房地产现场 建筑垃圾清运及土方工程的暂行管理程序

第一篇：房地产现场 建筑垃圾清运及土方工程的暂行管理程序

内部讨论稿

建筑垃圾清运及土方工程的暂行管理程序

随着项目的延伸开发，将会出现大量的建筑垃圾及土方工程，由于前期拆迁中建筑垃圾清运及土方工程在管理上一直没有明确的依据，在量的控制上难度大，价格上定额又没有明确的依据，曾引起管理上的一些漏洞，为使该类工程在严格的管理下规范操作，特制定此管理办法，要求各部门结合实际严格执行。

一、工程施工前控制及资料档案制定

１、工程立项后，项目部主办人员要求总工办对该项目、楼号从设计角度提出处理意见（场

内平衡、基坑开挖、土方外运等），同时征得预算部对处理方式的意见，两者相结合确定处理方案（项目部出方案）。

２、处理方案确定后，总工办在清理方案上给予明确的指导，用书面形式表明土方垃圾应清

理至什麽标高。土方造型应做成如何形状等。

３、预算部在价格上应给予明确指导，对场内倒土、机械挖运土等有定额的按定额价指导执

行。无定额的，由项目部、预算部共同操作，先进行市场调查，后确立价格、并对价格确定做文字说明。

４、项目部对所属清运的土方、建筑土方、垃圾用图纸的方式正确体现原貌，由预算部计算

出工程量，由非受益方两人（监理、工程部主办人员、预算部主办人员）签字生效。５、预算部对以上资料必须进行复核、复查。

６、以上资料齐全才可施工，此类合同原则上实行闭口价。

二、工程施工中间控制管理

１、工程施工中间如由于甲方原因要反复施工或更改施工内容，必须按第一条的规定备齐资

料。

三、工程结算

１、工程竣工后，由工程部将完工后地貌用图纸表示作为竣工图，由设计部工程部主办人员

签字生效。

２、工程结算单必须有施工全过程有效的图纸签证资料，报送预算部，预算部对所有资料进

行审核，现场实际况与资料相符才能办理结算。

四、建筑垃圾清运及土方工程超过两万元同样按“招投标形式”操作执行。

第二篇：建筑垃圾清运协议

建筑垃圾清运协议

甲方：物业管理有限公司天马花苑管理处

乙方：

一、委托范围及内容：

甲方委托乙方为花苑小区内所有的建筑垃圾清运承包商，并按政府相关妥善清运处理建筑垃圾。

二、委托期限：

自园区第一户住户起至住户装修结束

三、委托费用

垃圾清运费按别墅建筑面积元/m2由甲方向业主代收代付给乙方

四、委托方式

乙方承包全权负责园区全部住户（承诺自行清运住户除外）建筑垃圾清运，并定期收取由甲方代收的建筑垃圾清运费；不按车另计。若有住户再次装修产生建筑垃圾，视情况与住户协商另行计收。

五、乙方责任

1． 乙方应根据法律、法规及约定，以行业公认的最高水准，勤勉、尽职地从事本约定项下之工作并提供服务。

2．乙方应遵守甲方现有及/或以后随时制定的各项与履行相关之规定及/或规章制度，并在甲方授权范围内从事约定的工作。

3．乙方应根据约定项下确保建筑垃圾及时整洁地被清运。

4．乙方应服从甲方就项下物业之各项管理要求，建立并健全有效的物业管理体系，保持并持续改善工作质量，以达到约定的管理要求。

5．乙方应自觉接受甲方对其履行约定项下义务行为的监督、指导，并将依甲方要求随时纠正或改进其工作。

6．在履行本约定过程中，乙方应善意树立并维护甲方在公众中的良好形象及品牌。对任何有损甲方形象及/或品牌的行为有责任予以制止。

7．乙方应自行承担因其履行本约定的过错行为所引致的法律责任及费用。

8．乙方应指定一名乙方代表并授予其足够的权力。该乙方代表将统一行使本约定项下的权利，并在约定履行过程中负责与甲方间的协调。乙方应向甲方出具授权委托书。

六、甲方配合1．甲方在其能力所及范围内尽可能为乙方从事本约定项下管理及服务工作提供便利条件。

2．甲方指定一名甲方代表并授予足够的权利。该甲方代表将统一行使本约定项下的甲方权利，并在约定履行过程中负责与乙方间协调。甲方应出具授权委托书。

七、乙方管理限制

1．乙方作为甲方委托之承包商，其应在本约定项下甲方授权范围内从事相关工作。乙方不得超出甲方授权范围行事。

2．除非本约定及/或经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义及/或以甲方代理人名义对外洽商、谈判或签约。在任何情况下，乙方不得明示或暗示或误导任何第三方使其认为乙方拥有上述权利。

八、责任不免除

1． 乙方于本约定项下义务及其应承担的责任，并不能因为甲方依本约定所进行的审查、审核、确认、批准、同意或保险而获得免除。

九、未尽事宜由甲、乙双方友好协商，协同解决。

第三篇：建筑垃圾清运合同

建筑垃圾清运合同

甲方：合肥诚和物业服务有限公司

乙方：合肥奥瑞装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循公开，公正，公平和诚实守信原则，甲乙双方制定以下建筑垃圾清运合同： 第一条

工程设备租用

1、甲方将自有工程设备（下简称工程设备），即工程车运输车辆A（车牌号：皖A LD181 型号：江淮鼎力轻型自卸）、B（车牌号：A LD191，型号：江淮鼎力轻型自卸）及铲车（型号：鲁工80型单缸）免费租用给乙方，租期为壹年。期间，乙方负责车辆的使用、养护维修、邮费、年检、保险、过路费、违章等相关事宜及费用，并保持车况良好。（车辆状况详见附件）

2、车辆产权归甲方所有，租期到期，乙方应将租用的工程设备完好移交甲方，在租用期间给甲方人员、车辆及任何第三方造成损伤及交通事故，由乙方负责赔偿。

3、在租用期间，不允许有损害甲方车辆所有权行为（不得对车辆转租、租让销售、抵押、典当及投资等），将车辆交无证人员驾驶或酒后驾驶，造成后果，乙方承担一切经济损失和刑事责任。属乙方责任造成的事故、车辆的损坏及被盗等，乙方应如实报告甲方并支付全额赔偿。第二条

建筑垃圾清运

依据甲乙双方协商，乙方租用甲方工程设备期间，甲方承诺根据《前期物业装修管理协议》向业主收取业主装修配合费，以《合肥市物价局收费指导价格》为标准，住宅每平方3元/商业住宅每平方5元/写字楼每平方5元为收费标准执行。垃圾清运按照以上收费标准根据车辆现场所产生的平方，甲方向乙方进行支付费用。备注：每个项目根据当地市场指导价进行收取。（新添加的）承诺以每平方22元的价格将甲方所辖滨湖区域各项目建筑垃圾承包清运。装载量按车辆长*宽*高*1.2核算。每车垃圾应足量装载，出门时需经甲方各项目指定的专职人员验收足量签字后方可放行；乙方凭签字单据结账。（以前的收费标准）

第三条

合同期限

自2014年 月 日至2015年 月 日止。第四条

双方权利义务

1、甲方对乙方的清运服务，享有监督、建议、检察权。

2、乙方损坏甲方物品应承担按价赔偿的责任。

3、乙方应定期对工程设备养护、年检，及时维修并保持车况良好。甲方对于车辆年审予以配合。

4、乙方须按甲方要求将垃圾及时清运（特殊天气、不可抗拒的特殊情况下除外），根据小区的实际情况，如遇到特殊清运，垃圾量临时增加，甲方应及时通知乙方，协商处理。

5、甲方将坚持垃圾集中堆放，地点便于乙方车辆进出。

6、乙方在垃圾清运过程中应做到安全有序，自觉遵守管理制度，清运工人在垃圾清运公正时，发生意外伤亡等安全事故，一切责任自负，甲方不承担任何责任。

7、乙方如没有履行日常垃圾清运工作，或日常垃圾清运工作未能按甲方要求及时保质保量完成，一次处罚1000元，二次处罚2000元，均从履约保证金中扣除；超过三次，甲方有权终止合同。

8、乙方未经甲方书面同意，不得擅自转包给第三方清运建筑垃圾。

9、乙方垃圾清运全过程应文明操作，保证垃圾存放点周边、道路清洁干净。如有违规，受到市容、城管部门的管治和处罚，一切责任由乙方承担，与甲方无关。甲方有权随时解除合同并要求赔偿损失，并相应扣除乙方清运费。

10、因乙方原因，给甲方或任何第三方造成人身、财产损害的，由乙方赔偿。第五条

其他约定

1、合同期满后，如需续约，乙方应提前壹个月向甲方申请，并重新订立合同。

2、为保质保量完成清运合作，乙方需向甲方缴纳履约5,000元（伍仟元整），合同期满后乙方无违约行为一周内无息返还。

3、付款方式：每个月结算一次，甲方每月的30号支付乙方垃圾清运费，乙方需向甲方提供等额有效发票。

4、合同签订后，甲乙双方就工程设备进行验收移交，并留档。合同终止或期满，工程设备亦需进行验收移交。

5、合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，本合同未尽事宜，可由双方协商或签订补充协议，本合同甲乙双方签字盖章后生效。

6、本合同甲乙双方应共同遵守，任何一方违约，损失由违约乙方负责并承担相应的法律责任。

7、法师争议时，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院诉讼解决。

甲方（章）： 乙方（章）：

合肥诚和物业服务有限公司 合肥奥瑞装饰工程有限公司

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日

第四篇：建筑垃圾清运协议

建筑垃圾清运责任承包协议书

甲方：江苏集慧建设集团有限公司 乙方：徐州市邦羽土石方工程有限公司

为了加强徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段的建筑垃圾清运管理，完善装修建筑垃圾清运有偿服务，创建清洁、优美的工地环境，本着平等互利、公平公正、诚实守信的原则，经双方友好协商，对徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段建筑垃圾清运实行责任承包制，确定乙方徐州市邦羽土石方工程有限公司为徐州市第一中学新城区校区建设工程一标段建筑垃圾清运责任承包人，就乙方为甲方提供建筑垃圾清运有偿服务一事达成如下协议：

1、施工现场设置建筑垃圾清运堆放点，乙方将垃圾堆放清运点建筑垃圾有偿清运至小区外；

2、乙方根据《城市建筑垃圾管理规定》对装修建筑垃圾实行倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动；

3、装修建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动的费用为：每车600元；

4、合作周期：双方确定，合作周期自 2015 年12月 20日至2017年7月 30 日；

一、双方责任及义务：

1、甲方负责建筑垃圾集中堆放至垃圾池；

2、甲方负责及时通知乙方将建筑垃圾清运；

3、甲方及时按车结算垃圾清运费用, 双方书面确认后，乙方向甲方开具符合相关规定的票据，甲方自收到乙方提供的有效票据之日起30个工作日内以转账或支票的方式支付.4、乙方应按协议做好建筑垃圾清运处置工作；

5、乙方在清运过程中遵守甲方相关规定及管理制度，服从甲方管理人员的指挥。

6、乙方在清运过程中应将建筑垃圾运至政府指定的地方倾倒，若被查处违规倾倒，一切后果由乙方承担。

7、乙方在建筑垃圾清运过程中必须保证工地路面和环境的清洁卫生，且装载时必须进行洒水降尘。造成工地相关设施破坏的，负有恢复和赔偿的责任。

8、乙方实施建筑垃圾清运时必须做好扬尘处理措施，建筑垃圾运输车采用封闭式保证建筑垃圾车不超载，以防止运输车遗散扬尘。

9、不得乱扔乱抛、乱堆乱放，对垃圾进行有效遮盖，如有影响工地环境的应及时进行清洁打扫。

10、如无特殊情况，不得因垃圾堆放过多而影响工地环境，当接到甲方电话通知时，必须在24小时内清运完毕，以免对客户产生滋扰。

11、乙方在清运过程中应注意工作人员的礼仪、礼貌，文明作业，不得与甲方发生任何形式的冲突。

12、建筑垃圾清运过程中，乙方工作人员一切安全事故（含造成他人人身损坏及财产损失的事故）由乙方自行负责，与甲方无关。

13、乙方自行负责装修建筑垃圾清运人员及车辆的一切管理责任。

二、协议的解除

在本协议有效期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止协议，调整建筑垃圾清运方式。

1、乙方在处置建筑垃圾过程中不合相关规定的；

2、乙方在服务过程中清运不及时或处置不当造成甲方被政府单位处罚责令整改的；

三、其他

1.本协议一式叁份，甲方执贰份乙方执壹份，具有同等法律效力；

2.若有未尽事宜,可经双方协商作为补充规定,补充规定与协议具有同等效力。甲方：

乙方： 甲方代表：

乙方代表： 盖章：

盖章：

****年**月**日

第五篇：建筑垃圾清运协议

建筑垃圾清运协议

甲方：

乙方：

一、委托范围及内容：

甲方委托乙方为沙沟村宅基地房屋拆除后所有的建筑垃圾清运承包商，并按政府相关妥善清运处理建筑垃圾。

二、委托期限：

至沙沟村宅基地房屋拆除开始起至房屋拆除完毕后结束。

三、委托费用：

垃圾清运费按车结算，包含平整场地、垃圾装车、外运、装满每车

四、委托方式：

乙方承包全权负责沙沟村宅基地拆除后的所有建筑垃圾清运费用按车计收，清运完后结算。

五、乙方责任

1、乙方应根据法律、法规及约定，以行业公认的最高水准、勤勉、尽职的从事本约定项下之工作并提供服务。

2、乙方应遵守甲方现有规章制度，并在甲方授权范围内从

事约定的工作。

3、乙方应根据约定项下确保建筑垃圾及时整洁地被清运。

4、乙方应自觉接受甲方对其履行约定项下义务行为的监

督、指导，并向甲方要求随时纠正或改进其工作。

未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。甲方：乙方：

年月

六、日