第一篇：土地登记试题
岗前培训地籍业务考试题
一、填空题。
1、（权属调查）和（土地登记）是地籍管理的主体内容。
2、土地变更调查以每年（12月31日）为统一时点。
3、异议登记具有对抗（第三人）的效力。
4、《土地登记办法》是（2008年2月1日）开始施行。
5、土地登记的程序为地籍调查、（申请）、权属审核、（注册登记）、颁发或更换证书。
二、判断题。
1、土地使用权类型包括集体土地使用权和个人土地使用权。（×）正确为：土地使用权类型包括集体土地使用权和国有土地使用权。
2、宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。（√）
3、土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。（√）
4、预告登记期间，未经预告登记权利人同意，也可以办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。（×）
正确为：预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不可以办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
三、单项选择。
1、土地登记实行（A）原则
A、属地登记；B、异地登记；C、任意；D宗地、2、土地以（C）为单位进行登记
A、地块； B、使用权人； C宗地；D、使用年限。
3、土地变更调查采用（D）工作流程，保证调查成果的真实准确。
A、三下三上；B、两下三上；C、三下一上；D、三下两上。
4、新土地管理制度下，土地利用现状调查工作从1984年开始至今，经历了（C）发展阶段。
A、3个B、2个C、4个；D、5个
三、多项选择题。
1、土地权利证书包括（ABCD）
A、国有土地使用证；
B、集体土地所有证；
C、集体土地使用证；
D、土地他项权利证书；
E、国有土地所有证。
2、下列哪些情况不予登记（ABCDE）
A、土地权属有争议的；
B、土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；
C、未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；
D、申请登记的土地权利超过规定期限的；
E、其他依法不予登记的。
3、根据《土地登记办法》的规定，更正登记可由（AC）申请。
A、权利人；B、权利人朋友；C、利害关系人；D、上级领导。
四、简答题
1、土地登记的定义。
土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
2、土地权属争议调处的基本原则
一是调解在先、处理在后原则。
二是行政调处在先、诉讼在后原则。
3、申请土地登记应提交哪些资料？
①、土地登记申请书；
②、申请人身份证明材料；
③、土地权属来源证明；
④、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（委托有资质技术单位进行地籍调查获得）；
⑤、地上附着物权属证明；
⑥、法律法规规定的完税或者减免税凭证；
⑦、《土地登记办法》规定的其他证明材料。
第二篇：第二章 土地登记程序试题
第二章 土地登记程序
一、单选题
1、土地登记申请代理的各类不包括（）
A.监护代理人B.法定代理C.委托代理D.指定代理
2、按照《土地登记规则》第29条到31条的规定，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更（不含继承）、终止，当事人自发生之日起（）日内应当申请土地登记
A.7B.10C.15D.303、按照《土地登记规则》，所有其他类型设定土地登记、变更土地登记，当事人自发生之日起（）日内应当申请变更登记。
A.7B.10C.15D.304、下列关于土地登记人应提交的文件资料的说明错误的是（）
A.其中申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同
B.不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照自然人
C.土地登记申请人凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个
人身份证
D.代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证
明
5、申请登记的土地状况包括（）
A.土地座落、面积、土地等级、价格等B.土地座落、面积、用途、权属性质等
C.土地座落、面积、用途、权属性质、土地等级、价格等
D.土地座落，面积，用途，权属性质，土地所有权、使用权和土地他项权利来源证明，法定代表人姓名，土地等级、价格等
6、对法定代表人身份证明的审查要求不包括（）
A.必须有法人组织公章B.必须有法定代表人亲笔签名
C.单位名称是全称且与公章名称一致D.开具证明时间，应在法定代表人任期之内，不能由已过期的任命书代替
7、权属审核应达到的标准总的来说有（）
A.权属合法B.界址清楚C.面积准确D.变动清析
8、按照《土地登记规则》第67条的规定，有（）情形之一的，土地管理部门可以做出暂缓登记的决定
A.宗地情况复杂，申请人提供资料过于详尽的B.土地权属争议尚未解决的C.土地违法行为尚未处理或者正在处理D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的9、权属审核主要从（）几个方面进行。
A.对土地登记申请人的审核B.对宗地自然状况的审核
C.对宗地社会状况的审核D.对宗地权属状况的审核
10、对土地权属状况的审核主要审核内容不包括（）
A.土地权属来源B.土地权限范围C.土地权属性质D.土地使用期限
11、（）是土地登记机关进行注册的登记的重要依据。
A.《土地登记申请书》B.《土地登记审批表》C.《土地登记卡》D.《土地归户卡》
12、土地注册登记即是一种（）行为，又是一种十分严肃的（）行为。
A.经济政治B.经济行政C.行政法律D.民事法律
13、土地登记卡的内容不包括（）
A.宗地的基本状况，如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以及便于查找的有关图、表、册的编号
B.宗地的权属历史变动情况，如地图、古籍、县志、族谱等
C.土地使用者、所有者或他项权利者名称、通讯地址、单位性质、主管部门
D.登记的其他内容，如他项权利、变更事项、登记依据
14、下列关于土地归户卡及填写要求叙述错误的一项是（）
A.土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写
B.土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应分别填写土地归户卡
C.归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号
D.土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同
15、核发证书是（）的过程
A.土地行政主管部门根据注册登记结果，代表人民政府向土地权利人发放土地证
B.房地产行政主管部门根据注册登记结果，向土地权利人发放土地证
C.土地行政主管部门根据审查结果，代表人民政府向土地所有者发放土地证
D.土地管理部门根据注册登记结果，依法向土地权利人发放土地证
16、下列对土地证发放对象叙述不正确的有（）
A.国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
B.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
C.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
D.土地他项权利证明书发给土地他项权利者
17、土地证书核发程序不包括（）
A.通知B.验证C.发证D.监督
18、下列说法错误的是（）
A.土地使用证是土地登记的法律凭证，由土地权利人持有，登记的内容受法律保护
B.土地使用证书经监制机关、县级以上人民政府和土地登记机关共同盖章有效
C.土地抵押必须以土地使用证作抵押，抵押具有法律效果
D.土地使用证应妥善保管，凡有遗失、损毁等情况，须按规定申请补发
19、土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起（）日内，对土地登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，核发、更换或者更改土地证书。
A.7B.10C.15D.3020、土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登记申请之日起（）日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记，核发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。
A.7B.10C.15D.3021、下列关于土地登记申请书填写说明叙述不正确的是（）
A.单位性质：行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联
营、股份制、个体或其他，个人住宅填写个人
B.权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”
C.土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称
D.国有土地农业用地使用权面积：指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积，地类面积按历史面积填写
22、下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是（）
A.日期：准予注册登记核发证书日期B.附图：宗地图
C.设定日期：批准土地他项权利登记的时间D.存续期限：土地他项权利的期限
二、多项选择题
1、不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上基本程序可分为（）
A.土地登记申请B.地籍调查C.权属分配D.注册登记E.核发证书
2、下列可直接申请土地登记的是（）
A.法人B.其他组织C.完全民事行为能力人D.限制民事行为能力人E.无民事行为能力人
3、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料包括（）
A.《土地登记申请书》B.申请人身份证明C.土地权属来源证明D.地上附着物权属证明
E.土地所有权拥有证明
4、《土地登记申请书》包括的基本事项有（）
A.申请人状况及申请登记的土地状况B.申请登记的土地周边环境状况C.产权来源及产权证明材料
D.宗地范围界线草图及图至说明E.其他事项
5、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求，正确的有（）
A.《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有使用或拥有两个以上宗地的，应综合填写以简化登记手续
D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写 E.土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写
6、土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件后，应及时进行申请审查，审查的内容包括（）
A.对法人资格的审查、对法定代表人身份证明的审查
B.对户主的资格审查、对代理人代理手续的审查
C.对土地权源证件的审查
D.对土地使用权历史变动情况的审查
E.审查申请登记的宗地是否在本登记区内、对其他问题的审查
7、根据《土地登记规则》第66条规定，土地登记申请审查结果有（）之一者，土地登记机关可以驳回土地登记申请。
A.申请登记的土地不在本登记区的B.提供的证明材料不齐全的C.不能提供合法证明的D.土地使用权转让、出租、抵押期限未超过土地使用权出让年限的E.按规定应当申报地价而未申报的及其他依法不予受理的8、权属审核的依据有法律依据和书面依据，其中书证依据指（）
A.土地登记申请人的身份证明B.申请登记宗地的可能性来源证明C.申请登记宗地的地上物产权证明D.地籍调查成果和土地定级估价成果E.土地登记申请审查的结论
9、对宗地自然状况的审核就是对宗地（）进行审核
A.范围B.面积C.用途D.土质E.价格
10、注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行（）的工作程序
A.确认B.公示C.登卡D.装簿E.造册
11、注册登记的内容主要包括（）
A.填写《土地登记审批表》B.填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
C.填写《土地归户卡》D.组装《土地登记簿》E.填编《土地归户册》
12、土地登记卡由（）三部分组成A.土地登记主卡B.土地登记副卡C.土地登记卡续表D.共同宗地使用权登记卡E.附件
13、下列对土地登记卡填写要求表述正确的有（）
A.土地登记卡以宗地为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记，登记的其他
内容在土地登记卡续表上进行登记
C.两个以上权利人共同使用同一宗土地的，土地登记时，宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上
进行登记，各土地权利人的状况在土地登记卡副卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记
D.宗地进行第一次登记的，除在土地登记卡主卡上进行登记外，无论有无登记的其他内容均须在土
地登记卡副卡序号、日期栏内分别填写登记有序号“0”及批准登记时间，并由经办人审核人签字 E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行
登记，但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更时，须更换土地登记卡
14、《土地登记簿》和《土地归户册》分别由（）组装而成A.《土地登记审批表》B.《土地归户卡》C.《土地共有使用权登记卡》 D.《土地登记卡》E.《土地登记申请书》
15、目前我国土地证书主要有（）
A.《国有土地使用证》B.《集体土地使用证》C.《国有土地所有证》D.《集体土地所有证》 E.《土地他项权利证明书》
16、下列说法正确的有（）
A.土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填写
B.两个以上土地使用者共同使用同一宗土地的，不应分别填写土地使用证
C.《土地他项权利证明书》以土地他项权利人为单位填写土地使用证
D.同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，应统一填写《土地他项权利证明书》 E.在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写《土地他项权利证明书》
17、下列关于更改土地证书的说法正确的有（）
A.更改土地证书中用途、终止日期栏目内容，须更换土地证书
B.设立、变更、注销土地他项权利的，注册登记后更改土地证书，不需要换土地证书
C.更改土地证书，应在土地证书的记事栏内进行记录，但记录不能超过三次
D.土地证书上其他内容变更的，须更换土地证书
E.土地证书上其他内容变更的，不需要更换土地证书
第三篇：土地登记公告
土地登记公告
根据xxx等xx位村民的申请，我局受理了座落于xxx市xx镇xx村一组的集体宅基地使用权总登记，我局拟准予登记。根据中华人民共和国国土资源部颁布的《土地登记办法》中相关规定，现予公告，公告期限为30日。
若权利人和其它利害关系人对公告内容有异议的，在公告期限内，向xxx市国土资源局申请复查，并提交复查申请书和相关证明材料。凡公告期内未提出异议的，依法报经县人民政府批准后，予以登记造册，颁发土地证书。
地址：xxx号，联系人：xxx，电话：xxx
xx市xx局 xxxx年x月x日
注：公示时除张贴公告外，同时张贴集体宅基地使用权汇总表和地籍子区内公告宗地的地籍图。
第四篇：土地登记细则(全文)
土地登记规则
(1995年12月18日国家土地管理局发布 自1996年2月1日起施行)
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。
第二条 土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。
第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项和权限。
依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条 土地登记以县级行政区为单位组织进行。具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
第五条 土地登记以宗地为基本单元。
拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记。
两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别申请登记。
跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
第六条 土地登记依照下列程序进行：(一)土地登记申请；(二)地籍调查；(三)权属审核；(四)注册登记；
(五)颁发或者更换土地证书。
第七条 国家土地管理局主管全国的土地登记工作。
县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地登记工作。
第二章 初始土地登记
第八条 初始土地登记，由县级以上地方人民政府发布通告。通告的主要内容包括：(一)土地登记区的划分；(二)土地登记的期限；(三)土地登记收件地点；
(四)土地登记申请者应当提交的有关证件；(五)其他事项。
第九条 国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记。
集体土地所有权由村民委员会或者农业集体经济组织及法定代表人申请登记。
集体土地使用权由使用集体土地的单位及法定代表人或者使用集体土地的个人申请登记。
土地他项权利需要单独申请的，由有关权利人申请登记。
第十条 土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料：(一)土地登记申请书；
(二)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；(三)土地权属来源证明；(四)地上附着物权属证明。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。
第十一条 申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。
土地登记申请书应当载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：(一)申请者名称、地址；
(二)土地坐落、面积、用途、等级、价格；
(三)土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明；(四)其他事项。
第十二条 土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明，应当在收件簿上载明名称、页数、件数，并给申请者开具收据。
第十三条 土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查。地籍调查规程由国家土地管理局制定。
第十四条 土地管理部门应当根据地籍调查和土地定级估价成果，对土地权属、面积、用途、等级、价格等逐宗进行全面审核，填写土地登记审批表。
土地登记审批表以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地登记审批表。
第十五条 经土地管理部门审核，对认为符合登记要求的宗地予以公告。
公告的主要内容包括：
(一)土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址；(二)准予登记的土地权属性质、面积、坐落；
(三)土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式和受理机关；(四)其他事项。
第十六条 土地登记申请者及其他土地权益有关者在公告规定的期限内，可以向土地管理部门申请复查，并按规定缴纳复查费。经复查无误的，复查费不予退还；经复查确有差错的，复查费由造成差错者承担。
第十七条 土地登记过程中的土地权属争议，按照《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定进行处理后，再行登记。
第十八条 公告期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，由人民政府批准后，按照以下规定办理注册登记：
(一)根据对土地登记申请的调查审核结果，以宗地为单位逐项填写土地登记卡，并由登记人员和土地管理部门主管领导在土地登记卡的经办人、审核人栏签字；
(二)根据土地登记卡的有关内容填写土地归户卡，并由登记人员在土地归户卡的经办人栏签字。土地归户卡以权利人为单位填写，凡在一个县级行政区范围内对两宗以上土地拥有权利的，应当填写在同一土地归户卡上；
(三)根据土地登记卡的相关内容填写土地证书。土地证书以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地证书。
第十九条 由县级以上地方人民政府向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》。
县级以上地方人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证明书。
第二十条 尚未确定土地使用权、所有权的土地，由土地管理部门进行登记造册，不发土地证书。
第二十一条 本章除有关通告和公告的规定外适用于变更土地登记。
第三章 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
第二十二条 设定土地使用权、所有权和土地他项权利，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。
第二十三条 以划拨方式取得国有土地使用权的，按照以下规定办理土地登记手续：
(一)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起30日内，持建设用地批准书申请土地预登记，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，持建设项目竣工验收报告和其他有关文件申请国有土地使用权设定登记；
(二)其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。
划拨新征用农民集体所有土地的，被征地单位应当依照本规则规定，同时申请集体土地所有权注销登记或者变更登记。
第二十四条 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内，持原《集体土地使用证》和其他有关文件申请国有土地使用权设定登记。
第二十五条 使用本集体土地进行建设或者生产的，集体土地使用单位或者个人应当在接到有批准权的地方人民政府批准用地文件或者农地使用合同签订之日起30日内，持批准用地文件或者农地使用合同申请集体土地使用权设定登记。
第二十六条 以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。
成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，受让方应当在每期付款后30日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。
第二十七条 国家将国有土地使用权以作价入股方式让与股份制企业的，该企业应当在签订入股合同之日起30日内，持土地使用权入股合同和其他有关证明文件申请国有土地使用权设定登记。
第二十八条 依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。
第二十九条 依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后15日内，持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。土地管理部门应当在被抵押土地的土地登记卡上登记，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。
同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
第三十条 有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后15日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发土地他项权利证明书。
第三十一条 设定法律、行政法规规定需要登记的基他土地他项权利的，当事人应当在确定之日起15日内，申请设定登记。
第四章 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
第三十二条 依法变更土地使用权、所有权和土地他项权利的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。
第三十三条 申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价；未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。
第三十四条 划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原《国有土地使用证》申请变更登记。
第三十五条 企业将通过出让或者国家入股等形式取得的国有土地使用权，再以入股方式转让的，转让双方当事人应当在入股合同签订之日起30日内，持以出让或者国家入股等方式取得土地使用权的合法凭证、入股合同和原企业的《国有土地使用证》申请变更登记。
第三十六条 集体土地所有者将集体土地使用权作为联营条件兴办三资企业和内联企业的，双方当事人应当在联营合同签定后30日内，持县级以上人民政府批准文件和入股合同申请变更登记。
第三十七条 有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后30日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后15日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；
(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；
房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。
第三十八条 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的，有关各方应当在合同签订后30日内或者在接到上级主管部门的批准文件后30日内，持合同或者上级主管部门的批准文件和原土地证书申请变更登记。
第三十九条 因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后30日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。
第四十条 因处分抵押财产而取得土地使用权的，取得土地使用权的权利人和原抵押人应当在抵押财产处分后30日内，持有关证明文件申请变更登记。
第四十一条 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。
第四十二条 出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，持公房出售批准文件、售房合同、房屋所有权证书和售房单位原土地证书申请变更登记。
第四十三条 土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后15日内，持有关文件申请变更登记。
第四十四条 土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的，出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后15日内，持有关文件申请变更登记。
第四十五条 变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起15日内，申请变更登记。
第四十六条 依法继承土地使用权和土地他项权利的，继承人应当在办理继承手续后30日内，持有关证明文件申请变更登记。
第四十七条 其他形式的土地使用权、所有权和土地他项权利变更，当事人应当在发生变更之日起30日内，持有关证明文件申请变更登记。
第五章 名称、地址和土地用途变更登记
第四十八条 土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。
第四十九条 土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应当在名称、地址发生变更之日起30日内，持有关证明文件申请名称、地址变更登记。
第五十条 国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起30日内，持有关部门批准文件和原《国有土地使用证》申请土地用途变更登记。以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，土地使用者还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。
第五十一条 农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整后30日内，持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记。
第五十二条 集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内，持批准文件和原《集体土地使用证》申请土地变更登记。
第六章 注销土地登记
第五十三条 集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时，注销集体土地所有权登记。
第五十四条 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。
第五十五条 国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前15日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。
第五十六条 因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
第五十七条 土地他项权利终止，当事人应当在该土地他项权利终止之日起15日内，持有关证明文件申请土地他项权利注销登记。
第五十八条 土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销申请的，土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记，注销土地证书。
第七章 土地登记文件资料
第五十九条 土地登记形成的文件资料主要有以下几种：(一)土地登记申请书；(二)土地登记收件单；(三)土地权属证明文件、资料；(四)土地登记审批表；(五)地籍图；(六)土地登记簿(卡)；(七)土地证书签书簿；(八)土地归户册(卡)；(九)土地登记复查申请表；(十)土地登记复查结果表；
(十一)确权过程中形成的协议书、决定书等文件、资料。
土地登记文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。
第六十条 土地登记卡以街道(乡、镇)为单位，按街坊(村)及宗地号顺序排列组装土地登记簿。
宗地分割的，在原土地登记卡顺序上按宗地分割后支号的顺序排列。
宗地合并的，以合并后的宗地号顺序排列。
第六十一条 土地归户卡以县级行政区为单位，按土地权利人名称第一个字(或姓氏)笔划排列组装土地归户册。
第六十二条 土地登记文件资料的查阅，按照土地管理部门规定办理。未经允许不得向第三者提供或者公布。
土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请求。凡符合查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果或资料。
第六十三条 任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件资料。
第六十四条 《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和土地他项权利证明书式样由国家土地管理局统一制定，由国家土地管理局或其授权的单位统一印制。
土地登记卡和土地归户卡由国家土地管理局统一格式，由县级以上地方人民政府土地管理部门印制。
土地登记所需的其他表、卡、簿按照国家土地管理局制订的基本格式要求，各省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门可进行适当补充规定。
任何单位和个人不得非法印制土地证书。非法印制的土地证书无效。
第六十五条 土地登记卡是土地登记的主件，也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据；土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。
第八章 附则
第六十六条 有下列情形之一的，土地管理部门不予受理土地登记申请：
(一)申请登记的土地不在本登记区的；(二)提供的证明材料不齐全的；(三)不能提供合法证明的；
(四)土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的，或者地价应当经土地管理部门确认而未办理确认手续的；(六)其他依法不予受理的。
第六十七条 有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：
(一)土地权属争议尚未解决的；
(二)土地违法行为尚未处理或者正在处理；
(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
第六十八条 土地管理部门应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起30日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，颁发、更换或者更改土地证书。
土地管理部门应当在受理土地他项权利设定登记，土地他项权利变更登记和注销土地登记申请之日起15日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记，颁发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。
土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起15日内将作出决定的理由书面通知当事人。
第六十九条 土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。
第七十条 土地管理部门工作人员违反本规则，严重失职的，应当根据情节给予政纪处分和经济处罚，直至依法追究刑事责任。
第七十一条 土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。
第七十二条 临时用地的登记办法由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门制定，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
第七十三条 土地证书实行定期查验制度。土地使用者、所有者和土地他项权利者应当按照土地管理部门规定的期限办理土地证书查验手续。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门制定。
第七十四条 土地使用者、所有者和土地他项权利者应当按照国家规定缴纳土地登记费用。
第七十五条 土地管理部门具体负责土地登记的人员及执业土地登记申请代理人员须经考核合格、领取资格证书后，持证上岗。具体办法另行规定。
第七十六条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，到县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。
第七十七条 本规则由国家土地管理局负责解释。
第七十八条 本规则自1996年2月1日起施行。
第五篇：土地登记申请书
土地登记申请书1
尊敬的领导：
您好！
在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大武汉作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了武汉商务宾馆、写楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。武汉xxxx投资发展有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。
经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于xxx与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，谋求xxx、村民与我公司三方共赢的良好局面。
为此，我公司经过慎重考虑，特向xxx申请租赁该地块(含其附着物)30年的使用权，拟投资1500—1800万人民币，开发建设一座约1万平米的高品质综合办公楼，融写楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升xxx闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐武汉贡献一份绵薄之力。
具体的承租原则是：
一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳xxx的指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请xxx配合协助。
二、合同期内，我公司向xxx按年缴纳合同约定的土地租金;综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，xxx不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，xxx无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。
三、合同期内，xxx与我公司将基于该地块的实测面积，提供土地平面图，合理协商约定租金标准;
四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向xxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，xxx有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。
我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于xxx盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请xxx给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。
申请人：xxx
20xx年x月xx日
土地登记申请书2
尊敬的领导：
您好！
在世界经济遭遇萧条滑坡的背景下，中国经济连年保持快速的增长势头，大武汉作为中部的龙头城市，城市建设日新月异，经济发展形势傲人，商业活动异常活络，这大大刺激了武汉商务宾馆、写字楼、管理咨询以及融资服务等基础配套业务的蓬勃发展，成为近年以及可预期的较长时间内的市场盈利热点。武汉xx投资发展有限公司凭借敏锐的市场洞察力与专业的投资眼光，将集中现有的资本优势，大力投资以上市场热点项目，实现资本盈利的最大化。
经我公司悉心了解，获知在江岸区有一片九余亩的土地，因种种复杂原因与该地村民经常发生土地纷争，导致该地块长期闲置，不能有效实现其应有的巨大经济价值，同时也影响了原本和谐的军民关系。经过认真考察，我公司评估认为该地块符合公司目前的投资方向，本公司也有自身的人脉资源优势可以化解长期存在于xx与村民之间的土地争议，友好合作、科学开发、有效经营，村民与我公司三方共赢的良好局面。
为此，我公司经过慎重考虑，特向xx申请租赁该地块（含其附着物）30年的使用权，拟投资1500—1800万人民币，开发建设一座约1万平米的高品质综合办公楼，融写字楼、商务住宿、企业服务等于一体，打造该地块所在区域醒目的商务服务综合体，带动周边的人气与发展，以提升xx闲置资源的充分利用，为该地村民提供更多的就业机会以及投资机遇，促进军民和谐，为和谐武汉贡献一份绵薄之力。
具体的承租原则是：
一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手综合办公楼的规划、设计、建设、经营准备等全面工作，充分尊重与吸纳xx的指导意见，有关政府部门的相关审批手续，我公司负责办理，请xx配合协助。
二、合同期内，我公司向xx按年缴纳合同约定的土地租金；综合办公楼建成后，我公司自主经营，自负盈亏，xx不具体参与我公司的经营管理。合同约定租赁期满，xx无偿收回该地块使用权及其附着物的一切权利，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。
三、合同期内，xx与我公司将基于该地块的实测面积，提供土地平面图，合理协商约定租金标准；
四、签订土地租赁合同后，我公司在10个工作日内，向xx一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，xx有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。
我们将如期完成综合办公楼的开发建设，聘请专业团队进行科学经营管理，树立该土地所在区域综合商务办公楼的标杆，有利于xx盘活自有资源，有利于村民就业发展，有利于政府收税，有利于构建军民和谐，我们诚请xx给予大力支持，尽快批复我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为区域经济发展作贡献。
申请人：xxx
20xx年x月xx日
土地登记申请书3
县国土资源局：
中洞完全小学于1955年经当地政府划拨大石桥乡洞尾村9378平方米土地建立“三官堂小学”，1985年改名为“中洞完全小学”，1995年因撤区并乡更为现名。学校用地均建有围墙，无土地权属争议。
为便于学校管理和学校建设，我校申请办理国有土地使用证。 特此申请
大石桥乡中洞完全小学
20xx年10月23日
土地登记申请书4
尊敬的领导：
您好！
xxx镇xx村位于同河南岸，地处丘陵地带，全村人口xx人，拥有耕地1288亩，人均耕地不足二亩，绝大部分耕地分布在靠天吃饭的山梁上，沟洼高产田人均不足二分，由于耕地面积少，耕地分配支离破碎，农民辛苦劳作一年，人均纯收入不足两千元，日子过的异常艰难。
为了改变目前xx村农民低收入状况，村两委研究决定，在各级政府的领导下，在国家惠民政策的大力扶持下，进行大面积的荒沟复垦，为农民增产增收创造有利条件。采取沟掌筑坝蓄水，地亩里低外高。涝可排，旱可蓄，梯田式落差推进的方法，复垦以下荒沟。
一：善虎沟全长4000米，平均宽度80米，现有耕地20亩。可增加复垦沟洼高产田465亩。
二：陆动掌沟全长6000米，平均宽度120米，现有耕地30亩，可增加复垦沟洼高产田1060亩。
三：安占虎沟全长5000米，平均宽度70米，现有耕地20亩，可增加复垦沟洼高产田510亩。
以上三条通山深沟分三年完成，共可复垦沟洼高产田两千零三十亩，大面积的复垦将给村民的生产生活带来很大方便，可以使农民的经济收入成倍翻番，为以后的成片规划奠定坚实的基础，让农民彻底告别一亩地三处分，跑断俩腿不见功的局面。
申请人：xxx
20xx年x月xx日
土地登记申请书5
尊敬的领导：
您好！
我们是XX厂，位于XX内，租用厂房1600㎡，有八条生产宽鲜米粉的流水线，日生产能力5万公斤，产品主要销售在汉口、汉阳地区，是我市目前十余个厂家中最大的厂家，产品质量这些年一直稳定，在广大客户中享有较高的信誉感，于今年四月已获取了全国工业生产许可证。
民以食为天，食以安全第一，宽鲜米粉在我市有较长的历史，它是武汉人早餐的主要品种之一，市政府早在20xx年开始，花了很大的气力，做放心米粉工程，直到现在的早餐工程，都是为了让广大的.市民，吃上安全味美的食品，随着我市人口不断的增加，常驻人口已接近千万，日需宽鲜米粉14万公斤左右，还有面条、细粉、年糕、糍粑、豆丝、手工粉、合粉等多种产品，我厂前身是：XX有限公司（厂址：XX）是我市米粉行业中最大的厂家，岳市长于20xx年10月带领各个职能部门的领导来我厂视察，并做了重要讲话，他要求我们一定要为广大市民生产，供应优质安全的食品。品种要多样化，努力成为我市食品行业最大最强的企业，由于种种原因在古田四路无法发展，故迁移到现在的厂址，该工业园内有十几家工厂，厂房、场地都受到限制，制约了我们的发展，为此我们申请购置亩地，建一个华中地区最大的食品工业园，为市政府做出一个亮点工程，方便政府职能部门管理，让广大市民吃上更安全的食品。
我们的具体规划是：
第一期工程：以现在的宽鲜米粉为主，用最先进的生产设备建立一个日生产能力18万公斤的十四条生产流水线，主要生产宽鲜米粉、合粉、手工粉等品种，以满足武汉三镇得需求。主体生产车间、仓库、锅炉房、车库、办公生活。绿化带共用地亩，预计投资万元。
第二期工程：围绕宽鲜米粉这个主导产品，生产细粉、年糕、糍粑、豆丝等辅助产品，日产量达到五万公斤，占地亩，预计投资万元。
第三期工程：各种面条是武汉市民早餐品种中销售量最大的品种之一，建二条生产各种面条30万公斤的生产流水线，实现生产、销售配送一条龙，保证武汉市场供应。占地亩。预计投资万元。
我们的一二三起工程完工能预期完工，它标志着武汉市食品行业的一个新起点，它有利于广大客户的需求，有利于市政府职能部门的集中监督管理，有利于国家税收，有利于企业发展，我们要求市政府大力支持，批准土地亩，让我们大显身手，大展宏图，早日实现市政府多年的愿望。
我们的目的一定要达到。我们的目的一定能达到。
申请人：xxx
20xx年x月xx日
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