项目开发协议书Linca租赁设备管理系统

第一篇：项目开发协议书Linca租赁设备管理系统

Linca租赁设备管理系统（LincaEquRent v1.0）

合作开发协议书

签订地点：江苏省苏州市十梓街1号

签订日期： 2010年3月10日

张超、伏玉琛、凌兴宏、杜孝成四人，经友好协商一致，达成以下协议。四人申明，四人都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本协议。

第一条本协议技术开发项目的内容、工作进度与安排、数量、验收方式等由附件另行说明。

第二条协议履行期限按照附件规定的工作进度决定，经四人协商一致，可以延长该期限。

第三条四人利用工作时间之外，在业余时间进行此软件的设计与开发，共享并提供必要的资料，其研究成果为四人共享，与排名无关。

第四条四人承诺在履行协议时不进行有损他方形象、声誉等的行为。

第五条本协议标的及相关作品、程序、文件源码，未经许可，均不得公布文件源码，不得复制、传播、或者许可他人使用标的作品及其程序等。

第八条本协议签订后，经四人当事人协商一致，可以对本协议有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。

第九条本协议附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

第十条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。

第十一条如果本协议任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本协议的其他所有条款将继续有效。此种情况下，四人将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本协议相应的精神和宗旨。

第十二条本协议经四人签字，自签订日起生效。

第十三条四人均已履行完本协议规定的义务后，本协议自动失效。

2010年3月10日

合作人签字：

第二篇：工程信息管理系统项目开发协议书

工程信息管理系统项目开发协议书

海军XXXX部

北京联达动力信息科技发展有限公司

开发协议书

甲方：海军XXXX部

乙方：北京联达动力信息科技发展有限公司

项目名称 ：“海军XXX部装备工程信息管理系统”建设项目

就甲方委托乙方进行装备工程管理系统建设及实施事宜。甲乙双方本着相互信任、真诚合作、共同发展的原则，在友好协商的基础上达成如下协议。

第一条定义和解释

1.1下文所提软件产品，除特别说明，均指甲方委托乙方开发的“装备工程信息管理系统”软件产品。

第二条合作目的加快甲方信息化系统建设工作步伐，提高甲方装备工程及日常办公信息管理水平。

第三条合作内容及范围

3.1.乙方结合甲方实际情况，为甲方进行软件产品的设计开发工作（详情参见系统方案部分）

3.2.乙方为甲方进行软件实施服务工作（安装实施、使用辅导等工作）。

3.3 软件合作开发周期计划由2004年X月XX日至2004年X月XX日。

第四条权利和义务

4.1.双方共同权利

严格根据本协议书的内容执行，并协商解决合作中出现的有争议的问题。

4.2.甲方的权利和义务

4.2.1.提供场地、人员、相关设备、必要的文档资料和数据，协助乙方做好实施调研工作。

4.2.2.组织人员和乙方人员一起组成合作工作小组，并安排场地和设备配合乙方进行软件产品的安装实施工作。

4.2.3.根据本协议书规定向乙方支付相关款项。

4.2.4.根据本协议书规定按期检查项目进度，接受开发成果。

4.3.乙方的权利和义务

4.3.1.按照本协议书规定的时间及内容进行系统开发及交付软件产品工作，并与甲方有关人员一起组成工作小组进行软件实施工作。

4.3.2.对甲方进行系统实施、培训、技术支持及其他服务工作。

4.3.3.乙方保证提供给甲方试用的软件产品没有侵犯任何第三方的知识产权。如果甲方因此引起第三方的诉讼，乙方承担一切责任。

4.3.5.向乙方提供款项支付的有关票据。

第五条版权

5.1.本软件产品（包括源代码、中间代码、目标代码及所有开发文档和技术资料）的版权（即著作权）归乙方所有。

5.2对于乙方提供甲方的授权使用软件产品，甲方不得向任何第三方转让本项授 权，或对软件产品进行任何形式的反编译、解密与传播。

5.3本协议关于知识产权和保密等条款在本协议终止后仍然有效。

第六条授权范围

6.1乙方向甲方提供试运行软件产品及相关服务明细表

软件产品（SOFTWARE）

项目名称 说明

装备工程信息管理系统

技术服务（SERVICE）

系统功能设计开发 根据甲方需求，进行系统功能的设计开发。

软件产品实施 在甲方指定地点进行软件产品的安装实施工作

使用培训 对甲方人员进行软件系统的相关操作使用培训

运行辅导 在合作期间安排相关技术人员进行运行辅导工作

6.3.费用及支付方式

6.3.1.合作费用

6.3.1.1根据双方友好协商，本软件产品合作开发费用共计人民币贰拾壹万圆整（￥210000.00）。

6.3.2.支付方式

6.3.2.1.甲方将以转帐支票或信汇、电汇等银行托收的方式向乙方支付。

6.3.2.2.双方签定合同5 日内，甲方向乙方指定银行帐户支付合作项目费用金额30%，即人民币陆万叁仟圆整（￥63000.00元）。

6.3.2.3.在乙方为甲方指定地点进行软件产品安装、调试后10日内，甲方向乙方指定银行帐户支付合作项目费用金额50%，即人民币壹拾万伍仟圆整（￥105000.00元）。

6.3.2.4.在乙方为甲方指定地点进行软件产品安装、调试后60日内，甲方向乙方指定银行帐户支付合作项目费用金额20%，即人民币肆万贰仟圆整（￥42000.00元）。

第七条技术指标

7.1.软件产品支持SQL SERVER 7.0及以上版本的数据库。

7.2.服务器操作系统支持Microsoft Windows2000，NT4.0。

7.3系统功能应实现功能参见附件1——《海军某部装备修理信息管理系统技术方案》

第八条实施计划

项目名称 备注 开始时间 结束时间

定制需求调研及功能设计需求调研分析

定制功能设计

系统功能开发功能开发

软件产品安装

系统安装与实施

 系统培训

运行技术支持与辅导运行辅导

优化业务设置与管理规范

第九条服务与技术支持

9.1.人员培训

9.1.1培训时间为8天。

9.1.2培训教材由乙方准备提供。

9.1.3.培训日期及地点由甲方和乙方协商指定。

9.1.4培训内容：

培训内容 操作员 管理人员 系统管理员 课时

系统设置√ √ 8

基础设置√ √ 8

操作培训 √ √24

软件产品维护及安装√ 8

操作辅导 √ √ √ 2

49.2.系统实施

9.2.1.软件安装：指应用软件交付甲方后，软件的安装、调试及系统环境的设置等。

9.2.2.应用系统设置：协助甲方人员进行基础数据、业务规则的设置。

9.2.3.初始数据设置：协助并规范甲方人员进行初始数据录入工作。

9.3系统维护

9.3.1.乙方向甲方提供的为保证本系统正常运行的现场系统维护项目包括：

------应用软件在运行中的故障带来的排错工作。

------应用软件与网络环境、主机及其它外设适配带来的调整工作。

------应用软件与系统软件适配带来的调整工作。

------甲方非正常操作带来的系统及数据的修复工作。

9.3.2.对于本系统与甲方或其他集成商在本项目中的开发的其它系统适配所带来的维护工作，由甲乙双方协调完成。

9.4.技术支持

9.4.1合作期间乙方为甲方通过以下方式提供技术支持：

-----乙方相关工作人员的现场技术服务支持。

-----热线电话、传真、信函答询

-----乙方在INTERNET站点的WWW、MAIL、FTP等服务，提供软件下载、热线响应等先进的网络支持。

9.4.2除由于9.3.2原因造成的软件技术问题，乙方保证的现场响应时间为技术服务人员1个工作日内，系统故障排除及系统恢复应在三个工作日内完成。

9.5.有关费用

9.5.1合作期间乙方为甲方提供的技术支持及培训等服务项目不另行收取费用。

第十条保密原则

项目中所涉及的双方的内部资料、数据和其他商业信息，未经对方许可，任何一方不得以任何形式用于协议之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方泄露，相关方有权追究泄露方的经济和法律责任。

第十一条适用法律

本协议适用法律为：《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国计算机软件保护条例》及《中华人民共和国合同法》等有关国家法律制度。

第十二条争议与仲裁

甲乙双方如对协议条款规定的理解有歧义，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。协商不能解决时，依照《中华人民共和国合同法》，可向仲裁委员会申请仲裁，或者任何一方可直接向人民法院起诉。

第十三条不可抗力

13.1.不可抗力的内容按我国有关规定条款执行。

13.2.不可抗力对协议双方均适用。在协议生效后，如果发生不可抗力而不能履行合同时，须经双方书面同意后，甲乙双方方可解除全部或部分相关责任。

第十四条违约责任

14.1.任何一方未遵守本协议的规定给对方造成损失的，应承担责任并赔偿损失。第十五条协议变更、补充及终止

15.1.本协议为最终协议，未经双方书面同意，不得对此作任何修改。如有未尽事宜，经双方书面同意后，可签订书面补充协议。补充协议同本协议具有同等法律效力。

第十六条 协议效力

本协议自双方签字、盖章之日起生效。有效期至双方的权利义务履行完止。

本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：北京联达动力信息科技发展有限公司

地址：地址：北京市宣武区南滨河路23号立恒名苑2号楼1805

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

（签字）（签字）：

------------------------

日期：日期：

联系电话：联系电话：010-63360060

传真：传真：010-63363270

开户银行：开户银行：招商银行北京分行万寿路支行

银行帐号：银行帐号：***01

第三篇：图书借阅管理系统的开发项目协议书

图书借阅管理系统的开发项目协议书

甲方：牡丹江大学信息与电气工程系计算机及应用教研室

乙方：天宇软件研发公司

项目名称 ：图书借阅管理系统的开发

就甲方委托乙方进行牡丹江大学学院工作管理系统建设及实施事宜。甲乙双方本着相互信任、真诚合作、共同发展的原则，在友好协商的基础上达成如下协议。

第一条定义和解释

1.1下文所提软件产品，除特别说明，均指甲方委托乙方开发的“图书借阅管理系统的开发”软件产品。

第二条合作目的加快甲方信息化系统建设工作步伐，提高甲方日常办公信息管理水平。

第三条合作内容及范围

3.1.乙方结合甲方实际情况，为甲方进行软件产品的设计开发工作（详情参见系统方案部分）

3.2.乙方为甲方进行软件实施服务工作（安装实施、使用辅导等工作）。

3.3 软件合作开发周期计划由2011年 8 月 24日至2011年12 月21日。

第四条权利和义务

4.1.双方共同权利

严格根据本协议书的内容执行，并协商解决合作中出现的有争议的问题。

4.2.甲方的权利和义务

4.2.1.提供场地、人员、相关设备、必要的文档资料和数据，协助乙方做好实施调研工作。

4.2.2.组织人员和乙方人员一起组成合作工作小组，并安排场地和设备配合乙方进行软件产品的安装实施工作。

4.2.3.根据本协议书规定向乙方支付相关款项。

4.2.4.根据本协议书规定按期检查项目进度，接受开发成果。

4.3.乙方的权利和义务

4.3.1.按照本协议书规定的时间及内容进行系统开发及交付软件产品工作，并与甲方有关人员一起组成工作小组进行软件实施工作。

4.3.2.对甲方进行系统实施、培训、技术支持及其他服务工作。

4.3.3.乙方保证提供给甲方试用的软件产品没有侵犯任何第三方的知识产权。如果甲方因此引起第三

方的诉讼，乙方承担一切责任。

4.3.5.向乙方提供款项支付的有关票据。

第五条版权

5.1.本软件产品（包括源代码、中间代码、目标代码及所有开发文档和技术资料）的版权（即著作权）归乙方所有。

5.2对于乙方提供甲方的授权使用软件产品，甲方不得向任何第三方转让本项授

权，或对软件产品进行任何形式的反编译、解密与传播。

5.3本协议关于知识产权和保密等条款在本协议终止后仍然有效。

第六条授权范围

6.1乙方向甲方提供试运行软件产品及相关服务明细

软件产品（SOFTWARE）

图书借阅管理系统的开发

技术服务（SERVICE）

系统功能设计开发根据甲方需求，进行系统功能的设计开发。

6.3.费用及支付方式

6.3.1.合作费用

6.3.1.1根据双方友好协商，本软件产品合作开发费用共计人民币伍仟圆整（￥5000.00）。

第七条技术指标

7.1.软件产品支持SQL SERVER 2005及以上版本的数据库。

7.2.服务器操作系统支持Microsoft Windows XP。

7.3系统功能应实现功能参见附件1——《图书借阅管理系统的开发需求说明书》

第八条保密原则

项目中所涉及的双方的内部资料、数据和其他商业信息，未经对方许可，任何一方不得以任何形式用于协议之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方泄露，相关方有权追究泄露方的经济和法律责任。

第九条适用法律

本协议适用法律为：《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国计算机软件保护条例》及《中华人民共和国合同法》等有关国家法律制度。

第十条争议与仲裁

甲乙双方如对协议条款规定的理解有歧义，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好

合作的精神进行协商。协商不能解决时，依照《中华人民共和国合同法》，可向仲裁委员会申请仲裁，或者任何一方可直接向人民法院起诉。

第十一条不可抗力

11.1.不可抗力的内容按我国有关规定条款执行。

11.2.不可抗力对协议双方均适用。在协议生效后，如果发生不可抗力而不能履行合同时，须经双方书面同意后，甲乙双方方可解除全部或部分相关责任。

第十二条违约责任

12.1.任何一方未遵守本协议的规定给对方造成损失的，应承担责任并赔偿损失。

第十三条协议变更、补充及终止

13.1.本协议为最终协议，未经双方书面同意，不得对此作任何修改。如有未尽事宜，经双方书面同意后，可签订书面补充协议。补充协议同本协议具有同等法律效力。

第十四条 协议效力

本协议自双方签字、盖章之日起生效。有效期至双方的权利义务履行完止。

本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

日期：日期：

第四篇：开发项目转让协议书

开发项目转让协议书4篇

在发展不断提速的社会中，用到协议的地方越来越多，签订协议可以保护当事人的合法权益。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的开发项目转让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

转让方(以下简称甲方)：xx房地产有限责任公司

受让方(以下简称乙方)：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

第一条转让标的(某商贸城项目)概况

1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。

2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

第二条转让标的涉及的权利义务转让方案

1.甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。

(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

2.转让价款支付方式

乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币万元于年月日前付清。

第四条余款担保方式

乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。

第五条转让标的的交割事项

1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

第六条通知义务

乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

第七条合同各方的违约责任

1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元。

2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

第八条合同的变更、解除与补充

1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

第十条合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

转让方：_____________________受让方：_____________________

合同签订地：_____________________

签订日期：_____________________

转让方（甲方）：_________________________

受让方（乙方）：_________________________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。

第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

（一）土地使用权状况

1．土地座落位置：_________________________________

2．土地使用权面积：_______________________________

3．已批准的容积率为：_____________________________

4．已批准的建筑面积：_____________________________

5．土地规划用途：_________________________________

6．土地使用期限：_________________________________

7．土地现状：_____________________________________

（二）项目开发权状况

1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证；

3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

（三）其他权利状况

1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第二条本协议之转让价格

1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币______________元,计人民币_________元；

2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第三条转让价款之支付

（一）支付：

1．在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

4．在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_____％给甲方。

5．在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第四条资料的交付及土地使用权证的办理

1．在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2．在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

第五条税费之负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第六条土地使用权转让的法律状况

1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2．在土地

使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第七条违约责任

（一）甲方的违约责任

1．在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2．因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4．因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

（二）乙方的违约责任

1．在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；

2．乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

3．出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

第八条保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。>第九条补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。

第十条不可抗力

1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。

2．本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

第十一条管辖法

本协议受中华人民共和国的法律管辖。

第十二条争议的解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第____种方式进行解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十三条送达方式

甲方地址：_________________________________________________

乙方地址：_________________________________________________

任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

第十四条其他

本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______

发包人：重庆美心防盗门集团防火门分公司

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1．工程地址：重庆奥林匹克花园

工程内容：重庆奥林匹克花园建筑工程防火门安装，报检，验收及相关合同协议

二、工程合同工期

开工日期： 20xx 年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日

三、质量标准

本标准以国家消防部门防烧火门安装调试及标准执行

四、合同价款

工程总造价（金额）：肆佰万元整

五、付款方式

1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，骏工一年后付清。

2、乙方必须付给甲方工程造价款的'20%作为工程转让费。

六、施工要求

将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出。所有防火门安装及验收合格

七、双方权利及义务：

1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。

3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，乙方加倍赔偿。

4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。

八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：重庆美心防盗门集团防火门分公司

乙方：

年 月 日

本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于：

1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。

2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

第一条 甲方披露的本项目及公司概况

1.1本项目概况

1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为平方米(约 亩)，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为)，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、等报建文件。

1.1.3本项目土地现状：。

1.2甲方公司概况

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;

1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;

1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

1.3项目名称及建设内容：

甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为平方米(计容的总建筑面积为平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

第二条 合作的先决条件

2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。

2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。

2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)

(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)

第三条 合作方式

3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。

3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。

3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。

第四条 股权转让

4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。

若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。

4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。

第五条 项目的设计和开发建设

5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。

5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。

5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。

5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

第六条 项目销售

6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。

第七条 项目建设资金投入、融资及财务安排

7.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。

7.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作

由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。

7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。

第八条 项目销售及利润分配

8.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。

第九条 违约责任

9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;

9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。

10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条 其他约定

11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。

11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：(公章)

法定代表人： 签约地点：

联系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

联系方式：

第五篇：项目开发合作协议书

项目开发合作协议书

甲方：贵筑坊装饰

地址：长沙市中南汽车世界L02-104

乙方：

住址：身份证：

甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，项目上进行合作。特订立本协议。

第一条、开发项目和范围

按甲方要求室内装饰加入共同完成项目。

第二条、合作期限

自年月日起，至年月日止。

第三条、合作方式

1、双方共同承担开发项目的费用

2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。

第四条、利润分配和亏损分担方式

1、利润定义：项目利润收入。

2、分配方式：甲乙双方纯利润按（除所有开销）

3、如亏损甲乙双方按同比例：承担。

第五条、免则

1、第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。

2、合作期间甲乙双方不得以本项目外的原因终止合作。

3、第六条、违约责任

甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。

第七条、保密条款

有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。

第八条、透明化

1、具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方

知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。

2、合作期间所有材料清单过目，不得从中做假，如有做假甲乙双方有权终止协议。

第九条、其它

事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。

第十条、生效

本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。

甲方：乙方：身份证：身份证：

日期：年月日日期：年月日