序

第十条 借款人申请住房公积金贷款应当向本单位分管部门提出申请，由各单位统一上报公积金中心，经公积金中心批准后，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（一）合法有效的身份证件；

（二）借款人婚姻证明；

（三）收入证明；

（四）购买住房首期付款证明，或者建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；

（五）购买住房合同及相关资料，或者建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料；

（六）单位出具的工资代扣协议；

（七）其他相关资料。

第十一条 经公积金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行和公积金中心签订借款合同。

第十二条 由担保公司提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。

第十三条 以住房抵押方式担保的，应当依法办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。

第十四条 贷款手续办理完毕后，公积金中心根据担保公司出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款，向借款人售房单位（售房人）划拨贷款资金。

贷款资金应当转入售房单位（售房人）在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。

第五章 贷款偿还

第十五条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

第十六条 贷款期限为1年的，实行到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息。

第十七条 借款人自贷款之日的次月起进入还款期。借款人每月还款原则上由本单位财务部门在工资中直接代扣，特殊情况的由本人以现金方式偿还公积金贷款本息。

第十八条 借款人可以提前全部偿还贷款。借款人提前偿还贷款的，应当向公积金中心提出申请。

第十九条 借款人还清贷款本息后，担保公司或借款人到房产抵押登记部门办理注销抵押手续、受委托银行将质押的有价证券退还借款人。

第六章 合同的变更、终止

第二十条 借款合同内容需要变更的，应当经借贷双方协商同意。由第三方担保的，还应当征得担保方同意后，依法签订变更协议。

第二十一条 借款人死亡的，其房产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第二十二条 担保人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更担保人并重新办理担保手续。

第二十三条 借款人有下列情形之一的，贷款人可以依据有关规定追究借款人的违约责任：

（一）借款人向贷款人提供虚假证明材料的；

（二）抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质押财产明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新抵押（质押）的；

（三）贷款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自贷款人发出催还通知书之日起30日内，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的；

（四）借款人因重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；

（五）借款人发生其他足以影响其偿债能力事件的；

（六）公积金中心及受委托银行与借款人约定的其他情况。

第二十四条 借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息和复利。

第二十五条 当事人发生纠纷时，可通过协商或者调解解决，协商调解不成的，也可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2010年10月25日发布