上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级[推荐五篇]

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第一篇:上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级

上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级

一级地段:东至中山东一、二路;南至金陵东路;西至河南中、南路;北至北京东路。

二级地段:一级地段向外,南至复兴东路、西藏南路、肇周路、徐家汇路、肇嘉浜路至徐家汇;西至徐家汇、华山路、江苏路、向东折入愚园路,再向北折入乌鲁木齐北路;北至新闸路,向北折入石门二路、恒丰路、天目西路、共和新路、虬江路、宝山路、四川北路、东江湾路、甜爱路,沿鲁迅公园东围至欧阳路、大连西路;东至曲阳路、四平路、溧阳路,沿虹口港至黄浦江边。另外包括徐家汇、曹家渡、提篮桥、老西门地段。

三级地段:二级地段向外,东至腾越路、隆昌路、营口路;北至松花江路、中山北路,西至中山西路,漕溪路;南至龙漕路、龙水北路、龙华西路,沿龙华港至黄浦江边。

浦东新区南至川杨河、云台路、浦东南路、东方路、龙阳路、杨高路、罗山路、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、赵家沟(接回黄浦江),加上花木集镇。

四级地段:三级地段向外的浦西市区部分(闵行区、宝山区、嘉定区、金山区除外)。

浦东新区三级地段向外,济阳路、环南一大道、新旧界线、内环线沿伸段(原名世纪大道)、川杨河、申江路、曹家沟、张桥集镇界线、杨高路、巨峰路、规划路、赵家沟、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、罗山路、龙阳路、东方路、浦东南路、云台路、川杨河(接回济阳路),另外包括东沟集镇、高桥集镇、川沙集镇。

五级地段:闵行区、宝山区(除长兴、横沙岛),嘉定区城厢镇、江桥、封浜、安亭、南翔;金山区石化地区。

浦东新区四级地段向外,内外环线之间,黄浦江、环南一大道、新区界线(接回黄浦江)。六级地段:宝山区、嘉定区、金山区五级地段以外的地区、除三、四、五级外的地段。浦东新区五级地段以外的地段。据沪房地资拆(2002)0040号

第二篇:上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

(适用面积标准房屋调换)

沪()拆协字第 号

甲 方(拆迁人):__________________________________________ 代理人(房屋拆迁实施单位):_______________________________ 房屋拆迁资格证书号_________________________________________

乙 方(被拆迁人):________________________________________ 房地产权证号_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________

因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号________)。为明确甲乙双方的权利和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。

一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室,地段为______类,房屋类型______,房屋性质______,建筑面积______平方米。

二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式,并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。

三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定,被拆除房屋不需评估。

四、根据《实施细则》第三十九条规定,甲方安置乙方房屋在______类地段,应安置面积为______平方米建筑面积。

五、经双方协商一致,甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室,实际建筑面积______平方米。

六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米,每平方米建筑面积的房地产市场价为________元,共计(大写)________________元,乙方应在______年____月____日前支付给甲方。

七、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的,视作乙方未按期搬迁。

八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内,支付乙方搬家补助费___

元、设备迁移费________元。

九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

十、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十一、乙方取得安置房屋后,应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决,协商不能解决的,选定下列第____种方式解决,(不选定的划除)

(1)向人民法院提起诉讼。

(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项:

___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式____份,甲方执____份,乙方执____份,拆迁实施单位____份,由甲方报送__________房地局____份。

甲方(盖章)乙方(签章)

法定代表人

或委托代理人(签名)

拆迁实施单位(盖章)

法定代表人

或委托代理人(签名)

年 月 日

第三篇:上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

(适用货币补偿)

沪()拆协字第 号

甲 方:拆迁人________________________________________________代理人:房屋拆迁实施单位_____________________________________房屋拆迁资格证书号___________________________________________乙 方:被拆迁人______________________________________________房地产权证号_________________________________________________房屋承租人___________________________________________________

因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号__________________)。为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___________路_______弄_____号____室,房屋类型______,房屋性质______,建筑面积________平方米。

二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式

三、根据___________区政府规定,被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经____________评估机构评估,其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定,甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)______________________元,其中价格补贴为__________元,计算公式如下:_____________________________________________________。

六、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁,视作乙方未按期搬迁

七、甲方按规定付给乙方搬家补助费_______________元。设备迁移费___________元。

八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和

第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。

九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。

十、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十一、拆迁补偿安置协议订立后,由乙方负责安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决。协商不能

解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除);

(1)向人民法院提起诉讼,(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式______份,甲方执______份,乙方执_______份,拆迁实施单位_______份,由甲方报送_______________房地产_______份。

甲方(盖章)乙方(签章)

法定代表人:

或委托代理人(签名)

拆迁实施单位(盖章):

法定代表人

或委托代理人(签名)

年 月 日

上海市住房保障和房屋管理局印制(不得翻印)

第四篇:上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

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上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

(适用价值标准房屋调换)

沪()拆协字第 号

甲 方:拆迁人_____________________________

代理人:房屋拆迁实施单位__________________

房屋拆迁资格证书号________________________

乙 方:被拆迁人___________________________

房地产权证号__________________________

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房屋承租人___________________________________

因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___号____室,房屋类型____,房屋性质____,建筑面积____平方米。

二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式,并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。

三、根据____区政府规定,被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经___评估机构评估,其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定,甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元,其中价格补贴为 _____元,计算公式如下:

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______。

六、甲方安置乙方的房屋座落在______路____弄____号____室,房屋建筑面积_____平方米,总价_______。

七、安置房屋与货币补偿款的差价为____元,乙方应当在签订协议后______日内,即____年___月__日内,即___年___月__日前支付给甲方。

八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。

九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。

十、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁,视作乙方未按期搬迁。

十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

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十二、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十三、乙方取得安置房屋后,应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。

十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决。协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除);

(1)向人民法院提起诉讼,(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

十五、双方约定的其他事项:

___________________________

___________________________

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式______份,甲方执_____份,乙方执_______份,拆迁

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实施单位_______份,由甲方报送_____房地局_____份。

甲方(盖章)乙方(签章)

法定代表人:

或委托代理人(签名)

拆迁实施单位(盖章):

法定代表人

或委托代理人(签名)

年 月 日

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 电子支付安全需联合作战

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 法律监管与运营发展并重

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 跨国电子商务活动和传统税收

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 中国当前电子商务征税的观点及理由 http://s.yingle.com/w/dz/674519.html

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范团购系

媒体误读

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第五篇:城市房屋拆迁补偿安置协议书

城市房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人:_________

房屋承租人:_________

根据厦府地_________号建设用地批文,拆许字第_________号,厦国土房拆通号第_________拆迁通告,因”_________”项目建设需要,乙方所承租的位于_________路_________号的房屋,应予拆除,甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行货币补偿方式。

1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米,办公、工厂、仓库_________方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米,计人民币:_________。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_________。

2、附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:_________。

1、房屋装修补偿费为人民币:_________。

2、有线电视、电话等补助费为人民币:_________。

3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米,按7元/平方米;经营性店面_________平方米,按20元/平方米壹次计人民币:_________。

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________。

5、根据经营者上月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________。

三、综合第一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_________。

四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_________作为搬迁奖励;逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议:

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款:_________

八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方:_________ 乙方:_________

代表:_________ 代表:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

编号:

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

产权调换协议

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定,制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换、产权调换三种。

本协议文本为上述文本之第2种,适用于房屋不存在租赁关系时,所有人选择产权调换的情况。

2、签约之前,拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中,经被拆迁人选择,由拆迁人提供安置用房,被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。

4、对协议文本中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容,双方应当协商确定,当事人双方不作约定时,应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则,双方可不采用本协议文本中拟定的条款,相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

甲方:拆迁人

地址:营业执照注册号/组织机构代码号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:受委托拆迁单位:_________________________________________________________

地址:______________________________________________________________ 营业执照注册号:法定代表人:_____________ 经办人:________________________联系

电话: _______________________ 乙方:被拆迁人

法定代表人:联系电话:住址:身份证号码:联系电话:委托代理人:_______________________身份证号码:______________________ 为加快城市旧区改造和生态环境改善,有计划、有步骤地进行城市建设,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议:

第一条拆迁房屋依据

甲方因_________________项目建设需要,根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,经审查批准,领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况及补

偿金额

乙方服从城市建设需要,同意将座落________________________________房屋,证件名称:房屋所有权证,证件:_______________号,地籍: _______________号,建筑面积:___________平方米,交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

1、房屋的货币补偿金额:

2、附属物补偿金额:___________________________________________________

3、未到期限的临时建筑补偿金额:_______________________________________

4、住宅搬迁补助费:__________________________________________________非住宅一次性补助费:______________________________________________

5、乙方依法占有的土地,土地使用权证号:_______________________________,用途_____________,扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米,补偿金额

6、总计补偿金额款合计:

第四条差额结算

被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________,由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。

第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间

乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋,违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方在_______年_____月_____日前将安臵用房交付给乙方。

第六条过渡方式

乙方按下述第种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵

补助费或提供周转用房:

1、乙方自行解决过渡用房的,在过渡期内,临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积___________元,按_____个月计算,计_______________元。甲方先发给乙方____个月,计_______________元;余____个月,计元,由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方。

2、甲方提供周转用房的,在过渡期内,甲方不再支付乙方临时安臵补助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使用四个月内,乙方应腾退周转用房。

第七条安臵用房交付时,甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。

第八条违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安臵补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自

逾期之月起,甲方按照规定标准支付给乙方临时安臵补助费。

第九条 在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发行争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:

1、提交/仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议自签订之日起生效。

第十三条本协议连同附件共页,一式陆份,甲方伍份,乙方壹 份,自本协议签订之日起十五日内,由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人:年月日年月日

委托拆迁单位:

法定代表人房

拆迁人:

被拆迁人:

乙方代理人:根据厦府地号建设用地批文,拆许字第号,厦国土房拆通号拆迁通告,乙方在路号梯的房屋,因”“项目建设需要,应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市

房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就

拆迁补偿安置事宜达成如下协议:

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米,其中产权面积平方米,无产权面积平方米,空地面积平

方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估,标准房市场价元/平方

米,上季度区域住宅商品房平均售

价元/平方米,则区位房屋补偿价元

/平方米,补贴金额元/平方米,区位土地使用权补偿价元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为元

/平方米,按产权建筑面积×+红

线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币:。乙方

要求单体评估,经评估,评估单价元/平方米,计补偿金额为人民币:

。非住宅建筑面积为平方米,经委托评估所评估,评估单价

为元/平方米,评估总价为元。共计人民币:。

2、实行产权调换的建筑面积平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价

结合成新,单价为元/平方米,计人民币:;

安置房总建筑面积为平方米,安置户型为跃层套、三房二厅套,三房

一厅 套,二房二厅套,二房一厅

套,一房一厅套,安置房地点、幢号、楼

层:,经评估安置房单价元/平方米,安置房评

估价人民币:。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价 的,同等面积部分不结算差价。

产权调换后,方按规定应补 方差价款人民币:;

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋

建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币:。

上述条款合计,方应付给方共计人民币:。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币:。

1、搬迁补助费:住宅产权建筑面积平方米,按7元/平方米次计人民币:;

非住宅产权面积平方米,按20元/平方米计人民币:;

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:;

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币:;

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人,本企业上职工平均工资元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:;

5、根据经营者上月平均税后利润元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:。

三、综上所述,方应付给方人民币:。

四、乙方应于年月日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆

除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房

屋补偿价的10%即:元/平方米,计人民币:

作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执

行,强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至

年月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费,计人民币:;乙方选择周转房过渡方式,周转房地

址:,建筑面积平方米。

六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原

因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款:

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按

以下项方

式解决争议:

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

乙方代理人:

二○○年月日

注:受甲方委托的实施拆迁单位::

代表:

经办人:

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