单位工程工作程序（精选5篇）

第一篇：单位工程工作程序

单位工程工作程序

单位工程施工档案包含的内容

单位工程施工档案资料，业主如有特殊要求者，执行合同条件；

单位工程施工管理资料：新技术、新工艺、新材料推广应用情况总结，特殊施工方案，质量事故处理记录（如有），施工日记、见证取样单，砼测温记录，技术交底，顾客（业主）提供的产品明细及质量见证。

单位工程施工档案收集、归档程序

单位工程施工档案资料按照工程的进度及时编制填写。

工程竣工交工前五天，由公司技术部门统一汇总、编目、装订、审核后送交技术部门，技术部门进行评审填写审核表。

向业主或城建部门归档的单位工程施工技术档案资料，公司技术部门经评审合格后，移交给档案资料接受单位，办理移交表，移交表送公司档案室存档。资料的归档份数和接受单位执行合同条件。

向公司档案室归档的单位工程施工技术档案资料和管理资料，经公司技术部门评审合格，移交公司档案室，办理移交表，移交表存公司技术部门一份、公司档案室存一份，资料归档份数为一份。

第二篇：单位工程资料整理程序及范围

单位工程资料整理程序及范围

一、施工单位交工资料

A、管理资料类

1、交工验收证书、交工验收申请、中间验收证书、中间验收宴请；

2、开工报告、开工令；

3、施工总结；

4、施工组织设计、方案工艺、技术安全措施；

5、技术交底、图纸会审纪要；

6、工程联系单、监理通知及回复单、监理指令（如砼浇筑令）甲方指令及回复等；

7、设计变更、修改设计审批文件通知；

8、专题会议纪要；

9、申请或报告（代用材料的核定、审批；报验申请表、材料设备报验单、中间验收报验单等）

10、施工定位测量计算书；

11、事故处理报告；

12、到场设备清单；

13、施工日记、大事记； B、质量保证资料卷

水工、土建、设备安装工程均有相应规范表格，顺序和内容按规范表格整理，对于一些有特殊要求的工程可根据实际情况增加检验项目、质量保证资料卷首页为检验资料核定表（质量保证资料核查表）

1、原材料出厂证明，各类材料，半成品，加工件，砼配合比，试场检测和试验报告。

2、工程施工记录，测量放线记录，配合比报告单，3、隐蔽验收记录或验收单，砼强度统计分析与计算等归入该卷资料整理。设备安装工程资料保证卷：

合格证，检测报告，试验记录，测试记录，安装调试记录，焊接工艺评定，反技术说明书，试运转记录，现场安装人员资格证书等。

C、评定资料卷

1、单位工程质量综合评定表；

2、单位工程观感质量评定表（设备无）

3、分部工程质量评定表；

4、分项工程质量检验评定汇总表（土建无）

5、分项工程质量检验评定表。D、竣工图

二、监理单位归档资料

针对项目：监理合同；监理规则；监理月报等；

针对单位工程：

1、停工复工报告或指令；

2、监理细则；

3、施工单位资质、资信及人员资质；

4、建设单位与监理部来往文件；

5、合同管理文件；

6、会议纪要（工地会议和监理例会）

7、监理报表

8、监理平行检测试验报告、监理记录及技术复核资料；

9、监理日志；

10、

第三篇：单位工程竣工验收程序

单位工程竣工验收程序

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后向监理（建设）单位提交工程施工质量验收报告。建设单位收到工程施工质量验收报告和工程质量评估报告后，应向质监机构提交《工程竣工验收申请报告》，申请竣工验收，并做好以下工作：

一、验收前，应在我站办公室领取《建设工程竣工验收申报表》，如实填写，建设方、监理方、施工方负责人签字盖章后，交我站有关部门人员签字认可。

二、建筑节能分部工程完成后，应由有资质的检测单位完成检测工作，检测合格后由监理公司组织分部工程验收，验收合格后认真填写《长沙县建筑节能专项验收备案表》，各有关单位签字盖章，再到我站办理建筑节能备案工作。

三、单位工程建筑设备安装工程及住宅工程室内环境的检测工作应由有资质的检测单位完成检测工作，质量符合要求后向我站提交设备安装（如水、电）及室内环境等检测报告。

四、建设方应组织有关人员对住宅工程进行分户验收，并及时通知本站质监员。分户验收合格后，各有关人员应及时在相关验收表格上签字盖章。

五、建设方应及时制定验收方案及验收程序，并确定由具有相关资质的人员组成验收组成员，交我站质监员备案。

六、将工程质量控制资料送交我站质监员进行审查，重点审查内容：①工程质量保证资料；②施工单位出具的《工程施工质量验收申请报告》；③监理单位出具的《工程质量评估报告》；④建设方提交的《工程竣工验收申请报告》；⑤涉及安全及功能的资料如住宅分户验收、建筑节能验收备案、室内环境检测、设备安装检测等资料。质监员初审合格后，在《建设工程竣工验收申报表》上签署实初审意见，并督促其将资料送城建档案部门进行初验工作。

七、建设方应向我站提交《建设工程竣工验收申请报告》，质监员审查后，报分管站长，由分管站长组织有关人员进行工程竣工检查，工程质量应符合规范要求。

上述工作全部符合要求后，建设单位（项目）负责人可组织施工（含分包单位）、设计、监理单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

第四篇：单位工程竣工验收程序告知

单位工程竣工验收程序

单位工程竣工验收程序为：工程质量检查、竣工验收、备案

一、工程质量检查（含工程实体检测报告及资料）

1、总包单位提前一周与监督站联系（电话63262630）安排检查（甩项、需有建设单位书面证明）

2、总包单位应将单位工程验收资料送质检站审查。

3、检查时建设、施工、监理单位应派人员协助，安排专业人员携带工具配合。

4、工程质量检查中所提的问题整改后，向监督站提交书面整改报告，住宅工程，建设单位应组织施工、监理单位人员住户验收，并按规定填写分户验收表

二：竣工验收、1、建设单位组织竣工验收前，应完成下列工作：

（1）建设单位：建设工程规划许可证，施工图设计文件审查合格证书，建设工程抗震审查意见书，建设工程施工许可证，勘察、设计、施工、监理单位资质证书及人员资格证书，施工、监理合同（以上均为复印件），室内环境监测报告，外窗检测报告，地基、检测报告,建筑节能专项审查备案表。

（2）五方报告：建设单位签署的工程竣工报告，施工单位签署的工程竣工报告，监理单位签署的质量检查评估报告，设计单位签署的质量检查报告，勘察单位签署的质量检查报告，竣工验收通知书各一份

2：施工单位工程验收前应完成以下资料

（1）、建设工程项目安全生产综合评价表，单位(子单位)工程竣工验收记录，分户验收表，施工单位资质及人员资格证书，施工单位签署的工程竣工报告，工程竣工移交证书，施工单位中标通知书。

（2）实体质量及单位工程验收资料整改报告，试块、试件及隐蔽工程验收及记录抽查表，分部工程验收记录，单位工程质量竣工验收记录，钢筋保护层检测报告，地基验槽记录，基础、主体结构验收记录一份，并将资料光盘提交质监站办公室。

3、上述资料准备齐全后，按要求将资料提交质监站，建设单位与监督室联系（电话：63262630）确定交工验收时间

4、竣工验收由建设单位组织参加各方相关人员参加，按事先制定的验收程序进行验收，市站安排监督人员对验收人员的组成及竣工验收程序实施监督。

5、参建各方均同意竣工验收后，工程完成交工验收，三：竣工验收备案

单位工程竣工验收后，建设单位应尽快完成相关专项验收手续，（如消防，电梯）到市行政服务中心一楼建委3号窗口（电话：63917653，联系人：胡焕芝）咨询，办理备案手续。

2010.3.15

第五篇：单位工程交房相关工作

单位工程交房相关工作

周锲 工程室内外达到的要求：

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即通气、通水、通电、排水通（雨污排水）、路 通，一平即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内 清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无 污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。交房前的施工现场相关工作：

1、单位工程总包和分包单位完成施工图纸和合同中施工工程量，做到“工完场清”。这里分包单位有：门窗、进户门、涂料、干挂石才、消防、强电、弱电、自来水、煤气、通信、精装修、地坪单位、标识亮化、园建）

2、监理单位与施工单位一起做好分户检查，在这几次的分户检查中，我们甲方工程师也参入，做好精细记录，检查记录的监理整理成书面材料，分发给总分包整改到位，甲方和监理不间断的检查和督促。在分户验收中，有几个重点工作，厨卫管口的渗漏、楼地面空鼓、起砂、门窗污染、还有各个总分包的垃圾清理，清理工作要把控好，经常出现纠纷，我们这边做法是先分包清理，总包清理，有纠纷的垃圾，现场处理进行分摊。

3、现场相关验收：

1）、分户验收（分户验收的备案表由施工单位提供，要求建设单位、监理、施工单位、物业单位、业主（不少于户数的1/3）签字。业主通知，由工程部与营销部对接，营销部负责通知业主，工程部要拿到业主花名册，在分户业主签字时候，甲方单位工程部、营销部、物业部人员组织和分配密切配合，施工单位和监理单位有技术人员带业主上楼验房，确保签字，同时针对业主提出的问题记录下来，并定期整改回复业主。

2）电梯验收：这也是分户验收的之前的一项重要验收，分户验收电梯要使用，消防验收的电梯消防联动功能，在分户检查中电梯的验收之前的土建和安装配合工作积极完善，保证电梯顺利验收投入使用。

3）节能验收：验收单位节能办，验收内容主要是外墙维护结构（保温加气块）、外墙保温板（内墙保温）、屋面保温、铝合金门窗节能，这一块在施工过程中，外墙维护结构和内外墙施工中，施工完成要通知节能办验收。（监督员管过程、节能办管备案）

4）消防验收；验收单位消防大队，电梯验收完成、防火门、室内外消防系统完成，室外消防道路满足要求（闭合道路要求不小于4米宽，离外墙不小于5米），拿到消防验收意见书

5）房产面积实测，土地实测，营销部牵头组织，房产局测量大队负责测量，工程部专业工程师配合，测量完成出具面积实测报告（前提是完成地上、地下车位划线、积水杂物清理、满足照明和视线通畅）

6）白蚁防治报告书（白蚁防治管理办公室）

7）绿化验收，责任人：绿化单位，办理部门：园林绿化管理办公室（前提甲方绿化开工手续复印件盖章、绿化竣工）图、绿化申请、绿化前施工总平面图），出具绿化验收合格书

8）规划验收，勘察院房屋面积实测和分丘测量、出具测量成果报告及规划验线合格证书

9）环保验收，责任人：开发部

前提条件：雨、污水管网及化粪池、隔油池等完成（2017年10月1号取消，由建设单位自行验收，根据新条例，配备环境保护设施，形成验收报告，进行环保部门备案，验收单位有建设单位、设计单位、施工单位、环境影响报告书编制机构、验收报告编制机构等单位代表和技术专家）

10）防雷检测，责任人：开发部

气象局出具防雷装置设计核准书、防雷中心出具技术审查意见书

11）设备安装检车（水电检测），项目部立项检测，室内环境检测、都要取得检测合格书（甲方提供）12）人防检测

13）最后竣工验收：组织现场查看、召开会议，取得工程质量监督报告,完成监督记录，竣工验收五方签字盖章。

3、资料归档完整，取得备案证

建设单位资料、监理单位资料、施工单位资料（分包资料合并总包单位归档）

建设单位资料：施工图设计审查合格书、施工许可证、规划验收合格证、绿化验收合格证、消防验收合格书、环保验收意见书、水电检测通知单、室内检测通知单、工程造价审核备案表、工程监督资料、档案馆审核意见书、《质量保修书》、《住宅使用说明书》

三家单位的资料归档要相互配合，资料齐全完整，就可以取得备案证。

3、建设单位工程部与物业管理公司陪合工作

1）交房前的配套工程移交，以及相关图纸资料移交，也就是物业承接查验工作，建设单位授权专人和物业单位授权专人进行该项工作，交接30日内形成书面物业承接相关文件向当地的区、县市房地产行政主管部门办理备案手续，移交的分部工程工作主要的有电梯、消防、强弱电、进户门，暖通、给排水、园建、房屋管理、这里重点提到的管井门、进户门、防火门的门锁和钥匙是否完好、开锁灵活双方现场检查无问题后，签署交接单，以免后期责任纠纷。

2）交房中营销部发放《入伙通知书》，告知业主收房相关事宜，工程现场交房工作由物业公司主导，建设单位工程部、施工单位项目部、监理单位项目部，三家单位积极参与和配合交房工作，建设单位工程部主要工作是提供技术咨询、业主提出问题跟进整改工作，施工单位项目部主要及时解决业主提出在整改问题，监理单位配合甲方相关交房工作，相互配合好，做到“小问题立即解决，有难度的问题定期解决”，保障在规定在时间内按时交房。

3）业主交房和入住后的维保工作，这个工作主要是在交房之后的配合工作，针对物业统计下发建设单位工程部的维修单，我们要及时通知相关责任单位及时维修，如果责任单位没有及时维修，由其他单位维修费用由责任单位质量保修金扣除，尽可能减少业主维保的投诉。

以上关于交房的相关工作的一些内容，主要是根据我个人职业经历和项目的总结提出的内容，供大家参考，希望有所帮助，不到之处多多指正和包涵。