地籍测量考试知识点

第一篇：地籍测量考试知识点

第一章

1、地籍（名解）：是指国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

（简答）⑴ 地籍是由国家建立和管理的。其目的是为了保证土地的税收，保护土地产权和实现对土地的可持续利用；⑵ 土地权属是地籍的核心。地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述，这种表述针对国家的每一块土地及其附属物；⑶ 以地块为基础建立地籍，准确描述每一块土地的自然属性和社会经济属性；⑷ 地籍必须描述地块内附着物情况。地面上的附着物是人类赖以生存的物质基础，是土地的重要组成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清册）。包括土地调查册、土地登记册和土

地统计册。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 经济功能；⑶ 产权保护功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 决策

功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的类别：⑴ 按用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍；⑵ 按特点、任务划分：初始

地籍、日常地籍；⑶ 城乡土地的不同特点划分：城镇地籍、农村地籍。

4、地籍测量定义及内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。内容：⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；⑵ 界限测量，测定行政区划界限和土地权属界限的界址点坐标；⑶ 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房地产图、宗地图等；⑷ 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑸ 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量；⑹ 根据土

地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

5、地籍调查（名解）：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在等基本情况进行的调查。

6、地籍调查分类（填空）：⑴ 按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查；⑵ 按调查区域的功

能分农村地籍调查和城镇地籍调查。

7、地籍调查内容：⑴ 税收地籍调查的内容；⑵ 产权地籍调查的内容；⑶ 多用途地籍调查的内容：① 土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的质

量；⑤土地及其附着物的利用状况。

8、在总结宋代经界法经验的基础上，明代创立了鱼鳞图册制度，陆仪的《论鱼鳞图册》，20世纪80年代中期，我国才正式开展地籍测量。国家于1986年成立国家土地管理局，并颁布了《中华人民共和国土地管理法》。国家相继制定了《土地利用现状调整调查规程》、《城镇地籍调查规程》、《地籍测量

规范》、《房产测量规范》等。

9、地籍测量学（论述）：⑴ 地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支持来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。⑵ 地籍测量学的主要任务是确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的空间分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和准确性。地籍测量学研究的对象是土地的空间位置及其形状和大小，具体指地块的空间位置及其形状和大小。⑶ 地籍测量学研究的内容包括地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的划分技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动

态监测技术与方法、高新测绘技术（3S）在土地管理中的应用等。

第二章

1、土地权属（名解）是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

2、土地权属的确认方式：⑴ 文件确认；⑵ 惯用确认；⑶ 协商确认；⑷ 仲裁确认。

3、城市土地使用权的确认主要按下述文件确认：⑴ 单位用地红线图；⑵ 房地产使用权；⑶ 土地使用合同书、协议书、换地书等；⑷ 征（拨）地批准书和合同书；⑸ 有偿使用合同书（协议书）和国有

土地使用权证书；⑹ 城市住宅地确权的文件。

4、土地划分（填空）：城镇：XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块）；农村：X X

省XX县（县级市）XX乡（镇）XX行政村XX宗地（地块）XX图斑。

5、地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。它可以是权利的，或生态的，或经济的，或利用类别的，等等。

6、宗地（必考）是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基

本要素。

7、土地权属界址（填空）包括界址线、界址点和界标。注：看书P18各种界址标桩的辨认。

8、边界类型，根据土地划分，可分为行政边界、宗地边界、地块边界。

9、宗地划分的基本方法：⑴ 由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地；⑵ 由一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；⑶ 如果一个地块有若干权属主共同所有或使用，实地难以划分清楚各权属主的用地范围，划分一宗地，称为组合宗地；⑷ 对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区（如住宅小区），或用地价款不同，或使用年期不同等情况，在实地又可以划清界限的，可划

分成若干宗地。

10、城镇土地编号：03-05-012表示XX省XX市XX区第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍编号统一自西向东、从北到南从“001”开始顺序编号。宗地号在图上宗地内以分数形式表示，分子为宗地编号，分母为地类号。

11、土地权属调查内容：⑴ 土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。⑶ 土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界线、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。⑷ 对

城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。

12、土地权属调查的程序：① 拟订调查计划；② 物质方面的准确；③ 调查底图的选择；④ 街道和街坊的划分；⑤ 发放通知书；⑥ 土地权属资料的收集、分析和处理；⑦ 实地调查；⑧ 资料整理。

13、土地权属界址调查：界址调查时，必须向土地权属主发放指界通知书，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源资料。界址调查的指界：① 现场必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界，指界人必须是法人代表，委托代理人并都要出示相关身份证明；② 对于现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上盖章，对于不盖章的，按违约缺席处理；③ 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点（线）

标志物的中心、内边、外边。

违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：

①如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址为准②如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定③确之界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地

现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日之内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。

14、宗地草图与宗地地图的对比：

宗地草图是在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制而成。宗地图是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反应宗地实际位置和有关情况的一种图件。宗地草图与宗地图的内容是一致的，都与分幅地籍图保持一致，宗地草图是宗地的原始描述，是近似的相邻宗地草图不能拼接，而宗地图是地籍图的一种附图，图形与实地有严密的数学关系，相邻宗地图可以拼接，标识符齐全，人工和计算机都可方便对其进行管理，从二者的作用上来看，宗地草图配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息，是一种原始资料，为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供了依据，而宗地图通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有可靠的法律保证，具有法律效力，比宗地草图更能说明问题，而宗地草图却不能做到这一点。

地籍调查表的主要内容：包括本宗地籍号及其所在图幅号，土地坐落，权属性质，宗地四至，土地使用者名称，单位所有制性质及其主管部门，法人代表及其户主姓名，身份证明号码，电话号码，委托代理人姓名，身份证明号码，电话号码，批准用途，实际用途及使用期限，界址调查记录，宗地草图，权属

调查，记事及调查员意见，地籍勘丈记事，地籍调查结果审核。

第三章

1、土地利用现状调查外业工作，简称外业调绘，包括行政界线和土地权属界线调绘，地类调绘和现状地物调绘及其地物地貌的修补测等。外业调绘也称航片调绘，是指在研究航片影像与地物、地貌内在联

系的基础上进行的判读，调查和绘注的工作。

2.、土地利用动态遥感监测是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期监测。核查土地利用总体规划及年度用地计划的执行情况，并重点检查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策

提供比较可靠、准确的土地利用变化情况。

第四章

1、土地性状：是指土地在自然社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据，各种

土地评价必须以土地性状为基础。

2、税收：是国家凭借政治权利依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收

入的一种形式。

土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权利，从土地权属主手中无偿的强制性取得部分土地收益的一种税种。

第六章

1、地籍测量里平面坐标系的选择：

① 北京坐标系：在一般情况下，城镇地籍测量和土地资源调查应使用北京坐标系，农村地区地籍测量精度要求较低，可在现有的国家各等级的大地控制网点的基础上加密地籍控制网点。② 城镇坐标系：城镇地区应尽可能利用已有的城市坐标系和城市控制网点来建立当地的地籍控制网点，没有控制网点的小城镇可建立坐标系和控制网点并进行联测，没有联测条件的也可以建立独立坐标系。③ 任意投影带独立坐标

系：当测区（城镇）地处投影带的边缘或横跨两带时，长度投影一定较大，可能会出现两套坐标，此时应建立任意投影带独立坐标系，以减少长度投影变形，统一坐标。④ 独立平面直角坐标系：在不具备经济实

力的条件下而又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作，可考虑建立独立平面坐标系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政区域界限即行政勘界。是指毗邻行政区阿人民政府在上一级人民政府的知道下，实地的勘定毗邻行政区之间的政区界限，并采取一定的技术措施，如树立界桩，进行测绘，标绘边界线，签订边界线协议等，运用法律手段将各级行政区域界限固定下来，以达到稳定且便于管理的目的。

2勘界测绘的内容：a界桩的埋设和测定b边界线的标绘c边界协议书附图的绘制d边界线走向和界

桩位置的说明e中华人民共和国省级行政区域界限详图集编纂和制印。

第八章

1.地籍图――按照特殊的投影方法，比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图上的图形。我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图，宗地图，农村居民地地籍图，土地利用现状图，土地所有权属图。

2.我国地籍图的比例系列：a城镇地区：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b农村地区：1:5000,1:1万，1:2.5万，1:5万。基本比：1:1万

3.地籍图的内容：1.地籍要素：a界址b地籍要素编号c土地坐落d土地权属主名称2.地物要

素3.数学要素4.农村居民地地籍图一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.变更地籍调查与测量――指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及附着物的权属，位置，数量，质量和利用状况的调查。

2.地籍变更内容主要是宗地信息的变更，包括：A更改宗地边界信息的变更B不更改宗地边界信息的变更。A更改宗地边界信息的变更情况：a征用集体土地b城市改造拆迁c划拨，出让、转让国有土地使用权。d土地权属界址调整、土地整理后的宗地重划。e宗地的边界因冲积作用或泛滥而发生的变化等。f由于各种原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地边界信息的变更情况：a转移、抵押、继承、交换、回收土地使用权。b违法宗地经处理后的变更。c宗地内地物、地貌的变更等。d精确测量界址点的坐标和宗地面积。e土地权力人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地级别的变更。f宗地所属行政管理区的区划变动。g宗地编号和房地产登记册上编号的改变。

3.地籍变更申请一般有两种情况：a间接来自社会的请求b国土管理部门的日常业务申请。

第二篇：地籍测量知识点

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地籍测量知识点

第一章 绪论

1、地籍是指由国家监管的、以土地归属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。5个含义：（1）地籍是由国家建立和管理的。（2）土地归属是地籍的核心。（3）以地块为基础建立地籍。（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附着物的六个基本问题：

1、是谁的，具体指归属主于土地及其附着物之间的法律关系；

1、在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置；

3、有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述；

4、在什么时候，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的时间；

5、为什么，具体指土地及其附着物的权力和利用的存在一句及其有关说明；

6、怎么样，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3、地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能

4、地籍的类别：(1)按地籍的用途划分,地籍可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍.(3)按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍.5、地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政

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策、合理利用土地等提供基本资料。

6、地籍调查的内容：土地的权属调查、界址点的认定调查、土地利用现状调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表.7、地籍调查的原则：

1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则.2、实事求是的原则.3、符合地籍管理的原则.4、符合多用途的原则.8、地籍测量的定义：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作.9、地籍测量的内容：测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等.10、地籍测量的步骤：

1、地籍控制测量.2、界线测量.3、地籍图测绘.4、面积测量.5、经行土地信息的动态监测和地籍变更测量.6、根据土地整理、开发和规划的要求,经行相关地籍测量工作.11、地籍要素包括：权属、位置、质量、数量、利用现状.12、地籍测量学的任务：确定土地的位置和面积,保持在土地利用过程中发生的分割、合并、产权转移和土地类别变化的现势性和准确性.13、地籍测量学的研究对象：土地的空间位置及其形状和大小.14、测绘科学的研究对象：地球表面的自然属性和一般社会属性,如地形、地貌、地理名称、建(构)筑物的投影位置等,着重研究获取和表达点的三维空间的理论和技术.地籍测量学是测绘科学和土地科学结合的产物.15、同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点?

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第二章

16、土地权属：是指土地所有权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利.17、土地权属的主要内容：土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等.18、土地权属的确认方法：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认.19、地块：可辨认出同类属性的最小土地单元.20、地块特征：(1)在空间上具有连续性.(2)空间位置固定,边界相对明显.(3)”同类属性”既可指某一种属性,又可指某一类属性的集合.21、宗地：在权利上具有同一性的地块,其位置固定,权利边界明确.宗地划分的基本原则：（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用字范围划分为一宗地（2）如果同一个归属主所有或使用不相连成片的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地（3）如果一个地块由若干个归属主共同所有或使用，实地又难易划分清楚各归属主的用地范围的，划分为一宗地，称为组合宗地(4)对一个归属主拥有的相连成片的用地范围,如果土地来源不同,或楼层数相差太大,或存在建成区玉未见城区,或用地价款不同,或使用年期不同等情况,在实地又可以划清界限的,可划分成若干宗地.22、土地权属调查的内容：(1)土地的权属状况.(2)土地的位置.(3)土地的行政区划界线.(4)对城镇国有土地,调查土地利用现状和土地级别.23、土地权属调查的程序：(1)拟定调查计划.(2)物资方面准备.(3)调查

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底图的选择.(4)对街道、街坊的划分.(5)发放通知书.(6)土地权属资料的收集、分析和处理.(7)实地调查.(8)资料整理

24、争议地：有争的确认议的地块,即两个或两个以上土地归属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的土地 间隙地是指无土地使用归属主的空置土地 飞抵是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块.25界址调查的指界方法 第三章

1土地分类体系:土地自然分类体系,土地评价分类体系,土地应用分类体系

2土地利用现状分类原则:统一性,科学性,实用性

3土地利用现状调查的目的:(1)为制定国民经济计划和有关政策服务(2)为农业生产提供科学依据(3)为建立土地登记和土地统计制度服务(4)为全面管理土地服务 内容:(5)原则(6)第五章

1房屋调查的内容：房屋的权属，位置，数量，质量，使用现状。2共有面积：各权属主共同拥有的建筑面积。

3应分摊共有面积的分摊原则：（1）按文件或协议分摊（2）按比例分摊（3）按功能分摊

4共有建筑面积包括：应分摊的共有面积和不应分摊的共有面积 5共有面积的分摊方法（应分摊的共有面积）：如果多个权利人拥有

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一栋房屋则要求分户分摊，如果一个权利人拥有一栋房屋则要求分层分摊。

6房产测量的内容：通过调查和测量的工作，确定城镇房屋的权属，位置，界址，数量，质量和使用现状等，并用文字，数据和图件表示。7房产测量的作用：管理，经济，法制方面的作用。

8房屋用地调查和测绘的单位是丘，丘是指空间上连续的一个有界地块。丘的编号：按市，市辖区（县），房产区（街道），房产分区（街坊），丘五级进行编号。

9丘的分类：一个地块只属于一个权利单位的称为独立丘，一个地块属于多个权利单位的称为组合丘。

10房屋用地调查的内容：用地坐落、产权性质、等级、税费、房屋用地产权主、房屋用地的使用人、性质（用地单位所有制）、土地使用权的来源、四至、界标、房屋用地的用途分类、用地面积等基本情况，以及绘制用地范围略图。

11房产要素（细部）测量的内容：房屋用地的界址测量，行政境界测量，房屋及其附属设施的测量，相关的陆地交通、水域测量和其他相关地物测量。

12房产要素测量的方法：野外解析法测量（极坐标法、直角坐标法、距离交会法），航测法，全野外数字测图。

13计算共有建筑面积的范围：（1）单层建筑物，不论其高度如何都按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层，亦应计算建筑面积。（2）高低联跨的精心收集

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单层建筑物，如需分别计算建筑面积，高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平宽度计算。（3）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算。（4）相应出入口的建筑面积。（5）坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2m的面积。（6）穿过建筑物的通道。（7）图书馆的书架按书架层计算建筑面积。（8）电梯井、提物井、垃圾道、管道井、烟道等均按建筑物自然层计算建筑面积。（9）舞台灯光控制室（10）建筑物内的技术层或设备层（11）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯、机房等（12）突出墙外的门斗（13）跨越其他建筑物的高架单层建筑物。

14计算一半建筑面积的范围：（1）用深基层做地下室架空加以利用，层高超过2.2m的（2）有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积（3）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积（4）封闭式阳台、挑廊，按其水平面积计算建筑面积（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊（6）两个建筑物间有顶盖和柱的架空通道（7）室内楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积 15不计算建筑面积的范围：（1）突出墙面的构件配件和艺术装饰（2）检修、消防等用的室外爬梯（3）层高在2.2m以内的技术层（4）没有围护结构的屋顶水箱，建筑物上无顶盖的平台（5）建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台（6）构

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筑物（7）单层建筑物内分隔得操作间、控制室、仪表间等单层房间（8）层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚、架空层（9）建筑层高2.2m及以下的均不计算建筑面积

16分幅图的内容：表示控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物，以及与房地产有关的地籍、地形要素和注记。17分幅图的测绘：范围应与开展城镇房屋所有权登记提供必要的工作底图。

18分幅图的编号以高斯-克吕格坐标的整公里格网为编号区，由编号区的代码加分幅图代码组成。

19分宗（丘）图的内容：除表示分幅图的内容外，还表示房屋产权界线、界址点、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、宗地界线长度、房屋边长、墙体归属和四至关系等房产要素。

20分宗图的测绘：（1）房屋应分栋丈量边长，用地按宗地丈量边长，边长量测到0.01m，也可以界址点坐标反算边长。对不规则的弧形可按折线分断丈量。（2）挑廊、挑阳台、架空通道、以栏杆外围投影为准，用虚线表示。（3）分宗图中房屋注记各项内容分别用数字注记。（4）比例尺可根据宗地图面积的大小和需要在1：100~1：1000之间选用，幅面大小在32开至4开之间选用。

21分户图的内容：房屋、土地以及围护物的平面位置与各地物点之间的相对关系，并着重与房屋的权属界线、四面墙体的归属、楼梯、过道等公用部位，门牌号码、所在层次、室号或户号、房屋建筑面积和房屋边长。

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22分户图的测绘：（1）房屋的权属界线，包括墙体归属，按图式要求表示。（2）房屋轮廓线长度注记在房屋轮廓线内侧中间位置，注记至0.01m（3）房屋边长应实地丈量，房屋前后、左右两相对边长之差和整栋房屋前后、左右两相对边边长之差附和有关规定（4）不规则图形的房屋边长丈量应加辅助线，辅助线的条数等于不规则多边形边数减3，图形中每增加一个直角，可少量一条辅助线（5）分户房屋权属面积应包括共有公用部分分摊的面积。

23房产图的作用：是房屋产权产籍管理的基础资料，全面反映了土地和房屋基本情况和权属界线，是房产测量的主要成果。

24房产图的分类：按房产管理部门的需要分为分幅房产平面图，分宗房产平面图，分户房产平面图。分幅图是全面反映房屋及其用地的位置、权属等状况的基本图，是绘制分宗图和分户图的基础。

第六章

25地籍控制测量：根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。26地籍控制测量遵循的原则：从整体到局部，从高级到低级分级控制。

27图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求，界址点坐标精度通常以实地具体数值来标定，而与地籍图的比例尺无关。

28以高斯投影为基础建立的坐标系成为高斯平面直角坐标系。其特

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点是横轴等角椭圆柱投影，（1）中央子午线投影为直线，长度不变（2）其他经线投影后凹向中央子午线（3）赤道投影为直线且长度不变（4）其余纬线投影后凸向赤道（5）经纬线投影后任然正交（6）投影后有长度变形的线段其长度比均大于1（7）离中央子午线越远长度变形越大。

29地籍控制点的密度与测区的大小、测区内界址点总数、要求的界址点要求 有关。

30使用国家统一坐标系的优点：（1）有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，是地籍测量不仅能为地籍管理奠定基础，而且能为城市规划、工程设计、土地整理、管道建设等多种用途服务。（2）统一坐标系有利于图幅正规分幅、图幅拼接、接合、使用和各种比例尺图幅的编绘（3）有利于土地、规划、房地产等各部门之间的合作，这将加快地籍测量的进度，提高效益和节省经费。第七章

1界址点坐标:是在某一特定的坐标系中的界址点地理位置的数学表达.作用:它是确定地块地理位置的依据,是两算宗地面积的基础数据.界址点坐标对实地的界址点起着法律上的保护作用.如果把界址点坐标输入计算机,则可以方便地进行管理和用于规划设计.2界址点坐标的精度可根据土地价值和界址点的重要程度来加以选择.3界址点测量方法:解析法和图解法 第八章

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1地籍图:按照特定的投影关系,比例关系和专用符号吧地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形

2我国现在主要测绘制作的地籍图:城镇地籍图,宗地图,农村居民地地籍图,土地利用现状图,土地所有权属图等

3选择地籍图比例尺的依据(1)根据用途目的和经费来源(2)繁华程度和土地价值(3)建设密度和细部粗度(4)与测量方法有关

4我国地籍图比例尺:城镇地区可选1:500,1:1000,1:2000.基本比例尺为1:1000 农村地区可选1:5000,1:1万,1:2.5万,1:5万.基本比例尺为1:1万.5地籍图内容选取的基本要点:(8)6测绘地籍图的方法:平板仪测图,摄影测量成图,汇编成图,全野外数字测量

7宗地图与宗地草图的比较: 宗地图:是以宗地为单位编绘的地籍图

宗地草图:是描述宗地位置,界址点,线和相邻宗地关系的实地草编记录

特性:宗地图:(1)它是地籍图的一种附图,是地籍资料的一部分(2)图中数据都是适量或实测得到,精度高并且可靠的(3)其图形与实地有严密的数字相似关系(4)相邻宗地可以拼接(5)标识符齐全,人工和计算机都可对其编制

宗地草图(1)它是宗地的原始描述(2)图上数据是适量的,精度高(3)所绘宗地草图是近似的,相邻宗地草图不能拼接

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作用(1)宗地图是土地证上的附图,它通过具有法律手续的土地登记过程的认可,使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有有可靠的法律保证,宗地草图却不能做到这一点(2)宗地图是处理土地归属问题的具有法律效力的图件,比宗地草图更能说明问题(3)在变更地籍测绘中,通过对这些数据的建和与修改,可以较快地完成地块的分割与合并等工作,直观地反映宗地变更的相互关系,便于日常地籍管理 8地籍图与地形图 第九章

1土地面积测算方法:解析法面积测算,图解法面积测算

解析法面积测算:根据实测的数值计算面积的方法.包括几何图形法和坐标法

图解法面积测算:从图纸上测算面积的方法.包括几何要素与坐标测算发,膜片法,求积仪法,沙维奇法,光电求积法以及电算法等 第十章

1变更地籍调查与测量:是指在完成初始地籍调查与测量之后,为适应日常地籍工作的需要,为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查.2变更地籍调查与测量的作用(1)保持地籍资料的现势性(2)可使实地界址点位逐步得到认真的检查,补置,更正(3)使地籍资料中的文字部分,逐步得到核实、更正、补充(4)逐步消除初始地籍中肯能存在的差错(5)使地籍测量成果的质量逐步提高

特点:(1)目标分散,发生频繁,调查范围小(2)政策性强,精度要求高(3)表

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更同步,手续连续(4)任务紧急

3更改边界宗地信息的变更情况:(1)征用集体土地(2)城市改造拆迁(3)划拨、出让、转让国有土地使用权，包括宗地分割转让和整宗土地转让(4)土地归属界址调整、土地整理后的宗地重划(5)宗地的边界因冲击作用或泛滥而发生的变化等(6)由于各种原因引起的宗地分割和合并

4进行变革地籍调查与测量之前应准备的主要资料：(1)变更土地登记或房地产登记申请书(2)原有地籍图和宗地图的复制件(3)本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件(4)有关界址点坐标(5)必要的变更数据的准备(6)变更地籍调查表(7)本宗地附近测量控制点(8)变更地籍调查通知书

5变更界址测量:是为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作

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第三篇：地籍测量知识点

第一章

1.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题？ 第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置。第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述。第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

2.地籍测量的含义和内容是什么？

地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

地籍测量的具体内容(1)地籍控制测量(2)界线测量(3)地籍图测绘(4)面积测算

(5)进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量

(6)根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

3.地籍要素包括哪些内容？ 1）各级行政境界

2）地籍区与地籍子区界 3）宗地界址点与界址线 4）地籍号注记 5）宗地坐落

6）土地利用分类代码注记 7）土地权属主名称 8）土地等级

3.地籍测量结束后应上交哪些材料？

地籍调查测量工作结束后，应提交以下成果资料 文字部分

（1）技术设计书（2）土地确权规定（3）检查报告（4）工作总结（5）技术总结

（6）土地利用分类统计分析报告（7）验收报告 地籍调查部分

（1）地籍调查土地登记审批表（2）丈量原始记录（3）宗地草图（4）各类权源文件 地籍测量部分

（1）各等级控制网布点图、点之记、观测原始记录、平差计算资料及成果图（2）仪器检定资料（3）地籍索引图(4)地籍图、宗地图

（5）空间数据表、属性数据表和综合数据表（6）界址点坐标册 面积量算部分（1）面积量算表

（2）以街道为单位宗地面积汇总表（3）城镇土地分类面积统计表（4）共用土地面积量算表

采用数字化作业时还应提交相应的磁盘等数据资料文件 4.简述地籍测量学测绘科学的区别与联系？ 地籍测量学是以现代测绘技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术科学 测绘学属自然科学范畴的科学，是为人们了解和改造自然服务的，它研究的对象是地球表面，研究的主要内容是确定地球的形状、大小和地球表面的形态，并将地表面的地形及其他信息测绘成图

5.试论述地籍测量学的任务、研究的内容和对象？

地籍测量学的主要任务是确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和精确性。地籍测量学研究的内容包括(1)地籍测量的理论框架、(2)地籍测绘技术体系及其标准化、(3)土地的划分技术与方法、(4)土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、(5)土地利用的动态检测技术与方法、(6)高新测绘技术

(7)3S在土地管理中的应用等。如何进行双重埋石？ 光学对中

1平方公里=100公顷=1500亩=1000000平方米 第二章

1.简述地块和宗地的概念及其划分原则

地块：是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域

宗地：是指由权属界限封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权力边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素 宗地划分基本原则：

（1）由一权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地

（2）如果同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地

(3)如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，化为一宗地，称组合宗地（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或用地价款不同，或使用年期不同等情况在实地又可以划分清界限的，可划分成若干宗地 2.简述土地权属调查的内容和基本程序 内容：

（1）土地的权属状况（2）土地的位置

（3）土地的行政区划界限

（4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别 基本程序：

（1）拟定调查计划（2）物质方面准备（3）调查地图的选择（4）街道和街坊的划分（5）发放通知书

（6）土地权属资料的收集分析和处理（7）实地调查（8）资料整理

3.土地权属调查中，违约指界如何处理？

（1）如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定

（2）如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定（3）确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效

4.简述界址调查的指界方法

（1）现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。（2）若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。

（3）当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明（4）由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。

5.试对宗地草图进行论述

宗地草图是是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实施草编记录。在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制宗地草图。1.宗地草图记录的内容

（1）本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称

（2）本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。（3）界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离

（4）确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物（5）概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期 2.宗地草图的特征

（1）它是宗地的原始记录

（2）图上数据是实量的，精度高

（3）所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接 3.宗地草图的作用（1）它是地籍资料中的原始记录

（2）配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息（3）可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据 4.绘制宗地草图的基本要求

绘制宗地草图时，图纸质量要好，能长期保存，其规格为32开、16开或8开，过大宗地可分幅绘制；草图按概略比例尺，使用2H—4H铅笔绘制，要求线条均匀，字迹清楚，数字注记字头向北向西书写；过密的部位可移位放大绘出，不得涂改注记数字；用钢尺丈量界址边长和相关边长，并精确至0.01m 第三章

1.试述我国现行土地分类的原则（1）统一性（2）科学性（3）实用性

2.地类调绘应注意那些问题？现状地物调绘有那些要求? 地类调绘是指在土地所有权宗地内，实地对照基础测绘图件逐一判读、调查、绘注的技术性工作

注意问题：

（1）认真掌握分类含义，注意区分想接近的地类，要结合实地询问确定

（2）地类界应封闭，并以实线表示，对小于图上1.5mm的弯曲界线可简化合并，地类按规定的图式符号注记在基础测绘图件上（3）土地利用现状图上最小图斑面积的规定：居民地为4mm^2，耕地、园地为6mm^2，其他地类为15mm^2。对小于最小图斑面积的分类地块作零星地类处理，实地丈量其面积记入零星地物记载表，待面积量算时再从大图斑中扣除（4）当地类界与现状地物或土地权属界、行政界重合时，可省略不绘（5）调绘的地类图斑以地块为单位统一编号（6）能清晰判读的地类界线的位移不应超过1mm 要求：

（1）通常规定北方不小于2m、南方不小于1m的现状地物，要进行调绘并实地丈量宽度，丈量精确到0.1m（2）对宽度变化较大的现状的地物应分段丈量

（3）实量沟、渠、路、堤等并列的或附近的现状宽度时同时要查明现状地物的归属（4）调绘的现状地物应编号，实量宽度及归属填写在外业调查表中

（5）现状地物按规定的图例符号注记在基础测绘图件上：不依比例尺符号，绘在中心；依比例尺符号，实丈宽度描绘边界（6）对并列的小现状地物，在确保主要现状地物的权属和数据准确的前提下适当综合取舍

（7）对变化了的地物和地貌要进行野外修补测 3.试述土地利用动态遥感监测的技术流程（1）多源数据的选取（2）数据预处理

（3）变化信息提取及变化类型确定（4）外业核查

（5）变化信息后处理（6）监测精度评定

4.影像融合有那三种主要方法（1）分类结果比较法（2）主成分分析法（3）光谱特征变异法

思考题：新土地分类体系一级类3个二级类15个三级类71个 第四章

1.什么是土地的质量与形状？土地的质量与性状与那些因素有关？ 土地质量是土地相对于特定用途所表现出的效果的优良程度。土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜的用途受土地本身的性状和环境条件影响。

土地性状是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据。土地性状指标与土地自然属性和社会经济属性有关，土地自然属性包括土壤、地形地貌、水文、植被、气候等；土地的社会经济属性包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、单位面积产量、城市设施、环境优劣度等。2.土地性状调查主要包括哪些内容 1土地自然属性调查（1）地行地貌调查（2）土壤调查（3）农业气候调查（4）植被调查

2.土地的社会经济属性调查（1）地理位置与交通条件（2）人口和劳动力

（3）农业生产及农业生产环境条件（4）土地利用水平（5）地段形态特征

3.城镇土地分等定级主要有那些方法（1）多因素综合评定法（2）级差收益测算评定法（3）地价分区定级法 第五章

1.试述房屋调查的主要内容 1.房屋的权属：（1）权利人（2）权属来源（3）产权性质（4）产别（5）墙体归属（6）房屋权属界线示意图（7）房屋权属登记情况 2.房屋的位置 3.房屋的质量 4.房屋的用途 5.房屋的数量

2.什么是共有面积？应分摊共有面积的分摊原则是什么？ 共有面积是指各产权主共同拥有的建筑面积 分摊原则：（1）按文件或协议分摊（2）按比例分摊（3）按功能分摊

3.房产调查有那些技术要求

建筑面积调查采用钢卷尺实地量算法。丈量用的钢卷尺需进行检校，检核合格后方能使用。遇到房屋现状变化，应先画草图，将房屋的平面图和边长尺寸等记载在草图上。丈量边长读书取至厘米。边长要进行两次丈量，两次丈量结果较差应符合下式规定：△D≤0.04×D（cm）.D的单位为m。房屋面积测算的中误差Mp按下式计算： Mp=±(0.04*P^0.5+0.003P)式中：房屋面积，单位为㎡

房屋建筑面积测算的最大误差为两倍中误差。房屋建筑面积使用的单位为㎡，面积数值取位至0.1㎡.房屋建筑面积调查后应绘制房屋调查图。第六章

1.什么是地籍控制测量？地籍控制测量的原则是什么？ 地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作

从整体到局部、由高级到低级分级控制的原则

2.为什么地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？ 地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求。界址点坐标精度通常以实体具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般情况下，界址点坐标精度要等于或高于其地籍图的比例尺精度，如果地籍图根控制点的精度能满足界址点坐标精度的要求，则也能满足测绘地籍图的精度要求。3.什么是高斯平面直角坐标系？有什么特点？

以高斯投影为基础,以中央子午线投影为纵轴X，以赤道投影为横轴Y所建立的平面直角坐标系称为高斯平面直角坐标系。

特点：(1)高斯投影是一个横切椭圆柱投影

(2)会出现投影变形：距离变形、角度变形和面积变形三种。

(3)高斯投影中，除中央子午线外，各点均存在长度变形，且距中央子午线越远变形越大。带宽可分为6度带、3度带。

4.地籍控制点的密度是如何确定的？

控制点的密度应根据界址点的精度、密度、地籍图比例尺、地籍测量资料的更新和恢复界址点位置的需要等因素来综合考虑。为满足日常地籍管理的需要，在城镇地区，应对一、二级导线点全部埋石。在通常情况下，地籍控制网点的密度为：(1)城镇建城区

100-200米(布设二级地籍控制)；(2)城镇稀疏建筑区

200-400米(布设二级地籍控制)；(3)城镇郊区

400-500米(布设一级地籍控制)。5.地球表面、椭球面、高斯平面三个面上的距离有何关系？

地面上有两点A、B，已知他们的平面直角坐标分别为A（XA，YA）、B（XB，YB），则可由式计算出AB间的距离：S=（（XB-XA）^2+(YB-YA)^2）^0.5 S仅表示在高斯投影平面上两点间的距离。若用测量工具在地面直接测量这两点的水平距离S1，是不会与S相等的，他们之间的差值就是由长度变形所引起的。测量工作总是把直接测得的边长首先归算到参考椭球面上，然后在投影到高斯投影平面上去，无论是推算还是投影过程总要产生变形。第七章

1.土地权属界址点坐标的作用是什么？

位置确定、法律保护、面积量算、界址点恢复 2.简述测定土地全属界址点的方法？

解析法：根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。

极坐标法、正交法、截距法、距离交会法等

图解法：在地籍图上量取界址点坐标的方法称图解法。方法与解析法一样，但数据来源不同

一、极坐标法XP=XA+S cos(αAB+β)

YP=YA+S sin(αAB+β)

二、交会法 1.角度交会法（角度前方交会法）2.距离交会法（边长交会）

三、内外分点法

四、直角坐标法

3、试述地面实测土地权属界址点坐标的原理、方法和应用条件

一、准备工作

1.界址点位的资料准备----地籍调查表

2.界址点位置野外踏勘

实地查找界址点位置、图上标记出界址点的位置和权属主的用地范围。标记权属主的姓名和草编宗地号。3.踏勘后的资料整理

草编界址点号和制作界址点观测及面积计算草图

4.界址误差表的制作

二、野外界址点测量的实施

(1)水平角借助于精度不低J6级经纬仪方向观测法半测回,定向边应长于测定边,多于3个方向时应归零,归零差应小于24″,对中误差不大于3mm。

(2)当界址点多于6个时或每测15～20个界址点,应以定向点检查仪器是否扭动。

(3)用测距仪测距时,两次读数,一次记录,两次读数较差不超过2cm;使用测距仪或全站仪测量距离,均应加入反光镜安置中心到界址点间的距离的改正。

(4)用经鉴定过的钢尺量距短于一尺段时,两次丈量不大于1cm,当距离超过一尺段时,两次丈量不大于2cm。

(5)边长记录至0.01m,角度至1″,坐标计算至0.01m 4.试述勘界测绘的含义及其内容

勘界测绘即勘定行政区域界线的测绘工作。它是在确定界线实际走向以后，在实地埋设界桩，测定界桩点位，测绘边界地形图，并在地形图上表述边界线走向等工作。内容：（1）界桩的埋设和测定（2）边界线的标绘

（3）边界协议书附图的绘制（4）边界线走向和界桩位置说明 第八章

1.什么是地籍图？我国现在主要测绘制作的地籍图有那些？ 地籍图：是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍基础资料之一。

地籍图的分类:城镇分幅地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。

2.试述选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列 1.依据

繁华程度和土地价值 建设密度和细部粗度 比例尺的选择与测量方法 2.我国地籍图的比例尺系列

城镇地区：

1︰500

1︰1000

1︰2000 农村地区：

1︰5000

1︰1万

1︰2.5万

1︰5万 农村居民地：1︰1000或 1︰2000 3.简述地籍图内容选取的基本要点

（1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，即这些的地物或地貌本身就是权属界线或在界线的附近，如墙、埋设的界标、沟、路、坎、建筑物底层的投影线等。（2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。

（3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素。

（4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。（5）地面上的管线只表述重要的，如万伏以上的高压线、裸露的大型管道等。（6）另外，还有界址点、控制点等点要素。

（7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地理名称等。（8）标识符，它在地籍图上占有非常重要的位置，它是对地面客体的标识，以便使地籍数据集、地籍 簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。

4.为什么要测绘农村居民地地籍图（岛图）？其主要内容有哪些？

由于农村地区采用1：5000、1：1万较小比例尺测绘分幅地籍图，因而地籍图上无法表示出居民地的细部位置，不便于村民宅基地的土地使用权管理，故需要测绘大比例尺农村居民地地籍图，用作农村地籍图的加细与补充，是农村地籍图的附图，以满足地籍管理工作的需要。内容:(1)自然村居民的范围轮廓线、居民地名称、居民地所在的乡、村名称，居民地所在农村地籍图的图号和地块号。

（2）集体土地使用权宗地的界线、编号、房屋建筑结构和层数，利用类别和面积。（3）作为权属界线的围墙、篱笆、铁丝网等线状地物。

（4）居民地内公共设施、道路、球场、晒场、水塘和地类界等。（5）居民地的指北方向。

（6）居民地地籍图的比例尺等。第九章

1.什么是解析法面积测算？常用的方法有那些？

解析法：根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图形法和坐标法。2.什么是图解法面积测算？常用的方法有那些？ 图解法：是指从图上直接量算面积的方法，包括几何要素与坐标量算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积仪以及电算法。

3.试述共有使用权宗地应计算土地面积的项目和关系（1）共有使用权面积，即宗地总面积

（2）权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积（3）分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积

（4）分摊共用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积（5）其他面积，如自购花园面积等

以上各项的关系是权利人用地面积=分摊基底面积+分摊共用面积+权利人的其他面积 第十章

1.什么是变更地籍调查与测量？试述其作用和特点

变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查。

作用：(1)保持地籍资料的现势性。

(2)可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。

(3)使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。

(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差错。

(5)使地籍测量成果的质量逐步提高。

特点：目标分散、发生频繁、调查范围小；政策性强、精度要求高；变更同步、手续连续；任务紧急。

2.变更地籍调查与测量前，主要应准备那些资料（1）变更土地登记或房产登记设计书（2）原有地籍图和宗地图的复制件

（3）本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）（4）有关界址点坐标

（5）必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算（6）变更地籍调查表

（7）本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记或点位说明、控制点网图（8）变更地籍调查通知书

3.什么是界址点的鉴定？试述鉴定测量的作业程序

依据地籍资料，实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定 准备工作：

（1）调用地籍原图、表、册

（2）精确量出原图图廊长度，与理论值比较是否相符，否则应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据

（3）复制鉴定附近的宗地界线

（4）精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边上 实地施测：

（1）依据复制图上的控制点或明确的界址点位，并判定图与实地相符正确无误后，如点位距被鉴定的界址处很近且鉴定范围很小，即在该点安置仪器测量

（2）如所找到的控制点距现场太远或鉴定范围较大，应在等级控制点间按正规作业方法补测导线，以适应鉴界测量的需要

（3）用光电测设法、支距法或其他点位测设方法，将要鉴定的界址点的复制图上位置测设于实地，并用鉴界测量结果计算面积，核对无误后，报请土地主管部门审核备案 假如你的家乡要进行城镇地籍调查，请问 1.开展工作的基本程序是什么？

（1）准备工作（2）外业调查、勘测（3）内业工作（4）检查验收 2.如何编制技术设计书 技术设计书包括以下内容

（1）调查测量区域的地理位置、行政隶属、自然地理特征、用地特点（2）技术依据

（3）对已有资料的分析和利用（4）坐标系统的选择

（5）地籍图的规格、比例尺和分幅

（6）地籍调查要求和技术标准，包括调查的范围、确权规定、采用的工作用图，街道、街坊，宗地的划分和编号要求，地籍调查工作内容，调查方法和要求，界标设置要求等

（7）地籍测量方法和技术标准，包括对已有控制点成果资料的分析和利用，控制测量布设方案、技术规格、精度指标、控制点埋设要求、施测纲要、计算方法；地籍要素测量方法、精度要求；地籍图成图方法、精度要求；面积量算方法和精度、面积统计汇总等（8）城镇土地利用分类统计分析的基本要求（9）成果资料的检验要求（10）成果资料 的上交 3.地籍调查工作如何开展？（1）编制技术设计书（2）土地分类及土地编号（3）准备工作（4）地籍调查（5）地籍控制测量（6）地籍要素测量（7）地籍图编绘（8）面积量算与汇总（9）文字报告编写

（10）成果资料整理上交（11）成果验收及质量评定（12）变更地籍调查测量（13）简易地籍图编绘

4.要准备哪些仪器设备?收集那些资料？（1）测绘仪器

（2）面积量测仪器及工具，计算机（3）绘图工具和材料 收集资料?(1).经过初审的土地申报材料，现有的地籍资料；?(2)控制点资料，已有的大比例尺地形图、航摄资料；?(3)土地利用现状调查、非农业建设用地清查资料；?(4)房屋普查及工业普查中有关土地的资料；?(5)其他有关资料。? 5.为什么布设平面控制网？

平面控制网的布设目的是解决平面控制点位置选择的问题。内容涉及平面控制网的布设原则、布设方案；平面控制网的技术设计、精度估算；平面控制点的选点、造标埋石。6首级控制网为几级？总共布设几级？每个等级多少个控制点? 地籍平面控制网的等级依次为二、三、四等三角网、三边网及边角网，一、二级小三角网（锁），一、二级导线网及相应等级的GPS网。各等级地籍平面控制网、点，根据城镇规模均可作为首级控制。

分为一、二、三、四等；分为一、二、三级；每一级大约在十二个控制点左右 7.控制点选择的基本原则是什么？

(1)应选在土质坚实，便于保存标志和安置仪器的地方

（2）相邻导线点间应通视良好，以便于角度测量和距离测量（3）视野要开阔，以便在施测碎部时发挥最大的控制作用（4）导线点在测区内应均匀分布，具有足够的密度（5）导线各边的长度应大致相等

8.采用什么方式布网、布网注意那些事项？ a.首级网应布设为近似等边三角形的网（锁），三角形内角一般不应小于30°； b.当三角网估算精度偏低时，宜适当加测对角线或增设起始边以提高网的精度； c.加密网可采用插网（全插网、附接网和插锁）或插点（交会插点、图形插点）的方法，一、二级小三角网可布设成线形锁、插网或插点的形式；

（1）采用二级导线地籍控制网的布设 城镇地籍控制测量应以光电测距导线布设(2)采用图根控制测量

城镇地籍测绘工作中控制网的布设，重点是保证界址点坐标的精度，界址点坐标的精度有了保证，地籍图的精度也就有了保证；布置控制点有足够的密度；在首级控制许可的情况下，尽可能采用附和导线和闭合导线，但如果控制点遭到破坏，不能满足要求，可考虑无定向附和导线、支导线。

9.需要1：500的50×50厘米地籍分幅图多少幅? 例如对于1×1km^2的城镇需分幅16幅，依次可以推算 10.最后应提交那些成果? 地籍调查测量工作结束后，应提交以下成果资料

文字部分（1）技术设计书（2）土地确权规定（3）检查报告（4）工作总结（5）技术总结（6）土地利用分类统计分析报告（7）验收报告

地籍调查部分（1）地籍调查土地登记审批表（2）丈量原始记录（3）宗地草图（4）各类权源文件

地籍测量部分（1）各等级控制网布点图、点之记、观测原始记录、平差计算资料及成果图（2）仪器检定资料（3）地籍索引图(4)地籍图、宗地图（5）空间数据表、属性数据表和综合数据表（6）界址点坐标册

面积量算部分（1）面积量算表（2）以街道为单位宗地面积汇总表（3）城镇土地分类面积统计表（4）共用土地面积量算表

采用数字化作业时还应提交相应的磁盘等数据资料文件 11.国家平面控制网的布设原则（1）分级布网，逐级控制（2）应有足够的精度（3）应有足够的密度（4）应有统一的规格

第四篇：地籍测量

1：宗地图、宗地草图的区别。宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图，他是在地籍测绘工作的阶段对界址点的坐标进行检核后，确认无误，并且在其他的地籍资料也正确保存完毕时，照一点的比例尺制成的反映宗地实际位置有关情况的一种图件。宗地草图是描述宗地位置，界址点，线和相邻宗地位置关系的实地草编记录，在进行权属调查时，调查员填写并核实调查所需的各项内容，确认界址点位置并对起设了标石后，现场草编绘制。

2：地籍图、地形图的区别联系。差别：服务对象与用途、表示内容、作业过程。

3：土地面积量算方法和成果处理。2种，一种是解析法面积测算，在实地直接量测有关边、角元素进行解析面积计算，一种是图解法，从图上直接量取面积。成果处理：1面积量算中底图变形的影响2土地面积平差3土地面积量算精度要求

4界址点的测量方法：1解析法2图解法3测算法4航测法5全站仪，GPS-RTK自动获取法

5土地权属调查确认方式：1文件确认2管用确认3协商确认4仲裁确认

6什么是土地的勘测定界：对采用，划拨，使用等方式提供的使用地建设项目，实际划定土地使用范围，测定界桩位置，标定用地界限，调绘土地利用现状，并计算出使用面积以供土地管理部门审查报批的测绘工作。什么是勘界测绘：勘定行政区域内的测绘工作，是在确定界限实际走向后，在实地埋设界桩点位，测绘边界地形图，在地形图上表述边界线的走向。

7地籍控制测量网点设定要求：1精度要求2密度要求3控制网几本精度的初步估算。

8精度分为三等，一级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.05m，二级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.1m，三级界址点对于相邻基本控制点点位中误差不超过0.25m。大中城市用一二级，其他三级。

9各种房屋面积概念：1建筑占地面积（基底面积），房屋底层外墙外围水平面积。2建筑面积，房屋外墙勒脚以上各层外围水平投影面积。3使用面积，房屋户内全部可以使用面积空间。4共有面积，各产权主共同拥有的建筑面积。5产权面积，产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。6总建筑面积，计算容积率和不计算容积率的建筑面积之和。7成套房屋建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积组成。8套内房屋使用面积，套内房屋使用空间的面积。9套内墙体面积，套内使用空间周围的围护、承重墙体或其他承重支撑体所站的面积。10套内阳台建筑面积，阳台外围与房屋墙体之间水平投影面积房产图分类：包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图、房产测量草图。比例尺：城镇建设一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可选1：100到1;1000,分户图一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界线、房屋及其附属设施、房屋要素及房产编号、地形要素。

11地籍图界址点编号方法：1按宗地编号、2按图幅统一编号、3按地籍街坊统一编号。

12房屋用地产权性质：国有、集体。房屋产权性质：国有、集体、私有。

13变更地籍调查动态遥感检测方法：1多源数据的选取2数据预处理3变化信息提取及变化类型确定4外业核查5变化信息后处理6检测精度评定。

14用cass生产宗地草图步骤：

1：数据通信：数据文件格式、在cass中进行数据通信、用专门的软件进行数据通信。

2：内业展点：定显示区、展野外点点号、展野外测点点位、切换展点注记。

3：图形绘制：地籍参数设置、绘制权属界线、复合线转换成权属界线、以权属信息文件生成权属界线。

4：宗地图编绘：用地籍图生成宗地图、宗地图的编辑修改。

5：界址点成果输出：生成界址点成果表、宗地面积统计。

第五篇：地籍测量

第一章

1、地籍（名解）：是指国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

（简答）⑴ 地籍是由国家建立和管理的。其目的是为了保证土地的税收，保护土地产权和实现对土地的可持续利用；⑵ 土地权属是地籍的核心。地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述，这种表述针对国家的每一块土地及其附属物；⑶ 以地块为基础建立地籍，准确描述每一块土地的自然属性和社会经济属性；⑷ 地籍必须描述地块内附着物情况。地面上的附着物是人类赖以生存的物质基础，是土地的重要组成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清册）。包括土地调查册、土地登记册和土地统计册。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 经济功能；⑶ 产权保护功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 决策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的类别：⑴ 按用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍；⑵ 按特点、任务划分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城乡土地的不同特点划分：城镇地籍、农村地籍。

4、地籍测量定义及内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。内容：⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；⑵ 界限测量，测定行政区划界限和土地权属界限的界址点坐标；⑶ 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房地产图、宗地图等；⑷ 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；⑸ 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量；⑹ 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

5、地籍调查（名解）：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现在等基本情况进行的调查。

6、地籍调查分类（填空）：⑴ 按时间、任务分初始地籍调查和变更地籍调查；⑵ 按调查区域的功能分农村地籍调查和城镇地籍调查。

7、地籍调查内容：⑴ 税收地籍调查的内容；⑵ 产权地籍调查的内容；⑶ 多用途地籍调查的内容：① 土地及其附着物的权属；②土地及其附着物的位置；③土地及其附着物的数量；④土地及其附着物的质量；⑤土地及其附着物的利用状况。

8、在总结宋代经界法经验的基础上，明代创立了鱼鳞图册制度，陆仪的《论鱼鳞图册》，20世纪80年代中期，我国才正式开展地籍测量。国家于1986年成立国家土地管理局，并颁布了《中华人民共和国土地管理法》。国家相继制定了《土地利用现状调整调查规程》、《城镇地籍调查规程》、《地籍测量规范》、《房产测量规范》等。

9、地籍测量学（论述）：⑴ 地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支持来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。⑵ 地籍测量学的主要任务是确定地块的位置、面积，保持土地利用过程中所发生的地块的空间分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和准确性。地籍测量学研究的对象是土地的空间位置及其形状和大小，具体指地块的空间位置及其形状和大小。⑶ 地籍测量学研究的内容包括地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的划分技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动态监测技术与方法、高新测绘技术（3S）在土地管理中的应用等。

第二章

1、土地权属（名解）是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

2、土地权属的确认方式：⑴ 文件确认；⑵ 惯用确认；⑶ 协商确认；⑷ 仲裁确认。

3、城市土地使用权的确认主要按下述文件确认：⑴ 单位用地红线图；⑵ 房地产使用权；⑶ 土地使用合同书、协议书、换地书等；⑷ 征（拨）地批准书和合同书；⑸ 有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书；⑹ 城市住宅地确权的文件。

4、土地划分（填空）：城镇：XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块）；农村：X X省XX县（县级市）XX乡（镇）XX行政村XX宗地（地块）XX图斑。

5、地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。它可以是权利的，或生态的，或经济的，或利用类别的，等等。

6、宗地（必考）是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。

7、土地权属界址（填空）包括界址线、界址点和界标。注：看书P18各种界址标桩的辨认。

8、边界类型，根据土地划分，可分为行政边界、宗地边界、地块边界。

9、宗地划分的基本方法：⑴ 由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地；⑵ 由一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；⑶ 如果一个地块有若干权属主共同所有或使用，实地难以划分清楚各权属主的用地范围，划分一宗地，称为组合宗地；⑷ 对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区（如住宅小区），或用地价款不同，或使用年期不同等情况，在实地又可以划清界限的，可划分成若干宗地。

10、城镇土地编号：03-05-012表示XX省XX市XX区第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍编号统一自西向东、从北到南从“001”开始顺序编号。宗地号在图上宗地内以分数形式表示，分子为宗地编号，分母为地类号。

11、土地权属调查内容：⑴ 土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。⑶ 土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界线、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。⑷ 对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。

12、土地权属调查的程序：① 拟订调查计划；② 物质方面的准确；③ 调查底图的选择；④ 街道和街坊的划分；⑤ 发放通知书；⑥ 土地权属资料的收集、分析和处理；⑦ 实地调查；⑧ 资料整理。

13、土地权属界址调查：界址调查时，必须向土地权属主发放指界通知书，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源资料。界址调查的指界：① 现场必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界，指界人必须是法人代表，委托代理人并都要出示相关身份证明；② 对于现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上盖章，对于不盖章的，按违约缺席处理；③ 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点（线）标志物的中心、内边、外边。

违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：

①如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址为准②如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定③确之界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日之内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。

14、宗地草图与宗地地图的对比：

宗地草图是在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制而成。宗地图是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反应宗地实际位置和有关情况的一种图件。宗地草图与宗地图的内容是一致的，都与分幅地籍图保持一致，宗地草图是宗地的原始描述，是近似的相邻宗地草图不能拼接，而宗地图是地籍图的一种附图，图形与实地有严密的数学关系，相邻宗地图可以拼接，标识符齐全，人工和计算机都可方便对其进行管理，从二者的作用上来看，宗地草图配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息，是一种原始资料，为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供了依据，而宗地图通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有可靠的法律保证，具有法律效力，比宗地草图更能说明问题，而宗地草图却不能做到这一点。

地籍调查表的主要内容：包括本宗地籍号及其所在图幅号，土地坐落，权属性质，宗地四至，土地使用者名称，单位所有制性质及其主管部门，法人代表及其户主姓名，身份证明号码，电话号码，委托代理人姓名，身份证明号码，电话号码，批准用途，实际用途及使用期限，界址调查记录，宗地草图，权属调查，记事及调查员意见，地籍勘丈记事，地籍调查结果审核。

第三章

1、土地利用现状调查外业工作，简称外业调绘，包括行政界线和土地权属界线调绘，地类调绘和现状地物调绘及其地物地貌的修补测等。外业调绘也称航片调绘，是指在研究航片影像与地物、地貌内在联系的基础上进行的判读，调查和绘注的工作。

2.、土地利用动态遥感监测是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期监测。核查土地利用总体规划及用地计

划的执行情况，并重点检查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况。

第四章

1、土地性状：是指土地在自然社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据，各种土地评价必须以土地性状为基础。

2、税收：是国家凭借政治权利依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权利，从土地权属主手中无偿的强制性取得部分土地收益的一种税种。

第六章

1、地籍测量里平面坐标系的选择：

① 北京坐标系：在一般情况下，城镇地籍测量和土地资源调查应使用北京坐标系，农村地区地籍测量精度要求较低，可在现有的国家各等级的大地控制网点的基础上加密地籍控制网点。② 城镇坐标系：城镇地区应尽可能利用已有的城市坐标系和城市控制网点来建立当地的地籍控制网点，没有控制网点的小城镇可建立坐标系和控制网点并进行联测，没有联测条件的也可以建立独立坐标系。③ 任意投影带独立坐标系：当测区（城镇）地处投影带的边缘或横跨两带时，长度投影一定较大，可能会出现两套坐标，此时应建立任意投影带独立坐标系，以减少长度投影变形，统一坐标。④ 独立平面直角坐标系：在不具备经济实力的条件下而又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作，可考虑建立独立平面坐标系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政区域界限即行政勘界。是指毗邻行政区阿人民政府在上一级人民政府的知道下，实地的勘定毗邻行政区之间的政区界限，并采取一定的技术措施，如树立界桩，进行测绘，标绘边界线，签订边界线协议等，运用法律手段将各级行政区域界限固定下来，以达到稳定且便于管理的目的。

2勘界测绘的内容：a界桩的埋设和测定b边界线的标绘c边界协议书附图的绘制d边界线走向和界桩位置的说明e中华人民共和国省级行政区域界限详图集编纂和制印。

第八章

1.地籍图――按照特殊的投影方法，比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图上的图形。我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图，宗地图，农村居民地地籍图，土地利用现状图，土地所有权属图。

2.我国地籍图的比例系列：a城镇地区：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b农村地区：1:5000,1:1万，1:2.5万，1:5万。基本比：1:1万

3.地籍图的内容：1.地籍要素：a界址b地籍要素编号c土地坐落d土地权属主名称2.地物要素3.数学要素4.农村居民地地籍图一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.变更地籍调查与测量――指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及附着物的权属，位置，数量，质量和利用状况的调查。

2.地籍变更内容主要是宗地信息的变更，包括：A更改宗地边界信息的变更B不更改宗地边界信息的变更。A更改宗地边界信息的变更情况：a征用集体土地b城市改造拆迁c划拨，出让、转让国有土地使用权。d土地权属界址调整、土地整理后的宗地重划。e宗地的边界因冲积作用或泛滥而发生的变化等。f由于各种原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地边界信息的变更情况：a转移、抵押、继承、交换、回收土地使用权。b违法宗地经处理后的变更。c宗地内地物、地貌的变更等。d精确测量界址点的坐标和宗地面积。e土地权力人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地级别的变更。f宗地所属行政管理区的区划变动。g宗地编号和房地产登记册上编号的改变。

3.地籍变更申请一般有两种情况：a间接来自社会的请求b国土管理部门的日常业务申请。

名词解释：地籍的定义:是指由国家监管的,以土地权属为核心,以地块为基础的土地及其附着物地权属,位置,数量,质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图,数,表等形式表示.地籍的分类:

1、按地籍的用途划分：税收地籍，产权地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特点和任务划分：初始地籍和日常地籍。

3、按城乡土地的不同特点划分：可分为城镇地籍和农村地籍。地籍测量的定义：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。具体内容如下:

1、地籍控制测量，测量的地籍基本控制点和地籍图根控制点。

2、界限测量，测定行政区划界线和土地权属界限的界址点坐标。

3、地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。4面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和

统计。

5、进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，6、根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

地籍测量的特征：

1、地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。

2、地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。

3、地籍测量具有勘验取证的法律特征。

4、地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。

5、地籍测量工作有非常强的现势性。

6、地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。

7、从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。

地籍调查的含义：是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。它既是一项政策性、法律性和社会性很强的基础工作，又是一项集科学性、实践性、统一性、严密性于一体的技术工作。

根据调查时间及任务的不同分为：初始地籍调查和变更地籍调查。

按调查区域的功能不同分为：农村地籍调查和城镇地籍调查。

地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。

地籍调查的内容：

1、税收地籍调查（以财政为目的的税收地籍调查）。

2、产权地籍调查（以产权保护为目的、除税收之外，还要保护土地所有者和使用者的合法权益。）

3、多用途地籍调查内容。

土地权属的含义： 土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权力。

土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权：指依照法律对土地和以利用并从土地上获得合适收益的权利。

土地权属主：所谓土地权属主是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

土地权属的确认方式：

1、文件确认

2、惯用确认

3、协商确认

4、仲裁确认。

土地划分：

1、城镇地区土地划分

2、农村地区土地划分

3、地籍区和地籍子区。

什么是地块：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。

地块特征：

1、在空间上具有连续性；

2、空间位置时固定的，边界是相对明确的；

3、同类属性。

什么是宗地：宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。

宗地划分：可以分为土地所有权宗地和土地使用权宗地。

什么是界址：土地权属界址包括界址线、界址点和界标。

界址线：指相邻宗地之间的分界线，或称宗地边界线。

界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点。

界标：指在界址点上设置的标志。

边界类型：

1、行政边界（包括省界、市界、县界、区界、乡镇、行政村界）

2、宗地边界（根据宗地划分方法而划分出的地块）

3、地块边界（在土地管理工作中，根据块的含义划分出的地块边界）。

土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权力、位置等属性的调查和确认。

土地权属调查分类:可分为土地所有权调查和土地使用权调查.土地权属调查的内容:

1、土地的权属状况

2、土地的位置

3、土地的行政区划界限

4、对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。

土地权属调查的程序：

1、拟定调查计划

2、物质方面准备

3、调查底图的选择

4、街道和街坊的划分

5、发放通知

6、土地权属资料的收集、分析和处理

7、实地调查

8、资料整理。

界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。

宗地草图的绘制：宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。

宗地草图的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、图上数据是实量的，精度高

3、所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。

宗地草图的作用：

1、它是地籍资料中的原始资料；

2、配合地籍调查表，为测定界址点坐标和作宗地图提供了初始信息。绘制宗地草图的基本要求：

1、绘制宗地草图时，图纸质量要好，其规格为32开，16开，或8开过大宗地可分幅绘制；

2、草图按概略比例尺，使用2H-4H铅笔绘制，要求线条均匀，字迹清楚，数字注记字头向北书写；

3、过密的部位可移位放大绘出；

4、应在实地绘制，不得涂改注记数字；

5、用钢尺丈量界址边长和相关边长，并精确至0.01m.土地利用现状调查的内容:

1、查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。

2、查清土地利用类型及分布，量算地类面积。

3、按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积，4、编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。

5、调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。

土地调查的目的：

1、为制定国民经济计划和有关政策服务；

2、为农村生产提供科学依据；

3、为建立土地登记和土地统计制度服务；

4、为全面管理土地服务。

调查的程序：36

调查的原则：

1、实事求是的原则；

2、全面调查的原则；

3、一查多用的原则；

4、运用科学的原则；

5、以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨；

6、以地块为单位进行调查。

土地利用动态遥感监测的含义：土地利用动态遥感监测是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期检测，核查土地利用总体规划及用地计划的执行情况,并重点检查每年土地变更调查汇总数据,为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况，同时对违法或涉嫌违法用地的地区及其他特定目标等进行快速的日常监测，从而为违法用地的查处以及突发事件的处理提供依据。

土地分等定级概述是什么621、城镇土地等级体系；

2、城镇土地分等定级方法（1、多因素综合评定法

2、级差收益测算评定法

3、地价分区定级法）房屋调查的内容：房屋的权属（权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图）、房屋的位置（房屋的坐落、所在层次）、房屋的数量（建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积）、质量（层数、建筑结构、建成年份）、和利用状况。

地籍控制测量与地形控制测量的区别：地形控制网点一般只用于测绘地形图，而地籍控制网点不但要满足 测绘地籍图的需要，还要以厘米级的精度用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。因此，地籍控制测量除具有一般地形控制测量的特点之外，在质和量上又有别于地形控制测量。

地籍控制测量的原则：从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则

地籍控制测量分为：基本控制测量和地籍图根控制测量两种。

地籍控制测量的布网方法：80

地籍控制点点之记：一般来说，就是用图示和文字描述控制点与四周地形地物之间的相互关系，以及点位所处的地理位置的文件。

1956年黄海高程系H=72.289m,1985年起算高程为H、72.260m

控制网略图:在一张标准计算用纸上，选择适当的比例尺，控制点的坐标值直接展绘纸上，然后用不同颜色或不同线形地线条画出各等级的网形。

84坐标系:凡是用来确定地面点的位置和空间目标的位置所采用的参考系都称为坐标系。

与地籍测量密切相关的坐标系有大地坐标系、平面直角坐标系和高程系。

界址测量精度95：可根据土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。德国、奥地利、荷兰等国家对界址点坐标的精度要求很高，一般为+-（3-5）cm在日本则分为6个等级。

界址点的测量方法：解析法（根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法）、图解法（在地籍图上量取界址点坐标的方法）。

极坐标法：是测定界址点坐标最常用的方法

交会法：可分为角度交会法和距离交会法

角度交会法：分别在两个测站上对同一界址点测量两个角度进行交会以确定界址点的位置。

距离交会法：从两个已知点分别量出至未知界址点的距离以确定出未知界址点的位置方法。

勘界测绘的内容：界桩的埋设与测定，边界线的标绘，边界协议书附图的绘制边界线走向和界桩位置说明的编写，中华人民共和国省级行政区域界线详图集的编纂和印制。

勘界测绘的流程：主要分为准备工作、野外测量和调绘、内业成果整理、质量检查验收四个阶段。

地籍图的概念：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形

称地籍图。

在地籍图集合中，我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。

地籍图的分幅：矩形、梯形11

1地籍图内容的基本要求：

1、以地籍要素为基本内容、突出表示界址点、线；

2、有必须的数学要素；

3、必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应与以表示；

4、地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。

地籍图的基本内容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素编号；

3、土地坐落；

4、土地权属主名称。）

2、地物要素；

3、数学要素。

宗地图的概念：宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。他是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图鉴。宗地图的内容：

1、所在图符号、地籍区号、地籍子区、宗地号、界址点号、利用分类号土地等级、房屋栋号；

2、用地面积和实量界址边长或反算的界址边长；

3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；

4、紧靠宗地的地理名称；

5、宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；

6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权力人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期、制图日期；

7、指北方向和比例尺；

8、为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。房产图可分为：分幅房产平面图、分宗房产平面图和分户房产平面图。

分宗图的测绘：是分幅图的局部图件，是绘制房产权证附图的基本图。

土地面积测算方法有两种：解析法面积测算和图解法面积测算。

平差原则：土地面积平差遵循“从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制，分级测算，分级平差。

变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。

地籍变更的内容：主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界信息的变更和不更改宗地边界信息的变更。

变更界址测量：包括更改界址和不更改界址两种测量。

变更地籍调查与测量的作用：1保持地籍资料的现势性2可使实地界址点位逐步得到认真的检查、，补置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充4逐步消除初始地籍中可能存在的差错5使地籍测量成果的质量逐步提高 变更地籍调查与测量的特点：1目标分散、发生频繁、调查范围小2政策性强、精度要求高3变更同步、手续连续4任务紧急。

地籍变更的内容:主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界信息的变更和不更改宗地边界信息的变更。

数字地籍测量的概念：数字地籍测量是以计算机为核心工具，在外连接输入输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法；数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业与一体的综合性作业系统，是计算机技术用于地籍管理的必然结果。

数字地籍测量的模式：1野外数字地籍测量模式（全站仪+电子记录簿+测图软件2全站仪+便携式计算机+测图软件3全站仪+掌上电脑+测图软件

4、GPS-RTK接收机+测图软件5 GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件）、2数字摄影地籍测量模式、3内业扫描数字化地籍测量模式。

数字地籍测量的特点：与模拟测图比，数字地籍测量具有明显优势和广阔的发展前程

1、自动化程度高2精度高3现势性高4整体性强5适用性强