恒创地产房屋买卖合同

第一篇：恒创地产房屋买卖合同

房 屋 买 卖 合 同

填写说明：【 】中选择内容，以划式删除；对于合同空白部分，三方不作约定时，应划去以示删除。

合同三方当事人：

卖方：

联系地址：

买方：身份证/护照号码：

身份证/护照号码： 委托代理人：

联系地址：

经纪方：致南宁恒创地产经纪有限公司身份证/护照号码：身份证/护照号码： 委托代理人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，建筑面积约平方米（应以房产证面积为准）。

第二条该物业的物业维修基金由卖方支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条卖方持有该物业之权属证明（房产证号：），同时卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用。

第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。

第六条是次交易所产生税费按照【房地产交易所规定由买卖双方各付各税】【】的方式交付。

第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为【卖方收齐楼款当天】【】；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状：

1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器（详见家私电器清单）】

第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

第十条基于买卖双方独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元正（￥元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元正（￥元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，违约方须支付非违约方的咨询及中介服务费，即违约方需向经纪方支付本条约定的买卖双方应支付的全部咨询及中介服务费； 1

如非违约方已向经纪方支付咨询及中介服务费，则违约方应向非违约方返还已付的咨询及中介服务费。

第十一条如买方需将楼款交经纪方代管，应将款项存入经纪方指定帐户后凭银行存款回单向纪经方换取代收款收据。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交经纪方并公证委托经纪方办理相关手续。

卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十二条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十三条本合同如与过往三方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。

第十四条无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

第十六条本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

第十七条三方约定的其他事项（对合同条款的修改或补充）：

（备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。）

卖方：买方：

卖方代理人：买方代理人：

签订日期：签订日期：

经纪方：

附 件

买卖双方就楼价款的支付方式及交易程序一致达成以下协议，由买方按下列第种方式支付楼款给卖方：

1.一次性付款

（1）签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。

（2）首期楼价款（已包含定金）共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）应在买卖双方到房管部门办理交易过户递件手续（年月日前）并取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。交易手续需在年月日前完成，如因房管局原因导致延迟，则时间相应顺延。

2.按揭付款

（1）签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。卖方应协助买方办理

按揭手续，包括签署有关文件/合同等。

（2）首期楼款（含定金）共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）应在买卖双方到房管部门办理交易过户递件手续（年月日前）并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内付清。

（3）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方取得房地产交易中心收缴证件收据时以现金支付。交易手续需在年月日前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

3.转按付款

（1）签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金；卖方须在收到此款项天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方办理申请银行转按手续，包括签署有关文件/合同等。

（2）首期楼价款（含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）应不迟于年月日支付，但支付首期款的前提条件是。

（3）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方取得房地产交易中心收缴证件收据时以现金支付。交易手续需在年月日前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

4.涂销抵押一次性付款

（1）签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。

（2）于年月日前支付楼款（含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，卖方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内与买方到房管部门办理交易过户递件手续；提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付。

（3）楼价款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）应不迟于年月日支付，但支付楼款的前提条件是。

（4）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款，共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。交易手续需在年月日前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

5.涂销抵押按揭付款

（1）签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。

（2）于年月日前交付部分楼款（含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。

（3）部分楼款共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）应不迟于年月日支付，但付款的前提条件是。

（4）人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在年月日前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

第二篇：恒大地产企业文化

恒大地产集团企业文化

规模一流、品牌一流、团队一流

企业宗旨

质量树品牌、诚信立伟业

“质量树品牌”：质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。在实现企业战略目标进程中，恒大人要内铸精品，外塑形象，铸就国际品牌。

“诚信立伟业”：诚信是企业发展的保证。诚信贯穿于经营管理、客户服务、沟通合作、发展共赢等每一个环节。以诚信为核心的企业文化伴随铸造“百年恒大”全过程。

企业精神

艰苦创业 无私奉献 努力拼搏 开拓进取

艰苦创业是恒大人的优良传统。集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是恒大集团实现超常规、跨越式发展的源动力。

无私奉献是恒大人的价值取向。树立主人翁意识，胸怀广阔、奉公正己、献身事业、回报社会，以实现企业和个人共同进步。

努力拼搏是恒大人的精神写照，是恒大人勇往直前、孜孜以求、敢于挑战、奋发有为的集中体现。

开拓进取是恒大人的致胜法宝，在工作中要光大传统、与时俱进、勇于创新、追求卓越。企业作风

精心策划 狠抓落实 办事高效

“凡事预则立，不预则废”。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动，三思而后行，大胆设想、反复推敲、周密部署。

狠抓落实 “细节决定成败”。抓落实，首先要树立大局意识和责任意识，按照工作要求，真抓实干，注重细节，应对得力。

办事高效 “效率构筑优势”。集中体现在科学决策、计划管理、关键环节、日事日毕、适度超前等各个工作层面。

第三篇：2013 恒大地产工作总结

工作总结

时间飞逝，转眼间我在恒大集团工作将近一年之久。在这一年中，让我深深体会到了恒大集团的卓越的管理模式和人性化的工程理念，同时也看到了恒大集团以火箭般飞速窜升创造了无数个“第一”。回首一年的工作及同事间的配合深有感触，将至新年做以总结：

工程建设中对质量控制的工作：在工程建设中做到要求施工单位严格按合同、图纸设计及相关规范施工，积极巡视现场做好质量监控，对各施工工序质量进行天天检查，当发现不符合要求的施工部位时及时要求施工单位整改，并及时下发整改通知书，同时做到跟踪检查，做到复验合格后方可进行下道施工工序。及时参加每次的工程例会，将施工中存在的不足及问题在会议上提出、讨论，最终得出解决方案并及时的将会议精神落实到施工中。工程施工中当图纸设计与现场施工发生冲突时及时与公司总工室相关负责人进行沟通，阐述现场实际情况并积极配合解决问题，确保现场施工。

工程建设中对进度的控制工作：在施工过程中发生交叉作业影响施工时，第一时间赶到现场了解情况，及时与相关施工单位沟通并现场解决问题保证施工，同时定期将工程实际进度与计划进度相比较，出现滞后现象时进行系统的分析，找出造成滞后的因素，提出合理的解决方案保证工期。特别是在装修单位进场后，按照恒大集团的要求及时与总包水暖施工班组沟通，为装修施工单位做好施工前期工作，为保证装修单位的地面、墙面施工，及时的做好水暖管道压力复验和场地移交工作，为装修单位提供必要的施工时间。

2013年新的工作即将开始，为了可以顺利、圆满的完成一年的工作，拟了以下工作思路： 对图纸进行更深入的研究，发现不合理布局和不便于施工的部位时及时与工作总工室相关人员进行沟通、解决，做到未雨绸缪；对工程的水暖工程现场管理认真负责，及时协调相关部门处理工程中存在的质量、安全和技术问题；对施工进度进行科学的、人性化的控制，对工程现场发现的各种问题及时落实并跟踪检查；组织相关人员对水暖工程实体质量进行检查和对工程档案、资料进行认真审核；发现施工质量问题时，及时要求施工单位整改并做好相应的文字资料；配合公司各部门对本工程的水暖专业方面的管理工作，掌握现场的实际情况做到不与公司的管理制度脱轨。

2013年工作的重中之重就是室外管网和工程竣工交楼工作，做到积极配合公司招投标等部门做好室外管网施工的准备工作，在各专业队伍进场施工前，帮助施工单位做好施工前期工作的安排，保证施工单位可以按期进场施工；施工过程中严格按照合同、图纸设计和相关规范进行工序监控，发现不符合要求的施工部位时，及时形成相关文字性文件下发要求施工单位整改，并积极做好复验工作，复验合格后放可进行下道工序。努力完成工程竣工工作，做好工程竣工资料的编制和整理。将恒大集团的形象工程交付给业主。

总结了一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里，我将认真学习专业知识，增长专业水平，完善自己各方面的不足，为公司的发展做出更大、更多的贡献！

第四篇：房屋买卖合同(广州宜居地产合同样本)

房屋买卖合同（合同编号：）

填写说明：【】中选择内容，以划式删除，对于合同空白部分，三方不作约定时，应划去以示删除。合同三方当事人：

卖方：身份证/护照号码：

委托代理人：身份证/护照号码：

联系地址：

买方：身份证/护照号码：

委托代理人：身份证/护照号码：

联系地址：

经纪方：营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条 买卖双方通过经纪方买卖之房屋（以下简称该物业）的地址为：，建筑面积约平方米（应以房产证登记面积为准）。

第二条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号：）（国土证号：），同时卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯任何第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应该承担由此引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第三条 该物业按销售，买卖双方同意该物业成交价为拾万仟佰拾元整。（￥元）该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而改变，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用。

第四条 买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地查看该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况及物业维修基金情况等均予以认可，买方不得借此不履行或怠于履行本合同约定项目的义务。

第五条 此次交易所产生税费按照【房地产交易所规定由买卖双方各付各税费】【工】的方式交付。如在签订本合同后产生法规变更或税费变化，若各付各税的，则买卖双方按政府规定各自承担风险，但如合同约定所有税费由一方承担的，且由承担税费一方承担该全部风险。

第六条 卖方交付该物业予买使用之日期为（卖方收楼款当天）【】：卖方在交付该物业前必须付清一切该物业之欠费（如水电费、煤气费、物业管理费、电话费、有线电视费等），且卖方应在交楼后日内迁出户口。如买方需对物业内设施进行更名，且卖方应给予必要的协助。

第七条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业，该物业之现状：

1、【不带租约】【带租约、买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方需协助买方与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器(详见家私电器清单)】

第八条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

第九条 基于买卖双方独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了本合同。买卖双方一致同意，卖方于本合同签订之日同时向经纪方支付人民币万仟佰拾元整（￥元）作为咨询及中介服务费。买方于本合同签订之日同时向经纪方支付人民币万仟佰拾元整（￥元整）作为咨询及中介服务费。若因买方或卖方逾期支付中介服务费，则每逾期一天，按应付中介服务费总金额的1%向经纪方支付违约金。

如买方或卖给方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，违约方须支付非违约方的咨询及中介服务费，既违约方需向经纪方支付本条约定的买卖双方应支付的全部咨询及中介费：如非违约方已向经纪方咨询及

中介服务费的，则违约方应向非违约方返还已付的咨询及中介服务费：无论买方或卖方违约，经纪方均不再退还已收取的咨询及中介服务费，非违约方可依据本合同向违约方追偿已支付的全部费用。如买方或卖方并无证据证明对方违约，即按上述第一项之约定向经纪方支付咨询及中介服务费。

第十条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，同时，卖方应双倍返还已收之定金并退回买方已付的其他相关费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定不再购买该物业，卖方需承担本条第一项之违约责任。第十一条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金，同时，卖方所收之定金、经纪方所收之咨询及中介服务费均不予退还：买方逾期支付定金或楼款，每逾期一天，按未付定金或楼款金额的千分之一向卖方支付违约金：买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。买方未履行本合同项下之约定超过10天，卖方有权不再出售该物业，买方需承担本条第一项之违约责任。

第十二条 签署本合同之后，买卖双方应严格按本合同约定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之约定，除需按前述条款承担违约责任外，尚需承担守约方及经纪方因追究违约方违约责任而发生的包括律师费、诉讼（仲栽）费在内的全部一切费用。

第十三条 本合同内容如与过往三方的协议、声明、承诺等不相一致的，应以本合同内容为准。

第十四条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，买卖双方需保证该地址能收到经纪方或另一方邮寄之文件，所有文件自邮寄之日起五日（特快专递为三日）内视为送达，如有变更，变更方需在变更之日起三日内以书面形式通知另一方及经纪方、否则，在上述期限届满仍视为送达。

第十六条 本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份、买方一份、经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自签署之日起生效。

第十七条 根据国家有关规定，本公司不代收代管买卖双方的交易资金。

第十八条 三方约定的其他事项（对合同条款的修改或补充）；

备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖 方：买 方：

卖方代理人：买方代理人：

经纪方：

经办人：

签订日期：

附件：

买卖双方就楼价款的支付方式及交程序一致达成以下协议，由买方按下列第种方式支付楼款给卖方

三方补充协议

买方:身份证号码:

卖方:身份证号码:

经纪方:营业执照号码:

鉴于买方、卖方、经纪方三方已于年月日签署《房屋买卖合同》（合同编号：，下称“购房合同”）现三方经协商一致，就上述合同，另行达成如下协议：

1、卖方承诺其拥有（下称：“该房屋”）的所有权。因为房产证还未从开发商处获得，故现在卖方暂无房产证。卖方承诺房产证将于年月前办妥，并承诺自获得房产证日起20日内，在经纪方的协助下，配合买方到银行办理按揭手续和房管局产权交易过户物业管理所有手续。

2、经纪方作为专业的房屋买卖经纪方，有义务和责任帮助买方核实卖方所提供资料的真实性。经纪方在此确认，卖方已提交的相关资料足以证明卖方拥有该房屋的所有权。经纪方愿意对此确认行为承担责任。

3、若因开发商无法抵抗原因导致该物业在20011年9 月拿不到房产证，买卖双方先协商方案，协商不成，则买方有权单方解除与卖方的一切合同，卖方需退还买方已支付的所有款项人民币元整（￥元）楼款。卖方并将开发商所有赔偿金给予买方按自迟延之日起每日已付房价的0.005%致解除合同止。如解除合同时该物业的市场值低于万，则买方需补差价于卖方，卖方可检查屋内家私电器如有损坏买方需按价格赔偿于卖方，如果卖方不配合开发商及相关部门拿房产证，导致该物业无法进行，则买方有权单方面解除与卖方的一切合同，卖方需退还买方已支付的所有款项人民币（￥）并向买方支付人民币（￥）赔偿金。

4、若卖方获得房产证后，怠于向银行和房产交易所送交过户手续材料或者送交的过户手续材料不齐全导致未在本协议第1条规定时间完成的，每逾期一日，卖方需向买方支付房款总价款千分之一的违约金。逾期超过10天，买方有权单方面解除与卖方和一切合同。卖方需退还买方已支付的所有款项，并向买方支付房屋总价款20%的赔偿金元。

5、若卖方获得房产证后，买方怠于向银行和房产交易所送交过户手续材料或者送交的过户手续材料不齐全导致未在本协议第1条规定时间完成的，每逾期一日，买方需向卖方支付房屋总价款千分之一的违约金。逾期超过10天的，卖方有权单方面解除与买方的一切合同。卖方无需退还买方已支付的所有款项。

6、本协助议生效后，若卖方改变计划不再出售该房屋或将该房屋出售给买方外的任何第三方，则买方有权单方面解除与卖方的一切合同。卖方需退还买方已支付的所有款项，并向买方支付房屋总价款20%的赔偿金元。

7、鉴于卖方前期是以按揭方式拥有该房屋的所有权，现在买方支付房款人民币卖方在月日前交该物业于买方使用，并结清一切与该物业有关之欠费（如：水电、煤气费、电话费、网络费、数字电视费等）。买方愿意按卖方要求，自入住当月起向卖方还款账户银行每月支付人 民币1000元作为买方使用该房屋的入住费。直至卖方顺利将房产证过户到买方名下为止。

8、本协议作为买方、卖方、经纪方三方于年补充协议，本协议自在三方签署之日起生效。

买方：日期：

卖方：日期：

经纪方：日期：

第五篇：房屋买卖合同

房 屋 买 卖 合 同

甲方（出卖人）：________________身份证号： 房屋共有人：_______________身份证号： 乙方（买受人）________________身份证号：

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________，位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用途为_________；该房屋内部附着设施为_________________________ 房屋所有权证号为_________。第二条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。第三条房屋价格

经双方协商，该房屋售价为_________元整。第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的____于____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。（3）同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。第七条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。

第八条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条税费缴纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自行承担。

第十条费用交接时间

水、电、气、物业等各项费用的交接日期为______年___月___日。第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

协议签订地点：_________ _________年____月____日