国家房屋租赁合同

国家房屋租赁合同

国家房屋租赁合同1

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的`合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方(盖章)_________________________

地址： _________________________

法定代表人(签名)： _________________________

委托代理人(签名)：_________________________

电话： _________________________

签约地点：_________________________

承租方(盖章)：_________________________

地址：_________________________

法定代表人(签名)：_________________________

委托代理人(签名)：_________________________

电话：_________________________

签约地点： _________________________

鉴(公)证意见 _________________________

经办人_________________________

鉴(公)证机关_________________________

国家房屋租赁合同2

本合同双方当事人：_________（合同编号：_________）出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________签定：_________

甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之所有权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。

乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋转租权利，并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租合同（以下简称“转租合同”）。乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市（区/县）路弄/新村）（号/幢）室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为___________平方米，房屋用途为____________、结构为_______________甲方向乙方出示房屋权证，证书编号：________________；甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。

二、房屋交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方应于__________年_________月___________日前将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，租期相应顺延。

2、该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二《物业交验单》。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。

3、甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方开始享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方提供的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。

4、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁合同。

三、租金及其交付方式

1、甲方双方约定该房屋租金为：每月人民币，大写：人民币___________万__________仟___________佰____________拾元。

2、乙方支付租金的方式为：付，乙方首次支付租金的时间为：________________年______________月____________日_________，金额为___________元，以后根据付款方式定期支付。

3、为了保障甲方租金的准时收取，在签定本合同后，甲方必须办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。（如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方承担。）持卡人账户

四、房屋实用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，乙方代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前十日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、租赁期间，乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的，需征得甲方的书面同意。

五、房屋返还时的状态

1、乙方应在租期届满后内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

六、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（三）该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按月租金数额的________倍向另一方支付违约金；给对方造成损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分；

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后__________日内仍未交付的；

（二）甲方交付该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方逾期不支付租金累计超过______________个月的；

七、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还乙方租房押金并赔偿乙方人民币_________元整，同时甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

5、乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的.，甲方可以要求乙方_________________（恢复房屋原状/赔偿损失）

6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。

八、材料、文件的提交及通知

1、本合同项下的所有材料、文件、通知、其他通讯应为书面形式。甲乙双方应如实提供通讯地址或传真号码，本合同任何一方通讯地址或联系方式发生变化，该方应立即通知本合同的另一方。否则，因此而产生的一切后果由该方承担。

2、材料、文件、通知、其他通讯的提交、发送，只要按照本合同签章页所列的地址提交、发送，则视为在下列日期为送达之日：

（一）若为传真，则为传真发出之日；

（二）若派人专程送达，则为收件人签收之日；

（三）若以邮寄方式发出，则须办理双挂号以投递员邮局加盖邮戳之第二日。

3若甲方不提供或提供不实地址以及地址更改未及时告知乙方，致使邮件不能到达甲方的，乙方不承担任何责任，并按上述条款2处理。机房应于双方所确定的通知送达之日三天内至乙方处办理相关事宜，甲方逾期办理所遭受的相关损失由其自负。同理，如乙方不提供或提供不实地址以及地址更改后未及时告知甲方的，也按上述方法处理。

九、其他条款

1、乙方因行使该房屋转租权的需要而向甲方借用该房屋房地产权证及其他相关证明文件原件时，甲方应予配合。

2、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处分该房屋时，应提前________日书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方享有优先购买权。

3、因甲方的转让行为导致本合同在租赁期间无法继续履行的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。

4、本合同自双方签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责本合同变更终止之日的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。物业租赁综合税金由甲方承担。

5、本合同之附件《物业交验单》、《房屋维修责任明细表》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

7、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第__________种方式解决；

（一）、提交__________________仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国家房屋租赁合同3

出租方(甲方)：_______ 性别：网络)所需手续及费用，由乙方自行办理和负责。

六、乙方不得在卧室内点明火、生炉子及做饭。

七、乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;

八、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及损害公共利益的行为。

九、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

十、合同的.效力及纠纷解决：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺手印确认。

2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

十一、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

国家房屋租赁合同4

出租方：______（以下简称甲方）

身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）

身份证：_________________

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于____月____日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币 仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用所租用的'房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

六、协议的解除、终止及违约责任

本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。

七、其它约定

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5、其他：________________________

若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。

本协议书经双方签字或盖章后生效。

本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方（签章）：_________

电话（签章）：_________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

国家房屋租赁合同5

出租方（甲方）： 性别： ，身份证号码：

承租方（乙方）： 性别： ，身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于莱州市虎头崖镇新庄村的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20 年 月 日至20 年 月 日，计12个月。

二、本房屋年净租金为人民币2200元，自房屋租赁之日起一次性缴清。居住期满6个月后缴纳租赁押金600元。租赁押金在房屋租赁结束后退还。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、有线电视收视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、租赁期间乙方应保持房屋整洁，爱护并合理使用房屋及其设施、设备，如有损坏应立即负责修缮或照价赔偿。

五、本住宅给、排水、照明、电器等设施、设备，由于乙方的.使用不当造成不能正常使用的，由乙方负责。乙方新增设备（固定电话、有线电视、宽带网络）所需手续及费用，由乙方自行办理和负责。

六、乙方不得在卧室内点明火、生炉子及做饭。

七、乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

八、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及损害公共利益的行为。

九、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

十、合同的效力及纠纷解决：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺手印确认。

2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

十一、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

国家房屋租赁合同6

出租方（以下简称甲方）____________

联系方式：_________________________

承租方（以下简称乙方）____________

联系方式：________________________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：

_________.

第二条租赁期限

租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租人与承租人的变更

1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的'，负责赔偿_________元。

2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其它约定事项

_________.

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

国家房屋租赁合同7

甲方（出租方）姓名： 身份证号码：

乙方（承租方）姓名： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条：甲方同意将坐落于，土地使用权证号： ，面积，（下称“该房产”）的房产出租给乙方。乙方对房产充分了解愿意承租。甲方该房产的附属设施和装潢情况如下（详见物品清单）：

第二条：租金等费用情况：

1、甲、乙双方约定，该房产月租金为元整（大写）元整。

2、乙方应每日支付。

3、保证金（押金）为

4、租赁期间，使用该房产所产生的水、电、煤气、有线电视、费用由乙方承担。

第三条：租赁期限：租赁期共 个月，甲方从 年 月日起将该房产交付乙方使用，至 年月 日收回。

第四条：甲方的义务：

1、甲方保证对该房产有出租之权利并能依约交屋，如有任何权属纠纷或权限不实由甲方承担责任。如因此损害到乙方利益，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2、甲方应按本合同约定的时间及物品清单中的设备完好的交付乙方使用。

3、租赁期间若因房产质量问题影响乙方正常使用由甲方负责维修，费用甲方承担。

第五条：乙方的义务

1、乙方应按房产的规定用途使用，遵守国家和本市有关房产使用和物业管理的规定。不得利用承租房产进行非法活动。

2、乙方不能擅自改变房屋的`结构，也无权将此房转租、转让或转借他人，否则甲方有权收回此房，并没收保证金和剩余房产租金。

3、乙方因使用不当或管理不善导致该房产物品清单中的设备损坏、丢失的应负责恢复原状或原价赔偿。导致自身或他人人身、财产损伤，由乙方负责。

第六条：违约责任：

1、甲方按合同约定日期交付房产，每逾期一日应按月租金的5%支付乙方违约金。逾期超过十五日乙方有权解除本合同，甲方应退还所收租金和保证金，并赔付一个月租金给乙方。

2、甲方在租赁期间未经乙方同意擅自解除本合同提前收回房产，甲方应退还剩余天数的租金和保证金，并赔付一个月租金给乙方。

3、乙方逾期支付租金以及本合同约定的应由乙方支付的任何一项费用，每逾期一日按月租金5%支付甲方违约金。逾期超过十五日甲方有权解除本合同，没收保证金和剩余房产租金。

4、乙方租赁期间如提前退租，需征得甲方同意，未经甲方同意擅自解除合同或提前退租的，甲方没收保证金和剩余天数租金。

第七条：续约事宜：

1、合同期满如乙方要求续租，需提前十五日向甲方提出意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2、合同期满如乙方不续租，需提前十五日通知甲方，甲乙双方在期满日办理退租。

第八条：其它约定：

第九条：物品清单

第十条：本合同一式二份，甲、乙双方签字后生效。本合同生效后各方应诚实履行。如有争议，协商解决，协商不成可向昆山市人民法院提起诉讼。如因合同纠纷诉至人民法院，违约方应承担约方其他合理支出费用（包括但不限于诉讼费，律师费，交通费、误工费、申请财产保全费、执行费等等）。

第十一条：约定冲突：本协议空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证： 身份证：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日

国家房屋租赁合同8

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达 个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行（如国家没有统一规定的.，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 份，送 单位备案。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

商业房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守：

第一部分 租赁标的

第一条：甲方将位 店面的商铺（以下简称该商铺）租赁给与乙方经营。第二条：该商铺建筑面积（含公摊）为平方米。

第三条：乙方承诺该商铺仅作为经营 的用途，未经甲方书面同意，乙方超范围经营属违约行为（详见本合同第十三条）。第二部分 租赁期限

第四条：该商铺免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条：该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六条：同等条件下，乙方享有在租赁期满后继续承租该商铺的优先权。如一方无意在租赁期满后继续与对方合作，应提前一个月，以书面方式通知对方，如双方无以上行为，租赁行为继续生效，直至双方重新订立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七条：租赁期内合计租金人民币 元自 年 月 日起至 年

月 日止，该商铺每月租金为人民币（大写）（￥）；该店面租金不含税费。

第八条：租金按 缴付；乙方应于每次缴租 日前以 方式（A、现金支付；B、银行转帐；C、其它）一次性将 租 金缴付与甲方，第一次支付时间为本合同第四条订立的起始日后七日内。

第九条：若乙方由于自身原因终止合同，应提前一个月以书面方式通知甲方，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金；如乙方逾期缴付租金达15天以上，甲方有权立即终止本合同，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。

第四部分 合同保证金

第十条：在本合同签订后 天内，乙方应向甲方交付人民币（大写）（￥），作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。甲方在本合同终止后一个月内无息退还乙方。第五部分 双方的权利和义务

第十一条：甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要，制订商铺的统一管理规定，并要求乙方遵守。

第十二条：甲方有权对乙方经营产品的质量进行监督；若发现乙方经营的产品质量不符合有关标准，有权依据有关规定对乙方提出处理意见或决定，乙方应接受该处理意见或决定。

第十三条：在出现下列情形之一时，甲方有权书面通知乙方解除合同：

1、乙方违反国家法律、法规，进行不法经营活动。

2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。

3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。

4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定，致使甲方或第三人的权益受到严重侵害，经甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自签定本合同之日起，逾期达三十天以上未对外营业（装修期除外），将视乙方违约，甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金，并收回商铺。

6、乙方门面装修设计方案，须呈送甲方备案，并经甲方书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。

7、乙方入住商业步行街，要合法经营，以及要遵守本社区经营管理公司及物业公司对商业步行街各项规章制度管理条例。

第十四条：甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如乙方的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入在±35%，承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。

第十五条：乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时间、方式为接到甲方出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。

第十六条：乙方在该商铺租赁期间应依照有关规定按时向甲方缴纳物业管理费，物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按乙方租赁该房屋平方米，应承担物业管理费 元/月。

第十七条：甲方负责商铺外部的治安、消防及清洁卫生。第十八条：房屋及附属设施维修责任

1、该房屋主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏由甲方负责进行维 修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担 费用。如造成损坏无法修复，则乙方应作相应的经济补偿；乙方装修改建 部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

2、水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由乙方维修并承担费用，水表以外（含水表）由甲方维修并承担费用；

3、电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由乙方维修并承担费用，电表及控制箱以外（含电表及控制箱）由甲方维修并承担费用；

4、污水管道到该房屋外第一个窖井前（含该窖井）由乙方维修并承担费用，第一个窖井后管路由甲方维修并承担费用；

5、乙方设置的隔油池由乙方维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由乙方维修并承担费用，隔油池外侧管路由甲方维修并承担费用；

6、煤气由乙方与供气方约定相互责任；

7、弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由乙方维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方维修并承担费用；

8、该房屋内部消防设施由乙方维修并承担费用；乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。第十九条：乙方须提供有效的资信证件，如营业执照、税务登记证、商标注册证、经营许可证、食品卫生许可证及经营有关的文件和资料等。

第二十条：合同履行过程中，甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方正常经营活动，乙方有权提前以书面形式通知甲方解除合同，并无需承担任何责任。

第六部分 装饰装修 第二十一条：本合同生效后，在不影响商铺建筑结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商铺及设施进行内部装修、布置和改造，乙方应提前将装修方案送甲方审批。经甲方批准方案后，乙方方可依相关法规（如《消防法》等）进行申报及装修。

第二十二条：本合同生效后，乙方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），经乙方装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经甲方同意外，其处置权归甲方所有。

第二十三条：乙方同意支付装修施工押金 元（含水、电押金）并于施工开始前支付给甲方。装修完毕，经甲方检验合格，退还押金。

第七部分 物业管理

第二十四条：在本合同有效期内，乙方对该商铺拥有使用权，经甲方同意，乙方可以进行转租、分租、转让（包括无偿转借给第三方使用），但经营范围应符合甲方的要求。

第二十五条：乙方保证其一切经营活动必须遵守国家和地方有关的法律法规，并遵守甲方制订的有关商铺管理的规定。

第二十六条：乙方应保持该商铺及各项设施设备清洁完好，在租赁期满时，将其以完好状态（正常磨损除外）交还甲方。

第二十七条：乙方不得自行或允许他人在该商铺内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该商铺内放置超过楼层设计载荷的物品，或装设可能引起震动、噪音、干扰的机具。

第二十八条：乙方自行负责所经营场货物、物品及其他设施的安全，包括对自然灾害的保险及治安防盗等，并应对在其经营场地范围内发生的人身伤害负责。

第二十九条：甲方应为乙方的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

第三十条： 甲乙双方任一方由于自身原因需提前终止合同，应提前一个月以书面方式通知对方。

第三十一条：乙方在合同期满后无意继续租赁，应提前一个月以书面通知方式通知甲方。第三十二条：合同终止时，乙方保证依照甲方通知的时间，七日内撤离现场，办妥该商铺移交手续。逾期视同乙方放弃权益，甲方有权清理该场地及货物，乙方不得有异

议。

第八部分 不可抗力规定 第三十三条：不可抗力是指无法预见或虽可预见但无法控制或避免其发生的事件，包括但不限于地震、火灾、战争等。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方不承担责任。

第九部分 违约责任

第三十四条：甲方如无故自行终止合同，构成违约。甲方应就其违约行为给乙方造成的经济损失向乙方进行赔偿。

第三十五条：本合同约定的租赁期限开始后，如甲方不能按期将该商铺交付乙方使用，甲方需提前三十日书面通知乙方，并告知乙方预定交付场地时间，推迟期间累计不超过九十日。如九十日后甲方仍未能将经营场地交付乙方使用，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同。

第三十六条：乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权扣除保证金以补偿甲方因乙方违约而受到的损害。此外甲方还可按合同规定终止本合同，并要求乙方赔偿保证金不足的部分 第三十七条：乙方应向甲方赔偿因乙方过错所造成的该商铺及设备设施的损坏，及因乙方违约给甲方造成的其它经济损失。如双方无争议，乙方应在收到甲方书面通知之日起五日内向甲方支付赔偿。

第三十八条：违约金、赔偿金应于明确责任之日起十日内支付给对方。第十部分 其它

第三十九条：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中国法律管辖，凡与本合同有关的一切争议，双方通过友好协商解决。如果协商不成，提交甲方所在地法院裁决。

第四十条： 依本合同所发出的任何通告及其它文件，均须为书面方式，若通告及其他文件以派送、挂号邮件或图文传真，需按双方已签订的地址或图文传真号码发送；如有变更，其中一方以书面通知另一方按变更后之地址或传真号码发送，即被视为正式发送之文件。

第四十一条：本合同未尽事宜，双方可通过友好协商订立补充协议，附件和补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十二条：本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，每份具有同等的法律效力。第四十三条：本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。

甲 方：（签章）乙方：（签章）

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